二级造价工程师答疑精华5卷

本题考查的是屋面及防水工程。膜结构屋面，按设计图示尺寸以需要覆盖的水平投影面积计算。

选项A错误，在编制成本支出计划时，要在项目总体层面上考虑总的预备费，也要在主要的分项工程中安排适当的不可预见费。选项B错误，施工成本按照成本构成要素划分，可分解为人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和增值税。

PP-R管是最轻的热塑性塑料管，相对聚氯乙烯管、聚乙烯管来说，PP-R管具有较高的强度，较好的耐热性，最高工作温度可达95℃，在1.0MPa下长期（50年）使用温度可达70℃，另外 PP-R管无毒、耐化学腐蚀，在常温下无任何溶剂能溶解，目前它被广泛地用在冷热水供应系统中。但其低温脆化温度仅为-15～0℃，在北方地区其应用受到一定限制。每段长度有限，且不能弯曲施工。
超高分子量聚乙烯管的许多性能是普通塑料管无法相比的，耐磨性为塑料之冠，断裂伸长率可达410%～470%，管材柔性、抗冲击性能优良，低温下能保持优异的冲击强度，抗冻性及抗振性好，摩擦系数小，具有自润滑性，耐化学腐蚀，热性能优异，可在-169～110℃下长期使用，最适合于寒冷地区。UHMWPE管适用于冷热水管道、化工管道、气体管道等。
PE管材无毒、质量轻、韧性好、可盘绕，耐腐蚀，在常温下不溶于任何溶剂，低温性能、抗冲击性和耐久性均比聚氯乙烯好。目前 PE管主要应用于饮用水管、雨水管、气体管道、工业耐腐蚀管道等领域。PE管强度较低，适宜于压力较低的工作环境，且耐热性能不好，不能作为热水管使用。
PEX管耐温范围广（ 70～110℃）、耐压、化学性能稳定、重量轻、流体阻力小、安装简便、使用寿命长，且无味、无毒。其连结方式有：夹紧式、卡环式、插入式三种。PEX管适用于建筑冷热水管道、供暖管道、雨水管道、燃气管道以及工业用的管道等。

该题主要考察的是：工程造价的含义，从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

专利及专有技术使用费的主要内容包括：1）国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；2）国内有效专利、专有技术使用费用；3）商标权、商誉和特许经营权费等。

本题考核分部分项工程量清单工程数量的计算。分部分项工程量清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算;投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中各种损耗和需要增加的工程量。

【内容考查】本题考查了室外给排水管道安装工程
【选项分析】按分部分项工程量清单项目划分的规定，室外给排水管道安装工程分部分项工程量清单的项目可划分为：
（1）给水管道安装（其工程内容包括：管道、管件制作安装，管道水压试验，管道消毒、水冲洗，管道除锈、刷油、防腐）。
（2）排水管道安装（其工程内容包括:管道、管件制作安装，管道泄漏性试验，管道除锈、刷油、防腐）。
（3）管道支架的制作安装（其工程内容包括:管道支架的制作、安装，除锈、刷油、防腐）。
（4）阀门安装。
（5）水表组成安装。
（6）管道沟土、石方开挖、回填。
（7）管道沟基础、垫层。
（8）阀门井室、污水井室砌筑

本题考查的是施工机械使用定额。施工机械台班产量定额=机械净工作生产率×工作班延续时间
×机械利用系数。

填方宜采用同类土填筑，如采用不同透水性的土分层填筑时，下层宜填筑透水性较大、上层宜填筑透水性较小的填料，或将透水性较小的土层表面做成适当坡度，以免形成水囊。碎石类土、砂土、爆破石渣及含水量符合压实要求的黏性土可作为填方土料。淤泥、冻土、膨胀性土及有机物含量大于 8%的土（最新规定为大于 5％、根据当地教材规定来学习），以及硫酸盐含量大于 5%的土均不能做填土。

沟槽、基坑、一般土方的划分为：底宽≤7m，底长>3倍底宽为沟槽；底长≤3倍底宽、底面积≤l50m2为基坑；超出上述范围则为一般土方。

考查法律责任，常规考点。以欺骗、贿赂等不正当手段取得造价工程师注册的，由注册机关撤销其注册，3 年内不得再次申请注册。

本题考查的是勘察、设计单位的质量责任。设计文件中选用的材料、构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量必须符合国家规定的标准。

带气楼的屋架和马尾、折角以及正交部分的半屋架，应按相关屋架项目编码列项；钢木屋架按设计图示数量计算，钢拉杆、连接螺栓应包括在报价内。

本题考查的是施工过程分解及工时研究。D属于不可避免的中断时间：工艺过程的特点、机器的使用和保养、工人休息的中断时间。

坡屋顶的承重结构：砖墙称重；屋架承重；梁架结构；钢筋混凝土梁板称重。

氧化锌避雷器由于具有良好的非线性、动作迅速、残压低、通流容量大、无续流、结构简单、可靠性高、耐污能力强等优点，是传统碳化硅阀型避雷器的更新换代产品，在电站及变电所中得到了广泛的应用。保护间隙避雷器、管型避雷器在工厂变电所中使用较少

机械纯工作1小时的循环次数=3600/50=72(次/台时) 机械纯工作1小时的生产率=72×0.5=36 机械台班产量定额=36×8×0.8=230.4 台班时间定额=1/230.4=0.00434 耗用台班=0.00434×（1+0.25）=0.00543。

为了保证防水层的施工质量，所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材性能相容。对容易渗漏的薄弱部位用附加卷材或防水材料、密封材料做附加增强处理，然后才能铺贴防水层。

A选项：形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2m及以上至2.1m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.2m以下的部位不应计算建筑面积。
B选项：有顶盖的采光井应按一层计算面积，有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。
C选项：有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.1m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
D选项：不计算建筑面积的范围：(4)露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。

询价在资格预审之后，劳务市场招募零散工不利于管理。在外地施工需用的施工机具，有时在当地租赁或采购可能更有利。

措施项目的内容应根据招标人提供的措施项目清单和投标人投标时拟定的施工组织设计或施工方案确定。

质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。履行地点不明确，给付货币的，在接受货币 一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行 。履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担 。

审查施工图预算的意义：(1)有利于合理确定和有效控制工程造价，克服和防止预算超概算现象发生；(2)有利于加强固定资产投资管理，合理使用建设资金；(3)有利于施工承包合同价的合理确定和控制；(4)有利于积累和分析各项技术经济指标，不断提高设计水平。

可挠金属套管:指普利卡金属套管（PULLKA），由镀辞钢带（Fe、Zn），钢带（Fe）及电工纸（P）构成双层金属制成的可挠性电线、电缆保护套管，主要用于砖、混凝土内暗设和吊顶内敷设及与钢管、电线管与设备连接间的过渡，与钢管、电线管、设备入口均采用专用混合接头连接

本题考查的是屋面防水工程施工。混凝土结构层宜采用结构找坡，坡度不应小于3％，当采用材料找坡时，宜采用质量轻、吸水率低和有一定强度的材料，坡度宜为2％。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4~6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

本题考查的是建设项目施工投标与投标文件的编制。联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。

工程价款结算是指承包商在工程施工过程中，依据承包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量，以预付备料款和工程进度款的形式，按照规定的程序向业主收取工程价款的一项经济活动。价款结算办法规定：在具备施工条件的前提下，业主应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。

商业、旅游、娱乐用地40年。@##

除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外， 建筑工程开工前， 建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

根据《建筑法》，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。

建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期12 个月以内，或者工程承包合同价值在100 万元
以下的，可以实行开工前预付一定的预付款或加上工程款每月预支，竣工后一次结算的方式。

硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥水化热较大，不适宜用于大体积混凝土工程。

承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔通知书。@##

该题考核工程造价与固定资产数量关系。考核的关键是工程造价的组成部分包括哪些。
　　工程造价=建筑安装工程费+设备购置费+工程建设其他费用+预备费+建设期利息=2000+700+1100+450+180+120=4550万元。题中容易发生的错误是将流动资金计入工程造价。在有些考题中还容易混淆建设期贷款和建设期贷款利息。同时还须注意建设投资的概念。@##

问题1： 基础工程每月工程款A1=1200÷4=300(万元)
基础工程工程款的现值PV1=A1·(P／A，1％，4)·(P／F，1％，1)
=300×3．902×0．990=1158．89(万元)
主体结构工程每月工程款A2=3960÷12=330(万元)
主体结构工程款的现值PV2=A2·(P／A，1％，12)·(P／F，1％，5)
=330×11．255×0．951=3532．16(万元)
问题2：
加快施工进度的技术措施方案有3种。
(1)仅加快基础工程的施工进度，则
PV(基)=400×(P／A，1％，3)×(P／F，1%，1)+330×(P／A，1％，12)×(P／F，1％，4)+30×(P／F，1％，16)-60=400×2．941×0．990+330×11．255×0．961+30×0．853-60=4699．53(万元)
(2)仅加快主体结构工程的施工进度，则
PV(结)=300×(P／A，1％，4)×(P／F，1％，1)+360×(P／A，1％，11)×(P／F，1％，5)+30×(P／F，1％，16)-8×(P／A，1％，6)×(P／F，1％，4)
=300×3．902×0．990+36×10．368×0．951+30×0．853-8×5．795×0．961
=4689．52(万元)
(3)既加快基础工程的施工进度，又加快主体结构工程的施工进度，则
PV(合)=400×(P／A，1％，3)×(P／F，1％0，1)+360×(P／A，1％，11)×(P／F，1％，4)+60×(P／F，1％，15)-60-8×(P／A，1％，6)×(P／F，1％，3)
=4698．19(万元)
由上述计算结果可看出，仅加快基础施工进度的技术措施方案最为理想。
问题3：
基础工程和主体结构工程均采取加快施工进度技术措施情况下的现金流量图如下：



问题4：
(1)ACA=[10000+5500(P／A，15％，3)+6500(P／A，15％，3)(P／F，15％，3)-3500(P／F，15％，6)]／(P／A，15％，6)
=(10000+12556．5+9764．39-1512)／3．784
=8141．88(万元)
ACB=[12000+5000(P／A，15％，3)+6000(P／A，15％，3)(P／F，15％，3)-4500(P／F，15％，6)](P／A，15％，6)
=(12000+11415+9013．28-1944)／3．784
=8056．10(万元)
经比较得知，B方案较优。



(2)PAA=10000+5500(P／A，15％，3)+6500(P／A，15％，3)(P／F，15％，3)-3500(P／F，15％，6)
=30808．89(万元)
PAA=[12000+5000(P／A，15％，3)+6000(P／A，15％，3)(P／F，15％，3)+7000(P／A，15％，3)(P／F，15％，6)-2000(P／F，15％，9)]
(P／A，15％，6)／(P／A，15％，9)=32857．05(万元)
经比较得知，A方案较优。

本题考查的是与未来生产经营有关的其他费用。联合试运转费是指新建或新增加生产能力的工程项目，在交付生产前按照设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

分部(分项)工程项目综合单价由人工费、材料费、机械台班费、企业管理费和利润组成。