2021土地登记代理人考试试题题库7章 第1章
任何单位、组织和个人都不得从事国有建设用地使用权的出让活动，这体现了（ ）。
A.土地使用权出让的法制性
B.政府对土地使用权出让市场正常运作的维护
C.政府对土地使用权出让的垄断性
D.土地使用权出让的强制性
答案：C
解析：
国有建设用地使用权的出让，由市、县人民政府负责，由国土资源行政主管部门具体实施。除此之外，任何单位、组织和个人都不得从事国有建设用地使用权的出让活动，体现了政府对土地使用权出让的垄断性。
下列行为引发的争议哪个属于行政诉讼的受案范围?（ ）
A.行政机关工作人员在商场购买办公用品的行为
B.公安机关对犯罪嫌疑人的拘留行为
C.行政机关对其工作人员所作的降职处分行为
D.王某遭赵某殴打，王某寻求公安局保护，公安局不予答复的行为
答案：D
解析：
考查应予受理的案件、不予受理的案件。A项是行政机关以民事主体身份从事的民事行为，B项是不可诉的刑事司法行为，C项是不可诉的内部行为，D项是可诉的行政不作为。
某男雇佣一女冒充其妻子到镇人民政府办理离婚手续，镇人民政府未经审查即发给离婚证书。该男妻子知道后，精神上遭受极大刺激而导致入院治疗，花去医疗费3000余元。事后，其妻向法院提起诉讼，请求国家赔偿。下列说法正确的是（ ）。
A.不能获得国家赔偿，因为镇政府的行为不是违法行为
B.可以获得国家赔偿，包括医疗费和精神损害赔偿金
C.可以获得国家赔偿，因为镇政府的行为违法且造成了物质损害
D.不能获得国家赔偿，因为对精神损害不给予金钱赔偿
答案：C
解析：
损害事实是指国家行政机关及其工作人员在行使行政职权过程中实施的侵权行为使被侵权人的人身或财产权益受到的实际损害。题中镇政府的行为构成违法且对被侵权人造成了损害事实，应当给予国家赔偿。
李某于2017年1月立下书面遗嘱，其死后遗产由三个儿子平分。2017年4月1日，李某去世。2017年4月2日，李某的大儿子知晓其父亲去世的消息和遗嘱的内容。据此，下列说法正确的是：( )
A.本题中，继承从4月1日开始
B.李某的大儿子在知晓其父去世后，应当及时通知其他继承人
C.若大儿子还未通知其他继承人便不幸遭遇车祸去世，应当由大儿子生前所在单位或者住所地的居民委员会通知其他继承人
D.若大儿子知晓遗嘱内容，故意藏匿遗嘱不通知其他继承人，则大儿子丧失继承权
答案：A,B
解析：
《继承法》第2条规定，继承从被继承人死亡时开始。故选项A正确。《继承法》第23条规定，继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。故选项B正确。在选项C中，应当由被继承人李某生前所在单位或者住所地的居民委员会通知其他继承人，故选项C错误。在D选项中，丧失继承权的原因并没有藏匿遗嘱，故D选项错误。正确答案为AB。
下列表述中，正确的是（ ）。
A.合同法可以适用于一切合同
B.外国人在中国签订的合同不应适用中国的合同法
C.保证合同不能适用合同法的规定
D.收养协议不适用合同法的规定
答案：D
解析：
《合同法》第二条规定，本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
在农村土地调查中，土地权属争议主要有（ ）。
A.国有土地所有者与集体土地所有者之间的争议
B.集体土地使用者之间的争议
C.国有土地使用者之间的争议
D.国有土地使用者与集体土地所有者之间的争议
E.国有土地使用者与集体土地使用者之间的争议
答案：A,C,D
解析：
在农村土地调查中，土地权属争议主要有：①国有土地所有者与集体土地所有者之间的争议，如国有荒山、荒地、滩涂与村集体土地的争议；②集体土地所有者之间的争议，如村农民集体之间、村民小组之间的土地所有权的争议；③国有土地使用者之间的争议；④国有土地使用者与集体土地所有者之间的争议，如国有农、林、牧、渔场用地，军事用地，机场用地与村集体土地的争议。
2021土地登记代理人考试试题题库7章 第2章
城镇土地利用现状调查工作需要进行大量的空间统计和分析，如果原来的GIS系统难以胜任，应选用更高级的GIS系统作为分析平台，但必须实现两个GIS平台之间的（ ）数据转换。
A.无损
B.奇数
C.无差别
D.高速
答案：A
解析：
城镇土地利用现状调查工作涉及的范围广、数据量大，需要进行大量的空间统计和分析，如果原来的GIS系统难以胜任，应选用更高级的GIS系统作为分析平台，但必须实现两个GIS平台之间的无损数据转换。
甲公司向乙公司发出要约，欲以20万元的价格购买乙公司目前正在使用的一台设备并要求送货，为表明诚意，要约的有效期为2个月。但由于市场情况的变化，该种设备价格急跌。于是，甲公司便向乙公司发出通知，声称撤销要约。乙公司也发现了市场变化，在收到通知后马上向甲公司发出传真，声称接受全部条件，并立即安排车辆将设备运输至甲公司。同时，乙公司要求甲公司支付20万元。下列各项中正确的有（ ）。
A.甲公司的要约被撤销，甲公司与乙公司间不存在合同关系
B.甲公司的要约不能撤销
C.甲公司应当向乙公司支付20万元
D.甲公司应当向乙公司承担缔约过失责任
E.甲公司可以选择以承担违约责任为代价不支付20万元
答案：B,C,E
解析：
根据《合同法》第十九条规定，要约中明确了承诺期限的，要约不得撤销。本题中甲公司明确指出要约的有效期为2个月，因此，甲公司不得撤销要约。乙公司发出传真构成承诺，合同成立，甲公司应当履行合同，否则应当承担违约责任。
地籍图测量方法中，模拟法和数字法的主要区别在于（ ）。
A.测绘地籍图所采用的方法不同
B.基于的数据处理平台不同
C.对精度的要求不同
D.测绘地籍图的成图速度不同
答案：A
解析：
地籍图测量方法分模拟法和数字法两种，这两种方法的主要区别在于测绘地籍图所采用的方法不同。数字法测绘地籍图是指从野外数据采集及数据组织到绘制地籍图都由计算机等电子设备辅助完成；模拟法测绘地籍图基本靠手工完成。
国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（ ）除外。
A.出让土地使用权
B.租赁土地使用权
C.划拨土地使用权
D.国有土地使用权作价入股
答案：C
解析：
划拨国有建设用地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的，没有使用期限限制的国有建设用地使用权。因此，划拨土地使用权属于无偿取得方式。
因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有建设用地使用权变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（ ）。
A.政府相关公告、文件
B.原《国有土地使用证》
C.《房屋所有权证》
D.土地管理部门签署的批准文件
E.售房单位和购房职工签订的售房合同
答案：B,C,E
解析：
因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有建设用地使用权变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有：
①公房出售批准文件；
②原《国有土地使用证》；
③《房屋所有权证》(权利人为购房职工)；
④售房单位和购房职工签订的售房合同；
⑤其他证明文件。
下列属于完全民事行为能力人的有（ ）。
A.张某，26岁，患有间歇性精神病
B.李某，17岁，由于家境贫寒而辍学，现通过在工地打工挣钱养活自己
C.王某，10周岁，由于智力超群，被某科学研究院破格聘为研究员
D.钱某，30岁，整天无所事事，游手好闲
E.孙某，14周岁，精神病患者
答案：B,D
解析：
根据《民法通则》第十一条规定，十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。据此，我国的完全民事行为能力人包含两种情况：①普通的完全民事行为能力人，即年满十八周岁，且精神状态正常的人；②特殊的完全民事行为能力人，是十六周岁以上不满十八周岁，但是能以自己的劳动收入为主要生活来源的人。B项属于特殊完全民事行为能力人，D项属于普通完全民事行为能力人。
2021土地登记代理人考试试题题库7章 第3章
甲公司为获取借款，于2017年3月1日以自己公司生产的电脑1000台为乙公司设立了浮动抵押。该笔借款的期限为1年。对于该笔浮动抵押权，下列哪些表述是正确的?( ）
A.甲公司在乙公司取得该笔浮动抵押权期间，依然可以将该1000台电脑出售给善意的丙公司
B.乙公司对甲公司的该笔浮动抵押权的抵押财产在2017年3月1日就已经确定
C.若甲公司在2018年3月1日后仍未清偿该笔借款的，乙公司方可确定浮动抵押权下的抵押财产
D.若甲公司在2017年1o月9日被宣告破产，乙公司此时可以确认浮动抵押权下的抵押财产
答案：A,C,D
解析：
本题涉及浮动抵押的问题。根据《物权法》第189条第2款的规定，浮动抵押设立后，抵押人依然可以向善意第三人出售抵押财产，故A项的说法正确。根据《物权法》第196条的规定可知，只有C、D两项满足浮动抵押财产确定的条件，B项的说法错误。因此，本题正确选项为ACD。
《行政处罚法》规定，作为例外，行政机关及其执法人员可以当场收缴行政处罚罚款。但在下列情况下当事人可以拒绝交纳罚款的是（ ）。
A.给予50元以上罚款处罚的
B.未告知当事人不服行政处罚申请救济的途径和期限
C.不出具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据的
D.不适用听证程序作出罚款处罚决定的
答案：C
解析：
《行政处罚法》第四十九条规定，行政机关及其执法人员当场收缴罚款的，必须向当事人出具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据而收缴罚款的，当事人有权拒绝缴纳罚款。
中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（ ）。
A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
D.中州公司转让房屋的所有权也无需登记
答案：B
解析：
本题考核物权变动的原因。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，所以选项B正确，选项AC错误；取得不动产物权之人再处分物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力，所以选项D错误。
在我国，有权宣告婚姻无效的机关是（ ）。
A.公安机关
B.人民法院
C.婚姻登记机关
D.基层组织
答案：B
解析：
根据现行的《婚姻登记条例》，婚姻登记机关不再具有宣告婚姻无效的职权，由人民法院统一依法裁判婚姻的效力。
下列企业中，国有建设用地使用权授权经营适用于（ ）。
A.国务院有关部门、企业集团或地方人民政府批准改制企业
B.经国务院批准设立的国家控股公司
C.作为国家授权投资机构的集团公司
D.作为国家授权投资机构的国有独资公司
E.经省级以上人民政府批准设立的外资控股公司
答案：B,C,D
解析：
根据企业改革和发展的需要，国家可以采取授权经营的方式，向集团公司或企业注入土地资产，国有建设用地使用权授权经营只对下列企业适用：①经国务院批准设立的国家控股公司；②作为国家授权投资机构的国有独资公司；③作为国家授权投资机构的集团公司。
征收下列（ ）土地的，需要由国务院批准。
A.基本农田一公顷
B.基本农田以外的耕地五十公顷
C.耕地以外的其他土地一百公顷
D.耕地以外的其他土地六十公顷的
E.农村宅基地65公顷
答案：A,B,C
解析：
根据《土地管理法》第四十五条的规定，下列土地需要由国务院批准：(一)基本农田；(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；(三)其他土地超过七十公顷的。
2021土地登记代理人考试试题题库7章 第4章
公民、法人或其他组织单独就损害赔偿向行政机关提出请求，（ ）。
A.只能由行政机关解决
B.可以直接向人民法院起诉
C.可以先由行政机关解决，也可以直接向人民法院提起诉讼
D.应先由行政机关解决，对行政机关处理不服的，再向人民法院起诉
答案：D
解析：
《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第四条规定，公民、法人或者其他组织在提起行政诉讼的同时一并提出行政赔偿请求的，人民法院应一并受理。赔偿请求人单独提起行政赔偿诉讼，须以赔偿义务机关先行处理为前提。赔偿请求人对赔偿义务机关确定的赔偿数额有异议或者赔偿义务机关逾期不予赔偿，赔偿请求人有权向人民法院提起行政赔偿诉讼。
下列选项不属于我国行政立法的主体的是（ ）。
A.国务院
B.乡镇人民政府
C.国务院各部门
D.省级人民政府和设区的市人民政府
答案：B
解析：
我国的行政立法主体主要包括：国务院；国务院各部门；省级人民政府和设区的市人民政府。
张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（ ）。
A.李某优先于孙某受偿
B.李某优先于陈某受偿
C.陈某优先于孙某受偿
D.孙某优先于陈某受偿
答案：C
解析：
根据《担保法司法解释》第七十九条规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。本题中陈某属于留置权人，孙某属于抵押权人，李某属于质押权人，陈某应当优先于孙某受偿。
承诺生效时，（ ）。
A.合同成立
B.合同生效
C.合同成立并生效
D.合同开始履行
答案：A
解析：
合同成立要经过要约和承诺两个阶段，承诺做出意味着双方意思达成一致，合同的成立，但合同成立并不意味着合同的生效，比如法律规定的需要经过登记才能生效的合同，未经登记，合同虽然成立，但并不会生效。
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”该规定体现了违约形态中的（ ）。
A.预期违约
B.实际违约
C.作为违约
D.不作为违约
答案：A
解析：
预期违约是指在合同有效成立后履行期限届满前的违约行为，是一种毁约行为。实践中可能表现为明示的预期违约和默示的预期违约，前者是指一方当事人无正当理由，明确肯定地向对方当事人表示将在合同履行期到来时不履行合同义务；后者是指在履行期到来时，当事人一方以自己的行为表明不履行合同义务。BCD三项均是针对履行期限届满后由于违约方不履行或者不适当履行义务而承担的责任。
下列关于收益权的说法，不正确的是（ ）。
A.收益权是所有权四项权能之一种
B.收益权是一项独立的权能
C.收益权是一项附属的权能
D.收取地租的权利属于收益权
答案：C
解析：
收益，指由物的使用或者物的自然产出而获得经济上的利益。在法律关系上，收益权表现为权利人能够对物的产出主张权利归属的地位。收益权是一项独立的权能。因此，土地所有权人可以将占有权和使用权让渡于他人而保留一定的收益权(如收取地租)。
2021土地登记代理人考试试题题库7章 第5章
根据物权法的规定，对于土地承包经营权的流转，下列表述正确的是（ ）。
A.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不产生法律上的效力
B.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人
C.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不产生法律上的效力
D.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人
答案：B
解析：
《物权法》第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
下列有关国有土地租金缴纳方式的描述，正确的有（ ）。
A.国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活
B.承租人取得国有建设用地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按扣除有关征地、拆迁等土地费用后的地价余额计算
C.采用双方协议方式出租国有土地的租金，不得低于出租底价和按国家规定的最低地价折算的最低租金标准
D.协议出租的结果要报上级国土资源行政主管部门备案，并向社会公开披露
E.对改制企业的国有建设用地使用权采取租赁方式处置的，必须进行地价评估
答案：A,C,D,E
解析：
B项，承租人取得国有建设用地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按全额地价折算；承租人取得国有建设用地使用权时支付了征地、拆迁等土地费用的，租金标准应按扣除有关费用后的地价余额计算。
主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（ ）。
A.随之转让
B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
答案：A
解析：
关于最高额土地抵押权是否随其所担保的主债权的转让而转让的问题，应当区别对待：①最高额土地抵押所担保的主债权确定后，主债权转让的最高额土地抵押权一并转让；②最高额土地抵押担保的主债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权并不随之转让，除非当事人另有约定。
关于行政诉讼法的渊源，下列说法正确的有（ ）。
A.行政诉讼法有广义和狭义之分
B.狭义的行政诉讼法是指行政诉讼法典，广义的行政诉讼法就是指实质意义上的行政诉讼法
C.广义的行政诉讼法主要包括国内法，不包括国际条约和行政协定中有关行政诉讼的规定
D.可以参照民事诉讼中的有关规定
E.行政诉讼法的渊源包括关于行政案件的司法解释
答案：A,B,D,E
解析：
我国广义的行政诉讼法就是指实质意义上的行政诉讼法，主要包括：《中华人民共和国行政诉讼法》、单行法律、民事诉讼中可以适用行政诉讼法的规定、最高人民法院和最高人民检察院关于审理行政案件的司法解释。
法律规定，对某具体行政行为不服，可提起行政复议，而没有规定可以提起行政诉讼，但《行政复议法》规定可以提起行政诉讼的，当事人应如何处理?（ ）
A.不能提起诉讼
B.可以选择行政复议也可以选择行政诉讼，对复议决定不服的，还可以提起行政诉讼
C.必须先申请行政复议，对行政复议决定不服的才能提起行政诉讼
D.可以选择行政复议也可以选择行政诉讼，但选择复议的即使对复议决定不服的，也不能提起行政诉讼
答案：B
解析：
考查行政复议范围。本题中所涉及的情况并非为法律所特别规定的情况，当事人既可以选择行政复议也可以选择行政诉讼，对复议决定不服的，还可以提起行政诉讼，即B项是正确答案。
关于土地登记卡填写要求，下列表述正确的有（ ）。
A.土地登记卡以权利人为单位填写
B.土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时在土地登记卡主卡上进行登记
C.两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，土地登记时，填写宗地土地登记卡及续表、共用宗土地登记卡目录、各土地使用权人土地登记卡及续表
D.地号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡
E.土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行登记
答案：B,C,D,E
解析：
A项，土地登记卡以宗地为单位填写；土地归户卡以权利人为单位填写。
2021土地登记代理人考试试题题库7章 第6章
下列关于地役权的期限的说法，正确的有（ ）。
A.地役权的期限只能由法律规定
B.地役权的期限由当事人约定
C.当事人约定的地役权期限最长不得超过二十年
D.必须在土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限范围之内
E.地役权可以是无期的
答案：B,D
解析：
《物权法》第一百六十一条规定，地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权作为一种用益物权，属于有期限物权。
下列关于质权的特征，说法正确的是（ ）。
A.质权的设定必须移转占有
B.质权的标的主要为动产或权利
C.质权具有物上代位性
D.质权具有独立性
E.不可分性
答案：A,B,C,E
解析：
质权的法律特征主要包括：①质权的设定必须移转占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续；②质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产；③质权具有物上代位性、从属性和不可分性。
在我国，城市郊区的土地归（ ）所有。
A.国家
B.农村集体
C.单位
D.个人
E.城市
答案：A,B
解析：
根据《物权法》第四十七条规定，法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。据此可知，城市郊区土地既可能是国家所有，也可能是集体所有，已经被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有，其他的则属于集体所有。
需役地的权利人称为（ ）。
A.地役权人
B.地役人
C.供役地人
D.供役权人
答案：A
解析：
地役权是指按照合同的约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。需役地的权利人称为地役权人。
属于规定内部行政程序的规范性文件是（ ）。
A.《治安管理处罚法》
B.《国家行政机关公文处理办法》
C.《税法征收管理法》
D.《土地管理法》
答案：B
解析：
行政程序以适用的范围为标准，可分为内部行政程序与外部行政程序，内部行政程序是指行政主体实施内部行政行为时所必须遵循的程序。内部程序是指行政主体对内部事务实施行政行为时所应当遵循的程序，是适用于行政主体系统内的一种程序，法律化程度较低。如国家公务员的任免程序、报告审批程序、公文处理程序、规章备案程序等。
某宗土地，其土地权利人可以出示权源文件，但其相邻宗地权利人无法提供权源文件时，应采取（ ）方式来进行土地确权。
A.权源确认
B.指界确认
C.协商确认
D.仲裁确认
答案：A
解析：
权利人能够出示权源文件的，当通过审查权利人出示的权源文件和充分听取权利人申述后，确认权源文件能被现行法律法规所认可的，按权源文件来确认土地所有权或使用权的归属。这是较规范化的土地权属认定方式。
2021土地登记代理人考试试题题库7章 第7章
美国的土地分类系统以（ ）为主要分类依据。
A.土地覆盖
B.土地功能
C.土地用途
D.土地覆盖情况
答案：B
解析：
国外土地分类多数以土地利用现状作为分类的依据，其中，美国主要以土地功能作为分类的主要依据，英国和德国以土地覆盖(是否开发用于建设用地)作为分类依据，俄罗斯、乌克兰和日本以土地用途作为分类的主要依据，印度则以土地覆盖情况(自然属性)作为划分地类的依据。
下列情况中，（ ）可确定土地归国家所有。
A.农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地
B.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属农民集体所有的
C.全民所有制单位和城镇集体所有制单位兼并破产农民集体企业，并办理了有关手续的
D.农民集体经依法批准以集体土地使用权作为联营条件，与城镇集体所有制单位举办联营企业的
E.农民集体经依法批准以集体土地使用权作价入股，举办外商企业的
答案：A,B,C
解析：
农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，或者农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价人股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的，集体土地所有权不变。
土地及其上建筑物、其他附着物不可能分离而单独成为地役权的客体，这体现了（ ）
A.“房地一致”原则
B.“房地分离”原则
C.“一物一权”原则
D.“物权法定”原则
答案：A
解析：
“房地一致”原则是指土地及其上建筑物、其他附着物不可能分离而单独成为地役权的主体。
土地分类中在土地资源管理中应用最为广泛的是（ ）。
A.土地规划分类系统
B.土地利用现状分类系统
C.土地变更分类系统
D.土地自然分类系统
答案：B
解析：
土地分类体系中，土地利用现状分类即土地综合分类，在土地资源管理中应用最为广泛。掌握土地利用现状是国家制定国民经济计划和有关政策，发挥土地宏观调控作用，加强土地管理，合理利用土地资源，切实保护耕地的重要依据。
我国《婚姻法》规定，夫妻人身关系的内容包括（ ）
A.夫妻姓名权
B.夫妻人身自由权
C.夫妻婚姻住所决定权
D.夫妻计划生育义务
E.夫妻共有财产权
答案：A,B,C,D
解析：
根据我国《婚姻法》第三章的相关规定，夫妻人身关系的内容包括四个方面的内容：①姓名权；②人身自由权；③婚姻住所决定权；④计划生育义务。
关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（ ）。
A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
答案：D
解析：
D项，因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理过户登记及产权转移登记。
