2021土地登记代理人考试题目下载9章 第1章
关于地籍管理信息系统，下列说法正确的有（ ）。
A.地籍管理信息系统作为地籍管理工作的支撑系统，稳定性是系统应用的关键前提
B.地籍管理信息系统处理的信息量大，内容多，涉及面广，不必关注数据间的关系，因为在系统中可以自动生成
C.由于地籍信息的动态特征，客观上要求历史信息与现实信息能够保持对应关系，维护地籍信息的连续性，实现地籍信息的动态变更
D.地籍信息具有法律效力，经注册登记的土地所有权、土地使用权及地役权信息，受到法律的保护
E.地籍管理信息系统中的数据只是国土工作中的一部分，不具备对抗第三人的条件
答案：A,C,D
解析：
B项，地籍管理信息系统的数据间需要满足拓扑对应关系，需要形成有机的整体，这一过程在建立系统过程中完成，并非系统自动生成；E项，地籍信息经注册登记后就具有法律效力，可以作为对抗第三人的凭证。
集体土地所有权调查需要收集的资料包括（ ）。
A.标准分幅土地利用现状图
B.土地统计台账
C.有关农村土地权属制度的历史资料
D.城镇国有土地使用权出让合同
E.统计簿
答案：A,B,C,E
解析：
集体土地所有权调查主要资料包括：标准分幅土地利用现状图、分幅权属界线图、土地权属界线协议书、土地权属争议原由书、土地统计台账、统计簿、面积量算手簿、相关土地变更调查资料、有关农村土地权属制度的历史资料及集体土地所有权形成和演变的其他资料等。
国有土地租赁是指土地使用权人与（ ）签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。
A.县级以上人民政府
B.县级人民政府国土资源主管部门
C.土地所有权人
D.县级以上人民政府国土资源行政主管部门
答案：D
解析：
国有土地租赁是指土地使用权人与县级以上人民政府国土资源行政主管部门签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。土地租赁合同经出租方同意后可以转让，改变原合同规定的使用条件，应当重新签订土地租赁合同，签订土地租赁合同和转让土地租赁合同应当办理土地登记手续。
因行政界线区划变化引起界址点号变更，应取消（ ），按新地籍街坊界址点编号原则,编界址点号，并加盖“变更”字样印章
A.原宗地界址点号
B.宗地登记信息
C.变更地籍调查表
D.实地调查表
答案：A
解析：
界址未发生变化的宗地，宗地界址点号不变。因行政界线区划变化引起界址点号变更，应取消原宗地界址点号，按新地籍街坊界址点编号原则，编界址点号，并在原宗地界址点编号上加盖“变更”字样印章。
划拨建设用地使用权人以划拨方式获得土地后不得改变其用途的有（ ）。
A.军队用地
B.农、林、牧、渔业的生产用地
C.用于廉租住房建设的土地
D.市政街道用地
E.经济适用住房建设用地
答案：C,E
解析：
划拨建设用地使用权人必须按照规定的用途和使用条件开发建设和使用土地。需改变土地用途的，必须持国有土地使用证向市、县国土资源行政主管部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。其中，用于廉租住房和经济适用住房建设的，不得改变土地用途，而且开发建设期限不得超过三年。
地籍管理信息系统的目的包括（ ）。
A.为国土资源管理提供服务
B.获取地籍管理活动中的有效信息
C.为国土资源政策建设提供有效的法律手段
D.实现日常地籍管理的现代化、科学化
E.满足地籍信息共享、统计、汇总、更新与公开查询的要求
答案：A,B,D,E
解析：
地籍管理信息系统为地籍管理提供了现代化的管理手段，是地籍管理信息化的重要标志。建设地籍管理信息系统的目的是要实现获取地籍管理活动中的有效信息，运用计算机技术、海量数据的存储技术与地理信息系统的方法，对地籍信息进行整合、处理、存储、分析、管理与应用，实现日常地籍管理的现代化、科学化，满足地籍信息共享、统计、汇总、更新与公开查询的要求，为社会发展、经济建设、国土资源管理及领导决策提供多层次、高质量、高效率的服务。
2021土地登记代理人考试题目下载9章 第2章
确定集体土地所有权的方法有（ ）。
A.是否办理过集体土地所有权登记
B.是否拥有集体所有权证
C.享有集体所有权的事实被依法确认
D.历史上集体所有土地是否发生过变动
E.集体土地是否被征用
答案：B,C
解析：
农村和城市郊区的土地.有下列情形之一且不属于《土地管理法实施条例》第二条规定范围的，确定为农民集体所有：①土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的；②根据1962年《农村人民公社工作条例修正草案》的规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等；③不具有上述情形，但农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，或者虽未连续使用满二十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的。
下列选项中，不属于集体土地使用权的是（ ）。
A.农民宅基地使用权
B.乡镇企业用地使用权
C.乡村公益用地使用权
D.采矿用地使用权
答案：D
解析：
《物权法》第四十六条规定，矿藏、水流、海域属于国家所有。据此可知，采矿用地使用权属于国家土地使用权。
土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员应将调查核实的结果等填写到（ ）上。
A.土地登记证书
B.变更调查表
C.地籍调查表
D.变更土地登记申请书
答案：C
解析：
土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员在接收土地登记人员转来的申请文件后，应调查土地使用者名称、单位性质、通讯地址、联系电话、上级主管部门、法定代表人等，调查土地使用权类型，初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及与实际情况是否一致。现场核实宗地坐落的道路名称、门牌号码与申请书是否一致，现场核实宗地实际用途与批准用途是否一致。将调查核实结果、有关文件名称、文号及批准日期等填写到地籍调查表上。
有关行政程序种类的说法，错误的是（ ）。
A.外部行政程序是否完备是衡量现代行政民主化与法制化的一个基本标志
B.具体行政行为程序比抽象行政行为程序更注重效率
C.事先行政程序没有事后行政程序重要
D.违反任意性程序一般不直接导致行政程序违法
答案：C
解析：
事先行政程序和事后行政程序都是不可缺少的行政程序，两者都很重要。
下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的有（ ）。
A.买卖合同
B.借款合同
C.保管合同
D.委托合同
E.租赁合同
答案：B,C,D
解析：
根据《合同法》规定，买卖合同与租赁合同只能是有偿合同；保管合同和委托合同中，如果双方约定有偿或者根据习惯可以确定为有偿的，则为有偿合同，否则为无偿合同；金融机构的借款合同是有偿合同，自然人之间的借款合同除非双方明确约定或者根据习惯为有偿的，则为无偿合同。
债务人不履行债务，债权人可以行使留置权的合同有（ ）。
A.船舶租赁合同
B.仓储合同
C.运输合同
D.行纪合同
E.买卖合同
答案：A,B,C,D
解析：
《合同法》第三百一十五条、第四百二十二条分别规定了运输合同、行纪合同的留置权。值得注意的是，《合同法》没有直接规定仓储合同可以行使留置权，但是《合同法》第三百九十五条规定，本章没有规定的，适用保管合同的有关规定。因此仓储合同仍可以适用留置权。物权法第二百三十条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
2021土地登记代理人考试题目下载9章 第3章
关于受委托组织的表述，下列各项中正确的有（ ）。
A.受委托组织不是国家机关
B.受委托组织仅能根据委托行使一定的行政职权，而不能行使一般的行政职权
C.受委托组织行使一定的行政职权是基于行政机关的委托，而非基于法律、法规的授权
D.《行政处罚法》中规定的受委托组织必须是依法成立的管理公共事务的事业组织
E.其权力来自于法律、法规的授权
答案：A,B,C,D
解析：
根据《行政处罚法》第十八条、第十九条规定可知，受委托组织的权力来自于行政机关的委托，而不是法律、法规的授权。
我国土地登记的权利客体包括（ ）。
A.土地的坐落
B.土地的面积
C.土地的界址
D.土地的权利人
E.土地的使用条件
答案：A,B,C,E
解析：
土地权利客体是指土地权利、义务所共同指向的对象。主要包括土地的坐落、界址、面积、用途、使用条件、等级、价格等。D项属于土地登记的权利主体。
孙某在某县公安局接受治安调查、询问时死亡，后某县公安局的行为被确认违法。孙某的哥哥要求某县公安局赔偿，遭到拒绝后向法院提起行政赔偿诉讼。下列哪一项说法是正确的?（ ）
A.孙某的哥哥可以在向某县公安局递交赔偿申请后1个月届满之日起15日内起诉
B.孙某的哥哥应以孙某的名义起诉
C.孙某的哥哥应向法院提供与孙某之间关系的证明
D.法院应在15日内作出是否受理的裁定
答案：C
解析：
考查行政赔偿的程序。C项的依据为《行政赔偿规定》第25条。AD与该规定第22条、第27条第1款相违背。根据该规定第25条，受害的公民死亡的，其继承人或有扶养关系的人可提起行政赔偿诉讼，是以继承人或扶养关系人的名义起诉，因此B项错误。
关于行政许可申请材料，下列说法正确的是（ ）。
A.行政机关应当将法律、法规和规范性文件规定的有关行政许可需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在办公场所公示
B.行政机关可以根据申请人的要求对公示内容予以说明、解释，提供准确、可靠的信息
C.行政机关应当对申请材料实质内容的真实性负责
D.行政机关不得要求申请人提交与其申请的行政许可事项无关的技术资料和其他材料
答案：D
解析：
根据《行政许可法》第三十一条规定，申请人申请行政许可，应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。行政机关不得要求申请人提交与其申请的行政许可事项无关的技术资料和其他材料。
征收与征用两者的主要区别体现在（ ）。
A.是无偿还是有偿
B.被征者是否能够拒绝
C.行为是否导致土地所有权的变化
D.行为的主体不同
答案：C
解析：
根据《物权法》第四十二条的规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。第四十四条规定，因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。两者之间的区别体现在征收改变的是物的所有权，征用仅仅改变物的使用权。
下列关于民事权利的表述错误的是（ ）
A.抵销权是一种形成权
B.知识产权是一种支配权
C.债权请求权不具有排他性
D.支配权不存在对应义务
答案：D
解析：
根据权利的作用，民事权利可以分为支配权、请求权、形成权和抗辩权。对于支配权而言，支配权人的权利是对标的物直接支配，而义务人的义务是对权利人的支配行为不加妨害。支配权对应的是不特定义务主体的不作为义务。
2021土地登记代理人考试题目下载9章 第4章
下列各项中，需缴纳土地增值税的是（ ）。
A.老李将房子赠送给朋友
B.某人通过遗嘱继承了一栋房产
C.房地产开发商将房子卖给了客户
D.企业取得的土地使用权经过5年价格增长了1倍
答案：C
解析：
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依法缴纳土地增值税。
根据《国家赔偿法》的规定，下列属于国家不予赔偿的是（ ）。
A.某地政府为挽救当地一濒危倒闭的国有企业，强令另一企业与该国有企业订立订购合同，该企业不服，政府将其银行账户冻结
B.税务局工作人员钱某与一个体户赵某素有嫌隙，以赵某偷税为名借税务局名义没收其价值5000元财物
C.工商局张某骑自行车上班途中与人相撞，发生争执后将人打伤
D.狱警梁某的朋友被犯人陆某打伤，梁某指使同监犯人将陆某打伤
答案：C
解析：
根据《国家赔偿法》第五条规定，属于下列情形之一的，国家不承担赔偿责任：（一）行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为；（二）因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生的；（三）法律规定的其他情形。一般认为，凡是在行使职权过程中实施的行为或因行使职权提供侵权机会的行为，一般都归为职权行为的范畴。
我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（ ）名义行使国有土地所有权。
A.国务院
B.本机关
C.批准其行使的上级机关
D.国家
答案：B
解析：
国务院可通过制定行政法规或者发布行政命令授权地方人民政府或其职能部门行使国家土地所有权。被授权的县级以上地方人民政府及其职能部门以本机关的名义行使国家土地所有权，但须依法经有审批权的人民政府审批。
与用益物权相比，担保物权以支配标的物的（ ）为内容。
A.交换价值
B.使用价值
C.内在价值
D.虚拟价值
答案：A
解析：
与用益物权与对物的利用为目的不同，担保物权以支配标的物的交换价值为内容，以担保债务的清偿为目的，担保物权实现时，其价值权也得以实现。
某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（ ）。
A.以出让方式处置
B.直接由国家收回
C.再次划拨给其他单位使用
D.自动消灭
答案：A
解析：
根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第六条规定，国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以出让方式处置。
甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是（ ）。
A.甲
B.丙
C.丁
D.庚
答案：C
解析：
本题考核善意取得制度。（1）丙基于善意取得制度取得该手表的所有权，原权利人甲丧失了对该手表的所有权；（2）丁基于赠与取得该手表的所有权；（3）拾得遗失物不适用善意取得制度，拾得人庚应当将手表返还权利人。
2021土地登记代理人考试题目下载9章 第5章
某县公安局以黄某酒后打人和砸坏饭店桌椅为由，决定对黄某治安拘留15目并强制执行。黄某不服，提起行政诉讼并提出赔偿要求。下列说法正确的是：（ ）
A.县公安局在作出拘留决定前，应为黄某举行听证会
B.黄某可以自治安拘留决定作出之日起2年内提起行政诉讼和提出赔偿请求
C.对拘留行为与黄某损失是否存在因果关系，应由县公安局承担举证责任
D.如法院经审理认为黄某的赔偿请求无法律根据，应判决驳回黄某的赔偿请求
答案：D
解析：
考查行政赔偿的程序。参见《国家赔偿法》第15条，《行政赔偿规定》第23条、第33条，《治安管理处罚法》第98条。
在某货物买卖合同的履行中，供货公司多支付了3箱货物，该行为产生（ ）。
A.合同之债
B.侵权之债
C.无因管理之债
D.不当得利之债
答案：D
解析：
不当得利，是指没有法律上或者合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为。由于不当得利造成他人利益的损害，因此在得利者与受害者之间形成债的关系。得利者应当将所得的不当利益返还给受损失的人。不当得利产生的债被称为不当得利之债。
物权的法定性包括（ ）。
A.种类法定
B.内容法定
C.效力法定
D.权利主体法定
E.行使方式法定
答案：A,B,C,E
解析：
物权法定主义是物权法的基本原则之一，物权的种类、内容、效力、行使方式等均是由法律明确规定的，不允许当事人任意创设或以协商的方式随意加以改变。
查封、预查封登记的申请人为（ ）。
A.土地权利人
B.利害关系人
C.土地管理部门
D.人民法院嘱托国土资源行政主管部门
答案：D
解析：
查封、预查封登记由人民法院嘱托国土资源行政主管部门办理。
对有变化的界线或图斑，在农村地籍图上按（ ）的有关技术要求进行量算。
A.农村土地管理
B.地籍调查
C.变更调查
D.土地利用现状调查
小孙独资开办的商行因销售假冒商标的五金产品被市场监督管理局罚款，小孙不服，提起了行政诉讼。诉讼期间，市场监督管理局又作出对商行处以停业整顿处罚的处理决定，小孙再次向同一法院提起诉讼。下列说法不正确的是：（ ）
A.法院应合并审理两案
B.法院可以分开审理两案
C.法院不可以合并审理两案
D.法院应分开审理两案
答案：A,C,D
解析：
考查行政诉讼的第一审程序。参见《行诉解释》第73条第3项。
2021土地登记代理人考试题目下载9章 第6章
下列有关行政补偿的说法，不正确的是（ ）。
A.行政补偿不适用调解
B.行政补偿可以采取直接补偿的方式，也可以采取间接补偿的方式
C.我国行政补偿制度目前尚不是很完善，许多法律并没有规定补偿的标准和程序等
D.我国行政补偿的理论基础是“谁得益，谁补偿”原则指导之下的公共负担平等说
答案：A
解析：
行政补偿可以调解，例如《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定，在房屋拆迁主管部门公布的拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人就补偿、安置等问题签订书面协议。
具体行政行为最普通的生效方式是（ ）。
A.即时生效
B.送达生效
C.附条件生效
D.公布生效
答案：B
解析：
具体行政行为的生效主要有即时生效﹑送达生效与附条件生效三种途径，其中送达生效是具体行政行为最普通的生效方式。
宗地图中的界址边长注记可采用（ ）。
A.实丈边长
B.解析反算边长
C.折中求算边长
D.预测边长
E.估算边长
答案：A,B
解析：
宗地图上界址边长必须注记齐全，界址边长注记采用实丈边长和解析反算边长均可。
关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（ ）。
A.三种权利的变更登记有日常性
B.三种权利的变更登记有个别性
C.没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
答案：C
解析：
土地变更登记是指已登记的土地权利，因土地权利人发生改变，或者因土地权利人的姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的土地登记。变更登记是以总登记或初始登记为基础，没有进行总登记或初始登记，不可能进行变更登记。
土地使用权抵押的抵押权人为（ ）。
A.抵押土地使用权的债务人
B.接受抵押担保的债权人
C.土地所有权人
D.第三人
答案：B
解析：
土地使用权抵押法律关系的当事人是抵押人和抵押权人，客体为抵押的土地使用权。抵押人指为担保债的履行而提供抵押土地使用权的债务人或者第三人。抵押权人是指接受抵押担保的债权人。
甲与妻子乙协议离婚，约定8周岁的儿子由乙抚养，甲支付抚养费。后甲与有一女儿的丙再婚，并在婚后继续给付儿子抚养费。十年后，丙因病去世。丙去世时，其近亲属还有姐姐丁。有权继承丙遗产的人有（ ）。
A.甲
B.甲的儿子
C.丙的女儿
D.丁
E.乙
答案：A,C
解析：
《继承法》规定，遗产按照下列顺序继承：①第一顺序包括配偶、子女、父母、对公婆、岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、丧偶女婿；②第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承的规则是：继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，才由第二顺序继承人继承。本题中，丙的继承人包括其丈夫甲和女儿及其姐姐丁，但是其丈夫甲和女儿是第一顺位继承人，有权继承其遗产；而姐姐丁是第二顺位继承人，无权继承其遗产。
2021土地登记代理人考试题目下载9章 第7章
代理的概念有广义代理与狭义代理之分，我国现行民事立法采用（ ）。
A.广义的代理概念
B.狭义的代理概念
C.仅仅包括狭义代理
D.仅仅包括直接代理
答案：A
解析：
我国《民法通则》所指的代理系狭义的代理，仅指直接代理。但《合同法》第二十一章第四百零二条与第四百零三条规定了有关间接代理的内容。可见我国现行民事立法采广义的代理概念，既包括直接代理也包括间接代理。
甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列说法不正确的是（ ）。
A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C.甲应依约定向丙支付占地费
D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
答案：A
解析：
根据《民法通则》的相关规定和理论，由于甲在乙院内堆放建材并非是基于对不动产最低限度的利用，乙有权拒绝甲在其院内堆放建材。《物权法》第八十七条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
根据物权法的规定，对于土地承包经营权的流转，下列表述正确的是（ ）。
A.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不产生法律上的效力
B.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人
C.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不产生法律上的效力
D.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人
答案：B
解析：
《物权法》第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
明代国有土地的主要组成部分是（ ）。
A.露田
B.桑田
C.屯田
D.井田
答案：C
解析：
明代土地关系仍沿用宋制，国有土地与私有土地同时并存。其中，屯田是明代国有土地的主要组成部分，当时的屯田有军屯、民屯、商屯、戌罪屯、赎罪屯等。
下列各项行为中，不属于民事代理行为的有（ ）。
A.甲委托乙代其接受捐款
B.甲委托乙帮其购买货物
C.甲委托乙代理房屋抵押登记
D.乙受甲之委托出席合同签字仪式
答案：D
解析：
代理，是指代理人在代理权范围内，以被代理人的名义，为被代理人的利益，而独立地直接与第三人实施民事法律行为，由此所产生的法律效果直接或间接归属于被代理人的一种法律制度。代理是一种民事法律行为，只有代理人为被代理人实施的能够产生民事权利义务的行为才是代理行为。
根据法律的规定，要构成先占，必须具备的构成要件有（ ）。
A.标的须为无主物
B.标的须为动产
C.行为人须以所有的意思占有无主物
D.标的物须为不动产
E.标的物须是有主物
答案：A,B,C
解析：
先占是原始取得的一种方式。要构成先占，必须具备一些要件：首先，标的物须为动产；其次，标的物须为无主物；最后，行为人须以所有的意思占有无主物。
2021土地登记代理人考试题目下载9章 第8章
行政法应当确立（ ）等来保障行政程序的效率原则。
A.时效制度
B.紧急处置制度
C.排除行政障碍制度
D.听证制度
E.备案制度
答案：A,B,C
解析：
效率原则是指行政程序中的各种行为方式、步骤、时限、顺序的设置都必须有助于确保基本的行政效率，并在不损害行政相对人合法权益的前提下适当提高行政效率。为了确保效率原则的贯彻实施，行政程序法应当确立时效制度、代理制度、不停止执行制度、紧急处置制度、委任制度、排除行政障碍制度和行政协助制度等。DE两项制度是保障行政程序合法性原则的制度。
空间的（ ）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A.多层次性
B.容纳性
C.价值性
D.有用性
答案：A
解析：
土地空间的多层次性使得多个权利主体可以分割使用同一地表上、下的空间，使土地空间使用权从土地所有权和使用权中分离出来，可以由非土地所有权人、非土地使用权人享有。
下列各项属于宗地图主要内容的有（ ）。
A.行政区编号
B.本宗地号、地类号、门牌号、面积及单位名称
C.相邻宗地、道路
D.比例尺、指北方向
E.邻宗地界址线
答案：B,C,D,E
解析：
宗地图的主要内容有：①图幅号、地籍号；②本宗地号、地类号、门牌号、面积及单位名称；③本宗地界址点、界址点号(含与邻宗地共用的界址点)、界址线及界址边长；④本宗地内建筑物、构筑物；⑤邻宗地界址线(示意)；⑥相邻宗地、道路、街巷及其名字；⑦比例尺、指北方向、图廓线、制图单位、制图员、审核员及日期等。
2009年，某村农民张某承包了村委会的一块耕地，在农忙季节，张某以省时间为由在他承包的耕地上建了一座三十多平方米的土坯房，以便日夜耕作。村委会发现后多次劝说他拆房。张某借口农忙后再拆，但农忙季节过后，张某不仅没有拆房，还全家搬入土坯房居住。并称：土地承包给个人，做什么用完全由自己说了算。有关本案说法正确的有（ ）。
A.张某的说法是正确的，他有权自主利用自家承包的土地
B.村委会干涉张某盖房，违反了承包合同
C.张某的做法不当，应当拆除房屋
D.村委会的做法是正确的
E.村委会有权干涉，但是不应当要求拆除房屋
答案：C,D
解析：
土地承包经营权是自然人和集体经济组织依法对集体所有或者国家所有由集体使用的土地所享有的承包经营的权利。在承包经营关系中，承包人应当按照合同的规定从事经营，不得擅自改变土地的使用目的，不得擅自在土地上建造建筑物和各种工作物。
某市西城区建委根据市政府总体规划，对某大街实施改造，刘某的房屋位于改造区。某日，西城区建委改造建设指挥部下达住房安置通知，刘某未搬迁。数日后，区建委工作人员带领五十余人强行拆除了刘某的房屋，刘某起诉。下列属于本案被告的是（ ）。
A.市政府
B.西城区政府
C.西城区建委
D.西城区建委改造建设指挥部
答案：C
解析：
根据《行政诉讼法》第二十六第一款规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。D项，建委改造建设指挥部是临时性工作机构，不具有行政主体资格。
关于最高额抵押，下列说法错误的是（ ）。
A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B.最高额抵押只适用于贷款合同
C.最高额抵押的主合同债权不得转让
D.具有担保债权的不特定性的特点
答案：B
解析：
最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有以下特点：①最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。②最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。③最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。④最高额抵押的主合同债权不得转让。
2021土地登记代理人考试题目下载9章 第9章
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（ ）。
A.一至三倍
B.四至六倍
C.六至十倍
D.十倍以上
农村土地地类综合调绘法是农村土地调查中地类调查的主要方法，是由（ ）相结合的调绘方法。
A.内业解译和外业核实、补充调查
B.内业判读和外业判绘、实地调查
C.内业判译和野外调绘、补充调查
D.内业预判和外业核实、全面调查
答案：A
解析：
农村土地地类调查采用调绘法，常用的调绘方法有综合调绘法和全野外调绘法。其中，综合调绘法是农村土地调查中地类调查的主要方法，是内业解译(判读、判译、预判、判绘)和外业核实、补充调查相结合的调绘方法。
违约缺席者对权属调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起，（ ）日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。
A.10
B.15
C.20
D.30
答案：B
解析：
权属调查时，对指界人缺席或不在地籍调查表上签字的，可按下面规定处理：①如一方缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定；②如双方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定；③将现场调查结果及违约缺席指界通知书送达违约缺席者。违约缺席者对调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起，15日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。逾期不申请者，则①、②两条确定的界线自动生效。
目前我国的土地用途变更登记主要有（ ）。
①国有土地的用途发生变更的土地；
②农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的土地；
③集体建设用地的用途发生变更的土地。
A.①②③
B.①②
C.①③
D.②③
答案：A
解析：
目前我国的土地用途变更登记主要有三种类型：①国有土地的用途发生变更的土地用途变更登记；②集体建设用地的用途发生变更的土地用途变更登记；③农村集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地。
下列关于转质权的说法，不正确的是（ ）。
A.转质权的效力优于原质权
B.若质权人在转质过程中，在其所控制的质物上所担保的债务超出了原质权所担保的债权范围的，该转质无效
C.若质权人在转质过程中，在其所控制的质物上所担保的债务超出了原质权所担保的债权范围的，超过的部分不具有优先受偿的效力
D.质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任
答案：B
解析：
根据《担保法若干问题解释》第九十四条的规定，质权人在质权存续期间，为担保自己的债务，经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权的，应当在原质权所担保的债权范围之内，超过的部分不具有优先受偿的效力。转质权的效力优于原质权。质权人在质权存续期间，未经出质人同意，为担保自己的债务，在其所占有的质物上为第三人设定质权的无效。质权人对因转质而发生的损害承担赔偿责任。
下列关于抵押权的说法中，正确的有（ ）。
A.抵押权是价值权
B.主债权消灭，抵押权随之消灭
C.抵押权仅能在不动产上设立
D.同一物上抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿
E.同一物上法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿
答案：A,B
解析：
本题考核抵押权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。所以选项A正确。抵押权是从物权，主债权消灭，则抵押权随之消灭。所以选项B正确。抵押权既可以在不动产上设立也可以在动产上设立。所以选项C错误。同一物上抵押权与留置权并存时，留置权优先于抵押权人受偿。所以选项D错误。同一物上法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。所以选项E错误。
