22年土地登记代理人历年真题7篇 第1篇
权属调查阶段中，按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查，将（ ）调绘或标绘在调查工作底图上或直接标绘在土地利用现状图上。
A.属地界线
B.属地线
C.地界线
D.权属界线
答案：D
解析：
权属调查阶段主要工作内容是按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查，将权属界线调绘或标绘在调查工作底图上或直接标绘在土地利用现状图上，处理和调处土地权属争议，签订或继续使用原签订的《土地权属界线协议书》或《土地权属界线争议原由书》。
下列各项属于直接土地登记申请人的有（ ）。
A.法人
B.有完全民事行为能力的自然人
C.限制民事行为能力的自然人
D.无民事行为能力的自然人
E.非法人组织
答案：A,B,E
解析：
CD两项限制民事行为能力的自然人和无民事行为能力的自然人应由法定代理人代理申请。
甲家有一块祖传奇石，乙为一雕刻家。甲向乙借款。并将奇石质押于乙，在质押期间乙误以为奇石为自己所有将其雕刻成印章，经鉴定印章价值3万元，奇石价值1万元。事后，乙将印章卖给了不知情的丙得款3万元。丙丢失该印章，并被丁拾得，丁交给拍卖行拍卖，被戊以4万元的价款买得。丙半年后发现印章在戊处，要求返还，此时印章价值为5万元，为此引起纠纷。根据相关法律，请回答下列问题：?
对于乙在质押期间将奇石雕刻成印章的行为，其性质为：( ）查看材料
A.侵权行为
B.添附
C.无因管理
D.无权代理
答案：B
解析：
乙为善意，构成添附，因此，本题正确选项为B。
地籍管理信息系统的建立需要（ ）的支持。
A.现代管理技术
B.计算机网络技术
C.数据库管理技术
D.RS技术
E.GIS技术
答案：A,B,C,E
解析：
D项，系统中的数据可以从RS所提供的遥感影像中获取，但是在地籍管理信息系统的建立中，并不需要RS技术的支持。
下列情形属于合同终止的是（ ）。
A.合同被解除
B.混同
C.标的物被提存
D.合同被撤销
E.抵销
答案：A,B,C,E
解析：
根据《合同法》的规定，合同被撤销后，其效力自始便未发生，合同没有成立，也就无从谈起合同的权利义务。因此，D项不属于合同权利义务终止。
从1953年至1966年，经过（ ）等政治活动，逐步使城市土地基本国有化。
A.三大改造
B.没收官僚资产
C.取消永佃权和永租权
D.私房改造
E.沿袭解放前的构架，在所有权方面，包括国有和私有
答案：A,D
解析：
我国城市土地的国有化是在一系列政治运动中逐步实现的。从1953年至1966年，通过对农业、手工业、资本主义工商业的三大改造和对出租私有房屋的社会主义改造，逐步
使城市土地基本国有化。BCE三项属于1949～1952年间城市土地国有化奠基时期的活动。
22年土地登记代理人历年真题7篇 第2篇
下列关于行政许可监督检查费用的说法中，正确的是（ ）。
A.行政机关实施行政许可以不收费为原则，所需要经费应当由本级财政予以保障
B.监督检查原则上不允许收费，所需经费由单位自筹
C.监督检查以收费为原则，不收费为例外
D.监督检查相关费用由被检查人和监督检查机关共同解决
答案：A
解析：
根据《行政许可法》第五十八条规定，行政机关实施行政许可和对行政许可事项进行监督检查，不得收取任何费用。但是，法律、行政法规另有规定的，依照其规定。行政机关提供行政许可申请书格式文本，不得收费。行政机关实施行政许可所需经费应当列入本行政机关的预算，由本级财政予以保障，按照批准的预算予以核拨。
划拨国有建设用地使用权初始登记应报（ ）批准，并进行注册登记。
A.人民政府
B.土地主管部门
C.上一级城市规划部门
D.城建局
答案：A
解析：
划拨国有建设用地使用权初始登记应报人民政府批准，依据经人民政府批准的《土地登记审批表》内容进行注册登记。
初始地籍调查是土地总登记前的区域性普遍调查，其调查的成果为（ ）及建立地籍信息系统提供基础资料。
A.产权管理
B.地政管理
C.租赁买卖
D.税收
E.统计
答案：A,B,D,E
解析：
初始地籍调查的成果为产权管理、地政管理、税收、统计、规划及建立地籍信息系统提供基础资料，因此要求其成果必须具有完整性、可靠性和精确性。
甲向乙借款，双方没有约定利息，那么该合同的性质是（ ）。
A.有偿合同
B.实践合同
C.无名合同
D.双务合同
答案：B
解析：
根据《合同法》第二百一十条的规定，自然人间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。因此自然人借款合同为实践合同。第二百一十一条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。本题中，甲乙二人并没有约定利息，甲无需向乙支付利息，该借款合同属于无偿合同。
权利登记制度发源于（ ）。
A.法国
B.德国
C.中国
D.澳大利亚
答案：B
解析：
权利登记制度发源于德国，故又称“德国主义登记制度”，登记过程中采用形式主义立法。
担保物权在性质上属于（ ）。
A.自物权
B.主物权
C.定限物权
D.法定物权
答案：C
解析：
担保物权，是指为确保债务清偿的目的，在债务人或者第三人所有的物或者所属的权利上设定的，以取得担保作用的定限物权。在性质上，担保物权属于他物权而非自物权，属于从物权而非主物权，在担保物权中既包括法定物权，亦包括意定物权。
22年土地登记代理人历年真题7篇 第3篇
小王为了确保男友小张能够与自己结婚，双方签订了一份协议，协议中约定，小张必须在三年之内娶小王为妻，否则小张赔偿小王二十万元的青春损失费。关于该协议，下列说法正确的是（ ）。
A.该协议属于婚姻契约
B.该协议应适用《合同法》
C.该协议系双方自愿签订，小张应当履行
D.该协议无效
答案：D
解析：
我国《合同法》中的合同，是指平等主体之间的关于设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。本案中，该协议违反了婚姻自由的原则，无效。
李某因饲养小动物，干扰了他人的正常生活，被社区所在的乡派出所处以3000元的罚款，李某不服，向法院提起行政诉讼，则应以（ ）为被告。
A.该乡派出所
B.该乡人民政府
C.该县公安局
D.该乡派出所与该县人民政府
答案：A
解析：
《治安管理处罚法》第九十一条规定，警告、五百元以下的罚款可以由公安派出所决定。《〈行政诉讼法〉若干解释》第二十条第三款规定，法律、法规或者规章授权行使行政职权的行政机关内设机构、派出机构或者其他组织，超出法定授权范围实施行政行为，当事人不服提起诉讼的，应当以实施该行为的机构或者组织为被告。据此，法律授权公安派出所给予罚款的职权，但是三千元的罚款超出了派出所的职权范围，应当以乡派出所为被告。
物权按照其标的物的不同可分为（ ）。
A.动产物权
B.他物权
C.自物权
D.用益物权
E.不动产物权
答案：A,E
解析：
物权按其标的物的不同可分为动产物权和不动产物权，二者的公示方式不同。动产物权以交付公示，以物的直接的现实的转移来公示，获得社会承认。土地等不动产物权以登记公示，即将不动产物权变动的有关情况，通过一定程序记载到国家法定登记机关的簿册上，土地物权的变动才发生效力。
关于诉讼时效。下列判断错误的是：( ）
A.无行为能力人对其法定代理人的诉讼时效自该法定代理人终止之日起计算
B.未成年人遭受性侵害的，其损害赔偿请求权自其满18周岁之日起开始计算
C.分期交付房费的租赁合同，租金的诉讼时效自最后一期租金履行期满之日起开始计算
D.不动产登记权利人要求返还原物请求权的诉讼时效自知道或应当知道权利受侵害之日起算
答案：D
解析：
根据《民法总则》第188条、第190条、第191条、第196条规定可知，D选项错误。
集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（ ）。
A.荒山
B.荒丘
C.荒滩
D.荒岩
答案：D
解析：
集体的“四荒”是荒山、荒坡、荒丘、荒滩(包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)的简称。
甲与妻乙携8岁的儿子丙和68岁的母亲丁在国庆节驾车外出秋游，与一卡车相撞，无一生还，无法确定他们死亡的先后顺序，若他们都有继承人，应推定谁先死亡？（ ）
A.丙
B.丁
C.甲
D.乙
答案：B
解析：
《继承意见》第2条规定：“相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈分不同，推定长辈先死亡；几个死亡人辈分相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承。”
22年土地登记代理人历年真题7篇 第4篇
禁止（ ）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A.侵占、挪用
B.使用
C.侵占、使用
D.占有
答案：A
解析：
《土地管理法》第四十九条规定，禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
下列有关行政补偿的说法，不正确的是（ ）。
A.行政补偿不适用调解
B.行政补偿可以采取直接补偿的方式，也可以采取间接补偿的方式
C.我国行政补偿制度目前尚不是很完善，许多法律并没有规定补偿的标准和程序等
D.我国行政补偿的理论基础是“谁得益，谁补偿”原则指导之下的公共负担平等说
答案：A
解析：
行政补偿可以调解，例如《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定，在房屋拆迁主管部门公布的拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人就补偿、安置等问题签订书面协议。
下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（ ）。
A.林地的承包期是三十年至七十年
B.草地的承包期为三十年至六十年
C.耕地的承包期为三十年
D.特殊林木的林地承包期可长于七十年
答案：B
解析：
根据相关法律的规定，耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
现阶段，我国地籍管理研究的主要内容不包括（ ）。
A.GPS测量技术
B.地籍档案与信息管理
C.土地统计
D.地籍测量
答案：A
解析：
现阶段，我国地籍管理研究的主要内容包括：土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等。
（ ）的代理权产生的根据决定了其在诉讼中属于与被代理人相类似的地位。
A.委托代理人
B.法定代理人
C.指定代理人
D.直接代理人
答案：B
解析：
在法定代理中，不存在被代理人本人的意思，法律直接为无民事行为能力和限制行为能力人设定代理。
下列物权属于从物权的是（ ）。
A.所有权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.抵押权
答案：D
解析：
从物权是从属于其他权利而存在的物权，抵押权、质权和留置权从属于债权而存在，是一种从物权。
22年土地登记代理人历年真题7篇 第5篇
下列关于规范性文件的说法正确的是（ ）。
A.是行政立法的一种特殊类型
B.是具体行政行为的一种特殊类型
C.是一种具有普遍约束力的政令
D.可以以条例的形式出现
答案：C
解析：
行政立法是指国家行政机关依照法律规定的权限和程序，制定行政法规和规章的活动，规范性文件不是行政立法的特殊类型。行政立法既具有行政的性质，是一种抽象的行政行为，又具有立法的性质，是一种准立法行为。行政法规往往会以“条例”的形式出现，规范性文件不可以以条例的形式出现。
以下列财产作抵押的，抵押权必须经登记才能生效的有（ ）。
A.船舶
B.民用航空器
C.林木
D.幼儿园的校舍
答案：C
解析：
根据《物权法》第一百八十八条，以船舶、民用航空器设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。根据《物权法》第一百八十四条，幼儿园的校舍属禁止抵押的财产。根据《物权法》第一百八十七条，以林木设定抵押的，抵押权自登记时生效。
公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可，下列说法错误的是（ ）。
A.行政机关可以依法变更或者撤回已经生效的行政许可
B.行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可
C.法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让
D.行政机关可以随时撤销
答案：D
解析：
根据《行政许可法》第八条规定，公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可受法律保护，行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可。行政许可所依据的法律、法规、规章修改或者废止，或者准予行政许可所依据的客观情况发生重大变化的，为了公共利益的需要，行政机关可以依法变更或者撤回已经生效的行政许可。由此给公民、法人或者其他组织造成财产损失的，行政机关应当依法给予补偿
土地登记管理子系统是国土资源管理部门从事地籍管理的主要子系统，它的建立结合了（ ）技术。
A.GPS
B.RS
C.GIS
D.OA
E.MIS
答案：C,D
解析：
土地登记管理子系统是地理信息系统(GIS)与办公自动化(OA)技术相结合的产物，该部分与管理业务紧密联系。GPS为全球定位系统，RS为遥感技术，MIS为管理信息系统。
行政责任是（ ）的责任。
A.行政主体及其工作人员
B.行政相对方
C.行政法律关系主体
D.行政法制监督主体
答案：A
解析：
行政责任是行政主体及其工作人员的责任，而不是行政相对人或其他行政行为主体的责任。
下列哪些情形中，行政诉讼案件由中级人民法院管辖?（ ）
A.李某是行医多年的老中医，他根据祖传秘方和多年行医的经验研制了一种药膏，可以治疗颜面性损伤痤疮，于是通过专利中介机构申请发明专利。但是申请几经努力却遭驳回，李某于是提起行政诉讼
B.在选项A中，因李某申请外观设计专利被驳回而提起行政诉讼
C.某贸易公司利用来料加工合同走私货物被海关查获，遭到罚款的行政处罚。该公司认为自己是正当渠道进口，不服该处罚，于是提起行政诉讼
D.某市某区政府在旧城区改造拆迁过程中因拆迁补偿问题被某街一百多户居民告上法庭，晚报、电视新闻均予以报道
答案：C,D
解析：
考查级别管辖。参见《行政诉讼法》第15条，《行政案件管辖规定》第1条。
22年土地登记代理人历年真题7篇 第6篇
进行土地异议登记申请人应该提交的资料有（ ）。
A.土地权利证书
B.土地登记申请书
C.证明登记事项错误的有关材料
D.利害关系人身份证明材料
E.土地权利人同意进行异议登记的书面证明文件
答案：B,C
解析：
土地异议登记的申请人为登记权利的利害关系人。申请人应当提交的文件资料包括：①土地登记申请书；②证明登记事项错误的有关材料。
我国现行民事立法以（ ）为标准来确定自然人的民事行为能力状况。
A.结婚与否
B.年龄
C.精神状况
D.财产多寡
E.社会地位
答案：B,C
解析：
民事行为能力是指民事主体能够以自己的行为依法行使权利和承担义务，从而使法律关系发生、变更或消灭的资格。根据《民法通则》第十一条、第十二条、第十三条规定可知，我国现行民事立法以自然人的年龄和精神状况作为确认自然人民事行为能力的状况的依据。
地籍数据的多源性体现在（ ）。
A.地籍数据来源的多样性
B.地籍数据调查范围的广泛性
C.地籍数据的多时空性
D.地籍数据的多尺度
E.地籍数据获取手段多源性
答案：C,D,E
解析：
地籍数据的多源性体现在两个方面：①地籍数据的多时空性和多尺度，地籍数据具有很强的时空特性。一个地籍管理信息系统中的数据源既有同一时间不同空间的数据系列；也有同一空间不同时间序列的数据；②体现在地籍数据获取手段多源性，包括来自现有系统、图表、GPS手段、统计调查、实地勘测等。
在地役权法律关系中，下列表述不正确的是（ ）。
A.地役权是为特定人设定的
B.地役权是为需役地设定的
C.地役权可以是有偿取得的
D.地役权也可以是无偿取得的
答案：A
解析：
依据民法理论，地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。即地役权是为了自己土地的便利而在他人土地上设定的用益物权，而不是为了特定人设定的。地役权的取得，既可以有偿取得，也可以无偿取得。
关于国务院各部、委员会的说法正确的有（ ）。
A.国务院各部、委员会是国务院的工作部门
B.国务院各部、委员会接受国务院的领导和监督
C.各部、委员会可在法定的职权范围内，以国务院的名义实施行政活动
D.国务院各部、委员会的设立由总理提出，国务院决定
E.国务院的行政职能，主要由各部、委员会承担
答案：A,B,E
解析：
国务院各部、委员会是国务院的工作部门，国务院的行政职能，主要由各部、委员会承担。部、委员会的设立经总理提出，由全国人大决定，在全国人大闭会期间，由全国人大常委会决定。作为国务院的组成部门，国务院各部、委员会接受国务院的领导和监督，执行国务院的行政法规、决定和命令。同时，各部、委员会可在法定的职权范围内，就自己所管辖的事项，以自己的名义实施行政活动，并独立承担因此而产生的责任。
地籍管理信息系统的主要功能中，查询统计功能具体包括（ ）。
A.数据转换
B.信息查询
C.数据统计
D.数据储存
E.信息更新
答案：B,C
解析：
数据查询检索统计是地籍信息系统日常服务的一个主要内容，它是对所有的数据应能实现任意时间点、任意时间段、任意条件组合的图形数据和属性数据的查询检索统计及图形属性相互查询检索统计，并可随时与其他数据(包括建筑设计图、规划路网图、地形图等)进行叠加分析，辅助完成各级政府需要的各类土地统计汇总表、计划表等。AD两项属于数据处理功能；E项属于元数据管理功能。
22年土地登记代理人历年真题7篇 第7篇
建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（ ）内恢复种植条件。
A.6个月
B.1年
C.18个月
D.2年
答案：B
解析：
根据《土地管理法实施条例》第二十八条的规定，建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。
集体土地所有权在行使收益权时受到（ ）等方面的限制。
A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发
B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途
D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
答案：A
解析：
集体土地所有权具有不完全性，在收益和处分方面受到一定限制。A项属于所有权在收益方面的限制，BCD三项均属于集体土地所有权在处分方面的限制。
土地确权是一种（ ）行为。
A.司法
B.诉讼
C.民事
D.政府
答案：D
解析：
根据《土地管理法》第十一条的规定，农民集体所有的土地、农民集体所有的依法用于非农业建设的土地、单位和个人依法使用的国有土地等土地确权的主体为县级以上人民政府，因此，土地确权是一种政府行为。
国家建设征用的土地的所有权属于（ ）。
A.国家
B.集体
C.个人
D.单位
答案：B
解析：
征用的实质，是国家强行使用公民、法人的不动产和动产，使用完毕应返还原物，原物毁损不能返还的，应当照价赔偿。国家对集体土地采取征用措施，不会导致所有权的转移。
某市国土局与房建公司签订《出让项目用地合同》，由房建公司建造一个文化广场，每亩10万元。后来房建公司将该土地以每亩20万元的价格转让给东城公司。东城公司支付了款项后，办理了土地使用权转让登记手续，将该土地开发成商品房。后来房建公司发现东城公司变更了合同规定的用途。下列说法正确的是（ ）。
A.东城公司依法取得土地使用权
B.东城公司没有取得土地使用权
C.房建公司可以收回土地或要求东城公司补交出让金
D.房建公司不可以收回土地或要求东城公司补交出让金
E.房建公司只能收回土地
答案：A,C
解析：
根据《物权法》第一百四十三条的规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。因此东城公司办理了登记手续，依法取得土地使用权。《物权法》第一百四十条的规定，建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。东城公司不得擅自变更土地的使用用途。
下列各项不属于边角混合网形式的有（ ）。
A.三角网
B.三边网
C.GPS网
D.导线网
E.局域网
答案：C,E
解析：
边角混合网是指在一个网中，包含有多种网形式(包括三角网、三边网、导线网)，这种布网形式很灵活，但对控制网平差软件的性能要求较高。
