监理工程师经典例题5辑

本题考查的是费用支付项目的分类与支付程序。发包人应在监理人出具交工付款证书后的14天内，将应支付款支付给承包人。发包人不按期支付的，按合同条款的约定，将逾期付款违约金支付给承包人。

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普通混凝土拌合物性能试验
按《普通混凝土拌合物性能试验方法标准》GB/T 50080—2002 规定的混凝土流动性大小用“ 坍落度”或“维勃稠度”指标表示。参见教材 P86。

本题考查的是单位工程施工进度计划的编制。当施工进度计划初始方案编制好后，需要对其进行检查与调整，检查的主要内容包括：（1）各工作项目的施工顺序、平行搭接和技术间歇是否合理；（2）总工期是否满足合同规定；（3）主要工种的工人是否能满足连续、均衡施工的要求；（4）主要机具、材料等的利用是否均衡和充分。

考点:“担保方式——抵押”。由于抵押物是不转移占有的，因此能够成为抵押物的财产必须具备一定的条件，所以选项A正确。抵押的财产不一定为抵押人所有，土地所有权不可以作为抵押物，所以选项B、C错误；当事人以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通运输工具，或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人，所以选项D错误。因此，题的正确答案为A。

(2)评标。评标由招标人依法组建的评标委员会负责。 1)评标委员会的组成。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济 等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。 评标委员会的专家成员应当从国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名 册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定。一般招标项目可以采取随机抽取方式， 特殊招标项目可以由招标人直接确定。 与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会，已经进入的应当进行更换。评标委员会 成员的名单在中标结果确定前应当保密。2)投标文件的澄清或者说明。评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的 澄清或者说明，但澄清或者说明不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。 3)评标保密与中标条件。招标人应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。评标委 员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。设有标底的，应当参考标 底。中标人的投标应当符合下列条件之一： ①能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准； ②能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低。但是，投标价格低于成本的除外。 评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。 评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人据此 确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。在确定中标人前，招标人不得与投标人就 投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。 (3)中标。中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中 标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力，中标通知书发出后，招标人改变中标结果或 者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面 合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。 招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。依法必须进行招标的项目，招标人应当 自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告

1.《合同法》总则的主要内容
(1)合同订立。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，当事人依法可以委托代理人订立合同。
1)合同形式。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律法规规定采用书面形式的，或当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
建设工程合同、建设工程监理合同、项目管理服务合同应当采用书面形式。
2)合同内容。
3)合同订立程序。当事人订立合同，需要经过要约和承诺两个阶段。
①要约。要约是希望与他人订立合同的意思表示。
②承诺。承诺是受要约人同意要约的意思表示。除根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承 诺的之外，承诺应当以通知的方式作出

根据《建筑法》第二十四条、第二十七条、第二十八条的规定，A、B、D、E项正确。C项，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。D选项，两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程

在FIDIC《施工合同条件》中，按照引起承包人损失事件原因的不同，对承包人索赔可能给予合理补偿工期、费用和利润的情况，分别作出了相应的规定，具体如下表所示。由表中可知，本题应选选项C、D、E。
标准施工合同条件中应给承包人补偿的条款

考点:建设工程监理招标方式和程序。采用邀请招标方式，建设单位不需要发布招标公告，也不进行资格预审(但可组织必要的资格审查)，使招标程序得到简化。这样，既可节约招标费用，又可缩短招标时间。邀请招标虽然能够邀请到有经验和资信可靠的工程监理单位投标。但由于限制了竞争范围，选择投标人的范围和投标人竞争的空间有限，可能会失去技术和报价方面有竞争力的投标者，失去理想中标人，达不到预期竞争效果。

本题考查重点是“施工合同的订立——合同文件”。标准施工合同条款中未明确由谁来解释文件之间的歧义，但可以结合监理工程师职责中的规定，总监理工程师应与发包人和承包人进行协商，尽量达成一致。不能达成一致时，总监理工程师应认真研究后审慎确定。因此，本题的正确答案为BD。

代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。代理的特征包括：①代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；②代理人以被代理人的名义实施代理行为；③代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志，即代理人有权自行解决他如何向第三人作出意思表示；④被代理人对代理行为承担民事责任。被代理人对代理人的代理行为应承担的责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担民事责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。

本题考查的是建设单位的计划系统。建设单位编制（也可委托监理单位编制）的进度计划包括工程项目前期工作计划、工程项目建设总进度计划和工程项目年度计划。

考点:建设工程监理招标方式和程序。招标文件一般应由以下内容组成：(1)投标邀请函；(2)投标人须知；(3)评标办法；(4)拟签订监理合同主要条款及格式，以及履约担保格式等；(5)投标报价；(6)设计资料；(7)技术标准和要求；(8)投标文件格式；(9)要求投标人提交的其他材料。

考点:标准资格预审文件概述。在9部委联合颁发的56号令中明确要求，行业标准的施工招标资格预审文件应不加修改地引用《标准施工招标资格预审文件》中的“申请人须知”(申请人须知前附表除外)、“资格审查办法”(资格审查办法前附表除外)。

知识点:工程总承包合同有关各方管理职责。选项A ，发包人任命总监理工程师没有提到时间的限制。选项B，总监理工程师更换时，应提前14天通知承包人，但并不需要征得承包人的同意。选项D，总监理工程师不应将约定应由总监理工程师作出确定的权力授权或委托给其他监理人员 。2020版教材P121。

2020版教材P48-52

考点:建设工程风险管理。风险识别的最主要成果是风险清单。参见教材P182。

考点:见证取样。见证取样的试验报告发生试样不合格情况，应在24小时内上报质监站，并建立不合格项目台账。

当延期事件具有持续性，承包单位在合同规定的有效期内不能提交最终详细的申述报告
时，应先向监理工程师提交阶段性的详情报告。监理工程师应在调查核实阶段性报告的基
础上，尽快作出延长工期的临时决定。临时决定的延期时间不宜太长，一般不超过最终批
准的延期时间。

知识点:ECC合同中的合作伙伴管理理念。选项C，项目经理和承包商都可要求对方出席早期警告会议，每一方都可在对方同意后要求其他人员出席该会议；选项E，项目经理应在早期警告会议上对所研究的建议和做出的决定记录在案，并将记录发给承包商。2020版教材P163

本题考查的是索赔费用的计算。索赔费用的计算方法有：实际费用法；总费用法；修正的总费用法。

单价合同是指承包方按发包方提供的工程量清单内的分部分项工程内容填报单价，并据此签订承包合同，而实际总价则是按实际完成的工程量与合同单价计算确定，合同履行过程中无特殊情况，一般不得变更单价。
单价合同的执行原则是，单价合同的工程量清单内所列出的分部分项工程的工程量为估计工程量，而非准确工程量，工程量在合同实施过程中允许有上下的浮动变化，但分部分项工程的合同单价却不变，结算支付时以实际完成工程量为依据。因此，采用单价合同时按招标文件工程量清单中的预计工程量乘以所报单价计算得到的合同价格，并不一定就是承包方圆满实施合同规定的任务后所获得的全部工程款项，实际工程价格可能大于原合同价格，也可能小于原合同价格。

价值工程的工作程序一般可分为准备、分析、创新、实施与评价四个阶段。其工作步骤实质上就是针对产品功能和成本提出问题、分析问题和解决问题的过程，见表3-8。
价值工程的工作程序表3-8


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本题考查的是图纸会审与设计交底。图纸会审的内容：（1）是否满足项目立项功能、技术可靠、安全、经济适用的需求；（2）是否已经审查机构签字、盖章；（3）地质勘探资料、图纸与说明是否齐全，深度是否达到规范要求；（4）设计地震烈度是否符合当地要求；（5）总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高是否一致；（6）防火、消防是否满足要求；（7）图纸是否有差错和矛盾，结构图与建筑图平面尺寸及标高是否一致，表示方法是否清楚，是否符合制图标准，预留、预埋件是否表示清楚；（8）工程材料来源有无保证，新工艺、新材料、新技术的应用有无问题；（9）地基处理方法是否合理，是否存在不能施工、不便于施工的技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等问题；（10）工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾。

考点:缺陷责任期管理。工程移交发包人运行后，缺陷责任期内出现的工程质量缺陷可能是承包人的施工质量原因，也可能属于非承包人应负责的原因导致。应由监理人与发包人和承包人共同查明原因，分清责任。但是发包人认为承包人不具有维修能力，直接联系维修公司进行了维修，则该费用由发包人承担。

考点:流水施工参数。选项B错误，流水施工强度是指流水施工的某施工过程在单位时间内所完成的工程量；选项E错误，流水节拍的大小取决于流水节拍和流水施工组织方式。