2021土地登记代理人模拟冲刺试题集5篇
发布时间：2021-07-21
2021土地登记代理人模拟冲刺试题集5篇 第1篇
行政赔偿程序中的追偿发生在赔偿义务机关给予赔偿之后，且工作人员对致害行为有（ ）。
A.故意或过错
B.故意或重大过失
C.责任或过错
D.故意或一般过失
B.故意或重大过失
C.责任或过错
D.故意或一般过失
答案：B
解析：
行政追偿实际上是一种制裁，它要求行政机关工作人员或者受行政机关委托的组织或个人所为的致害行为有故意或者重大过失。“故意”是指责任人员在行使职权时明知自己的行为会给相对人造成损害，却仍然希望或者放任这种结果发生的主观态度。“重大过失”是指责任人员行使职权时未能达到普通公民应当注意并且能够注意的标准，而造成公民、法人和其他组织合法权益损害的主观状态。
中国公民张某在北京因聚众闹事被公安机关予以行政拘留处罚。张某不服此处罚决定，欲提出复议，却不幸突患急病死去，则以下（ ）可以代之申请复议。
A.张某的妻子
B.张某的父母
C.张某的子女
D.张某的所有亲属
E.张某的朋友
B.张某的父母
C.张某的子女
D.张某的所有亲属
E.张某的朋友
答案：A,B,C
解析：
《行政复议法》第十条第二款规定，有权申请行政复议的公民死亡的，其近亲属可以申请行政复议。这里的近亲属包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
作业员自检时，每完成（ ）道工序就要进行自检。
A.一
B.二
C.三
D.四
B.二
C.三
D.四
答案：A
解析：
作业员自检按作业工序分别进行，每完成一道工序即随时自检。
甲是一机关单位干部，乙原为工厂工人，两人结婚已有10年。后乙辞职经商，依法登记为个体户。甲起初反对乙下海经商，但后来见收入不少，就不再反对，但一直没有参与乙的经营。乙的经营收入用于家庭消费和储蓄，实际上也无法区分是个人经营还是家庭经营。一次因车祸导致乙损失货物价值13万元，债主找甲要账。甲有存款14万元，这14万元是甲多年的工资收入以及继承其父亲财产所得。对于乙所负债务，下列说法中正确的是：( ）
A.14万元存款是夫妻共同财产。乙所欠债务是共同债务，故甲有义务偿还债务
B.甲的14万元存款虽然是其个人财产，但夫妻间有相互扶养的义务，故甲有义务偿还乙所负债务
C.应按照乙的经营收入所用于家庭消费而为乙所分享的比例，确定甲所应承担的该宗债务中的适当份额
D.乙的债务是个人债务，依《婚姻法》的规定，夫妻之间的个人债务，由债务人自己承担，不能由共同财产承担。故此甲没有还债义务
B.甲的14万元存款虽然是其个人财产，但夫妻间有相互扶养的义务，故甲有义务偿还乙所负债务
C.应按照乙的经营收入所用于家庭消费而为乙所分享的比例，确定甲所应承担的该宗债务中的适当份额
D.乙的债务是个人债务，依《婚姻法》的规定，夫妻之间的个人债务，由债务人自己承担，不能由共同财产承担。故此甲没有还债义务
答案：A
解析：
本题涉及个体工商户的责任承担问题。《民法总则》第56条规定，个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担：无法区分的，以家庭财产承担。本题中，甲的14万元存款，由其个人工资及继承遗产构成，由于当事人之间没有约定夫妻分别财产制，应认定为夫妻共同财产。因此，本题正确选项为A。
某镇花木园艺场对该镇政府注销其经营资格的决定不服，向某县政府申请复议，县政府作出限制其经营范围的决定。某镇花木园艺场仍不服，向法院起诉。下列哪一法院应为本案的管辖法院?（ ）
A.县人民法院
B.中级人民法院
C.由高级人民法院指定的基层人民法院
D.高级人民法院
B.中级人民法院
C.由高级人民法院指定的基层人民法院
D.高级人民法院
答案：B
解析：
考查行政诉讼级别管辖、地域管辖。本案为某县人民政府在复议决定中改变了原具体行政行为，被告应为某县人民政府。根据《行政诉讼法》第15条规定，应由中级人民法院管辖。
2021土地登记代理人模拟冲刺试题集5篇 第2篇
农村土地调查权属调查阶段的主要工作内容不包括（ ）。
A.处理和调处土地权属争议
B.将地类、界线、权属等标注在调查底图上或《农村土地调查记录手簿》上
C.按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查
D.签订或继续使用原签订的《土地权属界线协议书》或《土地权属界线争议原由书》。
B.将地类、界线、权属等标注在调查底图上或《农村土地调查记录手簿》上
C.按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查
D.签订或继续使用原签订的《土地权属界线协议书》或《土地权属界线争议原由书》。
答案：B
解析：
B项属于外业地类调查阶段的内容。农村土地调查权属调查阶段主要工作内容有：①按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查；②将权属界线调绘或标绘在调查工作底图上或直接标绘在土地利用现状图上；③处理和调处土地权属争议；④签订或继续使用原签订的《土地权属界线协议书》或《土地权属界线争议原由书》。
关于担保物权，下列说法正确的有（ ）。
A.担保物权是限制物权
B.担保物权的目的是为了保证债权的履行
C.担保物权注重物的使用价值
D.我国的担保物权包括保证、抵押和质押
E.担保物权人就担保财产享有优先受偿的权利
B.担保物权的目的是为了保证债权的履行
C.担保物权注重物的使用价值
D.我国的担保物权包括保证、抵押和质押
E.担保物权人就担保财产享有优先受偿的权利
答案：A,B,E
解析：
担保物权是以担保债权为目的，即以确保债权的履行为目的的限制物权。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法就担保财产享有优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。担保物权所利用的是物的交换价值。保证属于人的担保，不属于担保物权。
下列不属于管辖权的转移应当具备的条件的是（ ）。
A.移交的人民法院审理的第一审行政案件
B.移交的人民法院对该案件有管辖权
C.移交的人民法院与接受移交的人民法院之间具有上下级审判监督关系
D.当事人同意移交
B.移交的人民法院对该案件有管辖权
C.移交的人民法院与接受移交的人民法院之间具有上下级审判监督关系
D.当事人同意移交
答案：D
解析：
管辖权的转移是指行政案件的管辖权在上下级人民法院之间的移动。这种移动必须具备三个条件：①移交的人民法院审理的第一审行政案件；②移交的人民法院对该案件有管辖权；③移交的人民法院与接受移交的人民法院之间具有上下级审判监督关系。
下列关于违约金和其他违约责任形式关系的表述正确的是（ ）。
A.只有在迟延履行情况下，违约方支付违约金后，仍须履行债务
B.违约方支付违约金后，仍应履行债务
C.当事人既约定违约金，又约定定金的，当事人可以选择适用
D.当事人既约定违约金，又约定定金的，当事人可以合并适用
E.惩罚性违约金与定金不能并用，只能选择其一
B.违约方支付违约金后，仍应履行债务
C.当事人既约定违约金，又约定定金的，当事人可以选择适用
D.当事人既约定违约金，又约定定金的，当事人可以合并适用
E.惩罚性违约金与定金不能并用，只能选择其一
答案：A,C,E
解析：
根据《合同法》第一百一十四条第三款规定可知B项错误；对于因履行迟延、履行不当或拒绝履行的违约行为，原则上均可请求继续履行或补充履行。但是，除金钱以外，债务发生履行不能，以及债务标的不适宜强制履行，或债权人在合理期限内未请求履行的，不得请求强制实际履行。根据《合同法》第一百一十六条的规定可知D项错误。
农村土地调查过程中，国土资源管理部门应收集的地类调查资料有（ ）。
A.各种界线资料
B.湖泊资料
C.公路资料
D.水库资料
E.气候资料
B.湖泊资料
C.公路资料
D.水库资料
E.气候资料
答案：A,B,C,D
解析：
农村土地调查过程中，国土资源管理部门应收集或配合调查人员收集的有关资料包括：①以往调查形成的土地利用数据库、土地利用图、调查手簿、田坎系数测算原始资料、城镇地籍调查图件等资料；②各种界线资料；③土地开发、复垦、整理、生态退耕的设计、验收的图件、文字等资料；④根据本调查区域需要收集与调查要求有关的其他地类资料；⑤公路资料；⑥河流资料；⑦湖泊资料；⑧水库资料。
2021土地登记代理人模拟冲刺试题集5篇 第3篇
土地自然分类系统主要依据（ ）的相同性和差异性对土地进行分类。
A.土地自然属性
B.土地社会属性
C.土地经济属性
D.土地各相关要素
B.土地社会属性
C.土地经济属性
D.土地各相关要素
答案：A
解析：
土地自然分类系统主要依据土地自然属性的相同性和差异性，对土地进行分类。一般按地貌、土壤、植被为具体标志进行分类。目的是揭示土地类型的分异和演替规律，遵循土地构成要素的自然规律，最佳、最有效地挖掘土地生产力。
下列权利适用取得时效的是（ ）
A.撤销权
B.解除权
C.以一次给付为标的的债权
D.所有权
B.解除权
C.以一次给付为标的的债权
D.所有权
答案：D
解析：
撤销权、解除权和以一次给付为标的的债权等属于一次行使即归于消灭的权利，而取得时效必须存在一定的事实状态，并且该事实状态还要持续达到一定的期间才可以适用，只有D项满足取得时效的成立要件。
最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（ ）法律效果。
A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B.确定被担保债权的范围
C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D.最高额抵押权消灭
B.确定被担保债权的范围
C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D.最高额抵押权消灭
答案：A
解析：
最高额土地抵押权所担保债权额确定后，最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权。在债务人到期不履行债务或者出现当事人约定的实现土地抵押权的情形时，土地抵押权人可以依照一般土地抵押权的规定行使其土地抵押权。
在赔偿损失时，应确定损失的范围，包括（ ）。
A.可得财产的失去
B.精神损失
C.可能获得的财产
D.期望获得的财产
E.现有财产的减少
B.精神损失
C.可能获得的财产
D.期望获得的财产
E.现有财产的减少
答案：A,E
解析：
在赔偿损失时，应确定损失的范围，即现有财产的减少和可得财产的失去，但不包括精神损失。全部赔偿是侵权损害赔偿的基本规则，指的是侵权行为加害人承担赔偿责任的大小，应当以行为所造成的实际财产损失的大小为依据，全部予以赔偿。换言之，就是赔偿以所造成的实际损害为限，损失多少，赔偿多少。可能获得的财产和期望获得的财产不属于实际损害赔偿的范围。
根据我国《进口货物许可制度暂行条例》的有关规定，补偿贸易转为内销的，必须领取进口货物许可证。如果进出口管理部门为了减少麻烦，口头允许某公司补偿贸易转内销，这就不符合法定形式，进出口管理部门的口头批准是不具备法律效力的。这属于程序违法的（ ）。
A.省略法定步骤
B.步骤违法
C.法定步骤颠倒
D.方式违法
B.步骤违法
C.法定步骤颠倒
D.方式违法
答案：D
解析：
方式违法，是指行政主体作出的行政行为不符合法律规定的表现形式。方式违法通常有两种情况：①行政主体未依法定的方式作出行政行为。②行政主体作出某一行政行为采用了法定形式，但在运用该法定形式时存在缺陷、不够完善。步骤违法是指行政主体的行政行为未能按照法律规定的步骤作出，也就是人们通常所说的狭义上的程序违法。通常包括四种情形：①省略法定步骤。②附加无根据的步骤。③法定步骤颠倒。④不遵守法定时限。本题属于方式违法中“行政主体未依法定的方式作出行政行为”的情形。
2021土地登记代理人模拟冲刺试题集5篇 第4篇
下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的有（ ）。
A.自然垄断的行业
B.商业房地产业
C.支柱产业和高新技术产业中的骨干企业
D.非国有资本购买、兼并、参股的国有企业
E.承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业
B.商业房地产业
C.支柱产业和高新技术产业中的骨干企业
D.非国有资本购买、兼并、参股的国有企业
E.承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业
答案：A,C,D,E
解析：
国有建设用地使用权作价出资(入股)的审批权限为，省级以上人民政府批准实行国家控股公司试点的企业，而商业房地产业不属于国家控股企业。
担保物权中，（ ）属于法定的担保物权。
A.抵押权
B.权利质权
C.动产质权
D.留置权
B.权利质权
C.动产质权
D.留置权
答案：D
解析：
留置权是法律规定为了确保债务履行而设立的一种担保物权，当债务人不履行债务时，债权人依法留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产享有优先受偿的权利。可见，留置权是基于法律的直接规定而产生的担保物权，无须当事人之间约定。而抵押权、质权必须由双方当事人签订了抵押合同、质押合同后才可产生，属于约定的担保物权。
下列各项不属于农民集体所有的土地是（ ）。
A.农民宅基地
B.京沪高铁所占用的土地
C.“村村通”的道路建设
D.自留地、自留山
B.京沪高铁所占用的土地
C.“村村通”的道路建设
D.自留地、自留山
答案：B
解析：
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。京沪高铁所占用的土地是由国家通过征收后得到的，属于国有土地。
甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（ ）享有。
A.甲农村集体经济
B.乙企业
C.丙非法人联营企业
D.甲农村集体经济与乙企业
B.乙企业
C.丙非法人联营企业
D.甲农村集体经济与乙企业
答案：A
解析：
农村集体经济组织通过以符合要求的土地使用权入股、联营的形式与其他单位、个人设立的企业，属于企业法人或者合伙型联营企业的，由该企业享有土地使用权。属于非法人联营企业的，不享有土地使用权，所用土地的使用权仍由农村集体经济组织享有。
对于下列情形，人民法院应当作出确认判决的有（ ）。
A.具体行政行为合法，但不适宜判决维持或驳回诉讼请求的
B.被告不履行法定职责，但判决履行法定职责已无实际意义的
C.被诉具体行政行为违法，但不具有可撤销内容的
D.被诉具体行政行为不成立或者无效的
E.具体行政行为合法，可以判决维持或驳回诉讼请求的
B.被告不履行法定职责，但判决履行法定职责已无实际意义的
C.被诉具体行政行为违法，但不具有可撤销内容的
D.被诉具体行政行为不成立或者无效的
E.具体行政行为合法，可以判决维持或驳回诉讼请求的
答案：A,B,C,D
解析：
确认判决即人民法院通过对具体行政行为的审查，确认相应行为合法或者违法。对合法的具体行政行为，人民法院认为不宜判决维持或驳回诉讼请求时，可以作出确认其合法或者有效的判决。根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条的规定，有下列情形之一的，人民法院应当作出确认被诉具体行政行为违法或者无效的判决：（一）被告不履行法定职责，但判决责令其履行法定职责已无实际意义的；（二）被诉具体行政行为违法，但不具有可撤销内容的；（三）被诉具体行政行为依法不成立或者无效的。
2021土地登记代理人模拟冲刺试题集5篇 第5篇
某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（ ）权利。
A.国有建设用地使用权
B.土地承包经营权
C.地役权
D.集体建设用地使用权
B.土地承包经营权
C.地役权
D.集体建设用地使用权
答案：C
解析：
只有集体组织成员享有集体建设用地使用权和土地承包经营权。电力公司不属于集体组织成员，不能获得这两项权利；国有建设用地使用权只能建立在国有土地上，本题所涉及的土地并没有被征为国有，电力公司不享有建设用地使用权。
关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（ ）。
A.三种权利的变更登记有日常性
B.三种权利的变更登记有个别性
C.没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B.三种权利的变更登记有个别性
C.没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
答案：C
解析：
土地变更登记是指已登记的土地权利，因土地权利人发生改变，或者因土地权利人的姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的土地登记。变更登记是以总登记或初始登记为基础，没有进行总登记或初始登记，不可能进行变更登记。
经县级以上人民政府依法批准，符合以划拨方式取得的建设用地有（ ）。
A.某市文化局办公用地
B.住宅小区用地及配套绿地
C.城市污水处理场用地
D.军事用地
E.油(气、水)井场及作业配套设施用地
B.住宅小区用地及配套绿地
C.城市污水处理场用地
D.军事用地
E.油(气、水)井场及作业配套设施用地
答案：A,C,D,E
解析：
B项，住宅小区用地及配套绿地不属于为公共利益的需要而占用的建设用地，应以有偿的方式取得。
下列说法正确的有（ ）。
A.随着行政权活动范围的拓宽，自由裁量权更加广泛，传统的实体法律依据已无法有效地控制行政权
B.法律赋予行政相对人事后的司法救济权不能有效地保护其自身的合法权益，人们提出了从行政程序上去控制行政机关不断扩张其行政权的方法
C.行政程序制度的兴起是近半个世纪左右的事情
D.行政程序制度的兴起表现为各国纷纷制定行政程序法，尤其是《美国联邦行政程序法》确立了较为完备的行政程序制度
E.我国行政程序法制建设中，无论中央还是地方都没有专门的行政程序规定
B.法律赋予行政相对人事后的司法救济权不能有效地保护其自身的合法权益，人们提出了从行政程序上去控制行政机关不断扩张其行政权的方法
C.行政程序制度的兴起是近半个世纪左右的事情
D.行政程序制度的兴起表现为各国纷纷制定行政程序法，尤其是《美国联邦行政程序法》确立了较为完备的行政程序制度
E.我国行政程序法制建设中，无论中央还是地方都没有专门的行政程序规定
答案：A,B,C,D
解析：
2004年形成程序法专家意见稿之后迟迟未能启动立法程序，地方的行政程序立法也一直没有突破，我国行政程序法制建设一时间陷于停滞不前的境地。在此背景之下，湖南省政府于2008年4月颁布了《湖南省行政程序规定》，这是我国行政程序法制建设的重大突破。
承诺生效时，（ ）。
A.合同成立
B.合同生效
C.合同成立并生效
D.合同开始履行
B.合同生效
C.合同成立并生效
D.合同开始履行
答案：A
解析：
合同成立要经过要约和承诺两个阶段，承诺做出意味着双方意思达成一致，合同的成立，但合同成立并不意味着合同的生效，比如法律规定的需要经过登记才能生效的合同，未经登记，合同虽然成立，但并不会生效。
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