21年土地登记代理人考试历年真题精选8卷 第1卷
划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括（ ）。
A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利
B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制
C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限
D.城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税
E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制
答案：B,C,D
解析：
B项，划拔国有建设用地使用权的取得范围受限制；C项，项划拨国有建设用地使用权一般没有明确的使用期限；D项，城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税。
在土地征用或征收、土地出让或转让时，一般采用（ ）法计算宗地面积。
A.解析法
B.图解坐标
C.求积仪
D.方格网
答案：A
解析：
解析法是根据实测的数值计算宗地面积的方法，是城镇地籍测量普遍采取的方法。图解法精度较低，征收征用土地、城镇土地转让时不宜采用图解法计算宗地面积，一般采用解析法计算。
甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收定金若干。乙听得此事，诱甲七岁子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有的期间，该瓷器所有权应归（ ）。
A.甲
B.乙
C.丙
D.乙丙共有
答案：A
解析：
物权的追及效力，是指物权的标的物无论辗转流向何处，权利人均追及于物之所在行使其权利，依法请求不法占有人返还原物。本题中甲对瓷器享有所有权，虽然甲答应过乙将瓷器卖给乙，但是并未交付给乙，乙并没有获得瓷器的所有权，根据物权的追及力，甲有权追回瓷器。
下列案件不属于行政复议范围，不能提起行政复议的有（ ）。
A.公安机关对李某的刑事拘留
B.劳动争议仲裁委员会对劳动争议的仲裁决定
C.监察机关对某局长的停职审查
D.审计机关对某企业违反财务纪律的审计结论
E.行政机关侵犯经营自主权的行为
答案：A,B,C,D
解析：
不服行政机关作出的行政处分或者其他人事处理决定的，依照有关法律、行政法规的规定提出申诉。不服行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理，依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。根据《行政复议法》第六条的规定，行政机关侵犯经营自主权的行为属于行政复议的范围。
甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（ ）。
A.物权
B.债权
C.准物权
D.人身权
答案：B
解析：
债权属于请求权，债权人的债权能否得到实现主要看债务人能否积极地履行其义务，也就意味着债权的实现依赖于债务人的义务的履行。物权属于支配权，不需要他人的协助就可以直接行使自己的权利。本案中甲的请求需要通过超市积极地履行义务来实现，因此属于债权。
西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（ ）。
A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：B
解析：
西方国家抵押权又称为契约质权，即债权人对债务人或者第三人提供的担保物享有物权，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务。
地籍细部测量的核心工作是（ ）。
A.确定图斑面积
B.测定界址线方位
C.测定界址点
D.勘丈界线
答案：C
解析：
地籍细部测量是地籍测量的核心工作，测定界址点是地籍细部测量的核心工作。
21年土地登记代理人考试历年真题精选8卷 第2卷
关于土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系，下列表述正确的有（ ）。
A.代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理
B.代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报
C.土地登记代理机构向代理人指派业务
D.土地登记代理人组成代理机构
E.土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同
答案：C,D,E
解析：
A项，土地登记代理人从事代理活动必须以土地登记代理机构的名义进行，不能以个人的名义进行；B项，土地登记代理人承接土地登记代理业务由土地登记代理机构统一承接，由土地登记代理机构与委托人签订代理合同，再由土地登记代理机构指定具体的土地登记代理人承办业务。
在开展变更地籍调查工作之前，要做好资料的准备工作，主要包括（ ）。
A.初始登记申请书
B.有关的界址点坐标
C.必要的变更数据的准备
D.表格的准备
E.变更宗地附近测量控制点成果
答案：A,B,C,E
解析：
开展变更地籍调查工作之前，资料的准备工作主要包括：初始登记申请书、变更登记申请书、本宗地的原有地籍图及宗地图的复印件、本宗地及相邻宗地的地籍档案复印件、有关的界址点坐标、必要的变更数据的准备(如分割放样元素的计算)、变更宗地附近测量控制点成果(坐标、点之记或点位说明、控制点网图)。
2015年1月1日，甲与好友乙达成协议，甲借给乙10万元，乙应在2015年6月1日前偿还本息共计11万元。为了让甲放心，乙同意如果其没有按期还款，不论过了多长时间，甲都可以向法院起诉要求还款。然而，乙果然没有按时还款，甲出于情面没有催乙还。天有不测风云，2018年5月。乙出车祸死亡，其继承人于2019年1月才确定为丙。甲于2019年2月向法院起诉丙，要求丙偿还甲的欠款本息合计11万元，丙提出了诉讼时效抗辩。下列选项正确的是：( ）
A.由于甲与乙约定了不论经过了多长时间，甲都可以向法院提起诉讼，因此丙不能提起诉讼时效抗辩
B.乙死后，继承人无法确定，这一事项构成诉讼时效的中止
C.乙死后，继承人无法确定，这一事项构成诉讼时效的中断
D.法院应对丙提出的诉讼时效抗辩不予支持
答案：B,D
解析：
根据《民法总则》第197条，当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效，因此乙同意如果其没有按期还款，不论过了多长时间，甲都可以向法院起诉要求还款的承诺并无法律效力，A选项错误。根据《民法总则》第194条，继承人无法确定是构成诉讼时效中止的事由，并且发生在诉讼时效期间的最后6个月，构成诉讼时效中止，B选项正确，C选项错误。根据《民法总则》第194条，自中止时效的原因消除之日起满6个月，诉讼时效期间届满，因此本案乙于2019年2月提出诉讼未超过诉讼时效，D选项正确。
初始地籍测量是指在（ ）的基础上，进行的专业测绘工作。
A.初始土地权属调查
B.初始面积量算
C.初始土地登记
D.初始土地统计
答案：A
解析：
初始地籍测量是指在初始土地权属调查的基础上，利用测绘仪器，以科学的方法，在调查区域内，建立地籍控制网，测量每宗土地的地籍要素，绘制地籍图，为土地登记提供依据。
《公务员法》所称人员的是指（ ）。
A.在国家机关中工作的人员
B.依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员
C.履行公职的人员
D.行政工作人员
答案：B
解析：
根据《公务员法》第二条的规定，公务员是指依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员。
通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（ ）天。
A.1
B.2
C.3
D.4
答案：B
解析：
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的规定，挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前2天。
下列关于土地用途变更登记的叙述中，正确的有（ ）。
A.申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书
B.申请人应提交地上建筑物、附着物权属证明
C.国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件
D.以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
E.集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同
答案：A,B,C
解析：
D项，以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同；E项，集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件。
21年土地登记代理人考试历年真题精选8卷 第3卷
下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（ ）。
A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一
B.在抵押时，实行“房地一体主义”
C.在抵押时，实行“房地分离主义”
D.两者均可以转让
答案：B
解析：
在静态关系上，土地使用权与土地所有权实现了分离，在抵押时，实行“房地一体主义”，土地所有权属于国家或者农民集体所有，不可以转让。
下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的有（ ）。
A.申请人应该是划拨国有土地受让者
B.土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申请变更登记
C.申请人应当提交原《国有土地使用证》
D.申请人应当提交《国有土地使用权出让合同》
E.申请人应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证
答案：C,D,E
解析：
申请人仍然是划拔国有土地使用者，土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后30天内申请变更登记。
土地勘测定界图的主要内容中，地上物及地貌包括用地范围内及外延区域的各类（ ）。
A.恒栅管线
B.房屋
C.水面界线
D.道路界线
E.斜坡
答案：B,C,D,E
解析：
土地勘测定界图的主要内容中，地上物及地貌包括用地范围内及外延区域的各类垣栅管线、房屋、水面界线、道路界线、斜坡、陡坎、路窒、路堤、台阶及地类符号注记等。
按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（ ）。
A.个人主义和极端主义
B.个人主义和自由主义
C.极端主义和自由主义
D.群体主义和自由主义
答案：B
解析：
按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是个人主义和自由主义。所以所有权的绝对尊重成为民法的基本原则之一。
李某因打架斗殴而被公安机关予以500元罚款和7天拘留，李某不服，释放后申请复议，但是复议决定维持原处罚决定。李某向法院提起行政诉讼，一审判决依旧驳回其诉讼请求，李某提出上诉。则下列选项组合中说法正确的是：（ ）
①李某申请复议的最晚时间是释放后2个月。
②李某一审起诉应当在收到复议决定书15日内提出。
③一审人民法院应当在立案起3日内将起诉状副本发送被告，被告应当在10日内提出答辩状，法院应当在收到答辩状之日起3日内将答辩状副本发送原告。
④李某应当在判决书送达之日起15日内提起上诉。
⑤上级法院应当在收到李某上诉状3个月内作出判决。
⑥李某若申请再审，应当在判决发生法律效力后1年内提出。
A.①②④
B.②④⑤
C.③④⑤
D.③⑤⑥
答案：B
解析：
本题考查的是行政诉讼的起诉条件和申请复议的期限。参见《行政诉讼法》第45条、第85条、第88条，《行诉解释》第110条。
行政强制执行决定的作出方式为（ ）。
A.只能是书面形式
B.只能是口头方式
C.可以是书面方式也可以是口头方式
D.除口头形式以外的其他形式
答案：A
解析：
行政强制执行决定只能以书面形式作出。在通常情况下，还应当在实施行政强制执行措施前的一段时间内，将执行决定送达义务人。
根据我国《婚姻登记条例》的有关规定，结婚登记的具体程序包括（ ）。
A.申请
B.审查
C.登记
D.公告
E.公证
答案：A,B,C
解析：
结婚登记的全部程序，可以三个具体环节：①申请，是指要求结婚的男女双方，向婚姻登记管理机关申请结婚时，须持相关证件和证明；②审查，是指婚姻登记管理机关全面查明与当事人结婚有关的各种情况，依法认定当事人是否符合结婚的条件；③登记，是指婚姻登记管理机关对当事人的结婚申请进行审查后，对符合结婚条件的，应当予以登记，发给结婚证的程序。
21年土地登记代理人考试历年真题精选8卷 第4卷
下列属于法定动产物权的是（ ）。
A.别除权
B.留置权
C.地役权
D.国有土地使用权
答案：B
解析：
按物权的客体不同，可以将物权区分为动产物权和不动产物权。CD两项属于不动产物权。A项别除权是指在企业破产时，对部分有财产担保的债权可以不经过破产程序而优先以担保物价值受偿的权利。
承包期内，承包方自愿交回承包地的，应当提前（ ）以书面形式通知发包方。
A.三个月
B.五个月
C.半年
D.一年
答案：C
解析：
《农村土地承包法》第二十九条规定，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。
解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（ ）
A.没收
B.征收
C.征用
D.征购
答案：A
解析：
没收是指解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺；征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为；征购是指1982年《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为；征用是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为。
土地勘测定界面积量算的方法有（ ）。
A.求积仪法
B.统计法
C.实地调查法
D.勘丈法
答案：A
解析：
求积仪是专用于量算图形面积的仪器，适用于不同几何图形(特别是不规则图形)的面积量算。采用求积仪法操作方便、速度快、精度较高，是目前面积量算中广泛采用的方法。
下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（ ）。
A.折价
B.拍卖
C.流押
D.变卖
答案：C
解析：
抵押权的实现方式是指当债务人不履行债务时，抵押权人对抵押物行使抵押权，用以清偿债权的手段。《物权法》第一百八十六条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。此条即为流押条款的禁止性规定。
下列行为中，不属于民法上的添附的是：( ）
A.甲误将他人的糖倒入自己的咖啡中
B.甲购买木地板后，自行在自家进行铺设
C.甲擅自取乙的油漆来漆自己的骑车
D.丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连
答案：B
解析：
本题涉及添附问题。添附包括附合、混合和加工。添附是指两个以上不同所有权人的财产因附合、混合、加工而形成新的财产。A选项属于动产与动产的混合，正确B选项中的地板和自家房屋的所有权人为同一人，因此不满足条件，B选项错误。
住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（ ）的人民法院管辖。
A.A市
B.B市
C.C市
D.A、B或者C市
答案：C
解析：
根据《民事诉讼法》规定，涉及到不动产纠纷的案件适用专属管辖的规定，即由不动产所在地的人民法院管辖。本案中的房屋属于不动产，理应由不动产所在地即C市人民法院管辖。
21年土地登记代理人考试历年真题精选8卷 第5卷
在行政诉讼中，第二审法院审理不服第一审法院裁定驳回起诉的上诉案件时，如认为一审裁定有错误，则（ ）。
A.应当判决撤销一审裁定
B.应当裁定撤销原审人民法院的裁定，指令原审人民法院依法立案受理或者继续审理
C.应当决定撤销一审裁定
D.可以查明事实后改判，当事人对此可以再次上诉
答案：B
解析：
《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第六十八条规定，第二审人民法院经审理认为原审人民法院不予受理或者驳回起诉的裁定确有错误，且起诉符合法定条件的，应当裁定撤销原审人民法院的裁定，指令原审人民法院依法立案受理或者继续审理。
可以设定行政处罚的规范性文件包括（ ）。
A.法律
B.行政法规
C.地方性法规
D.部门规章
E.其他规范性文件
答案：A,B,C,D
解析：
行政处罚的设定，是国家立法机关及某些国家行政机关制定的关于行政处罚的行为规则，赋予行政机关行政处罚职权的立法活动。从我国行政处罚的设定现状来看，主要包括：①法律；②行政法规；③地方性法规；④部门规章；⑤地方政府规章。
根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给______，对私有农改土地者发给______，保障其土地所有权。（ ）
A.国有土地使用权证；国有土地使用权证
B.土地所有权证；土地所有权证
C.国有土地使用权证；土地所有权证
D.土地所有权证；国有土地使用权证
答案：C
解析：
根据《城市郊区土地改革条例》第十七条的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给国有土地使用证，保障农民对该项土地的使用权。对私有农改土地者发给土地所有证，保障其土地所有权。土地制度改革以前的土地契约，一律作废。
关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（ ）。
A.土地所有权争议
B.土地他项权利争议
C.土地使用权争议
D.土地侵权纠纷
答案：D
解析：
土地权属争议是指土地所有权或者使用权归属争议，它是特定范围内有关土地权利归属的民事纠纷。土地权属争议的内容主要包括：土地所有权争议；土地使用权争议；其他土地权利争议。土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的民事纠纷。
下列有关数据的说法，错误的是（ ）。
A.数据由原始事实组成
B.信息是数据的载体
C.数据只是简单的客观事实，本身并没有意义
D.把数据比做原材料，则信息就是对原材料处理的结果
答案：B
解析：
B项，数据是信息的载体，其具体表现形式多种多样，数值、图形、声音等数据类型通常被用来表示原始事实。
土地上下空间的所有权归属（ ）。
A.国家所有
B.集体所有
C.个人所有
D.国家和集体所有
答案：D
解析：
我国城市的土地属于国家所有，农村土地属于集体所有。土地的性质决定了土地上下空间的所有权属于国家和集体。
张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（ ）。
A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D.村集体可以征收张某的土地
答案：B
解析：
本题中，虽然张某并没有获得《土地使用权证书》，但是已经耕种土地达26年之久，属于事实上的使用行为，应当确认张某对该土地的合法使用权，村集体在土地上建厂，不得侵害张某的合法权益，同时，土地管理法明确禁止将耕地转为建设用地，村集体在耕地上建厂房的行为也是违法的。征收属于国家行为，只有国家根据公共利益才能够征收集体土地，集体没有权力征收。
21年土地登记代理人考试历年真题精选8卷 第6卷
权利人对财产实际控制的权利是一种（ ）
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权
答案：A
解析：
占有权是指权利人对财产实际控制的权利；使用权是指权利主体对物进行利用，以满足某种生活或生产需要的权利。
下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（ ）。
A.留置权
B.建设用地使用权
C.质权
D.抵押权
答案：D
解析：
AC两项都属于只能在动产上设定的担保物权；B项属于在土地上设立的用益物权，只能在国有土地上设立，属于不动产物权。
关于权属调查中一般情况的宗地划分，下列说法正确的有（ ）。
A.几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清，应平均划分为若干宗地
B.对大型工矿，如被公用道路、河流分割的，应按共用宗地处理
C.当几个使用者共同使用一幢建筑物时，可按各自使用的建筑面积分摊宗地面积
D.对只有一个法定代表人的特大宗地，有明显不同的用途，且面积较大，应用地类界线（或线状地物）划分为若干宗地
E.宗地内，几个建筑物分别属于不同的使用者，除建筑占地外，其他用地难以划分的，应视为一宗地
答案：C,D,E
解析：
A项，几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清，应按共用宗地处理；B项，对大型工矿、企业、机关、学校等特大宗地，如被公用道路、河流分割的，应划分为若干宗地。
土地抵押权终止后，应当（ ）。
A.依照规定办理注销抵押手续
B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C.要提前清偿所担保的债权
D.要提前办理登记手续
答案：A
解析：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条规定，抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。
下列关于乡镇企业用地使用权的说法，正确的有（ ）。
A.权利取得应依法审批
B.权利取得的方式为集体经济组织以土地使用权作为投资
C.权利主体为乡镇企业
D.权利客体为集体农地使用权
E.土地的用途为从事非农业生产经营活动
答案：A,B,C,E
解析：
权利客体是权利义务共同指向的对象，乡镇企业用地使用权的权利客体是集体建设土地，不得为耕地、林地等农用地。
乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（ ）。
A.应予确定，不需缴纳土地闲置费
B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C.不予确定，国家收回
D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用
答案：D
解析：
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十三条规定，乡(镇)村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体土地建设用地使用权。对多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用。
实物补偿也就是以同等条件或者性能的实物来弥补行政相对人损失的方式。下列不属于实物补偿方式的是（ ）。
A.调换土地
B.产权调换
C.开发荒地滩涂
D.减免所得税
答案：D
解析：
我国法律规定的实物补偿方式主要有调换土地、产权调换、开发荒地滩涂、调剂土地和外迁等。减免所得税是国家减免税费的补偿方式，不属于实物补偿。
21年土地登记代理人考试历年真题精选8卷 第7卷
甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙提出甲付费二百元，并且不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬建材须从乙家门前经过，乙予以阻挡。对此，下列说法不正确的是（ ）。
A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C.甲应依约向丙支付占地费
D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
答案：A
解析：
乙家门前是甲进出的必经之路，若不允许其通行，则甲无法行使对自己土地和房屋的权利，因此二者是相邻关系，乙必须容忍甲的通行，不得阻拦或收取费用。甲与丙的约定是地役权的合同，双方均应受合同约束，甲应当向乙支付费用，并受期限的限制，在期满时清理现场，恢复原状。
关于行政责任的免除，下列各项中说法不正确的是（ ）。
A.行政责任的免除的前提是不符合行政责任的构成要件
B.行政责任的免除的前提是符合行政责任的构成要件
C.行政责任的免除分为一般免除和特定免除
D.特定免除又称为豁免，其条件是法定的，其性质是强制的
答案：A
解析：
行政责任的免除是指虽然符合行政责任的构成要件，但是根据某些法定条件或者理由，追究机关决定不追究作出该行为者的行政责任。它分为两种情况：一种是一般豁免；另一种是特定免除（又称豁免），其条件是法定的，其性质是强制的。
关于结婚要件的分类，下列表述正确的是（ ）。
A.结婚的形式要件即结婚程序
B.结婚的形式要件分为必备条件和禁止条件
C.禁止近亲结婚属于私益要件
D.不同性质的国家，有关结婚要件的规定是相同的
答案：A
解析：
B项，必备条件和禁止条件属于结婚的法定条件而非结婚的形式要件。结婚的形式要件是结婚程序。C项，禁止近亲结婚是同人类在长期生活实践中形成的伦理观念相一致的，近亲结婚为婚姻道德所不容，被认为是乱伦行为，是公益要件，即有关社会公序良俗的要件。D项，结婚要件在一定程度上也是国家的性质的反映，不同性质的国家，结婚要件的规定是不同的。
因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（ ）。
A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B.退还全部的土地出让金
C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D.退还相应的出让金
答案：C
解析：
根据《物权法》第一百四十八条规定，建设用地使用权期间届满前，因公共利益的需要提起收回该土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（ ）。
A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
C.土地权利人应当提交其权利凭证
D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
答案：B
解析：
B项，查询人为法人或其他组织的，应当提交单位的证明文件。
下列标的物可以直接提存的是（ ）
A.土地
B.西瓜
C.电视机
D.房屋
答案：C
解析：
提存标的物须为适于提存的物，土地、房屋等不动产不适于提存，西瓜等易腐易烂物不适于提存。不适于提存的标的物，债务人依法可以将之拍卖、变卖，向提存机关提存价款，以消灭债务。电视机适于提存，可以提存。
下列属于我国民法的基本原则的是（ ）。
A.自愿原则
B.平等原则
C.过错责任原则
D.公平、诚实信用原则
E.无过错责任原则
答案：A,B,D
解析：
我国民法基本原则包括：民事主体法律地位平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则、禁止权利滥用原则等。过错责任和无过错原则属于近代民法上侵权行为法领域的基本原则，不能算是整个民法的基本原则。
21年土地登记代理人考试历年真题精选8卷 第8卷
以下属于需役地权利人权利义务的是（ ）。
A.不得妨害地役权人修建必要的附属设施
B.依照合同约定支付费用
C.就地役权人对供役地造成的某种程度上的损害提起损害赔偿
D.容忍供役地上的负担
答案：B
解析：
需役地权利人有权依照合同的约定利用他人的不动产，同时应当承担如下的义务：①按照合同约定的利用目的和方法利用供役地。②尽可能减少供役地权利人物权的限制，地役权人在利用供役地时，应当采取对供役地损害最小的方法，不要过分损害供役地权利人的利益。③依照合同约定支付费用。
下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（ ）。
A.权利主体具有任意性
B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性
答案：C
解析：
建设用地使用权权利主体具有特定性，只有农村集体经济组织及其成员，农村集体经济组织投资设立的企业，乡(镇)、村公益性组织，可以依法取得集体建设用地使用权。集体建设用地使用权的客体不包括地下的矿藏、埋藏物等法定的国家所有物。同国有建设用地使用权相比，集体建设用地使用权仍在权能上具有不完整性。
土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（ ）。
A.仍然享有完全的优先受偿权
B.丧失了优先受偿权
C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
D.消灭
答案：A
解析：
在最高额土地抵押权存续期间，土地抵押财产被法院查封、扣押的，应当确定最高额土地抵押所担保的债权额。除其他法律另有规定外，最高额土地抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权，这种优先受偿权优先于一般债权，也优先于排在其后的其他担保物权。
2016年，张某和刘某共同出资购买了两辆货车搞运输，并各负责一辆的运营。2017年，张某开车滚下山崖，货车严重毁损。张某要求刘某分担损失，刘某抗辩说虽然车是两人一起买的，但实际上各负责一辆，故该损失应当由张某一个人承担。下列说法错误的是（ ）。
A.张某和刘某是共有关系
B.张某和刘某各负责一辆车，该车的利润、损失等也应由一人负担
C.损失应当由两人分担
D.两人之间如果约定有各自所有的份额，那么应按份额承担损失
答案：B
解析：
根据《物权法》第九十八条的规定，在共有关系存续期间，各共有人要对共有财产的全部承担义务。如果两人明确约定了各自的份额，则是按份共有关系，各共有人按照各自的份额承担货车的损失。
关于地籍调查成果的直接应用，下列表述错误的有（ ）。
A.地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用
B.直接应用主要发生在地籍工作和土地所有权调查中
C.直接应用的方法主要是实地调查法
D.直接应用地籍信息调查成果的业务部门主要有土地登记、地政管理、征地拆迁、土地税费的征收、测绘、土地监察、建筑设计管理、基层管理站所等
E.直接应用的部门在应用地籍信息的同时，往往产生新的地籍信息
答案：B,C
解析：
B项，直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的行政过程中；C项，直接应用的方法主要是查询检索统计。
划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记过程中，权属审核的内容包括（ ）。
A.对申请人的审核
B.对出让金和有关税费缴纳情况的审核
C.对使用期限的审核
D.对土地质量的审核
E.对《国有建设用地使用权出让合同》的审核
答案：A,B,C,E
解析：
划拨依法转为出让的国有建设用地使用权权属审核的内容除ABCE四项外，还包括对土地用途的审核。
某市交通管理局发布文件，规定对高速公路过往车辆征收过路费。驾车路过的杨某被征收过路费，他认为此行为属于乱收费，欲申请复议。下列各项中错误的是（ ）。
A.杨某可以直接对该征收行为提起行政复议
B.杨某不可以针对该规范文件要求复议审查
C.杨某可以在申请复议征收行为时要求审查该规范性文件
D.杨某不必经过复议，可以直接向人民法院提起行政诉讼
答案：B
解析：
根据《行政复议法》第六条的规定，对行政征收行为可以提起行政复议。根据该法第七条的规定，在对具体行政行为申请行政复议时，可以一并向行政复议机关提出对该规定的审查申请，这些规定包括县级以上地方各级人民政府及其工作部门的规定，某市交通管理局发布的文件属于此种规定。根据《行政诉讼法》第四十四条的规定，且本题之情形并非《行政复议法》第三十条及相关法律规定的必须先提起行政复议的情形，所以杨某无需经过复议，便可直接向人民法院提起行政诉讼。
