2021土地登记代理人历年真题解析9章 第1章
确定土地的权利是指（ ）。
A.依法确定土地权利的用途、性质和内容
B.依法确定土地权利的用途、主体和内容
C.依法确定土地权利的主体、客体和内容
D.依法确定土地权利的用途、性质和条件
答案：C
解析：
土地确权是指依法确定土地权利的主体、客体和内容。土地确权可从广义和狭义两个方面来理解：狭义的土地确权，仅指依法确定土地权利的归属，广义的土地确权，不仅包含主体，而且还包含确定土地权利的客体和内容。
下列有关行政复议的说法哪一项是正确的?（ ）
A.当事人申请行政复议应缴纳一定的受理费
B.下级行政复议机关应及时将重大行政复议决定报上级行政复议机关批准
C.行政复议期间的计算依照民事诉讼关于期间的规定
D.当事人对被申请人重新作出的具体行政行为不服，不能再行提起行政复议
答案：C
解析：
参见《行政复议法》第39条、第40条，《行政复议法实施条例》第49条、第59条。
杨某是甲公司业务员，乙公司是甲公司的老客户，杨某专门负责甲乙公司之间的业务往来，后杨某辞职。甲公司并没有将该事项通知乙公司，也没有收回杨某的空白合同。后杨某拿着这些空白合同以甲公司的名义与乙公司签订多项业务合同，给乙公司造成了很大损失，根据规定，该损失应当由（ ）承担。
A.杨某
B.甲公司
C.乙公司
D.杨某和甲公司共同
答案：B
解析：
杨某的行为属于表见代理行为，根据《合同法》第四十九条规定，表见代理行为直接产生代理的法律后果，即表见代理人杨某的行为造成的法律后果直接由被代理人甲公司承担。
对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其检查距离与原勘测距离较差允许误差为（ ）cm。
A.±15
B.±10
C.±7
D.±5
答案：B
解析：
检查距离与原勘测距离较差的中误差及允许误差如表5-1所示。
表5-1检查距离与原勘测距离较差的中误差及允许误差cm
在公序良俗原则中，我国法律采用了（ ）用语。
A.社会公德
B.善良风俗
C.社会道德
D.集体利益
答案：A
解析：
我国现行法由于受前苏联民事立法和民法理论的影响，未使用“公共秩序”和“善良风俗”字样，而是采用了“社会公德”和“社会公共利益”这类用语说明公序良俗原则。
亲权以保护教养未成年子女为目的，以下各项能够成为亲权消灭原因的是（ ）。
A.父母或子女死亡
B.子女成年
C.收养关系终止
D.父母离婚
E.父母重病
答案：A,B,C
解析：
亲权是指父母对于未成年子女人身方面的照顾、教育、管束、保护和财产方面的保护、管理的权利义务。亲权的消灭原因主要有以下几种：①父母或子女死亡，因法律关系的主体消灭而消灭；②子女成年，因法定要件消失而消灭；③收养关系终止，此时，养父母的亲权消灭，生父母的亲权恢复。
2021土地登记代理人历年真题解析9章 第2章
在行使留置权的过程中，履行债务的宽限期是（ ）。
A.15天
B.1个月
C.2个月
D.3个月
答案：C
解析：
留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人2个月以上履行债务的期限，此期限称为履行债务的宽限期。
张某和李某因土地使用权产生争议，经乡政府确权为张某具有使用权。1个月后，李某找到乡政府申诉，乡政府认为所作确权合法驳回申诉。对此，下列哪些说法是正确的?（ ）
A.对乡政府的确权行为，李某可以向法院提起行政诉讼
B.如李某起诉乡政府驳回其申诉的行为，法院不予受理
C.李某可以张某为被告提起民事诉讼
D.若李某提起行政诉讼被受理，张某可以申请作为第三人参加诉讼
答案：A,B,D
解析：
考查应予受理的案件、不予受理的案件。《行诉解释》第1条第4项规定驳回当事人对行政行为提起申诉的重复处理行为，不属于受案范围。不过，此案中根据《行政诉讼法》，直接提起行政诉讼的一般时效是6个月，李某对乡政府的确权行为未过6个月的诉讼时效，可以向人民法院提起诉讼，法院应受理。
除利用界址点解析坐标外，（ ）也常常作为依据来恢复界址点或解决权属纠纷
A.权属纠纷双方的证明文件
B.界址边长、界址点与邻近重要地物之间距离数据
C.地籍图
D.界址点的几何条件
E.地籍测量工作底图
答案：B,D
解析：
在恢复界址点或解决权属纠纷时，除利用界址点解析坐标外，还常常利用界址边长、界址点与邻近重要地物之间距离数据、界址点的几何条件作为依据。界址点的几何条件是指能确定界址点位置、界址线走向的直角和平角等条件。
我国的土地登记原则上采用的是（ ）立法思想。
A.意思主义
B.形式主义
C.形式审查主义
D.实质审查主义
答案：B
解析：
我国的土地登记原则上采用的是形式主义的立法思想，但在特定情况下也采取意思主义的立法思想，如地役权等的设立。
17岁的薛某将其在某电子游戏中的游戏装备(市价100元）赠送给8岁的邓某。薛某父母得知此事后表示反对，邓某父母未作表示。关于这一赠与，下列说法错误的是：( ）
A.薛某法定代理人未追认，薛某赠与行为未生效
B.邓某法定代理人未作表示意味着默认。邓某受赠行为生效
C.邓某法定代理人未作表示意味着反对，邓某受赠行为未生效
D.无论双方父母态度如何，赠与法律关系成立
答案：A,B,C
解析：
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。薛某与邓某均八周岁以上，薛某赠送价值100元的游戏装备行为与其年龄智力相适应：邓某为八周岁，可独立实施纯获利益的行为。故，无论双方父母态度如何，赠送行为与受赠行为均有效，赠与法律关系生效。选项D正确，选项A、B、C错误。因此。本题正确选项为ABC。
我国土地登记过程中会颁发的权利凭证有（ ）。
A.《国有土地所有证》
B.《国有土地使用证》
C.《集体土地所有证》
D.《集体土地使用证》
E.《土地他项权利证明书》
答案：B,C,D,E
解析：
土地登记机构将土地权利和权利变动事项登记到土地登记簿上后，还要向土地权利人颁发土地权利证书，主要有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》，作为由土地权利人持有的享有该土地权利的法律凭证。
2021土地登记代理人历年真题解析9章 第3章
下列物权的效力从大到小排列正确的是（ ）。
A.留置权——抵押权——所有权
B.留置权——所有权——抵押权
C.抵押权——留置权——所有权
D.所有权——抵押权——留置权
答案：A
解析：
在同一标的物上，定限物权优先于所有权，留置权和抵押权都属于定限物权，其效力都优先于所有权；留置权属于法定物权，抵押权属于约定物权，法定物权的效力应当优先于约定物权的效力。
下列关于质权的特征，说法正确的是（ ）。
A.质权的设定必须移转占有
B.质权的标的主要为动产或权利
C.质权具有物上代位性
D.质权具有独立性
E.不可分性
答案：A,B,C,E
解析：
质权的法律特征主要包括：①质权的设定必须移转占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续；②质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产；③质权具有物上代位性、从属性和不可分性。
现阶段，我国地籍管理研究的主要内容不包括（ ）。
A.GPS测量技术
B.地籍档案与信息管理
C.土地统计
D.地籍测量
答案：A
解析：
现阶段，我国地籍管理研究的主要内容包括：土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等。
缔约过失责任是对（ ）造成损失的赔偿责任。
A.预期利益
B.信赖利益
C.固有利益
D.精神利益
答案：B
解析：
缔约过失责任是对信赖利益造成损失的赔偿责任。所谓信赖利益的损失是指缔约人一方因信赖合同能够成立或有效而为履行该合同进行了必要的准备，并已经有费用的支出，但由于缔约对方的过错使合同不能成立或无效，由此所蒙受的经济上的不利益。预期利益与固有利益分别存在在违约责任与侵权责任之中。
甲外出倒垃圾，刚好遇见邻居乙外出扔自己穿不下的衣服。甲见衣服成色还不错，遂想从乙手中买下衣服。乙表示，两家都是邻居，关系又好，哪里需要谈钱，遂直接将衣服交给了甲。对此，下列说法正确的是：( ）
A.甲通过原始取得的方式取得了衣服的所有权
B.甲通过继受取得的方式取得了衣服的所有群
C.甲没有取得衣服的所有权，乙可以要求甲返还该衣服
D.乙是以事实行为放弃了对衣服的所有权
答案：B
解析：
本题涉及原始取得与继受取得的区分。在本题中，甲乙二人就衣服所有权的转移达成的是赠与合同，甲取得对衣服所有权的方式是继受取得，而非原始取得，故A项说法错误，B项说法正确。本题中，甲乙二人达成赠与约定后，乙向甲交付了衣服，故甲已经取得了对衣服的所有权，乙则是以法律行为的方式放弃了对衣服的所有权，故C、D两项说法错误。因此，本题的正确选项为B。
甲委托乙购买某型号山地车一辆，乙到商场后发现山地车脱销，担心甲急需使用，遂为之购买普通自行车一辆，甲拒收，乙诉至法院。下列选项中正确的是（ ）。
A.甲拒绝受领的行为合法，乙的行为属于越权代理
B.甲、乙之间无书面委托书，委托关系不成立
C.乙的行为属于有效行为，因为是为了甲的利益
D.甲不得拒绝受领，因为乙有代理权
答案：A
解析：
乙的行为属于超越代理权的行为，而超越代理权属于无权代理的一种，而无权代理的法律后果是被代理人有权拒绝接受无权代理的法律后果。
2021土地登记代理人历年真题解析9章 第4章
孙某对县人民法院作出的行政案件的裁定申请再审，下列说法正确的有：（ ）
A.孙某可以向省高级人民法院申请再审
B.孙某应当在裁定发生法律效力后一年内提出
C.如有新的证据足以推翻原裁定的，孙某应当自知道或者应当知道之日起六个月内提出
D.如法院驳回孙某再审申请的，孙某可以检察院申请抗诉
答案：C,D
解析：
本题考查行政诉讼再审。参见《行政诉讼法》第90条，《行诉解释》第110条。
下列关于对赔偿义务机关的确认，表述正确的有（ ）。
A.两个以上行政机关共同行使行政职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，共同行使职权的行政机关为共同赔偿义务机关
B.法律、法规授权的组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，被法律、法规授权的组织为赔偿义务机关
C.受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，委托的行政机关为赔偿义务机关
D.赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关；没有继续行使其职权的行政机关的，撤销该赔偿义务机关的行政机关为赔偿义务机关
E.受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，接受委托的行政机关为赔偿义务机关
答案：A,B,C,D
解析：
根据《国家赔偿法》第七条第四款的规定，受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，委托的行政机关为赔偿义务机关。
甲与乙签订买卖合同，按照合同的约定，甲应在5月5日前向乙交付100吨纯净水，乙应在5月5日前向甲支付价款。甲未履行交付义务，即要求乙向其支付价款，乙可以基于（ ）而拒绝履行。
A.先履行抗辩权
B.先诉抗辩权
C.同时履行抗辩权
D.不安抗辩权
答案：C
解析：
甲、乙双方的义务均没有确定的履行期，仅要求在5月5日前履行，并没有对双方的履行顺序做出约定，双方的义务没有先后履行顺序。在这种情况下，甲未履行交付义务，即要求乙向其支付价款，乙有权行使同时履行抗辩权。
在某法院受理的一起交通处罚案件中，被告提供了当事人闯红灯的现场笔录。该现场笔录载明了当事人闯红灯的时间、地点和拒绝签名的情况，但没有当事人的签名，也没有其他证人签名。原告主张当时不在现场，并有一朋友为其出庭作证。根据原、被告双方提供的证据，法院（ ）。
A.可以认定原告闯红灯
B.可以认定原告没有闯红灯
C.对原告是否闯红灯无法认定
D.需进一步调查后再作认定
答案：A
解析：
根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第六十三条规定，证明同一事实的数个证据，鉴定结论、现场笔录、勘验笔录、档案材料以及经过公证或者登记的书证证明效力优于其他书证、视听资料和证人证言。现场笔录的证明效力优先于证人证言。《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第十五条规定，被告向人民法院提供的现场笔录，应当载明时间、地点和事件等内容，并由执法人员和当事人签名。当事人拒绝签名或者不能签名的，应当注明原因。有其他人在现场的，可由其他人签名。据此可知，本题中，虽然当事人没有在现场笔录上签字，法律仍然承认其证明效力，且其证明效力优于原告朋友的证言，法院可以认定原告闯红灯。
关于国家赔偿数额的说法不正确的有（ ）。
A.造成身体伤害的，其误工减少的收入的最高赔偿额为国家上年度职工年平均工资的5倍
B.部分丧失劳动能力的最高赔偿额为国家上年度职工年平均工资的10倍
C.全部丧失劳动能力的最高赔偿额为国家上年度职工年平均工资的20倍
D.造成公民死亡的，应当支付死亡赔偿金、丧葬费，总额为上年度职工年平均工资的30倍
答案：D
解析：
《国家赔偿法》第三十四条规定，造成死亡的，应当支付死亡赔偿金、丧葬费，总额为国家上年度职工年平均工资的20倍。对死者生前扶养的无劳动能力的人，还应当支付生活费。生活费的发放标准参照当地民政部门有关生活救济的规定办理。被扶养的人是未成年人的，生活费给付至18周岁止。其他无劳动能力的人，生活费给付至死亡时止。
下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（ ）。
A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C.承租人擅自改变土地用途的
D.承租人申请续期未获批准的
答案：D
解析：
A项属于因为公共利益的需要而提前终止租赁关系的情形；BC两项都属于因为承租人的违法行为导致提前终止租赁关系的情形。承租人申请续期未获批准的，租赁国有建设使用权终止，这种情况属于期限届满终止，而不是提前终止。
2021土地登记代理人历年真题解析9章 第5章
甲对某行政机关作出的行政处罚决定不服，提起行政复议。行政复议机关决定撤销该行政处罚决定，责令某行政机关在一定期限内重新作出具体行政行为。某行政机关重新作出的决定合法的是（ ）
A.某行政机关以同一的事实和理由作出与原行政处罚决定内容相同的新的行政处罚决定
B.某行政机关以同一的事实和理由作出与原行政处罚决定内容基本相同的新的行政处罚决定
C.某行政机关作出了与原行政处罚决定内容相同的新的行政处罚决定，但改变了原行政处罚的理由
D.某行政机关拒绝重新作出具体行政行为
答案：C
解析：
《行政复议法》第二十八条第二款规定，行政复议机关责令被申请人重新作出具体行政行为的，被申请人不得以同一的事实和理由作出与原具体行政行为相同或者基本相同的具体行政行为。
《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括（ ）。
A.城市郊区的土地
B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地
C.国家依法征收的土地
D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂、及其他土地
E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
答案：B,C,D,E
解析：
农村和城市郊区的土地，只有法律规定属于国家者方为国家所有，其他均属于集体所有。
关于地役权的设立，下列说法正确的有（ ）。
A.地役权自地役权合同生效时设立
B.未经登记，不得对抗善意第三人
C.未经登记，地役权设立不生效
D.地役权自登记之日起设立
E.未经登记，不得对抗任何第三人
答案：A,B
解析：
《物权法》第一百五十八条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
关于行政诉讼的构成要件，下列说法正确的有（ ）。
A.原告是认为行政机关及被授权作出的具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织
B.被告是做出被原告认为侵犯其合法权益的具体行政行为的行政机关及被授权组织
C.原告提起行政诉讼必须是在法律、法规规定属于法院受案范围内及属于受诉法院管辖的行政争议
D.原告必须是在法定期限内起诉
E.行政诉讼前必须经过行政复议阶段
答案：A,B,C,D
解析：
行政复议与行政诉讼存在紧密的联系，一般情况下，当事人可以选择对行政行为提起行政诉讼或者提起行政复议。在治安处罚、纳税争议和侵犯自然资源权利的行政行为中，当事人必须先经复议，对复议不服，才能提起行政诉讼。
甲村与乙村相邻。1989年，为保证甲村经济作物的生长，甲村与乙村商量，由甲村每年支付乙村3000元，乙村则同意在20年内，在与甲村接壤的30米范围内不建烧砖厂，双方签订书面协议。2004年，乙村将与甲村接壤的一块土地承包给村民张某，期限20年。张某建烧砖厂烧砖，遭甲村的强烈反对。乙村的村委会也出面干涉，张某遂将烧砖厂闲置。2009年，张某考虑甲村与乙村的承诺期限已满，于是又开始建烧砖厂。这时，甲村与乙村又达成书面协议，决定将先前的约定再延续20年。张某遂与两村的村委会发生纠纷，下列说法正确的是（ ）。
A.张某随时有权在自已承包的土地上开设砖窑
B.张某应自2004年至2009年间承受不在承包土地上开设砖窑的义务
C.张某应自2004年至2024年间承受不在承包土地上开设砖窑的义务
D.张某应自2009年至2024年间承受不在承包土地上开设砖窑的义务
答案：B
解析：
根据《物权法》第一百六十二条的规定，土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。《物权法》第一百六十三条规定，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。甲村与乙村之间1989-2009年间的地役权成立于土地承包经营权之前，对土地承包经营权有一定的限制，但是2009年以后续期的地役权成立于土地承包经营权之后，不能对抗土地承包经营权人，即张某只负有不在2004年至2009年间开设砖窑的义务。
土地权利体系设置的宗旨是（ ）。
A.充分利用土地权利
B.保障经济的可持续发展
C.土地使用形式
D.权利设置得当，严格执法
答案：B
解析：
土地权利设置是指国家对土地权利的种类和内容做出规定，土地权利设置在土地制度的构建中占有极其重要的地位，它以保障经济的可持续发展为宗旨。
2021土地登记代理人历年真题解析9章 第6章
合同解除后，当事人请求赔偿损失的权利（ ）。
A.丧失
B.不受影响
C.受到一定程度的限制
D.附条件消灭
答案：B
解析：
《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。由此可见，合同解除后，当事人要求赔偿的权利不受影响。
关于行政诉讼法的渊源，下列说法正确的有（ ）。
A.行政诉讼法有广义和狭义之分
B.狭义的行政诉讼法是指行政诉讼法典，广义的行政诉讼法就是指实质意义上的行政诉讼法
C.广义的行政诉讼法主要包括国内法，不包括国际条约和行政协定中有关行政诉讼的规定
D.可以参照民事诉讼中的有关规定
E.行政诉讼法的渊源包括关于行政案件的司法解释
答案：A,B,D,E
解析：
我国广义的行政诉讼法就是指实质意义上的行政诉讼法，主要包括：《中华人民共和国行政诉讼法》、单行法律、民事诉讼中可以适用行政诉讼法的规定、最高人民法院和最高人民检察院关于审理行政案件的司法解释。
农村宅基地管理的措施包括（ ）。
A.强化乡国土资源管理机构的职能
B.积极探索防范土地违法行为的有效措施
C.切实加强农村村民住宅建设用地的日常监督
D.减少对农村建设用地整理的投入
E.积极推进农村建设用地的管理
答案：A,B,C,E
解析：
加强农村宅基地管理，应当加大对农村建设用地整理的投入，而不是减少对农村建设用地整理的投入。
赵某的父亲病重，急需钱医治，赵某为筹措资金，决定将自家的房屋卖掉。遂对王某说：“我父亲病重，没有办法，这个房屋价值30万元，现在15万元卖给你吧。”王某欣然同意。后来赵某后悔，诉至法院。下列陈述中正确的是（ ）。
A.王某的行为属于乘人之危，可撤销
B.王某的行为构成欺诈，可撤销
C.王某的行为构成重大误解，可撤销
D.王某的行为不构成乘人之危，合法有效
答案：D
解析：
《民法通则意见》第七十条规定，一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方做出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。
当一宗地有多个土地使用权人时，下列土地登记表格填写方式正确的有（ ）。
A.由各共有土地使用权人分别填写申请书
B.按宗地分别填写申请书
C.按各共有使用权人的土地情况分别填写审批表
D.应当由当事人双方共同填写一份申请书
E.审批表以宗地为单位填写
答案：A,C,E
解析：
B项，一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书；D项，当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方共同填写一份申请书。
某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（ ）。
A.土地所有权
B.国有土地使用权
C.租赁权
D.承包经营权
答案：D
解析：
根据《民法通则》第八十条的规定，公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。
2021土地登记代理人历年真题解析9章 第7章
当控制区面积为5～10km2时，首级控制等级为（ ）。
A.四等以上控制网
B.一级小三角（边）网或一级导线网
C.二级小三角（边）网或二级导线网
D.图根导线
某省工商局与税务局联名对某公司作出处罚，吊销其营业执照，罚款100万元。该公司提起复议，复议机关是（ ）。
A.国家工商总局
B.国家税务总局
C.国务院
D.省政府
答案：D
解析：
《行政复议法》第十五条规定，对两个或者两个以上行政机关以共同名义作出的具体行政行为不服的，向其共同上一级行政机关申请行政复议。
下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（ ）。
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D.商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D
解析：
根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业、旅游、娱乐用地的使用权期限为40年，而非50年。
按照任期与任用方式的不同，行政机关的公务员可以分为（ ）。
A.政务类公务员
B.领导职务公务员
C.业务类公务员
D.非领导职务公务员
E.行政公务人员
答案：A,C
解析：
行政机关的公务员按照任期与任用方式的不同，可以分为两大类：一是各级人民政府的组成人员，通常由同级国家权力机关选举或者决定产生，有一定的任期限制，并依照宪法和有关组织法进行管理，这在有些国家也称之为政务类公务员，或称之为特别职公务员；二是各级人民政府组成人员以外的公务员，是行政公务员中的主要部分，主要通过考试或考核以委任形式产生，还有一部分通过聘任产生，一般没有任期限制，这在有些国家也称之为业务类公务员，或称之为一般职公务员。领导职务公务员和非领导职务公务员是按照职位的不同进行划分的。
关于物权和债权的区别，下列说法错误的是（ ）。
A.在权利性质上，物权为支配权，而债权为请求权
B.在权利效力范围上，物权为绝对权，而债权为相对权
C.在权利客体上，物权的客体为物，债权的客体不以物为限
D.在权利的发生上，物权的设定采取任意主义，债权的设定采取法定主义
答案：D
解析：
物权的种类和基本内容由法律规定，不允许当事人自由创设物权种类。很显然，在权利发生上，物权的设定采取法定主义，债权是一种意定主义。
C市欲以拍卖方式出让某块三等地给G工厂，按照全国工业用地出让最低价标准，其每平方米土地的出让底价和成交价格均不得低于（ ）元。
A.600
B.480
C.380
D.288
答案：A
解析：
2006年12月23日，国土资源部关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知(国土资发[2006]307号)，对市、县人民政府出让工业用地如何确定土地使用权出让价格进行了严格规定。该《通知》要求，工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。全国工业用地出让最低价标准如表4-1所示。
2021土地登记代理人历年真题解析9章 第8章
装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力属于（ ）。
A.有效法律行为
B.无效民事行为
C.可撤销民事行为
D.效力待定民事行为
答案：A
解析：
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第十条规定，当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。装修公司出售木地板、厨卫用具的行为并不违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的规定，因此，属于有效法律行为。
地籍调查成果的直接应用，其应用的信息为（ ）。
A.没有加工过的地籍信息
B.加工过的地籍信息
C.经过初始加工的地籍信息
D.经过多次加工的地籍信息
答案：A
解析：
地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用。直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的行政过程中，应用的方法主要是查询检索统计。
勘测定界最后成果体现于技术报告书，下列各项不属于技术报告书内容的是（ ）。
A.勘测定界技术说明及勘测面积表
B.界址点坐标成果表、界址点点之记
C.勘探界址线成果图
D.勘测定界表和土地分类面积表
答案：C
解析：
勘测定界最后成果体现于技术报告书。技术报告书内容有勘测定界技术说明、勘测定界表、勘测面积表、土地分类面积表、界址点坐标成果表、界址点点之记和用地地理位置图。将上述内容按目录、表格、说明、略图等装订成册。
A单位以划拨方式取得了国有建设用地的使用权，该土地原来的土地权属为集体土地，则A单位在获得划拨国有建设用地使用权之前须支付（ ）。
A.国有土地出让金
B.建设用地补助金
C.协议出让金
D.土地补偿费
答案：D
解析：
以划拨方式取得的国有建设用地使用权，如为新征收的集体土地或者其他单位正在使用的国有土地，划拨国有建设用地使用权人须支付土地补偿费和安置、拆迁补助费。
民事行为被认定为无效后，会产生（ ）法律后果。
A.返还财产
B.赔偿损失
C.追缴财产
D.继续履行
E.支付违约金
答案：A,B,C
解析：
无效民事行为属于自始、当然、确定地不发生法律效力的民事行为。一旦被认定为无效，该民事行为就不能够再继续履行，违约金只有一方违约的情况下才能够适用，一方违约的前提条件是合同有效，如果合同被认定为无效合同，就不存在支付违约金的适用了。
初始地籍调查成果检查中，专职员检查是作业单位质量管理机构组织对成果质量进行的（ ）。
A.中期检查
B.后期检查
C.前期检查
D.最终检查
答案：D
解析：
初始地籍调查成果检查中，专职员检查是作业单位质量管理机构组织对成果质量进行的最终检查。检查内容除与自检、互检相同外，还应检查下列内容：互检记录；技术设计书执行情况；技术报告、工作报告等的编写以及资料的分类整理和立卷建档是否符合要求。
2021土地登记代理人历年真题解析9章 第9章
以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（ ）。
A.原始社会时实行土地共有制
B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（ ）。
A.村民委员会
B.乡(镇)人民政府
C.县级以上地方人民政府
D.省级人民政府
答案：C
解析：
根据《土地管理法》第六十一条的规定，乡(镇)村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。
2014年2月1日，甲从开发商手中购得房屋一套，同日以该房屋为抵押物从银行贷款200万元。3月1日，甲不幸遭遇车祸，世上亲人仅存一子一女。4月1日，甲子用伪造的唯一继承人证明将自己登记为房屋的所有权人。4月10日，甲子与乙签订房屋买卖合同，乙于当日付清了全款。甲子与乙约定，6月1日向乙交付房屋并办理产权过户登记。4月15日甲子为乙办理了预告登记。后甲女发觉甲子之行为，于4月20日向登记机关申请更正登记，于4月30日向登记机关申请异议登记，于5月10日向法院提起诉讼要求确认其为该房屋的共有权人。请依照相关法律回答下列问题。?
下列说法错误的有：( ）查看材料
A.从甲女4月20日申请更正登记，4月30日申请异议登记可知甲子不同意更正
B.因甲子将房屋登记在其个人名下，银行的贷款也应由甲子一人偿还
C.甲子与乙签订的房屋买卖合同合法有效
D.甲女应在异议登记之日起15日内起诉，因此若甲女在5月30日才向法院提起诉讼，法院应当不予受理
答案：B,D
解析：
根据《物权法》第19条第1款的规定，不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。第19条第2款规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，A选项正确。甲死后，发生债权债务的概括转移，甲子和甲女应当共同对银行负担债务，B选项错误。根据债权行为与物权变动的区分原则，虽然甲子并没有房屋的处分权，但其与乙之间的房屋买卖合同仍然有效，C选项正确。根据《物权法》第19条第2款的规定，利害关系人在异议登记之日起15日内不起诉的法律后果是异议登记失效，与提起诉讼无关，D选项错误。因此本题的正确选项是BD。
下列行为中，属于要约邀请的有（ ）。
A.寄送的商品价目表
B.招标公告
C.招股说明书
D.拍卖公告
E.拍卖会上的举牌报价
答案：A,B,C,D
解析：
根据《合同法》第十五条规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。
下列各项中，不属于土地登记代理人义务的是（ ）。
A.按照委托人指示处理代理事务
B.维护委托人的权益
C.及时告知代理事务进展
D.承担代理后果
答案：D
解析：
土地登记代理人的义务有：①按照委托人指示处理代理事务的义务；②及时告知的义务；③维护委托人权益的义务；④如实提交代理成果的义务；⑤将处理事务的收益和所得交付委托人的义务。
初始权属调查的（ ）是查清行政辖区内申请登记的全部宗地的权属、用途等。
A.原则
B.宗旨
C.依据
D.目的
答案：D
解析：
初始权属调查即调查人员对县及县以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况。
