2021投资项目管理师历年真题8卷 第1卷
建设项目目标动态控制的准备工作，将建设项目的( )进行分解，以确定用于目标控制的计划值。
A:投资
B:目标
C:进度
D:技术
资源储量和品质的勘探深度应确保资源开发项目设定的( )得以实现。
A:规模和开采年限
B:开采方式和年限
C:规模和利用方式
D:开采方式和规模
挂牌时间不得少于( )个工作日。
A:5
B:10
C:15
D:20
在建设项目决策和实施阶段，关于建设项目的技术、经济、管理和组织的规划、协调和控制等的具体工作主要由项目( )完成。
A:咨询服务单位
B:管理单位
C:设计单位
D:报批单位
货币在商品世界中是作为( )的代表而出现的，是固定地充当一般等价物的特殊商品。
A:价格
B:价值
C:使用价值
D:商品
( )有利于项目信息的检索和查阅，有利于数据和文件版本的统一，并有利于建设项目的文档管理。
A:信息存储数字化和相对集中
B:信息处理和交换的程序化
C:信息传输的数字化和电子化
D:信息获取便捷化、信息流扁平化
( )是建筑安装工程质量控制的第一关。
A:承包方的资质控制
B:承包方施工准备的控制
C:建筑安装过程的全面控制
D:不合格控制
为了增强环境影响评价工作的科学性，必须强调评价工作的( )。
A:可行性
B:合理性
C:区域性
D:系统性
E:科学性
我国"十二五"时期经济社会发展的主要目标包括( )。
A:经济平稳较快发展
B:改革开放不断深化
C:城乡居民收入普遍较快增加
D:产业结构趋于合理化
E:经济结构战略性调整取得重大进展
2021投资项目管理师历年真题8卷 第2卷
某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。
A方案：一次性开发多层住宅45000m2建筑面积，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000万元，开发时间(包括建造、销售时间，下同)为18个月。
B方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000m2建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期)，则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积;如果一期销路差，或暂停工发，或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。
两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表1-2。
有关系数表见表1-3。
根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元，季利率为2%。
【问题】
1.两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元?(假定销售收入在开发时间内均摊)
2.绘制两级决策的决策树。
3.试决定采用哪个方案。
(注：计算结果保留两位小数)
答案：
解析：
1.季平均销售收入计算如下。
(1)A方案开发多层住宅
销路好：4.5×4800×100%÷6=3600(万元)
销路差：4.5×4300×80%÷6=2580(万元)
(2)B方案一期
开发高层住宅：销路好：3.6×5500×100%÷5=3960(万元)
销路差：3.6×5000×70%÷5=2520(万元)
(3)B方案二期
开发高层住宅：3.6×5500×100%÷5=3960(万元)
开发多层住宅：销路好：2.2×4800×100%÷5=2112(万元)
销路差：2.2×4300×80%÷5=1513.6(万元)
2.画两级决策树见图1-3。
3.方案判定
(1)机会点①
净现值的期望值：(3600×0.7+2580×0.3)×(F/A，2%，6)-9000
=(3600×0.7+2580×0.3)×5.601-9000
=9449.69(万元)
等额年金：9449.69×(A/P，2%，6)
=9449.69×[1/(P/A，2%，6)]
=9449.69×(1/5.601)=1687.14(万元)
(2)机会点②
净现值的期望值：
[10563.48×(P/F，2%，5)+3960×(P/A，2%，5)]×0.6+[4507.78×(P/F，2%，5)+2520×(P/A，2%，5)]×0.4-8100
=(10563.48×0.906+3960×4.713)×0.6+(4507.78×0.906+2520×4.713)×0.4-8100
=16940.40+6384.32-8100=15224.72(万元)
等额年金：15224.72×(A/P，2%，10)=15224.72×[1/(P/A，2%，10)]
=15224.72×(1/8.917)=1707.38(万元)
(3)机会点③
净现值的期望值：3960×(P/A，2%，5)×1.0-8100
=3960×4.713×1.0-8100=10563.48(万元)
等额年金：10563.48×(A/P，2%，5)=10563.48×[1/(P/A，2%，5)]
=10563.48×(1/4.713)=2241.35(万元)
(4)机会点④
净现值的期望值：-10×(P/A，2%，5)=-10×4.713=-47.13(万元)
等额年金：-47.13×(A/P，2%，5)=-47.13×[1/(P/A，2%，5)]
=-47.13×(1/4.713)=-10.00(万元)
(5)机会点⑤
净现值的期望值：(2112×0.7+1513.6×0.3)×(P/A，2%，5)-4600
=(2112×0.7+1513.6×0.3)×4.713-4600
=4507.78(万元)
等额年金：4507.78×(A/P，2%，5)=4507.78×[1/(P/A，2%，5)]
=956.46(万元)
根据计算结果判断，B方案在一期开发高层住宅销路差的情况下，二期应改为开发多层住宅。
根据计算结果，应采用B方案，即一期先开发高层住宅，在销路好的情况下，二期继续开发高层住宅，在销路差的情况下，二期改为开发多层住宅。
建设项目选用的技术方案和工艺流程必须是( )的，既要立足于高技术起点，又要防止盲目追求尚不成熟或仍处在试验阶段的新技术。
A:安全可靠
B:先进适用
C:科学经济
D:系统科学
作为建设工程项目信息管理的基本手段，国际上在建设工程中应用建设项目管理信息管理系统主要有( )三种模式。
A:自行开发商品化软件
B:购买商品化物件
C:自行开发专有系统
D:借用专有系统
E:商品化软件与自行开发结合
我国各地区导致贫困的主要环境因素有( )。
A:高海拔地区的寒冷气候
B:西南地区降雨集中导致的洪水和其他地质灾害
C:坡地和植被稀少导致的土壤流失
D:西北地区少雨和严重干旱
E:南方地区多雨和严重涝灾
对于( )事故而言，其事故调查组应由企业主管部门会同企业所在地区的行政安全部门、公安部门、工会组成。
A:轻伤
B:重伤
C:伤亡
D:重大死亡
某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作。经过招标，建设单位选择了甲、乙施工单位分别承担A、B标段工程的施工，并按照《建设工程施工合同(示范文本)》分别和甲、乙施工单位签订了施工合同。建设单位与乙施工单位在合同中约定，B标段所需的部分设备由建设单位负责采购。乙施工单位按照正常的程序将B标段的安装工程分包给丙施工单位。在施工过程中，发生了如下事件：
事件1：建设单位在采购B标段的锅炉设备时，设备生产厂商提出由自己的施工队伍进行安装更能保证质量，建设单位便与设备生产厂商签订了供货和安装合同并通知了监理单位和乙施工单位。
事件2：总监理工程师根据现场反馈信息及质量记录分析，对A标段某部位隐蔽工程的质量有怀疑，随即指令甲施工单位暂停施工，并要求剥离检验。甲施工单位称：该部位隐蔽工程已经专业监理工程师验收，若剥离检验，监理单位需赔偿由此造成的损失并相应延长工期。
事件3：专业监理工程师对B标段进场的配电设备进行检验时，发现由建设单位采购的某设备不合格，建设单位对该设备进行了更换，从而导致丙施工单位停工。因此，丙施工单位致函监理单位，要求补偿其被迫停工所遭受的损失并延长工期。
【问题】
1.请画出建设单位开始设备采购之前该项目各主体之间的合同关系图。
2.在事件1中，建设单位将设备交由厂商安装的做法是否正确，为什么?
3.在事件1中，若乙施工单位同意由该设备生产厂商的施工队伍安装该设备，监理单位应该如何处理?
4.在事件2中，总监理工程师的做法是否正确，为什么?试分析剥离检验的可能结果及总监理工程师相应的处理方法。
5.在事件3中，丙施工单位的索赔要求是否应该向监理单位提出，为什么?对该索赔事件应如何处理?
答案：
解析：
1.建设单位开始设备采购之前该项目各主体的合同关系如下图所示。
2.建设单位将设备交由厂商安装的做法是错误的。
理由：在本事件中，锅炉设备厂商实际充当的是分包商，建设单位对分包合同当事人的权利义务如何约定不参与意见，与分包商也不能有任何合同关系。
3.如果乙施工单位同意由生产厂商的施工队伍安装该设备，监理工程师应依据主合同对该设备生产厂商的资质进行审查，行使确认权和否定权，对该设备生产厂商使用的材料设备、施工工艺、工程质量进行监督管理。
4.总监理工程师的做法是正确的。
理由：无论工程师是否参加验收，当其对某部分的质量有怀疑时，均可要求承包人对已经隐蔽的工程进行重新检验，承包人应配合检验，并在检验后重新修复。
剥离检验的可能结果有两种，即质量合格和质量不合格。
总监理工程师对两种结果的处理方法是：如重新检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人的损失，并相应顺延工期;如检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。
5.丙施工单位的索赔要求不应该向监理单位提出。
理由：不论事件起因于业主或工程师的责任，还是承包商应承担的义务，当分包商认为自己的合法权益受到损害时，只能向承包商提出索赔要求，不能向工程师提出。
对该索赔事件应该这样处理：
由丙施工单位向乙施工单位提出索赔要求，乙施工单位认为丙施工单位的索赔要求合理，要及时按照主合同规定的索赔程序，以乙施工单位的名义就该事件向工程师递交索赔报告，工程师应批准索赔报告，索赔获得批准顺延的工期加到分包合同工期中，得到支付的索赔款按照公平合理的原则由乙施工单位转交给丙施工单位。
考核安全控制和管理工作的依据是( )。
A:安全应急预案
B:安全计划
C:安全检查记录
D:安全检查报告
平衡型投资基金是根据( )划分的证券投资基金的种类。
A:基金单位是否可增加或赎回
B:组织形态的不同
C:投资对象的不同
D:资本来源和运用地域的不同
居民消费价格指数用( )表示。
A:IPC
B:CPI
C:CIP
D:PIC
2021投资项目管理师历年真题8卷 第3卷
未来工程建设的信息资源的组织和管理具有的特征包括( )。
A:对信息的产生、保存及传播进行有效管理
B:在工程建设各阶段，只有方都能随时随地获得所需要的各种项目信息
C:减少距离的影响，使项目团队成员相互进行信息交流和沟通时有同处一地的感觉
D:用基于虚拟现实的、逼真的工程项目模型指导工程建设的设计与施工全过程
E:避免工程项目各组成部分之间，工程建设实施各阶段之间以及在参与建设的各方之间的分离现象
实行设计和施工总承包需要明确的关键问题不包括( )。
A:由谁承担设计和施工总承包任务
B:何时开始总承包以及承包的范围是什么
C:如何进行总承包的招标、投标和评标
D:何时开始总承包和为何进行总承包
管理的基本原理主要包括( )。
A:管理的整体性原理
B:管理的开放性原理
C:管理的经济性原理
D:管理的环境适应性原理
E:管理的人本原理
项目产品方案应以( )为导向，根据目标市场来确定产品品种、数量、质量，产品方案应能适应市场多变的要求。
A:市场需求
B:市场总体结构
C:市场供应
D:价格波动
中长期计划体系中的专项规划可由( )审定。
A:国务院
B:全国人民代表大会常务委员会
C:全国人民代表大会
D:国家发展和改革委员会
绩效具有的特点有( )。
A:静止性
B:短暂性
C:多因性
D:多维性
E:动态性
关于工程设计管理方式的表述中，错误的是( )。
A:建设单位直接管理要求建设单位要有很强的专业技术力量和较高的设计管理水平，具有设计评审经验和判断能力
B:委托咨询公司设计管理要求专业咨询公司对工程设计单位必须具有独立性
C:委托项目管理公司管理时，项目管理公司管理承担受委托管理范围的责任，但属于非决策机构
D:委托项目管理公司管理时，重大方案由建设单位和项目管理公司共同决策
我国开展建设项目环境影响评价的指导原则是( )。
A:落实科学发展观，贯彻循环经济理念，促进经济、社会与环境协调发展，构建和谐社会
B:污染防治与经济保护并重
C:节约能源、成本，实行环保生产
D:谁污染，谁治理
E:污染物达标排放，满足排放总量控制要求
( )是以融物的方式达到融资目的的一种具有投资性质的交易行为，是一种服务贸易。
A:融资租赁
B:回租赁
C:转租赁
D:不完全偿付租赁
2021投资项目管理师历年真题8卷 第4卷
市场分析的主要内容包括( )。
A:市场分析
B:市场调查
C:市场趋势
D:市场预测
E:营销战略研究
决定利率水平的因素包括( )
A:利润的平均水平
B:资金的供求状况
C:价格总水平变动的幅度
D:存款期限和风险
E:国际贸易和国际资本流动状况
工程监理单位安全控制的主要工作是( )。
A:审查施工组织设计和施工方案、施工技术措施时，同时审查施工安全措施
B:监理过程中发现安全隐患应及时指出、限期解决，对违章操作应立即制止
C:总监理工程师审批承包单位报送的施工总计划进度
D:检查施工单位的安全生产责任制度、安全生产管理制度和相应的组织保证
E:监理工程师对进度计划实施情况进行检查分析
在许多建设项目中，建设项目流程中的各种专业化任务本身并不复杂，决定工作质量、项目及其最终产品的关键在于( )。
A:各种工作的目标差异
B:文化冲突
C:信息传输通道受阻
D:各种专业工作之间的协调与整合
加入WTO舌，我国出台和完善了一系列外商投资政策和法律法规，重点是资本运营和( )。
A:服务贸易领域
B:商品进出口
C:进出口关税
D:货币周转
答案：A
解析：
为促进服务贸易领域积极、稳妥、有序地发展，修订或制定了外商投资职业介绍机构、电信、航空、道路运输、电影院、音像制品分销、工程设计机构、印刷、旅行社服务等领域的行政法规，外商投资商业、外贸公司、建筑、会计事务等方面的法规也逐步得到完善。
价值工程研究小组中应该有一个强有力的组织者和协调者，这就是( )。
A:领导
B:策划
C:协调人
D:经理
大型建设项目的EPC总承包商通常是国际大型工程公司，其特点有( )。
A:建设项目总承包和项目管理的功能齐全，组织管理机构科学、精干、高效
B:有较强的融资能力，或以金融机构为重点
C:拥有专利技术，能与专利商有密切的合作关系，能反映当代世界先进技术水平
D:以六大控制为主要内容，采用国际先进的模式和手段对建设项目实施科学的管理
E:负责对施工总承包单位的管理及协调，工作量大大减小，对建设项目业主比较有利
金融调控的方式主要有( )。
A:资本金补贴
B:价格补贴
C:税率补贴
D:货币供给
E:利率手段
建设工程监理与相关服务收费，应当体现( )的原则。
A:优质优价
B:成本效益
C:适当性
D:依法审计
2021投资项目管理师历年真题8卷 第5卷
( )是由民间权威性金融组织(如银行业公会)制定的利率，各成员机构必须执行。
A:主利率
B:公定利率
C:金融利率
D:机构利率
大、中、小型投资项目之间的比例关系是用来反映( )的投资结构。
A:投资规模效益
B:投资所有制格局
C:投资最终使用方向
D:资金来源结构
完善国家技术创新体系，主要有( )。
A:加强技术创新的环境建设
B:加强技术创新体系建设
C:建立以城市为依托，开放式的技术创新服务体系
D:建立新型农业科技创新体系
E:加强高新技术产业开发区的建设
( )是以建设项目中某些关键性的重要事件的开始或完成时间点作为基准所形成的计划，是一种战略计划，它规定了建设项目的可实现的中间结果。
A:材料控制计划
B:里程碑进度计划
C:各阶段的任务计划
D:总进度计划
( )是在一定的生产能力条件下，研究分析项目成本费用与收益平衡关系的一种方法。
A:最大盈利分析
B:期望值分析
C:最小损失分析
D:盈亏平衡分析
保持币值稳定，促进经济增长是我国中央银行货币政策的( )。
A:最终目标
B:中介目标
C:操作目标
D:政策目标
利率的波动与( )有密切的关联性。
A:政府预算赤字
B:商业周期
C:利润的平均水平
D:价款期限和风险
有偿使用建设用地分为( )方式获得。
A:划拨
B:出让
C:征收
D:变更
E:转移
下列不属于组织分工的有( )。
A:工作任务分工
B:管理工作流程
C:物质流程
D:职能组织
E:管理职能分工
2021投资项目管理师历年真题8卷 第6卷
在市场经济条件下，税收调节经济主要着眼于( )。
A:贴补出口企业
B:纠正外部效应
C:调节各企业间的收入和借贷投资问题
D:调控社会总供求的关系
E:促进宏观经济稳定
( )是风险下项目的决策依据，因为存在风险导致项目决策的指标不再具有单一确定的结果，而是存在多种可能性，使得决策变得复杂。
A:政府决策
B:风险决策准则
C:风险抑制决策
D:风险损失对策
“坚持以人为本，以人与自然的和谐为主线，以经济发展为核心，以提高人民生活质量为根本出发点，以科技和体制创新为突破口，坚持经济社会发展与人口、资源和生态环境相协调”这是我国21世纪初可持续发展的( )。
A:指导思想
B:指导目标
C:指导原则
D:指导政策
社会影响评价的方法一般是( )，在诸要素分析评价的基础上做综合评价。
A:定性和定量相结合，以定性为主
B:定性和定量相结合，以定量为主
C:定量和定期相结合，以定量为主
D:定量和定期相结合，以定期为主
对建设项目管理中界面问题的正确描述有( )。
A:界面涉及单位以及单位之间的关系
B:界面问题易产生扯皮问题
C:界面间产生的问题，可能影响建设项目的发展
D:界面是它们的责任重叠处
E:界面是项目管理中最不敏感的部位
适度从紧的货币政策不等于扩张性货币政策，采取的措施主要有( )。
A:增加货币供给量
B:公开市场上买进有价证券
C:增大市场利率
D:降低贴现率并放松贴现条件
E:降低准备金率
对于项目用地要结合国家土地利用政策和生态环境条件去评价其土地占用的( )。
A:合理性
B:必要性
C:系统性
D:针对性
目前，我国的投资建设的宏观管理，采取( )的制度。
A:"一级调控，一级管理"
B:"一级调控，两级管理"
C:"两级调控，两级管理"
D:"一级调控，三级管理"
下列不属于团队能力开发的依据是( )。
A:人员任用和分配情况，已经隐含着对个人和团队能力的期望
B:建设项目的目标、任务，决定了对建设项目团队组成人员的要求的基本特征
C:为绩效评价提供依据
D:工作绩效报告，提供了工作绩效相对于项目规划的反馈信息
2021投资项目管理师历年真题8卷 第7卷
下列表述正确的有( )。
A:国债是一种虚拟的借贷资本
B:国债影响整个社会资本融通，但不会引起社会资本量的变化
C:国债体现着一定的分配关系，是一种延期的税收
D:国债的发行和使用是国民收入的再分配
E:国债是税收的一种表现形式
投资机会研究包括( )等，其重点是对投资环境的分析。
A:资源开发
B:市场调查
C:投资政策
D:消费分析
E:税收政策研究
在( )结构中不允许出现多重指令。
A:职能
B:线性
C:事业部型
D:矩阵
切块分包合同方式的主要特点是建设项目业主将( )的建设工程分别委托给不同专业资质的承包商，并分别订立工程承包合同。
A:相对独立
B:性质不同
C:业务不同
D:范围不同
E:领域不同
( )的职能是维持简单再生产和扩大社会再生产。
A:固定资产投资
B:流动资产投资
C:有形资产投资
D:无形资产投资
在市场经济体制下，资源配置的基础是( )。
A:市场
B:资源
C:财政
D:货币
某企业在年初向银行贷款一笔资金，月利率1%，则在6月底偿还时，按单利和复利计算的利息应分别是本金的( )。
A:5%和5.10%
B:6%和5.10%
C:5%和6.15%
D:6%和6.15%
按规定，我国商业银行总行拨付各分支机构营运资金的总和，不得超过总行( )的60%。
A:存款余额
B:贷款余额
C:资本金
D:备付金
环境现状调查的方法主要有( )。
A:实验调查法
B:收集资料法
C:问卷调查法
D:现场调查法
E:遥感的方法
2021投资项目管理师历年真题8卷 第8卷
( )是产业间的数量依存关系，是产业结构的深层现象，是研究产业结构变动规律和探求其合理化的重要依据。
A:产业协调
B:产业合作
C:产业监督
D:产业间的技术经济联系
产权交易必须符合国家法律、法规和有关政策规定，应当遵循( )的原则。
A:自愿
B:等价有偿
C:诚实信用
D:公开
E:独立自主
国家对土地的管理原则是( )。
A:对农村用地不进行管治
B:严格限制农用地转为建设用场
C:控制建设用地总量
D:对耕地实行特殊保护
E:加大城市建设用地总量
国家发展改革委核准项目申请报告时，需要征求国务院行业主管部门意见的，国务院行业主管部门应在接到相关材料之日起( )个工作日内，向国家发展改革委提出书面意见。
A:7
B:10
C:15
D:23
文明施工的意义体现在( )。
A:促进企业综合管理水平的提高
B:适应现代化施工的客观要求
C:提高企业的经济效益
D:提升企业的形象
E:培养和提高施工队伍的整体素质
进度计划的调整方法包括( )。
A:改变工作的最早开始时间
B:改变工作之间的逻辑关系
C:将关键工作压缩为非关键工作
D:改变子项目工作延续时间
E:重新编制网络计划
( )是为了保证满意的质量而发生的费用，以及没有达到满意质量所造成的损失。
A:内部损失
B:外部损失
C:质量管理
D:质量成本
在社会主义市场经济条件下，宏观经济调控的主要目标是：促进经济增长，增加就业，( )，保持国际收支平衡。
A:保持供求平衡
B:加强农村改革
C:稳定物价
D:提高人均收入
下列有关对业主方负责的主要管理部门质量控制工作任务分析，描述正确的是( )。
A:提出各种进度控制最终报告
B:提出设计要求，分析、论证建设项目的功能
C:编制设计要求文件
D:参与竣工检查及审核竣工文件
E:组织施工图图纸审核、确认及组合施工图交底
