投资项目管理师考试真题及详解5卷 第1卷
中国进出口银行的业务之一是为机电产品和成套设备等资本性货物提供( )。
A:出口信贷
B:进口信贷
C:融资租赁
D:贴息
下列属于建设项目决策任务的有( )。
A:确定投资目标
B:确定决策原则
C:确定融资方案
D:明确建设方案
E:明确决策程序
建设项目总结评价中效果和效益评价的主要内容是( )。
A:社会效益评价
B:技术水平评价
C:财务经济效益评价
D:经营管理评价
E:环境效益评价
某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。
A方案：一次性开发多层住宅45000m2建筑面积，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000万元，开发时间(包括建造、销售时间，下同)为18个月。
B方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000m2建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期)，则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积;如果一期销路差，或暂停工发，或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。
两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表1-2。
有关系数表见表1-3。
根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元，季利率为2%。
【问题】
1.两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元?(假定销售收入在开发时间内均摊)
2.绘制两级决策的决策树。
3.试决定采用哪个方案。
(注：计算结果保留两位小数)
答案：
解析：
1.季平均销售收入计算如下。
(1)A方案开发多层住宅
销路好：4.5×4800×100%÷6=3600(万元)
销路差：4.5×4300×80%÷6=2580(万元)
(2)B方案一期
开发高层住宅：销路好：3.6×5500×100%÷5=3960(万元)
销路差：3.6×5000×70%÷5=2520(万元)
(3)B方案二期
开发高层住宅：3.6×5500×100%÷5=3960(万元)
开发多层住宅：销路好：2.2×4800×100%÷5=2112(万元)
销路差：2.2×4300×80%÷5=1513.6(万元)
2.画两级决策树见图1-3。
3.方案判定
(1)机会点①
净现值的期望值：(3600×0.7+2580×0.3)×(F/A，2%，6)-9000
=(3600×0.7+2580×0.3)×5.601-9000
=9449.69(万元)
等额年金：9449.69×(A/P，2%，6)
=9449.69×[1/(P/A，2%，6)]
=9449.69×(1/5.601)=1687.14(万元)
(2)机会点②
净现值的期望值：
[10563.48×(P/F，2%，5)+3960×(P/A，2%，5)]×0.6+[4507.78×(P/F，2%，5)+2520×(P/A，2%，5)]×0.4-8100
=(10563.48×0.906+3960×4.713)×0.6+(4507.78×0.906+2520×4.713)×0.4-8100
=16940.40+6384.32-8100=15224.72(万元)
等额年金：15224.72×(A/P，2%，10)=15224.72×[1/(P/A，2%，10)]
=15224.72×(1/8.917)=1707.38(万元)
(3)机会点③
净现值的期望值：3960×(P/A，2%，5)×1.0-8100
=3960×4.713×1.0-8100=10563.48(万元)
等额年金：10563.48×(A/P，2%，5)=10563.48×[1/(P/A，2%，5)]
=10563.48×(1/4.713)=2241.35(万元)
(4)机会点④
净现值的期望值：-10×(P/A，2%，5)=-10×4.713=-47.13(万元)
等额年金：-47.13×(A/P，2%，5)=-47.13×[1/(P/A，2%，5)]
=-47.13×(1/4.713)=-10.00(万元)
(5)机会点⑤
净现值的期望值：(2112×0.7+1513.6×0.3)×(P/A，2%，5)-4600
=(2112×0.7+1513.6×0.3)×4.713-4600
=4507.78(万元)
等额年金：4507.78×(A/P，2%，5)=4507.78×[1/(P/A，2%，5)]
=956.46(万元)
根据计算结果判断，B方案在一期开发高层住宅销路差的情况下，二期应改为开发多层住宅。
根据计算结果，应采用B方案，即一期先开发高层住宅，在销路好的情况下，二期继续开发高层住宅，在销路差的情况下，二期改为开发多层住宅。
土地免缴土地使用税的情形有( )。
A:农民宅基地用地
B:市政街道、广场、绿化地带等公共用地
C:经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5-10年
D:宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
E:直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
一些特殊行业，对安全运行的要求非常严格，一般情况下不能进行实际事故的处理的训练，可采用( )。
A:国内培训
B:模拟机培训
C:国外培训
D:施工现场培训
E:强化培训
近年来建筑业发生了许多深刻的变化，主要体现在( )。
A:大中型建设项目投资和经营的私有化进程的发展
B:业主方更多地希望设计和施工紧密结合，倾向“设计+施工”的方式发包
C:对项目的决策、立场更好地研究和补充
D:建筑市场全球化过程和建筑市场竞争的加剧
E:信息技术的迅速发展对建筑业的影响
各级人民政府应当加强土地利用年度计划管理，实行建设用地总量控制。土地利用年度计划不包括的内容是( )。
A:农用地转用计划指标
B:土地开发整理计划指标
C:耕地保有量计划指标
D:土地利用落实计划指标
( )的土地利用总体规划由国家土地管理部门会同有关部门拟定。
A:全国
B:县级
C:跨省、自治区、直辖市行政区域
D:乡镇
E:村级
投资项目管理师考试真题及详解5卷 第2卷
( )指在选择工艺方案时，应考虑建设项目对人员和环境的影响，主要是考虑所采用的生产工艺技术是否会对操作人员造成人身伤害，有无保护措施，“三废”的产生和治理情况，是否会破坏自然环境和生态平衡。
A:先进性原则
B:经济性原则
C:安全性原则
D:可靠性原则
在健全、完善的资本市场上，必须落实企业( )，按企业内在发展需要进行融资活动，并为投资者带来较高收益，否则企业就难以筹措到所需的发展资金。
A:法人自主权
B:经营自主权
C:投资自主权
D:风险自主权
公开招标的缺点在于( )。
A:招标周期长
B:工作复杂
C:选择余地小
D:投入资金多
E:程序复杂
项目建设单位开展前期工作时要提出用地预审申请，由( )依法对建设项目用地进行审查。
A:政府国土资源部门
B:国务院
C:城市土地管理委员会
D:土地局
工程招标时，工程量难以确定的建设项目适用于( )合同形式。
A:固定总价
B:可调总价
C:固定单价
D:成本加酬金
私人投资决策取决于决策者的风险偏好，对于风险热爱型投资者，一般采取( )准则。
A:系统分析决策
B:最小损失决策
C:期望值决策
D:最大盈利决策
产业政策的( )是指将政府调节与市场调节有机地体现在产业政策的实施体系中，具有经济运行机制的组合功能。
A:协调性
B:时效性
C:导向性
D:组合性
管理的基本原理主要包括( )。
A:管理的整体性原理
B:管理的开放性原理
C:管理的经济性原理
D:管理的环境适应性原理
E:管理的人本原理
下列关于科学发展观的描述错误的是( )。
A:科学发展观是在汲取人类现代文明成果的基础上提出来的
B:科学发展观是对社会主义现代化建设指导思想的重大发展
C:科学发展观是我们党在深刻总结我国长期以来经济建设中的经验教训
D:要树立和落实科学发展观，必须全面准确地把握现代经济的发展规律
投资项目管理师考试真题及详解5卷 第3卷
国家经济和社会发展规划要体现( )的原则，反映全国人民的共同愿望，并体现中央政府的期望和意图。
A:统筹兼顾
B:以人为本
C:着眼当前
D:因地制宜
E:谋划长远
若货物或服务处于竞争性市场环境中，市场价格能够反映( )，应采用市场价格作为计算项目投入物或产出物经济价值的依据。
A:支付意愿或受偿意愿
B:沉没成本或市价成本
C:受偿意愿或沉没成本
D:支付意愿或机会成本
当承包单位提出费用索赔的理由同时满足( )时，项目监理机构应予以受理。
A:索赔事件造成了承包单位直接经济损失
B:索赔事件造成的经济损失巨大
C:索赔事件是由于非承包单位的责任发生的
D:承包单位已按照施工合同规定的期限和程序提出费用索赔申请表
E:承包单位提出费用索赔申请表，附有索赔凭证材料
有限责任公司设监事会，其成员不得少于( )人。
A:3
B:5
C:7
D:9
建设项目法人或业主方专业管理包括( )。
A:设施管理
B:人事管理
C:开发管理
D:财务管理
E:项目管理
( )是指导发展的世界观和方法论的集中体现，是我们党对社会主义现代化建设指导思想的重大发展。
A:文化发展观
B:经济发展观
C:政治发展观
D:科学发展观
下列关于建设征地拆迁受影响人的说法正确的是( )。
A:如果建设项目存在征收土地问题，社会评价的重点目标人群是工程受影响人，不包括移民
B:征地拆迁可能造成的社会影响是增加新的弱势群体
C:征地拆迁可能导致的社会风险包括失去土地、社会边缘化、发病率和死亡率的增加
D:征地与动迁的受影响人的安置主要是项目的次要利益相关者，但也应重视对其社会风险分析
E:征地拆迁社会风险规避措施是针对比较重要的风险因素，通过建设规划设计方案的调整和变更
根据建设项目的特点，项目总经理在董事会的授权范围内，具体负责的工作有( )。
A:进行投资建设项目总结评价工作
B:参与投资机会研究
C:参与研究并提出投资建设项目融资方案
D:决定公司内部管理机构的设置
E:组织生产运营准备工作和制定相关员工培训方案
监理机构应按程序商定或确定追加的付款和(或)延长的工期，并在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的( )d内，将索赔处理结果答复承包单位。
A:14
B:28
C:42
D:56
投资项目管理师考试真题及详解5卷 第4卷
管理的方法中，( )是指国家根据广大人民群众的根本利益，通过各种法律、法令、条例和司法、仲裁工作，调整社会经济的总体活动和各企业、单位在微观活动中所发生的各种关系，以保证和促进社会经济发展的管理方法。
A:行政方法
B:法律方法
C:经济方法
D:教育方法
工业品出厂价格指数亦称为( )。
A:固定资产投资价格指数
B:生产者价格指数
C:居民消费价格指数
D:国内生产总值
根据我国产业结构调整与优化的原则，产业结构调整与优化要与各项配套改革结合起来。这些配套改革包括( )。
A:投资体制改革
B:国有资产管理体制改革
C:住房制度改革
D:金融体制改革
E:财政体制改革
一国的国家收支是一国居民与所有外国居民在一定时期经济交往的( )记录。
A:商品交易
B:贸易往来
C:货币价值
D:金融收支
施工现场防止大气污染的重点包括( )。
A:施工现场道路尽量利用永久性道路，并防止道路扬尘
B:施工现场垃圾要及时妥善清理，严禁凌空抛撒
C:水泥、白灰等易飞扬细颗粒散体材料应妥善存放
D:禁止含有毒有害废弃物的土方回填
E:禁止在现场焚烧会产生有毒、有害烟尘的物质
下列方法中，属于经济费用效益比较的分析方法的是( )。
A:风险效益分析方法
B:总费用分析方法
C:完全费用效益分析方法
D:多目标分析方法
货币政策的目标是货币政策的首要问题，货币政策的目标一般包括( )。
A:最初目标
B:中介目标
C:控制目标
D:操作目标
E:最终目标
工程建设过程中出现( )情况的，建设单位应及时报告上级主管部门。
A:较大金额索赔
B:审计发现的重大违纪问题
C:配套资金严重不到位
D:建筑材料质量严重不合格
E:一次性金额较大的资金使用或者在短期内累计较大的资金使用
国防、科学研究、教育、文化设施，医疗卫生、体育设施、生态和环境保护等建设项目属于( )。
A:建成投产项目
B:公益性建设项目
C:基础性建设项目
D:竞争性建设项目
投资项目管理师考试真题及详解5卷 第5卷
关于建设项目投资预算的表述，正确的是( )。
A:年度、季度投资预算是编制总投资预算的依据
B:投资总预算是考核设计方案经济性的依据
C:年度投资预算是对建设项目投资支出进行评审、核准、筹资、支付和监控的主要依据
D:投资总预算是建设资金筹措和准备的依据
监理工程师在某工业工程施工过程中进行质量控制，控制的主要内容有：
(1)协助承包商完成工序控制。
(2)严格工序间的交接检查。
(3)重要的工程部位或专业工程进行旁站监督与控制，还要亲自试验或技术复核，见证取样。
(4)对完成的分项、分部(子分部)工程按相应的质量检查、验收程序进行验收。
(5)审核设计变更和图纸修改。
(6)按合同行使质量监督权。
(7)组织定期或不定期的现场会议，及时分析、通报工程质量情况，并协调有关单位问的业务活动。
【问题】
1.分部工程质量如何验收?分部工程质量验收的内容是什么?
2.监理工程师在工序施工之前应重点控制哪些影响工程质量的因素?
3.监理工程师现场监督和检查包括哪些内容?质量检验采用什么方法?
答案：
解析：
1.分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，由于地基基础、主体结构技术性能要求严格、技术性强，关系到整个工程的安全，与两个分部工程相关的勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加验收。
分部工程质量验收合格的规定：
(1)分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。
(2)质量控制资料应完整。
(3)地基基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测的结果应符合要求。
(4)观感质量验收应符合要求。
2.监理工程师在工序施工前应重点控制人、机、料、法、环，即人、机械、材料、方法、环境。
3.监理工程师现场监督和检查的内容包括：
(1)开工前的检查。
(2)工序施工中的跟踪监控。
(3)重要部位的旁站监控。
质量检验采用：目测法、量测法、试验法。
特大型建设项目对所在区域的影响主要表现在( )等。
A:促进地区之间产业合理布局协调发展，有利于改变国民收入分配格局
B:可能改变其所在区域的功能与发展条件
C:通过投资拉动作用促进经济增长
D:可能改变所在区域的产业结构
E:可以促进区域产业循环的形成
采用( )需要较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标，工作量较大。
A:单位生产能力投资估算法
B:单位实物工程量投资估算法
C:单位建筑工程投资估算法
D:概算指标投资估算法
某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作。经过招标，建设单位选择了甲、乙施工单位分别承担A、B标段工程的施工，并按照《建设工程施工合同(示范文本)》分别和甲、乙施工单位签订了施工合同。建设单位与乙施工单位在合同中约定，B标段所需的部分设备由建设单位负责采购。乙施工单位按照正常的程序将B标段的安装工程分包给丙施工单位。在施工过程中，发生了如下事件：
事件1：建设单位在采购B标段的锅炉设备时，设备生产厂商提出由自己的施工队伍进行安装更能保证质量，建设单位便与设备生产厂商签订了供货和安装合同并通知了监理单位和乙施工单位。
事件2：总监理工程师根据现场反馈信息及质量记录分析，对A标段某部位隐蔽工程的质量有怀疑，随即指令甲施工单位暂停施工，并要求剥离检验。甲施工单位称：该部位隐蔽工程已经专业监理工程师验收，若剥离检验，监理单位需赔偿由此造成的损失并相应延长工期。
事件3：专业监理工程师对B标段进场的配电设备进行检验时，发现由建设单位采购的某设备不合格，建设单位对该设备进行了更换，从而导致丙施工单位停工。因此，丙施工单位致函监理单位，要求补偿其被迫停工所遭受的损失并延长工期。
【问题】
1.请画出建设单位开始设备采购之前该项目各主体之间的合同关系图。
2.在事件1中，建设单位将设备交由厂商安装的做法是否正确，为什么?
3.在事件1中，若乙施工单位同意由该设备生产厂商的施工队伍安装该设备，监理单位应该如何处理?
4.在事件2中，总监理工程师的做法是否正确，为什么?试分析剥离检验的可能结果及总监理工程师相应的处理方法。
5.在事件3中，丙施工单位的索赔要求是否应该向监理单位提出，为什么?对该索赔事件应如何处理?
答案：
解析：
1.建设单位开始设备采购之前该项目各主体的合同关系如下图所示。
2.建设单位将设备交由厂商安装的做法是错误的。
理由：在本事件中，锅炉设备厂商实际充当的是分包商，建设单位对分包合同当事人的权利义务如何约定不参与意见，与分包商也不能有任何合同关系。
3.如果乙施工单位同意由生产厂商的施工队伍安装该设备，监理工程师应依据主合同对该设备生产厂商的资质进行审查，行使确认权和否定权，对该设备生产厂商使用的材料设备、施工工艺、工程质量进行监督管理。
4.总监理工程师的做法是正确的。
理由：无论工程师是否参加验收，当其对某部分的质量有怀疑时，均可要求承包人对已经隐蔽的工程进行重新检验，承包人应配合检验，并在检验后重新修复。
剥离检验的可能结果有两种，即质量合格和质量不合格。
总监理工程师对两种结果的处理方法是：如重新检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人的损失，并相应顺延工期;如检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。
5.丙施工单位的索赔要求不应该向监理单位提出。
理由：不论事件起因于业主或工程师的责任，还是承包商应承担的义务，当分包商认为自己的合法权益受到损害时，只能向承包商提出索赔要求，不能向工程师提出。
对该索赔事件应该这样处理：
由丙施工单位向乙施工单位提出索赔要求，乙施工单位认为丙施工单位的索赔要求合理，要及时按照主合同规定的索赔程序，以乙施工单位的名义就该事件向工程师递交索赔报告，工程师应批准索赔报告，索赔获得批准顺延的工期加到分包合同工期中，得到支付的索赔款按照公平合理的原则由乙施工单位转交给丙施工单位。
下列不属于价值工程基本含义的是( )。
A:价值工程的核心是对研究对象进行功能分析，通过功能分析，找出并剔除不合理的功能要求和过剩的功能，从而降低成本，提高效益
B:价值工程的目的是为了提高研究对象的价值，价值与功能和成本有关，不同的研究对象，其价值的体现不同，提高价值的方法也不同
C:对价值工程研究对象的成本分析要进行全寿命成本分析，包括一次性生产成本和经常性的使用成本，要注重降低全寿命周期成本，而不应仅仅考虑生产成本
D:价值工程是一种科学的、艺术的研究方法，其科学性、艺术性体现在价值工程研究活动需要由一个组织来实施，依靠财力资源，而且价值工程研究活动要按照一定的程序进行
关于风险与不确定性的区别，下列说法错误的是( )。
A:风险可以量化，不确定性不可以量化
B:风险发生的概率不可知，不确定性发生的概率可知
C:不确定性有更大的影响力，而风险的影响性可以防范并降低
D:除个别不确定性以外，通过主观判断，一般不确定性可以转化为风险
答案：B
解析：
风险发生的概率可知，而不确定性发生的概率未知。
水文测验的工作内容包括( )。
A:水位、流速、泥沙、水下地形冲淤变化、蒸发、水温、冰情、地下水位等工作项目的观测
B:为水利水电建设项目的水资料评价、利用与保护开发规划设计和运行调度与管理提供水文分析资料
C:水文地质测绘
D:评价地下水资源，确定地下水文特征参数，提出合理的开采方案或防治处理措施方案
E:为建设期间防洪、抗险等提供情报
( )指基金单位或受益凭证的持有人，它是基金资产的最终所有人。
A:基金发起人
B:基金管理人
C:基金托管人
D:基金份额持有人
