21年投资项目管理师历年真题解析7辑 第1辑
我国有关法令规定，建设项目工程勘察必须严格执行基本建设程序，坚持( )。
A:先勘察后设计
B:先设计后勘察
C:先选场址再进行勘察
D:先施工再设计
国家通过法律程序规定的税种称为( )。
A:正税
B:附加税
C:税法
D:税制
不属于对取水许可证持有人的取水量予以核减或者限制的情形是( )。
A:由于自然原因等使水源不能满足本地区正常供水的
B:社会总取水量增加而本地区总取水量减少的
C:产品、产量或者生产工艺发生变化使取水量发生变化的
D:地下水严重超采或者因地下水开采引起地面沉降等地质灾害的
项目建设方案节能评估的主要内容包括( )等。
A:辅助生产和附属生产设施及其能源指标和能效水平
B:项目选址、总平面布置对能源消费的影响
C:项目所在地能源供应条件及消费情况
D:项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响
E:主要用能工艺和工序，及其能耗指标和能效水平
建设单位工程设计管理的重点是( )。
A:编制工程设计任务书，明确建设单位对工程设计的任务和要求
B:组织招标，选择有资质、有信誉、有能力、业绩好的工程设计单位承担工程设计任务
C:按合同约定的工程设计进度和图纸交付进度要求进行监督检查
D:组织工程设计审查
E:熟悉设计文件及其图纸，组织施工图会审与设计交底
各级地方政府投资主管部门对投资项目进行备案主要审查投资项目的( )。
A:完整性
B:合规性
C:公允性
D:清晰性
21年投资项目管理师历年真题解析7辑 第2辑
西部地区不包括( )。
A:重庆、四川、贵州
B:云南、西藏、青海
C:江西、陕西、甘肃
D:宁夏、新疆、内蒙古
对价值规律和供求规律起作用的条件是( )。
A:流通
B:垄断
C:平衡
D:竞争
招标的组织形式可分为( )。
A:招标人的自行招标
B:委托招标
C:招标人委托招标机构代理招标
D:指定招标
E:招标人邀请招标
直接信用控制工具主要包括( )。
A:信用配额
B:公开宣传
C:直接干预
D:金融检查
E:道义劝告
适度从紧的财政政策主要内容是( )。
A:加强收支管理
B:减少发行长期建设国债
C:整顿财税秩序
D:控制财政赤字
E:努力增收节支
X房地产开发企业通过"招拍挂"取得一宗土地开发权，该土地性质为住宅用地，项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。
1.甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案，并依据可比性原则，采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。
2.乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值：乐观值为750q元/m2，悲观值为4000元/m2，最可能值为5500元/m2。
3.丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感，当住宅平均售价为5200元/m2时，项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率(12%)。丙咨询工程师分析了不同住宅售价发生的概率，见表14-22。
4.丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外，还受建设投资、融资政策等变量影响，可以采用蒙特卡罗模拟技术评价其风险。
问题
1.甲咨询工程师在进行方案经济比较时，各方案之间具有可比性具体包含哪些内容?可以采用哪些动态分析方法进行方案经济比较?
2.根据乙咨询工程师的调查预测，估算3年后住宅售价的期望值和标准差。
3.根据丙咨询工程师的分析，计算本项目满足开发商投资回报要求的概率，并据此评价项目风险大小。
4.丁咨询工程师采用的风险评价技术是否正确?简述理由，并说明采用蒙特卡洛模拟法应注意的问题。
答案：
解析：
1.(1)各方案比选的可比性原则具体包括：服务年限的可比，所以比较方案的服务年限相同;计算基础资料的可比性(如价格);设计深度应相同，效益与费用的计算范围应一致;经济计算方法应相同，即选择相同的评价指标。
(2)方案比选的动态分析方法包括：净现值比较法、净年值比较法、费用现值比较法。
2.根据题目可知该住宅售价符合β分布，则其期望值和方差的计算公式为：
式中，α为乐观值，6为悲观值，m为最可能值，t为期望值，σ为标准差。
该住宅售价期望值=[(7500+5500×4+4000)/6]元/m2=5583.33元/m2。
该住宅售价标准差=[(7500-4000)/6]元/m2=583.33元/m2。
3.(1)按从小到大顺序排列各种售价，计算累计概率，见表14-25。
(2)要满足开发商投资回报率的要求，住宅的售价应高于5200元/m2，由上述数据可知：
住宅的售价低于5200元/m2的概率=
则住宅售价高于5200元/m2的概率=1-0.59=0.41，即本项目满足开发商投资回报率要求的概率为41%，说明项目具有很大风险。
4.丁咨询工程师采用的风险评价技术是正确的。理由：当风险分析中的输入变量多于3个，每个变量可能出现3个以上至无限多种状态时，可以采用蒙特卡罗技术。
使用时应注意的问题有：
(1)风险变量之间应该是独立的，输入变量的分解程度既要保证结果可靠，又要避免风险变量之间的相关。
(2)蒙特卡罗法的模拟次数一般应在200～500次之间为宜。
21年投资项目管理师历年真题解析7辑 第3辑
横道图计划直观、简单、容易操作、便于理解，其适用范围为( )。
A:在大型建设项目中，可广泛用于建设项目高层管理人员了解项目建设的各有关部位的进展情况，便于研究和决策
B:在建设项目前期的工作报告中，用横道图计划可向建设项目的决策者提供以相对独立的工作环节为分块的进度计划，对于建设项目的决策有一定参考作用
C:在建设项目前期的工作报告中，用横道图计划可向建设项目的决策者提供相对集中的以工作环节为分块的进度计划
D:可用于资源费用极高的建设项目
E:在建设项目中，横道图计划可用于WBS的任何层次的进度控制
根据我国有关法律、法规，权益投资主要有( )等方式。
A:股份合伙结构
B:股份合资结构
C:契约式合资结构
D:合伙制结构
E:形式投资结构
二级市场又称为( )，是供投资者买卖已发行证券的场所。
A:发行市场
B:初级市场
C:流通市场
D:次级市场
E:原始市场
我国最近取消的农业税在性质上属于下列哪类税种( )。
A:所得税
B:流转税
C:资源税
D:行为税
答案：A
解析：
以前实行的农业税是以农产品的收益为计税依据的，在性质上属于所得税类。
促进区域协调发展应注意( )。
A:形成合理的区域发展格局
B:加强基础产业、基础设施建设
C:健全区域协调互动机制
D:促进城镇化健康发展
E:加大农村基础设施建设投入
大力发展循环经济，应做到( )。
A:坚持开发节约并重、节约优先
B:按照减量化、再利用、资源化的原则，大力推进节能、节水、节地、节材
C:全面推行清洁生产，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的节约型增长方式
D:实行有利于资源节约的价格和财税政策
E:尽快改善重点流域、重点区域的环境质量
21年投资项目管理师历年真题解析7辑 第4辑
下列对货币需求的含义说法，错误的是( )。
A:货币需求是一个存量概念
B:货币需求是有条件限制的，是一种能力与意愿的统一
C:只有同时满足两个基本条件才能形成货币需求：一是必须有能力获得或持有货币;二是必须愿意以货币形式保有其资产
D:现实中的货币需求是指对现金的需求
E:人们对货币的需求既包括执行流通手段职能的倾向需求，也包括执行价值储藏手段职能的货币需求
国土资源部要求的征地监管包括( )。
A:要公开征地批准事项
B:要支持征地补偿安置费用
C:要支付农用地转用审批费用
D:要支付拆分审批费用，否则不予办理
E:征地批准后监督检查
乡镇企业可按应缴税款减征( )，用于补助社会性开支的费用。
A:5%
B:10%
C:15%
D:20%
影响产业结构演进的因素主要有( )和参与国际分工状况等。
A:人力资源的强弱
B:社会需求结构的变化
C:科学技术进步
D:资源供给状况
E:产业政策的进步
某人想在第5年年底获得10万元，每年存款金额相等，年利率为10%，则每年需存款( )元。
A:15380
B:14380
C:16380
D:17380
国家级专项规划包括( )。
A:对人口经济增长进行预测和分析
B:农业、水利、能源、交通、通信等方面的基础设施的发展和建设
C:土地、水、海洋、煤炭、石油、天然气等重要资源的开发保护
D:生态建设、环境保护、防灾减灾等公共事业和公共服务
E:国家总体规划确定的重大战略任务和重大工程
21年投资项目管理师历年真题解析7辑 第5辑
建设项目中应用价值工程的特点有( )。
A:建设产品的多样性
B:建设产品具有的使用寿命短
C:建设产品的投资巨大、价值高昂
D:建设产品建设周期短
E:建设生产的单件性特点
风险损失是指( )的经济价值的减少。
A:非故意
B:非经营性
C:非计划
D:非预期
E:非生产性
项目经济评价是研究项目( )效果。
A:绝对经济
B:相对经济
C:社会
D:经济
下列企业基本竞争战略中，( )是围绕一个特定的目标进行密集型的生产经营活动，要求能够比竞争对手提供更为有效的服务。
A:成本领先战略
B:差别化战略
C:集中化战略
D:系统化战略
建设项目动态控制原理在投资管理应用中，投资控制不是单纯的经济工作，也不仅仅是财务部门的事，它涉及管理方面和( )。
A:组织方面
B:策划方面
C:投资方面
D:技术方面
最能反映代税制结构，也是国际常用的主要税收分类方法是按( )分类的。
A:课税对象性质
B:税收管理权限
C:课税标准
D:税制
21年投资项目管理师历年真题解析7辑 第6辑
对于团队成员的工作和处于比较被动的情况下，( )的领导方式则可能比较有效。
A:专制型
B:民主型
C:放任型
D:开放型
( )是我国现代化进程中的重大历史任务。
A:深化改革开放
B:完善土地税收政策
C:保护自然生态系统
D:建设社会主义新农村
按规定，我国商业银行总行拨付各分支机构营运资金的总和，不得超过总行( )的60%。
A:存款余额
B:贷款余额
C:资本金
D:备付金
项目的管理信息包括项目( )等各方面信息。
A:投资管理
B:进度管理
C:施工技术方案
D:风险管理和安全管理
E:资金使用计划
建设项目竣工验收的作用是( )。
A:全面、综合考核建设项目质量
B:明确责任，及时结算
C:总结建设项目管理经验教训
D:促进建设项目及时投产，尽快发挥投资效益
E:能使投资人在建设项目中收到更高的经济效益
建设项目法人的组建包括下列( )内容。
A:由建设项目发起人和其他投资人共同投资新的建设项目
B:在建设项目调查分析阶段，同时组建建设项目公司筹备组
C:建设项目公司筹备组应主要由建设项目总承包方代表组成
D:建设项目经过政府有关部门批准、或者核准同意后，建设项目法人责任制的有关要求及时办理建设项目公司注册登记手续
E:既有法人投资建设新项目，如需新设立具有独立法人资格的子公司时，要办理新建项目法人的注册登记手续
21年投资项目管理师历年真题解析7辑 第7辑
下列关于增值税优点描述有误的是( )。
A:有利于贯彻公平税负原则
B:有利于生产经营结构的合理化
C:有利于扩大国际贸易往来
D:有利于实行差别幅度税额
建设项目法人或建设项目业主对建设项目的管理活动存在于建设项目全寿命周期，其内容包括( )。
A:合同管理
B:行政管理
C:专业管理
D:开发管理
E:财务管理
西方学者汉森提出的汲水政策是指在经济萧条时通过财政投资来启动社会需要，使经济恢复活力。这种政策通常被认为是( )的财政政策。
A:简单规则
B:适度从紧
C:自动稳定
D:相机抉择
宏观调控体系主要运用( )来调控经济运行。
A:行政手段
B:强制手段
C:法律手段
D:经济手段
E:监督手段
建立环境友好型社会的主要措施有( )。
A:大力发展循环经济
B:加大环境保护力度
C:发展高科技能源
D:提高资源利用率
E:切实保护好自然生态
下列定价方法中，( )是企业根据对其竞争对手报价的估计确定的，其目的在于签订合同，所以它的报价应低于竞争对手的报价。
A:成本加成定价法
B:密封投标定价法
C:主动竞争定价法
D:习惯定价法
