2021土地登记代理人真题下载5篇
发布时间：2021-07-07
2021土地登记代理人真题下载5篇 第1篇
某村中，杨某的承包地地与河流之间隔着李某的承包地，为了利用河水灌溉，杨某与李某约定，杨某可以经过李某的承包地修建引水渠。在引水渠修建好了以后，李某将其承包地转让给了丁某。此后，丁某欲填平该引水渠，遭到杨某反对，引起纠纷。下列表述正确的是：( )
A.只有杨某和李某进行了登记，丁某无权填平引水渠
B.因杨某和李某未进行登记，丁某有权填平引水渠
C.无论是否进行登记，丁某有权填平引水渠
D.无论是否进行登记，丁某均有权填平引水渠
B.因杨某和李某未进行登记，丁某有权填平引水渠
C.无论是否进行登记，丁某有权填平引水渠
D.无论是否进行登记，丁某均有权填平引水渠
答案：C
解析：
依据《物权法》第158条规定，地役权未进行登记的，不得对抗善意第三人，但该不能对抗是针对供役地受让人不知之情况，如果受让人已知则不存在不能对抗之问题因此，本题正确选项为C。
《行政诉讼法》规定的当事人直接向法院提起诉讼的期限与《税收征收管理法》规定的起诉期限不同，当事人对税务机关的处理决定不服，应适用哪部法律的起诉期限?（ ）
A.适用《税收征收管理法》。因为《税收征收管理法》的起诉期限较长
B.适用《行政诉讼法》。因为《行政诉讼法》的起诉期限较长
C.适用《行政诉讼法》。因为《行政诉讼法》是法院适用的主要依据
D.适用《税收征收管理法》。因为《税收征收管理法》是特别法，应当采用特别法优于一般法的原则
B.适用《行政诉讼法》。因为《行政诉讼法》的起诉期限较长
C.适用《行政诉讼法》。因为《行政诉讼法》是法院适用的主要依据
D.适用《税收征收管理法》。因为《税收征收管理法》是特别法，应当采用特别法优于一般法的原则
答案：D
解析：
考查行政诉讼的起诉条件。《行政诉讼法》第46条第1款规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内提出。法律另有规定的除外。该条确定了特别法优于普通法的原则。《税收征收管理法》相对于《行政诉讼法》是特别法，应优先适用。
承包经营耕地的单位和个人连续（ ）年弃耕抛荒的，应当终止合同，收回发包的土地。
A.一
B.两
C.三
D.四
B.两
C.三
D.四
答案：B
解析：
土地承包经营权人的权利有两个限制：一是不得擅自改变权利取得时设定的土地用途；二是不得闲置耕地。如果连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地。
甲在某玉器店购买了一个手镯，手镯的标签标明该手镯系以新疆和田羊脂玉所造。某日，甲的朋友看到该手镯，认为该手镯并非新疆和田羊脂玉，为此，甲将手镯送到鉴定部门鉴定。经鉴定发现该手镯并非由玉所造，而是由翡翠所造。鉴定后，甲因忙于其他事务，一直没有找玉器店处理此事。距鉴定时间13个月之后，甲找玉器店要求退货，遭到拒绝后，甲向法院提起诉讼，要求退货。下列说法中正确的有（ ）。
A.甲的诉讼请求应当得到满足，因为该合同纠纷没有超过诉讼时效
B.甲的诉讼请求不能得到满足，因为已经超过了撤销权的行使期间
C.甲的诉讼请求应当得到满足，因为甲的利益受到了损害
D.玉器店的行为属于欺诈行为
E.甲与玉器店的合同属于无效合同
B.甲的诉讼请求不能得到满足，因为已经超过了撤销权的行使期间
C.甲的诉讼请求应当得到满足，因为甲的利益受到了损害
D.玉器店的行为属于欺诈行为
E.甲与玉器店的合同属于无效合同
答案：B,D
解析：
玉器店隐瞒手镯非新疆和田羊脂玉所造的事实，属于欺诈行为。因此，甲与玉器店的合同属于可撤销合同，甲享有撤销权。甲应于应当自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权，即自鉴定后1年内行使撤销权。可撤销合同中的撤销权受除斥期间的限制，而不受诉讼时效的限制。
国有土地使用权出让可以采取（ ）方式。
A.协议
B.招标
C.拍卖
D.挂牌
E.赠予
B.招标
C.拍卖
D.挂牌
E.赠予
答案：A,B,C,D
解析：
国有建设用地使用权出让是指国家以土地所有权人的身份将国有建设用地使用权在一定年限内让与土地使用权人，并由土地使用权人向国家支付国有建设用地使用权出让金的行为。国有建设用地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖、挂牌方式。
集体土地使用权变更登记时，乡（镇）企事业建设用地使用权人应提交的权属证明文件不包括（ ）。
A.原《集体土地使用证》
B.相关合同
C.建设用地批准书
D.土地征用协议及批准文件
B.相关合同
C.建设用地批准书
D.土地征用协议及批准文件
答案：D
解析：
集体土地使用权变更登记时，乡(镇)村企事业建设用地使用权人向土地登记机关提交的土地权属证明文件为：①人民政府建设用地批准文件；②建设用地批准书；③相关合同；④原《集体土地使用证》；⑤其他证明文件。
2021土地登记代理人真题下载5篇 第2篇
需报经县级以上人民政府批准后才能进行注册登记的土地类型有（ ）。
A.初始土地登记
B.地址变更登记
C.土地他项权利登记
D.土地使用权设定登记
E.土地使用权变更登记
B.地址变更登记
C.土地他项权利登记
D.土地使用权设定登记
E.土地使用权变更登记
答案：A,D,E
解析：
BC两项不涉及土地权属变更，因此，不需报人民政府审批，由国土资源行政主管部门审核通过即可直接进行注册登记。
当事人行使法定解除权主张解除合同的，合同自（ ）解除。
A.解除权人向法院主张行使解除权时
B.解除通知到达相对方时
C.解除通知发出时
D.法院作出解除合同的判决时
B.解除通知到达相对方时
C.解除通知发出时
D.法院作出解除合同的判决时
答案：B
解析：
根据《合同法》的规定，按一般程序解除合同时，解除权人首先应当通知对方，即以明确的方式向对方当事人进行解除合同的意思表示。当然，并不是说只要发出了通知，就立即产生解除合同的效力，根据《合同法》的规定，合同自通知到达对方时解除。
“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（ ）。
A.罗马法
B.法国法
C.英国衡平法
D.德国法
B.法国法
C.英国衡平法
D.德国法
答案：A
解析：
在传统的土地法律理论和制度中，并不存在着独立的空间权概念。罗马法中，“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”，土地所有权的效力范围以地表为中心延伸至上下垂直的空间。
土地使用权类型变更时须经国土资源部批准的是（ ）。
A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权
B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权
B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权
答案：D
解析：
划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权，是指经国土资源部批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。
一般林区地籍图比例尺不小于（ ）。
A.1∶5000
B.1∶1万
C.1∶2万
D.1∶5万
B.1∶1万
C.1∶2万
D.1∶5万
答案：D
解析：
地籍图比例尺及精度要求：农区地籍图的比例尺一般不小于1∶1万；重点林区地籍图比例尺一般不小于1∶2.5万；一般林区地籍图比例尺不小于1∶5万；牧区地籍图比例尺为1∶5万或1∶10万；有条件的地区，其城乡结合部农村地籍图比例尺以不小于1∶5000为宜。
下列各项不属于土地登记代理的基本原则的是（ ）。
A.等价交换原则
B.等价有偿原则
C.平等自愿原则
D.合法原则
B.等价有偿原则
C.平等自愿原则
D.合法原则
答案：A
解析：
土地登记代理的基本原则除BCD三项外，还包括：公平公正原则、诚实信用原则、保密原则。
2021土地登记代理人真题下载5篇 第3篇
地籍管理信息系统应用的关键前提是（ ）。
A.实用性
B.安全性
C.稳定性
D.易操作性
B.安全性
C.稳定性
D.易操作性
答案：C
解析：
地籍管理信息系统作为地籍管理工作的支撑系统，稳定性是系统应用的关键前提。
在农村土地调查中，土地权属争议主要有（ ）。
A.国有土地所有者与集体土地所有者之间的争议
B.集体土地使用者之间的争议
C.国有土地使用者之间的争议
D.国有土地使用者与集体土地所有者之间的争议
E.国有土地使用者与集体土地使用者之间的争议
B.集体土地使用者之间的争议
C.国有土地使用者之间的争议
D.国有土地使用者与集体土地所有者之间的争议
E.国有土地使用者与集体土地使用者之间的争议
答案：A,C,D
解析：
在农村土地调查中，土地权属争议主要有：①国有土地所有者与集体土地所有者之间的争议，如国有荒山、荒地、滩涂与村集体土地的争议；②集体土地所有者之间的争议，如村农民集体之间、村民小组之间的土地所有权的争议；③国有土地使用者之间的争议；④国有土地使用者与集体土地所有者之间的争议，如国有农、林、牧、渔场用地，军事用地，机场用地与村集体土地的争议。
下列（ ）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
答案：D
解析：
抵押权人免除土地使用权所担保的债务，主债务消灭。根据抵押权的从属性，抵押权也随之消灭，抵押权人就不能要求抵押人提供替代担保。
由于书面形式的合同具有（ ）的优点，土地登记代理合同一般应采用书面形式。
A.及时描述
B.可查证
C.可长久保存
D.便于分清责任
E.发生纠纷时容易举证
B.可查证
C.可长久保存
D.便于分清责任
E.发生纠纷时容易举证
答案：B,D,E
解析：
《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。由于书面形式的合同具有可查证、发生纠纷时容易举证、便于分清责任等优点，因此，为了更有效地保护双方权益，土地登记代理合同一般应采用书面形式。
我国国有土地属（ ）所有，国有土地所有权的主体是代表全国人民意志和利益的国家，其他机关、单位、公民个人都不能成为国有土地所有权的主体。
A.全民
B.政府
C.国务院
D.全国人大
B.政府
C.国务院
D.全国人大
答案：A
解析：
我国国有土地属于全民所有，国有土地所有权的主体是代表全国人民意志和利益的国家，其他机关、单位、公民个人都不能成为国有土地所有权的主体。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：“全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。”
“吃巧克力”与“扔掉吃剩的巧克力”，两者从民法意义上看（ ）。
A.前者为负担行为；后者为处分行为
B.前者为事实行为；后者为法律行为
C.前者为有因行为；后者为物权行为
D.前者为法律行为；后者为事件
B.前者为事实行为；后者为法律行为
C.前者为有因行为；后者为物权行为
D.前者为法律行为；后者为事件
答案：B
解析：
“吃巧克力”行为无须当事人表现内心意思即发生法律规定的效力，为事实行为；“扔掉吃剩的巧克力”属于抛弃行为，是仅由当事人一方的意思表示即可成立的单方法律行为。
2021土地登记代理人真题下载5篇 第4篇
甲将自己的私房三间作价5万元卖给乙，居住一年之后，乙将该房屋以6万元价格卖给丙，丙居住2年后，以8万元价格卖给丁。以上几次转让均未办理过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被划为经济开发区，该房屋价格涨至30万元，甲、乙、丙、丁就房屋的所有权发生争议，则该房屋属于（ ）
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
B.乙
C.丙
D.丁
答案：A
解析：
根据《房地产法》、《合同法》及《物权法》的规定，房屋等不动产所有权的转移，必须登记，不登记不生效力。
按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（ ）。
A.个人主义和极端主义
B.个人主义和自由主义
C.极端主义和自由主义
D.群体主义和自由主义
B.个人主义和自由主义
C.极端主义和自由主义
D.群体主义和自由主义
答案：B
解析：
按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是个人主义和自由主义。所以所有权的绝对尊重成为民法的基本原则之一。
杨某是甲公司业务员，乙公司是甲公司的老客户，杨某专门负责甲乙公司之间的业务往来，后杨某辞职。甲公司并没有将该事项通知乙公司，也没有收回杨某的空白合同。后杨某拿着这些空白合同以甲公司的名义与乙公司签订多项业务合同，给乙公司造成了很大损失，根据规定，该损失应当由（ ）承担。
A.杨某
B.甲公司
C.乙公司
D.杨某和甲公司共同
B.甲公司
C.乙公司
D.杨某和甲公司共同
答案：B
解析：
杨某的行为属于表见代理行为，根据《合同法》第四十九条规定，表见代理行为直接产生代理的法律后果，即表见代理人杨某的行为造成的法律后果直接由被代理人甲公司承担。
下列项目涉及农用地转为建设用地需要经过国务院批准的包括（ ）
A.县级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目
B.市级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目
C.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目
D.省、自治区、直辖市人民政府批准的一般建设项目
E.国务院批准的建设项目
B.市级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目
C.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目
D.省、自治区、直辖市人民政府批准的一般建设项目
E.国务院批准的建设项目
答案：C,E
解析：
根据《土地管理法》第四十四条第二款的规定，省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
下列关于扶养的特征，表述错误的是（ ）。
A.扶养具有身份属性
B.扶养请求权具有人身专属性
C.扶养权利义务的关联性
D.扶养具有时效性
B.扶养请求权具有人身专属性
C.扶养权利义务的关联性
D.扶养具有时效性
答案：D
解析：
扶养有广义与狭义之分：①广义的扶养，是指一定范围的亲属间相互供养和扶助的法定权利义务。②狭义的扶养，专指夫妻之间和兄弟姐妹等平辈亲属之间相互供养和扶助的法定权利义务。我国现行《婚姻法》采用狭义说，扶养的特征有：①扶养具有身份属性，扶养关系只能发生于法定的近亲属之间；②扶养请求权具有人身专属性，不得继承、转让；③扶养权利义务的关联性，只有义务人履行义务，才能保证权利人的权利得以实现。
下列关于定金合同的陈述，正确的是（ ）。
A.定金合同为诺成性合同
B.定金合同不要求采取书面合同方式，只需交付即可
C.定金数额最高不得超过主合同标的额的25％
D.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
B.定金合同不要求采取书面合同方式，只需交付即可
C.定金数额最高不得超过主合同标的额的25％
D.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
答案：D
解析：
定金合同为实践合同，而且必须以书面方式订立。另《担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
2021土地登记代理人真题下载5篇 第5篇
关于行政责任，下列各项中说法不正确的是（ ）。
A.在英国，行政责任可以划分为国家（行政）侵权责任和国家（行政）合同责任
B.行政责任只具有惩罚性的作用
C.行政责任可以划分为制裁性行政责任、强制性行政责任、补救性行政责任
D.行政责任的表现形式多种多样
B.行政责任只具有惩罚性的作用
C.行政责任可以划分为制裁性行政责任、强制性行政责任、补救性行政责任
D.行政责任的表现形式多种多样
答案：B
解析：
行政责任可以划分为惩罚性行政责任和补救性行政责任，后者是承担行政责任的主要方面。
以地(市)级行政区为单位开展初始地籍调查，地籍编号分为四级，其中必须用阿拉伯数字表示的为（ ）。
A.区(县)
B.街道(乡、镇)
C.街坊(村)
D.地(市)
E.宗地
B.街道(乡、镇)
C.街坊(村)
D.地(市)
E.宗地
答案：C,E
解析：
以地(市)级行政区为单位开展初始地籍调查，地籍编号分为四级，即：区(县)—街道(乡、镇)—街坊(村)—宗地。区(县)、街道(乡、镇)可以用文字表示，也可以用字母和数字表示，街坊(村)、宗地必须以阿拉伯数字表示。
下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（ ）。
A.留置权
B.建设用地使用权
C.质权
D.抵押权
B.建设用地使用权
C.质权
D.抵押权
答案：D
解析：
AC两项都属于只能在动产上设定的担保物权；B项属于在土地上设立的用益物权，只能在国有土地上设立，属于不动产物权。
下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的描述中，正确的有（ ）。
A.集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性
B.集体所有的“四荒”地使用者可以是具有开发能力的企事业单位
C.农村村民一户只能拥有一处宅基地
D.农业用地承包经营期为50年
E.农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人
B.集体所有的“四荒”地使用者可以是具有开发能力的企事业单位
C.农村村民一户只能拥有一处宅基地
D.农业用地承包经营期为50年
E.农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人
答案：A,B,C,E
解析：
D项，农业用地承包经营期为30年。
下列关于《合同法》所确定的违约损害赔偿范围的说法不正确的是（ ）。
A.该范围应相当于因违约所造成的损失，但不包括可得利益的损失
B.该范围包括可得利益的损失
C.该范围应以违约方可预见的范围为限
D.若特别法对损害赔偿范围有特殊规定，则排除《合同法》的适用
B.该范围包括可得利益的损失
C.该范围应以违约方可预见的范围为限
D.若特别法对损害赔偿范围有特殊规定，则排除《合同法》的适用
答案：A
解析：
根据《合同法》第一百一十三条的规定，违约损害赔偿范围应包括可得利益的损失且以违约方可预见的范围为限，但是若特别法对损害赔偿范围有特殊规定的，则排除《合同法》的适用。
土地勘测定界权属调查的主要内容包括（ ）。
A.用地范围内的占用各权属单位的用地界线
B.权属状况调查
C.控制点情况调查
D.用地面积调查
E.用地属性调查
B.权属状况调查
C.控制点情况调查
D.用地面积调查
E.用地属性调查
答案：A,B
解析：
权属调查是土地勘测定界外业调查的核心，它直接关系到外业测量权属界址桩的放样及内业面积量算工作的质量。土地勘测定界权属调查的主要内容包括用地范围内的占用各权属单位的用地界线和权属状况调查。
热门文章
