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2021土地登记代理人历年真题和解答8辑

发布时间：2021-07-02

2021土地登记代理人历年真题和解答8辑 第1辑

研究城市土地利用空间分布结构时，将城镇分为（　　）。

A.中心区
B.内城区
C.过渡区
D.外围区
E.中心商务区(CBD)

答案：A,B,C,D
解析：
研究城市土地利用空间分布结构时，将城镇分为中心区、内城区、过渡区、外围区(由内至外)四个区域。

甲向乙借款并将自己的一台电视机出质给乙，乙又擅自将该电视机借给其妹妹丙使用，丙在搬动电视机的过程中不小心将其摔坏，那么下列说法正确的有（　　）。

A.乙有权将电视机借给其妹妹使用
B.乙无权将电视机借给其妹妹使用
C.乙应当承担电视机的损失
D.乙、丙应当对该损失承担连带责任
E.丙无需承担电视机的损失

答案：B,C
解析：
《物权法》第二百十一五条规定，质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。《物权法》第二百一十四条规定，质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任。

土地登记管理子系统是国土资源管理部门从事地籍管理的主要子系统，它的建立结合了（　　）技术。

A.GPS
B.RS
C.GIS
D.OA
E.MIS

答案：C,D
解析：
土地登记管理子系统是地理信息系统(GIS)与办公自动化(OA)技术相结合的产物，该部分与管理业务紧密联系。GPS为全球定位系统，RS为遥感技术，MIS为管理信息系统。

以（　　）为标准，行政程序可分为抽象行政程序和具体行政程序。

A.行政程序的适用范围
B.行政行为的对象是否特定
C.是否有明确法律规定
D.行政效能的差异

答案：B
解析：
以行政程序所规范的行政行为是具体的还是抽象的为标准，可分为具体行政程序和抽象行政程序。具体行政行为的对象是特定的，而抽象行政行为的对象则是不特定的。这一区分的意义在于：违反不同性质的程序，将导致不同的法律后果，适用不同的法律救济程序。

国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（　　）。

A.原使用该土地的国有企业
B.国有股权持股单位
C.上级国有独资集团公司
D.改组后的新设企业

答案：D
解析：
国家以土地使用权作价入股，是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，设定登记的申请人是改组后的新设企业。

界址未发生变化的宗地变更，因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更，且土地权利人无特殊要求的，应该（　　）。

A.实地进行变更地籍测量
B.实地重新绘制宗地草图
C.可以沿用原有的宗地草图
D.重新进行宗地勘丈

答案：B
解析：
界址未发生变化的宗地变更，因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更，不需要到实地进行变更地籍测量，但实地应重新绘制宗地草图。重新绘制宗地草图时，应充分利用原勘丈数据绘制或修改新建建筑物和拆迁建筑物。

下列（　　）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

答案：D
解析：
抵押权人免除土地使用权所担保的债务，主债务消灭。根据抵押权的从属性，抵押权也随之消灭，抵押权人就不能要求抵押人提供替代担保。

2021土地登记代理人历年真题和解答8辑 第2辑

甲向乙借款，以自己的房屋作为抵押，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记，甲将房屋的产权证交付与乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。最终因甲无力还款引起纠纷。下列表述正确的有（　　）。

A.乙对甲的房屋享有抵押权
B.丙对甲的房屋享有抵押权
C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权
D.丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权
E.丙对甲的房屋不享有抵押权

答案：A,B,D
解析：
根据《担保法解释》第五十九条规定，当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记的，抵押人对债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权，但未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（　　）。

A.1988年
B.1989年
C.1990年
D.1991年

答案：C
解析：
1990年5月19日，国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”。这一条例的颁布，使地权内容迅速丰富起来。

某市建设委员会于1月10日印发了《关于为治理城市仪容拆迁滨江道沿街建筑的通告》的文件，责令凡滨江道街旁5米内50家住户于10月1日前一律拆迁，否则强制拆除。陈某系此类建筑所有人之一，他对市建委的行为不服，欲提起行政诉讼。下列说法哪一项是正确的?（ ）

A.因建委的文件是具体行政行为，陈某可以提起行政诉讼
B.因建委的文件为抽象行政行为，其不属于行政诉讼受案范围
C.因建委的文件尚未形成一个完整的具体行政行为，对陈某尚未造成实际影响，不属于行政诉讼受案范围
D.因建委的文件是内部文件，其不属于行政诉讼的受案范同

答案：A
解析：
考查应予受理的案件、不予受理的案件。正如选项A所言，市建委发布文件的行为虽然以“文件”为载体，但它针对的是特定的相对人，因此是可诉的具体行政行为。具体可参见《行诉解释》第2条第2款的规定。本题考查的是具体行政行为与抽象行政行为的划分问题。

行政诉讼法的受案范围与行政复议法的受案范围相比，（　　）。

A.前者要广泛些
B.后者要广泛些
C.二者相同
D.二者无共同之处

答案：B
解析：
《行政复议法》第八条规定的不可提出复议的情形，仅限于行政处分和行政调解行为；同时，行政诉讼仅仅审查具体行政行为的合法性，而行政复议不仅仅审查其合法性，还审查合理性。因此，行政复议的受案范围比行政诉讼更广。

下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（　　）。

A.争议的事实、理由和要求
B.认定的事实
C.适用的法律、法规等依据
D.争议双方当事人依法达成的书面协议

答案：D
解析：
调查处理意见主要应该包括：①当事人的姓名或者名称、地址、法定代表人的姓名、职务；②争议的事实、理由和要求；③认定的事实和适用的法律、法规等依据；④拟定的处理结论。

对于宅基地使用权，下列表述正确的有（　　）。

A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地
B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
C.宅基地使用权的性质是地上权
D.权利人不得非法转让宅基地使用权
E.集体经济组织的成员可以申请多处住宅

答案：A,B,C,D
解析：
根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。B项规定的是宅基地使用权人的权利。宅基地使用权基本性质属于地上权。D项规定的是宅基地使用权人的义务。

关于土地登记代理委托书与代理合同及其之间的关系，下列说法正确的有（　　）。

A.委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一
B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证，两者作用基本相同
C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据
D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务
E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用

答案：A,C,E
解析：
B项，委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一。相对于委托书，土地登记代理合同也是双方建立委托关系的重要凭证，但两者作用不同。土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据，而土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证，供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用。D项，土地登记代理人持委托书开展土地登记代理业务。

2021土地登记代理人历年真题和解答8辑 第3辑

下列对于已经取得的宅基地超标的做法中，错误的是（　　）。

A.如果该房屋和宅基地使用权可以分割，超过的部分可由农村集体经济组织收回
B.如果农村集体经济组织收回，按照房屋重置价格对原使用权人给予全面赔偿
C.如果该房屋和宅基地使用权不可分割，应在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量
D.如果该房屋和宅基地使用权不可分割，在政府依法实施规划重新建设时，按照当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体经济组织

答案：B
解析：
已经取得的宅基地面积超标的，如果该房屋和宅基地使用权可分割的，超过的部分可由农村集体经济组织收回，按房屋重置价格对原使用权人给予适当的补偿，而不是全面的赔偿。

地籍图精度的检测方法中，较差的允许误差不得大于（　　）倍中误差。

A.1
B.2
C.2.5
D.3

答案：B
解析：
地籍图精度的检测方法通常用图解距离与相应的解析反算边长、检测距离或宗地草图上注记的原测距离进行比较，其较差的中误差不得大于以上要求，较差的允许误差不得大于2倍中误差。

行政许可的目的在于（　　）。

A.抑止公益上的危险因素
B.抑止影响秩序的因素
C.确保财政收入
D.确保单位创收
E.配置资源

答案：A,B,C,E
解析：
行政许可的目的主要是控制危险、资源配置、提供公信力证明和确保财政收入。它是从整个社会的高度来考虑的，而不是仅仅为了个人或者单位的私利。

如果界址点已经测有解析坐标，则界址点相对于邻近地物点的关系距离勘丈数量（　　）。

A.要适当增加
B.保持不变
C.可酌情减少
D.可适当增加或减少

答案：C
解析：
关系距离是为勘丈法确定界址点位置用的。如果界址点已经测有解析坐标，则界址点相对于邻近地物点的关系距离勘丈数量可酌情减少。

在下列情形中，国务院可以成为裁决机关的是（　　）。

A.对国务院部门的具体行政行为不服的
B.对省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的
C.对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议，对行政复议决定不服的
D.对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府作出的抽象行政行为不服的

答案：C
解析：
《行政复议法》第十四条规定，对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼，也可以向国务院申请裁决，国务院依照该法的规定作出最终裁决。

公民、法人或其他组织单独就损害赔偿向行政机关提出请求，（　　）。

A.只能由行政机关解决
B.可以直接向人民法院起诉
C.可以先由行政机关解决，也可以直接向人民法院提起诉讼
D.应先由行政机关解决，对行政机关处理不服的，再向人民法院起诉

答案：D
解析：
《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第四条规定，公民、法人或者其他组织在提起行政诉讼的同时一并提出行政赔偿请求的，人民法院应一并受理。赔偿请求人单独提起行政赔偿诉讼，须以赔偿义务机关先行处理为前提。赔偿请求人对赔偿义务机关确定的赔偿数额有异议或者赔偿义务机关逾期不予赔偿，赔偿请求人有权向人民法院提起行政赔偿诉讼。

对于发现埋藏物和隐藏物的性质，下列各项中正确的是（　　）。

A.法律行为
B.事实行为
C.自然事件
D.社会事件

答案：B
解析：
发现埋藏物、隐藏物，是指发现埋藏物、隐藏物并将其占有的法律事实。这是一种事实行为，而不是法律行为，不需要行为人具备相应的行为能力。

2021土地登记代理人历年真题和解答8辑 第4辑

按照土地权利的不同，土地权属来源可分为（　　）。

A.土地他物权来源
B.集体土地所有权来源
C.集体土地使用权来源
D.国有土地使用权来源
E.国有土地所有权来源

答案：B,C,D,E
解析：
土地权属来源是指土地所有权人或使用权人最初取得土地权利的方式。按照土地权利的不同，土地权属来源可分为国有土地所有权来源、集体土地所有权来源、国有土地使用权来源、集体土地使用权来源等。

台湾的（　　）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。

A.抵押权
B.典权
C.耕作权
D.永佃权

答案：B
解析：
台湾“民法”第九百一十一条规定，“称典权者，谓支付典价，占有他人之不动产，而为使用及收益之权。”兼有用益物权和担保权的性质。

下列有关数据的说法，错误的是（　　）。

A.数据由原始事实组成
B.信息是数据的载体
C.数据只是简单的客观事实，本身并没有意义
D.把数据比做原材料，则信息就是对原材料处理的结果

答案：B
解析：
B项，数据是信息的载体，其具体表现形式多种多样，数值、图形、声音等数据类型通常被用来表示原始事实。

当（　　）时，可以利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的距离等有关数据，作为关系距离法放样数据。

A.建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标
B.建设项目用地条件提供拟用地界址点相对于控制点及地物点的距离和角度等有关数据
C.建设项目用地条件只提供用地图纸，而没有提供拟用地界址点坐标或拟用地界址点相对于控制点及地物点的距离和角度等有关数据
D.建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标和用地图纸

答案：A
解析：
建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标时，利用拟用地界址点坐标与控制点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点的角度、距离等有关数据，作为极坐标法放样数据；利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的距离等有关数据，作为关系距离法放样数据；利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的角度等有关数据，作为前方交会法放样数据。

下列各种情形中，不需要到实地进行变更地籍测量的有（　　）。

A.原宗地划分为两块子宗地
B.宗地所属地区的区划的变动
C.继承土地使用权
D.宗地界址发生变化
E.违法宗地经处理后的变更

答案：B,C,E
解析：
不需要到实地进行变更地籍测量的地籍变更情况有：继承土地使用权、交换土地使用权、整宗地转让国有土地使用权、收回国有土地使用权、违法宗地经处理后的变更、土地权利人更名、土地利用类别和土地等级的变更、行政管理区(县、乡、镇)和地籍管理区名称的改变、宗地编号和土地登记册上编号的改变、宗地所属地区的区划的变动、宗地位置名称的改变等情况。因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更，也不需要到实地进行变更地籍测量，但实地应重新绘制宗地草图。

对于图形专题资料，可在地籍坐标系下采用自动跟踪（　　）化的方式进行数字化，或采用扫描纸图产生图像数据。

A.返程
B.累加
C.矢量
D.模式

答案：C
解析：
对于图形专题资料，可在地籍坐标系下采用自动跟踪矢量化的方式进行数字化，或采用扫描纸图产生图像数据，然后通过自动跟踪将图像数据转换为矢量数据。

根据《合同法》的规定，下列关于要约生效时间的表述中正确的有（　　）。

A.在对话要约场合，要约是立即生效的
B.在对话要约场合，要约为受要约人理解时才生效
C.在非对话要约场合，要约通知进入受要约人控制范围即生效
D.在非对话要约场合，要约通知为受要约人所知晓时才生效
E.从总体上而言，我国对于要约的生效采取的是“理解主义”

答案：A,C
解析：
根据《合同法》第十六条规定，要约到达受要约人时生效。由此可知，我国要约生效采用到达主义而非理解主义，只要要约到达受要约人，不论受要约人是否理解，要约立即生效。

2021土地登记代理人历年真题和解答8辑 第5辑

甲向乙借钱并以一幅古画出质，乙为一古诗爱好者，在该古画的空白处题诗一首。因丙出版社要出版古画集，乙便将该幅古画拍成照片交由出版社出版，获得稿费1000元。对于上述行为，下列表述错误的是：( ）

A.乙对该古画的质权自甲与乙签订合同之日起设立
B.乙对该古画享有权利质权和动产质权
C.乙在该古画题诗的行为属于添附行为
D.乙有权将古画拍成照片交由出版社出版，并有权获得1000元的稿费

答案：A,B,C,D
解析：
本题A选项是错误的。因为动产质权的设立自交付之日起设立，而非合同签订之日起设立。本题B选项是错误的。因为乙对该古画只享有动产质权不享有权利质权。本题C选项是错误的。在古画的空白处的题诗行为，破坏了古画的文物价值，侵害了古画作者的保护作品完整权和修改权。故该行为为侵权行为不为添附行为。本题D选项是错误的。因为质权人无权将古画翻拍并出版，其获利1000元构成不当得利。本题正确选项为ABCD。

划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（　　）。

A.原《国有土地使用证》
B.国有土地租赁批准文件
C.《国有土地租赁合同》
D.建设用地批准书
E.《国有土地使用权经营管理授权书》

答案：A,B,C,D
解析：
划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①原《国有土地使用证》；②国有土地租赁批准文件；③《国有土地租赁合同》；④建设用地批准书；⑤其他证明文件。

甲、乙各投资20万元盖了一栋二层楼房，楼房盖好登记在甲一个人的名下，甲、乙分别居住在一楼和二楼。由于甲、乙二人均有汽车，于是甲、乙二人与邻居丙签订了为期10年的通行地役权合同，但未办理地役权登记。一年后，甲将自己名下的份额全部转让给了丁。下列说法正确的是：( ）

A.甲、乙自楼房竣工之日起取得该楼房的所有权
B.若乙出卖该楼房，可以发生物权变动的效力
C.乙有权申请更正登记
D.丁享有在丙的土地上通行的地役权

答案：A,C,D
解析：
对于自建房屋，自建好便取得房屋所有权。根据《物权法》第31条的规定，因建造取得房屋所有权的，未经登记而处分该物权时，不发生物权效力。因此，在只登记甲为房屋所有权人时，乙出卖该房屋的行为不发生物权效力。利害关系人可申请更正登记，地役权未登记的不能对抗供役地的受让人，而非供役地人。本题正确选项为ACD。

下列各项中，关于先履行抗辩权的说法正确的有（　　）。

A.任何合同中均可以产生先履行抗辩权
B.只有双务合同方可产生先履行抗辩权
C.合同债务的履行具有先后顺序
D.后履行方行使先履行抗辩权而导致迟延履行的，不负迟延履行责任
E.先履行抗辩权是一种永久性抗辩权

答案：B,C,D
解析：
只有双务合同中，双方债务有先后履行顺序的，才能产生先履行抗辩权。因行使先履行抗辩权而迟延履行的，排除迟延履行违约责任的适用。先履行抗辩权是一种延期抗辩权，只能使得对方的请求权延期，而不能消灭对方的请求权。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（　　）申请续期。

A.三个月
B.半年
C.一年
D.两年

答案：C
解析：
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

下列权利属于人格权的有（　　）。

A.生命权
B.配偶权
C.肖像权
D.监护权
E.名誉权

答案：A,C,E
解析：
人格权是指存在于权利人自己人格上的权利，如生命权、身体权、健康权、自由权、姓名权、名誉权、肖像权、隐私权等。身份权为存在于一定身份关系上的权利，如夫权、亲权、家长权、监护权等。

行政机关应当根据被许可人的延续有效期申请，在（　　）作出是否准予延续的决定。

A.收到申请之日起20日内
B.收到申请之日起30日内
C.该许可有效期届满前
D.该许可有效期届满前10日内

答案：C
解析：
根据《行政许可法》第五十条规定，被许可人需要延续依法取得的行政许可的有效期的，应当在该行政许可有效期届满三十日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。但是，法律、法规、规章另有规定的，依照其规定。行政机关应当根据被许可人的申请，在该行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定；逾期未作决定的，视为准予延续。

2021土地登记代理人历年真题和解答8辑 第6辑

根据民法理论，下列行为中属于所有权原始取得的方式包括（　）。

A.动产的善意取得　　　　　　
B.接受继承
C.买卖合同　　　　　　　　　
D.添附
E.罚没物的法定归属

答案：A,D,E
解析：
本题考核所有权原始取得的方式。选项B、C属于所有权继受取得的方式。

下列说法正确的是（　　）。

A.债权人不可以以股权出质设立质权
B.出质人一定是债务人
C.质押合同自出质人交付质物时生效
D.质权自出质人交付质物时生效

答案：D
解析：
B项中的出质人既可以是债务人，也可以是第三人；《物权法》区分了质押合同和质权的效力，交付质物是质权的生效要件，而非质押合同的生效要件，质押合同一般自成立之时起生效。

下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的有（　　）。

A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和小组农民集体
B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地
C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批
D.集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设
E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营

答案：A,B,C,E
解析：
集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

某自然人甲得到朋友赠与的一套房屋，其应缴纳的税种包括（　　）。

A.土地增值税
B.契税
C.房产税
D.印花税
E.城镇土地使用税

答案：B,D
解析：
B项，缴纳契税的行为包括：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。D项，甲得到这套房屋后应当办理土地变更登记，取得土地使用权的凭证，此时应缴纳印花税。

权属审核包括对（　　）的审核。

A.土地登记申请人
B.宗地自然状况
C.宗地权属状况
D.土地价格
E.负债背景

答案：A,B,C
解析：
土地权属审核主要包括对土地登记申请人的审核、对宗地自然状况的审核和对宗地权属状况的审核。

老王与老刘签订合同，合同约定：“如果老王的儿子今年结婚的话，老刘将向老王赠送一台液晶电视机。”该合同属于（　　）。

A.效力待定合同
B.附条件合同
C.附期限合同
D.可撤销合同

答案：B
解析：
赠与合同自当事人意思表示一致时成立，但由于老王的儿子今年是否结婚尚不确定，合同尚未发生效力，因此，该合同属于附条件的合同。

下列案件不属于行政复议范围，不能提起行政复议的有（　　）。

A.公安机关对李某的刑事拘留
B.劳动争议仲裁委员会对劳动争议的仲裁决定
C.监察机关对某局长的停职审查
D.审计机关对某企业违反财务纪律的审计结论
E.行政机关侵犯经营自主权的行为

答案：A,B,C,D
解析：
不服行政机关作出的行政处分或者其他人事处理决定的，依照有关法律、行政法规的规定提出申诉。不服行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理，依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。根据《行政复议法》第六条的规定，行政机关侵犯经营自主权的行为属于行政复议的范围。

2021土地登记代理人历年真题和解答8辑 第7辑

确定调查范围后，收集调查区内的相关图件作为初始地籍调查的工作用图。如果调查范围区内没有相应的调查工作用图，可用（　　）作为初始地籍调查的工作用图。

A.大比例尺地形图
B.草绘宗地位置关系图
C.原始尺寸的航片
D.旧的地籍图

答案：B
解析：
如果调查范围区内没有相应的调查工作用图，可用草绘宗地位置关系图作为初始地籍调查的工作用图，该图可以用概略比例尺绘制。

设谭某有哥哥，秦某有妹妹，谭某与秦某结婚后，在婚假旅行中不幸死于一场事故，请问其遗产应怎样分割?( )

A.谭某的遗产应由其哥哥和秦某的妹妹继承
B.秦某的遗产由其妹妹继承
C.谭某的遗产由其哥哥继承
D.秦某的遗产由其妹妹和谭某的哥哥继承

答案：B,C
解析：
在同一事件中死亡的夫妻，不能确定死亡先后时间的，应推定他们同时死亡。本题中，丈夫有继承人哥哥，妻子有继承人弟弟，故他们分别继承被继承人的遗产。本题正确选项为BC。

采用数字法测绘地籍图时，要进行地物编码，应遵循的原则包括（　　）。

A.普通适用
B.简洁明了
C.实用
D.便于计算机处理
E.符合国标图式分类

答案：B,C,D,E
解析：
采用数字法测绘地籍图时，为了区分不同的地物，必须进行地物编码。地物编码应遵循惟一、简洁明了、实用、便于计算机处理、符合国标图式分类的原则。

我国地方人民政府分为（　　）级。

A.二
B.三
C.四
D.五

答案：C
解析：
地方行政机关包括地方各级人民政府及其工作部门。按照行政区域的划分，我国地方各级人民政府分省、市、县、乡镇四级。县级以上地方人民政府可以根据工作需要设立各种工作部门。

根据我国法律等规定，共同共有关系终止时，（　　）。

A.有协议的，依照协议处理
B.没有协议的，应当按照等分原则处理
C.如果是按照等分原则处理，则应当考虑共有人对共有财产的贡献大小和共有人生产、生活的实际情况
D.对于夫妻共有财产应当按照婚姻法有关规定处理
E.一律按照等分原则处理

答案：A,B,C,D
解析：
根据《民法通则意见》第九十条的规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。

所有权的核心权能是（　　）。

A.占有
B.收益
C.使用
D.处分

答案：D
解析：
处分就是决定物法律上的命运，或者说是对物的处置。处分是上述四种权能中最重要的权能，狭义的财产所有权就是指处分权。

土地权利人对土地的处分包括事实上的处分和法律上的处分两种，下列属于事实上的处分的有（　　）。

A.转让
B.出租
C.建造房屋
D.抵押
E.挖渠

答案：C,E
解析：
事实上的处分，是指对土地进行实质上的改造等物理上的事实行为；法律上的处分，是指使土地权利发生变动的法律行为，如土地使用权的转让、抵押等。CE两项都属于对土地的物理上的改造，不会导致土地权利的变动，属于事实行为。

2021土地登记代理人历年真题和解答8辑 第8辑

下列情形能够引发合同之债的有（　　）。

A.建设单位拖欠工程进度款
B.施工中偷工减料造成的损失
C.监理单位与施工单位串通损害建设单位利益
D.噪声污染使周边居民无法正常休息
E.建材供应商供应的建筑材料不合格

答案：A,E
解析：
合同引起债的关系，是债发生的最主要、最普遍的依据。合同产生的债被称为合同之债。A项能引发施工合同债；E项能引发买卖合同债。而BC两项情形中没有合同法律关系；D项可能产生侵权之债。

下列事项属于行政诉讼受案范围的有（　　）。

A.民政部门对公民张三强制征兵的行为
B.公安部门出入境管理局对某一外国人续办签证的请求予以拒绝的行为
C.乡政府作出指导农民种植新科技种子的决定，并附条件：如种植者可获科技进步奖100元
D.某县质量技术监督局决定不提拔吴某担任科长职务
E.行政机关的一般性通知行为

答案：A,B
解析：
AB两项分别符合《行政诉讼法》第十二条第一款第（九）、（三）项的规定，属于行政诉讼的受案范围。C项，根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第一条的规定，不具有强制力的行政指导行为不属于行政诉讼的受案范围。D项，根据《行政诉讼法》第十三条第（三）项的规定，不属于行政诉讼的受案范围。E项，一般性通知行为对行政相对人的权利不产生实际的影响，不可诉。

A县造纸厂生产过程中产生的污水大量涌入河道，导致河道附近的庄稼大面积死亡，对此造成的损失，A县造纸厂可以以（　　）理由主张免责。

A.造纸厂本身没有过错
B.污水排放符合国家排放标准
C.由于竞争厂家人员搞破坏，故意将污水倒入河道中
D.由于本地发生地震致使污水处理设备发生渗漏，经过及时抢修仍然没有避免损害后果
E.设备生产厂家生产的设备不符合标准

答案：C,D
解析：
污染环境致人损害的民事责任是无过错责任，只要损害存在，不论污染环境的人是否有过错，都应承担责任。环境污染致人损害的民事责任，依据有关法律规定，具有以下免责事由：其一，不可抗力；其二，受害人过错；其三，第三人过错。

下列属于领导职务公务员的有（　　）。

A.主任科员
B.副乡长
C.调研员
D.巡视员
E.副科长

答案：B,E
解析：
领导职务公务员是指在一定的领导职位上担任领导职务的公务员，也就是平常俗称的带“长”字的行政官员，例如总理、副总理、国务委员、正副部长、正副省长、正副市长、正副司长、正副局长、正副厅长、正副县长、正副处长、正副科长、正副镇长、正副乡长等；非领导职务公务员是指担任办事员、科员、副主任科员、主任科员、助理调研员、调研员、助理巡视员、巡视员等职务的公务员。

行政处罚的简易程序的适用条件不包括（　　）。

A.违法事实确凿
B.有法定的依据
C.当事人同意适用简易程序的
D.属于对公民处以50元以下，对法人或者其他组织处以1000元以下的罚款或者警告的行政处罚

答案：C
解析：
《行政处罚法》区别行政处罚的不同情况，规定了简易程序和一般程序。适用简易程序的条件：①案情简单，违法事实清楚，证据确凿并有法定的处罚依据；②属于对公民处以50元以下、对法人或者其他组织处以1000元以下的罚款或者警告的行政处罚。

关于土地登记卡填写要求，下列表述正确的有（　　）。

A.土地登记卡以权利人为单位填写
B.土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时在土地登记卡主卡上进行登记
C.两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，土地登记时，填写宗地土地登记卡及续表、共用宗土地登记卡目录、各土地使用权人土地登记卡及续表
D.地号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡
E.土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行登记

答案：B,C,D,E
解析：
A项，土地登记卡以宗地为单位填写；土地归户卡以权利人为单位填写。

下列关于没收的说法，正确的是（　　）。

A.对象具有不特定性
B.具有有偿性
C.改变的是物的使用权
D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

答案：D
解析：
没收仅在解放初期采用，适用的对象具有特定性，主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺。改变的是物的所有权，使得许多重要的产业从自由转变为国有，在这个过程中没收采取的是无偿的方式。

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