21年土地登记代理人历年真题解析8辑
发布时间：2021-07-10
21年土地登记代理人历年真题解析8辑 第1辑
根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（ ）。
A.作价出资
B.入股和划拨
C.抵押
D.租赁
B.入股和划拨
C.抵押
D.租赁
答案：C
解析：
根据《物权法》第一百八十四条的规定，土地的所有权不可以设定抵押权。
甲出于表达朋友情谊的目的请乙吃饭，却未能信守许诺，对此分析正确的是（ ）。
A.甲、乙之间存在民事法律关系
B.乙可以起诉要求甲承担违约责任
C.甲、乙之间的关系属于生活关系，不受民法调整
D.若乙起诉，法院应该予以受理
B.乙可以起诉要求甲承担违约责任
C.甲、乙之间的关系属于生活关系，不受民法调整
D.若乙起诉，法院应该予以受理
答案：C
解析：
基于友情而请吃饭但未能践约，属于生活关系，属于法外空间，由习俗、道德来调整，不是民事法律关系，也就不具有可诉性。
甲、乙两人合伙经营，后因甲有急事需用钱，要将自己在合伙财产中的份额转让，乙和丙均欲以同一价格购买，甲应该（ ）。
A.卖给乙
B.卖给丙
C.任择其一
D.每人一半
B.卖给丙
C.任择其一
D.每人一半
答案：A
解析：
依照民法原理及我国《合伙企业法》第二十三条的相关规定，合伙的财产为共有财产，合伙人之间形成共有关系，除合伙协议另有约定外，当合伙人之一对外转让自己的合伙财产时，其他合伙人享有优先购买权。
根据不同的标准，可以将行政行为划分为不同种类，那么，“行政许可”属于（ ）。
A.依申请的行为
B.依职权的行为
C.单方行政行为
D.双方行政行为
E.要式行政行为
B.依职权的行为
C.单方行政行为
D.双方行政行为
E.要式行政行为
答案：A,D,E
解析：
行政许可具有几个特征：①是依申请行政行为，因此也是双方行政行为；②存在的前提是法律的一般禁止；③是授益性行政行为；④目的在于抑制公益上的危险或影响秩序的因素；⑤是要式行政行为。
下列选项中，不属于人民法院作出维持判决的条件的是（ ）。
A.具体行政行为证据确凿
B.适用法律、法规正确
C.符合法定程序
D.合法但不合理的
B.适用法律、法规正确
C.符合法定程序
D.合法但不合理的
答案：D
解析：
根据《行政诉讼法》第六十九条规定，行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序的，或者原告申请被告履行法定职责或者给付义务理由不成立的，人民法院判决驳回原告的诉讼请求。
宗地调查资料按宗进行立卷，其申请人身份证明不包括（ ）。
A.法人身份证明
B.企业营业执照
C.指界委托书
D.继承证明文书
B.企业营业执照
C.指界委托书
D.继承证明文书
答案：D
解析：
宗地调查资料按宗进行立卷，立卷内容的申请人身份证明项包括法人身份证明、企业营业执照、身份证件、指界委托书等。D项属于土地权属来源证明材料的内容。
21年土地登记代理人历年真题解析8辑 第2辑
根据民事权利的分类，下列权利中，属于形成权的是（ ）。
A.合同当事人请求对方履行合同义务
B.受害人请求致害人赔偿损失
C.继承人放弃继承权
D.合同当事人请求违约方支付违约金
B.受害人请求致害人赔偿损失
C.继承人放弃继承权
D.合同当事人请求违约方支付违约金
答案：C
解析：
形成权是依权利人单方意思表示即可发生法律效果的权利。形成权有两个构成条件：单方行使；引起民事法律关系产生、变更、消灭。
王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（ ）。
A.抵押权和质权都有效
B.抵押权有效，质权无效
C.抵押权和质权都无效
D.抵押权无效，质权有效
B.抵押权有效，质权无效
C.抵押权和质权都无效
D.抵押权无效，质权有效
答案：C
解析：
根据《物权法》的相关规定，房屋抵押时应当办理抵押登记手续，否则抵押无效。而质权自质物移交于质权人占有时生效，本题中当事人未移交占有，质权也无效。
根据物权法的规定，对于土地承包经营权的流转，下列表述正确的是（ ）。
A.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不产生法律上的效力
B.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人
C.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不产生法律上的效力
D.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人
B.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人
C.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不产生法律上的效力
D.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人
答案：B
解析：
《物权法》第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（ ）。
A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D.抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
B.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D.抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
答案：B
解析：
B项，转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，如果抵押人不提供相应的担保，则不能转让抵押物。
国家土地所有权行使的权利内容包括（ ）。
A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者
B.国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C.国家土地所有者代表可以依法通过出让、出租和划拨的方式将国有土地使用权让与土地使用者
D.县级以上地方政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分依法确定
E.国家对土地仅享有处分权，不享有收益权
B.国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C.国家土地所有者代表可以依法通过出让、出租和划拨的方式将国有土地使用权让与土地使用者
D.县级以上地方政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分依法确定
E.国家对土地仅享有处分权，不享有收益权
答案：A,B,C,D
解析：
国家土地的所有者代表将国家土地所有权的部分权能让与土地所有者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
准确测定宗地的（ ）是管理土地产权的基本保证。
A.界址点
B.形状
C.地类界线
D.面积
B.形状
C.地类界线
D.面积
答案：A
解析：
界址点测量是地籍测量的核心，界址点测量精度是反映地籍调查成果质量的重要标准，准确测定宗地界址点是管理土地产权的基本保证。
21年土地登记代理人历年真题解析8辑 第3辑
初始地籍调查技术总结概述的内容不包括（ ）。
A.调查区概况
B.经验教训的总结
C.宗地密度
D.地籍测量队伍情况
B.经验教训的总结
C.宗地密度
D.地籍测量队伍情况
答案：B
解析：
初始地籍调查技术总结概述的内容包括：①调查区概况、地理位置、用地特点、宗地密度、作业时间等；②作业依据、政府文件、技术规程及规范、资料搜集及利用情况等；③队伍情况、权属调查人员的情况、培训情况、地籍测量队伍情况、技术力量、设备等情况；④工作量的统计、培训时间、权属调查时间、控制测量及细部测量时间等；⑤完成的主要成果、控制网覆盖的面积、各等级控制点数、完成的测区面积、调查的宗地数、测定坐标界址点数和地物点数、地籍图份数、宗地图份数及面积统计成果等。
根据《民法通则》的相关规定，如果本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示时，所产生的法律后果是（ ）。
A.不视为同意
B.视为同意
C.经过本人书面同意，才视为同意
D.经过本人口头同意，才视为同意
B.视为同意
C.经过本人书面同意，才视为同意
D.经过本人口头同意，才视为同意
答案：B
解析：
根据《民法通则》第六十六条的规定，本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（ ）规定。
A.省级人民政府
B.市级人民政府
C.国务院
D.省国土资源管理部门
B.市级人民政府
C.国务院
D.省国土资源管理部门
答案：A
解析：
根据《土地管理法》第四十七条规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
某电视广告中，该公司详细列明了产品的型号﹑数量以及联系方式等，并且表明了该公司可以提供货物的期限。则下列说法正确的是（ ）。
A.该广告属于要约邀请
B.该广告属于要约
C.该广告的目的是为了宣传和推销某种商品或服务
D.该公司违反了我国广告方面的法律法规
B.该广告属于要约
C.该广告的目的是为了宣传和推销某种商品或服务
D.该公司违反了我国广告方面的法律法规
答案：B
解析：
发布商业广告是为了引诱广大不特定的客户向商家发出购买商品或要求提供服务的要约，所以一般的商业广告是要约邀请。但是，根据《合同法》第十五条的规定，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。
田某认为有管辖权的甲县法院不宜行使管辖权，直接向市中级人民法院起诉。市中级人民法院的下列做法中哪些是正确的?（ ）
A.决定自己审理
B.指定本辖区乙县法院管辖
C.书面告知田某向甲县法院起诉
D.报请省高级法院确定
B.指定本辖区乙县法院管辖
C.书面告知田某向甲县法院起诉
D.报请省高级法院确定
答案：A,B,C
解析：
考查行政诉讼裁定管辖。参见《行诉解释》第6条。
依据我国《合同法》的规定，免除违约责任是指当事人之间因不可抗力事件的发生，造成合同不能履行时，依法可以（ ）。
A.免除部分责任
B.免除责任
C.撤销责任
D.消灭责任
B.免除责任
C.撤销责任
D.消灭责任
答案：B
解析：
免责事由，是指法律规定或者合同约定的当事人对不履行或者不适当履行合同义务免于承担违约责任的条件。通常包括不可抗力、受害人的过错和免责条款。
21年土地登记代理人历年真题解析8辑 第4辑
下列选项不会引起民事法律关系变更的是（ ）。
A.主体的变更
B.内容的变更
C.客体的变更
D.争议解决方式的变更
B.内容的变更
C.客体的变更
D.争议解决方式的变更
答案：D
解析：
民事法律关系的变更，是指民事法律关系的主体、内容、客体三要素中的一个发生变化。D项中争议解决方式在法律关系中具有相对的独立性，不属于法律关系的构成要素，不会引起法律关系的变更。
从应用方式上地籍调查成果的应用有（ ）。
A.直接应用
B.间接应用
C.工程应用
D.科研应用
E.管理应用
B.间接应用
C.工程应用
D.科研应用
E.管理应用
答案：A,B
解析：
从应用方式上地籍调查成果的应用有：①直接应用，指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用；②间接应用，指对地籍调查成果加工后才能应用或在地籍基本调查成果的基础上附加其他信息的背景式应用。
下列各项属于农村地籍图基本内容的有（ ）。
A.各级行政界及行政区域名称
B.各集体土地所有者名称
C.绘图员签名
D.地类界线及符号
E.指北针
B.各集体土地所有者名称
C.绘图员签名
D.地类界线及符号
E.指北针
答案：A,B,D,E
解析：
农村地籍图基本内容包括：各级行政界及行政区域名称、集体土地所有权权属界线和地籍编号、各集体土地所有者名称、界址点和界址线、地类界线及符号、线状地物、图廓线、图名、比例尺、指北针等。
下列合同属于无偿合同的是（ ）。
A.买卖合同
B.居间合同
C.赠与合同
D.行纪合同
B.居间合同
C.赠与合同
D.行纪合同
答案：C
解析：
无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不支付任何代价的合同。实践中主要有赠与合同、无偿借用合同、无偿保管合同等。有偿合同是指一方通过履行合同规定的义务而给对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。有偿合同是商品交换最典型的法律形式，买卖合同、居间合同、行纪合同都为有偿合同。
我国目前的土地利用权利体系包括（ ） 。
A.土地占有权
B.土地使用权
C.土地抵押权
D.空间权
E.耕作权
B.土地使用权
C.土地抵押权
D.空间权
E.耕作权
答案：B,C
解析：
《物权法》对我国的土地权利体系进行了新的划分和归类，将土地权利分别在所有权、用益物权和担保物权中做了规定。其中，所有权中规定了国家土地所有权和集体土地所有权；用益物权中规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权；担保物权中规定了土地抵押权。
土地勘测定界查权属调查的程序中，土地登记资料中需审核的内容不包括（ ）。
A.土地划界、定界文件
B.处理土地权属争执的协议书、仲裁书
C.宗地草图
D.土地权属复查、核实材料
B.处理土地权属争执的协议书、仲裁书
C.宗地草图
D.土地权属复查、核实材料
答案：C
解析：
土地登记资料中需审核的内容有：土地证书，宗地图，土地划界、定界文件，土地权属来源证明材料，土地权属复查、核实材料，处理土地权属争执的协议书、仲裁书。
21年土地登记代理人历年真题解析8辑 第5辑
财产权和人身权之间最主要的区别在于（ ）
A.是否以财产利益为内容
B.权利主体不同
C.权力行使方式不同
D.承担责任方式不同
B.权利主体不同
C.权力行使方式不同
D.承担责任方式不同
答案：A
解析：
财产权是指民事权利主体享有的具有经济利益的权利；人身权是指以与权利主体的人身不可分离的人身利益为内容的民事权利。财产权和人身权最主要的区别在于是否以财产利益为主要内容，人身权并不直接体现财产利益。
甲乙两人因为纠纷大打出手，结果甲被乙打成轻伤住院治疗，派出所向甲作出1000元罚款，甲接到处罚通知后，发现通知书上盖的是县公安局和乡人民政府的公章，甲对此处罚不服，遂向人民法院提起行政诉讼。根据规定，人民法院应当以（ ）为被告进行审理。
A.县公安局
B.乡人民政府
C.派出所
D.县公安局和乡人民政府
B.乡人民政府
C.派出所
D.县公安局和乡人民政府
答案：D
解析：
行政复议和行政诉讼都以解决行政机关作出的具体行政行为而引起的争议为核心，以谁的名义作出的具体行政行为，就应当由谁承担法律上的责任。本题中派出所是以县公安局和乡人民政府的共同名义作出的行政处罚措施，二者应当成为共同被告。
国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（ ）。
A.出让
B.出租
C.划拨
D.出卖
B.出租
C.划拨
D.出卖
答案：D
解析：
国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式。根据已有的法规和实践，目前主要有三种：出让、出租和划拨。
关于宅基地使用权的主体特征，下列说法不正确的是（ ）。
A.只有本集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权
B.非本集体经济组织的成员不能取得宅基地使用权
C.禁止城镇居民在农村取得宅基地
D.允许城镇居民在一定条件下，取得宅基地
B.非本集体经济组织的成员不能取得宅基地使用权
C.禁止城镇居民在农村取得宅基地
D.允许城镇居民在一定条件下，取得宅基地
答案：D
解析：
2007年《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地。禁止城镇居民在农村取得宅基地。
在同一双务合同中，甲公司与乙公司互负对待给付义务，甲公司应依约先履行，甲公司在未履行的情况下便要求乙公司履行，乙公司拒绝向甲公司履行。乙公司所行使的权利为（ ）。
A.撤销权
B.不安抗辩权
C.先履行抗辩权
D.请求权
B.不安抗辩权
C.先履行抗辩权
D.请求权
答案：C
解析：
甲乙签订的合同具有先后履行顺序，根据约定，甲公司应当先履行合同，甲未履行合同时，乙公司有权向公司行使先履行抗辩权，拒绝履行其合同义务，乙公司行使的是先履行抗辩权。
关于行政许可变更和延续，下列说法错误的是（ ）。
A.行政机关不经过被许可人要求而主动变更行政许可事项
B.变更行政许可事项，应当符合法定条件、标准
C.行政机关应当在行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定
D.行政机关逾期未作延续行政许可决定的，视为准予延续
B.变更行政许可事项，应当符合法定条件、标准
C.行政机关应当在行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定
D.行政机关逾期未作延续行政许可决定的，视为准予延续
答案：A
解析：
被许可人要求变更行政许可事项的，应当向作出行政许可决定的行政机关提出申请；符合法定条件、标准的，行政机关应当依法办理变更手续。行政机关应当根据被许可人的申请，在该行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定；逾期未作决定的，视为准予延续。
21年土地登记代理人历年真题解析8辑 第6辑
土地用途变更登记的意义有（ ）。
A.可以使土地用途转变变得更为频繁
B.可以保持土地登记资料的现势性
C.可以在登记过程中发现土地用途变更中出现的问题并及时调整
D.可以通过土地用途变更登记，把土地利用纳入政府的规划和控制之中
E.使国土资源行政主管部门及时了解和掌握土地利用状况的变化，方便政府对土地的管理
B.可以保持土地登记资料的现势性
C.可以在登记过程中发现土地用途变更中出现的问题并及时调整
D.可以通过土地用途变更登记，把土地利用纳入政府的规划和控制之中
E.使国土资源行政主管部门及时了解和掌握土地利用状况的变化，方便政府对土地的管理
答案：B,C,D,E
解析：
土地用途变更登记的意义在于：①可以保持土地登记资料的现势性，使国土资源行政主管部门及时了解和掌握土地利用状况的变化，方便政府对土地的管理；②可以通过土地用途变更登记，把土地利用纳入政府的规划和控制之中，从而优化土地利用结构，实现土地利用经济效益、社会效益和生态效益的最大化。
下列权利属于人格权的有（ ）。
A.生命权
B.配偶权
C.肖像权
D.监护权
E.名誉权
B.配偶权
C.肖像权
D.监护权
E.名誉权
答案：A,C,E
解析：
人格权是指存在于权利人自己人格上的权利，如生命权、身体权、健康权、自由权、姓名权、名誉权、肖像权、隐私权等。身份权为存在于一定身份关系上的权利，如夫权、亲权、家长权、监护权等。
下列事项属于行政诉讼受案范围的有（ ）。
A.民政部门对公民张三强制征兵的行为
B.公安部门出入境管理局对某一外国人续办签证的请求予以拒绝的行为
C.乡政府作出指导农民种植新科技种子的决定，并附条件：如种植者可获科技进步奖100元
D.某县质量技术监督局决定不提拔吴某担任科长职务
E.行政机关的一般性通知行为
B.公安部门出入境管理局对某一外国人续办签证的请求予以拒绝的行为
C.乡政府作出指导农民种植新科技种子的决定，并附条件：如种植者可获科技进步奖100元
D.某县质量技术监督局决定不提拔吴某担任科长职务
E.行政机关的一般性通知行为
答案：A,B
解析：
AB两项分别符合《行政诉讼法》第十二条第一款第（九）、（三）项的规定，属于行政诉讼的受案范围。C项，根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第一条的规定，不具有强制力的行政指导行为不属于行政诉讼的受案范围。D项，根据《行政诉讼法》第十三条第（三）项的规定，不属于行政诉讼的受案范围。E项，一般性通知行为对行政相对人的权利不产生实际的影响，不可诉。
教育行政部门取消了甲的办学权，甲对此不服向人民法院提起了行政诉讼。正在甲处学习的20个学生因此中断了学习，他们需要另外找学校学习，另外租借住房或者乘车回家，经济上损失较大。因此这20个学生也对取消办学权的行政决定提起了行政诉讼，则法院（ ）受理这些学生的起诉。
A.不应当，因为行政决定并不是针对学生作出的
B.不应当，因为行政决定没有直接规定学生的权利义务
C.应当，因为该行政决定使学生的合法权益受到损害
D.应当，因为取消办学权的行政决定属于具体行政行为
E.不应当，学生只能作为第三人参与行政诉讼
B.不应当，因为行政决定没有直接规定学生的权利义务
C.应当，因为该行政决定使学生的合法权益受到损害
D.应当，因为取消办学权的行政决定属于具体行政行为
E.不应当，学生只能作为第三人参与行政诉讼
答案：C,D
解析：
根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十二条规定，与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。本题中，学生与该决定具有法律上的利害关系，依法可以提起行政诉讼。
权属调查阶段中，按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查，将（ ）调绘或标绘在调查工作底图上或直接标绘在土地利用现状图上。
A.属地界线
B.属地线
C.地界线
D.权属界线
B.属地线
C.地界线
D.权属界线
答案：D
解析：
权属调查阶段主要工作内容是按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查，将权属界线调绘或标绘在调查工作底图上或直接标绘在土地利用现状图上，处理和调处土地权属争议，签订或继续使用原签订的《土地权属界线协议书》或《土地权属界线争议原由书》。
采用数字法测绘地籍图时，要进行地物编码，应遵循的原则包括（ ）。
A.普通适用
B.简洁明了
C.实用
D.便于计算机处理
E.符合国标图式分类
B.简洁明了
C.实用
D.便于计算机处理
E.符合国标图式分类
答案：B,C,D,E
解析：
采用数字法测绘地籍图时，为了区分不同的地物，必须进行地物编码。地物编码应遵循惟一、简洁明了、实用、便于计算机处理、符合国标图式分类的原则。
21年土地登记代理人历年真题解析8辑 第7辑
根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（ ）方式处置。
A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B.保留划拨
C.补交土地出让金
D.划拨
B.保留划拨
C.补交土地出让金
D.划拨
答案：A
解析：
参见《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》第二条和《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第七条规定。
国家土地所有权行使的权利内容包括（ ）。
A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者
B.国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C.国家土地所有者代表可以依法通过出让、出租和划拨的方式将国有土地使用权让与土地使用者
D.县级以上地方政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分依法确定
E.国家对土地仅享有处分权，不享有收益权
B.国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C.国家土地所有者代表可以依法通过出让、出租和划拨的方式将国有土地使用权让与土地使用者
D.县级以上地方政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分依法确定
E.国家对土地仅享有处分权，不享有收益权
答案：A,B,C,D
解析：
国家土地的所有者代表将国家土地所有权的部分权能让与土地所有者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
某区司法局对律师甲作出处罚，甲申请复议。下列哪些说法是正确的?（ ）
A.复议机关为某市司法局
B.甲可以通过传真方式提出行政复议申请
C.如甲要查阅有关材料，复议机关应提供必要条件
D.如复议期间区司法局改变处罚决定，甲不撤回复议申请，不影响复议案件的审理
B.甲可以通过传真方式提出行政复议申请
C.如甲要查阅有关材料，复议机关应提供必要条件
D.如复议期间区司法局改变处罚决定，甲不撤回复议申请，不影响复议案件的审理
答案：B,C,D
解析：
考查行政复议机关、申请、审理。参见《行政复议法》第12条，《行政复议法实施条例》第18条、第35条第2款、第39条。
根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（ ）年。
A.40
B.50
C.60
D.70
B.50
C.60
D.70
答案：B
解析：
根据国务院有关规定，集体“四荒”土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得，其期限最长不得超过五十年；权利期限内，集体“四荒”土地使用权人依法享有继承、转让(租)、抵押或参股联营的权利。
土地属于乡镇农民集体所有的，由（ ）代表集体行使所有权
A.村集体经济组织
B.乡镇集体经济组织
C.村民小组
D.村民委员会
B.乡镇集体经济组织
C.村民小组
D.村民委员会
答案：B
解析：
根据《物权法》第六十条的规定，对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。
下列关于上诉案件的审理，说法正确的是（ ）。
A.书面审理是原则，开庭审理是例外
B.开庭审理是原则，书面审理是例外
C.只有书面审理
D.只有开庭审理
B.开庭审理是原则，书面审理是例外
C.只有书面审理
D.只有开庭审理
答案：B
解析：
二审人民法院审理上诉案件，有开庭审理和书面审理两种方式。二审人民法院对上诉案件，认为事实清楚的，可以实行书面审理，也可以开庭审理，当事人对原审人民法院认定的事实有争议的，或者第二审人民法院认为原审人民法院认定事实不清楚的，第二审人民法院应当开庭审理。
21年土地登记代理人历年真题解析8辑 第8辑
下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（ ）。
A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
答案：D
解析：
县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益。
从内容看，（ ）地籍是产权地籍的子集。
A.多用途
B.功能性
C.单一化
D.税收
B.功能性
C.单一化
D.税收
答案：D
解析：
从内容看，税收地籍是产权地籍的子集，产权地籍又是多用途地籍的子集。
从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（ ）。
A.确定土地权利归属的过程
B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D.地籍管理的主要内容
B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D.地籍管理的主要内容
答案：C
解析：
狭义地看，土地确权是土地登记过程中的一个阶段，即审查权属资料真实性并确定土地权利归属和界线的过程。
由（ ）批准设立的国家控股公司可以用国家授权经营方式取得企业用地。
A.乡(镇)政府
B.县级人民政府
C.省级人民政府
D.国务院
B.县级人民政府
C.省级人民政府
D.国务院
答案：D
解析：
国家授权经营是指国家根据需要，将一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司，作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理，并发给经营管理授权书的行为。
某派出所所长姜某身穿制服在一饭店二楼吃饭期间，闻知楼下有人打架即去劝解和调停。参与斗殴人之一的杨某在姜某表明身份、鸣枪示警后仍不停手，反而大骂姜某。对方见杨某仍不停手，又和其对打起来。杨某突然操起一啤酒瓶，并在桌上敲碎后刺向对方。姜某开枪，击中杨某右肩致其歪倒在地，姜某又向其背部连射两枪，致其当场死亡。
如果杨某当时操起啤酒瓶欲伤害姜某，姜某开枪射其右肩即致其死亡，则国家：（ ）查看材料
如果杨某当时操起啤酒瓶欲伤害姜某，姜某开枪射其右肩即致其死亡，则国家：（ ）查看材料
A.应承担赔偿责任，因为杨某是在姜某执行职务的过程中死亡的
B.不应承担赔偿责任，因为事故是在姜某吃饭期间发生的，姜某的行为只能视为一般的民事调停
C.不应承担赔偿责任，因为杨某目无法纪，虽经合法劝告仍不停手，且有伤人目的
D.不应承担赔偿责任，因为杨某意欲伤人，情况紧急
B.不应承担赔偿责任，因为事故是在姜某吃饭期间发生的，姜某的行为只能视为一般的民事调停
C.不应承担赔偿责任，因为杨某目无法纪，虽经合法劝告仍不停手，且有伤人目的
D.不应承担赔偿责任，因为杨某意欲伤人，情况紧急
答案：C,D
解析：
考查行政赔偿的概念和特征、范围。此时开抢射击是姜某正常执行职务所必需的行为。题中说“开枪射其右肩即致其死亡”说明姜某使用武器没有超过必要限度。
下列各种情形中，不需要到实地进行变更地籍测量的有（ ）。
A.原宗地划分为两块子宗地
B.宗地所属地区的区划的变动
C.继承土地使用权
D.宗地界址发生变化
E.违法宗地经处理后的变更
B.宗地所属地区的区划的变动
C.继承土地使用权
D.宗地界址发生变化
E.违法宗地经处理后的变更
答案：B,C,E
解析：
不需要到实地进行变更地籍测量的地籍变更情况有：继承土地使用权、交换土地使用权、整宗地转让国有土地使用权、收回国有土地使用权、违法宗地经处理后的变更、土地权利人更名、土地利用类别和土地等级的变更、行政管理区(县、乡、镇)和地籍管理区名称的改变、宗地编号和土地登记册上编号的改变、宗地所属地区的区划的变动、宗地位置名称的改变等情况。因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更，也不需要到实地进行变更地籍测量，但实地应重新绘制宗地草图。
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