2021土地登记代理人每日一练7辑 第1辑
利用地籍控制点起算数据和实地观测的（ ）的数据，按公式计算界址点的坐标是解析法测定界址点位置的方法。
A.角度
B.坡度
C.距离
D.大气压强
E.湿度
答案：A,C
解析：
测定界址点是地籍细部测量的核心工作。测定界址点的位置有两种方法，即解析法和勘丈法。解析法测定界址点位置是利用地籍控制点起算数据(坐标、方位角)及实际观测数据(角度、距离)，按公式计算界址点的坐标。
周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（ ）。
A.质押合同成立但不生效
B.质押合同不成立
C.质押合同生效，但不具有对抗效力
D.质押合同生效且具有对抗效力
答案：C
解析：
《物权法》第二百二十四条规定，以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。根据《担保法司法解释》第九十九条规定，以公司债券出质的，出质人与质权人没有背书记载“质押”字样，以债券出质对抗公司和第三人的，人民法院不予支持。
民事法律事实包括（ ）。
A.物
B.主体
C.事件
D.行为
E.客体
答案：C,D
解析：
根据是否与当事人的意志相关，法律事实可以分为事件和行为两大类。主体是民事法律关系的要素，物是民事法律关系客体的一种。
甲为某市居民，欲投资一套房产，其看重乙房产公司开发的一套预售住宅，即签订了房屋买卖合同，并办理了预告登记。然而此后价格大涨，开发商想将房屋卖给他人。下列说法中错误的是：( ）
A.由于住宅还未建成，只是进行了预告登记，根据债的相对性原则，开发商可以将房屋卖给他人，对甲承担违约责任
B.登记机关在履行登记职责中不能收取费用
C.如果因登记错误，给甲或乙公司带来损失，登记机关需承担赔偿责任
D.预告登记具有物权效力，正常交房后也不再需要办理其他登记
关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（ ）。
A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
答案：C
解析：
土地权属争议是请求处理的同一宗土地上基于同一事实而发生的争议，一方认为是确权纠纷，另一方认为是侵权纠纷。实践中，可能出现这样的情况：请求确权的一方向行政机关提出申请，请求解决侵权纠纷的一方向人民法院提起诉讼。在这种情况下，只有先确定土地权属，才能解决土地侵权纠纷。
下列关于住宅建设用地使用权的叙述，正确的是（ ）。
A.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
B.住宅建设用地使用权属于担保物权
C.住宅建设用地使用权人可以将其宅基地使用权转让给其他的城镇居民
D.农村村民申请住宅用地的，应当缴纳相应的出让金
答案：A
解析：
农村集体经济组织内部成员符合建房申请宅基地条件的，依法享有宅基地使用权。非农村集体经济组织内部成员，不得申请取得宅基地使用权。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。农村村民申请住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，县级人民政府批准后，由农村集体经济组织向宅基地申请者无偿提供宅基地使用权。
张某经甲市乙区市场监督管理局批准租用一个店面经营百货。一日，该局的两名执法人员到张某店中征收管理费时，因没能很好地招待执法人员，两名执法人员即强行没收了张某的一台彩电。张某对查封商店的行为不服提出了行政复议申请。下列说法正确的有：（ ）
A.如果甲市所属的某省没有特别规定，张某既可以向甲市市场监督管理局申请复议，也可以向乙区人民政府申请复议
B.复议机关接到张某的复}义申请后，应在10日内进行审查
C.复议机关应当责令某区市场监督管理局返还张某的彩电
D.两名执法人员的行为系滥用职权的行为
答案：A,C,D
解析：
考查行政复议机关、申请与决定。《行政复议法实施条例》第24条规定，申请人对经国务院批准实行省以下垂直领导的部门作出的具体行政行为不服的，可以选择向该部门的本级人民政府或者上一级主管部门申请行政复议；省、自治区、直辖市另有规定的，依照省、自治区、直辖市的规定办理。故A项的说法正确。根据《行政复议法》第17条第1款的规定，行政复议机关收到行政复议申请后，应当在5日内进行审查。故B项的说法错误。C项的说法符合《行政复议法》第29条第2款的规定。两位执法人员因没有得到好的招待，就采取措施，属于滥用职权。
甲、乙、丙各出资5万元合伙开办一家餐馆，经营期间，丙提出退伙，甲、乙同意，三方约定丙放弃一切合伙权利，也不承担合伙债务。下列选项正确的是（ ）。
A.丙退伙后对原合伙的债务不承担责任
B.丙退伙后对原合伙的债务仍然承担连带清偿责任
C.丙退伙后对原合伙的债务承担补充责任
D.丙退伙后仍以其出资比例为限对原合伙债务承担清偿责任
答案：B
解析：
对于合伙关系，在合伙人退伙后，对于退伙前的合伙的债务仍应承担无限连带责任。《民法通则意见》第五十三条规定，合伙经营期间发生亏损，合伙人退出合伙时未按约定分担或者未合理分担合伙债务的，退伙人对原合伙的债务，应当承担清偿责任；退伙人已分担合伙债务的，对其参加合伙期间的全部债务仍负连带责任。
2021土地登记代理人每日一练7辑 第2辑
甲地A公司将3辆进口车卖给乙地B公司，B公司将汽车运回期间受到乙地工商局查处。工商局以A公司无进口汽车证明、B公司无准运证从事非法运输为由，决定没收3辆汽车。A公司不服该决定提起诉讼。下列（ ）是本案受理法院的主要审查对象。
A.3辆汽车的性质
B.公司销售行为的合法性
C.B公司购买行为的合法性
D.工商局处罚决定的合法性
答案：D
解析：
根据《行政诉讼法》第六条规定，人民法院审理行政案件，对行政行为是否合法进行审查。本案法院的主要审查对象是被诉工商局处罚决定的合法性，而不是两个公司销售购买汽车行为的合法性，当然也不是三辆汽车的性质。
甲与乙公司签订了一项纺织品买卖合同，约定甲公司于5月1日前向乙公司交货10吨，每吨单价10万元，但因棉花价格上涨，该纺织品价格迅速上涨，5月1日，甲公司表示无意履行该合同，此时同类产品市场价格为每吨12万元，乙公司未予理睬。6月1日，乙公司以甲公司违约为由诉至法院，此时市场价格已涨至每吨14万元，乙公司遂要求甲公司赔偿因此所交的40万元损失；7月1日，该产品市场价格已达16万元/吨，乙公司遂追加做出请求，要求赔偿60万元，甲公司应赔偿乙公司（ ）。
A.20万元
B.40万元
C.60万元
D.20万元及5月1日乙公司在市场上采购该产品所需的合理费用
答案：D
解析：
根据《合同法》第一百一十九条的规定,当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（ ）。
A.集体企业建设用地使用权
B.乡镇企业、村企业建设用地使用权
C.外资企业建设用地使用权
D.国有企业建设用地使用权
答案：B
解析：
根据《物权法》第一百八十三条的规定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
关于行政诉讼证据的特点，说法不正确的是（ ）。
A.行政诉讼证据所要证明的最终事实是被诉具体行政行为是否合法
B.行政诉讼被告必须自始至终地承担证明被诉具体行政行为合法的法定举证责任
C.行政诉讼被告在诉讼过程中，不得自行向证人和原告收集证据
D.人民法院在行政诉讼中有收集证据的义务
答案：D
解析：
行政诉讼证据制度具有如下特点：①行政诉讼证据所要证明的最终事实是被诉具体行政行为是否合法。②行政诉讼被告必须自始至终地承担证明被诉具体行政行为合法的法定举证责任。③行政诉讼被告在诉讼过程中，不得自行向证人和原告收集证据，作为被告代理人的律师也不得自行向原告和证人收集证据。④人民法院在行政诉讼中有收集证据的权力，而无收集证据的义务，其主要任务是审查判断证据。
行政机关审理行政复议案件，（ ）规范性文件不能作为依据。
A.上级行政机关对案件处理的意见
B.地方性法规
C.法律、行政法规
D.上级行政机关依法制定和发布的具有普遍约束力的决定、命令
答案：A
解析：
行政复议机关审理复议案件，以法律、行政法规、地方性法规、规章以及上级行政机关依法制定和发布的具有普遍约束力的决定、命令为依据。
解除权的行使期限在性质上属于（ ）。
A.除斥期间
B.法定期限
C.约定期限
D.诉讼时效
答案：A
解析：
解除权的行使期限是一种除斥期间，在行使期限内的，解除权有效，超过行使期限的，解除权归于消灭。
权属调查的准备工作中，调查作业小组一般由三人组成，一人负责调查记录、绘制宗地（ ）及检核，两人负责丈量及设置界址标志等。
A.总表
B.草图
C.数据图
D.蓝图
答案：B
解析：
权属调查的准备工作中，调查作业小组一般由三人组成，一人负责调查记录、绘制宗地草图及检核，两人负责丈量及设置界址标志等。各地区可根据当地的实际情况及调查人员的熟练程度，来确定作业小组的人员数量。
耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（ ）。
A.国家
B.耕作权人
C.土地使用权人
D.土地所有权人
答案：B
解析：
耕作权因下列原因而终止：①由于国家建设需要或用地单位的正当需要，原为耕作权标的物的土地已不宜或不能用于耕种；②耕作权人放弃耕作权的(弃耕撂荒的，视为放弃耕作权)；③耕作权人违反有关义务或限制，或以其他方式滥用耕作权，损害国家利益或者土地使用权人的合法权益的。因耕作权的终止，土地所有权人和使用权人免除耕作权的约束。耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权仍属于原耕作权人。
2021土地登记代理人每日一练7辑 第3辑
根据行政裁量权的范围的不同，行政不当可以分为（ ）。
A.主体不当、时间不当、地点不当
B.权利赋予对象不当、权利赋予量不当
C.义务科以对象不当、义务科以量不当
D.权利赋予量不当、义务科以量不当
答案：A
解析：
根据行政裁量权的范围不同，可分为主体不当、时间不当、地点不当。B项属于权利赋予不当的两种情形，C项是义务科以不当所包括的两种情况，D项则是干扰项。
香港土地批租授予一般用地者（ ）的权利。
A.地上权
B.永业权
C.物业权
D.租业权
答案：D
解析：
香港的土地使用制度非常发达，主要是实行土地租用制度(也称批租制)，香港政府不向土地使用者出让土地所有权，除授予约翰大教堂土地永业权外，其余的都只授予租业权。
享有向用地者让与权利的是（ ）。
A.只能是集体土地所有者
B.只能是集体土地所有者的代表
C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D.当地政府
答案：C
解析：
向用地者让与权利，既可由集体土地所有者实施，也可由其代表实施。向用地者让与权利后，集体土地所有者可取得收益。
（ ）是由互通道路、河流、沟渠等线形地物封闭起来的地块。
A.街道
B.街坊
C.若干宗地
D.历史用地
答案：B
解析：
街坊是由互通道路、河流、沟渠等线形地物封闭起来的地块。当自然街坊面积较小时，可将几个自然街坊划为一个地籍街坊；如果一个自然街坊面积较大、宗地数量较多时，也可将一个自然街坊分成多个地籍街坊。地籍街坊划分后，应编街坊号，街坊号的编制，应考虑其统一性。
关于行政许可实施机关的说法正确的是（ ）。
A.凡是国家行政机关都可以对公民、法人或者其他组织实施行政许可
B.行政机关具有的行政许可权应当在其法定职权范围内实施
C.受委托的组织以委托行政机关的名义行使实施行政许可，也可以再委托其他组织实施行政许可
D.行政机关可以将自己的行政许可权委托给具有管理公共事务职能的组织行使
答案：B
解析：
《行政许可法》第二十二条规定，行政许可由具有行政许可权的行政机关在其法定职权范围内实施。根据《行政许可法》第二十四条的规定，行政机关在其法定职权范围内，依照法律、法规、规章的规定，可以委托其他行政机关实施行政许可；受委托行政机关在委托范围内，以委托行政机关名义实施行政许可，不得再委托其他组织或者个人实施行政许可。
检查界址点坐标的结果满足精度要求的，保留原（ ）。
A.勘丈数据
B.基本资料
C.核对数据
D.地籍档案
答案：A
解析：
检查界址点坐标检查结果满足精度要求的，保留原勘丈数据。检查结果不满足精度要求的，如果对原勘丈数据有把握肯定是明显错误的，或经分析这是由于原勘丈值精度低造成的，则可用红线划去原数据，以新勘丈数据为准。
土地勘测定界外业测量工作中，界址点放样的中误差应控制在______，允许误差为______。（ ）
A.±10cm；±20cm
B.±20cm；±30cm
C.±20cm；±40cm
D.±10cm；±40cm
答案：A
解析：
土地勘测定界外业测量工作中，取得了界址点放样的数据元素后，在野外进行实地放样界址点。界址点放样的中误差应控制在±10cm，允许误差为±20cm。
《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括（ ）。
A.城市郊区的土地
B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地
C.国家依法征收的土地
D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂、及其他土地
E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
答案：B,C,D,E
解析：
农村和城市郊区的土地，只有法律规定属于国家者方为国家所有，其他均属于集体所有。
2021土地登记代理人每日一练7辑 第4辑
国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（ ）。
A.原使用该土地的国有企业
B.国有股权持股单位
C.上级国有独资集团公司
D.改组后的新设企业
答案：D
解析：
国家以土地使用权作价入股，是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，设定登记的申请人是改组后的新设企业。
下列属于行政立法程序的有（ ）。
A.起草
B.审查
C.征求意见
D.签署
E.法律实施
答案：A,B,C,D
解析：
完整的行政立法程序包括起草、征求意见、审查、通过、签署、发布与备案。
下列属于人格权的是（ ）。
A.姓名权
B.夫权
C.亲权
D.家长权
答案：A
解析：
姓名权属于人格权，人格权是民事主体依法固有的，以人格利益为客体，为维护主体的独立人格所必须的权利。
划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押的，应当（ ）。
A.经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准
B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D.未经登记，不得对抗善意第三人
E.签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金
答案：A,B,C,E
解析：
土地、地上建筑物属于不动产，不动产的物权变动采取登记要件主义，故划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押时必须进行土地登记，否则行为不发生法律效力。
关于合同转让，说法正确的有（ ）。
A.合同转让是合同主体的变更
B.合同的转让不改变合同的内容
C.所转让的合同必须是依法成立的有效合同
D.具体转让行为应符合法律的有关规定
E.合同的转让就是合同权利的转让
答案：A,B,C,D
解析：
合同的转让，是指合同当事人依法将合同的权利义务转让给他人的合法行为。合同的转让不同于合同的变更，合同的转让包括合同权利的转让、合同义务的转让和合同权利义务的概括转移。
下列财产可以设定抵押的是（ ）。
A.自留山
B.某中学的小汽车
C.某大学的办公楼
D.宅基地使用权
答案：B
解析：
根据《物权法》第一百八十条的规定，某中学的小汽车属于可以设定抵押的财产，而ACD三项均属于《物权法》第一百八十四条禁止抵押的范围。
国家土地所有权行使的权利内容包括（ ）。
A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者
B.国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C.国家土地所有者代表可以依法通过出让、出租和划拨的方式将国有土地使用权让与土地使用者
D.县级以上地方政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分依法确定
E.国家对土地仅享有处分权，不享有收益权
答案：A,B,C,D
解析：
国家土地的所有者代表将国家土地所有权的部分权能让与土地所有者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
甲、乙签订货物买卖合同，约定由甲代办托运。甲遂与丙签订运输合同，合同中载明乙为收货人。运输途中，因丙的驾驶员丁的重大过失发生交通事故，致货物受损，无法向乙按约交货。下列说法正确的是（ ）。
A.乙有权请求甲承担违约责任
B.乙应当向丙要求赔偿损失
C.乙尚未取得货物所有权
D.丁应对甲承担责任
答案：A
解析：
《合同法》第一百二十一条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。甲由于丙的原因不能向乙按约履行义务，应当承担违约责任。乙和丙之间并没有直接的法律关系，基于合同的相对性，乙不能要求丙承担赔偿责任。甲在向乙承担违约责任后，可向丙主张赔偿。由于丁是丙的工作人员，因此丁不对甲承担责任，而应由甲直接向丙主张。另外，标的物所有权自交付时转移，代办托运的情况下，货物交承运人即为交付，所以乙已取得货物所有权。
2021土地登记代理人每日一练7辑 第5辑
下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（ ）。
A.因公共利益需要使用土地的
B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
答案：D
解析：
根据《土地管理法》等法律规定，在下列情况下，国家可收回划拨国有建设用地使用权：①因公共利益需要使用土地的；②为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；③因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；④公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定的外，没有使用期限的限制。
下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（ ）。
A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D.转让后用途不得改变
答案：D
解析：
转让后可以改变用途，但要符合规划，还要补交土地出让金。
对新增宗地的变更地籍测量，若利用（ ）资料，应对其进行检查。
A.原界址点
B.原地籍要素
C.原分类
D.原勘丈
答案：D
解析：
对界址未发生变化宗地的变更地籍测量，一般不需要检查界址点位。对新增宗地的变更地籍测量，若利用原勘丈资料，应对原勘丈资料进行检查。
某市交通管理局发布文件，规定对高速公路过往车辆征收过路费。李某驾车路过被征收，他认为这属于乱收费，欲提起复议申请。下列选项中哪个不正确?（ ）
A.李某可以直接对该征收行为提起行政复议
B.李某可以针对该规范性文件要求复议审查
C.李某可以在申请复议征收行为时要求审查该规范性文件
D.李某不必经过复议，可以直接向人民法院提起行政诉讼
答案：B
解析：
考查行政复议范围。选项B没有强调“一并”。参见《行政复议法》第7条。
设立用益物权的目的在于物的______，设立担保物权的目的在于______。（ ）
A.使用价值；交换价值
B.交换价值；使用价值
C.交换价值；价值
D.价值；使用价值
答案：A
解析：
设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，设立担保物权的目的则是以物的交换价值担保债权的实现。
行政滥用职权的特征体现在（ ）。
A.行政主体滥用职权是在其职权范围之内进行的
B.行为人主观上必须出于故意，主观上的过失不构成滥用职权
C.行政滥用职权在客观上表现为行政主体不正当地行使行政权力
D.行政滥用职权不限于裁量行为，还包括羁束行为在内
E.行政滥用职权是超出其职权范围而进行的
答案：A,B,C
解析：
行政滥用职权具有如下特征：①行政主体滥用职权是在其职权范围之内进行的，确切地说是在其裁量权限范围之内进行的。超出职权范围而进行的活动属于超越职权的行为。同时，行政滥用职权不包括羁束行为在内。②行为人主观上必须出于故意，主观上的过失不构成滥用职权。这里的故意包括主观上出于不正当的动机或非法的动机。③行政滥用职权在客观上表现为行政主体不正当地行使行政权力。
甲与妻乙携8岁的儿子丙和68岁的母亲丁在国庆节驾车外出秋游，与一卡车相撞，无一生还，无法确定他们死亡的先后顺序，若他们都有继承人，应推定谁先死亡？（ ）
A.丙
B.丁
C.甲
D.乙
答案：B
解析：
《继承意见》第2条规定：“相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈分不同，推定长辈先死亡；几个死亡人辈分相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承。”
需役地的权利人称为（ ）。
A.地役权人
B.地役人
C.供役地人
D.供役权人
答案：A
解析：
地役权是指按照合同的约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。需役地的权利人称为地役权人。
2021土地登记代理人每日一练7辑 第6辑
宅基地使用权的取得具有（ ）。
A.从属性
B.不可分割性
C.社会性
D.无偿性、福利性
答案：D
解析：
宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民安身之本。它由作为集体成员的农民无偿取得，无偿使用。
完整的地籍信息必须将（ ）有机地结合起来。
A.空间特征数据
B.专题属性数据(非定位数据)
C.原始数据
D.时间属性数据
E.权属数据
答案：A,B,D
解析：
在实际应用中，通常将空间特征数据和专题属性数据结合在一起，统称为空间数据；将时间属性数据和专题属性数据结合在一起，统称为非空间数据。完整的地籍信息必须将空间特征数据、专题属性数据(非定位数据)、时间属性数据三者有机地结合起来。
下列关于行政补偿的特征，说法不正确的是（ ）。
A.引起补偿的行为是行政机关的违法行为
B.引起补偿的行为属于积极实现国家行政目标的行为
C.引起补偿的行为既包括行使行政权力的公务行为，也包括非行使行政权力的其他公务行为
D.引起行政补偿的行为有时可以是被补偿人的行为
答案：A
解析：
导致行政补偿的行为是行政机关的合法行为。行政机关的违法行为相对应的是行政赔偿。
土地所有权人在行使权利时，不得（ ）。
A.违反法律、行政法规规定的义务
B.交易土地所有权
C.以营利为目的出让土地
D.无偿出让土地使用权
E.将集体土地出租用于非农业建设
答案：A,B,E
解析：
对土地所有者及其代表行使权利有两条重要的限制：①土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。如，国有土地所有者代表不得越权批地，集体土地所有者不得将土地出让、出租用于非农业建设。再如土地所有者及其代表还不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或土地承包合同等相关合同中约定的义务。②土地所有权禁止交易。
关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（ ）。
A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
B.可以侵权人为被告提起民事诉讼
C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
答案：D
解析：
侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权不按土地侵权纠纷处理。因为无具体利益主体行使救济权，可以由政府有关部门用行政手段查处，而不用民事方法。
进行土地异议登记申请人应该提交的资料有（ ）。
A.土地权利证书
B.土地登记申请书
C.证明登记事项错误的有关材料
D.利害关系人身份证明材料
E.土地权利人同意进行异议登记的书面证明文件
答案：B,C
解析：
土地异议登记的申请人为登记权利的利害关系人。申请人应当提交的文件资料包括：①土地登记申请书；②证明登记事项错误的有关材料。
某县公安局和县文化和旅游局在联合执法中认定陈某构成违法行为，共同决定没收了其全部财物，并处罚款8000元。陈某缴纳罚款后，向法院起诉撤销没收财物和罚款决定。法院生效判决支持陈某请求。陈某提出国家赔偿请求。下列哪一说法是正确的?（ ）
A.没收财物行为为行政强制措施，罚款为行政处罚
B.如陈某向县文化和旅游局提H{赔偿要求，县文化和旅游局应当先予赔偿全部损失
C.如陈某提出申请的材料不齐全，赔偿义务机关应在15日内一次性告知其需要补正的全部内容
D.对陈某的赔偿应包括返还罚款8000元和被没收的财物及其总额的同期存款利息
答案：B
解析：
考查具体行政行为的分类、行政赔偿范围、行政赔偿程序和赔偿的计算标准。参见《国家赔偿法》第10条、第12条第4款、第36条第7项，
地籍调查的作用主要有（ ）。
A.绘制地图
B.建立和丰富地籍管理信息库
C.为土地管理科学的研究积累资料
D.完善了国有土地权属界限
E.奠定了地籍管理的基础
答案：B,C,E
解析：
地籍调查成果是地籍管理的依据和基础，初始地籍调查起到了地籍管理基础建设的作用，随着变更地籍调查的开展，地籍管理信息库建设越来越丰富，不仅奠定了地籍管理的基础，也为土地管理科学的研究积累了资料。
2021土地登记代理人每日一练7辑 第7辑
采用意思主义的立法所进行的不动产登记也称为（ ）。
A.登记要件主义
B.登记的公示主义
C.登记的对抗主义
D.登记的对抗要件主义
E.登记的生效要件主义
答案：B,D
解析：
采用意思主义的立法规定不动产物权的变动只因当事人的意思表示而发生效力，不动产的登记只是对抗第三人的要件。基于这种立法思想的不动产登记，也称作登记的对抗要件主义、登记的公示主义。
下列关于地籍图件变更的说法正确的是（ ）。
A.数字测绘的地籍图，数字图应随宗地变更随时更改，但要保留历史上每一个时期的数字地籍图现状
B.采用模拟法测绘地籍图的变更，地籍铅笔原图作为永久性保存资料，不得改动
C.地籍二底图应随宗地变更而随时更改，发生变更时，在二底图复制件上用红色铅笔标明变更情况，存档备查
D.二底图复制件上，一宗地变更三次或全图变更数量超过1/2时，应重新绘制二底图
E.当一幅图内或一个街坊宗地变更面积超过1/2时，应当重新测绘地籍图
答案：A,B,C,E
解析：
二底图复制件上，一宗地变更两次或全图变更数量超过1/3时，应重新绘制二底图。
供役地被分割的，地役权在分割后的各个部分（ ）。
A.不存在
B.继续存在
C.重新办理
D.随之分割
答案：B
解析：
不论是需役地还是供役地分割之后，地役权就其各部分仍然存续，这体现了地役权的不可分性。地役权的取得、消灭或享有应为全部，不得分割为数部分或仅为一部分而存在。不可分性体现的是不动产利用的整体性，或者称为需役地与供役地的整体上之一一对应关系，旨在提高不动产之整体利用价值。
地方政府代表国家行使所有权以（ ）为基础。
A.所有权代表的资格
B.地方人民代表大会的授权
C.中央政府的授权
D.全国人大常委会的授权
答案：C
解析：
地方政府经中央政府授权，可以代表国家行使所有权。也就是说，我国采用的是“单一代表、分级行使”的制度，而地方政府的行使权不是以所有权代表的资格为基础，而是以所有权代表即中央政府的授权为基础。
我国台湾地区规定有地上权，对此权利，下列说法正确的有（ ）。
A.地上权是他物权
B.地上权设有期限
C.地上权人必须支付地租
D.地上权可以进行抵押
E.地上权人可以在他人土地上建造房屋
答案：A,D,E
解析：
台湾“民法”第八百三十二条规定，“称地上权者，谓以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权。”据此，使用他人土地而自建房屋，自造竹园、果园或森林等的权利都是地上权。地上权的续存期可长可短，并可不定期限。地上权人是否需支付地租，由当事人自行协定，地上权也可以成为抵押权的标的物。
下列各项成果中可能为初始地籍调查成果合格品的是（ ）。
A.符合《城镇地籍调查规程》的要求，但没有达到良等品的全部条件
B.不完全符合《城镇地籍调查规程》的要求
C.符合《城镇地籍调查规程》的要求，但有2～3个数据的中误差为3倍
D.数据精度高，符合《城镇地籍调查规程》的要求，但有部分内容没有法律手续
答案：A
解析：
初始地籍调查成果的合格品标准为：①符合《城镇地籍调查规程》的要求，但没有达到良等品的全部条件；②有个别缺点，数据精度在2～3倍中误差之间的个数，不得超过抽检总数的5％，无3倍中误差的粗差及错误。如能查明错误，且有特殊原因，并经纠正错误后，可继续验收。如多处有错误则不能验收。文字资料没有引起权属混乱不清的笔误及错误；③法律手续完备，工作程序正确，技术资料完整。
我国实行土地登记制度，要求对每宗土地登记土地权利主体。土地权利主体具体包括（ ）。
A.集体土地所有权人
B.国有土地所有权人
C.集体土地使用权人
D.国有土地使用权人
E.地役权人
答案：A,C,D,E
解析：
土地权利主体是指土地权利人，包括集体土地所有权人、国有土地使用权人、集体土地使用权人和地役权人。
数字法测图在地籍细部测量中有很多优点，具体表现为（ ）。
A.灵活
B.由人工操作
C.提高了地籍图、宗地图成图的速度
D.可以节省大量的物力
E.地籍细部测量所采集的信息可以自动导入地籍管理信息系统
答案：A,C,D,E
解析：
B项属于模拟法测图在地籍细部测量应用中的特点。
