投资项目管理师历年真题和解答7章 第1章
风险估计通常采用定性分析与定量分析相结合的估计方法，定性估计通常采用( )。
A:概率分析法
B:蒙特卡罗模拟法
C:因果分析法
D:专家调查法
所谓( )，就是指业主将一个建设项目的所有工程设计任务一次性全部委托给一个工程设计单位或由几个单位组成的联合体。
A:平行发包
B:设计总负责
C:总发包
D:施工总负责
整个建设项目的管理核心是( )。
A:设计方的项目管理
B:供货方的项目管理
C:施工方的项目管理
D:业主方的项目管理
投资建设项目的主要建设内容指( )。
A:实际经济能力
B:实际技术水平
C:业主经济能力
D:设计生产能力
E:实际建成生产能力
在社会主义市场经济条件下，宏观经济调控有其主要目标，下列描述有误的是( )。
A:促进经济增长
B:增加就业
C:稳定物价
D:保持国家收支平衡
组织成功的标准是( )。
A:项目管理团队能够高效率运转并能对其实施有效的指导
B:可实现的目标管理和控制的优化计划
C:在其授权范围内对建设项目的实施及时、正确地作出决策
D:提高组织和个人的工作绩效
目前一般企业债券发行的核准部门为( )，可转换债券发行的核准部门为中国证券监督管理委员会。
A:国务院
B:国家发展和改革委员会
C:国务院技术部
D:国务院证券监督管理部门
投资项目管理师历年真题和解答7章 第2章
建设环境型社会，就是要以环境( )为基础。
A:适应力
B:承载力
C:建设
D:保护
乙级工程监理单位的注册资本不少于( )万元。
A:30
B:50
C:70
D:100
项目建设全过程一般分为( )等阶段。
A:立项决策
B:实施准备
C:建设实施
D:竣工投产
E:保修
( )主要评价资产及债务状况，财务效益情况，分析财务效益指标和经济效益变化的主要原因。
A:技术水平评价
B:财务经济效益评价
C:经营管理评价
D:社会效益评价
BOOT、与BOT的差别有( )。
A:所有权的区别
B:主体的区别
C:客体的区别
D:时间上的区别
E:适用范围
粗放式扩张投资的基本特征是( )。
A:低投入、低消耗
B:高投入、高消耗
C:低投入、高消耗
D:高投入、低消耗
信息管理的任务包括( )。
A:编制建设项目信息管理手册
B:负责工程档案管理
C:明确建设项目管理班子中信息管理部门的任务
D:建立建设项目信息组织与管理的处理平台
E:编制和确定完成信息资源组织与管理任务的工作流程
投资项目管理师历年真题和解答7章 第3章
反映建设单位月份或年度终了时全部资金来源和资金占用的情况的是( )。
A:基建投资表
B:待摊投资明细表
C:基建借款情况表
D:资金平衡表
建设项目总投资估算额500万元及以上的工程勘察和工程设计收费实行( )。
A:市场平均价
B:市场调节价
C:政府定价
D:政府指导价
衡量政府偿还债务能力的指标包括( )。
A:偿债率
B:债权人的负担
C:政府作为债务人负担
D:国债依存度
E:代际负担
( )是以建设项目中某些关键性的重要事件的开始或完成时间点作为基准所形成的计划，是一种战略计划，它规定了建设项目的可实现的中间结果。
A:材料控制计划
B:里程碑进度计划
C:各阶段的任务计划
D:总进度计划
下列对投资建设项目内部控制基本含义的表述，正确的是( )。
A:内部控制具有明确的目的性
B:内部控制是一个静态过程
C:内部控制贯穿于企业生产运营的全过程
D:内部控制通过一整套政策和程序，对运营过程起着监督和保障作用
E:企业投资者是内部控制的主体
广义的产权交易市场是指所有产权交易活动的总和，包括( )。
A:交换方式
B:交换产权的场所
C:交换关系
D:交换时间
E:承包市场
下列控制的对象中，( )是组织中上层管理者的控制对象，组织目标的达成与否都从这里反映出来。
A:财务控制
B:信息控制
C:作业控制
D:组织绩效
投资项目管理师历年真题和解答7章 第4章
广义资源配置是指( )的配置。
A:生产资料
B:社会总产品
C:生产要素
D:自然资料
( )是以建设项目中某些关键性的重要事件的开始或完成时间点作为基准所形成的计划，是一种战略计划，它规定了建设项目的可实现的中间结果。
A:材料控制计划
B:里程碑进度计划
C:各阶段的任务计划
D:总进度计划
关于设计图审查内容的表述，错误的是( )。
A:总平面图和标准图是否一致
B:大样图是否齐全
C:材料选定是否合理、能否代换
D:地质资料与外部资料是否齐全
单个设计工作的进度(完成百分率)通常可以用( )方法来确定。
A:费用比率法
B:完成单元法
C:渐进里程碑法
D:开始/结束百分率法
E:比值法
促进国际收支平衡是一项( )的工作，它取决于国内经济结构的调整，涉及诸多方面体制改革和思维定式的转变。
A:全局性和战略性
B:全局性和指导性
C:细节性和战略性
D:细节性和指导性
日前，在我国能源工业发展中，( )问题上升为主要矛盾，成为制约能源工业进一步发展的关键因素。
A:资金来源
B:技术性
C:资源储备
D:结构性
某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。
A方案：一次性开发建筑面积为45000㎡的多层住宅，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000万元，开发时间(包括建造、销售时间，下同)为18个月。
B方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发建筑面积为36000㎡的高层住宅，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期)，则在西区继续投入总成本费用8100万元开发建筑面积为36000㎡的高层住宅;如果一期销路差，或暂停开发，或将西区改为开发建筑面积为22000m㎡的多层住宅，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。
两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表。有关系数表见表。
根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元，季利率为2%。
问题：
1.两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元?(假定销售收入在开发时间内均摊)
2.绘制两级决策的决策树。
3.试决定采用哪个方案。
注：计算结果保留2位小数
答案：
解析：
1.季平均销售收入计算如下。
(1)A方案开发多层住宅。
销路好：4.5×4800×100%/6=3600万元
销路差：4.5×4300×80%/6=2580万元
(2)B方案一期。开发高层住宅：销路好：3.6×5500×100%/5=3960万元
销路差：3.6×5000×70%/5=2520万元
(3)B方案二期。开发高层住宅：3.6×5500×100%/5=3960万元
开发多层住宅：销路好：2.2×4800×100%/5=2112万元
销路差：2.2×4300×80%/5=1513.6万元
2.画两级决策树如图所示。
3.方案判定。
(1)机会点①。
净现值的期望值：(3600×0.7+2580×0.3)×(F/A，2%，6)-9000=(3600×0.7+2580×0.3)×5.601-9000=9449.69万元
等额年金：9449.69×(A/P，2%，6)=9449.69×1/(P/A，2%，6)=9449.69×(1/5.601)=1687.14万元
(2)机会点②。
净现值的期望值：[10563.48×(P/F，2%，5)+3960×(P/A，2%，5)3×0.6+[4507.78×(P/F，2%，5)+2520×(P/A，2%，5)]×0.4-8100=(10563.48×0.906+3960)44.713)×0.6+(4507.78×0.906+2520×4.713))40.4-8100=16940.40+6384.32-8100=15224.72万元
等额年金：15224.72×(A/P，2%，10)=15224.72×1/(P/A，2%，10)=15224.72×(1/8.917)=1707.38万元
(3)机会点③。
净现值的期望值：3960×(P/A，2%，5)×1.0-8100=3960×4.713×1.0-8100=10563.48万元
等额年金：10563.48×(A/P，2%，5)=10563.48×1/(P/A，2%，5)=10563.48×(1/4.713)=2241.35万元
(4)机会点④。
净现值的期望值：-10×(P/A，2%，5)=-10×4.713=-47.13万元
等额年金：-47.13×(A/P，2%，5)=-47.13×1/(P/A，2%，5)=-47.13×(1/4.713)=-10.00万元
(5)机会点⑤。
净现值的期望值：(2112×0.7×1513.6×0.3)×(P/A，2%，5)-4600=(2112×0.7+1513.6×0.3)×4.713-4600=4507.78万元
等额年金：4507.78×(A/P，2%，5)=4507.78×1/(P/A，2%，5)=956.46万元
根据计算结果判断，B方案在一期开发高层住宅销路差的情况下，二期应改为开发多层住宅。
根据计算结果，应采用B方案，即一期先开发高层住宅，在销路好的情况下，二期继续开发高层住宅，在销路差的情况下，二期改为开发多层住宅。
投资项目管理师历年真题和解答7章 第5章
在工程竣工验收后( )个月内，由项目总监理工程师组织对监理档案进行整理、装订与归档。
A:3
B:4
C:6
D:9
采用招标、拍卖、挂牌形式出让土地应该按( )程序进行。
A:编制和发布招标、拍卖、挂牌出让文件
B:土地招标、拍卖的程序
C:土地审批程序
D:挂牌出让程序
E:后续工作
( )对加快国有企业改革作出了全面部署。
A:十三届三中全会
B:十五届四中全会
C:十二届一中全会
D:十四届二中全会
根据投资的乘数效应，说明投资需求对经济增长的影响作用具有( )。
A:单一性
B:周期性
C:双向性
D:复杂性
雇主对雇员在从事职业范围内的活动中，身体受到伤害等应负的经济赔偿责任属于( )。
A:财产风险
B:责任风险
C:信用风险
D:人身风险
项目经理在项目范围内对项目负责，主要内容涉及对人、财、物的管理，尤其是大型、特大型项目的复杂性，对项目经理提出了较高的素质要求，概括起来包括( )。
A:具有开拓精神和创新意识
B:具有丰富的管理经验
C:具有技术背景和行业知识
D:总体把握项目目标的能力
E:具备良好的组织性、纪律性的同时，不失灵活性
投资建设项目的政府主管部门和各参与单位的编码不包括( )。
A:施工单位
B:设计单位
C:金融机构
D:供货方的上级单位或部门
投资项目管理师历年真题和解答7章 第6章
针对临时性组织情况，在建设项目总承包内部关系的处理上，国外一般做法是在设计阶段由设计单位负责，在投标和施工阶段由施工单位负责，而整个建设项目的经济风险由( )承担。
A:施工单位
B:设计单位
C:施工单位和监理单位连带
D:施工单位和设计单位连带
影响进度目标实现的主要因素归纳起来有( )。
A:施工条件不利
B:不可抗力
C:设计变更的影响
D:建设项目参与方的组织不当
E:资金保障不能满足进度计划要求
在21世纪前20年，我国现代化建设的历史任务是基本实现( )。
A:工业化
B:农业产业化，商品化
C:经济社会信息化
D:制造业数字化，智能化
潜在任职人员的能力和条件包括( )。
A:品德素质
B:智力素质
C:知识素质
D:经验
E:能力素质
推行备案制的意义表现为( )。
A:对非政府投资项目实行备案制，是投资体制改革的重要内容，是真正确立各类投资主体地位、落实投资决策自主权的关键所在
B:认真做好备案工作，有利于及时掌握和了解各类投资者的投资动向，更加准确、全面地对投资运行进行监控
C:有利于贯彻实施国家的法律法规、产业政策和行业准入制度，防止低水平盲目重复建设
D:有利于及时发布投资信息，引导全社会的投资活动
E:有利于及时调整投资取向
在现实生活中，由于存在人为的或非经济的因素，利率作用的发挥受到种种限制。这种限制主要有( )。
A:供给管制
B:利率管制
C:授信限量
D:经济开放程度
E:利率弹性
项目建设目标由总体目标和分项目标组成一个完整的目标体系，目标控制必须是( )。
A:动态的
B:确定的
C:系统的
D:连续的
E:独立的
投资项目管理师历年真题和解答7章 第7章
( )是建设项目负责人在精神品德等方面的特征在具体行动中的体现。
A:品格素质
B:知识素质
C:能力素质
D:道德品质
按照( )分类，可将税收划分为从量税和从价税。
A:课税计量标准
B:税收负担能否转嫁
C:税收与价格的关系
D:课税客体
下列投资方案经济评价指标中，属于静态评价指标的是( )。
A:内部收益率
B:净现值
C:利息备付率
D:净年值
我国"十二五"时期推进城镇化任务艰巨，每提高1个百分点，就要有超过( )万农村人口向城镇转移，是规模空前的社会转型过程，将对经济社会发展各方面产生巨大的影响。
A:1300
B:500
C:800
D:1000
通过对项目特点的研究分析，可以认识项目的一般规律，确立项目管理的思想和方法。项目具有( )等基本特点。
A:目标性
B:约束性
C:独特性
D:临时性
E:全面性
我国是根据“污者付费”原则实行排污费制度较早的国家之一，随着征收范围的扩大，在对废水、废气、固体废物收费的基础上，增加了( )收费项目。
A:废地
B:废井
C:废油田
D:噪声
某综合办公楼工程，建设单位甲通过公开招标确定本工程由乙承包商为中标单位，双方签订了工程总承包合同。由于乙承包商不具有勘察、设计能力，经建设单位甲同意，乙分别与建筑设计院丙和建筑工程公司丁签订了工程勘察设计合同和工程施工合同。勘察设计合同约定由丙对甲的办公楼及附属公共设施提供设计服务，并按勘察设计合同的约定交付有关的设计文件和资料。施工合同约定由丁根据丙提供的设计图纸进行施工，工程竣工时根据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。合同签订后，丙按时将设计文件和有关资料交付给丁，丁根据设计图纸进行施工。工程竣工后，甲会同有关质量监督部门对工程进行验收，发现工程存在严重质量问题，是由于设计不符合规范所致。原来丙未对现场进行仔细勘察即自行进行设计导致设计不合理，给甲带来了重大损失。并以与甲方没有合同关系为由拒绝承担责任，乙又以自己不是设计人为由推卸责任，甲遂以丙为被告向法院提起诉讼。
【问题】
1.本案例中，甲与乙、乙与丙、乙与丁分别签订的合同是否有效?并分别说明理由。
2.甲以丙为被告向法院提起诉讼是否妥当?为什么?
3.工程存在严重质量问题的责任应如何划分?
4.根据我国法律法规的规定，承包单位将承包的工程转包或违法分包应承担什么法律后果?
答案：
解析：
1.合同有效性的判定。
(1)甲与乙签订的总承包合同有效。
理由：根据《合同法》和《建筑法》的有关规定：发包人可以与总承包单位订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。
(2)乙与丙签订的分包合同有效。
理由：根据《合同法》和《建筑法》的有关规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。
(3)乙与丙签订的分包合同无效。
理由：根据《合同法》和《建筑法》的有关规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的含义分别转包给第三人。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。因此，乙将由自己总承包部分的施工工作全部分包给丁，违反了《合同法》及《建筑法》的强制性规定，导致乙与丁之间的施工分包合同无效。
2.甲以丙为被告向法院提起诉讼不妥。
理由：甲与丙不存在合同关系，因为乙作为该工程的总承包单位与丙建筑设计院之间是总包和分包的关系，根据《合同法》及《建筑法》的规定，总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
3.工程存在严重质量问题的责任划分为：
丙未对现场进行仔细勘察即自行进行设计导致设计不合理，给甲带来了重大损失，乙和丙应对工程建设质量问题向甲承担连带责任。
4.根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》规定，承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款;对施工单位处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款;可以责令停业整顿，降低资质等级，情节严重的，吊销资质证书。
工程监理单位转让工程监理业务的，责令改正，没收违法所得，处合同约定的监理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罚款;可以责令停业整顿，降低资质等级，情节严重的，吊销资质证书。
