2021土地登记代理人模拟试题5篇 第1篇
（ ）属于宅基地使用权的权利主体。
A.农村集体经济组织内部成员
B.城镇非农业户口居民
C.外村、外乡居民依法将户口迁入本村
D.外村集体经济组织成员
E.外乡居民
答案：A,C
解析：
宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织内部成员以及外村、外乡居民依法将户口迁入本村。BDE三项不能成为宅基地使用权的主体。
针对变更地籍测量，宗地变更不包括（ ）。
A.宗地面积变更
B.界址未发生变化的宗地变更
C.新增宗地的变更
D.界址发生变化的宗地变更
答案：A
解析：
变更地籍测量包括界址未发生变化宗地的变更地籍测量、界址发生变化宗地的变更地籍测量及新增宗地的变更地籍测量三种。
土地权属界线上，权属界线与其他地物的交叉点称为（ ）。
A.拐点
B.交叉点
C.转折点
D.地物点
答案：A
解析：
在权属界线上，界线的转折点、与其他地物的交叉点，是起到控制界线位置和走向的关键点位，这些关键点位称为界址点(又称拐点)。
土地登记收件单上需填写（ ）等内容。
A.收件编号
B.土地权利人名称
C.权属性质
D.交件人姓名
E.收件日期
答案：A,B,D,E
解析：
土地登记收件单上需填写以下几项内容：收件编号、土地权利人名称、单位性质、通讯地址、电话、序号、土地权属证件名称、页数、备注、交件人、收件人和收件日期。
1956年通过的（ ），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A.《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《农村土地承包经营法》
答案：C
解析：
1956年6月30日，第一届全国人民代表大会第三次会议通过了《高级农业生产合作社示范章程》，该章程第二条规定，农业生产合作社按照社会主义的原则，把社员私有的生产资料转为合作社集体所有。第十三条规定，入社的农民必须把私有的土地和牲畜、大型农具等主要生产资料转为合作社集体所有，并规定社员原有的坟地和房屋地基不必入社，初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
2021土地登记代理人模拟试题5篇 第2篇
对宅基地审批，下列说法错误的是（ ）。
A.宅基地审批要公开、公平和公正
B.在审批的过程中要听取申请人所在村的村民的意见
C.批准后，应当予以公告，并接受群众的监督
D.为了提高效率，减少纠纷，在宅基地审批时应当允许“干部说了算、村民靠边站”现象的存在
答案：D
解析：
宅基地审批，应当公开、公平和公正。按照农村村民自治的原则，宅基地的分配，应由村民会议讨论决定。
对于宅基地使用权，下列表述正确的有（ ）。
A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地
B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
C.宅基地使用权的性质是地上权
D.权利人不得非法转让宅基地使用权
E.集体经济组织的成员可以申请多处住宅
答案：A,B,C,D
解析：
根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。B项规定的是宅基地使用权人的权利。宅基地使用权基本性质属于地上权。D项规定的是宅基地使用权人的义务。
甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（ ）。
A.非法占有
B.自己占有
C.他人占有
D.侵权行为
答案：C
解析：
占有就是以利己的意思管领某物的事实，或者说，事实上将某物置于自己支配之下的状态。占有可分为合法占有和非法占有。前者指有合法根据的占有，后者指无合法根据的占有。合法占有又分为自己占有(即所有权人的占有)和他人占有(即非所有权人的占有)。本题中甲获得该钱包的占有是基于合法行为，属于合法占有，他不是该钱包的所有人，应当属于他人占有。
土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（ ）。
A.自然—经济综合体
B.社会—经济综合体
C.自然—政治综合体
D.社会—政治综合体
答案：A
解析：
我国土地经济学家周诚教授认为，土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的自然—经济综合体。
土地法律制度的核心内容是（ ）。
A.土地使用权
B.土地占有权
C.土地权利
D.土地抵押权
答案：C
解析：
土地权利是土地法律制度的核心内容，它是指权利人按照法律的规定直接支配土地并排除他人干涉的权利。
2021土地登记代理人模拟试题5篇 第3篇
下列选项属于我国《民法通则》中规定的法人种类的是（ ）。
A.企业法人
B.事业单位法人
C.社会团体法人
D.社团法人
E.财团法人
答案：A,B,C
解析：
我国《民法通则》第三章第二节规定了企业法人，第三节规定了机关、事业单位和社会团体法人。社团法人不是我国的法定概念，只是传统民法的概念，《民法通则》没有区分社团法人和财团法人。
变更地籍测量技术方案的内容不包括（ ）。
A.界址点测量方法
B.新增界址点放样方案
C.极坐标法
D.面积计算方法
答案：C
解析：
变更地籍测量技术方案的内容包括：控制点利用及检查恢复界址点方案，新增界址点放样元素计算方法、新增界址点放样方案、界址点测量方案、宗地内部地物地类测量方案、面积计算方法，宗地图绘制方法、地籍图修编及地籍测量成果变更方案。
现在我国采用的国家标准高程参照系统是（ ）。
A.1956年黄海高程系
B.1980年国家高程系
C.1985年黄海高程系
D.1985年国家高程系
答案：D
解析：
国家标准高程参照系统包括1956年黄海高程系和1985年国家高程系。
农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（ ）年的，应视为现使用者所有。
A.17
B.20
C.25
D.30
答案：B
解析：
农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，应视为现使用者所有；连续使用不满20年的，或者虽满20年但在20年期满前所有者曾向使用者或者有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。
按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（ ）。
A.地役权
B.永佃权
C.地上权
D.典权
答案：B
解析：
永佃权是按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利。地役权是指为自己土地的便利在他人土地上所设定的权利。地上权是指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利。典权是指支付一定典价，在一定期限内占有他人的不动产，从而取得使用、收益的权利。
2021土地登记代理人模拟试题5篇 第4篇
债务承担可以分为免责的债务承担与并存的债务承担，下列选项中，属于两者共同之处的是（ ）。
A.原债务人与新债务人一起对债权人承担债务
B.原债务人均脱离债的关系
C.原债务人均不脱离债的关系
D.新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩
答案：D
解析：
在免责的债务承担中，第三人取代原债务人的地位而承担全部合同债务，债务人脱离合同关系。在并存的债务承担中，原债务人并不脱离合同关系，而是第三人加入到合同关系中来，与原债务人共同向债权人承担合同债务。不论是在免责的债务承担中还是在并存的债务承担中，债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。
在委托与代理的关系中，下列说法正确的是（ ）。
A.有委托必有代理
B.委托是基础关系而代理是单方授权的结果
C.超越代理权意味着修改委托合同
D.代理是委托的外部表现形式
答案：B
解析：
委托是产生授权的一个基础关系，是双方法律行为，而授权是单方法律行为，是代理人取得代理权的必要条件，委托是基础关系而代理是单方授权的结果。
萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（ ）。
A.原抵押合同继续有效
B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
答案：A
解析：
抵押物消灭的，抵押合同随之消灭，抵押人依据土地使用权获得补偿或赔偿的，抵押权人可以要求抵押人提前清偿所担保的债权；抵押人获得不动产置换或补偿的，抵押人应当与抵押权人以新获得的产权为抵押标的物，重新签订抵押合同。本题中，原土地被国家征收，土地使用权消灭，抵押合同标的消灭，合同也随之消灭，银行可以要求乡镇企业提前清偿贷款，也可以与乡镇企业就新土地所有权签订合同。
处理土地权属问题时具有法律效力的图件应是（ ）。
A.地籍图
B.房产图
C.宗地草图
D.宗地图
答案：D
解析：
宗地图是土地证书的附图，通过具有法律手续的土地登记过程的认可，是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的图件凭证，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。
下列关于审判监督程序的特点，说法正确的有（ ）。
A.针对的是已经生效的判决、裁定
B.只能由第一审人民法院的上一级法院审理
C.不具有审级性质
D.是对人民法院生效裁判的一种事后监督和补救措施
E.在判决、裁定生效后的任何时间内都可提起
答案：A,C,D,E
解析：
适用审判监督程序的行政案件，既可由原审人民法院审理，也可由原审人民法院的上级人民法院审理。
2021土地登记代理人模拟试题5篇 第5篇
初始地籍调查的技术方案需由（ ）审批。
A.测量队
B.调查实施单位
C.方案制定单位
D.上一级的人民政府土地管理部门
答案：D
解析：
初始地籍调查的技术方案需由上一级的人民政府土地管理部门审批，审批后的调查技术方案可以实施。在实施过程中，若有重大的变动、修改时，还须经原审批部门批准。
在代理制度中，被代理人又称为（ ）。
A.本人
B.委托人
C.第三人
D.雇主
答案：A
解析：
在代理制度中，代他人为法律行为的人称为代理人；由他人代理民事法律行为并承担法律后果的人称为被代理人，也称为本人。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（ ）登记造册，核发证书，确认使用权。
A.县级人民政府
B.县级以上人民政府
C.县级土地行政主管部门
D.县级以上土地行政主管部门
对下列行政不作为行为中，行政相对人可以提起行政复议的有（ ）。
A.认为行政机关侵犯其合法经营自主权的
B.认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，行政机关没有依法办理的
C.申请行政机关保护受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的
D.申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的
E.认为行政机关变更或者废止农业承包经营合同，侵犯其合法权利的
答案：B,C,D
解析：
凡属具体行政行为，不论是作为，还是不作为，不论是侵犯相对人的人身权、财产权的具体行政行为，还是侵犯相对人其他权益的具体行政行为，只要公民、法人或其他组织认为侵犯其合法权益，都可以申请行政复议。行政机关侵犯其合法经营自主权的和行政机关变更或者废止农业承包经营合同，侵犯其合法权利的行为属于作为行为。
某市交通管理局发布文件，规定对高速公路过往车辆征收过路费。李某驾车路过被征收，他认为这属于乱收费，欲提起复议申请。下列选项中哪个不正确?（ ）
A.李某可以直接对该征收行为提起行政复议
B.李某可以针对该规范性文件要求复议审查
C.李某可以在申请复议征收行为时要求审查该规范性文件
D.李某不必经过复议，可以直接向人民法院提起行政诉讼
答案：B
解析：
考查行政复议范围。选项B没有强调“一并”。参见《行政复议法》第7条。
