2021物业管理师模拟试题5篇
2021物业管理师模拟试题5篇 第1篇
有关梅奥的人群关系论的意义，不正确的是( )。
A．以物为中心的管理转向以人为中心的管理
B．只在金钱和物质条件上下功夫转向着眼于满足人的社会需要
C．强化纪律管制监督管理
D．使管理者认识到他们的下属都是一些有思想、有感情、活生生的人
在( )，清洁人员应持证上岗，也就是必须培训考试合格者方能上岗。
A．中国
B．英国
C．美国
D．日本
B:业主大会议事规则
C:筹集和使用专项维修资金
D:专项维修资金使用与续筹方案的决定
E:改建、重建建筑物及其附属设施
B:健全的情感
C:行为协调
D:行为反应适度
B:合同的主要条款宜粗不宜细
C:没有免责条款
D:明确物业服务企业的权利和义务
E:合同的签订要实事求是
2021物业管理师模拟试题5篇 第2篇
下列有关市场主体退出市场秩序的内容，错误的是( )。
A．企业歇业秩序
B．企业破产秩序
C．企业产权转让秩序
D．以上皆不正确
在车辆出入管理中，对于外来的车辆应采用发( )的方式进行管理。
A．临时卡
B．通行卡
C．月卡
D．年卡
B:把一项投资活动作为独立的系统，某时期一时点上实际发生的资金流出或流入
C:把某一项投资活动作为个独立的系统，一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入
D:把某一项投资活动作为独立系统，流出系统的资金
B:可以依法转租
C:按约定合理使用房屋
D:监督物业管理状况
对一个新建成的零售商业物业而言，日常管理费包括( )。
A.公共能耗费
B.设施维护费
C．工资及福利费
D．绿化及清洁费
E．招聘费用
2021物业管理师模拟试题5篇 第3篇
影响商品住宅的需求中，降低交易税费、停止住房实物分配，极大地推动了个人住房需求的增加属于（ ）。
A．对未来的预期
B．政府政策的变化
C．其他商品的价格变化
D．收入的变化
B:不同专业人员相结合
C:物与人的分析相结合
D:问题和技术相结合
E:宏观与微观分析相结合
能力是企业和国家技术创新能力的关键组成部分和重要衡量指标。
A．创新源
B．研究开发
C．管理
D．领导
是相关主体在实践活动所产生的、与劳动耗费有对比关系的、可以度量的结果。
A．绩效
B．业绩
C．效率
D．效果
B:代理房屋出租
C:代理家政服务
D:承揽共用部位、共用设施设备的维护
2021物业管理师模拟试题5篇 第4篇
根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业的管理模式有
( )模式。
A．出租代理
B．包租转租
C．审查管理
D．行政管理
E．委托代理
企业经营战略管理的全过程可以概括为多个阶段，确定企业的使命与目标的工作是( )阶段的工作。
A．经营战略分析
B．经营战略形成
C．经营战略实施
D．经营战略控制
社会化的基本类型不包括( )。
A．基本社会化
B．继续社会化
C．政治社会化
D．再社会化
A.房屋权属登记制度基本采用权证登记制度
B.申请人应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费
C.无人主张权利的房屋不予登记
D.申报不实的，登记机关有权注销房屋权属证书
国家提高房地产贷款利率，会( )。
A．抑制房地产需求
B．增加房地产供给
C．增加居住者的购买欲望
D．导致房地产实际价值折减
2021物业管理师模拟试题5篇 第5篇
B:制订物业管理方案的能力
C:编制费用预算的能力
D:突发事件的处理能力
E:物业服务企业运作制度的订立
房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益( )。
A．留作己用
B．上缴国家
C．缴税
D．以上都不是
下列关于物业税收因素，说法正确的有( )。
A．增加物业开发环节的税收会增加物业开发建设成本从而会推动物业价格上升
B．减少物业开发环节的税收会减少物业开发建设成本从而会使物业价格下降
C．在物业交易环节增加卖方的税收，如提高契税税率会抑制物业需求，从而会使物业价格下降
D．在物业交易环节增加买方的税收，如收取土地增值税会使物业价格上升
E．直接或间接地对保有物业课税，实际上是减少了利用物业的收益，因而会导致物业价格低落
B:水流的进出水管中的阻力损失过大
C:水泵的填料团长期使用已经磨损或填料压得过松
D:进水管团长期潜在水下，管壁腐蚀出现孔洞
B:社会生活条件
C:先天遗传和后天环境
D:后天环境
