21年注册城乡规划师预测试题7卷 第1卷
建筑材料费用通常占建筑总造价的()左右。
A．30%
B．40%
C．50%
D．60%
答案：C
解析：
建筑材料是指在建筑工程中所应用的各种材料的总称，其费用通常占建筑总造价的50%左右。
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某公司通过城市土地市场公开竞得了一块临河居住用地，用地面积为19 公顷，规划要求改小区容积率不大于2.5，建筑日照间距系数为1：1.1，同时还应配建30 班的小学及为该地区服务的变电站。现该公司提交方案报审（详见图5）。经初审，其住宅、商业及交通配套的规模符合要求。
图5 某居住小区规划方案示意图
【问题】
试作为规划管理人员，说明还应从哪些方面对总平面方案进行重点审查，并指出所存在的问题。
答案：
解析：
（1）布局结构：组团规模不均，差距较大；部分建筑日照间距不够，小学操场在南侧33F 住宅的阴影下。
（2）公共建筑：小学紧邻变电站，有影响；小学运动场不应东西朝向；幼儿园位置较偏，服务半径不足；变电站服务半径不足。
（3）交通：道路系统层级联系混乱，道路不畅、尽端路过长；地下车库出入口均离小区主路出入口较远，不便于使用；小区开口太多，不便于管理；高层消防通道不妥，登高场地不够。
（4）环境景观：无中心绿地；建筑群体空间未充分利用；靠河边主干道未加防护绿带，还通长布置了地面停车场。
（5）指标：容积率有可能超标。高度没有限制，33F 住宅的经济性不太好。
某拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2016m2，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定的要求外，还提出以下规划条件，即:建筑限高12m，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%;建筑间距应满足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调，屋顶须采用坡屋顶形式。图2—17为该建筑规划图。请你对图示方案进行审核，指出存在的问题。
答案：
解析：
该规划中存在的问题有：
1.将办公建筑改为经营性建筑，用地性质不符合。
2.机动车出入口不应朝向两道路交叉口。
3.建筑高度超过12 m限高。
4.与北侧建筑间距不够，与西侧建筑间距不够。
5.平屋顶不符合规划条件要求。
6.容积率超过规定值（1.55>1.4）。不符合规划条件要求。
7.建筑密度超过规定值（46. 6%>35%），不符合规划条件要求。
8.标准层建筑面积超过500 m2时，应设两部以上疏散楼梯。
我国使用量最大的预应力混凝土屋架跨度为( )m。
A.12～16
B.16～24
C.18～34
D.24～36
答案：D
解析：
屋架是较大跨度建筑的屋盖中常用的结构形式。我国的预应力混凝土屋架的跨度已达60m以上，而钢屋架的跨度已做到70m以上。不过我国使用量最大的预应力混凝土屋架跨度为24～36m。
修建性详细规划图纸比例为( )。
A.1：5000～1：10000
B.1：1000～1：2000
C.1：500～1：2000
D.1：200～1：500
答案：C
解析：
修建性详细规划应当具备的基本图纸包括：①位置图；②现状图(1：500～1：2000)；③场地分析图(1：500～1：2000)；④规划总平面图(1：500～1：2000)；⑤道路交通规划设计图(1：500～l：2000)；⑥竖向规划图(1：500～1：2000)；⑦效果图。
21年注册城乡规划师预测试题7卷 第2卷
空间分辨率是指( )
A.影像能够显示地面上最大地物的尺寸，在卫星影像上一般指单个象元所代表的地面范围的大小
B.影像能够显示地面上最小地物的尺寸，在卫星影像上一般指单个象元所代表的地面范围的大小
C.影像能够显示地面上最大地物的尺寸，在卫星影像上一般指多个象元所代表的地面范围的大小
D.影像能够显示地面上最小地物的尺寸，在卫星影像上一般指多个象元所代表的地面范围的大小
答案：B
解析：
空间分辨率是指影像能够显示地面上最小地物的尺寸，在卫星影像上一般指单个象元所代表的地面范围的大小。
下列哪项因素会影响到地租与地价的关系？( )
A.税收
B.利率
C.房价
D.利润
答案：B
解析：
“价格”是一个决定性的因素。在理论分析中，“价格”是指租用价格，即通常所说的“租金”。租用价格(R)和购买价格(P)之间有一个基本关系，即：。购买价格等于多年租用价格贴现之后的“和”。式中，i是贴现率(利率)，t代表年份，n代表一共使用多少年。对于住房者来说，n可按住房的寿命年份计算。
城市与乡村的首要差别主要体现在()的集中程度上。
A:空间要素
B:时间要素
C:自然要素
D:社会要素
答案：A
解析：
城市与乡村的首要差别主要体现在空间要素的集中程度（也可以说分散程度）上。
根据《行政许可法》的规定，( )可以不设立行政许可。
A.公民、法人或者其他组织能够自主决定的
B.市场竞争机制能够有效调节的
C.行业组织或者中介机构能够自律管理的
D.提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业的事项的
E.行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的
答案：A,B,C,E
解析：
《行政许可法》第十三条规定，通过下列方式能够予以规范的，可以不设行政许可：①公民、法人或者其他组织能够自主决定的；②市场竞争机制能够有效调节的；③行业组织或者中介机构能够自律管理的；④行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的。
根据《城市用地分类和规划建设用地标准》，用地包括（ ）两部分
A.建设用地分类和非建设用地分类
B.城乡用地分类和城市建设用地分类
C.城市建设用地分类和乡村建设用地分类
D.现状建设用地分类和规划建设用地分类
答案：B
解析：
用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，应按土地使用的主要性质进行划分。
21年注册城乡规划师预测试题7卷 第3卷
在生态系统服务项目中，岩石风化和有机质积累则是生态系统服务中的( ).
A:土壤形成
B:气体调节
C:水调节
D:食物生产
据统计，目前我国城市人均生活垃圾产量为( )kg左右。
A:0.1～0.6
B:0.6～1.2
C:1.2～1.8
D:1.8～2.4
依据《城乡规划法》的规定，城乡规划主管部门发现违法建设，作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成有关部门采取( )等措施。
A.加倍罚款
B.没收建筑物
C.没收违法收入
D.强制拆除
答案：D
解析：
《城乡规划法》(2015年修订版)第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
属于控制性详细规划基本要求的是()
A:在对用地进行细分的基础上，规定用地的性质、建筑量及有关环境、交通、绿化、空间、建筑形体等的控制要求，通过立法实现对用地建设的规划控制，并为土地有偿使用提供了依据
B:控制性详细规划是规划与管理的结合，是由技术管理向法治管理的转变，编制要保持一定的简洁性，编导要有一定的程序性和易查性
C:由城市人民政府城乡规划主管部门依据已批准的城市总体规划或者城市分区规划，考虑相关专项规划的要求，对具体地块的土地使用和建设提出规划控制指标的规划
D:保证规划的科学性和管理的法制化、规范化、程序化及与权威性相容的灵活性，使规划管理人员在规划实施管理中有章可循、有理可争、有法可依，以“法治”取代“人治”
答案：D
解析：
控制性详细规划基本要求,即保证规划的科学性和管理的法制化、规范化、程序化及与权威性相容的灵活性，使规划管理人员在规划实施管理中有章可循、有理可争、有法可依，以“法治”取代“人治”
关于行政许可听证的表述中，有误的是( )。
A.行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，行政机关在作出行政许可决定前，应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利
B.申请人、利害关系人应在被告知听证权利之日起5日内提出听证申请
C.行政机关应当在申请人、利害关系人提出听证之日起20日内组织听证
D.申请人、利害关系人承担行政机关组织听证的费用
答案：D
解析：
《行政许可法》第四十七条规定，行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，行政机关在作出行政许可决定前，应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利；申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起5日内提出听证申请的，行政机关应当在20日内组织听证。申请人、利害关系人不承担行政机关组织听证的费用。
21年注册城乡规划师预测试题7卷 第4卷
城市绿化覆盖率的计算公式为( )。
A.城市绿化覆盖率(％)=(城市內全部绿化种植垂直投影面积÷城市用地面积)×100％
B.城市绿化覆盖率(％)=(城市建成区內绿地面积之和÷城市用地面积)×100％
C.城市绿化覆盖率(％)=(城市公园绿地面积÷城市建成区內绿地面积之和)×100％
D.城市绿化覆盖率(％)=(城市公园绿地面积÷城市用地面积)×100％
计划经济时期中国城市社会空间结构模式的最大特点是()
A．整体上表现出明显的异质性特征
B．差异性大于相似性
C．带有多中心结构的特点
D．相似性大于差异性
答案：D
解析：
计划经济时期中国城市社会空间结构模式的最大特点是相似性大于差异性，整体上带有一定的同质性色彩。
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社会监督是指( )
A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为
B.城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理
C.城市中的所有机构、单位和个人对城市规划实施的组织和管理等行为的监督，其中包括对城市规划实施管理各个阶段的工作内容和规划实施过程中各个环节的执法行为和相关程序的监督
D.任何单位和个人都有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询
答案：C
解析：
社会监督是指城市中的所有机构、单位和个人对城市规划实施的组织和管理等行为的监督，其中包括对城市规划实施管理各个阶段的工作内容和规划实施过程中各个环节的执法行为和相关程序的监督。
下列关于城市燃气规划内容的表述，哪项是正确的？( )
A.液化石油气储配站应尽量靠近居民区
B.小城镇应采用高压一级管网系统
C.城市气源应尽可能选择单一气源
D.燃气调压站应尽可能布置在负荷中心
答案：D
解析：
调压站布置原则包括：①调压站供气半径以0.5km为宜，当用户分布较散或供气区域狭长时，可考虑适当加大供气半径；②调压站应尽量布置在负荷中心；③调压站应避开人流量大的地区，并尽量减少对景观环境的影响；④调压站布局时应保证必要的防护距离。A项，液化石油气储配站属于甲类火灾危险性企业，站址应选择在城市边缘，与服务站之间的平均距离不宜超过10km。B项，一级管网系统只有低压一级管网系统和中压一级管网系统。C项，城市气源应根据国家政策和实际情况合理选择。
平等的市场主体应该享有平等地接近和享用经济要素的权利，（ ）是保证农民平等地享用经济资源，是统筹城乡经济社会发展的关键。
A:统筹城乡政治资源
B:统筹城乡社会资源
C:统筹城乡经济资源
D:统筹城乡自然资源
答案：C
解析：
平等的市场主体应该享有平等地接近和享用经济要素的权利，统筹城乡经济资源，保证农民平等地享用经济资源，是统筹城乡经济社会发展的关键。
熟悉必须统筹城乡政治资源，使农民具有与城镇居民平等的政治地位，使其真正地参与国家、社会事务的管理，体现和维护自身利益。
21年注册城乡规划师预测试题7卷 第5卷
下列不属于依法行政基本原则的是( )。
A.合法行政
B.合理行政
C.程序正当
D.自由裁量
答案：D
解析：
依法行政是指国家各级行政机关及其工作人员依据宪法和法律赋予的职责权限。在法律规定的职权范围内，对国家的政治、经济、文化、教育、科技等各项社会事务，依法进行有效管理的活动。依法行政的基本要求包括：①合法行政；②合理行政；③程序正当；④高效便民；⑤诚实守信；⑥权责统一。
下列关于“公共政策”的解释中，不正确的是（ ）。
A.政府为处理社会公共事务而制定的行为规范
B.为解决社会公共问题的政策都是公共政策
C.政府对社会公共利益所作的有权威的分配
D.政府对社会公共利益进行选择、整合、分配和落实所制定的法律准则
答案：D
解析：
D选项，政府对社会公共利益进行选择、整合、分配和落实所制定的法律准则——所作的有权威的分配
为了保护城市环境，保证城市台阶式用地的土（石）稳定，要求台地间设置护坡或挡土墙。同时，在高差大于()m的挡土墙或护坡顶要加设防护栏。
A:1.0
B:1.5
C:2.0
D:2.5
答案：B
解析：
为了保护城市环境，保证城市台阶式用地的土（石）稳定，要求台地间设置护坡或挡土墙。同时，在高差大于1.5m的挡土墙或护坡顶要加设防护栏。街区与道路交接处用地的防护.应统一规划设计、施工，以避免因实施先后造成安全事故和浪费。
下列哪项内容不符合《中华人民共和国水法》的有关规定( )。
A.法中所称的水资源包括地表水和地下水
B.水资源属于国家和农村集体经济组织所有
C.国家对水资源依法实行取水许可制度和有偿使用制度
D.国家对水资源实行流域管理与行政区域管理相结合的管理体制
答案：B
解析：
B项，《水法》第三条规定，水资源属于国家所有。水资源的所有权由国务院代表国家行使。农村集体经济组织的水塘和由农村集体经济组织修建管理的水库中的水，归各该集体农村集体经济组织使用。
城乡规划的纵向体系即以( )为中心，实现国家立法(包括部门规章)与地方立法的相配套，构成城乡规划的纵向法规体系。
A.《城市规划法》
B.《城乡规划法》
C.《建筑法》
D.《文物保护法》
答案：B
解析：
按照城乡规划及其有关法律法规的构成特点以及关联性考虑，可以看成由纵向体系与横向体系两部分所组成。①纵向体系是由各级人大和政府按其立法权限所制定的法律、法规、规章构成，这是城乡规划法规体系的直接组成部分，也就是《城乡规划法》为基本法并以此为依据所形成的包括法律、行政法规、部门规章、地方性法规和地方政府规章等在内的城乡规划法规体系。具体包括以《城乡规划法》为中心，实现国家立法(包括部门规章)与地方立法的相配套。②横向体系，即与城乡规划领域之外的，与城乡规划有着密切联系的相关法律、行政法规和有关部门规章等。
21年注册城乡规划师预测试题7卷 第6卷
从中国经济社会发展的实际出发，以全面、协调、可持续的科学发展观指导中国社会主义发展实践，就是要认真贯彻“五个统筹”，“五个统筹”中不包括（ ）。
A:统筹城乡发展
B:统筹全局发展
C:统筹经济社会发展
D:统筹人与自然和谐发展
答案：B
解析：
本题考核的是科学发展观与城乡统筹内容。从中国经济社会发展的实际出发，以全面、协调、可持续的科学发展观指导中国社会主义发展实践，就是要认真贯彻“五个统筹”—“统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹国内发展和对外开放”。
重点掌握科学发展观与城乡统筹具体内容。
有权法律解释是行政法的渊源之一，下列不属于有权法律解释的( )。
A:立法解释
B:司法解释
C:规范解释
D:行政解释
城市土地利用的行为学理论是由( )在20世纪60年代提出的。
A:查普林
B:哈里斯
C:厄尔曼
D:霍伊特
答案：A
解析：
城市土地利用——土地价值理论，高度概括了影响城市土地利用的因素，但排除了复杂的社会文化背景对城市土地利用方式的影响。而城市土地利用的行为学理论正是要弥补这方面的缺陷，试图通过对人们行为方式的研究，来揭示城市土地利用的本质。该理论是由查普林在20世纪60年代提出的，他没有具体的形态模型，只是一种对城市土地利用方式形成的解释。
“要突出加强城市各项社会事业建设，完善教育、科技、文化、卫生、体育和社会福利等公共设施，提高人民群众的生活质量”等属于城市总体规划的()原则。
A．为人民群众生产生活提供方便
B．统筹规划城市基础设施建设
C．统筹城乡户外区域发展
D．加快建设节约型城市
答案：A
解析：
为人民群众生产生活提供方便的原则：改善人居环境，建设宜居城市，是城市总体规划工作的重要目标。要优先满足普通居民基本住房需求，着力增加普通商品住房、经济适用住房和廉租房供应，为不同收入水平的城镇居民提供适宜的住房条件。要坚持公交优先，加强城市道路网和公共交通系统建设，在特大城市建设快速道路交通和大运量公共交通系统，着重解决交通拥堵问题。要突出加强城市各项社会事业建设，完善教育、科技、文化、卫生、体育和社会福利等公共设施，健全社区服务体系，提高人民群众的生活质量。要保护好历史文化名城、历史文化街区，文物保护单位等文化遗产，保护好地方文化和民俗风情，保护好城市风貌，体现民族和区域特色。
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低层、多层建筑常用的结构形式中，( )是使用得最早、最广泛的一种建筑结构形式。
A.砖混结构
B.框架结构
C.排架结构
D.拱式结构
答案：A
解析：
低层、多层建筑常用的结构形式有砖混、框架、排架等。砖混结构砖混结构是使用得最早、最广泛的一种建筑结构形式。这种结构能做到就地取材，因地制宜，适宜于一般民用建筑。
21年注册城乡规划师预测试题7卷 第7卷
某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼，城乡规划行政主管部门经审查同意后为该房地产开发公司办理了有关规划审批手续，并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。该公司随后即开工进行了建设，工程建设过程中城乡规划行政主管部门也没有对工程进行规划核实。办公楼竣工后，该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时，被告知规划验收手续不全，要求补充有关文件。
【问题】
试分析，该建设工程缺少哪些规划核实和验收文件，城乡规划行政主管部门应该如何做
答案：
解析：
该建设工程缺少《建设工程竣工规划验收合格通知书》。
城乡规划行政主管部门应在工程放线阶段进行验灰线，在工程进行到正负零阶段进行验正负零，在结构完工阶段进行审核，在建设工程竣工后进行规划验收。根据《城乡规划法》要求，建设单位应在建设工程竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。未及时报送应受到行政处罚。
【解析】
本题的第一句话“某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼，城乡规划行政主管部门经审查同感后为该房地产开发公司办理了有关规划审批手续，并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证”，说明了建设工程规划审批手续齐全。
本题的第二句话“该公司随后即开工进行了建设，工程建设过程中城乡规划行政主管部门也没有对工程进行规划核实”，说明了工程建设过程中城乡规划行政主管部门没有对建设工程进行规划核实，说明了本题的类型是规划核实类题。
本题的第三句话“办公楼竣工后，该公司至该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时，被告知规划验收手续不全，要求补充有关文件”，再次说明了题的类型是规划核实类题。
本题的第四句话“试分析，该建设工程缺少哪规划核实和验收文件，城乡规划行政主管部门应该如何做”，说明了本题要求回答的问题是规划核实验收的文件和规划核实的各个环节。
图5 为某城市中心区一25 公顷地块，规划用地性质为居住和公建。
建设总量控制为居住建筑28 万平方米，公建12 万平方米。现状有少量平房，无保留价值。地块东侧为现有铁路支线，北侧规划有城市次干路、南侧为城市支路、西侧临城市快速路，快速路与次干路及城市支路的交叉口均规划为立交。
已给出的国有土地出让的规划设计条件是：
（一）用地情况：规划性质、边界条件、规划总用地面积及居住、公建用地面积；
（二）土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑限高、绿地率的控制指标；
（三）建筑后退要求、间距规定；
（四）公共服务配套设施配置要求；
（五）遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合有关规范、规定要求。
地块位置示意图
【问题】
请补充其它必要的国有土地出让的规划设计条件。
答案：
解析：
其它必要的国有土地出让的规划设计条件包括：
（1）补充建筑限高条件。
（2）注重环境和景观设计，处理好与沿河城市绿带公园的关系及与立交桥的关系。
（3）补充绿地率和绿线要求。
（4）解决好地块出入口方位，满足停车场设置要求。
（5）明确地铁出入口设置。
根据《城市规划编制办法》的规定，下列选项中不属于城市近期建设规划内容的是( )
A.确定近期各地块的城市设计要求
B.确定近期居住用地安排和布局
C.确定控制和引导城市近期发展的原则和措施
D.确定各项基础设施、公共服务和公益设施的建设规模和选址
答案：A
解析：
近期建设规划的内容：确定近期人口和建设用地规模，确定近期建设用地范围和布局；确定近期交通发展策略，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局；确定各项基础设施、公共服务和公益设施的建设规模和选址；确定近期居住用地安排和布局；确定历史文化名城、历史文化街区、风景名胜区等的保护措施，城市河湖水系、绿化、环境等保护、整治和建设措施；确定控制和引导城市近期发展的原则和措施。
根据《风景名胜区条例》规定，由风景名胜区管理机构责令停止违法行为、恢复原状或者限期拆除，没收违法所得，并处50万元以上100万元以下罚款的是( )。
A.在风景名胜区内进行开山、开矿等严重破坏景观、植被、地形地貌的活动的
B.在风景名胜区内修建储存爆炸性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的设施的
C.个人在风景名胜区内进行开荒、修坟立碑等破坏景观、植被、地形地貌的活动的
D.在景物、设施上刻画、涂污或者在风景名胜区内乱扔垃圾的
E.在核心景区内建设宾馆、疗养院以及与风景名胜资源保护无关的其他建筑物的
答案：A,B,E
解析：
《风景名胜区条例》第四十条规定，违反本条例的规定，有下列行为之一的，由风景名胜区管理机构责令停止违法行为、恢复原状或者限期拆除，没收违法所得，并处50万元以上100万元以下的罚款；①在风景名胜区内进行开山、采石、开矿等破坏景观、植被、地形地貌的活动的；②在风景名胜区内修建储存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的设施的；③在核心景区内建设宾馆、招待所、培训中心、疗养院以及与风景名胜资源保护无关的其他建筑物的。县级以上地方人民政府及其有关主管部门批准实施本条第一款规定的行为的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予降级或者撤职的处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
在《城市房地产管理法》中规定，房地产交易不包括( )。
A.房地产转让
B.赠与
C.抵押
D.房屋租赁
答案：B
解析：
《城市房地产管理法》第二条第四款规定，房地产交易包括房地产转让、抵押和房屋租赁。第三条规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。划拨国有土地的除外。
