投资项目管理师答疑精华7篇 第1篇
( )是一定时期内利息与贷出资金额的比率，体现借贷资金增值的程度。
A:借贷率
B:利息
C:利息率
D:收益率
如果扶贫是建设项目的( )，则项目的关键利益相关者就应该是穷人，这就要求制定相应的瞄准机制和制度来真正保证贫困人口受益。
A:关键目标
B:首要目标
C:次要目标
D:重点目标
某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。
A方案：一次性开发多层住宅45000m2建筑面积，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000万元，开发时间(包括建造、销售时间，下同)为18个月。
B方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000m2建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期)，则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积;如果一期销路差，或暂停工发，或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。
两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表1-2。
有关系数表见表1-3。
根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元，季利率为2%。
【问题】
1.两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元?(假定销售收入在开发时间内均摊)
2.绘制两级决策的决策树。
3.试决定采用哪个方案。
(注：计算结果保留两位小数)
答案：
解析：
1.季平均销售收入计算如下。
(1)A方案开发多层住宅
销路好：4.5×4800×100%÷6=3600(万元)
销路差：4.5×4300×80%÷6=2580(万元)
(2)B方案一期
开发高层住宅：销路好：3.6×5500×100%÷5=3960(万元)
销路差：3.6×5000×70%÷5=2520(万元)
(3)B方案二期
开发高层住宅：3.6×5500×100%÷5=3960(万元)
开发多层住宅：销路好：2.2×4800×100%÷5=2112(万元)
销路差：2.2×4300×80%÷5=1513.6(万元)
2.画两级决策树见图1-3。
3.方案判定
(1)机会点①
净现值的期望值：(3600×0.7+2580×0.3)×(F/A，2%，6)-9000
=(3600×0.7+2580×0.3)×5.601-9000
=9449.69(万元)
等额年金：9449.69×(A/P，2%，6)
=9449.69×[1/(P/A，2%，6)]
=9449.69×(1/5.601)=1687.14(万元)
(2)机会点②
净现值的期望值：
[10563.48×(P/F，2%，5)+3960×(P/A，2%，5)]×0.6+[4507.78×(P/F，2%，5)+2520×(P/A，2%，5)]×0.4-8100
=(10563.48×0.906+3960×4.713)×0.6+(4507.78×0.906+2520×4.713)×0.4-8100
=16940.40+6384.32-8100=15224.72(万元)
等额年金：15224.72×(A/P，2%，10)=15224.72×[1/(P/A，2%，10)]
=15224.72×(1/8.917)=1707.38(万元)
(3)机会点③
净现值的期望值：3960×(P/A，2%，5)×1.0-8100
=3960×4.713×1.0-8100=10563.48(万元)
等额年金：10563.48×(A/P，2%，5)=10563.48×[1/(P/A，2%，5)]
=10563.48×(1/4.713)=2241.35(万元)
(4)机会点④
净现值的期望值：-10×(P/A，2%，5)=-10×4.713=-47.13(万元)
等额年金：-47.13×(A/P，2%，5)=-47.13×[1/(P/A，2%，5)]
=-47.13×(1/4.713)=-10.00(万元)
(5)机会点⑤
净现值的期望值：(2112×0.7+1513.6×0.3)×(P/A，2%，5)-4600
=(2112×0.7+1513.6×0.3)×4.713-4600
=4507.78(万元)
等额年金：4507.78×(A/P，2%，5)=4507.78×[1/(P/A，2%，5)]
=956.46(万元)
根据计算结果判断，B方案在一期开发高层住宅销路差的情况下，二期应改为开发多层住宅。
根据计算结果，应采用B方案，即一期先开发高层住宅，在销路好的情况下，二期继续开发高层住宅，在销路差的情况下，二期改为开发多层住宅。
资源利用效率低，一个重要原因就是( )行业发展过快，工艺技术和装备落后。
A:低投入、低消耗
B:高投入、高消耗
C:低投入、高消耗
D:高投入、低消耗
功能系统图并不是唯一的，也无所谓正确与否，其目的并不是要得到完美，而是要( )。
A:明确用户对项目的功能要求
B:开阔创新思路
C:设计工整漂亮
D:通过功能系统分析和功能评价，发现价值偏低的对象或者系统
E:明确创新研究的方向
建设项目的投资项编码并不是概预算定额确定的分部分项工程的编码，它应综合考虑( )等因素，建立统一的编码，以服务于项目投资目标的动态控制。
A:标底
B:概算、预算
C:决算
D:合同价
E:工程款的支付
建设单位的职业健康安全责任主要体现在( )等方面。
A:保证安全生产投入
B:明确安全生产管理体系
C:编制专项施工方案
D:严格安全生产要求
E:建立安全生产责任制度
农民集体所有土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事( )生产。
A:种植业
B:林业
C:畜牧业
D:渔业
E:房地产
( )是目标能否实现的决定性因素。
A:组织
B:管理
C:经济
D:技术
投资项目管理师答疑精华7篇 第2篇
经常项目是本国与外国之间经常发生的国际收支项目，经常项目内容不包括( )。
A:贸易收支
B:劳务收支
C:转移收支
D:长期收支
在建设项目人力资源组织规划中，建设项目管理的内部和外部的环境信息包括( )。
A:建设项目的目标和任务
B:建设项目管理组织结构
C:建设项目参与方
D:风险评估
E:社会政治、经济和文化环境
产业结构中，制造业的发展重点是( )。
A:提高抗风险能力
B:优化结构
C:增强产业配套能力
D:改善品种质量
E:淘汰落后产能
开放个人的组织能力，以提高工作绩效是人力资源管理中的( )。
A:组织规划
B:人员任用
C:薪酬管理与激励
D:团队能力开发
建设单位发生的构成基本建设实际支出的，按照规定应当分摊计人交付使用资产成本的各项费用支出称( )。
A:拆除、整理支出
B:待摊投资支出
C:设备投资支
D:建筑安装工程投资支出
为了应对风险自担，可以采取事先制订好后备措施，一旦项目实际进展情况与计划不同，就需动用后备措施，主要有( )等后备措施。
A:质量
B:费用
C:安全
D:进度
E:技术
绩效具有的特点有( )。
A:静止性
B:短暂性
C:多因性
D:多维性
E:动态性
建设项目管理总承包是属于( )。
A:总承包合同方式
B:切块分包合同方式
C:零星分包合同方式
D:联营体承包合同方式
有甲、乙、丙、丁四个备选的技术方案，确定采用技术先进性、适用性、可靠性、安全性和经济性等标准进行评价，假定各项指标的重要性相同，各方案的评价分述见表。请对四个方案进行排序，应推荐的方案是( )。
A:方案甲
B:方案乙
C:方案丙
D:方案丁
投资项目管理师答疑精华7篇 第3篇
下列自然资源中，( )对人类的农业生产起着决定性作用。
A:物种资源
B:矿产资源
C:水资源
D:气候资源
下列指标中，( )只能用作反映建设项目投资盈利能力的辅助指标。
A:总投资收益率
B:建设项目投资财务净现值
C:建设项目投资回收期
D:建设项目财务内部收益率
国家对国民经济和社会发展的宏观调控手段包括( )。
A:规划引导
B:法律制订
C:政策调控
D:信息导向
E:行政干预
某项目建设期为3年。第1年借款2000万元，第2年借款3000万元，第3年借款3000万元，各年借款均在年内均衡发生，年利率为7%，每年计息一次，建设期内不支付利息，该项目的建设期利息为( )万元。
A:249.9
B:685.8
C:797.3
D:477.2
根据《证券法》规定，关于公开发行公司债券应符合的条件，表述不正确的是( )。
A:筹集的资金投向符合国家产业政策
B:累计债券余额不超过公司净资产额的40%
C:最近3年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息
D:有限责任公司的净资产额不低于人民币3000万元
( )税收负担较为明显，能较好的满足价税分离的税收征管要求。
A:价内税
B:价外税
C:从量税
D:从价税
铺底流动资金占全部流动资金的( )。
A:10%
B:30%
C:50%
D:70%
用扩大指标估算法估算流动资金，一般常用的计算基数有( )。
A:销售收入
B:总成本费用
C:经营成本
D:固定资产投资
E:建安工程投资
风险转移的途径不包括( )。
A:合同
B:期货
C:工程担保
D:风险抑制
投资项目管理师答疑精华7篇 第4篇
设计总负责模式的特点是( )。
A:建设项目业主只需要签订一个设计合同，有利于合同管理
B:建设项目业主只需要组织一次设计招标，减轻工作量
C:设计单位较少了解施工，会影响施工的有效进行
D:建设项目业主只需要与一个设计总负责单位进行协调，有利于业主的组织与协调工作
E:工程设计进度控制、质量控制等工作在很大程度上依赖于设计总负责单位的能力、经验和技术水平
全面贯彻落实科学发展观就必须提高自主创新能力，主要是要大力提高( )。
A:集成创新能力
B:合资创新能力
C:原始创新能力
D:合作创新能力
E:引进消化再吸收能力
循环经济是指在生产、流通和消费等过程中进行的( )活动的总称。
A:节约化
B:减量化
C:经济化
D:再利用
E:资源化
按课税对象的性质可将税收分为商品课税、( )和财产课税一三大类。
A:资源课税
B:行为课税
C:中央税
D:所得课税
建设项目工程保险条款按照适用范围可分为( )。
A:建筑工程保险条款和安装工程保险条款
B:一切险条款和列明风险条款
C:主条款和特别条款
D:建筑工程保险条款和列明风险条款
对于非肯定型的网络计划，对应于计划评审技术(PERT)，当含有高度的不确定性工作项目时，可采用( )估算各项工作的持续时间。
A:定量计算法
B:经验估算法
C:单一时间估计法
D:三时估算法
契税的特点是( )。
A:由财产承受人缴纳
B:实行按次征收
C:征收标准的确定具有较大灵活性
D:征收面比较广
固定资产投资按投资主体分类不包括( )。
A:政府投资项目
B:社会事业项目
C:企事业单位投资项目
D:个人投资项目
在建设项目目标动态控制三大要素中，目标实际值是进行目标控制的( )。
A:目的
B:基础
C:依据
D:途径
投资项目管理师答疑精华7篇 第5篇
改革开放之后，我国广泛借鉴世界各国发展经济的经验和教训，在发展商品经济的基础上，选择了经济体制由( )向社会主义市场转变的方向。
A:计划经济
B:集体经济
C:个体经济
D:国有经济
下列关于投资的表述，正确的是( )。
A:投资所可能获得的效益是未来时期的预期效益，是确定的
B:投资是资本的垫付活动
C:从垫付到获利需要经历一个较长的时期，即投资具有投资效益滞后的特点
D:投资具有风险性
E:只有在风险和效益相统一的条件下，投资行为才能得到有效的调节
间接融资是由金融媒介通过吸收存款，以存单号形式积聚社会闲散资金再以贷款等形式供给资金短缺单位实现资金融通的过程，其优点是( )。
A:聚少成多
B:短借长贷
C:分摊风险
D:降低信息
E:筹资范围广
服务业是国民经济的重要组成部分，它的兴旺发达是现代经济的一个( )。
A:重要特征
B:客观基础
C:重要前提
D:必要条件
( )主要负责按已经确定的方案，组织投资的具体实施，将投资源转化为资本。
A:投资决策主体
B:投资实施主体
C:投资经营主体
D:投资效益主体
新建项目、扩建项目、改建项目是固定资产投资项目按( )分类。
A:投资主体
B:建设项目的市场性能
C:政府管理权限
D:项目建设性质
( )的土地，由县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权。
A:城市市区
B:农村和城市郊区
C:宅基和自留
D:农民集体所有
建设项目负责人在建设项目管理中处于核心地位，起着决定性的作用。其主要的作用包括( )。
A:筹划资金
B:薪酬管理
C:科学地组织项目
D:编制项目计划并进行优化
E:有效地控制项目的实施
外资企业所得税税率实行30%的比例税率，另按应纳税所得额征收3%的( )。
A:社会保险基金
B:教育费附加
C:城市维护建设税
D:地方所得税
投资项目管理师答疑精华7篇 第6篇
建设项目人力资源管理的显著特征是对如何正确运用人力资源管理知识应保持一种特别的( )。
A:积极性
B:动态性
C:敏锐性
D:开放性
( )是一项目的性非常强的行为，它的目的在于使人们为实现组织或群体的目标而努力。
A:领导
B:策划
C:控制
D:组织
在项目前期和设计阶段，质量目标计划值和实际值的比较主要包括( )。
A:技术设计和初步设计的比较
B:设备质量和设计要求的比较
C:材料质量和施工图设计要求的比较
D:初步设计和可行性研究报告、设计规范的比较
E:施工图设计和技术设计或初步设计、设计规范的比较
下列几项是施工总承包管理模式与施工总承包模式相比具有的优点，有误的是( )。
A:合同总价一次性确定，缩短工期
B:所有分包合同和分供货合同的发包，都通过招标获得有竞争力的投标报价，对建设项目业主方节约投资有利
C:施工总承包管理单位只收取总包管理费
D:施工总承包单位不赚总包与分包之间的差价
建设项目法人或建设项目业主对建设项目的管理活动，存在于建设项目全寿命周期，内容包括行政管理和专业管理，其中，行政管理包括办理各种审批手续等( )、事务性工作。
A:人事管理
B:开发管理
C:合同管理
D:财务管理
E:专业管理
为确保工程档案的质量，( )必须进行签字或盖章。
A:编制单位
B:制图人
C:审核人
D:技术负责人
E:监理工程师
下列关于采用跨度窄、层次多的组织结构的特点，描述正确的是( )。
A:监督和控制严密，一般会出现失控现象，但项目组织层次多，决策慢
B:管理层次多，往往导致管理费用减少
C:高层管理部门与基础管理部门之间的距离过长，信息按照直线传达时容易发生遗漏和曲解
D:容易造成管理效率降低
影响建设项目投资的因素有很多，从参与项目实施和运营的有关各方来说，不同单位和人员的程度是不同的。其中，影响程度最大的是( )的要求、标准、设计准则以及设计和咨询工程师的经验、能力等。
A:业主方
B:工程咨询服务机构
C:施工方
D:设计方
建设项目法人或建设项目业主(简称业主方)对建设项目的管理活动，存在于建设项目全寿命周期，内容包括行政管理和专业管理两部分。其中，行政管理包括( )等事务性工作。
A:开发管理
B:设施管理
C:办理各种审批手续
D:人事管理
E:财务管理
投资项目管理师答疑精华7篇 第7篇
( )主要指具有自然垄断性、建设周期长、投资规模大、投资回收期长、收益低的基础没施和部分基础工业建设项目。
A:公益性建设项目
B:基础性建设项目
C:竞争性建设项目
D:开工项目
企业债券与公司债券按照( )划分，可分为短期债券、中期债券和长期债券。
A:担保的形式
B:债券票面利率
C:还本付息的期限
D:发行方式
下图是某工厂一个技术改造项目组织结构图的示例，业主方内部是线性组织结构，而对于项目实施方而言，则是职能组织结构，该组织结构的运行规则为( )。
A:在业主代表和业主副代表下设三个直接下属管理部门，即土建和建筑设备工程管理(C)，工艺设备工程管理(D)和综合管理部门(E)。这三个管理部门只接受业主代表和业主副代表下达的指令
B:在C下设C1、C2、C3和C4四个工作部门，C1、C2、C3和C4只接受C的指令。在D下设D1和D2两个工作部门，D1和D2只接受D的指令。E下的情况与C和D相同
C:施工单位只接受土建和建筑设备工程管理部门、工艺设备工程管理部门和工程监理单位的工作指令
D:监理单位将接受土建和建筑工程管理部门和工艺设备工程管理部门的指令
E:以上说法全部正确
对于项目用地要结合国家土地利用政策和生态环境条件去评价其土地占用的( )。
A:合理性
B:必要性
C:系统性
D:针对性
建设项目管理与企业管理同属于管理活动的范畴，但从建设项目管理的内涵可以看出，两者有着明显的区别，其区别包括( )。
A:管理对象不同
B:管理目标不同
C:运行规律不同
D:管理性质不同
E:实施的主体不同
总时差是在不影响( )的前提下，本工作可以利用的机动时间。
A:其紧后工作最早开始
B:总工期
C:其紧后工作最迟开始
D:其紧后工作最早完成
项目经济评价必须依据资金时间价值原理对项目的( )进行折现分析。
A:财务现金流量
B:财务收益率
C:财务相对收益额
D:财务绝对收益额
E:财务经济费用效益流量
资金时间价值可以用绝对数收益额来表示，也可以用相对数收益率来表示，通常以收益率来计量。这个收益率指的是( )。
A:股利率
B:贷款利率
C:社会折现率
D:社会平均资金利润率
货币政策工具中的直接信用控制工具主要包括( )。
A:信用配额
B:道义劝告
C:直接干预
D:流动性比率
E:利率最高限
