22年土地登记代理人考试题库精选5篇 第1篇
行政机关申请人民法院强制执行其具体行政行为，应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起（ ）内提出。
A.90天
B.60天
C.150天
D.180天
答案：D
解析：
《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第八十八条规定，行政机关申请人民法院强制执行其具体行政行为，应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起180日内提出。逾期申请的，除有正当理由外，人民法院不予受理。
关于抵押权的性质，说法正确的是（ ）
A.抵押权属于法定担保物权
B.抵押权属于意定担保物权
C.在大多数情况下属于法定担保物物权，特殊情况下属于意定担保物权
D.在大多数情况下属于意定担保物物权，特殊情况下属于法定担保物权
答案：D
解析：
抵押权的设定通过两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立。依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权。在实践中。法定抵押的情况较少，现实生活中的抵押权主要是意定抵押权。
甲想要购买乙的小麦收割机，但是自己对于此类机器不甚了解，便想委托农机站的丙为代理人，与乙协商购买事宜。则甲对丙授权的意思表示（ ）。
A.只能向丙表示
B.只能向乙表示
C.既可以向丙表示，也可以向乙表示
D.需同时向乙丙表示
答案：C
解析：
授予代理权的行为既可以向代理人为之，也可以向特定第三人为之，还可以采取公告方式向不特定第三人为之。
留置权的实现程序包括（ ）。
A.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间
B.没有约定或约定不明确的，该期间一般不得少于两个月
C.债务人逾期仍不履行的，可以协商进行折价、拍卖、变卖
D.留置物拍卖或变卖后，价款不足部分不再清偿
E.留置权人对拍卖或变卖后的所得价款优先受偿
答案：A,B,C,E
解析：
留置物拍卖或变卖后，价款不足部分变为普通债权，仍然需要清偿。
民法的内容来源是（ ）。
A.市民法
B.万民法
C.民法典
D.民法通则
答案：B
解析：
法律学者一般认为，市民法是民法的语源，万民法则是民法的内容来源。
22年土地登记代理人考试题库精选5篇 第2篇
关于农村土地权属调查的基本原则，下列说法错误的有（ ）。
A.已有的确权、登记资料正确，但原办理时手续不完善的，可以直接补办相关手续，不需重新确权
B.已有的确权、登记资料正确，但原办理时手续不完善的，应重新确权
C.已签订的《土地权属界线协议书》，在进行新一轮的农村土地权属调查时必须重新确权并签订土地权属界线协议书
D.已签订的《土地权属界线协议书》，经核实无误的，可继续延续使用，不需重新确权和签订土地权属界线协议书
E.已有的《土地权属界线协议书》经复核存在错误或实地界线已调整的，应重新确权划界，重新签订《土地权属界线协议书》
下列关于行政赔偿特点的说法，不正确的是（ ）。
A.行政赔偿中侵权行为的主体是国家行政机关及其工作人员
B.行政赔偿的责任主体为国家，但行政赔偿义务机关为致害的行政机关
C.行政赔偿的请求人仅指违法行政行为所指向的对象
D.行政赔偿是行政救济制度的重要组成部分
答案：C
解析：
行政赔偿请求人是作为行政相对人的公民、法人和其他组织，但不局限于具体行政行为所指向的对象。凡是合法权益受行政机关及其工作人员违法行使职权行为侵害的人都可以请求赔偿。
张某和李某因土地使用权产生争议，经乡政府确权为张某具有使用权。1个月后，李某找到乡政府申诉，乡政府认为所作确权合法驳回申诉。对此，下列哪些说法是正确的?（ ）
A.对乡政府的确权行为，李某可以向法院提起行政诉讼
B.如李某起诉乡政府驳回其申诉的行为，法院不予受理
C.李某可以张某为被告提起民事诉讼
D.若李某提起行政诉讼被受理，张某可以申请作为第三人参加诉讼
答案：A,B,D
解析：
考查应予受理的案件、不予受理的案件。《行诉解释》第1条第4项规定驳回当事人对行政行为提起申诉的重复处理行为，不属于受案范围。不过，此案中根据《行政诉讼法》，直接提起行政诉讼的一般时效是6个月，李某对乡政府的确权行为未过6个月的诉讼时效，可以向人民法院提起诉讼，法院应受理。
甲立有遗嘱，表示其遗产由独生子乙继承。乙因病先于甲死亡。甲死亡后，乙的儿子丙继承甲的遗产。这属于（ ）。
A.遗嘱继承
B.代位继承
C.转继承
D.第二顺序法定继承
答案：B
解析：
位继承是指在被继承人的子女先于被继承人死亡的情况下，由该先死亡子女的晚辈直系血亲代其继承被继承人遗产的一种继承制度。本题中，乙是甲的继承人，但乙先于甲死亡，因此，乙的儿子丙可以代其父乙的位置继承甲的遗产，是代位继承。
甲和乙发生口角，甲将乙打成轻微伤，公安机关对甲作出罚款100元的处罚，乙认为该处罚过轻，则本案中（ ）。
A.甲具有原告资格，乙不具有
B.甲乙均可起诉，但只有甲有权申请行政复议
C.倘若甲起诉，则乙只能作为第三人
D.倘若甲起诉，乙可以作为第三人，也可以另行起诉
E.在本案中，甲乙两人的权利完全相同
答案：B,D
解析：
甲乙均可作为原告，因为甲是行政行为相对人，乙是受行政行为影响的。甲作为原告时，乙可以作为第三人，也可以另行起诉，提出新的诉讼主张。
22年土地登记代理人考试题库精选5篇 第3篇
征收权属于（ ）。
A.私法意义上的权利
B.公法意义上的征收
C.私法意义上的征收
D.公法意义上的权力
答案：D
解析：
关于征收权的界定，其中涉及到国家强制力以及国家主权的运用，体现的是公权力。
农村土地承包后，土地的（ ）性质不变。
A.所有权
B.使用权
C.收益权
D.占有
答案：A
解析：
《农村土地承包法》第四条规定，国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。
下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（ ）。
A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式
B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：A
解析：
根据《物权法》第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（ ）使用。
A.先前的使用者
B.后来的使用者
C.根据政策要求
D.根据土地利用现状
答案：B
解析：
一定范围内的土地被几个单位重复征用或先后划拨给几个单位使用的情况经常引起土地争议。如果产生这种情况的原因是由于先前的使用者征(拨)而未用或多征(拨)少用使土地造成闲置的，这种情况下的土地按实际使用确定给后来的单位使用是合理的。如果先前土地使用者是被撤销或迁移，后又恢复或迁回，原土地已被划给其他单位使用的，则应按政策要求和土地利用现状确定是否返还土地使用权。
地籍数据具有的特征包括（ ）。
A.时态性
B.先进性
C.相关性
D.多源性
E.复杂性
答案：A,C,D,E
解析：
在进行地籍数据建库和系统开发前，需要从总体上来考察地籍数据所具有的规律性特征。地籍数据具有的特征包括：空间性、时态性、相关性、多源性和复杂性。
22年土地登记代理人考试题库精选5篇 第4篇
对于附条件的民事法律行为中的条件，下列说法错误的是（ ）。
A.条件必须是尚未发生的事实
B.条件必须是是否发生尚未确定的事实
C.条件必须是法定的事实
D.所附的条件不得违反法律的规定
答案：C
解析：
法定条件不管当事人在进行意思表示时是否明确表示之，都对民事法律行为的效力发生限制，凡法律行为中附有法定条件的，应视为未附条件，因此。条件是由当事人自己选定而非法定的。
下列各项可以用来测量土地权属界址点的方法有（ ）。
A.解析法
B.图解法
C.演算法
D.递推法
E.文字注记法
答案：A,B,E
解析：
进行界址点测量时，各地可根据各自条件和需要，选择以下几种方法测量土地权属界址点：①文字注记法，以标准分幅土地利用现状图为工作底图，用界址点四周的明显地物、地貌，描述界址点的准确位置及权属界线走向，不求算界址点坐标；②解析法，根据宗地的形状选定界址点并实地立桩定界，利用测量仪器(GPS或全站仪等)野外实测界址点坐标；③图解法，在标准分幅土地利用现状图或正射影像图上，量算界址点坐标，界址点点间距用坐标反算求得，以直线距离表示。
关于土地勘测定界面积量算，下列描述正确的有（ ）。
A.面积量算应在土地勘测定界图上进行，面积计算的单位以平方米计(保留小数点后一位)
B.面积量算应在土地勘测定界图上进行，面积计算的单位以平方千米计(保留小数点后一位)
C.当面积值较大时，可用平方千米为单位(保留小数点后四位)
D.当面积值较大时，可用公顷为单位(保留小数点后四位)
E.土地勘测定界面积量算和汇总的数据是用地审批中一项关键的数值
答案：A,D,E
解析：
土地勘测定界面积量算和汇总的数据是用地审批中一项关键的数值，因此要求作业人员必须具有严谨的工作作风和认真负责的态度，在量算面积及汇总统计时，必须按规定的表格认真填写，字迹工整清晰，不得涂改。面积量算应在土地勘测定界图上进行，面积计算的单位以平方米计(保留小数点后一位)，当面积值较大时，可用公顷为单位(保留小数点后四位)。
（ ）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A.土地确权
B.土地登记
C.土地政策
D.土地协议
答案：A
解析：
土地权利是土地法律制度的核心内容，在市场经济条件下，土地权利是社会最重要的财产权利之一，确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利，既是法律赋予县级以上人民政府和国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
我国通过地籍调查、土地登记等手段来全面研究土地的（ ）、自然和经济状况。
A.权属
B.归属
C.利用
D.管理
答案：A
解析：
我国采取以地籍调查、土地登记等为主要内容的经济、技术和法律措施，来取得有关地籍资料和全面研究土地的权属、自然和经济状况。其中，地籍调查是最重要的一项基础性工作。
22年土地登记代理人考试题库精选5篇 第5篇
面积计算与汇总的结果均以表格(一般是Word或Excel表格)的形式提供，其报表类型包括（ ）。
A.界址点成果表
B.界址点分布个数统计表
C.宗地面积计算表
D.宗地面积汇总表
E.地类面积统计表
答案：A,C,D,E
解析：
面积计算与汇总的结果均以表格(一般是Word或Excel表格)的形式提供，报表类型包括：①界址点成果表，内容包括界址点号、坐标，如果外业测有高程，还包括每个界址点的高程；②宗地面积计算表，一个宗地一个宗地的输出，内容包括界址点号、坐标、边长，以及宗地的建筑占地面积、建筑面积、建筑密度和建筑容积率；③宗地面积汇总表，内容包括地籍号、地类代码、面积；④地类面积统计表，内容包括输出范围内按城镇土地分类统计的各类面积及汇总结果。
某市国有资产管理部门决定将甲、乙两个国有独资公司撤销，合并成立甲股份有限公司，合并后的甲股份有限公司仍然使用原甲公司的字号，该合并事项已经有关部门批准。该事例中发生的现象是（ ）。
A.新设合并
B.吸收合并
C.新设分立
D.派生分立
答案：A
解析：
法人的新设合并是指两个以上的法人合并为一个新法人，原来的法人消灭。甲、乙两个国有独资公司撤销，合并成甲股份有限责任公司，虽然甲股份有限公司仍然用甲独资公司的字号，但是，两者在组织形态上完全不同，无实质上的承继关系，原来的甲、乙公司均已经被撤销，只能是新设合并。
下列关于担保物权的特征，说法正确的是（ ）。
A.使用价值性
B.法定性
C.从属性
D.可分性
E.物上代位性
答案：B,C,E
解析：
担保物权具有以下特征：①担保物权具有价值权性；②担保物权具有法定性；③担保物权具有从属性；④担保物权具有不可分性；⑤担保物权具有物上代位性。
承包方将土地交由他人代耕不超过（ ）的，可以不签订书面合同。
A.半年
B.一年
C.两年
D.三年
答案：B
解析：
《农村土地承包法》第三十九条规定，承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
无权代理的本质特征是（ ）。
A.行为人以他人的名义独立对第三人为意思表示
B.行为人的行为符合代理行为的表面特征
C.行为人不具有代理权
D.无权代理行为的法律效果是不确定的，并非绝对不能产生代理的法律后果
答案：C
解析：
无权代理不具有代理的实质特征，欠缺代理权，但是具备代理行为的表面特征。
