2021土地登记代理人考试真题及详解5节 第1节
依据我国《婚姻法》的规定，有下列情形，调解无效，应判决准予离婚的是（ ）。
A.因感情不和分居满一年的
B.重婚或有配偶者与他人同居的
C.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的
D.有赌博、吸毒等恶习屡教不改的
E.其他导致夫妻感情破裂的情形
答案：B,C,D,E
解析：
《婚姻法》第32条第3款规定，有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：①重婚或者有配偶者与他人同居的；②实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；③有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；④因感情不和分居满2年的；⑤其他导致夫妻感情破裂的情形。
张某误将一级大米当作三级大米出售的行为属于（ ）。
A.重大误解的民事行为
B.显失公平的民事行为
C.欺诈的民事行为
D.乘人之危的民事行为
答案：A
解析：
行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意见相悖，并造成较大损失的，属于重大误解。
民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实称为（ ）。
A.生产
B.先占
C.添附
D.加工
答案：B
解析：
生产、先占、添附都是所有权的原始取得的方式；先占是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。
林地、草地、荒地、滩涂及其他土地可以通过（ ）方式确定为集体所有。
A.依集体土地所有权证
B.法律直接规定
C.享有集体所有权的事实被确认
D.依据历史现实
E.按照便利原则
答案：A,C
解析：
《土地管理法实施条例》第二条第(四)项规定，采用了国家土地所有权推定的制度。根据这一制度，凡不能确定为集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地，均确定为国有。确定为集体所有的方法，一是依集体土地所有权证，二是享有集体所有权的事实被确认。其中第二种方法是以部分地区尚未颁发集体土地所有权证的现实情况为根据的；在已经完成确权发证的地方应主要采用第一种方法。
我国土地登记过程中会颁发的权利凭证有（ ）。
A.《国有土地所有证》
B.《国有土地使用证》
C.《集体土地所有证》
D.《集体土地使用证》
E.《土地他项权利证明书》
答案：B,C,D,E
解析：
土地登记机构将土地权利和权利变动事项登记到土地登记簿上后，还要向土地权利人颁发土地权利证书，主要有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》，作为由土地权利人持有的享有该土地权利的法律凭证。
下列权利可以依法设定土地抵押权的有（ ）。
A.法律允许单独流转的国有土地使用权
B.依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权
C.依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权
D.农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体土地使用权
E.已获得土地借用权的土地
答案：A,B,C,D
解析：
《物权法》上不存在“土地借用权”这类物权，根据物权法定原则，该项权利是无效的。
所有人使用其财产，并在其财产之上获取收益，不需要借助于任何人的行为便可以实现。该行为体现了物权的（ ）。
A.绝对性
B.法定性
C.支配性
D.排他性
答案：C
解析：
物权是直接支配标的物并享受其利益的权利，所谓直接支配，是指权利主体得依自己的意思径行对标的物加以使用、收益、处分。权利人无须借助于他人的行为，就能够行使自己的物权。
根据我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是（ ）。
A.两者都可以以动产权利为标的
B.留置权是法定的，而质押是约定的
C.留置权与质押并存时，留置权优先
D.留置权与质押并存时，效力相同
答案：B
解析：
留置权要以债权人占有动产为前提条件。而质押需要当事人签订书面的质押合同才能够成立。当两者并存时，应区别不同的情况确定两者的效力：如果是在设定质权之后，质权人将质物交给第三人保管、加工或修理，因为质权人未支付相关费用从而使第三人享有对该物的留置权，那么留置权应当优先于质权；如果留置权人将留置物合法出质，由于留置权人已经丧失占有，留置权不能对抗质权。
2021土地登记代理人考试真题及详解5节 第2节
下列关于界址调查的程序步骤的简单描述正确的有（ ）。
A.界址调查时应该先指认界址才能对认定的界址点现场设界标
B.在界址指认时，只需本宗地使用者及调查人员到现场即可，相邻宗地使用者可不参加
C.界址认定且确定了界址相关的情况之后应该将其填写到地籍调查表上
D.本宗地及相邻宗地的使用者同时到现场指界、认定有困难的，在初始地籍调查时，可分别到现场指界、认定
E.界址调查过程中可以不进行界址边长的丈量
答案：A,C,D
解析：
B项，本宗地、相邻宗地使用者及调查人员共同到现场，由本宗地及相邻宗地使用者指界、认定界址点及界址线。本宗地及相邻宗地的使用者同时到现场指界、认定有困难的，在初始地籍调查时，可分别到现场指界、认定；E项，界址认定后，调查人员会同双方指界人，对认定的界址点现场设界标，绘制宗地草图，勘丈界址边长及关系边长，并将界标种类、现场界址调查勘丈成果填写到地籍调查表上。
下列关于对赔偿义务机关的确认，表述正确的有（ ）。
A.两个以上行政机关共同行使行政职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，共同行使职权的行政机关为共同赔偿义务机关
B.法律、法规授权的组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，被法律、法规授权的组织为赔偿义务机关
C.受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，委托的行政机关为赔偿义务机关
D.赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关；没有继续行使其职权的行政机关的，撤销该赔偿义务机关的行政机关为赔偿义务机关
E.受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，接受委托的行政机关为赔偿义务机关
答案：A,B,C,D
解析：
根据《国家赔偿法》第七条第四款的规定，受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，委托的行政机关为赔偿义务机关。
地籍管理信息系统所特有的（ ）功能，将两层图形数据进行叠加，从而产生一个新的要素层。
A.空间分析
B.数据输出
C.查询统计
D.元数据管理
答案：A
解析：
空间分析是诸如地籍管理信息系统此类GIS系统所特有的功能，将两层图形数据进行叠加，产生一个新的要素层的操作，其结果是原来的要素被分割、剪断、套合，然后生成新的要素。新要素综合了原来两层要素所具有的属性。
2016年，张某和刘某共同出资购买了两辆货车搞运输，并各负责一辆的运营。2017年，张某开车滚下山崖，货车严重毁损。张某要求刘某分担损失，刘某抗辩说虽然车是两人一起买的，但实际上各负责一辆，故该损失应当由张某一个人承担。下列说法错误的是（ ）。
A.张某和刘某是共有关系
B.张某和刘某各负责一辆车，该车的利润、损失等也应由一人负担
C.损失应当由两人分担
D.两人之间如果约定有各自所有的份额，那么应按份额承担损失
答案：B
解析：
根据《物权法》第九十八条的规定，在共有关系存续期间，各共有人要对共有财产的全部承担义务。如果两人明确约定了各自的份额，则是按份共有关系，各共有人按照各自的份额承担货车的损失。
对于行政立法的起草，下列说法不正确的是（ ）。
A.起草是指对列入规划的需要制定的行政法规和规章，由人民政府各主管部门分别草拟法案
B.行政法规和规章的主要内容不涉及其他部门业务的，由主管部门负责起草
C.行政法规和规章的主要内容涉及几个具体部门业务的，由政府法制机构或主要的部门负责，组成由有关部门参加的起草小组进行工作
D.行政法规和规章的主要内容不涉及其他部门业务的,由政府法制机构或主要的部门负责，组成由有关部门参加的起草小组进行工作
答案：D
解析：
行政法规和规章的起草一般有两种：一是较为重要的行政法规和规章，其主要内容涉及几个具体部门业务的，由政府法制机构或主要的部门负责，组成由有关部门参加的起草小组进行工作；二是行政法规和规章的主要内容不涉及其他部门业务的，由主管部门负责起草。
系统维护功能中，业务流程定义包括（ ）。
A.表格定义
B.角色定义
C.数据定义
D.工作流定义
E.工作时限定义
答案：A,B,D
解析：
系统维护功能中，业务流程定义包括用户(角色)定义、表格定义、工作流定义和权限定义。
下列民事权利中，不属于物权的是（ ）。
A.质权
B.抵押权
C.隐私权
D.房屋所有权
答案：C
解析：
物权是权利主体依法直接支配特定的物、享受其权益并排除他人干涉的民事权利。
下列权利中，不属于请求权的是?( ）
A.甲公司与乙厂签订购货合同，因货物质量不符合合同约定，甲公司请求乙厂支付违约金
B.文化馆与演员田某签订演出合同，文化馆请求田某履行合同
C.个体户孙某向供货商采购十箱元宵，供货商元宵节当天才供货，孙某发函表示解除该采购合同
D.水果商丁某委托个体户李某运输一批水果到上海，并按照丁某给出的价格范围卖给其客户张某，丁某请求张某支付水果价款
答案：C
解析：
请求权是特定人得请求特定他人为一定行为或不为一定行为的权利。请求权人对权利客体不能直接支配，其权利的实现有赖于义务人的协助，没有排他效力。合同解除权属于形成权，形成权的独特性在于，依权利人单方意思表示就能使权利发生、变更或者消灭。故本题选项C不属于请求权。
2021土地登记代理人考试真题及详解5节 第3节
下列各项中，不属于行政处罚与行政处分的区别的是（ ）。
A.实施的主体不同
B.制裁的对象不同
C.行为的性质不同
D.行政处罚属于行政制裁，行政处分不是
答案：D
解析：
行政处罚是指具有行政处罚权的行政主体为维护公共利益和社会秩序，保护公民、法人或其他组织的合法权益，依法对行政相对人违反行政法律规范的行为所实施的行政制裁。行政处分与行政处罚相同，都属于行政制裁。
刘某夫妇因为需要外出开会，遂将自己8岁的孩子小华委托给好友张某照看。在此期间，淘气的小华将邻居一小孩打伤，花去医药费近万元。这一损失应由（ ）。
A.刘某夫妇承担，如果张某有过错，张某负连带责任
B.刘某夫妇承担，如果刘某夫妇无力承担，由张某承担
C.刘某夫妇承担，张某概不承担，因为刘某夫妇是小华的监护人
D.张某承担，刘某夫妇负连带责任
答案：A
解析：
根据《民法通则意见》第二十二条规定，监护人可以将监护职责部分或者全部委托给他人。因被监护人的侵权行为需要承担民事责任的，应当由监护人承担，但另有约定的除外；被委托人确有过错的，负连带责任。
对有变化的界线或图斑，在农村地籍图上按（ ）的有关技术要求进行量算。
A.农村土地管理
B.地籍调查
C.变更调查
D.土地利用现状调查
需报经县级以上人民政府批准后才能进行注册登记的土地类型有（ ）。
A.初始土地登记
B.地址变更登记
C.土地他项权利登记
D.土地使用权设定登记
E.土地使用权变更登记
答案：A,D,E
解析：
BC两项不涉及土地权属变更，因此，不需报人民政府审批，由国土资源行政主管部门审核通过即可直接进行注册登记。
张某和李某二人约定次日去某地旅游，后由于天下大雨导致约定取消，对此，下列说法正确的是（ ）。
A.“下雨”属于事件
B.“下雨”属于行为
C.“下雨”属于客观的民事法律事实
D.“下雨”不属于民事法律事实
答案：D
解析：
民事法律事实，是指能够引起民事法律关系发生、变更或者消灭的客观事实。张某和李某约定去旅游的行为本身不能够引起民事法律关系的发生，“下雨”这件事就不属于民事法律事实，更不属于“事件”或者“行为”。
下列说法不属于合同特征的是（ ）。
A.当事人的法律地位平等
B.是在当事人自愿基础上进行的民事法律行为
C.是单方民事法律行为
D.是关于民事权利义务关系的协议
答案：C
解析：
合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同具有以下法律特征：①当事人的法律地位平等；②是在当事人自愿基础上进行的民事法律行为；③是双方或者多方民事法律行为；④是关于民事权利义务关系的协议。
某市公安局干警唐某在执行巡逻任务时，将一无辜群众李某非法殴打致残，此案中的赔偿义务机关为（ ）。
A.王某
B.该市财政局
C.该市公安局
D.国家
答案：C
解析：
公务人员执行职务时伤害他人，应由其所在行政机关赔偿。
关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（ ）
A.私有土地可以自由的买卖
B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
D.联邦政府有权无偿征用省公有土地
答案：A
解析：
加拿大规定个人对私有土地拥有充分自由的支配权及继承权，私有土地可以自由买卖，任何个人都可以通过买卖和租赁方式从政府手里获得新的土地，并通过对所获土地的投资开发和转移来获得超额利润。政府使用私人土地须向私人购买。联邦政府为全国办事，需要用地，有权征用省公有土地，但必须是有偿的。
2021土地登记代理人考试真题及详解5节 第4节
根据我国《婚姻法》的规定，行使离婚补偿请求权的条件是（ ）。
A.夫妻书面约定婚姻关系存续期间的财产归各自所有
B.夫妻没有约定婚姻关系存续期间的财产的归属
C.夫妻一方因抚养子女、协助另一方工作付出了较多义务
D.夫妻一方因抚照顾老人付出了较多义务
E.夫妻一方因生活贫困，无法维持自己的日常生活
答案：A,C,D
解析：
《婚姻法》第40条规定：“夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”
（ ）原则反映了民事法律关系本质特征，它同时是我国民法的核心原则之一。
A.诚实信用
B.自愿
C.公平
D.平等
答案：D
解析：
平等是指当事人在民事活动中的地位平等。平等原则是我国民法的核心原则之一，反映了民事法律关系的本质特征。
红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（ ）。
A.不变
B.办理有关手续后转为国家所有
C.转为黄翡灯具公司所有
D.由县级以上人民政府重新确定
答案：B
解析：
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十五条规定，全民所有制单位和城镇集体所有制单位兼并农民集体企业的，办理有关手续后，被兼并的原农民集体企业使用的集体所有土地转为国家所有。乡(镇)企业依照国家建设征用土地的审批程序和补偿标准使用的非本乡(镇)村农民集体所有的土地，转为国家所有。
土地登记可以产生下列（ ）效力。
A.在当事人之间具有公信力
B.对第三人产生公示力
C.一旦经过登记就不得变动
D.经过登记可以取得土地所有权
E.依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯
答案：A,B,E
解析：
《土地管理法》等法律对登记的效果做了如下规定：①在当事人之间具有公信力，不问其行为在实体法上有无撤销或无效的原因；②对于第三人而言，不问其为善意或恶意，均发生绝对不可推翻的效力，即公示力；③依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。经过登记的土地权利并不是一成不变的，权利人还可以通过异议登记、变更登记等进行变更。只有国家和集体享有土地所有权，经过登记后，个人只是获得土地使用权而不是土地所有权。
甲家有一块祖传奇石，乙为一雕刻家。甲向乙借款。并将奇石质押于乙，在质押期间乙误以为奇石为自己所有将其雕刻成印章，经鉴定印章价值3万元，奇石价值1万元。事后，乙将印章卖给了不知情的丙得款3万元。丙丢失该印章，并被丁拾得，丁交给拍卖行拍卖，被戊以4万元的价款买得。丙半年后发现印章在戊处，要求返还，此时印章价值为5万元，为此引起纠纷。根据相关法律，请回答下列问题：?
对于该印章的占有状态，下列说法正确的是：( ）查看材料
A.戊是该印章的直接占有人
B.丁在拾得该印章时是该印章的恶意占有人
C.丙在取得该印章时是该印章的善意占有人
D.甲在将印章质押给乙后，是该印章的间接占有人
答案：A,C,D
解析：
本题考查的时占有的状态，戊目前已经现实地占有了该印章，故戊是该印章的直接占有人，A项的说法正确。丁在拾得该印章时应当时该印章的善意占有人，故B项的说法错误。丙因通过合法的渠道以继受取得的方式取得该印章，故丙应当是善意的占有人，C项的说法正确。甲在将印章质押给乙后，由于乙已经现实地占有了印章，故甲仅是间接占有人，D项的说法也正确。因此，本题的正确答案为ACD。
债权人甲与第三人丙达成转让债权的协议，约定甲将其对乙的债权全部转让给丙，但甲与丙均未将债权转让的情形通知债务人乙。不知情的乙便向甲履行了债务，乙对甲的履行（ ）。
A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可撤销
答案：B
解析：
根据《合同法》第八十条第一款的规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。甲与丙的债权转让合同可以有效，但由于乙未被通知债权转让，故该债权转让对乙不发生效力，乙对甲的履行仍有效。
民事法律关系的客体是民事权利和民事义务共同指向的对象。在货物买卖合同关系中，其客体指（ ）。
A.所要买卖的货物
B.货物的价格
C.买卖合同
D.交付标的物的行为
答案：D
解析：
民事法律关系的客体是民事权利和民事义务所指向的对象。其中债权法律关系的客体是行为。在买卖合同法律关系中，买卖合同只是这一项法律关系的外在表现形式，具体的交付标的物的行为以及支付价款的行为才是该法律关系的客体。而标的物的价格则是对合同标的物本身特征的描述。
下列关于集体土地所有权确权的说法中，正确的有（ ）。
A.没有乡(镇)农民集体经济组织的，乡(镇)集体土地所有权分派到村集体组织进行保管
B.能够证明土地已经属于乡(镇)农民集体所有的，土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体
C.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给村农民集体所有
D.凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组界线但与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有
E.具体登记发证时，有条件的地区，可将《集体土地所有证》直接发放到村民小组农民集体
答案：B,C,D,E
解析：
农村集体土地所有权进行确权时的要求有：①凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线，不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有。考虑到各地的差异和村民小组组织机构不健全的实际，在具体登记发证时，可采取两种方式进行：一是有条件的地区，可将《集体土地所有证》直接发放到村民小组农民集体；二是采取“组有村管”的方式，将《集体土地所有证》发放到村，由村委会代管。②能够证明土地已经属于乡(镇)农民集体所有的，土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体。没有乡(镇)农民集体经济组织的，乡(镇)集体土地所有权由乡(镇)政府代管。③不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给村农民集体所有。
2021土地登记代理人考试真题及详解5节 第5节
胡某系某个体音像行老板，因为被怀疑出售黄色淫秽光盘而被县行政执法机关将其全部光盘没收。胡某不服，于是向市一级行政主管机关提起行政复议。复议机关经过复议后，不仅没有撤销原具体行政行为，反而对胡某又处以1000元的罚款。后查明，胡某并未出售黄色淫秽光盘。胡某认为行政机关的行为侵犯了其合法权益，应当向哪个机关提出行政赔偿请求?（ ）
A.应当由复议机关赔偿对其造成的全部损失
B.应当由最初作出行政行为的行政机关承担赔偿责任
C.县级行政机关应当对其没收行为承担赔偿责任，复议机关应当对其加重处罚的部分承担赔偿责任
D.胡某可以向二者中任何一个行政机关要求赔偿损失
答案：C
解析：
考查行政赔偿的赔偿义务机关。参见《国家赔偿法》第7条第2款、第8条、第10条。
宗地图主要描述的内容有（ ）。
A.宗地位置
B.界址点线
C.测量坐标
D.相邻宗地关系
E.相邻街坊关系
答案：A,B,D
解析：
宗地图是描述宗地位置、界址点线和相邻宗地关系的图件。它是在地籍测绘工作的后阶段，对界址点坐标进行检核后，确认准确无误，并且其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地实际位置和有关情况的一种图件。
某区政府办公室主任宋某经常参与赌博。一日，宋某因参与赌博被公安机关当场抓获，并被处以10日的行政拘留和1000元的罚款。宋某所在单位收到公安机关对宋某的裁决通知后，经研究作出了对宋某予以撤销其主任职务的处分决定。宋某不服，分别以公安机关和所在单位为被申请人申请行政复议。关于本案，下列说法正确的有（ ）。
A.宋某对公安机关的处罚决定和本单位的撤职决定都可申请复议
B.宋某对公安机关的处罚决定和本单位的撤职决定都不能申请复议
C.宋某可以对公安机关的罚款决定申请行政复议
D.宋某无权对本单位给予他的撤职决定申请复议
E.宋某可以对公安机关的行政拘留决定申请行政复议
答案：C,D,E
解析：
《行政复议法》第六条第一项规定，对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的，当事人可以申请复议。第八条第一款规定，不服行政机关作出的行政处分或者其他人事处理决定的，依照有关法律、行政法规的规定提出申诉。
界址未发生变化的宗地信息变更一般是由于（ ）而引起。
A.继承土地使用权
B.交换土地使用权
C.整宗转让国有土地使用权
D.宗地内新建建筑物
E.宗地的边界因洪水冲积或因地震位移而发生的变化
答案：A,B,C,D
解析：
界址未发生变化宗地信息的变更是指地籍变更时，土地权利主体、面积、坐落、用途、使用条件、等级、价格、建筑物、构筑物、他项权利等发生了变更，而宗地的界址信息未发生变更。如：继承土地使用权、交换土地使用权、整宗转让国有土地使用权、收回国有土地使用权、违法宗地经处理后的变更、宗地内新建建筑物、拆迁建筑物、改变建筑物的用途等。E项属于界址发生变化宗地信息的变更。
一般林区地籍图比例尺不小于（ ）。
A.1∶5000
B.1∶1万
C.1∶2万
D.1∶5万
答案：D
解析：
地籍图比例尺及精度要求：农区地籍图的比例尺一般不小于1∶1万；重点林区地籍图比例尺一般不小于1∶2.5万；一般林区地籍图比例尺不小于1∶5万；牧区地籍图比例尺为1∶5万或1∶10万；有条件的地区，其城乡结合部农村地籍图比例尺以不小于1∶5000为宜。
（ ）不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。
A.任何组织和个人
B.国家行政机关
C.政府
D.司法机关
答案：A
解析：
《农村土地承包法》第六条规定，农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。
农村村民申请住宅用地，应当经（ ）审核。
A.乡(镇)人民政府
B.村集体经济组织
C.省级人民政府
D.县人民政府
答案：A
解析：
农村村民申请住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，县级人民政府批准后，由农村集体经济组织向宅基地申请者无偿提供宅基地使用权。
宗地草图在地籍调查中的作用有（ ）。
A.满足测量界址总坐标的精度要求
B.为界址点的维护、恢复和解决权属纠纷提供依据
C.为测定界址点坐标和制作宗地图提供重要信息
D.用之可编制地籍图
E.可配合地籍调查表使用
答案：B,C,E
解析：
宗地草图是地籍资料中的原始记录，在地籍调查中发挥重要的作用，具体表现为：①为界址点的维护、恢复和解决权属纠纷提供依据；②可配合地籍调查表，为测定界址点坐标和制作宗地图提供重要信息；③是检核地籍图中各宗地的几何关系、保证地籍图质量的重要图件。
