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2021土地登记代理人历年真题8辑

发布时间：2021-07-08

2021土地登记代理人历年真题8辑 第1辑

下列各项不属于初始地籍调查工作程序的有（　　）。

A.资料整理
B.初始权属调查
C.初始地籍测量
D.土地登记注册

答案：D
解析：
初始地籍调查的工作程序包括准备工作、初始权属调查、初始地籍测量、文字总结、资料整理、检查验收等。

关于土地登记代理行业协会，下列说法错误的是（　　）。

A.是经依法批准设立的
B.由同行业的经济活动主体组成
C.是自愿组成的
D.是实行行业服务和自律管理的代理机构

答案：D
解析：
行业协会是指经依法批准设立，由同行业的经济活动主体为维护共同的合法利益而自愿组成，实行行业服务和自律管理的社会团体。

土地利用具有（　　）。

A.社会性
B.统一性
C.阶级性
D.历史性

答案：A
解析：
土地利用具有社会性，不同的土地用途对个人、社会乃至环境的影响不同，因此土地用途历来为人们所重视，并成为土地登记的一项重要内容。

下列债中，属于当事人之间按照约定产生的债是（　　）。

A.侵权之债
B.不当得利之债
C.无因管理之债
D.合同之债

答案：D
解析：
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同之债属于约定之债。ABC三项均属于法定之债。

某甲的伯父临终前立下遗嘱，将全部财产留给某甲。3月2日某甲伯父死亡，次日某甲得知这一遗嘱的内容，却说：“伯父何必如此。”直到5月15日，某甲一直没有作出是否接受该遗产的表示。那么，下面关于某甲的行为正确的是：( )

A.推定为放弃遗赠
B.推定为接受遗赠
C.推定为部分接受遗赠
D.由人民法院决定

答案：A
解析：
本题涉及放弃遗赠的问题。依《继承法》的规定，接受遗赠必须采用明示的方式，某甲未表示接受遗赠的，视为放弃遗赠。因此，本题正确选项为A。

下列关于土地登记损害赔偿的说法中，错误的是（　　）。

A.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任
B.因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C.国土资源行政主管部门工作人员疏忽、过失等原因造成错误的由国家代偿，工作人员不负责任
D.如果损害是由于第三人的过错造成的，例如登记申请人假冒他人名义申请登记给他人造成损害的，登记机关承担赔偿责任后，可以对第三人追偿

答案：C
解析：
根据《国家赔偿法》第十四条第一款规定：赔偿义务机关赔偿损失后，应当责令有故意或者重大过失的工作人员承担部分或者全部赔偿费用。

初始地籍调查工作是否顺利开展的关键是（　　）。

A.资料收集
B.技术培训
C.调查队伍
D.宣传工作

答案：C
解析：
初始地籍调查工作是否顺利开展，调查队伍是关键。调查队伍应由土地行政管理人员和专业技术人员组成，人员包括土地管理、法律、测量、计算机等专业人员。

（　　）是对土地所有权的错误理解。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织

答案：D
解析：
集体土地所有权并非绝对不变的，可因征收等在性质上发生改变，如可以由集体所有而变为国家所有。

乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1／3．为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项正确的是（　　）。

A.因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板
B.因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板
C.甲乙只能在自己的应有部分铺木地板
D.若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋

答案：B
解析：
对于共有物的管理，除共有人之间有特别的约定之外，应由全体共有人共同进行。可是有两项例外：①保存行为，即保全共有物物质上或权利上利益的行为，往往在比较急迫的情况下，共有人可以单独进行。②改良行为，即在不改变共有物性质的前提下，对于共有物进行加工、修理等行为，以增加共有物的效用和价值。改良行为不必经全体共有人同意，只要拥有份额一半以上的共有人同意即可进行。本题铺地板的行为是一个改良行为，甲乙同意，已达到2／3的份额，可以进行改良行为。

2021土地登记代理人历年真题8辑 第2辑

规章授权行使行政职权的行政机关内设机构、派出机构或者其他组织，超出法定授权范围实施行政行为，当事人不服而提起诉讼的，应当以（　　）为被告。

A.该机构或组织所属行政机关
B.实施该行为的机构或组织
C.实施该行为的机构或组织或者其所属行政机关
D.视具体情况而定

答案：B
解析：
根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第二十条第三款规定，法律、法规或者规章授权行使行政职权的行政机关内设机构、派出机构或者其他组织，超出法定授权范围实施行政行为，当事人不服提起诉讼的，应当以实施该行为的机构或者组织为被告。

某村中，杨某的承包地地与河流之间隔着李某的承包地，为了利用河水灌溉，杨某与李某约定，杨某可以经过李某的承包地修建引水渠。在引水渠修建好了以后，李某将其承包地转让给了丁某。此后，丁某欲填平该引水渠，遭到杨某反对，引起纠纷。下列表述正确的是：( )

A.只有杨某和李某进行了登记，丁某无权填平引水渠
B.因杨某和李某未进行登记，丁某有权填平引水渠
C.无论是否进行登记，丁某有权填平引水渠
D.无论是否进行登记，丁某均有权填平引水渠

答案：C
解析：
依据《物权法》第158条规定，地役权未进行登记的，不得对抗善意第三人，但该不能对抗是针对供役地受让人不知之情况，如果受让人已知则不存在不能对抗之问题因此，本题正确选项为C。

某企业被工商行政管理机关违法罚款。在缴纳前该企业被另一企业兼并，这时有权提出赔偿请求的是（　　）。

A.原企业的上级主管机关
B.新的兼并企业的上级主管机关
C.原企业
D.新的兼并企业

答案：D
解析：
根据《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第十六条的规定，企业法人或者其他组织被行政机关兼并，认为经营自主权受到侵害，依法提起行政赔偿诉讼，对其享有权利的法人或其他组织均具有原告资格。

甲有二子乙和丙。乙离家出走，经法院依法判决宣告死亡。后甲病故，遗产由丙继承。甲病故3年后，乙返回并要求继承甲的遗产，请判断下列哪些说法是正确的?( ）

A.乙、丙均为甲的继承人，理由是甲与乙、丙之间是父子关系
B.只有丙为继承人，理由是继承开始后，乙被宣告死亡
C.乙无权要求继承甲的遗产，理由是遗产已由丙继承，该继承行为已经发生法律效力
D.乙有权继承甲的遗产，理由是乙为甲的继承人，且提出权利请求未超过诉讼时效

答案：A,D
解析：
甲病故时，乙被宣告死亡，3年后，乙返回。其死亡宣告被依法撤销，依民法理论，其享有继承权的回复请求权。因此，本题正确选项为AD。

下列（　　）情形会导致民事权利能力的终止。

A.自然死亡
B.宣告死亡
C.被宣告为无民事行为能力人
D.被宣告为限制民事行为能力人
E.放弃民事权利能力

答案：A,B
解析：
自然人的民事权利能力终于死亡，死亡是自然人民事权利能力消灭的唯一原因。自然人的死亡，包括自然死亡和宣告死亡两种。自然人的民事权利能力的范围、内容是由法律预先规定的，与民事主体的个人意志无关，个人意志无权予以放弃。

我国目前土地所有权的类型包括（　　）。

A.国家所有
B.集体所有
C.乡村公有
D.农民私有
E.农民与村集体经济组织共有

答案：A,B
解析：
我国解放初期的土地权利有所有权和他项权，所有权包括国有、乡村公有、私有，他项权包括典权、抵押权等；我国现行的土地所有权只有国家所有和集体所有两种。

下列各项不属于国有土地使用权类型的有（　　）

A.国家授权经营国有建设用地使用权
B.划拨国有建设用地使用权
C.出让国有土地使用权
D.国家租赁国有土地所有权
E.国家征用集体土地的使用权

答案：D,E
解析：
国有土地使用权类型一般有：划拨国有建设用地使用权、出让国有土地使用权、国家作价出资(入股)国有土地使用权、国家租赁国有土地使用权、国家授权经营国有建设用地使用权。

下列关于我国地上权制度的说法错误的是（　　）。

A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B.我国《物权法》没有规定地上权的概念
C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理

答案：A
解析：
我国的地上权不同于国外传统民法上的地上权，我国物权法未规定地上权的概念。

2011年5月，冯敏因受单位行政处分而离家出走，一直下落不明。2017年6月，其妻王慧向法院起诉，要求离婚。同月，冯敏所在单位欲将其除名，亦向同一法院递交了宣告冯敏死亡申请书。下列有关该案的表述中正确的是（　　）。

A.法院应该判决离婚，但不应判决宣告死亡
B.法院应判决宣告死亡，使冯敏与王慧的婚姻关系自然解除
C.法院可以判决离婚，也可以判决宣告死亡
D.法院可以在判决离婚的同时宣告死亡

答案：A
解析：
根据《民法通则意见》第二十五条规定，申请宣告死亡应当按照顺序进行，前一顺序的利害关系人不提起死亡宣告申请，后一顺序的利害关系人不得提起死亡宣告申请。本案中，妻子提起离婚申请，可推定妻子不打算宣告丈夫死亡。冯敏所在单位无权申请宣告死亡。

2021土地登记代理人历年真题8辑 第3辑

下列行为属于行政赔偿范围的有（　　）。

A.卫生行政部门的工作人员违法拘留行政相对人的
B.派出所民警在处理居民纠纷中殴打当事人一方造成身体伤害的
C.监狱管理人员在平时监管中随意用警棍殴打被监管人员造成身体伤害的
D.公安机关对没有犯罪的人错误逮捕的
E.国家安全机关在侦查过程中刑讯逼供的

答案：A,B,C
解析：
行政赔偿是指行政机关及其工作人员在行使职权的过程中违法侵犯公民、法人或其他组织的合法权益并造成损害，国家对此承担的赔偿责任。它是国家赔偿的一种类型。侵犯人身权的赔偿范围有：①违法拘留或采取限制人身自由的行政强制措施的；②非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的；③殴打或以其他暴力行为造成公民身体伤害或死亡的；④违法使用武器、警械造成公民身体伤害或死亡的；⑤造成公民身体伤害的其他违法行为。DE两项属于司法行为，不能获得行政赔偿。

下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（　　）。

A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
C.土地权利人应当提交其权利凭证
D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证

答案：B
解析：
B项，查询人为法人或其他组织的，应当提交单位的证明文件。

甲公司与乙公司存在债权债务关系，甲公司为债权人，乙公司为债务人。在尚未届至债务履行期时，甲公司吸收合并了乙公司。根据合同法的规定，此时会发生（　　）。

A.解除
B.免除
C.抗辩
D.混同

答案：D
解析：
合同债权债务存在的前提是必须存在双方当事人，而甲公司吸收合并了乙公司，根据法律规定，甲公司承受了乙公司所有的债权债务，从而使甲公司与乙公司原来合同中的债务人不复存在，债权债务关系失去了存在的前提。此时发生的是债权债务的混同，即债权、债务同归一人，使得合同权利义务终止。

某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2008年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，合同期限为三年，并在发包方处进行了备案。2009年11月，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则（　　）。

A.村民的承包经营权受到法律保护，应当换回
B.双方达成的协议不受法律保护，应当换回
C.双方达成的协议有效，不应换回
D.林某应当换回，但周某应当赔偿因此给林某造成的损失

答案：C
解析：
根据《农村土地承包法》的规定，土地承包经营权人可以对土地进行互换，况且双方已经在发包方处备案，合同合法有效。周某在合同期限内不能请求换回土地。

某省工商局与税务局联名对某公司作出处罚，吊销其营业执照，罚款100万元。该公司提起复议，复议机关是（　　）。

A.国家工商总局
B.国家税务总局
C.国务院
D.省政府

答案：D
解析：
《行政复议法》第十五条规定，对两个或者两个以上行政机关以共同名义作出的具体行政行为不服的，向其共同上一级行政机关申请行政复议。

下列说法正确的有（　　）。

A.随着行政权活动范围的拓宽，自由裁量权更加广泛，传统的实体法律依据已无法有效地控制行政权
B.法律赋予行政相对人事后的司法救济权不能有效地保护其自身的合法权益，人们提出了从行政程序上去控制行政机关不断扩张其行政权的方法
C.行政程序制度的兴起是近半个世纪左右的事情
D.行政程序制度的兴起表现为各国纷纷制定行政程序法，尤其是《美国联邦行政程序法》确立了较为完备的行政程序制度
E.我国行政程序法制建设中，无论中央还是地方都没有专门的行政程序规定

答案：A,B,C,D
解析：
2004年形成程序法专家意见稿之后迟迟未能启动立法程序，地方的行政程序立法也一直没有突破，我国行政程序法制建设一时间陷于停滞不前的境地。在此背景之下，湖南省政府于2008年4月颁布了《湖南省行政程序规定》，这是我国行政程序法制建设的重大突破。

下列关于违约金和其他违约责任形式关系的表述正确的是（　　）。

A.只有在迟延履行情况下，违约方支付违约金后，仍须履行债务
B.违约方支付违约金后，仍应履行债务
C.当事人既约定违约金，又约定定金的，当事人可以选择适用
D.当事人既约定违约金，又约定定金的，当事人可以合并适用
E.惩罚性违约金与定金不能并用，只能选择其一

答案：A,C,E
解析：
根据《合同法》第一百一十四条第三款规定可知B项错误；对于因履行迟延、履行不当或拒绝履行的违约行为，原则上均可请求继续履行或补充履行。但是，除金钱以外，债务发生履行不能，以及债务标的不适宜强制履行，或债权人在合理期限内未请求履行的，不得请求强制实际履行。根据《合同法》第一百一十六条的规定可知D项错误。

李某将其3万元的定期存款单出质给王某，借款2万元，双方签订了质押合同，但李某未按约定交付存款单。下列说法正确的是（　　）。

A.质押合同成立但不生效
B.质押合同不成立
C.质押合同生效，质权也生效
D.质押合同生效，但质权未生效

答案：D
解析：
《物权法》第二百二十四条规定，以存款单出质的，出质人和质权人应当以书面形式订立质权合同，出质人应当在合同约定的期限内将权利凭证交付给质权人，质权自权利凭证交付之日起生效。质押合同的生效和质权的生效不同，前者只要满足一般合同的生效要件即可，而质权的生效要求质物的实际交付。

土地权利人要求精确测算原宗地面积时，可采用（　　）重新进行地籍测量。

A.解析法
B.图解法
C.极坐标法
D.航片处理法

答案：A
解析：
因为解析法的精度较高，所以当土地权利人或国家行政管理部门要求对原宗地进行精确测量界址点的坐标或精确测算宗地面积时，应实地采用解析法重新进行地籍测量，并利用变更地籍测量成果取代原成果。

2021土地登记代理人历年真题8辑 第4辑

宗地合并、分割、（　　）时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号。

A.边界调整
B.交叠
C.重组
D.边界共享

答案：A
解析：
在长期的地籍管理过程中，一个宗地号对应着惟一的一个宗地。宗地合并、分割、边界调整时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号，旧宗地号将作为历史，不复再用，新宗地赋予新号。

项目用地面积核算的主要内容不包括（　　）。

A.基本农田的面积
B.国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积
C.出让土地的数量、代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积
D.建筑容积率

答案：D
解析：
项目用地面积核定是土地勘测定界的一项重要环节，其主要内容包括：①项目用地的总面积；②项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积；③量算出征收(用)面积和其中占耕地、基本农田的面积；④划拨土地的数量；⑤出让土地的数量；⑥代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积；⑦临时用地面积；⑧规划道路面积；⑨占用他项权利的集体土地或国有土地的面积。

地籍调查按区域范围划分，可分为（　　）。

A.城镇地籍调查
B.城市地籍调查
C.城市郊区地籍调查
D.村庄地籍调查
E.居民点地籍调查

答案：A,D
解析：
地籍调查可按区域范围分为城镇地籍调查和村庄地籍调查。城镇地籍调查是指对城市、建制镇以及城镇以外的工矿、企事业单位所进行的权属调查和地籍测量；村庄地籍调查是指对农村居民点用地按城镇地籍要求进行的地籍调查。

乙公司向甲公司发出要约，旋即又发出一份“要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙公司的要约之后，很快又收到了“要约作废”的函件，但其忘记将“要约作废”的函件交给董事长。第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、乙公司未能缔约，双方缔约没能成功的原因是（　　）。

A.要约已被撤回
B.要约已被撤销
C.甲公司对要约作了实质性改变
D.甲公司承诺超过了有效期间

答案：B
解析：
在要约到达受要约人后受要约人作出承诺之前，要约人有权撤销要约，题中乙公司的撤销要约的通知是在甲公司收到要约后作出承诺前做出的，产生撤销要约的效力。

国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（　　）。

A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
B.出让国有土地使用权是无偿取得的
C.出让国有土地使用权受使用期限限制
D.国有土地使用权出让受政府垄断
E.不符合有关规定的土地使用权不得登记

答案：A,C,D,E
解析：
出让国有土地使用权是有偿、有期限的。

添附理论中的加工是指（　　）。

A.一方使用他人的财产，将其加工改造成具有更高价值财产的行为
B.将不同所有人的动产互相混合在一起，难以分开的行为
C.将不同所有人的财产密切结合在一起的行为
D.以所有的意思占有无主动产而取得所有权的行为

答案：A
解析：
加工是指在他人之物上附加自己有价值的劳动使之成为新的财产。对加工物所有权的归属，一般由当事人协商处理，不能达成协议的，原则上归原物所有人，并给予加工人补偿，但是当加工价值大于材料价值时，加工物可以归加工人所有，但应对原所有人以补偿。

明代国有土地的主要组成部分是（　　）。

A.露田
B.桑田
C.屯田
D.井田

答案：C
解析：
明代土地关系仍沿用宋制，国有土地与私有土地同时并存。其中，屯田是明代国有土地的主要组成部分，当时的屯田有军屯、民屯、商屯、戌罪屯、赎罪屯等。

代理人在代理权消灭以后，仍以被代理人的名义与第三人订立合同，该合同是（　　）。

A.效力待定合同
B.无效合同
C.可撤销合同
D.可变更合同

答案：A
解析：
代理人在代理权消灭后，仍以被代理人名义订立合同，为狭义无权代理，无权代理人所订立合同为效力待定合同。

下列关于土地用途变更登记的叙述，不正确的是（　　）。

A.申请人应当提交由土地登记机关颁发的土地证书
B.申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明
C.集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
D.农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件

答案：B
解析：
B项，土地用途变更登记申请人应当提交的权属文件资料有：①由土地登记机关颁发的土地权利证书；②地上建筑物、附着物权属证明；③土地用途变更的批准文件。

2021土地登记代理人历年真题8辑 第5辑

下列各项属于地籍管理信息系统建设原则的有（　　）。

A.实用性
B.稳定性
C.易操作性
D.安全性
E.创造性

答案：A,B,C,D
解析：
地籍管理信息系统建设的原则除ABCD四项外，还包括先进性与开放性。地籍管理信息系统直接为地籍管理工作服务，实用与否是系统存在价值和生命力所在，稳定性是系统应用的关键前提，易操作性可保证系统的顺利推广，安全性可保护系统的数据安全，先进性与开放性是系统发展的必然趋势。

从1953年至1966年，经过（　　）等政治活动，逐步使城市土地基本国有化。

A.三大改造
B.没收官僚资产
C.取消永佃权和永租权
D.私房改造
E.沿袭解放前的构架，在所有权方面，包括国有和私有

答案：A,D
解析：
我国城市土地的国有化是在一系列政治运动中逐步实现的。从1953年至1966年，通过对农业、手工业、资本主义工商业的三大改造和对出租私有房屋的社会主义改造，逐步
使城市土地基本国有化。BCE三项属于1949～1952年间城市土地国有化奠基时期的活动。

下列关于行政许可实施程序，说法错误的是（　　）。

A.违反法定程序，作出行政许可决定的，应当一律予以撤销
B.国务院实施行政许可的程序，适用有关法律、行政法规的规定
C.公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请
D.行政机关受理或者不予受理行政许可申请，应当出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证

答案：A
解析：
根据《行政许可法》第六十九条的规定，违反法定程序作出准予行政许可决定的，作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关，根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销行政许可；撤销行政许可，可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销。因此，违反法定程序作出行政许可决定的，并不是一律予以撤销。

行政复议行为的性质是（　　）。

A.司法行为
B.行政裁决行为
C.行政仲裁行为
D.行政司法行为

答案：D
解析：
在行政法学理论中，行政复议被视为具有行政与司法的双重性质。行政复议的司法性是指有行政复议权的行政机关借用法院审理案件的某些方式来审查行政争议，因此，行政复议机关必须保持必要的独立性和公正性。但是，复议行为仍具有行政性。因此，行政复议是一种行政司法行为。

中华人民共和国公民和外国人结婚适用（　　）。

A.外国人国籍国法律
B.婚姻缔结地法律
C.中华人民共和国法律
D.法院地法律

答案：B
解析：
《民法通则》第147条规定：“中华人民共和国公民和外国人结婚适用婚姻缔结地法律，离婚适用受理案件的法院所在地法律。”

养子女与生父母之间的权利义务关系因收养关系的成立而（　　）。

A.中止
B.中断
C.延缓
D.解除

答案：D
解析：
《婚姻法》第26条规定：“国家保护合法的收养关系。养父母和养子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。养子女和生父母间的权利和义务，因收养关系的成立而消除。”

界址点编号以（　　）为单位，按顺时针方向以阿拉伯数字表示。

A.地块
B.图斑
C.地类
D.宗地

答案：D
解析：

根据我国《行政复议法》的规定，公民、法人或其他组织对民事纠纷的仲裁、调解或者处理不服的，不能申请行政复议，但也有例外。下列属于这种例外的是（　　）。

A.继承权纠纷
B.干涉婚姻自主权
C.房屋买卖行为
D.行政机关对土地、矿产、森林等资源所有权或使用权归属的处理决定

答案：D
解析：
根据《行政复议法》第六条第（四）项的规定，对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议。

下列（　　）情况发生时，视为土地登记代理机构年度审查不合格。

A.未按时办理资质有关登记事项变更登记的
B.专业持证人员数量不足的
C.公司注册资本不足1000万元的
D.有严重违法经营行为的
E.逾期未办理年审的

答案：A,B,D,E
解析：
C项，土地登记代理机构的设立应具备必要的财产和经费，但不一定要达到公司注册资本1000万元。

2021土地登记代理人历年真题8辑 第6辑

地籍控制网的布设在（　　）上要满足辖区内地籍细部测量的要求。

A.精度
B.点位埋设
C.密度
D.标注

答案：C
解析：
地籍控制网的布设，在精度上要满足测定界址点坐标精度的要求，在密度上要满足辖区内地籍细部测量的要求，在点位埋设上要顾及日常地籍管理的需要。

对于可变更、可撤销的民事行为，当事人（　　）。

A.只能申请变更
B.只能申请撤销
C.当事人申请变更的，人民法院不得撤销
D.当事人申请变更的，人民法院认为应当撤销的，可以直接予以撤销

答案：C
解析：
可变更、可撤销的民事行为，又称为“相对无效的民事行为”，是指依照法律的规定，可以由当事人请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销的民事行为。对于这种民事行为，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更，也有权请求撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

甲与乙签订买卖淫秽书籍的合同并已履行，下列处理方法正确的是（　　）。

A.合同无效，将双方已经取得的财产进行销毁或收归国家所有
B.确认合同无效，双方互相返还从对方取得的财产
C.合同可由一方当事人申请撤销
D.将书籍上缴国库或销毁，货币返回给支付方

答案：A
解析：
淫秽书籍系禁止流通物，以其为标的物的买卖合同因违反法律的强行性规定而无效，淫秽书籍应予销毁，双方所取得的收益应收归国家所有。

下列不会导致物权关系发生的是（　　）。

A.没收
B.征收
C.继承
D.混同

答案：D
解析：
混同属于物权消灭的原因。

抵押合同的条款不包括（　　）。

A.被担保债权的种类、数额
B.债务人履行债务的期限
C.抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属
D.债权转让条款

答案：D
解析：
根据《物权法》第一百八十五条规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。

下列关于没收的说法，正确的是（　　）。

A.对象具有不特定性
B.具有有偿性
C.改变的是物的使用权
D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

答案：D
解析：
没收仅在解放初期采用，适用的对象具有特定性，主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺。改变的是物的所有权，使得许多重要的产业从自由转变为国有，在这个过程中没收采取的是无偿的方式。

甲误以为苹果三级比一级好，于是以一级苹果的价格购买了100吨三级的苹果，则（　　）。

A.甲可请求法院撤销此买卖行为
B.甲无权向法院主张此买卖行为可变更
C.甲可以自行主张该行为无效
D.甲可以自行变更苹果价格

答案：A
解析：
因重大误解而主张撤销权的，当事人必须向法院、仲裁机构请求，而不得自行主张行为无效。

网格制图的关键是选择适当大小的网格，它决定了空间分布特征总体的图面表现效果，应根据制图区域的大小以及（　　）图斑面积来确定。

A.块状
B.最大
C.叠加
D.最小

答案：D
解析：
网格制图的关键是选择适当大小的网格，它决定了空间分布特征总体的图面表现效果，应根据制图区域的大小以及最小图斑面积来确定。一般来说，网格太小则起不到综合的作用，太大又会忽略掉较大的图斑，产生特征失真。

下列关于土地登记收件单填写的描述，错误的是（　　）。

A.收件编号(收件单右上方编号)必须与申请书上编号相同，以便查找
B.土地登记收件单上的序号，按照提交的文件件数顺序编号
C.收件人、交件人填写的收交件日期应一致，即收件完成后，双方应立即在收件单上签署日期
D.交件人姓名必须是亲自向土地登记人员提交文件、资料的人员姓名

答案：A
解析：
A项，收件编号(收件单右上方编号)可以与申请书上编号相同，以便查找，也可以按照土地权利人申请土地登记的先后顺序编流水号。无论采用哪种方法，要做到不重不漏不乱。

2021土地登记代理人历年真题8辑 第7辑

下列权利中，不属于请求权的是?( ）

A.甲公司与乙厂签订购货合同，因货物质量不符合合同约定，甲公司请求乙厂支付违约金
B.文化馆与演员田某签订演出合同，文化馆请求田某履行合同
C.个体户孙某向供货商采购十箱元宵，供货商元宵节当天才供货，孙某发函表示解除该采购合同
D.水果商丁某委托个体户李某运输一批水果到上海，并按照丁某给出的价格范围卖给其客户张某，丁某请求张某支付水果价款

答案：C
解析：
请求权是特定人得请求特定他人为一定行为或不为一定行为的权利。请求权人对权利客体不能直接支配，其权利的实现有赖于义务人的协助，没有排他效力。合同解除权属于形成权，形成权的独特性在于，依权利人单方意思表示就能使权利发生、变更或者消灭。故本题选项C不属于请求权。

下列表述中是行政合理性原则的内在含义的有：（ ）

A.行政行为必须具有合理的动机
B.行政行为必须考虑相关的因素
C.行政行为必须符合法律的目的和精神
D.行政行为必须符合公正法则

答案：A,B,C,D
解析：
考查行政法的基本原则。行政合理性原则是约束和评价行政机关裁量活动是否合法的基本原则，其目的是防止行政机关对自由裁量权限的滥用，禁止行政决定的武断专横和随意；其具体的要求是行政行为符合并体现法律的授权目的，不得以形式合法背离立法的实质要求；行政行为建立在对相关因素的正当考虑之上，不得考虑不相关因素；行政行为还应符合行政法上的正当程序和最一般法律正义的要求。所以，上述4个选项均是正确的。

除大型线性工程外，界址桩之间的距离，直线最长不得超过（　　）m。

A.100
B.150
C.200
D.250

答案：B
解析：
界址桩在图上必须从左到右，自上而下统一按顺时针编号。界址桩之间的距离，直线最长为150m，转折点必须设置界址桩。对于大型线性工程，直线段距离可适当延长。

空间属于客观存在的自然资源，具有（　　）。

A.升值性
B.价值
C.使用价值
D.社会性

答案：C
解析：
空间属于客观存在的自然资源，具有使用价值。空间作为自然物存在时，能够被人们发现、占据、利用，但不像其他的物质财产那样可以被人们生产或者消耗，它们的范围也不会因此增加或者减少。空间作为一种客观的存在并不具有价值，只有人们开发、利用空间资源，付出了一定量的劳动后，因其凝结了无差别的一般人类劳动，空间才具有价值。

关于对被授权组织的授权规则，下列各项中说法不正确的是（　　）。

A.只有法律、行政法规、地方性法规才可以授权国家机关以外的组织行使行政管理职权
B.法律、行政法规、地方性法规一般只授权组织行使行政管理权，而不授权个人行使行政管理权
C.法律、行政法规、地方性法规只可将行政管理职权授予非国家机关的组织
D.法律、行政法规、地方性法规可以将行政管理职权授予行政机关的内部机构

答案：C
解析：
法律、行政法规、地方性法规也可将行政管理职权授予行政机关的内部机构，但一般是授予非国家机关的组织，如企业、事业单位、社会团体、基层群众自治组织等。

下列关于林地和林木的描述正确的有（　　）。

A.个人和集体合作造林后，该林木应属个人和集体共同拥有
B.企业或者各人通过合法买卖可以取得森林资源的所有权
C.由于所有权具有排他性，任何情况下，林地上的林木应该属于林地的所有者拥有
D.村民承包国家所有荒山荒地造林的，对种植的林木归村民自己所有
E.村民在自己村内的林地上种植的林木应归村内农民集体所有

答案：A,D
解析：
《中华人民共和国森林法》第三条规定：“森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外。”因此，任何单位或个人无法取得森林资源的所有权。而林地的所有权和林木的所有权是可以分离的，根据现行法律规定有三种情况：①个人或集体组织在使用国有林地基础上，因种植林木而享有对林木的所有权；②个人或集体在对集体所有的林地享有使用权的基础上，因种植林木而享有林木所有；③个人或集体在对国家或集体所有的林地享有使用权的基础上，共同对林木享有所有权。

违反法定程序作出准予行政许可决定的，作出行政许可决定的行政机关或者上级行政机关可以（　　）。

A.中止该行政许可
B.撤回该行政许可
C.撤销该行政许可
D.宣布该行政许可为无效

答案：C
解析：
根据《行政许可法》第六十九条的规定，违反法定程序作出准予行政许可决定的，作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关，根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销行政许可。

地役权合同一般包括的条款有（　　）。

A.当事人的姓名或者名称和住所
B.供役地和需役地的位置
C.利用目的和方法
D.与相邻权的关系与协调
E.利用期限

答案：A,B,C,E
解析：
地役权合同一般包括下列条款：①当事人的姓名或者名称和住所；②供役地和需役地的位置；③利用目的和方法；④利用期限；⑤费用及其支付方式；⑥解决争议的方法。

下列土地变更登记需要报经人民政府审批的有（　　）。

A.国家授权经营国有土地使用权设定登记
B.土地使用权出租设定登记
C.土地使用权出租权的变更登记
D.划拨国有土地使用权变更登记
E.集体土地使用权抵押权的设定登记

答案：A,D
解析：
国家授权经营国有建设用地使用权初始登记、划拨国有土地使用权变更登记需要报人民政府批准，经人民政府批准后，方可进行注册登记；土地使用权出租设定、变更登记和集体土地使用权抵押权的设定登记不涉及土地权属的变更，因此，不需报经人民政府审批。

2021土地登记代理人历年真题8辑 第8辑

关于行政规范性文件说法正确的有（　　）。

A.行政规范性文件对行政管理相对人的个人、组织具有拘束力和强制执行力
B.对行政机关本身具有确定力，对具体行政行为具有适用力
C.行政规范性文件可以是行政复议的客体
D.我国各级人民政府都有权制定行政规范性文件
E.只有省级以上人民政府和设区的市人民政府有权制定行政规范性文件

答案：A,B,C,D
解析：
E项混淆了政府规章和行政规范性文件的制定主体。

下列选项中可以设定抵押的有（　　）。

A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
B.学校教学楼
C.正在建造的建筑物、船舶、航空器
D.应收账款
E.土地所有权

答案：A,C
解析：
根据《物权法》第一百八十四条和第二百三十二条规定，BE两项属于法律禁止抵押的财产，D项属于权利质权的标的。

根据《公务员法》的规定，列入公务员的范围必须具备的条件有（　　）。

A.依法履行公职
B.纳入国家行政编制
C.从事工勤工作
D.由国家财政负担工资福利
E.与国家机关之间形成行政职务关系

答案：A,B,D
解析：
《公务员法》第二条规定，该法所称公务员，是指依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员。E项说法正确，但不是公务员的条件之一。

某村村委会经镇政府同意，在自村荒山开办一家采石厂。随即承包给村民甲和乙经营。因甲、乙不交第二年的承包费，村委会在请镇政府出面干预未果的情况下，欲请县矿产局进行干预。县矿产局经调查后认为，该采石厂未依法办理采矿许可证，村委会不具备采矿权的主体资格，其所收承包费属非法所得。为此，县矿产局作出行政处罚，责令甲、乙两人停止开采，没收采出的产品，没收村委会及甲、乙两人的违法所得。

如复议决定送达生效后，县矿产局无故拖延不予履行。下列说法正确的有：（ ）查看材料

A.申请人民法院强制执行
B.要求县政府责令其限期履行
C.要求市矿产局责令其限期履行
D.直接提起行政诉讼

答案：B,C
解析：
考查行政复议决定的执行。参见《行政复议法》第32条第2款、第37条。

侵权责任作为一种法律责任，必须具备一定的条件才能成立。下列选项中属于一般侵权责任的构成要件的有（　　）。

A.违法行为
B.损害事实
C.因果关系
D.主观故意
E.主观过错

答案：A,B,C,E
解析：
一般侵权责任的构成要件包括违法行为、损害事实、因果关系和主观过错。其中行为人的过错，是指行为人在实施违法行为时对自己的行为及后果所具备的心理状态，是构成民事责任的主观要件。过错的形态有故意和过失两种。D项只是主观过错中的一种而已，不属于侵权责任的构成要件。

有关以股权出质的说法中错误的是（　　）。

A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效

答案：D
解析：
根据《物权法》第二百二十六条的规定，以股权出质的，当事人应当订立质权合同。以在证券登记结算机构登记的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记，质权自办理出质登记后发生效力。以其他股权出质的，质权自在工商行政管理部门办理出质登记时设立。

下列有关行政法特征的说法哪一项是正确的?（ ）

A.实体法律规范集中规定在统一法典之中
B.行政职权与职责的适当分离
C.行政法规范立、改、废的经常性
D.行政机关可以通过自主协商确定行政权利义务

答案：C
解析：
考查行政法的基本概念。国家行政管理内容经常更新，要求行政法律规范处于经常化的变动过程之中。

权属调查阶段中，按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查，将（　　）调绘或标绘在调查工作底图上或直接标绘在土地利用现状图上。

A.属地界线
B.属地线
C.地界线
D.权属界线

答案：D
解析：
权属调查阶段主要工作内容是按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查，将权属界线调绘或标绘在调查工作底图上或直接标绘在土地利用现状图上，处理和调处土地权属争议，签订或继续使用原签订的《土地权属界线协议书》或《土地权属界线争议原由书》。

下列说法不正确的是（　　）。

A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查

答案：D
解析：
土地登记不需要国家主管机关进行实地调查，只需要权利登记人提交相关的材料，登记机关对该材料进行审核即可。

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