21年土地登记代理人模拟试题8篇
发布时间：2021-07-19
21年土地登记代理人模拟试题8篇 第1篇
有关代执行的条件，下列说法正确的有（ ）。
A.必须存在规定相对人作为义务的行政决定
B.相对人不履行的义务是他人可以代为履行的作为义务
C.代执行的执行人可以是行政机关自己，也可以是行政机关以外的第三人
D.代执行实施以前，一般要以书面的形式对义务人进行告诫
E.代执行的执行人只能是行政机关
B.相对人不履行的义务是他人可以代为履行的作为义务
C.代执行的执行人可以是行政机关自己，也可以是行政机关以外的第三人
D.代执行实施以前，一般要以书面的形式对义务人进行告诫
E.代执行的执行人只能是行政机关
答案：A,B,C,D
解析：
代执行的执行人可以是行政机关自己，也可以是行政机关以外的第三人，即公民或法人。
第三人在诉讼中无权（ ）。
A.委托他人代理诉讼
B.撤诉
C.申请回避
D.提出上诉
B.撤诉
C.申请回避
D.提出上诉
答案：B
解析：
第三人的诉讼地位，决定了其在诉讼中享有提供证据、进行辩论、委托他人代理诉讼、申请回避、提出上诉等诉讼权利。但是，第三人无权处分原告和被告之间的实体权利和诉讼权利，不能进行放弃或者变更诉讼请求、撤诉等原告或者被告有权进行的诉讼行为。
我国《民法通则》第七条规定：“民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。”下列行为中不违反该条规定的是（ ）。
A.甲某将自家的垃圾倾倒在马路中央
B.乙拒绝接受丁遗赠给其一台电脑的行为
C.丙组织一帮朋友在自己的房间里打牌直到深夜影响邻居休息的行为
D.戊在自己承包的土地上建坟的行为
B.乙拒绝接受丁遗赠给其一台电脑的行为
C.丙组织一帮朋友在自己的房间里打牌直到深夜影响邻居休息的行为
D.戊在自己承包的土地上建坟的行为
答案：B
解析：
违反社会公德、损害他人利益以及违反国家法律规定行使自己的权利的行为皆为非法。而放弃自己的权利又不危害他人及社会共利益的行为则属于法律允许的处分自己权利的行为，属于私法自治的范畴。
对土地权源证件进行审查时，审查的主要内容有（ ）。
A.证件数量
B.有无权源证件
C.证件完整情况
D.证件是否为原件而非复印件
E.已提交证件效力
B.有无权源证件
C.证件完整情况
D.证件是否为原件而非复印件
E.已提交证件效力
答案：B,E
解析：
对土地权源证件进行的审查，主要是对有无权源证件和已提交证件效力等内容进行审查。土地登记机构审核时发现有不符合要求的，应向土地申请人说明情况改正或退回。对提交的证件是复印件的，应与原件核对，核对无误的，土地登记机构在复印件上加盖印鉴，对发现的疑点，不经处理核准，不能收存。
从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（ ）。
A.支配权
B.收益权
C.使用权
D.占有权
B.收益权
C.使用权
D.占有权
答案：A
解析：
土地权利是权利人依据法律的规定直接支配土地并排除他人干涉的权利。支配是指直接对土地实施取得利益的各种行为。权利人对土地的直接支配，体现为土地权利的四项基本权能：占有、使用、收益和处分。
下列合同属于无名合同的是（ ）。
A.借用合同
B.买卖合同
C.承揽合同
D.建设工程合同
B.买卖合同
C.承揽合同
D.建设工程合同
答案：A
解析：
无名合同是指法律上没有确定一定名称，又没有作出特别规定的合同，这类合同又称为非典型合同。有名合同之外的其他合同即属于无名合同。BCD三项均属于我国《合同法》明文规定的合同，为有名合同。
初始权属调查的步骤包括：①绘制宗地草图；②实地调查；③调查的准备工作；④权属调查文件资料的整理归档。下列排序正确的是（ ）。
A.①②③④
B.②③①④
C.③②①④
D.③①②④
B.②③①④
C.③②①④
D.③①②④
答案：C
解析：
初始权属调查的步骤依次为：调查的准备工作、实地调查（宗地权属状况调查、土地用途及土地坐落的调查、界址调查）、绘制宗地草图、权属调查文件资料的整理归档。
21年土地登记代理人模拟试题8篇 第2篇
第三人在诉讼中无权（ ）。
A.委托他人代理诉讼
B.撤诉
C.申请回避
D.提出上诉
B.撤诉
C.申请回避
D.提出上诉
答案：B
解析：
第三人的诉讼地位，决定了其在诉讼中享有提供证据、进行辩论、委托他人代理诉讼、申请回避、提出上诉等诉讼权利。但是，第三人无权处分原告和被告之间的实体权利和诉讼权利，不能进行放弃或者变更诉讼请求、撤诉等原告或者被告有权进行的诉讼行为。
下列各项属于国家标准平面坐标系统的有（ ）。
A.1954年北京坐标系
B.1980年国家大地坐标系
C.1956年黄海坐标系
D.1985年国家坐标系
E.1972年大地坐标系
B.1980年国家大地坐标系
C.1956年黄海坐标系
D.1985年国家坐标系
E.1972年大地坐标系
答案：A,B
解析：
地籍管理信息系统数据坐标转换功能表现为平面坐标系统数据源采用的平面坐标系统、地方独立坐标参照系统及其与国家标准平面坐标系统之间的转换，其中国家标准平面坐标系统包括1954年北京坐标系和1980年国家大地坐标系。
对于新增建设用地的土地有偿使用费，下列说法正确的是（ ）。
A.全部上缴中央财政
B.百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府
C.百分之四十上缴中央财政，百分之六十留给有关地方人民政府
D.全部留给有关地方人民政府
B.百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府
C.百分之四十上缴中央财政，百分之六十留给有关地方人民政府
D.全部留给有关地方人民政府
答案：B
解析：
根据《土地管理法》第五十五条的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
土地承包经营的期限（ ）。
A.由承包合同约定
B.由乡政府决定
C.由法律直接规定
D.由土地管理部门决定
B.由乡政府决定
C.由法律直接规定
D.由土地管理部门决定
答案：A
解析：
《农村土地承包法》第二十一条第二款第(三)项规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括承包期限和起止日期。据此可知，土地承包经营的期限由发包人和承包人在承包合同中约定。
土地抵押权自（ ）时终止。
A.抵押权实现
B.办理注销登记
C.抵押合同终止
D.抵押权消灭
B.办理注销登记
C.抵押合同终止
D.抵押权消灭
答案：B
解析：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条、《土地登记办法》第五十三条等的规定，土地抵押权终止后，应当依照规定办理注销抵押登记。据此，办理注销登记后，抵押权才真正终止。
依据国家统一的（ ）标准，对地类进行认定，是土地调查的重要内容。
A.《土地权属界线协议书》
B.《土地权属界线争议原由书》
C.《基本农田保护条例》
D.《土地利用现状分类》
B.《土地权属界线争议原由书》
C.《基本农田保护条例》
D.《土地利用现状分类》
答案：D
解析：
收集地类调查资料时，依据国家统一的《土地利用现状分类》标准，对地类进行认定，是土地调查的重要内容。《土地利用现状分类》标准是在满足国土资源统一管理需要，农、林、水、交通、建设等相关部门管理需要并尽可能与其相关标准衔接，及与国际惯例保持一致的基础上制定的。
关于严格责任原则下列说法正确的有（ ）。
A.严格责任原则属于客观归责原则
B.只有违约方证明自己没有过错时，才不承担违约责任
C.如果受害方不能充分证明违约方有过错，违约方不需要承担违约责任
D.无论违约方主观上是否有过错，只要有违约行为，违约方就要承担违约责任
E.我国违约责任归责原则以严格责任原则为原则，以过错责任原则为例外
B.只有违约方证明自己没有过错时，才不承担违约责任
C.如果受害方不能充分证明违约方有过错，违约方不需要承担违约责任
D.无论违约方主观上是否有过错，只要有违约行为，违约方就要承担违约责任
E.我国违约责任归责原则以严格责任原则为原则，以过错责任原则为例外
答案：A,D,E
解析：
严格责任原则，又称无过错责任原则，是指一方当事人不履行或者不适当履行合同义务，就应当承担违约责任。严格责任原则属于客观归责原则，即只要违约行为发生，违约方就应当承担违约责任,而不以违约方的主观过错作为承担违约责任的依据。
21年土地登记代理人模拟试题8篇 第3篇
地役权在性质上属于（ ）的范畴。
A.用益物权
B.担保物权
C.所有权
D.抵押权
B.担保物权
C.所有权
D.抵押权
答案：A
解析：
地役权是为特定土地的利益而使用他人土地的权利，主要依当事人之间设定地役权的合同发生，属用益物权范畴。目前我国《物权法》规定的用益物权主要包括宅基地使用权、建设用地使用权、土地承包经营权、地役权四种。
应用网格制图方法进行土地利用结构专题制作时，将研究区域划定一张固定大小的网格，用网格内面积（ ）的地块地类表示网格的地类，形成市区土地利用结构数据。
A.最小
B.显红
C.最大
D.呈块状
B.显红
C.最大
D.呈块状
答案：C
解析：
应用网格制图方法，将研究区域划定一张固定大小的网格，用网格内面积最大的地块地类表示网格的地类，形成市区土地利用结构数据。这样可以忽略掉面积较小的地块，更好地反映土地利用结构宏观上的空间分布特征。这种方法在客观上起到了制图综合的作用，同时可以方便地结合其他专题数据进行叠加分析和综合评价。
下列不属于集体可以收回土地使用权的是（ ）。
A.擅自改变土地用途
B.长期闲置土地
C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化
D.将土地使用权转包
B.长期闲置土地
C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化
D.将土地使用权转包
答案：D
解析：
根据《土地管理法》第六十五条的规定，集体可以收回土地使用权的主要包括以下情形：(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；(二)擅自改变土地用途；(三)长期闲置土地；(四)不当使用土地，致使土地状况严重恶化；(五)违法转让土地使用权。
土地使用权设定抵押后，抵押人仍享有对该抵押土地使用权的（ ）的权利。
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
E.所有
B.使用
C.收益
D.处分
E.所有
答案：A,B,C
解析：
土地使用权设定抵押后，抵押人不必将抵押的土地使用权转移于抵押权人，抵押人仍享有对该抵押土地使用权的占有、使用和收益的权利。只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分抵押的土地使用权，此时土地使用权才发生转移。
市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（ ）。
A.解除合同
B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C.可以请求违约赔偿
D.要求土地管理部门必须继续履行原合同
B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C.可以请求违约赔偿
D.要求土地管理部门必须继续履行原合同
答案：D
解析：
根据《城市房地产管理法》第十七条的规定，未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（ ）。
A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
答案：B
解析：
用益物权人不享有对标的物的处分权，处分权归属于该标的物的所有权人。用益物权人不仅可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉，而且可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害。
耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（ ）。
A.国家
B.耕作权人
C.土地使用权人
D.土地所有权人
B.耕作权人
C.土地使用权人
D.土地所有权人
答案：B
解析：
耕作权因下列原因而终止：①由于国家建设需要或用地单位的正当需要，原为耕作权标的物的土地已不宜或不能用于耕种；②耕作权人放弃耕作权的(弃耕撂荒的，视为放弃耕作权)；③耕作权人违反有关义务或限制，或以其他方式滥用耕作权，损害国家利益或者土地使用权人的合法权益的。因耕作权的终止，土地所有权人和使用权人免除耕作权的约束。耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权仍属于原耕作权人。
21年土地登记代理人模拟试题8篇 第4篇
甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙1万元，乙交付甲一套黄金饰品作质押担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品。如乙到期无力还款，则该饰品归甲所有。对此，下列说法中正确的是（ ）。
A.甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效
B.因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效
C.因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效
D.担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效
B.因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效
C.因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效
D.担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效
答案：A
解析：
本题考核质权。质押合同中，禁止当事人签订“流质条款”。但流质条款无效的，不影响担保合同的效力。
依据国家统一的（ ）标准，对地类进行认定，是土地调查的重要内容。
A.《土地权属界线协议书》
B.《土地权属界线争议原由书》
C.《基本农田保护条例》
D.《土地利用现状分类》
B.《土地权属界线争议原由书》
C.《基本农田保护条例》
D.《土地利用现状分类》
答案：D
解析：
收集地类调查资料时，依据国家统一的《土地利用现状分类》标准，对地类进行认定，是土地调查的重要内容。《土地利用现状分类》标准是在满足国土资源统一管理需要，农、林、水、交通、建设等相关部门管理需要并尽可能与其相关标准衔接，及与国际惯例保持一致的基础上制定的。
根据《行政诉讼法》的规定，下列机关或组织不能作为行政诉讼的被告的是（ ）。
A.作出被诉具体行政行为的行政机关
B.改变原具体行政行为的复议机关
C.由法律、法规授权作出具体行政行为的组织
D.受行政机关委托作出具体行政行为的组织
B.改变原具体行政行为的复议机关
C.由法律、法规授权作出具体行政行为的组织
D.受行政机关委托作出具体行政行为的组织
答案：D
解析：
根据《行政诉讼法》第二十六条第五款的规定，由行政机关委托的组织所作的行政行为，委托的行政机关是被告。
下列法律法规中，采用“合理补偿”标准的是（ ）。
A.《中华人民共和国归侨侨眷权益保护法》
B.《中华人民共和国城市房地产管理法》
C.《中华人民共和国外资经营企业法》
D.《中华人民共和国台湾同胞投资保护法》
B.《中华人民共和国城市房地产管理法》
C.《中华人民共和国外资经营企业法》
D.《中华人民共和国台湾同胞投资保护法》
答案：A
解析：
我国规定给予合理补偿的法律法规主要有：《城市私有房屋管理条例》、《中华人民共和国归侨侨眷权益保护法》等。BCD三项采用的是“相应补偿”标准。
为了保证土地市场的公平性原则，确保国土资源不会流失，除特殊规定外，用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地不能以（ ）方式出让。
A.协议
B.拍卖
C.招标
D.挂牌
B.拍卖
C.招标
D.挂牌
答案：A
解析：
出让国有建设用地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的，可以协议出让。
下列关于定金正确的是（ ）。
A.甲约定向乙购买10万元货物，双方约定3万元定金
B.甲向乙购买一批“摇头丸”，预先交付定金1万元
C.甲向乙购买一批布料，预先交付3万元定金，不料在运输过程中货船遭遇台风，布料全部灭失，这时甲不得再向乙主张定金罚则
D.甲向乙购买一批货物，合同中约定定金条款，但甲没有实际交付，现乙严重违约，甲可以向乙主张定金罚则
B.甲向乙购买一批“摇头丸”，预先交付定金1万元
C.甲向乙购买一批布料，预先交付3万元定金，不料在运输过程中货船遭遇台风，布料全部灭失，这时甲不得再向乙主张定金罚则
D.甲向乙购买一批货物，合同中约定定金条款，但甲没有实际交付，现乙严重违约，甲可以向乙主张定金罚则
答案：C
解析：
定金数额须在法定的数额以内。当事人自由约定的，不能超过法律规定的最高限额。我国《担保法》规定定金数额不得超过主合同标的额的20％，超过的部分无效。定金合同是从合同，定金所担保的合同为主合同。从合同的效力决定于主合同的效力。因此，主合同无效或被撤销时，定金合同也就不能发生效力。另外，定金合同是实践合同，虽当事人有关于定金的约定，但未实际交付的，定金担保尚不能成立。
保证合同对保证期间约定不明的，保证期间为主债务履行期届满之日起两年，该两年的期间属于什么性质?( ）
A.诉讼时效
B.除斥期间
C.诉讼时效或除斥期间
D.诉讼时效和除斥期间
B.除斥期间
C.诉讼时效或除斥期间
D.诉讼时效和除斥期间
答案：B
解析：
本题涉及保证期间性质的认定。最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法）若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第31条规定，保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。故而保证期间为除斥期间。应选B。
21年土地登记代理人模拟试题8篇 第5篇
下列关于土地权利的说法中，正确的有（ ）。
A.发生了当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人可以实现抵押权
B.债务履行期间届满，债务人不履行债务的，抵押权人可以实现抵押权
C.住宅建设用地使用权期限届满未提出申请的，国家无偿收回其土地使用权
D.违反法律规定或者合同约定，滥用地役权的供役地权利人有权解除地役权合同
E.有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用的，地役权消灭
B.债务履行期间届满，债务人不履行债务的，抵押权人可以实现抵押权
C.住宅建设用地使用权期限届满未提出申请的，国家无偿收回其土地使用权
D.违反法律规定或者合同约定，滥用地役权的供役地权利人有权解除地役权合同
E.有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用的，地役权消灭
答案：A,B,D,E
解析：
C项，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（ ）。
A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
答案：D
解析：
建设用地的取得是国家和建设用地权人之间关于权利创设的关系；而转让行为则是在建设用地使用权出让之后，民事主体之间的权利流转行为，两者发生的时间以及行为的内容均不同，应予以区别。
根据我国《婚姻法》的规定，请求变更抚育费的权利主体是（ ）。
A.子女
B.与子女共同生活的一方
C.不与子女共同生活的一方
D.子女和与子女共同生活的一方
B.与子女共同生活的一方
C.不与子女共同生活的一方
D.子女和与子女共同生活的一方
答案：A
解析：
《婚姻法》第37条第2款规定：“关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。”由此可知，子女享有在必要的时候向父母任意一方提出变更抚育费的请求权。
下列关于国家征收土地的正确表述是（ ）。
A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
答案：D
解析：
土地征收是国家为了公共利益的需要，通过法定的程序，将原来属于农民集体所有的土地征为国家所有的行为。
甲在某玉器店购买了一个手镯，手镯的标签标明该手镯系以新疆和田羊脂玉所造。某日，甲的朋友看到该手镯，认为该手镯并非新疆和田羊脂玉，为此，甲将手镯送到鉴定部门鉴定。经鉴定发现该手镯并非由玉所造，而是由翡翠所造。鉴定后，甲因忙于其他事务，一直没有找玉器店处理此事。距鉴定时间13个月之后，甲找玉器店要求退货，遭到拒绝后，甲向法院提起诉讼，要求退货。下列说法中正确的有（ ）。
A.甲的诉讼请求应当得到满足，因为该合同纠纷没有超过诉讼时效
B.甲的诉讼请求不能得到满足，因为已经超过了撤销权的行使期间
C.甲的诉讼请求应当得到满足，因为甲的利益受到了损害
D.玉器店的行为属于欺诈行为
E.甲与玉器店的合同属于无效合同
B.甲的诉讼请求不能得到满足，因为已经超过了撤销权的行使期间
C.甲的诉讼请求应当得到满足，因为甲的利益受到了损害
D.玉器店的行为属于欺诈行为
E.甲与玉器店的合同属于无效合同
答案：B,D
解析：
玉器店隐瞒手镯非新疆和田羊脂玉所造的事实，属于欺诈行为。因此，甲与玉器店的合同属于可撤销合同，甲享有撤销权。甲应于应当自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使撤销权，即自鉴定后1年内行使撤销权。可撤销合同中的撤销权受除斥期间的限制，而不受诉讼时效的限制。
《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（ ）。
A.一般农村
B.城市郊区
C.少数民族地区
D.城市土地
B.城市郊区
C.少数民族地区
D.城市土地
答案：A
解析：
1950年6月28日，中央人民政府委员会第八次会议通过了《中华人民共和国土地改革法》，该法开宗明义宣布废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民土地所有制。该法的适用范围是一般农村，不适用于少数民族地区(除汉人占多数的少数民族地区)和大城市郊区。
下列不属于法定代理权消灭的原因的是（ ）。
A.被代理人取得或恢复行为能力
B.被代理人或代理人死亡
C.婚姻关系或一定的亲属关系的解除
D.法定代理人放弃代理权
B.被代理人或代理人死亡
C.婚姻关系或一定的亲属关系的解除
D.法定代理人放弃代理权
答案：D
解析：
法定代理因法律的直接规定而产生，法定代理人不能任意放弃代理权，也不得怠于行使代理权。
21年土地登记代理人模拟试题8篇 第6篇
下列不属于土地承包经营合同内容的是（ ）。
A.承包土地的名称
B.承包土地的坐落
C.承包土地的面积
D.集体经济组织成员的人数
B.承包土地的坐落
C.承包土地的面积
D.集体经济组织成员的人数
答案：D
解析：
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：①双方当事人的姓名、住所；②流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；③流转的期限和起止日期；④流转土地的用途；⑤双方当事人的权利和义务；⑥流转价款及支付方式；⑦违约责任。
测量人员应首先检测原控制点及界址点的（ ），确认无误后再进行变更地籍测量。
A.准确度
B.精度
C.偏差度
D.坐标
B.精度
C.偏差度
D.坐标
答案：B
解析：
无论采用何种方法，测量人员都应首先检测原控制点及界址点的精度，确认无误后再进行变更地籍测量。
下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（ ）。
A.用益物权只是所有权能的一部分权能
B.用益物权具有一定的期限
C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
B.用益物权具有一定的期限
C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
答案：C
解析：
用益物权人除依据法律规定还可以根据合同的约定正确行使权利，应当按照设定权利时约定的用途和使用方法，不得损害所有权人的权益。
关于合同抗辩权，下列表述中正确的有（ ）。
A.同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权均出现在双务合同之中
B.合同抗辩权的行使目的是对抗请求权
C.抗辩权的行使可以使合同履行请求权归于消灭
D.同时履行抗辩权的行使只能暂时延缓义务的履行
E.合同抗辩权是一种进攻性的权利
B.合同抗辩权的行使目的是对抗请求权
C.抗辩权的行使可以使合同履行请求权归于消灭
D.同时履行抗辩权的行使只能暂时延缓义务的履行
E.合同抗辩权是一种进攻性的权利
答案：A,B,D
解析：
同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权均适用于双务合同，单务合同不会产生这三种抗辩权，因为合同抗辩权产生的前提是双方当事人互负债务。合同抗辩权的行使是为了对抗债权人的履行请求权，不能令请求权消灭。合同抗辩权都是一时性的抗辩权，只能暂缓义务的履行，而不能令义务归于消灭。合同抗辩权是一种防御性的权利，法律赋予义务人以抗辩权的目的在于保护债务人，可以避免债务人在履行债务过程中可能发生的风险。
利用地籍控制点起算数据和实地观测的（ ）的数据，按公式计算界址点的坐标是解析法测定界址点位置的方法。
A.角度
B.坡度
C.距离
D.大气压强
E.湿度
B.坡度
C.距离
D.大气压强
E.湿度
答案：A,C
解析：
测定界址点是地籍细部测量的核心工作。测定界址点的位置有两种方法，即解析法和勘丈法。解析法测定界址点位置是利用地籍控制点起算数据（坐标、方位角）及实际观测数据（角度、距离），按公式计算界址点的坐标。
关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（ ）。
A.耕作权不得转让
B.耕作权自登记之日起取得
C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
D.获得耕作权应当支付相应的报酬
B.耕作权自登记之日起取得
C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
D.获得耕作权应当支付相应的报酬
答案：A
解析：
台湾“土地法”第一百三十三条规定，荒地“承垦人自垦竣之日起，无偿取得所领垦地之耕作权，应即依法向该管市县地政机关申请为耕作之登记。但继续耕作满10年者，无偿取得土地所有权。前项耕作权不得转让。但继承或赠予于得为继承之人，不在此限。”据此，自开垦完毕之日起权利人就获得了耕作权；耕作权人死亡后，耕作权可以被其继承人继承，但是不得转让。
农民集体的类型有（ ）。
A.民办企业农民集体
B.村农民集体
C.村民小组
D.农民自发组成的家庭小组
E.乡(镇)农民集体
B.村农民集体
C.村民小组
D.农民自发组成的家庭小组
E.乡(镇)农民集体
答案：B,C,E
解析：
农民集体分三种类型：①村内农民集体(村民小组)，指行政村内两个以上各自独立的农村集体经济组织，一般为过去的生产队；②村农民集体，村农民集体土地所有权属于全村农民所有，集体经济组织或者村民委员会只能作为集体土地的经营和管理者；③乡(镇)农民集体，指全乡(镇)性的，包括乡(镇)全体农民在内的经济组织。
21年土地登记代理人模拟试题8篇 第7篇
对于特殊林木，承包期限可以延长，但是须经（ ）批准。
A.国务院发改委
B.国务院农业主管部门
C.国务院
D.国务院林业行政主管部门
B.国务院农业主管部门
C.国务院
D.国务院林业行政主管部门
答案：D
解析：
参见《农村土地承包法》第二十条的规定。
下列关于出让土地使用权转让的叙述，正确的有（ ）。
A.土地使用权转让包括出售、赠与和交换
B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准即可
B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准即可
答案：A,B,C,D
解析：
E项，国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意并经国土资源行政主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订国有建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
项目用地面积核算的主要内容不包括（ ）。
A.基本农田的面积
B.国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积
C.出让土地的数量、代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积
D.建筑容积率
B.国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积
C.出让土地的数量、代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积
D.建筑容积率
答案：D
解析：
项目用地面积核定是土地勘测定界的一项重要环节，其主要内容包括：①项目用地的总面积；②项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积；③量算出征收(用)面积和其中占耕地、基本农田的面积；④划拨土地的数量；⑤出让土地的数量；⑥代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积；⑦临时用地面积；⑧规划道路面积；⑨占用他项权利的集体土地或国有土地的面积。
某市政府所属一行政机关作出具体行政行为后该行政机关被撤销，其职权由该市另一行政机关行使，受到具体行政行为处理的公司不服，可以向其申请行政复议的机关是（ ）。
A.市政府主管部门
B.某市政府
C.取代该机关的行政机关
D.接受合并的行政机关
B.某市政府
C.取代该机关的行政机关
D.接受合并的行政机关
答案：B
解析：
《行政复议法》第十五条第一款第（五）项规定，对被撤销的行政机关在撤销前所作出的具体行政行为不服的，向继续行使其职权的行政机关的上一级行政机关申请行政复议。
甲乙都是完全行为能力人，甲因受到乙胁迫将所拥有的手机以极低价格卖了乙，为此双方签署了买卖合同。下列说法正确的是：( ）
A.甲明确签署了合同，甲不能再主张要求乙返还手机
B.甲可以在两年时间内要求乙返还
C.甲有权请求确认行为无效，但该请求确认权利属于支配权
D.甲乙间签署的买卖合同属于可撤销合同，甲可在行为发生后1年内行使撤销权
B.甲可以在两年时间内要求乙返还
C.甲有权请求确认行为无效，但该请求确认权利属于支配权
D.甲乙间签署的买卖合同属于可撤销合同，甲可在行为发生后1年内行使撤销权
答案：D
解析：
甲受胁迫将手机卖给乙，该买卖属于可撤销的法律行为。根据通说，甲因此获得的撤销权属于形成权。因此ABC错误，D正确。
在下列行为中，可以被代理的有（ ）。
A.到婚姻登记机关登记结婚
B.侵害他人的人身权利
C.到公证处公证遗嘱
D.购买电视机
B.侵害他人的人身权利
C.到公证处公证遗嘱
D.购买电视机
答案：D
解析：
根据民法理论，有下列行为不得代理：①具有人身性质的民事法律行为，如结婚、立遗嘱等；②违法行为不得代理；③必须由本人亲自实施的民事行为不得代理。
土地权属来源情况、使用权类型调查的内容不包括（ ）。
A.收集各种权属来源证明材料
B.核实宗地的土地权属来源情况
C.访谈土地使用者
D.初步核实土地权属来源证明材料是否齐全
B.核实宗地的土地权属来源情况
C.访谈土地使用者
D.初步核实土地权属来源证明材料是否齐全
答案：C
解析：
土地权属来源情况、使用权类型调查是指调查人员现场调查核实宗地的土地权属来源情况、土地使用权类型，初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及与实际情况的一致性，将调查核实结果填写在地籍调查表上，并收集各种权属来源证明材料，作为土地登记审查依据。
21年土地登记代理人模拟试题8篇 第8篇
当事人逾期不履行行政处罚决定，作出处罚决定的行政机关可以采取的措施不包括（ ）。
A.每日按罚款数额的千分之三加处罚款
B.依法拍卖查封扣押的财产
C.划拨冻结的存款
D.申请法院强制执行
B.依法拍卖查封扣押的财产
C.划拨冻结的存款
D.申请法院强制执行
答案：A
解析：
《行政处罚法》第五十一条规定，当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；（二）根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款；（三）申请人民法院强制执行。
对（ ）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A.农地使用税
B.城镇土地使用税
C.物业税
D.城市房地产税
B.城镇土地使用税
C.物业税
D.城市房地产税
答案：B
解析：
1988年9月27日，国务院发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，是关于“合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理”的一个重要法规。城镇土地使用税的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破.是我国土地管理史上具有划时代意义的大事，对巩固土地社会主义公有制，加强土地管理，增加财政收入具有积极的促进作用。
申请人在行政复议过程中，有以下哪些权利?（ ）
A.查阅行政复议机关所持有的所有涉及该行政行为案件的材料
B.撤回行政复议申请
C.提供有关具体行政行为违法的证据
D.在不涉及国家机密、商业秘密和个人隐私的情况下，查阅被申请人提交的书面答复
B.撤回行政复议申请
C.提供有关具体行政行为违法的证据
D.在不涉及国家机密、商业秘密和个人隐私的情况下，查阅被申请人提交的书面答复
答案：B,C,D
解析：
考查行政复议申请人。根据《行政复议法》第23条第2款的规定，在行政复议案件审理过程中，申请人可以查阅被申请人提出的书面答复、作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料，除涉及国家机密、商业秘密和个人隐私外，行政复议机关不得拒绝。因此，A选项称被申请人能查阅所有有关材料是错误的，D项正确。至于选项BC，则是申请入的当然权利。
下列各项中，说法不正确的是（ ）。
A.只有国务院可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权
B.经国务院授权的省级人民政府有权决定一个行政机关行使有关行政机关的的行政处罚权
C.综合执法机关不能行使限制人身自由的行政处罚权
D.限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使
B.经国务院授权的省级人民政府有权决定一个行政机关行使有关行政机关的的行政处罚权
C.综合执法机关不能行使限制人身自由的行政处罚权
D.限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使
答案：A
解析：
国务院或者经国务院授权的省级人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权，但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使。
土地登记的程序法律依据有（ ）。
A.《物权法》
B.《土地登记办法》
C.《中华人民共和国担保法》
D.《中华人民共和国土地管理法》
E.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B.《土地登记办法》
C.《中华人民共和国担保法》
D.《中华人民共和国土地管理法》
E.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：A,B,C,D
解析：
我国土地登记的程序法律依据主要有《物权法》第十条、第十一条；《中华人民共和国土地管理法》第十一条；《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条、第六十一条、第六十二条；《中华人民共和国担保法》第四十二条；《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条、第五条、第六条、第七条，以及国土资源部颁布实施的《土地登记办法》等。
下列可能导致抵押权终止的情形有（ ）。
A.土地使用权发生转移的
B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D.抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
E.土地因不可抗力灭失的
B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D.抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
E.土地因不可抗力灭失的
答案：B,C,D,E
解析：
土地使用权发生转移，抵押权并不因此而受影响，抵押权仍然可以存在。
在发包期内，（ ）不属于发包人禁止从事的行为。
A.协议解除承包合同
B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
D.将承包地收回抵顶欠款
B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
D.将承包地收回抵顶欠款
答案：A
解析：
《农村土地承包法》第三十五条规定，在承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。
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