22年监理工程师考试题目下载5篇 第1篇
某地铁运营企业的员工张某在日常安全检查中发现重大事故隐患，根据《安全生产法》，下列关于张某报告隐患的正确做法是（ ）。
A.立即报告所在地安全监管部门
B.立即报告所在地的市政主管部门
C.立即报告地铁运营企业有关负责人
D.立即报告所在地交通主管部门
答案：C
解析：
考核《安全生产法》主要内容。从业人员发现事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向现场安全生产管理人员或者本单位负责人报告；接到报告的人员应当及时予以处理。参见教材P36。
施工合同履行过程中，当发包人收到竣工结算报告后56天内仍然不支付竣工结算款时，承包人可以（ ）。
A．留置该工程
B．拍卖该工程
C．与发包人协议将该工程折价
D．请仲裁机构将该工程依法拍卖
E．申请法院将该工程依法拍卖
根据建设工程费用项目组成，在下列费用中，应列入分部分项工程费中人工费的有（ ）
A.生产工人奖金
B.生产工人补贴
C.生产工人退休工资
D.生产工人加班工资
E.生产职工教育经费
答案：A,B,D
解析：
人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人开支的各项费用，包括：计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
建筑工程一切险中的除外责任包括 ( )
A.地震
B.洪水
C.设计错误引起的损失
D.自然磨损
E.维修保养费用
答案：C,D,E
解析：
保险人对下列各项原因造成的损失不负责任赔偿：①设计错误引起的损失或费用。②自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气变化、正常水位变化或其它渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用。③因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用。④非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身的损失。⑤维修保养或正常检修的费用。⑥档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失。⑦盘点时发现的短缺。⑧领有公共运输行驶执照的，或已由其它保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失。⑨除非别有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产损失。⑩除非另有约定．在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接受的部分。
合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的（ ）。
A.行为
B.智力成果
C.技术
D.权利和义务
答案：D
解析：
本题考查重点是“合同法律关系的构成”。合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的权利和义务。合同法律关系的内容是合同的具体要求，决定了合同法律关系的性质，它是连接主体的纽带。因此，本题的正确答案为D。
根据《建设工程安全生产管理条例》规定．施工单位应建立和健全有关安全生产方面的制度，主要包括（ ）。
A.安全生产教育培训制度
B.安全生产规章制度
C.安全生产责任制度
D.安全生产学习制度
E.安全生产问责制度
答案：A,B,C
解析：
根据《建设工程安全生产管理条例》第二十一条规定，施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。施工单位应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全生产条件所需资金的投入，对所承担的建设工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。@##
编制施工总进度计划的工作内容有（ ）。
A.确定施工作业场地范围
B.计算工程量
C.确定各单位工程的施工期限
D.计算劳动力和机械台班数
E.确定各分部分项工程的相互搭接关系
答案：B,C
解析：
本题考查的是施工总进度计划的编制。施工总进度计划的编制步骤和方法：计算工程量、确定各单位工程的施工期限、确定各单位工程的开竣工时间和相互搭接时间、编制初步施工总进度计划、编制正式施工总进度计划。
某项目合同履行过程中，由于法规变更，导致承包人成本增加，工程匀速施工没有出现进度偏差。下列关于承包人补偿的说法中，正确的是（）。
A.发包人应给予承包人补偿
B.发包人不给予承包人补偿
C.竣工结算时，承包人与发包人协商是否补偿
D.通过仲裁决定是否给予承包人补偿
答案：A
解析：
2020教材P178-184
法律改变引起的索赔。如果在基准日期(招标工程以投标截止日期前的28 天、非招标工程以合同签订前28 天)以后，由于发包人国家或地方的任何法规、法令、政令或其他法律或规章发生了变更，导致了承包人成本增加。对承包人由此增加的开支，发包人应予补偿。
22年监理工程师考试题目下载5篇 第2篇
通过缩短某些工作的持续时间调整施工进度计划时，正确的做法是()。
A.不改变工作之间的先后顺序关系
B.缩短非关键线路上工作的持续时间
C.压缩费用增加量最大的关键工作
D.不改变原有计划的关键线路
答案：A
解析：
考点:施工进度计划的调整。缩短某些工作的持续时间的特点是不改变工作之间的先后顺序关系，通过缩短网络计划中关键线路上工作的持续时间来缩短工期。
专业监理工程师审查施工单位提交的竣工结算款支付申请，提出审查意见，体现了施工阶段投资控制中（ ）的主要工作。
A.进行工程计量和付款签证
B.对完成工程量进行偏差分析
C.审核竣工结算款
D.处理施工单位提出的工程变更费用
答案：C
解析：
考点: “我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作”。审核竣工结算款包括：①专业监理工程师审查施工单位提交的竣工结算款支付申请，提出审查意见；②总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批，同时抄送施工单位，并就工程竣工结算事宜与建设单位、施工单位协商；达成一致意见的，根据建设单位审批意见向施工单位签发竣工结算款支付证书，不能达成一致意见的，应接施工合同约定处理。因此，本题的正确答案为C。
建设工程监理实施原则有:( )。A经济效益原则B权责一致原则 C总监理工程师负责原则D公正、
建设工程监理实施原则有：（ ）。
Ａ经济效益原则Ｂ权责一致原则
Ｃ总监理工程师负责原则Ｄ公正、独立、自主原则
Ｅ严格监理，热情服务原则
物资供应计划编制的任务是在确定计划需求量的基础上，经过综合平衡后，提出（）。
A.申请量和采购量
B.采购量和库存量
C.库存量和供应量
D.供应量和申请量
答案：A
解析：
考核物资供应进度控制的工作内容。物资供应计划的编制，是在确定计划需求量的基础上，经过综合平衡后，提出申请量和采购量。参见教材P140。
关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目不包括（）
A.煤炭
B.铁路
C.邮政
D.商品住宅
答案：D
解析：
2020版教材P4
本题考查的是建设工程相关制度。关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目包括：煤炭、铁路、邮政、防洪、道路项目，生态环境保护项目，其他基础设施项目。
下列选项不属于项目法人在进度控制中的职责与权力的是（ ）。
A.确定建设工期目标
B.分解.确定进度里程碑目标
C.按照资金使用计划编制并落实建设资金筹措计划
D.签发开工通知
答案：D
解析：
本题考查的是建设项目进度控制概述。选项D属于监理单位在进度控制中的职责与权力。
工程质量事故成因分析时，首先要做的是（ ）。
A.收集调查与质量问题有关的全部设计和施工资料
B.分析.比较和判断原因
C.充分了解与掌握引发质量问题的现象和特征
D.找出可能产生质量问题的所有因素
答案：C
解析：
本题考查的是工程质量事故原因分析。工程质量事故成因分析第一步骤：进行细致的现场调査研究，观察记录全部实况，充分了解与掌握引发质量问题的现象和特征。
乙未经甲授权，却以甲代理人的名义与丙签订了买卖合同。乙以甲代理人的名义与丙签订的买卖合同（）。
A.效力待定
B.无效
C.有效
D.经过乙催告甲后生效
答案：A
解析：
2020版教材P11
本题考查的是无权代理。无权代理行为是一种效力待定的民事行为。该代理行为是否有效，取决于被代理人的态度。被代理人可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则，行使“追认权”或“拒绝权”。
22年监理工程师考试题目下载5篇 第3篇
某产品各功能的功能系数和成本系数如表所示，应列为价值工程优先改进对象的是（ ）功能。
A.F1
B.F2
C.F3
D.F4
答案：D
解析：
价值指数的计算结果有以下三种情况：
(1) V1=1 。评价对象的功能比重与成本比重大致平衡，合理分配，可以认为功能的现实成本是比较合理的。
(2) V1<1 。评价对象的成本比重大于功能比重，表明相对于系统内的其他对象而言，目前所占的成本偏高，从而会导致该对象的功能过剩。应将评价对象列为改进对象，改善方向主要是降低成本。
(3)V1 >1 。评价对象的成本比重小于其功能比重。出现这种情况的原因可能有三种：第一，由于现实成本偏低，不能满足评价对象实现其应具有的功能的要求，致使对象功能偏低，这种情况应列为改进对象，改善方向是增加成本；第二，对象目前具有的功能已经超过其应该具有的水平，也即存在过剩功能，这种情况也应列为改进对象，改善方向是降低功能水平；第三，对象在技术、经济等方面具有某些特征，在客观上存在着功能很重要而消耗的成本却很少的情况，这种情况一般不列为改进对象。
本题中，V1=0.36/0.3=1.2，V2=0.2/0.2=1，V3=0.25/0.26=0.96，V4=0.19/0.24=0.79。功能F4的价值系数最小，所以应该作为优先改进的对象。
根据《合同法》，下列选项中，属于要约失效情形的有()。
A.受要约人拒绝要约的通知到达要约人
B.受要约人的承诺对要约内容做了实质性变更
C.要约中规定的承诺期限届满，受要约人未作出承诺
D.受要约人承诺到达要约人后，要约人发出撤销要约的通知
E.发出承诺通知前，撤销要约的通知到达受要约人
答案：A,B,C,E
解析：
考点:《合同法》主要内容。选项D错误，因要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人，故在这种情况下，承诺都已经生效，谈不上要约失效的问题了。
(2018年真题)根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201），工程质量保修期自（ ）起计算。
A.合同签订日期
B.竣工验收合格之日
C.实际竣工日期
D.颁发工程接收证书之日
对设计投标书进行评审时，主要考虑的因素有（ ）。
A.设计方案优劣
B.环境保护措施是否已完成
C.投资估算是否超过限额
D.投标报价是否合理
E.社会信誉是否良好
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是设计投标书的评审。设计评标书的评审包括：设计方案的优劣；投入、产出经济效益比较；设计进度快慢；设计资历和社会信誉；报价的合理性。
在编制物资供应计划时，（ ）是保证建设工程顺利实施的物质基础
A.市场条件
B.资金能否得到保证
C.物资供应有无特殊要求
D.能否按施工进度计划的需要及时供应材料
答案：D
解析：
本题考查的是物资供应进度控制概述。能否按施工进度计划的需要及时供应材料是保证建设工程顺利实施的物质基础。
收到施工单位报送的单位工程竣工验收报审表及相关资料后，（ ）应组织监理人员进行工程质量竣工预验收。
A.建设单位法人代表
B.建设单位现场代表
C.总监理工程师
D.专业监理工程师
答案：C
解析：
总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及有关竣工资料，并对工程质量进行竣工预验收。
图纸会审的目的有（ ）。
A.熟悉设计图纸
B.减少图纸的差错
C.了解工程特点和设计意图
D.使施工单位和监理单位能正确贯彻设计意图
E.解决图纸中存在的问题
答案：A,B,C,E
解析：
图纸会审的目的有两方面，包括：①使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案；②为了解决图纸中存在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消除在萌芽之中。
设计人配合施工工作的要求，一般不包括（ ）。
A.向发包人和施工承包人进行设计交底
B.处理有关设计问题
C.参加所有隐蔽工程部位验收
D.参加竣工验收
答案：C
解析：
考点:订立设计合同时应约定的内容。选项C应为参加重要隐蔽工程部位验收，并不是所有的隐蔽工程。
22年监理工程师考试题目下载5篇 第4篇
关于建设工程风险的损失控制对策的说法，正确的是（ ）。
A.预防损失措施的主要作用在于遏制损失的发展
B.减少损失措施的主要作用在于降低损失发生的概率
C.制定损失控制措施必须考虑其付出的费用和时间方面的代价
D.损失控制的计划系统应由质量计划、进度计划和投资计划构成
E.损失控制的计划系统应由预防计划、灾难计划和应急计划构成
答案：C,E
解析：
本题考查的是建设工程风险管理。选项AB错误，预防损失措施的主要作用在于降低或消除（通常只能做到降低）损失发生的概率，减少损失措施的作用在于降低损失的严重性或遏制损失的进一步发展，使损失最小化；选项D错误，损失控制的计划系统应由预防计划、灾难计划和应急计划构成。
根据《建筑法》，建筑施工企业()
A、必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费
B、应当为从事危险作业的职工办理意外伤害保险；支付保险费
C、必须为职工参加工伤保险，缴纳工伤保险费
D、应当为职工参加工伤保险，缴纳工伤保险费
答案：D
解析：
《建筑法》第四十八条规定，建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。 @##
某分部工程有两个施工过程，分为3个施工段组织非节奏流水施工，各施工过程的流水节拍分别为3天、5天、5天和4天、4天、5天，则两个施工过程之间的流水步距是（ ）天。
A.2
B.3
C.4
D.5
答案：D
解析：
本题考查的是流水步距的确定。用错位相减取大差法计算：
3，8，13
－） 4， 8， 13
3，4， 5，－13
在差数列中取最大值K=5，则流水步距为5（天）。
下列有关隐蔽工程与重新检验提法中正确的有（）。
A.承包人自检后书面通知工程师验收
B.工程师接到承包人的通知后，应在约定的时间与承包人共同检验
C.若工程师未能按时提出延期检验要求，又未能按时参加验收，承包人可自行检验
D.若工程师已经在验收合格记录上签字，只有当有确切证据证明工程有问题的情况下才能要求承包人对已隐蔽的工程进行重新检验
E.重新检验如果不合格，应由承包人承担全部费用，工期不予顺延
答案：A,B,C,E
解析：
2020版教材P103
本题考查的是隐蔽工程与重新检验。选项D，监理人对已覆盖的隐蔽工程部位质量有疑问时，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验，承包人应遵照执行。
在建设工程质量验收时，室外工程可以根据专业类别和工程规模划分单位(子单位)工程，室外工程的子单位包括（??）。
A.道路
B.智能工程
C.附属建筑
D.室外环境
E.电气工程
事件 1：为加强施工进度控制， 总监理工程师指派总监理工程师代表：
①制订进度目标控制的防范性对策；
②调配进度控制监理人员。
问题：2.指出事件 1 中总监理工程师做法的不妥之处， 说明理由。
答案：
解析：
总监理工程师指派总监理工程师代表调配进度控制监理人员。
理由：总监理工程师不得将根据工程进展及监理工作情况调配监理人员的工作委托给总监理工程代表。
某公路工程项目为某省政府投资修建的重点项目，建设单位通过公开招标方式与某施工单位签订了施工合同。施工合同采用《公路工程标准施工招标文件》（2009年版）合同条款。合同约定，吊装机械闲置补偿费600元/台班，单独计算，不进入直接费。经监理工程师审核批准的施工总进度计划如下图所示。施工过程中发生下列事件：事件1：开工后，建设单位提出工程变更，致使工作E的持续时间延长2个月，吊装机械闲置30个台班。事件2：工作G开始后，受当地百年一遇洪水影响，该工作停工1个月，吊装机械闲置15个台班、其他机械设备损坏及停工损失合计25万元。事件3：工作I所安装的设备由建设单位采购。建设单位在没有通知施工单位共同清点的情况下，就将该设备存放在施工现场。施工单位安装前，发现设备的部分部件损坏，调换损坏的部件使工作I的持续时间延长1个月，发生费用1.6万元。对此，建设单位要求施工单位承担部件损坏的责任。事件4：工作K开始之前，建设单位又提出工程变更，致使该工作提前2个月完成，因此，建设单位提出要将原合同工期缩短2个月，监理工程师认为不妥。
【问题】3.事件2发生后，监理工程师应批准的费用补偿为多少？应批准的工程延期为多少？说明理由。
答案：
解析：
3.事件2发生后，项目监理机构不应批准费用补偿。理由：百年一遇的洪水属于不可抗力事件，不可抗力事件发生后，承包人的机械设备损失及停工损失由承包人承担。事件2发生后，工程师不应批准工程延期。理由：工作G有2个月的总时差，虽然该工作停工1个月，但没有超过其总时差，不会影响到总工期，因此，不应批准工程延期。
工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的（）设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。
A.达到固定资产标准的
B.不够固定资产标准的
C.带备件的
D.自制
答案：B
解析：
2020版教材P31
工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。
22年监理工程师考试题目下载5篇 第5篇
投资估算是建设工程（ ）的投资控制目标。
A.技术设计
B.设计方案选择
C.初步设计
D.施工图设计
E.承包合同价
答案：B,C
解析：
投资控制目标的设置应是随着工程项目建设实践的不断深入而分阶段设置，具体来讲，投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标；设计概算应是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标；施工图预算或建安工程承包合同价则应是施工阶段投资控制的目标。
下列协调工作中，不属于项目监理机构内部组织关系协调的是（ ）。
A.合理安排监理人员的工作
B.及时消除工作中的矛盾或冲突
C.建立信息沟通制度
D.事先约定各部门在工作中的相互关系
答案：A
解析：
考点:“项目监理机构内部组织关系的协调”。项目监理机构内部组织关系的协调可从几个方面来进行：①在目标分解的基础上设置组织机构，根据工程对象及委托监理合同所规定的工作内容，设置配套的管理部门；②明确规定每个部门的目标、职责和权限，最好以规章制度的形式作出明文规定；③事先约定各个部门在工作中的相互关系；④建立信息沟通制度，例如，采用工作例会、发会议纪要、业务碰头会、工作流程图或信息传递卡等方式来沟通信息，这样可使局部了解全局，服从并适应全局需要；⑤及时消除工作中的矛盾或冲突。总监理工程师应采用民主的作风，注意从心理学、行为科学的角度激励各个成员的工作积极性；采用公开的信息政策，让大家了解建设工程实施情况、遇到的问题或危机；经常性地指导工作，和成员一起商讨遇到的问题，多倾听他们的意见、建议，鼓励大家同舟共济。因此，本题的正确答案为A。
某工程基准日期的价格为1500万元。调值公式中的固定系数为0．4，若相关成本要素中，水泥的价格指数上升了20％，水泥的费用占合同调值部分的40％，其他成本要素的价格均未发生变化。则调整的合同价的差额为（ ）万元。
A.72
B.84
C.120
D.1572
答案：A
解析：
2020教材P167-171
根据调值公式，则有调值后的合同价款差额△2020教材P=1500×[0．4+(0．24×1．2+0．36)-1]=72万元。
对于招标控制价的规定，下列说法正确的有（）。
A.招标控制价应在招标文件中公布，可以上调不可以下浮
B.招标控制价应在中标公示中公布，不可以上调可以下浮
C.招标控制价不得只公布招标控制价总价
D.若招标人设有最高限价时，应当予以保密，开标时公布
E.投标报价超过公布的招标控制价，其投标作为废标处理
答案：C,E
解析：
2020教材P139-140
选项ABD错误，招标控制价应在招标文件中公布，不得对所编制的招标控制价进行上浮或下调。
如果工程延期竣工，承包人有义务保证履约担保继续有效。由于发包人原因导致延期的，继续提供履约担保所需的费用由（ ）承担；由于承包人原因导致延期的，继续提供履约担保所需费用由（ ）承担。
A.承包人，承包人
B.发包人，发包人
C.承包人，发包人
D.发包人，承包人
答案：D
解析：
2020版教材P126
本题考查的是履约担保。如果工程延期竣工，承包人有义务保证履约担保继续有效。由于发包人原因导致延期的，继续提供履约担保所需的费用由发包人承担；由于承包人原因导致延期的，继续提供履约担保所需费用由承包人承担。
某人在银行存款，存款利率为6％，按复利计息。若10年内每年年初存款2000元，第10年年末本利和为（）。
A.20000元
B.21200元
C.26362元
D.27943元
答案：D
解析：
2020教材P68-75
F=2000×(F／A，6％，10)×(F／2020教材P，6％，1)=2000×13.181×1.06=27943元。
履约保函的担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至( )止。
A.竣工验收之日
B.提交竣工验收报告之日
C.签发工程移交证书日
D.缺陷责任期止之日
请教:2012年监理工程师《建设工程质量、投资、进度控制》押题密卷(4)第1大题第80小题如何解答?
【题目描述】
某工程双代号时标网络计划如下图所示，根据第6周末实际进度检查结果绘制的前锋线如点画线所示。通过比较可以看出（ ）。
A．C工作实际进度拖后2周，影响工期2周
B．D工作实际进度拖后2周，不影响工期
C．D工作实际进度拖后3周，影响工期2周
D．E工作实际进度拖后1周，不影响工期
| 【我提交的答案】： |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：C |
答案分析：
我认为本题应是拖延3周，影响工期应该是1周 而本题答案是影响2周 请老师给予解释 谢谢
三、财产租赁所得应纳税额的计算
（一）应纳税所得额
财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元；每次收入在4000元以上，定率减除20％的费用。财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次。
在确定财产租赁的应纳税所得额时，纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除的项目除了规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。
个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
1．财产租赁过程中缴纳的税费；
2．由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；
3．税法规定的费用扣除标准。
应纳税所得额的计算公式为：
（1）每次（月）收入不超过4000元的：
应纳税所得额＝每次（月）收入额一准予扣除项目—修缮费用（800元为限）—800元
（2）每次（月）收入超过4000元的：
应纳税所得额＝［每次（月）收入额—准予扣除项目—修缮费用（800元为限）］×（1—20％）
（二）应纳税额的计算方法
财产租赁所得适用20％的比例税率。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按l0％的税率征收个人所得税。其应纳税额的计算公式为：
应纳税额＝应纳税所得额×适用税率
例1：刘某于2002年1月将其自有的四间面积为150平方米的房屋出租给张某全家居住，租期1年，刘某每月取得租金收入2500元，全年租金收入30 000元，计算刘某全年租金收入应缴纳的个人所得税。
财产租凭收入以每月内取得的收入为一次。因此，刘某每月及全年应纳税额为：
（1）每月应纳税额=（2500-800）×10%=170元
（2）全年应纳税额=170×12=2040元
本例在计算个人所得税时未考虑其他税、费。如果对租金收入计征营业税、城市维护建设税、房产税和教育附加等。还应将其从税前的收入中先扣除后才计算应缴纳的个人所得税。
假定上例中，当年2月份因下水道堵塞找人修理，发生修理费用500元，有维修部门的正式收据。则2月份和全年的应纳税额为：
（1）2月份应纳税额=（2500－500－800）×10%=120
（2）全年应纳税额=170×11+120=1990元
在实际征税过程中，有时会出现财产租凭所得的纳税人不明确的情况。对此，在确定财产租赁所得纳税人时，应以产权凭证为依据，无产权凭证的，由主管税务机关根据实际情况确定纳税人。如果产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租且有租金收入的，以领取租金收入的个人为纳税人。
四、每次收入的确定
财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。
