21年投资项目管理师答疑精华9节 第1节
征收农民土地需向农民支付土地补偿费，土地补偿费为该耕地被征收前3年平均产值的( )倍。
A:10～12
B:6～10
C:4～8
D:3～4
( )形式中，承租人同为购买关系中的出卖人和租赁关系中的承租人。
A:直接租赁
B:间接租赁
C:回租赁
D:转租赁
A市拟新建一条高速公路，委托B咨询公司承担该项目可行性研究工作。
B咨询公司通过现场访谈调查和专家调查，获得了大量的项目基础信息，编制了项目经济费用效益相关数据见表2-29，项目计算期20年，社会折现率为10%。
根据初步社会评价的结果，B咨询公司采用定量与定性分析相结合的方法，开展详细社会评价，识别出社会因素并进行了分级排序。
问题
1.B咨询公司进行市场调查时，除已采用的方法外，还可以采用哪些调查方法?
2.B咨询公司应如何组织实施专家调查法?
3.根据表2-29中的数据，计算该项目各年净效益流量、经济净现值，并判断项目是否具有经济合理性。
4.识别出社会因素并排序后，B咨询公司进行的详细社会评价还应包括哪些工作?(注：计算结果保留两位小数，复利系数见表2-30)
答案：
解析：
1.B咨询公司进行市场调查时，除已采用的方法外，还可以采用的调查方法：问卷调查、现场测量、历史资料调查、文案调查。
2.B咨询公司应针对行业特点、项目特点、项目阶段，围绕着一个特定的调查目的，设计出一系列问题，组成一个问卷，向业内专家发问，征求专家对某一事件的看法。专家反馈的意见要进行集中整理，把大多数专家对事件的看法形成第二次调查问卷，再度发给同一批专家征求意见，进行第二轮调查。第二轮调查的反馈结果也要再度进行集中整理，再次以多数专家的意见为依据，编制第三轮调查表，再发给同一批专家，请他们确认。
3.项目各年的净效益流量为：
第1年：净效益流量=(0-1500)百万元=-1500百万元，以此类推可得第2年：-2500百万元;第3年：461百万元;第4年：563百万元;第5～9年：594百万元;第20年：2636百万元。
项目经济净现值(ENPV)=-1500×0.9091-2500×0.8264+461×0.7513+563×0.6830+594×7.6061×0.683+2636×0.1486
=778.75百万元。
由于项目经济净现值(ENPV)≥0，具有经济合理性。
4.识别出社会因素并排序后，B咨询公司进行的详细社会评价还应包括的工作：识别利益相关者并排序;论证当地社会环境对项目的适应程度;比选优化方案。
EPCM是指EPC总承包商负责建设项目的( )，并负责工程施工的管理。
A:制造
B:设计
C:建设
D:采购
E:运输
党的( )提出我国要“加快建设资源节约型、环境友好型社会”。
A:十四届三中全会
B:十五届六中全会
C:十六届五中全会
D:十七届四中全会
某施工单位承建的某污水处理厂工程项目已批准。该工程建设规模为日处理能力41.5万m3二级处理，总造价约为3.9亿元，其中土建工程约为1.8亿元。工程资金来源为：35%自有资金;65%银行贷款。
现邀请合格的潜在土建工程施工单位参加本工程的投标。要求投标申请人须具备承担招标工程项目的能力和建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包一级资质，地基与基础工程专业承包三级或以上资质，并在近两年承担过2座以上(含2座)10万m3以上污水处理厂主体施工工程。同时作为联合体的桩基施工单位应具有三级或以上桩基施工资质，近两年相关工程业绩良好。
【问题】
1.建设工程招标的方式有哪几种?各有何优缺点?
2.哪些工程建设项目必须通过招标进行发包?
3.可以不进行招标，而采用直接委托的方式发包的工程项目有哪些?
答案：
解析：
1.建设工程招标的方式有公开招标和邀请招标两种。
公开招标的优点是：投标的承包商多、范围广、竞争激烈，业主有较大的选择余地，能获得有竞争性的报价，从而提高工程质量和缩短工期。其缺点是：由于申请投标人较多，一般要设置资格预审程序，而且评标的工作量也较大，所需招标时间长并且费用高。
邀请招标的优点是：不需要发布招标公告和设置资格预审程序，节约招标费用，节省时间;由于对投标人以往的业绩和履约能力比较了解，减小了合同履行过程中承包方违约的风险。为了体现公平竞争和便于招标人选择综合能力最强的投标人中标，仍要求在投标书内报送表明投标人资质能力的有关证明材料，作为评标时的评审内容之一(通常称为资格后审)。邀请招标的缺点是：由于邀请范围较小，选择面窄，可能排斥了某些在技术或报价上有竞争实力的潜在投标人，因此投标竞争的激烈程度相对较差。
2.根据《中华人民共和国招标投标法》第三条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。
(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。
(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
3.按照工程建设项目施工招标投标办法规定，属于下列情形之一的，可以不进行招标，采用直接委托的方式发包建设任务：
(1)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的。
(2)属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的。
(3)施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的。
(4)施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的。
(5)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的。
(6)法律、行政法规规定的其他情形。
工业类建设项目的组成和划分，按照工程的性质和作用，还可分为( )。
A:主要生产系统
B:技术改革系统
C:行政办公系统
D:生活设施系统
E:附属和辅助生产系统
21年投资项目管理师答疑精华9节 第2节
采取落实加快工程施工进度所需的资金等措施属于目标控制纠偏措施中的( )。
A:技术措施
B:管理措施
C:组织措施
D:经济措施
下列企业基本竞争战略中，( )是围绕一个特定的目标进行密集型的生产经营活动，要求能够比竞争对手提供更为有效的服务。
A:成本领先战略
B:差别化战略
C:集中化战略
D:系统化战略
( )指在选择工艺方案时，应考虑建设项目对人员和环境的影响，主要是考虑所采用的生产工艺技术是否会对操作人员造成人身伤害，有无保护措施，“三废”的产生和治理情况，是否会破坏自然环境和生态平衡。
A:先进性原则
B:经济性原则
C:安全性原则
D:可靠性原则
从承包的角度看，采用施工联合体承包可以发挥各家的优势，主要优点在于( )。
A:两个以上公司联合，能够获得更多的担保额度
B:组织协调与管理比较简单
C:可以分散风险，联合体中任何一家公司倒闭，其他成员必须承担其经济责任
D:由不同专业的公司组合形成专业齐全的联合体可以拓宽业务渠道和项目来源
E:某个建设项目的规模太大，超出一个公司正常的承包能力，为了分散风险，采取联合形式
分析评价建设项目的目标实现程度是后评价的重要任务之一，评价时可从( )等方面进行分析。
A:项目工程是否建成
B:项目技术是否建成
C:项目目标是否建成
D:项目经济是否建成
E:项目影响是否建成
建设项目申请中长期贷款一般需具备的条件有( )。
A:国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的，符合其要求
B:项目具有国家规定比例的资本金
C:需要政府有关部门审批的项目，须持有有权审批部门的批准文件
D:项目符合国家产业政策、信贷政策
E:借款用途及还款来源明确、合法
建设项目职业健康安全和环境管理应实施( )管理，才能取得成效。
A:全社会
B:全过程
C:全面
D:全员
E:全行业
21年投资项目管理师答疑精华9节 第3节
项目公司具体负责组织建设项目的融资，( )负责设施的运营和维护。
A:组织工程设计
B:物资采购
C:施工建设
D:合同构建
E:项目审定
建设项目中应用价值工程的特点有( )。
A:建设产品的多样性
B:建设产品具有的使用寿命短
C:建设产品的投资巨大、价值高昂
D:建设产品建设周期短
E:建设生产的单件性特点
( )是国际上比较流行的一种融资租赁方式。
A:转租赁
B:回租租赁
C:杠杆租赁
D:直接租赁
外资企业所得税税率实行30%的比例税率，另按应纳税所得额征收3%的( )。
A:社会保险基金
B:教育费附加
C:城市维护建设税
D:地方所得税
建设项目工程保险的责任范围包括( )。
A:物质损失和意外事故
B:物质损失和经济损失
C:物质损失和第三者责任
D:经济损失和第三者责任
货币政策工具有效发挥作用的条件包括( )。
A:中央银行的相对独立性
B:法制健全
C:经济快速增长
D:具有发达的金融市场
E:具有真正商业动机的市场主体
项目负责人的基本任务是( )。
A:组织
B:目标管理
C:决策
D:实施
21年投资项目管理师答疑精华9节 第4节
下列各方的项目管理工作中，( )面向整个项目实施期。
A:供货方的项目管理工作
B:建设项目总承包方项目管理工作
C:施工方的项目管理工作
D:设计方的项目管理工作
政府投资必须注重效益，为提高效益，需要在( )方面进行规范和采取措施。
A:科学决策
B:发挥中介服务机构的作用
C:部门监督
D:资本金注入
E:推行代建制
在建设项目人力资源管理方法中，团队能力开发依据的内容有( )。
A:个体能力的开发是团队能力开发的必要基础
B:相对于建设项目实现其目标的能力而言，团队能力的开发是关键的
C:建设项目的目标、任务，决定了对建设项目团队组成人员的要求的基本特征
D:人员任用和分配情况，已经隐含着对个人和团队能力的期望
E:外部反馈信息，建设项目团队应经常性地把自己的工作与项目外部相关人的期望进行比较
( )是指出租人购买承租人自有物，并作为融资租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的融资租赁形式。
A:回租赁
B:转租赁
C:不完全偿付租赁
D:直接租赁
治理通货紧缩的主要措施有( )。
A:扩大信用规模，减少货币供应量
B:适当提高利率，提高银行存款量
C:实行扩张性的财政政策，以扩大政府需求
D:控制货币供应量
我国的经济与社会发展规划具有的基本特点包括( )。
A:指导性
B:绝对性
C:宏观性
D:战略性
E:政策性
合理确定国民经济和社会发展战略应做到( )。
A:对社会主义基本国情要有统一而清醒的认识和准确的把握
B:正确选择发展战略目标，体现科学的预见性
C:合理确定实现战略目标的主要途径，把握全局
D:减少主要由市场配置资源领域的目标，强化政府履行公共职责的目标
E:对不同的地区提出同等的要求，以实现共同进步
21年投资项目管理师答疑精华9节 第5节
拟建某工业项目，建设期2年，生产期10年，基础数据如下。
1.第一年、第二年固定资产投资分别为2100万元、1200万元。
2.第三年、第四年流动资金注入分别为550万元、350万元。
3.预计正常生产年份的年销售收入为3500万元，经营成本为1800万元，税金及附加为260万元，所得税为310万元。
4.预计投产的当年达产率为700，投产后的第二年开始达产率为100%，投产当年的销售收入、经营成本、税金及附加、所得税均按正常生产年份的70%计。
5.固定资产余值回收为600万元，流动资金全部回收。
6.上述数据均假设发生在期末。
【问题】
1.请填制全部投资观念流量表。
2.假设年折现率采用银行贷款利率(年利率12%，每半年计息1次)。试计算年实际折现率(要求列出计算式)、折现系数、折现净现金流量值和累计折现净现金流量值(不要求列出计算式，将数据直接填人全部投资现金流量表中)。
3.计算动态投资回收期(要求列出计算式)。
(注：折现系数取小数点后3位，其余取小数点后2位)
答案：
解析：
1.填写现金流量表(表1-4)。
2.年实际折现率=
3.根据现金流量表中的数据可得：
根据财政政策具有调节经济周期的作用来划分，可分为自动稳定的财政政策和( )的财政政策。
A:相机抉择
B:适度从紧
C:积极
D:扩张性
( )是中国矿产资源开发的支柱，也是能源、原材料工业的稳定供应基地。
A:国有矿山企业
B:外资矿山企业
C:民营矿山企业
D:私人矿山企业
对于生产性外商投资企业，经营期在10年以上的，从开始获利的年度起( )免征企业所得税。
A:1年
B:2年
C:3年
D:5年
组织存在的前提和基础是( )。
A:领导
B:计划
C:目标
D:控制
( )后，全球环境恶化的趋势没有根本扭转，资源浪费、生态破坏等问题依然十分严重。
A:南非约翰内斯堡首脑会议
B:里约热内卢会议
C:联合国环境署理事会
D:世界自然保护同盟会议
当影响工期事件具有( )时，项目监理机构可在收到承包单位提交的阶段性工程延期申请表并经过审查后，先由总监理工程师签署工程临时延期审批表并通报建设单位。
A:阶段性
B:持续性
C:不确定性
D:特殊性
21年投资项目管理师答疑精华9节 第6节
现代市场经济区别于早期市场经济的一个基本点是( )。
A:发达的要素市场
B:法制化
C:市场的全国化
D:逐步健全的社会保障制度
( )是一个国家的中央政府运用经济、法律和必要的行政手段，对国民经济发展和市场经济运行总体所进行的具有全局意义的调节和控制，是对宏观经济的调节和控制：
A:宏观调控
B:直接调控
C:市场调节
D:市场监管
《中华人民共和国国民经济和社会发展第×个五年规划纲要》编制工作中的思路研究阶段的主要工作有( )。
A:开展中长期评估
B:征求对草案的意见
C:开展重大课题的研究
D:广泛听取意见
E:加强专项规划工作
某厂(甲方)与某建筑公司(乙方)订立了某工程项目施工合同，同时与某降水公司订立了工程降水合同。甲、乙双方合同规定：采用单价合同，每一分项工程的实际工程量增加(或减少)超过招标文件中工程量的10%以上时调整单价;工作B、E、G作业使用的主导施工机械一台(乙方自备)，台班费为400元/台班，其中台班折旧费为50元/台班。施工网络计划图如下图所示。
甲、乙双方合同约定8月15日开工。工程施工过程中发生如下事件：
事件1：降水方案错误，致使工作D推迟2天，乙方人员配合用工5个工日，窝工6个工日。
事件2：8月21日至22日，场外停电，停工2天，造成人员窝工16个工日。
事件3：因设计变更，工作E工程跫由招标文件中的300m3增至350m3，超过了10%;合同巾该工作的综合单价为55元/m3，经协商调整后综合单价为50元/m3。
事件4：为保证施工质量，乙方在施工中将工作B原设计尺寸扩大，增加工程量15m3，该工作综合单价为78元/m3。
事件5：在工作D、E均完成后，甲方指令增加一项临时工作K，经核准，完成该工作需要1天时间，机械1台班，人工10个工日。
【问题】
1.上述哪些事件乙方可以提出索赔要求?哪些事件不能提出索赔要求?回答并说明其原因。
2.每项事件工期索赔各是多少?总工期索赔多少天?
3.工作E结算价应为多少?
4.假设人工工日单价为25元/工日，合同规定窝工人工费补偿标准为12元/工日，因增加用工所需管理费为增加人工费的20%。工作K的综合取费为人工费的80%。试计算除事件3外合理的费用索赔总额。
答案：
解析：
1.对是否可提出索赔要求判定如下：
事件1可提出索赔要求，因为降水工程由甲方另行发包，是甲方的责任。
事件2可提出索赔要求，因为停水、停电造成的人员窝工是甲方的责任。
事件3可提出索赔要求，因为设计变更是甲方的责任，且工作E的工程量增加了50m3，超过了招标文件中工程量的10%。
事件4不应提出索赔要求，因为保证施工质量的技术措施费应由乙方承担。
事件5可提出索赔要求。因为甲方指令增加工作。是甲方的责任。
2.工期索赔天数为：
事件1：工作D总时差为8天，推迟2天，尚有总时差6天，不影响工期，因此可索赔工期0天。
事件2：8月21日至22日停工，工期延长，可索赔工期2天。
事件3：因为关键工作，可索赔工期：(350-300)÷(300÷6)天=1天
事件5：因G为关键工作，在此之前增加K，则K也为关键工作，索赔工期1天。
总计索赔工期：(0+2+1+1)天=4天
3.工作E的结算价：
按原单价结算的工程量：300×(1+10%)m3=330m3
按新单价结算的工程量：(350-330)m3=20m3
总结算价=(55×330+50×20)元=19150元
4.费用索赔总额的计算：
事件1：人工费：[12×6+25×5×(1+20%)]元=222元
事件2：人工费：12×16元=192元
机械费：50×2元=100元
事件5：人工费：25×10×(1+80%)元=450元
机械费：400×1元=400元
合计费用索赔总额为：(222+192+100+450+400)元=1364元
由于建筑形式不断创新，工业建设项目中工艺越来越复杂，技术越来越先进，客观上不要求( )。
A:工程设计专业化
B:时间有效化
C:设备制造专业化
D:施工专业化
业主方管理部门的质量控制任务有( )。
A:编制项目安全管理方案
B:组织现场安全综合检查
C:组织施工图图纸审核、确认及组织施工图交底
D:对分包单位确认，并审核施工单位的质量保证体系
E:检查施工质量，包括参与分部、分项工程和各隐蔽工程验收
股票流通市场是( )，是已经发行的各种股票转让、流通、交易的场所。
A:二级市场
B:一级市场
C:原始市场
D:流通市场
21年投资项目管理师答疑精华9节 第7节
在建设项目策划中，以下对知识管理的过程说法正确的是( )。
A:实质是知识管理过程能对事物变化趋势作出判断
B:是专家知识的组织和集成以及信息的组织和集成的过程
C:可能通过知识的获取从而形成新的知识
D:经过知识的编写、组合和整理，从而形成新的知识
E:是一种超前性的高智力的活动
物质流程组织不包括( )。
A:钢结构深化设计工作流程
B:弱电工程物资采购工作流程
C:外立面施工工作流程
D:采购工作流程
国内生产总值是指( )。
A:国民生产总值加上国外净要素收入
B:一个国家所有常住单位在一定时期内收入初次分配的最终结果
C:所有常住单位在一定时期内生产的全部货物和服务价值扣除折旧
D:所有常住单位在一定时期内生产的全部货物和服务价值扣除中间同时投入的全部非固定资产货物和服务价值的差额
业主方管理部门的质量控制任务有( )。
A:编制项目安全管理方案
B:组织现场安全综合检查
C:组织施工图图纸审核、确认及组织施工图交底
D:对分包单位确认，并审核施工单位的质量保证体系
E:检查施工质量，包括参与分部、分项工程和各隐蔽工程验收
资源开发利用的合理性，主要分析的内容包括( )。
A:是否为制定项目技术方案提供依据
B:资源开发利用项目是否符合资源总体开发规划和可持续发展的要求
C:是否处理好企业、地方与国家整体利益的关系，近期与远期开发的关系
D:是否制订了合理的资源综合开采利用方案
E:资源开发利用与资源保护和储备的关系
临时使用土地期限一般不超过( )年。
A:1
B:2
C:3
D:5
项目经理应履行的安全职责有( )。
A:进行安全技术交底
B:严格执行安全考核指标和安全生产管理办法
C:认真贯彻安全生产方针、政策、法规和各项规章制度
D:针对施工中存在的安全隐患原因制定预防和纠正措施
E:发生事故后立即上报并保护好现场，参加事故调查处理
21年投资项目管理师答疑精华9节 第8节
建设投资项目的可行性研究，其内容一般包括( )等。
A:项目建设的必要性
B:投资估算
C:市场分析
D:确定性分析
E:建设方案
关于有偿增资发行的表述中，不正确的是( )。
A:采用有偿增资方式发行股票，可以直接从外界募集股本，增加股份公司的资本金
B:发行对象只限于原股东
C:是指认购者必须按股票的某种发行价格支付现款，方能获得股票的一种发行方式
D:一般公开发行的股票和私募中的股东配股、私人配股都采用有偿增资的方式
收支是财政运行过程中相互制约的两方，( )是财政运行本身的内在客观要求。
A:供求平衡
B:收支平衡
C:相辅相成
D:协作统一
当能够提供咨询服务的咨询公司有限，或为确保机密或出于国家利益的考虑，招标人可直接向咨询公司( )。
A:公开招标
B:征求建议
C:邀请招标
D:竞争性谈判
调整利率结构和信贷结构是针对( )的主要措施。
A:拉动型通货膨胀
B:财政赤字型通货膨胀
C:结构型通货膨胀
D:公开型通货膨胀
建设项目工程任务实施的工程设计平行委托模式的主要特点包括( )。
A:建设项目业主要负责对多个设计合同的跟踪管理，工作量大
B:建设项目业主要负责所有设计合同的合同谈判、签约、招标及合同管理，工作量一般
C:不同的设计单位对业主的设计要求、准则和标准的理解和把握程度不同，容易造成设计不协调
D:建设项目业主要负责对所有设计单位的管理及各个设计单位之间的协调组织
E:各个专业之间、各个设计阶段以及建设项目各个组成部分之间的交互界面比较多，界面管理工作量大，也很容易对设计质量、设计进度产生影响
建设项目的( )应综合考虑预算、投标价估算、合同价、施工成本分析和工程款的支付等因素，建立统一的编码，以服务于项目成本目标的动态控制。
A:成本项编码
B:进度项编码
C:投资项编码
D:工作项编码
21年投资项目管理师答疑精华9节 第9节
( )是合同双方转移风险、降低成本的有效手段。
A:资金
B:保险
C:技术
D:法律
对于中度风险而言其控制策略是( )。
A:当风险降低后才可继续工作
B:在规定期限内实施降低风险的措施
C:不增加额外控制措施但需进行监视
D:采取应急措施，保证大量资源投入
不属于资源税特点的是( )。
A:只对特定资源征税
B:具有收益税性质
C:实行差别幅度税额
D:具有级差收入税的特点
采取( )方式投资形成的股权或资产，由国家授权经营机构依法行使出资人权利。
A:直接投资
B:资本金注入
C:投资补助
D:转贷
由于线性组织结构的指令源是惟一的，有利于( )，因此线性组织结构模式在国际上得到广泛的应用。
A:工程的协调
B:工程的组织
C:工程的指挥
D:目标的控制
E:进度的控制
开展初步设计的必备条件不包括( )。
A:施工总承包单位已办理各种外部协作条件的取证工作和完成科研、勘察任务，并转交设计单位
B:建设项目可行性研究报告经过审查，并已获得批准文件
C:建设项目业主已办理征地手续，并已取得建设用地规划许可证和建设用地红线图
D:建设项目业主已取得规划局提供的规划设计条件通知书、环保部门批准的环境影响评价报告书
( )是资金供求双方不需要其他金融中介机构介入的一种资金融通方式。
A:直接融资
B:间接融资
C:发行市场
D:流通市场
