二级造价工程师答疑精华9卷

本题考查土地使用权的计价。根据取得土地使用权的方式不同，土地使用权可有以下几种计价方式：当建设单位向土地管理部门申请土地使用权并为之支付一笔出让金时，土地使用权作为无形资产核算;当建设单位获得土地使用权是通过行政划拨的，这时土地使用权就不能作为无形资产核算;在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款时，才作为无形资产核算。@##

概算定额的主要作用包括：①概算定额是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据；②概算定额是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一；③概算定额是编制建设项目主要材料计划的参考依据；④概算定额是编制概算指标的依据；⑤概算定额是编制招标控制价和投标报价的依据。

自动喷水湿式灭火系统。主要缺点是不适应于寒冷地区。
自动喷水干湿两用灭火系统。该装置在冬季寒冷的季节里.自动喷水预作用系统。该系统具有湿式系统和干式系统的特点，预作用阀后的管道系统内平时无水，呈干式，充满有压或无压的气体。火灾发生初期。火灾探测器系统动作先于喷头控制自动开启或手动开启预作用阀，使消防水进入阀后管道，系统成为湿式。
自动喷水雨淋系统。它的管网和喷淋头的布置与干式系统基本相同，但喷淋头是开式的。

考核我国现行规定的招标范围。涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目,按照国家有关规定可以不进行招标。

乙级企业资质标准： (1)企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其认缴出资额不低于注册资本总额的60%；
(2)技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上；
(3)专职专业人员不少于12人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；
(4)企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外)；
(5)专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；
(6)企业注册资本不少于人民币50万元；
(7)具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10m2；
(8)技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；
(9)企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；
(10)暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元；
(11)在申请核定资质等级之日前3年内无违规行为。

施工单位自身造成返工不与计量； 承包人应于每月 25 日向监理人报送上月 20 至当月 19 日已完成的工程量报告； 除专用合同条款另有约定外， 工程量的计量按月进行。

开办费中的项目有临时设施费、为业主提供的办公和生活设施、脚手架等费用，经常在工程量清单的开办费部分单独分项报价。详见教材 P22。@##

生产厂房。指进行备料、加工、装配等主要工艺流程的厂房；如机械制造厂中有铸工车间、电镀车间、热处理车间、机械加工车间和装配车间等。

最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程计价信息主要包括价格信息、工程造价指数和已完工程信息三类。

管道工程量计算不扣除阀门、管件（包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装）及附属构筑物所占长度；方形补偿器以其所占长度列入管道安装工程量。

应在有水量计量要求的建筑物装设水表。直接由市政管网供水的独立消防给水系统的引入管，可以不装设水表。住宅建筑应在配水管上和分户管上设置水表，安装螺翼式水表，表前与阀门应有8～10倍水表直径的直线管段，其他（旋翼式、容积活塞式等）水表的前后应有不小于300mm的直线管段。

按编制对象不同，施工组织设计包括三个层次，即：施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案。

合同履行过程中的附随义务：①及时通知义务。有些情况需要及时通知对方的，当事人一方应及时通知对方。②提供必要条件和说明的义务。需要当事人提供必要的条件和说明的，当事人应当根据对方的需要提供必要的条件和说明。③协助义务。需要当事人一方予以协助的，当事人一方应尽可能地为对方提供所需要的协助。④保密义务。需要当事人保密的，当事人应当保守其在订立和履行合同过程中所知悉的对方当事人的商业秘密、技术秘密等。

对下列达到—定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案， 并附具安全验算结果， 经施工单位技术负责人、 总监理工程师签字后实施， 由专职安全生产管理人员进行现场监督：
①基坑支护与降水工程；
②土方开挖工程；
③模板工程；
④起重吊装工程；
⑤脚手架工程
⑥拆除、 爆破工程；
⑦国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。
上述所列工程中涉及深基坑、 地下暗挖工程、 高大模板工程的专项施工方案， 施工单位还应当组织专家进行论证、 审查

本题考查的是地基处理与边坡支护工程。砂石桩工程量，可按设计图示尺寸的桩长（包括桩尖）以米计算，或按设计桩截面乘以桩长（包括桩尖） 以体积计算；地下连续墙工程量按设计图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积计算；锚杆（锚索） 和土钉的工程量以米计量时，按设计图示尺寸以钻孔深度计算；以根计量时，按设计图示数量计算。

时间定额与产量定额互为倒数。

本题考查的是可行性研究阶段的投资估算。第一年的价差预备费＝10000×[（1＋5%）1＋1-0.5-1]＝759.30（万元），第二年的价差预备费＝10000×[（1＋5%）1＋2-0.5-1]＝1297.26（万元），价差费合计＝759.30＋1297.26＝2056.56（万元）。

拟定施工总方案。 施工总方案只需对重大问题和关键工艺作原则性 的规定，不需 考虑施工步骤。

LB5 h=110B：X? 12@120；Y? 10@100 为 5 号楼面板，板厚 110mm，板下部 X 向贯通纵筋? 12@120、板下部 Y 向贯通纵筋? 10@100。B代表下部纵筋，T 代表上部贯通纵筋。

本题考查的是工程总承包合同价款的结算。合同价格调整的情形包括：(1)合同签订后，因法律、行政法规、国家政策和需遵守的行业规定，影响合同价格增减的；(2)合同执行过程中，工程造价管理部门公布的价格调整，涉及承包人投入成本增减的；(3)一周内非承包人原因的停水、停电、停气、道路中断等，造成工程现场停工累计超过8小时的（承包人须提交报告并提供可证实的证明和估算）；(4)发包人批准的变更估算的增减；(5)本合同约定的其他增减的款项调整。

(5）地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在 2. 20m 及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。

本题考查的是设备及工器具购置费。选项A错误，国际运费计算基数是离岸价格FOB；选项B错误，进口环节增值税的计算基数是关税完税价格+关税+消费税；选项C错误，银行财务费的计算基数是离岸价格FOB。

施工机械台班产量定额=机械净工作生产率×工作班延续时间×机械利用系数。

总平面设计中影响工程造价的主要因素包括：现场条件（场地大小、邻近建筑物地上附着物等影响平面布置、建筑层数、基础形式及埋深）、占地面积、功能分区、运输方式。

补充项目的编码由专业工程计算规范的代码前二位（第一级） 与 B 和三位阿拉伯数字组成。

本题考查的是常规施工方案的编制，包括:
①估算整体工程量：根据概算指标或类似工程，对主要项目估算。
②拟定施工总方案：仅对重大问题和关键工艺做原则性规定，不需考虑施工步骤。施工总方案包括：施工方法；施工机械设备的选择；科学的施工组织；合理的施工进度；现场的平面布置及各种技术措施。
③确定施工顺序：考虑四个问题：各分部分项工程之间的关系；施工方法和施工机械的要求；当地的气候条件和水文要求；施工顺序对工期的影响。
④编制施工进度计划：不增加资源前提下尽量提前，避免施工顺序颠倒或工种冲突。
⑤计算人、材、机资源需要量。并考虑节假日的影响。
⑥施工平面的布置：对施工现场道路交通、材料仓库、临时设施等做出合理规划。

柱高按以下规定计算：（1）有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算；（2）无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算；（3）框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算；（4）构造柱按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积；（5）依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算。

【内容考查】本题考查了《给排水、采暖、燃气工程》计量与定额规则
【选项分析】定额第十册。雨水管安装定额（室内虹吸塑料雨水管安装除外），已包括雨水斗的安装,雨水斗主材另计；虹吸式雨水斗安装执行第二章管道附件的相应项目。

查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。主要设备的市场价向设备采购部门或招标公司查询核实，重要生产装置、设施向同类企业(工程)查询了解，引进设备价格及有关费税向进出口公司调查落实，复杂的建筑安装工程向同类工程的建设、承包、施工单位征求意见，深度不够或不清楚的问题直接同原概算编制人员、设计者询问清楚。

该题考核土地征用及迁移补偿费的构成。土地征用及迁移补偿费包括土地补偿费，青苗补偿费，被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补助费，缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等，征地动迁费，水利水电工程水库淹没处理补偿费。@##

这道题的考点是喷水灭火系统。自动喷水预作用系统具有湿式系统和干式系统的特点，预作用阀后的管道系统内平时无水，呈干式，充满有压或无压的气体。火灾发生初期。火灾探测器系统动作先于喷头控制自动开启或手动开启预作用阀，使消防水进入阀后管道，系统成为湿式。

合同中未能约定的增减款项，发包人不承担调整合同价格的责任。合同价格调整不包括合同变更。调整的情形包括：(1)合同签订后，因法律、行政法规、国家政策和需遵守行业规定，影响合同价格增减的；(2)合同执行过程中，工程造价管理部门公布的价格调整，涉及承包人投入成本增减的；(3)一周内非承包人原因的停水、停电、停气、道路中断等，造成工程现场停工累计超过8小时的(承包人须提交报告并提供可证实的证明和估算)；(4)发包人批准的变更估算的增减；(5)本合同约定的其他增减的款项调整。@##

建设投资是工程造价中的主要构成部分，是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。

A 投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起计算；
B 在投标有效期内， 投标人不得要求撤销或修改其投标文件；
D.出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期， 但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件； 投标人拒绝延长的， 其投标失效， 但投标人有权收回其投标保证金。

屋架承重结构通常屋架搁置在房屋的纵向外墙或柱上，使房屋有一个较大的使用空间。

注册造价工程师的义务:①遵守法律、法规和有关管理规定,恪守职业道德;②保证执业活动成果的质量;③接受继续教育,提高执业技术水平;④执行工程造价计价标准和计价方法;⑤与当事人有利害关系的，应当主动回避;⑥保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密。@##

成本控制是指在工程项目实施过程中，对影响工程项目成本的各项要素，即施工生产所耗费的人力、物力和各项费用开支，采取一定措施进行监督、调节和控制，及时预防、发现和纠正偏差，保证工程项目成本目标的实现。 成本核算是施工承包单位利用会计核算体系，对工程项目施工过程中所发生的各项费用进行归集，统计其实际发生额，并计算工程项目总成本和单位工程成本的管理工作。
成本分析是揭示工程项目成本变化情况及其变化原因的过程。成本分析为成本考核提供依据，也为未来的成本预测与成本计划编制指明方向。
成本测算是指施工承包单位凭借历史数据和工程经验，运用一定方法对工程项目未来的成本水平及其可能的发展趋势做出科学估计。

关于 A企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总人数的 60%；关于 B，正确说法：从事工程造价专业工作10年以上；关于C，是甲级工程造价咨询企业资质标准之一；关于D，企业专职从事工程造价专业工作的人员中注册造价工程师不少于6人；关于E，正确说法：企业注册资本不少于人民币50万元。

凡按图竣工没有变动的，由承包人在原施工图加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。

本题考查的是道路、桥梁、涵洞工程的分类、组成及构造。按性能与用途，市政管线工程可分为给水管道、排水沟管、电力线路、电信线路、热力管道、城市垃圾输送管道和燃气管道等。这些是常见的管线工程，此外还有空气管道、液体燃料管道、灰渣管道、地下建筑线路及工业生产专用管道等不常见的管线工程。

本题考查的是室内给排水、采暖、燃气工程识图。管材与附件：主要说明给水、排水及消防系统所采用的管材、附件和连接方式，给水管材出厂压力要求，试验压力和工作压力之间的倍数关系等。

本题考查的是投标的否决。
有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：
(1)投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；
(2)投标联合体没有提交共同投标协议；
(3)投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；
(4)同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；
(5)投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；
(6)投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件做出响应；
(7)投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
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在高层建筑中，特别是超高层建筑中，水平荷载愈来愈大，起着控制作用，筒体结构是抵抗水平荷载最有效的结构体系。

竣工财务决算表是竣工财务决算报表的一种，大、中型建设项目竣工财务决算表是用来反映建设项目的全部资金来源和资金占用情况，是考核和分析投资效果的依据。该表反映竣工的大中型建设项目从开工到竣工为止全部资金来源和资金运用的情况。资金来源包括基建拨款(预算拨款几、基建基金拨款和专项建设基金拨款等)、项目资本金、项目资本公积金、基建借款、上级拨入投资借款、企业债券资金、待冲基建支出、应付款和未交款(未交税金和其他未交款)以及上级拨入资金和企业留成收入等。

本题考查的是工作造价信息的分类，分类原则 稳定性：以分类对象最稳定的本质属性和特征作为分类的基础和标准。 兼容性：满足不同项目参与方高效信息交换的需要。 可扩展性：分类的灵活性，可方便扩展，增加新信息类型，不打乱原有分类。 综合实用性：应综合考虑项目的实施环境和信息技术工具。

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知识点:给排水、采暖、燃气工程施工技术。按水平干管的敷设位置分为上行下给式、下行上给式和中分式三种。参见教材P70。

有些措施项目则是可以计算工程量的项目，如脚手架工程，混凝土模板及支架(撑)，垂直运输，超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工排水、降水等。措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部(分项)工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位进行编制。

本题考查的是建筑面积计算规则与方法。建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

钢网架项目适用于一般钢网架和不锈钢网架。不论节点形式（球形节点、板式节点等）和节点连接方式（焊接、丝接）等均使用该项目。钢网架工程量按设计图示尺寸以质量计算，不扣除孔眼的质量，焊条、铆钉等不另增加质量。

本题考查的是《2017届房屋建筑与装饰工程预算定额》基本内容。窗帘盒、窗帘轨为弧形时，人工乘以系数1.6，材料乘以系数1.1。

管道工程量计算不扣除阀门、管件（包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装）及附属构筑物所占长度；方形补偿器以其所占长度列入管道安装工程量。

网络计划技术是一种用于工程进度控制的有效方法， 在工程项目目标控制中采用这种方法也有助于工程成本的控制和资源的优化配置。 S曲线可用于控制工程造价和工程进度。与S曲线法相同， 香蕉曲线同样可用来控制工程造价和工程进度。

工程项目管理的核心是控制项目基本目标(质量、造价、进度），最终实现项目功能，以满足项目使用者及利益相关者需求。

承包人在竣工结算支付证书签发后或者在收到承包人提交的竣工结算款支付申请规定时间内仍未支付的，除法律另有规定外，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可直接向人民法院申请将该工程依法拍卖。承包人就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。

本题考查的是建筑法。按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

知识点:消防工程施工技术。A错误，感火焰探测器利用火灾时火焰产生的红外光、紫外光，作用在光敏元件上，从而发出电信号，实现火灾报警。参见教材P195。

B选项错误，导管内径约为粗骨料粒径的8倍左右， 不得小于粗骨料粒径的4倍。混凝土强度等级一般为 C30 ～C40。水与胶凝材料比不应大于 0.55， 水泥用量不宜小于 400kg/m3。

"分部工程"是单位工程的组成部分，系按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单位工程划分为若干分部的工程。例如，建筑工程分为砖砌体、砌块砌体、石砌体、垫层分部工程。

经济措施是最易为人们所接受和采用的措施。管理人员应编制资金使用计划，确定、分解施工成本管理目标。对施工成本管理目标进行风险分析，并制定防范性对策。对各种支出，应认真做好资金的使用计划，并在施工中严格控制各项开支。及时准确地记录、收集、整理、核算实际发生的成本。对各种变更，及时做好增减账，及时落实业主签证，及时结算工程款。通过偏差分析和未完工工程预测，可发现一些将引起未完工程施工成本增加的潜在问题，对这些问题应以主动控制为出发点，及时采取预防措施。由此可见，经济措施的运用绝不仅仅是财务人员的事情。A是技术措施，B是合同措施，D为混淆项，属于技术措施。

轴流式风机与离心式风机相比有以下特点：
①当风量等于零时，风压最大。
②风量越小，输送单位风量所需功率越大。
③风机的允许调节范围（经济使用范围）很小。
参见教材P131。

企业管理费的计算是以相应部分的预算价为基数计算。其中预算价由人工费、材料费、机械费之和组成。

本题考查的是施工成本管理的任务。对竣工工程的成本核算，竣工工程现场成本和竣工工程完全成本，分别由项目经理部和企业财务部门进行核算分析。参见教材P106。@##

建筑工程概算包括土建工程概算，给水排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算，电气照明工程概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等。

该题主要考察的是：招标控制价的编制

“暂列金额。暂列金额由招标人根据工程特点、工期长短，按有关计价规定进行估算，一般可以分部分项工程费的10%-15%为参考。”

建设项目竣工验收，按被验收的对象划分，可分为：单位工程验收、单项工程验收及工程整体验收(称为“动用验收”)。

企业投资建设《政府核准的投资项目目录》中的项目时,仅需向政府提交项目申请报告,不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。@##

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本题考查的是最高人民法院司法解释有关要求。根据相关规定，工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

考核基本预备费的计算。基本预备费是按工程费用和工程建设其他费用两者之和为计取基础，乘以基本预备费费率进行计算。其公式为:基本预备费= (工程费用+工程建设其他费用) X基本预备费率。所以本题基本预备费= (3000+500) X 5%=175万元。

石挡土墙工程量按设计图示尺寸以体积计算。石勒脚工程量按设计图示尺寸以体积计算。石围墙内外地坪标高不同时，应以较低地坪标高为界，以下为基础；内外标高之差为挡土墙时，挡土墙以上为墙身。石护坡工程量按设计图示尺寸以体积计算。

SBS改性沥青防水卷材属弹性体沥青防水卷材中的一种，弹性体沥青防水卷材是用沥青或热塑性弹性体（如苯乙烯-丁二烯嵌段共聚物 SBS）改性沥青（简称"弹性体沥青"）浸渍胎基，两面涂以弹性体沥青涂盖层，上表面撒以细砂、矿物粒（片）料或覆盖聚乙烯膜，下表面撒以细砂或覆盖聚乙烯膜所制成的一类防水卷材。该类防水卷材广泛适用于各类建筑防水、防潮工程，尤其适用于寒冷地区和结构变形频繁的建筑物防水，并可采用热熔法施工。

根据公式：外贸手续费=[装运港船上交货价(FOB)+国际运费+运输保险费]×外贸手续费率 得：外贸手续费=200万元× 1．5%=3万元
根据公式：关税=到岸价格(CIF)×进口关税税率
得：关税=200万元×20%=40万元
根据公式：组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税
又因为：进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率
得：进口产品增值税额=(200+200×20%)万元×16%=38．4万元
根据公式：进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置附加费
所以：进口设备抵岸价=(200+0．8+3+40+38．4)万元=282．2万元。

本题考查的是土石方工程施工技术。对松散的和湿度很高的黏性土，可采用垂直挡土板支撑，挖土深度可超过5m。

Sa2――彻底的喷射或抛射除锈。钢材表面无可见的油脂和污垢，且氧化皮、铁锈和油漆涂层等附着物已基本清除，其残留物应是牢固附着的。

知识点:安装工程工程量清单计价。根据安装工程定额综合单价计算程序，企业管理费的计算基数是人工费。参见教材P54。