首页 → 土地登记代理人

2021土地登记代理人历年真题解析9章

发布时间：2021-07-08

2021土地登记代理人历年真题解析9章 第1章

实物补偿也就是以同等条件或者性能的实物来弥补行政相对人损失的方式。下列不属于实物补偿方式的是（　　）。

A.调换土地
B.产权调换
C.开发荒地滩涂
D.减免所得税

答案：D
解析：
我国法律规定的实物补偿方式主要有调换土地、产权调换、开发荒地滩涂、调剂土地和外迁等。减免所得税是国家减免税费的补偿方式，不属于实物补偿。

在土地征用或征收、土地出让或转让时，一般采用（　　）法计算宗地面积。

A.解析法
B.图解坐标
C.求积仪
D.方格网

答案：A
解析：
解析法是根据实测的数值计算宗地面积的方法，是城镇地籍测量普遍采取的方法。图解法精度较低，征收征用土地、城镇土地转让时不宜采用图解法计算宗地面积，一般采用解析法计算。

下列行为中，属于行政行为的有（　　）。

A.税务机关购买办公用品
B.行政机关制定规范性文件
C.工商局依当事人申请颁发许可证
D.气象局发布每日天气预报
E.不影响行政相对人权利义务关系的纯粹的通知行为

答案：B,C
解析：
行政行为指行政主体实施的产生行政法律效力的行为。A项属于民事法律行为，因为该行为中并没有涉及到对行政职权的运用。DE两项都是普通的通知行为，并没有涉及到行政相对人的权利义务关系，没有产生相应的法律后果。

秦某是儿童影星，年满9周岁，片酬颇丰。其父秦某军的亲弟秦某强，家居山区，生活较为困难。秦某军征得秦某口头同意后，将秦某的片酬30万元以秦某的名义赠与秦某强。对秦某军这一民事行为的效力的下列表述，正确的是（　　）。

A.有效。理由是秦某军为其法定代理人，有权处理其财产
B.有效。理由是秦某军已征得秦某的同意
C.无效。理由是秦某军未征得秦某母亲的同意
D.无效。理由是秦某军处理秦某的财产不是为了秦某的利益

答案：D
解析：
根据《民法通则》第十八条规定，除为被监护人的利益外，监护人不得处理被监护人的财产。

下列哪项行政行为是最终裁决?（ ）

A.省、自治区、直辖市人民政府作出的有关自然资源的所有权和使用权的裁决
B.市人民政府作出的有关自然资源的所有权和使用权的裁决
C.国务院部门所作的行政复议决定
D.省、自治区、直辖市人民政府根据国务院调整行政区划决定，作出的有关自然资源的所有权和使用权的行政复议决定

答案：D
解析：
考查行政复议范围。依据为《行政复议法》第30条第2款。

关于农村土地权属调查的基本原则，下列说法错误的有（　　）。

A.已有的确权、登记资料正确，但原办理时手续不完善的，可以直接补办相关手续，不需重新确权
B.已有的确权、登记资料正确，但原办理时手续不完善的，应重新确权
C.已签订的《土地权属界线协议书》，在进行新一轮的农村土地权属调查时必须重新确权并签订土地权属界线协议书
D.已签订的《土地权属界线协议书》，经核实无误的，可继续延续使用，不需重新确权和签订土地权属界线协议书
E.已有的《土地权属界线协议书》经复核存在错误或实地界线已调整的，应重新确权划界，重新签订《土地权属界线协议书》

答案：B,C
解析：

2021土地登记代理人历年真题解析9章 第2章

下列各项不属于我国土地登记历史成就的是（　　）。

A.十二铜表法
B.鱼鳞图册
C.赋役黄册制度
D.方田与首实

答案：A
解析：
十二铜表法是罗马最古老的成文法，其中第七表为土地权利法；方田与首实为宋代时所实行；鱼鳞图册和赋役黄册制度是我国明朝初期所实行的土地制度。

下列财产中属于按份共有的是（　　）。

A.合伙财产
B.夫妻共同财产
C.共同继承的财产
D.同寝室三名学生共同出资并按出资份额分享使用电脑的时间

答案：D
解析：
按份共有亦称分别共有，是指两个或者两个以上的共有人，分别对共有财产享有权利，承担义务。各共有人虽拥有一定份额，对共有物按份额享有所有权，但其权利及于共有物全部。

在租期届满后，承租人若想继续通过租赁获得土地使用权，（　　）。

A.可以基于法定续租权请求续租
B.须重新签订土地使用权租赁合同
C.仍需办理登记手续
D.直接在原有合同的基础上延长合同的期限即可，无需办理登记手续
E.可以基于租赁合同中的优先租赁权请求续租

答案：A,B,C
解析：
为了稳定租赁关系，保护承租人的合法权益，促使承租人合理、高效地使用土地，赋予租赁土地使用权人以法定续租权，除了根据社会公共利益的需要，国家依法定程序收回土地使用权的情形外，国有土地所有者代表对土地使用者提出的续期申请均应予以批准。经批准准予续租的，国有土地所有者代表与土地使用者应当重新签订土地使用权租赁合同，并办理登记手续。

分割点在原界址线上时，可依申请者埋设的（　　）勘丈该分割点距两界址点距离后，计算分割点坐标。

A.标志物
B.界标
C.标识
D.勘丈器、

答案：B
解析：
宗地分割及调整边界时，应预先准备好放样数据，测设新界址点的位置，设立界标；在分割双方及有关方面同意的情况下，也可现场先设置界标，然后用解析法测量界标的坐标。

对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取的承包方式不包括（　　）。

A.招标
B.拍卖
C.公开协商
D.划拨

答案：D
解析：
《农村土地承包法》第三条规定，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（　　）。

A.消灭
B.不受法律保护
C.成为无担保债权
D.需要重新进行土地抵押登记

答案：C
解析：
《物权法》第二百零四条规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。根据该条规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让。当事人的约定部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权。

2021土地登记代理人历年真题解析9章 第3章

行政机关对申请人提交的申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行的审查属于（　　）

A.形式性审查
B.实质性审查
C.附带性审查
D.预先审查

答案：A
解析：
审查审查程序包括形式性审查和实质性审查。形式性审查，是指行政机关对申请人提交的申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行审查。

某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（　　）。

A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得承包经营权
B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同

答案：C
解析：
《物权法》第一百三十一条规定，承包期内发包人不得收回承包地。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，若土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让而未经登记的，不得对抗善意第三人。

土地权利预告登记申请人一般为（　　）。

A.土地权利人
B.利害关系人
C.第三人
D.签订土地转让协议的转让方和受让方

答案：D
解析：
土地权利预告登记申请人一般为签订土地转让协议的转让方和受让方，但不应排除单方申请的情形。

个体工商户属于（　　）。

A.公民
B.法人
C.公民作为民事主体进行民事活动的特殊形式
D.其他组织

答案：C
解析：
根据《民法通则》第二十六条的规定，公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户。

对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向有权的行政复议机关申请作出行政复议后，对行政复议决定不服的，申请人可以依法采取的措施有（　　）。

A.向该行政复议机关继续提起行政复议
B.向人民法院提起行政诉讼
C.向国务院申请最终裁决
D.向全国人民代表大会法制委员会申请裁决
E.向最高人民法院申诉

答案：B,C
解析：
根据《行政复议法》第十四条的规定，如果复议申请人仍不服国务院部门或省、自治区、直辖市人民政府的复议决定，可以向人民法院提起行政诉讼，也可以申请国务院裁决，但是国务院做出的是最终裁决，对其不得提起行政诉讼。

更正登记是指当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请或国土资源行政主管部门依职权更正原登记内容的土地登记。其要件包括（　　）。

A.已完成初始和变更土地登记
B.一般不用书面申请
C.须经登记机关核准
D.不得变更原土地登记的法律关系
E.不得妨碍第三者的利害关系，否则应经第三者同意

答案：A,C,D,E
解析：
B项，更正登记须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无需申请。

2021土地登记代理人历年真题解析9章 第4章

善意占有属于（　　）。

A.合法占有
B.非法占有
C.自主占有
D.所有人占有

答案：B
解析：
非法占有分为善意占有和恶意占有。

继承关系的发生，应当具备以下（　　）条件。

A.被继承人死亡
B.被继承人失踪多年
C.被继承人死亡时遗留遗产
D.继承人依法或者根据遗嘱享有继承权
E.被继承人重病

答案：A,C,D
解析：
继承关系的发生，应当具备以下三个条件：一是被继承人死亡。自然人无论是自然死亡还是宣告死亡，都会在继承人与被继承人之间产生继承关系。二是被继承人死亡时遗留遗产。三是继承人依法或者根据遗嘱享有继承权。

关于留置权人的义务，下列说法正确的是（）。

A.妥善保管留置物
B.不得擅自出租或处分留置物
C.不得擅自处分留置物
D.留置权所担保的债权消灭时，留置权人应将留置物返还给债务人
E.在留置权的实现过程中，不得变卖该留置财产

答案：A,B,C,D
解析：
宽限期届满，债务人仍不履行债务的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以依法拍卖或变卖留置财产，以所得的价款优先受偿。

外业调查人员完成初始权属调查工作后，要对一个调查区的调查成果进行全面的（　　）。

A.验收
B.核准
C.自检
D.分析

答案：C
解析：
初始权属调查成果检查过程中，的检查可分为：自检、审核和实地检查三个方面。外业调查人员完成初始权属调查工作后，要对一个调查区的调查成果进行全面的自检。

我国国有土地所有权的实施坚持（　　）制度。

A.单一代表、分级行使
B.多级代表、分别负责
C.单一代表、统一行使
D.多级代表、统一负责

答案：A
解析：
我国采用的是“单一代表、分级行使”的制度，《土地管理法》第二条第二款规定“全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使”，是单一代表制的体现。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第九条规定“土地使用权出让，由市、县人民政府负责”，第十一条规定“土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订”，则是分级行使制的体现。

土地等不动产物权变动的公示方式为（　　）。

A.交付
B.登记
C.协议
D.协商

答案：B
解析：
土地等不动产物权以登记公示，即将不动产物权变动的有关情况，通过一定程序记载到国家法定登记机关的簿册上，土地物权的变动才发生效力。

2021土地登记代理人历年真题解析9章 第5章

土地登记代理合同中，委托人的义务有（　　）。

A.承担局部后果的义务
B.承担处理事务费用的义务
C.支付代理佣金的义务
D.提供相关资料的义务
E.对代理人的监督管理

答案：B,C,D
解析：
土地登记代理合同中，委托人的义务有：①承担后果的义务；②承担处理事务费用的义务；③支付代理佣金的义务；④提供相关资料的义务；⑤确保提供资料真实性的义务。

土地登记代理人进入实质性操作阶段后进行的工作不包括（　　）。

A.代理地籍调查
B.签订土地登记代理合同
C.土地登记申请
D.领取土地证书

答案：B
解析：
B项属于登记代理的前期工作。

以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（　　）。

A.公开
B.平等
C.自愿
D.有偿

答案：A
解析：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条的规定，土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

土地使用权出让最高年限由（　　）规定。

A.国务院
B.国土资源部
C.省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D.市人民政府

答案：A
解析：
根据《城市房地产管理法》第十四条规定，土地使用权出让最高年限由国务院规定。

下列选项中涉及的继承人，没有丧失继承权的是：( ）

A.甲为了获得其父在二环内的房产，在其父茶水中下毒，后其父被家中保姆送往医院急救，并未死亡
B.乙为了独占其父亲的遗产，雇凶杀死了其哥哥大乙
C.丙长期虐待其卧病在床的父亲，经社区法治教育后，丙感到无比后悔，尽心照顾其父并获得其父谅解
D.丁为独占其父遗产，将其父拟定好的遗嘱销毁并伪造新遗嘱

答案：C
解析：
《继承法》第7条规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：(1)故意杀害被继承人的；(2)为争夺遗产而杀害其他继承人的；(3)遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；(4)伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。同时，《继承法意见》第13条规定，继承人虐待被继承人情节严重的，或者遗弃被继承人的，如以后确有悔改表现，而且被虐待人、被遗弃人生前又表示宽恕，可不确认其丧失继承权。故正确答案为C。

下列不能申请行政复议的情形有（　　）。

A.行政机关作出的行政处分决定
B.行政机关作出的人事处理决定
C.行政机关的不作为的具体行政行为
D.行政机关对民事纠纷作出的调解处理
E.行政机关违法要求履行义务的

答案：A,B,D
解析：
不能申请行政复议的情况主要包括：不服行政机关做出的行政处分或者其他人事处理决定的，不能申请行政复议，可以依照有关法律、行政法规的规定提出申诉。不服行政机关对民事纠纷做出的调解或者其他处理的，不能申请行政复议，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

2021土地登记代理人历年真题解析9章 第6章

下列社会关系属于我国民法调整的人格关系的是（　　）。

A.名誉权
B.肖像权
C.生命权
D.监护权
E.所有权

答案：A,B,C
解析：
平等主体的人身关系包括人格关系和身份关系两部分。监护权属于身份关系的重要类型，但是不能归于人格关系中。所有权属于财产关系的类型。

土地权利的客体是土地登记应反映的要素，它是指（　　）。

A.国有土地使用权人
B.集体土地使用权人
C.集体土地及土地上的附属物
D.土地权利、义务所共同指向的对象

答案：D
解析：
我国土地的登记应反映登记对象质和量方面的要素，包括土地权利主体、土地权属性质和来源、土地权利客体及与这三方面直接相关的其他内容。其中，土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象。

某宗土地，其土地权利人可以出示权源文件，但其相邻宗地权利人无法提供权源文件时，应采取（　　）方式来进行土地确权。

A.权源确认
B.指界确认
C.协商确认
D.仲裁确认

答案：A
解析：
权利人能够出示权源文件的，当通过审查权利人出示的权源文件和充分听取权利人申述后，确认权源文件能被现行法律法规所认可的，按权源文件来确认土地所有权或使用权的归属。这是较规范化的土地权属认定方式。

关于法院接到起诉状的处理，下列说法正确的有：（ ）

A.对当场不能判定是否符合行政诉讼法规定的起诉条件的，应当接收起诉状，出具注明收到日期的书面凭证，并在7日内决定是否立案
B.在接到起诉状时对符合行政诉讼法规定的起诉条件的，应当登记立案
C.起诉状内容欠缺的。应当给予指导和释明，并一次性告知当事人需要补正的内容
D.起诉状内容有错误的，应当拒绝受理

答案：A,B,C
解析：
参见《行政诉讼法》第51条。

甲地公民刘某不服乙地铁路公安局的处罚决定，分别向甲地基层人民法院和乙地铁路运输法院提起诉讼，结果乙地铁路运输法院最先收到起诉状，乙地铁路运输法院（　　）。

A.应予受理
B.应不予受理
C.可以受理
D.应驳回起诉

答案：B
解析：
根据《行政诉讼法》第十四条的规定，基层人民法院管辖第一审行政案件。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第六条第二款规定，专门人民法院、人民法庭不审理行政案件，也不审查和执行行政机关申请执行其具体行政行为的案件。

贯彻《农村人民公社工作条例草案》后，下列（　　）土地占用可以承认为是征用或者使用土地的形式。

A.签订过转让、使用土地协议的
B.经有关部门批准或同意的
C.占地单位给被占地单位一定补偿或安置了劳动力的
D.用地单位所有制变更的
E.基于非法行为占有他人土地达到二十年以上

答案：A,B,C,D
解析：
确定土地权属依照法律规定进行，非法占地必须经过依法处理，使之达到权属来源合法，才能最后确定土地的所有权和使用权，不能因使用的事实而转为合法。

2021土地登记代理人历年真题解析9章 第7章

地籍图测量方法中，模拟法和数字法的主要区别在于（　　）。

A.测绘地籍图所采用的方法不同
B.基于的数据处理平台不同
C.对精度的要求不同
D.测绘地籍图的成图速度不同

答案：A
解析：
地籍图测量方法分模拟法和数字法两种，这两种方法的主要区别在于测绘地籍图所采用的方法不同。数字法测绘地籍图是指从野外数据采集及数据组织到绘制地籍图都由计算机等电子设备辅助完成；模拟法测绘地籍图基本靠手工完成。

对于下列哪些案件，人民法院可以适用简易程序：（ ）

A.案件款额2000元以下，事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的第一审案件
B.属于政府信息公开的第二审案件
C.被诉行政行为是依法当场作出的第二审案件
D.当事人各方同意适用简易程序的第一审案件

答案：A,D
解析：
参见《行政诉讼法》第82条第1款、第2款。规定为：人民法院审理下列第一审行政案件，认为事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的，可以适用简易程序：被诉行政行为是依法当场作出的：案件涉及款额2000元以下的；属于政府信息公开案件的。除前款规定以外的第一审行政案件，当事人各方同意适用简易程序的，可以适用简易程序。

1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（　　）所有。

A.农民
B.农村集体经济组织
C.国家
D.城市管理者

答案：C
解析：
为适应城市建设与工商业发展的需要及城市郊区农业生产的特殊情况，根据《土地改革法》第三十五条制定了《城市郊区土地改革条例》，1950年11月10日政务院第十八次会议通过了该条例。该条例规定通过没收和征收得来的农业土地一律归国家所有，由城市人民政府管理，可分配给无地和少地农民耕种使用。

下列情形中构成意思表示的是（　　）。

A.甲对乙说：我儿子如果考上重点大学，我一定请你喝酒
B.潘某在寻物启示中称，愿向送还失物者付酬金500元
C.孙某临终前在日记中写道：若离人世，愿将个人藏书赠与好友汪某
D.何某向一台自动售货机投币购买饮料
E.甲对乙说：如果你考上大学，我将赠与你一台电脑

答案：B,C,D,E
解析：
所谓意思表示是指民事主体将自己意欲实现某种私法效果的内心意思以一定方式表现于外的行为。意思表示所表现的，必须是私法上的效果意思，即产生、变更、消灭一定民事法律关系的意思。A项未表达私法上的效果意思，是日常生活中的情谊行为，不属于意思表示。

地籍的数据内容复杂，其记录的一些派生附属数据包括与宗地相关的（　　）。

A.办理过程
B.土地登记簿
C.土地归户册
D.土地分类状况
E.地上建筑物信息

答案：A,D,E
解析：
地籍的数据内容复杂，不但要记载土地位置、界址、数量、质量、权属、用途等基本状况的宗地图、土地登记簿、土地归户册，需要管理与其直接相关的地籍数据，还要记录一些派生的附属数据，如与宗地相关的地上建筑物信息、土地分类状况、土地登记申请内容、审批表意见、办理过程、收件内容、收费情况等办公过程数据。

行政强制执行的主体有（　　）。

A.行政机关
B.人民法院
C.人民检察院
D.仲裁机构
E.人民调解委员会

答案：A,B
解析：
行政强制执行决定只能由法律、法规授予行政强制执行权的行政机关作出。没有被授予行政强制执行权的行政机关，只能依法向人民法院申请强制执行。

2021土地登记代理人历年真题解析9章 第8章

国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（　　）作为国有土地所有者代表实施。

A.国务院
B.市、县级人民政府
C.国家土地管理部门
D.市、县级政府土地管理部门

答案：D
解析：
国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门作为代表实施；国家直接以国有土地使用权投资的，由国务院或者地方人民政府土地管理部门委托的国有企业或者政府机构代表国家土地所有者行使投资者权益。

甲公司是一家建筑模板公司，乙公司是一家仓储企业。甲公司将一批价值100万元的模板交给乙公司储存，仓储费10万元约定提货之后一个月支付。甲公司对乙公司另有5万元借款逾期未还。现甲公司欲提货。下列说法正确的是：( ）

A.乙公司可以留置甲公司价值15万元的货物
B.乙公司可以留置甲公司价值10万元的货物
C.乙公司可以留置甲公司价值5万元的货物
D.乙公司可以将100万元的货物全部留置

答案：C
解析：
留置权的成立要件之一是债务人不履行到期债务，因甲公司与乙公司约定于提货后一个月付款，故10万元仓储费尚未到期，AB选项错误。因商事留置权所留置的动产不需要与债权处于同一法律关系，且5万元债权已到期，故C选项正确。本题中的留置财产为可分物，因此留置的价值应当与债务金额相当，D选项错误。因此，本题正确选项为C。

下列选项中不得成为普通合伙人的是（　　）。

A.具有完全民事行为能力的自然人
B.公司法人
C.社会团体
D.子公司

答案：C
解析：
根据《合伙企业法》第三条的规定，国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人。

在我国，对于机关法人的设立采取的是（　　）。

A.特许设立主义
B.行政许可主义
C.强制设立主义
D.准则设立主义

答案：C
解析：
机关法人的设立，取决于宪法和相关国家机构设置法的规定，因此采取的是强制设立主义，依照法律的强制性规定设立。

下列关于民事行为成立与生效的说法中，不正确的是（　　）。

A.民事行为的生效以其成立为前提
B.民事行为成立后不一定能生效
C.民事行为的生效属于国家对民事行为做出的肯定的价值判断
D.所有的民事行为均自成立时生效

答案：D
解析：
民事行为的成立和生效是不同的概念，有的民事行为成立时并不立即生效，有的虽成立但不能生效，依法成立的民事行为从成立时生效。

土地使用者的单位全称应为该单位（　　）的全称。

A.营业执照所记载
B.在工商局注册时
C.公章
D.对外使用

答案：C
解析：
土地使用者名称应与其营业执照或身份证等的记载一致。单位全称应为该单位公章全称。

2021土地登记代理人历年真题解析9章 第9章

“吃巧克力”与“扔掉吃剩的巧克力”，两者从民法意义上看（　　）。

A.前者为负担行为；后者为处分行为
B.前者为事实行为；后者为法律行为
C.前者为有因行为；后者为物权行为
D.前者为法律行为；后者为事件

答案：B
解析：
“吃巧克力”行为无须当事人表现内心意思即发生法律规定的效力，为事实行为；“扔掉吃剩的巧克力”属于抛弃行为，是仅由当事人一方的意思表示即可成立的单方法律行为。

下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（　　）。

A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B.提前收回出让国有建设用地使用权
C.土地灭失
D.国有建设用地续期申请获得批准

答案：D
解析：
国有建设用地使用权终止的情形包括以下三种：①出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期；②提前收回出让国有建设用地使用权；③土地灭失。

A市近段时间违法犯罪活动猖獗，为了维护社会的稳定，公安机关委托某公共组织帮助维护社会治安，小王是该公共组织的工作人员，在巡逻过程中，经常以公安机关的名义胡作非为，对于小王的行为给行政相对人造成的损失，（　　）应当承担责任。

A.公安机关
B.公共组织
C.小王
D.公安机关和公共组织

答案：A
解析：
本题中的行政行为属于行政委托行为，受托组织本身不具有独立的行政主体资格，其行政活动产生的法律后果应当由委托组织，即公安机关承担。

划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括（　　）。

A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利
B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制
C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限
D.城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税
E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制

答案：B,C,D
解析：
B项，划拔国有建设用地使用权的取得范围受限制；C项，项划拨国有建设用地使用权一般没有明确的使用期限；D项，城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税。

下列行为中，构成无因管理的是（　　）。

A.未受委托替朋友招待客人
B.未成年人抢救落水儿童
C.主动代同事值夜班
D.代替配偶放弃继承权

答案：B
解析：
无因管理是指没有法定的或者约定义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行为。通说认为，管理下列事务的，一般不发生无因管理：①违法或者违背社会公德的行为，如纯粹道义上、宗教上或一般生活事务如替朋友招待客人、代同事值夜班；②依法必须由本人亲自实施或须经本人授权才能实施的行为，如放弃继承权。

3S技术中，可以解决地籍管理中空间信息的数据表达和存储问题以及空间信息和流程化办公信息联动和关联问题的技术是（　　）。

A.GIS
B.GPS
C.GPRS
D.RS

答案：A
解析：
3S技术包括GIS(地理信息系统)、RS(遥感技术)和GPS(全球定位系统)，而GIS技术在地籍管理信息系统中，主要解决地籍管理中空间信息的数据表达和存储问题，解决地籍管理中空间信息和流程化办公信息联动和关联的问题，保持地籍管理信息系统中数据的一致性。

上一篇：2021土地登记代理人考试试题题库9节

下一篇：2021土地登记代理人考试真题8卷

相关文章
热门文章
推荐文章