土地登记代理人模拟冲刺试题集8节
发布时间：2021-07-15
土地登记代理人模拟冲刺试题集8节 第1节
下列不属于人民法院作出限期履行判决时应具备的条件的是（ ）。
A.被告对行政相对人依法负有履行职责的义务
B.须由原告向被告依法提出申请，被告及时履行
C.原告向被告提出申请，应当符合法定条件
D.人民法院判决被告履行法定职责，应明确指出所履行职责的内容和履行的期限
B.须由原告向被告依法提出申请，被告及时履行
C.原告向被告提出申请，应当符合法定条件
D.人民法院判决被告履行法定职责，应明确指出所履行职责的内容和履行的期限
答案：B
解析：
人民法院作出限期履行判决，应具备以下条件：①被告对行政相对人依法负有履行职责的义务；②须由原告向被告依法提出申请，被告有拒绝履行、拖延履行的行为，或者对原告的申请置之不理，不作答复；③原告向被告提出申请，应当符合法定条件；④人民法院判决被告履行法定职责，应明确指出所履行职责的内容和履行的期限。
下列有关行政复议决定的说法或做法正确的是：（ ）
A.甲申请复议要求履行法定职责，复议机关审理后认定被申请人没有相应的法定职责，作出驳回甲复议申请的决定
B.乙对市场监督管理局罚款1000元不服，申请复议要求撤销。复议机关经审理认为处罚过轻，作出罚款2000元的处罚
C.申请人丙和被申请人在行政复议调解书上签字后丙反悔，复议机关遂作出复议决定
D.复议机关受理丁的复议申请后，发现丁的申请不符合法定受理条件，决定驳回丁的复议申请
B.乙对市场监督管理局罚款1000元不服，申请复议要求撤销。复议机关经审理认为处罚过轻，作出罚款2000元的处罚
C.申请人丙和被申请人在行政复议调解书上签字后丙反悔，复议机关遂作出复议决定
D.复议机关受理丁的复议申请后，发现丁的申请不符合法定受理条件，决定驳回丁的复议申请
答案：A,D
解析：
考查行政复议的决定。AD符合《行政复议法实施条例》第48条规定，BC与该条例第51条、第50条第3款相悖。
下列共有关系中属于按份共有的是（ ）。
A.合伙共有财产
B.家庭共有财产
C.夫妻共有财产
D.二人各出一半价钱购买电脑
B.家庭共有财产
C.夫妻共有财产
D.二人各出一半价钱购买电脑
答案：D
解析：
按份共有指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。合伙共有财产、家庭共有财产、夫妻共有财产都属于共同共有。
下列项目可以不进行界址测量的是（ ）。
A.政府用于审批的项目
B.国家支持的项目
C.政府重点项目
D.经有权批准项目用地的政府国土资源管理部门认可的项目
B.国家支持的项目
C.政府重点项目
D.经有权批准项目用地的政府国土资源管理部门认可的项目
答案：D
解析：
为保证界址放样的可靠性及界址坐标的精度，在界址桩放样埋设后，须用解析法进行界址测量，界址测量应按照《城镇地籍调查技术规程》的要求进行。政府用于审批的项目用地的界址点必须进行界址测量，经测量的界址点坐标才能作为审批坐标。项目用地初步设计的界址点坐标、项目工程总平面布置图上的界址点坐标只能作为勘测定界放样数据准备的依据，不能作为审批坐标。个别项目用地经有权批准项目用地的政府国土资源管理部门认可，可以不进行界址测量。
甲与乙签订地役权合同，使用乙的土地供自己的土地便利，但未办理登记。后乙将土地转让于丙，乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。后丙拒绝甲继续利用该土地，如果甲起诉到法院，则下列说法正确的是（ ）。
A.法院不予支持甲的要求
B.法院支持甲的要求
C.法院不予支持乙的要求
D.法院应当认定甲乙之间合同无效
B.法院支持甲的要求
C.法院不予支持乙的要求
D.法院应当认定甲乙之间合同无效
答案：A
解析：
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。本题中甲乙之间签订地役权合同，无须经过登记合同即可成立生效，地役权产生，但是由于没有登记，其地役权不能对抗善意第三人丙，丙有权拒绝甲继续利用该土地。
下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的表述中，正确的是（ ）。
A.农村村民一户只能拥有一处宅基地
B.农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人
C.集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性
D.农业用地承包经营期为50年
E.集体所有的“四荒”地使用者可以是具有开发能力的企事业单位
B.农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人
C.集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性
D.农业用地承包经营期为50年
E.集体所有的“四荒”地使用者可以是具有开发能力的企事业单位
答案：A,B,C,E
解析：
根据《农村土地承包经营法》第二十条的规定，农业用地承包经营期为30年。
下列不属于管辖权的转移应当具备的条件的是（ ）。
A.移交的人民法院审理的第一审行政案件
B.移交的人民法院对该案件有管辖权
C.移交的人民法院与接受移交的人民法院之间具有上下级审判监督关系
D.当事人同意移交
B.移交的人民法院对该案件有管辖权
C.移交的人民法院与接受移交的人民法院之间具有上下级审判监督关系
D.当事人同意移交
答案：D
解析：
管辖权的转移是指行政案件的管辖权在上下级人民法院之间的移动。这种移动必须具备三个条件：①移交的人民法院审理的第一审行政案件；②移交的人民法院对该案件有管辖权；③移交的人民法院与接受移交的人民法院之间具有上下级审判监督关系。
土地登记代理人模拟冲刺试题集8节 第2节
下列不属于海域使用权取得方式的是（ ）。
A.申请
B.招标
C.拍卖
D.划拨
B.招标
C.拍卖
D.划拨
答案：D
解析：
海域使用权取得的方式主要有三种：一是单位和个人向海洋行政主管部门申请；二是招标；三是拍卖。有关单位和个人使用海域的申请被批准或者通过招标、拍卖方式取得海域使用权后，海域使用权人应当办理登记手续。
下列关于土地权利的表述错误的是（ ） 。
A.土地权利属于不动产物权范畴
B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
答案：C
解析：
在有些情况下，权能之间会发生吸收和竞合，如占有权能就经常会被使用权能吸收。
关于法人的“成立”和“设立”之间的关系，下列说法正确的有（ ）。
A.法人的设立就是法人的成立
B.法人的设立是法人筹建的过程
C.法人设立并不一定导致法人成立
D.法人成立必须经过法人设立阶段
E.法人办理过登记手续以后才能够设立
B.法人的设立是法人筹建的过程
C.法人设立并不一定导致法人成立
D.法人成立必须经过法人设立阶段
E.法人办理过登记手续以后才能够设立
答案：B,C,D
解析：
法人的成立须经自然人筹组、创办，这个筹建的过程称为法人的设立，设立完成后，还必须办理法人登记，法人才能宣告成立。法人的设立与法人的成立不是同一概念，法人的设立行为能使法人成立，而法人的成立则是法人得以存在的事实状态。设立时尚未成立，而成立必须经过设立。
在公序良俗原则中，我国法律采用了（ ）用语。
A.社会公德
B.善良风俗
C.社会道德
D.集体利益
B.善良风俗
C.社会道德
D.集体利益
答案：A
解析：
我国现行法由于受前苏联民事立法和民法理论的影响，未使用“公共秩序”和“善良风俗”字样，而是采用了“社会公德”和“社会公共利益”这类用语说明公序良俗原则。
关于国务院各部、委员会的说法正确的有（ ）。
A.国务院各部、委员会是国务院的工作部门
B.国务院各部、委员会接受国务院的领导和监督
C.各部、委员会可在法定的职权范围内，以国务院的名义实施行政活动
D.国务院各部、委员会的设立由总理提出，国务院决定
E.国务院的行政职能，主要由各部、委员会承担
B.国务院各部、委员会接受国务院的领导和监督
C.各部、委员会可在法定的职权范围内，以国务院的名义实施行政活动
D.国务院各部、委员会的设立由总理提出，国务院决定
E.国务院的行政职能，主要由各部、委员会承担
答案：A,B,E
解析：
国务院各部、委员会是国务院的工作部门，国务院的行政职能，主要由各部、委员会承担。部、委员会的设立经总理提出，由全国人大决定，在全国人大闭会期间，由全国人大常委会决定。作为国务院的组成部门，国务院各部、委员会接受国务院的领导和监督，执行国务院的行政法规、决定和命令。同时，各部、委员会可在法定的职权范围内，就自己所管辖的事项，以自己的名义实施行政活动，并独立承担因此而产生的责任。
1950年根据《土地改革法》，在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归了国家所有，主要包括（ ）。
A.政府划出一部分土地作为一县或数县范围内农事试验场
B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等
C.原属于地主的，使用机器耕种或其他进步设备的农田、苗圃等
D.原属于地主所有或公共团体所有的沙田、湖田
E.地主和官僚资本的土地
B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等
C.原属于地主的，使用机器耕种或其他进步设备的农田、苗圃等
D.原属于地主所有或公共团体所有的沙田、湖田
E.地主和官僚资本的土地
答案：A,B,C,D
解析：
地主和官僚资本的土地是根据当时具有宪法性质的《中国人民政治协商会议共同纲领》规定而予以没收的，不是在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归了国家所有而获得的。
西方国家地权的主要表现形式包括（ ）。
A.所有权
B.租赁权
C.永佃权
D.地上权
E.信托特权
B.租赁权
C.永佃权
D.地上权
E.信托特权
答案：A,C,D,E
解析：
除上述四种外，西方国家地权的主要表现形式还包括：地役权和抵押权。
土地登记代理人模拟冲刺试题集8节 第3节
我国现行民事立法以（ ）为标准来确定自然人的民事行为能力状况。
A.结婚与否
B.年龄
C.精神状况
D.财产多寡
E.社会地位
B.年龄
C.精神状况
D.财产多寡
E.社会地位
答案：B,C
解析：
民事行为能力是指民事主体能够以自己的行为依法行使权利和承担义务，从而使法律关系发生、变更或消灭的资格。根据《民法通则》第十一条、第十二条、第十三条规定可知，我国现行民事立法以自然人的年龄和精神状况作为确认自然人民事行为能力的状况的依据。
财产权和人身权之间最主要的区别在于（ ）
A.是否以财产利益为内容
B.权利主体不同
C.权力行使方式不同
D.承担责任方式不同
B.权利主体不同
C.权力行使方式不同
D.承担责任方式不同
答案：A
解析：
财产权是指民事权利主体享有的具有经济利益的权利；人身权是指以与权利主体的人身不可分离的人身利益为内容的民事权利。财产权和人身权最主要的区别在于是否以财产利益为主要内容，人身权并不直接体现财产利益。
我国行政赔偿的途径不包括（ ）。
A.单独就赔偿问题直接向人民法院提出
B.单独就赔偿问题向行政机关提出
C.在行政诉讼中与其他问题一并提出
D.在复议程序中与其他问题一并提出
B.单独就赔偿问题向行政机关提出
C.在行政诉讼中与其他问题一并提出
D.在复议程序中与其他问题一并提出
答案：A
解析：
公民、法人或其他组织单独就损害赔偿提出请求，应当先由行政机关解决；对行政机关处理不服的，再向人民法院起诉
平面控制网的观测元素主要是水平方向值、（ ）和天顶距。
A.地角距
B.斜距
C.曲距
D.波距
B.斜距
C.曲距
D.波距
答案：B
解析：
平面控制网的观测元素主要是水平方向值、斜距和天顶距。对于斜距的气象改正，还应观测气温、气压。
（ ）是城市空间的最小组成单元。
A.宗地
B.街道
C.街坊
D.街区
B.街道
C.街坊
D.街区
答案：A
解析：
宗地是城市空间的最小组成单元，也是地籍信息的基本载体，城市的环境保护、市政设施、治安与消防管理以及人口与产业管理等各项城市管理的资料数据也可以用宗地作为基本载体。
关于土地登记卡填写要求，下列表述正确的有（ ）。
A.土地登记卡以权利人为单位填写
B.土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时在土地登记卡主卡上进行登记
C.两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，土地登记时，填写宗地土地登记卡及续表、共用宗土地登记卡目录、各土地使用权人土地登记卡及续表
D.地号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡
E.土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行登记
B.土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时在土地登记卡主卡上进行登记
C.两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，土地登记时，填写宗地土地登记卡及续表、共用宗土地登记卡目录、各土地使用权人土地登记卡及续表
D.地号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡
E.土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行登记
答案：B,C,D,E
解析：
A项，土地登记卡以宗地为单位填写；土地归户卡以权利人为单位填写。
下列不属于行政执法行为的是（ ）。
A.行政裁决
B.行政处罚
C.行政强制
D.行政许可
B.行政处罚
C.行政强制
D.行政许可
答案：A
解析：
行政执法行为是指国家行政机关或被授权组织执行或适用法律、法规和规章，使法律、法规和规章在实际生活中得以实现的活动。其内容涉及行政法律规范的执行和行政措施的运用。其常见的类型如行政许可、行政处罚、行政强制等行政行为。行政裁决属于行政司法行为。
土地登记代理人模拟冲刺试题集8节 第4节
公民、法人或其他组织单独就损害赔偿向行政机关提出请求，（ ）。
A.只能由行政机关解决
B.可以直接向人民法院起诉
C.可以先由行政机关解决，也可以直接向人民法院提起诉讼
D.应先由行政机关解决，对行政机关处理不服的，再向人民法院起诉
B.可以直接向人民法院起诉
C.可以先由行政机关解决，也可以直接向人民法院提起诉讼
D.应先由行政机关解决，对行政机关处理不服的，再向人民法院起诉
答案：D
解析：
《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第四条规定，公民、法人或者其他组织在提起行政诉讼的同时一并提出行政赔偿请求的，人民法院应一并受理。赔偿请求人单独提起行政赔偿诉讼，须以赔偿义务机关先行处理为前提。赔偿请求人对赔偿义务机关确定的赔偿数额有异议或者赔偿义务机关逾期不予赔偿，赔偿请求人有权向人民法院提起行政赔偿诉讼。
关于数据的描述性信息称为（ ）。
A.元数据
B.数据元
C.数据单位
D.数据元素
B.数据元
C.数据单位
D.数据元素
答案：A
解析：
元数据是关于数据的描述性信息。城镇地籍的元数据标准采用国土资源部统一元数据标准，通过建立相应的元数据管理功能，将它与国土资源信息交换体系建设中的信息发布系统结合起来。
关于违约损害赔偿，下列说法正确的有（ ）。
A.损害赔偿是一种侵权责任
B.损害赔偿具有双重属性，即惩罚性和补偿性
C.当事人可以在实际损失造成后由受损失的一方向对方提出损害赔偿的请求
D.损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失
E.确定违约损害赔偿数额时应当坚持可预见原则和过错相抵原则
B.损害赔偿具有双重属性，即惩罚性和补偿性
C.当事人可以在实际损失造成后由受损失的一方向对方提出损害赔偿的请求
D.损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失
E.确定违约损害赔偿数额时应当坚持可预见原则和过错相抵原则
答案：C,D,E
解析：
损害赔偿是对由于违约行为所造成的对方当事人利益损失的赔偿，它属于一种违约责任。损害赔偿的目的主要是弥补或填补因违约行为造成债权人的利益损失，由于违约行为造成损失的，受损失的当事人可以要求赔偿，如果只有违约行为但没有造成损失的则不能要求违约方承担赔偿损失的责任，因此损害赔偿责任具有补偿性而不具有惩罚性。
地籍管理信息系统的目的包括（ ）。
A.为国土资源管理提供服务
B.获取地籍管理活动中的有效信息
C.为国土资源政策建设提供有效的法律手段
D.实现日常地籍管理的现代化、科学化
E.满足地籍信息共享、统计、汇总、更新与公开查询的要求
B.获取地籍管理活动中的有效信息
C.为国土资源政策建设提供有效的法律手段
D.实现日常地籍管理的现代化、科学化
E.满足地籍信息共享、统计、汇总、更新与公开查询的要求
答案：A,B,D,E
解析：
地籍管理信息系统为地籍管理提供了现代化的管理手段，是地籍管理信息化的重要标志。建设地籍管理信息系统的目的是要实现获取地籍管理活动中的有效信息，运用计算机技术、海量数据的存储技术与地理信息系统的方法，对地籍信息进行整合、处理、存储、分析、管理与应用，实现日常地籍管理的现代化、科学化，满足地籍信息共享、统计、汇总、更新与公开查询的要求，为社会发展、经济建设、国土资源管理及领导决策提供多层次、高质量、高效率的服务。
台湾的（ ）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A.抵押权
B.典权
C.耕作权
D.永佃权
B.典权
C.耕作权
D.永佃权
答案：B
解析：
台湾“民法”第九百一十一条规定，“称典权者，谓支付典价，占有他人之不动产，而为使用及收益之权。”兼有用益物权和担保权的性质。
宅基地使用权的取得具有（ ）。
A.从属性
B.不可分割性
C.社会性
D.无偿性、福利性
B.不可分割性
C.社会性
D.无偿性、福利性
答案：D
解析：
宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民安身之本。它由作为集体成员的农民无偿取得，无偿使用。
在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（ ）。
A.1587年
B.1610年
C.1870年
D.1947年
B.1610年
C.1870年
D.1947年
答案：A
解析：
英国在普通法上，最初于1587年根据绝对土地所有权理念，由伯里诉波谱(BuryvPope)一案确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场。
土地登记代理人模拟冲刺试题集8节 第5节
1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（ ）。
A.甲村
B.乙村
C.国营农场
D.国家
B.乙村
C.国营农场
D.国家
答案：D
解析：
对于历史上发生的集体所有土地的事实变动，即当时在没有办理土地征收，又未能办理土地登记（从50年代中期到80年代中后期，我国没有土地登记）的情况下转归全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他非农民经济组织的原农民集体土地，原则上应确定为国有。
下列选项中，有违民法诚实信用原则的是：( ）
A.夏某从鲜花店购买进口的郁金香，店员秦某了解到店里进口郁金香已售完，现有郁金香为国产，秦某对此当场进行了说明并请夏某选购其他鲜花
B.甲公司系提供互联网信息搜索服务的互联网服务商，乙网络公司看到甲公司的搜索服务市场份额可观，在甲公司不知情的情况下，推出广告网页强行弹出服务，在甲公司网站的搜索结果页面强行弹出与搜索的关键词有关的广告页面
C.孙某与雷某共同出资设立天博公司，二人协商一致将“TB”作为天博公司商标和商号使用，并由雷某具体经办，后雷某利用授权抢先将该商标注册到自己名下
D.王某向保险公司投保人生终身寿险，保险公司向其询问身体状况时，王某向其隐瞒了既往病史
B.甲公司系提供互联网信息搜索服务的互联网服务商，乙网络公司看到甲公司的搜索服务市场份额可观，在甲公司不知情的情况下，推出广告网页强行弹出服务，在甲公司网站的搜索结果页面强行弹出与搜索的关键词有关的广告页面
C.孙某与雷某共同出资设立天博公司，二人协商一致将“TB”作为天博公司商标和商号使用，并由雷某具体经办，后雷某利用授权抢先将该商标注册到自己名下
D.王某向保险公司投保人生终身寿险，保险公司向其询问身体状况时，王某向其隐瞒了既往病史
答案：B,C,D
解析：
民事主体的民事活动应当遵守诚实信用原则，《民法总则》第7条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。选项A中，店员秦某对鲜花的情况如实相告，体现了诚信经商。选项B中，乙公司在未征得甲公司同意的情况下在甲公司网站强行弹出广告，有违诚信原则。选项C中，雷某在商标归属天博公司一事已经达成一致后，依然将商标以个人名义进行注册，违反了诚实信用，损害了正在筹建中的雷博公司的利益。选项D中，为充分平衡保险合同双方权利义务，投保人负有义务秉持诚信原则向保险人充分、准确地告知与保险人是否决定承保有关的重要事实，王某显然违反了诚信原则。故本题答案为BCD。
罚款、没收违法所得或者没收非法财物拍卖所得的款项，应（ ）。
A.必须全部上缴国库
B.交本级政府财政部门，列为本级政府财政收入
C.交处罚决定机关作办公经费
D.扣除行政处罚决定机关为此支付的费用后，剩余部分上缴国库
B.交本级政府财政部门，列为本级政府财政收入
C.交处罚决定机关作办公经费
D.扣除行政处罚决定机关为此支付的费用后，剩余部分上缴国库
答案：A
解析：
根据《行政处罚法》第五十三条第二款的规定，罚款、没收违法所得或者没收非法财物拍卖的款项，必须全部上缴国库，任何行政机关或者个人不得以任何形式截留、私分或者变相私分。
经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准的行为，并且是企业改制涉及划拨土地处置的方式之一的是（ ）。
A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权
B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权
B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权
答案：B
解析：
划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权指经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权的行为。划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权，是企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权处理方式之一。
根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（ ）。
A.效率
B.审查
C.土地登记程序
D.登记
B.审查
C.土地登记程序
D.登记
答案：D
解析：
土地登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段。
国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（ ）。
A.原使用该土地的国有企业
B.国有股权持股单位
C.上级国有独资集团公司
D.改组后的新设企业
B.国有股权持股单位
C.上级国有独资集团公司
D.改组后的新设企业
答案：D
解析：
国有建设用地使用权作价出资(入股)的审批权限为：省级以上人民政府批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。国家作价出资(入股)国有建设用地使用权初始登记的申请人为改组后的新设企业。
因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（ ）。
A.抵押人
B.土地所有者
C.抵押权人
D.受让人
B.土地所有者
C.抵押权人
D.受让人
答案：B
解析：
土地使用权变更登记的申请人为转让人和受让人，其中因处分抵押财产涉及土地使用权转让的，申请人为抵押人、抵押权人和受让人。
土地登记代理人模拟冲刺试题集8节 第6节
为保全一项请求权而进行的土地登记是（ ）。
A.更正登记
B.异议登记
C.预告登记
D.查封登记
B.异议登记
C.预告登记
D.查封登记
答案：C
解析：
预告登记是指为保全一项请求权而进行的土地登记。该项请求权所要达到的目的，是在将来发生土地权利变动。这种登记是土地登记的特殊类型。
甲乙都是完全行为能力人，甲因受到乙胁迫将所拥有的手机以极低价格卖了乙，为此双方签署了买卖合同。下列说法正确的是：( ）
A.甲明确签署了合同，甲不能再主张要求乙返还手机
B.甲可以在两年时间内要求乙返还
C.甲有权请求确认行为无效，但该请求确认权利属于支配权
D.甲乙间签署的买卖合同属于可撤销合同，甲可在行为发生后1年内行使撤销权
B.甲可以在两年时间内要求乙返还
C.甲有权请求确认行为无效，但该请求确认权利属于支配权
D.甲乙间签署的买卖合同属于可撤销合同，甲可在行为发生后1年内行使撤销权
答案：D
解析：
甲受胁迫将手机卖给乙，该买卖属于可撤销的法律行为。根据通说，甲因此获得的撤销权属于形成权。因此ABC错误，D正确。
土地登记功能模块的设计与开发应以（ ）为中心。
A.登记发证的审批业务
B.输出专题图件以及逐级审批
C.方便地籍数据的处理
D.更好的实现与其他系统的接口
B.输出专题图件以及逐级审批
C.方便地籍数据的处理
D.更好的实现与其他系统的接口
答案：A
解析：
土地登记功能模块的设计与开发以登记发证的审批业务为中心，模块之间严格按照土地登记的流程来设计，以更好的为土地登记工作提供服务。
甲与乙已登记结婚，但未同居，也未举行婚礼。之后甲后悔与乙结婚，如果甲解除与乙的婚姻关系，应采取的方式是（ ）。
A.宣告婚姻无效
B.调解
C.离婚
D.撤销结婚登记
B.调解
C.离婚
D.撤销结婚登记
答案：C
解析：
A项，尽管甲与乙未同居，也未举行婚礼，但甲与乙已经办理了结婚登记且不存在婚姻无效的法定事由，他们之间成立合法有效的婚姻关系。解除合法有效的婚姻关系，只能通过离婚的方式。B项，调解只是离婚的一种程序，并不是解除婚姻关系的理由。D项，因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。但是题中甲乙二人登记结婚的行为中并不存在胁迫，不属于可撤销的婚姻。
土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（ ）
A.土地使用者；宗地
B.土地权利人；宗地
C.宗地；土地权利人
D.宗地；土地使用者
B.土地权利人；宗地
C.宗地；土地权利人
D.宗地；土地使用者
答案：B
解析：
土地归户卡以土地权利人为单位填写。土地权利人在同一县级行政区域内拥有、使用两宗以上土地的，应当填写在同一土地归户卡上。土地登记卡以宗地为单位填写。
下列属于物权法定原则的内容的有（ ）。
A.物权种类法定化
B.物权内容法定化
C.物权效力法定化
D.物权变更规则法定化
E.物权标的法定化
B.物权内容法定化
C.物权效力法定化
D.物权变更规则法定化
E.物权标的法定化
答案：A,B,C,D
解析：
物权法定原则，是指物权的内容、种类、效力、得丧变更及其保护的方法均源自于法律的直接规定，当事人不得自由创设。
关于行政责任的理解，下列选项中说法不正确的有（ ）。
A.行政责任既是一种法律责任，也是一种道义责任
B.行政责任可以用其他责任来代替
C.违法行政的行政机关工作人员受到政纪处分属于行政责任
D.作出违法行为的公民接受行政处罚属于行政责任
E.行政责任是由法律单方设定的，而不是基于约定
B.行政责任可以用其他责任来代替
C.违法行政的行政机关工作人员受到政纪处分属于行政责任
D.作出违法行为的公民接受行政处罚属于行政责任
E.行政责任是由法律单方设定的，而不是基于约定
答案：A,B,C,D
解析：
行政责任是一种法律责任，而不是道义责任；行政责任不可以用其他责任来代替；行政责任是一种外部责任，不包括行政主体的内部责任和行政相对人的责任；行政责任是基于法律关系而产生的责任，是由法律单方面设定的，而不是基于约定。
土地登记代理人模拟冲刺试题集8节 第7节
下列各项中，关于法定代理的说法不正确的是（ ）。
A.法定代理是依照法律规定直接产生的代理
B.在法定代理中，不存在本人的意思
C.在法定代理中，被代理人必须是完全民事权利能力人
D.法定代理反映了法律对被代理人的权益的保护
B.在法定代理中，不存在本人的意思
C.在法定代理中，被代理人必须是完全民事权利能力人
D.法定代理反映了法律对被代理人的权益的保护
答案：C
解析：
法定代理是指非依本人的意思而是依照法律规定直接产生的代理。法定代理是法律为了保护无民事行为能力人和限制民事行为能力人的合法权益而制定的一项制度，反映了法律对被代理人的权益的保护，在法定代理中，不存在被代理人本人的意思，被代理人都是限制民事行为能力人和无民事行为能力人。
在土地登记中，变更地籍调查的面积（ ）初始地籍调查的面积。
A.等于
B.大于
C.类似于
D.小于
B.大于
C.类似于
D.小于
答案：D
解析：
变更地籍调查的工作程序与初始地籍调查的工作程序相似，而变更地籍调查的面积要远远小于初始地籍调查。
《物权法》根据土地的用途将使用权分解为（ ）。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.担保物权
E.留置权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.担保物权
E.留置权
答案：A,B,C
解析：
土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权在设立利用等方面存在着很大的区别，因此《物权法》根据土地的用途将使用权分解为以上三种。
现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（ ）。
A.《土地登记办法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.《土地权属争议调查处理办法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.《土地权属争议调查处理办法》
答案：A
解析：
2007年12月30日由国土资源部40号令颁布的《土地登记办法》是现行最全面、最集中规定土地登记程序的部门规章。在土地登记中，无论土地权利人申请土地权利登记，还是土地登记机构注册登记、颁发证书，土地登记代理机构代理土地登记，都必须严格遵守《土地登记办法》，这是土地登记工作顺利进行的重要保障和依据。
甲省广播电视局以某制药厂非法印制出版物为由处其8万元罚款。制药厂不服，向广播电视总局申请复议，广播电视总局将罚款减为5万元。制药厂不服，提起行政诉讼。下列哪一法院对本案有管辖权?（ ）
A.甲市广播电视局所在地的基层人民法院
B.某制药厂所在地的基层人民法院
C.甲市广播电视局所在地的中级人民法院
D.广播电视总局所在地的基层人民法院
B.某制药厂所在地的基层人民法院
C.甲市广播电视局所在地的中级人民法院
D.广播电视总局所在地的基层人民法院
答案：C
解析：
考查行政诉讼级别管辖、地域管辖。参见《行政诉讼法》第26条第2款、第18条第1款、第15条第1项。
下列选项中，没有体现土地承包经营权的用益物权属性的是（ ）。
A.承包经营权人订立承包经营合同后取得短期性的权利
B.承包经营权的效力、内容、公示方法要由法律明确规定
C.承包经营权以对物的占有、使用、收益为内容
D.承包经营权的期限法定化
B.承包经营权的效力、内容、公示方法要由法律明确规定
C.承包经营权以对物的占有、使用、收益为内容
D.承包经营权的期限法定化
答案：A
解析：
土地承包经营权的期限一般都是比较长的，比如根据《农村土地承包法》规定，耕地期限为三十年，草地为三十年至五十年等。
根据《行政复议法》的规定，有（ ）情形之一的，行政复议机关可以决定撤销、变更或者确认被申请复议的具体行政行为违法，并且在决定撤销或者确认被申请复议的具体行政行为违法的同时，行政复议机关可以责令被申请人在一定期限内重新作出新的具体行政行为。
A.主要事实不清、证据不足的
B.适用依据错误的
C.违反法定程序的
D.具体行政行为有不当之处的
B.适用依据错误的
C.违反法定程序的
D.具体行政行为有不当之处的
答案：A,B,C
解析：
考查行政复议的决定。参见《行政复议法》第28条。
土地登记代理人模拟冲刺试题集8节 第8节
2009年8月5日上午，田某和朋友在家喝完酒后骑车去商场买东西，从商场出来后，听见张某说：“你车胎没气了。”田某低头看车胎有气，遂与张某争吵并厮打在一起。民警赵某正在执勤中，见状即上前将田某抱住，并说：“我是派出所的，别动。”田某想要挣脱，赵某便将田某的腰带抽出，将其左手套住，正欲套右手时，田某向反方向用力，失去平衡，头部着地倒下。赵某遂将田某送至医院。经鉴定，田某视神经萎缩。田某于是向公安局提出赔偿请求。则本案中（ ）。
A.派出所民警在执行职务过程中造成田某伤害，公安机关应当承担侵权赔偿责任
B.赵某的行为是正当的职权行为，不具有违法性
C.田某的身体伤害与民警赵某的行为之间有必然的因果关系，所以公安机关应当承担相应赔偿责任
D.如果公安机关逾期不予赔偿，田某只能向上级机关申请复议
B.赵某的行为是正当的职权行为，不具有违法性
C.田某的身体伤害与民警赵某的行为之间有必然的因果关系，所以公安机关应当承担相应赔偿责任
D.如果公安机关逾期不予赔偿，田某只能向上级机关申请复议
答案：B
解析：
赵某是为了制止田某与张某的厮打而作出的将田某抱住的行为，具有正当性，国家不承担赔偿责任。
下列关于合同担保的特征，叙述正确的是（ ）。
A.合同担保具有明确的目的性
B.合同担保具有自愿性
C.合同担保具有平等性
D.合同担保具有法定性
E.合同担保具有从属性
B.合同担保具有自愿性
C.合同担保具有平等性
D.合同担保具有法定性
E.合同担保具有从属性
答案：A,B,C,E
解析：
合同的担保，是指根据法律规定或者当事人约定的担保措施保证合同义务人履行义务的一项法律制度。合同的担保具有以下法律特征：①具有明确的目的性；②具有自愿性和平等性；③具有从属性。合同的担保有法定担保与约定担保两种形式，法定担保是由法律直接加以规定的担保，而常见的合同担保则是由当事人自愿协商设定的，因此合同担保并不具有法定性。
下列选项不属于我国行政立法的主体的是（ ）。
A.国务院
B.乡镇人民政府
C.国务院各部门
D.省级人民政府和设区的市人民政府
B.乡镇人民政府
C.国务院各部门
D.省级人民政府和设区的市人民政府
答案：B
解析：
我国的行政立法主体主要包括：国务院；国务院各部门；省级人民政府和设区的市人民政府。
某高等院校学生钱某考试作弊，但学校一直未予除名，钱某在毕业时，学校不颁发毕业证书，钱某于是向市教育局申请复议，关于市教育局的处理意见正确有（ ）。
A.不予受理，不属于行政复议的范围
B.不予受理，因学校不属于行政机关
C.应当受理，因符合行政复议的条件
D.应当受理，因学校属于法律、法规授权的组织
E.应当受理，因为学校属于受委托的组织
B.不予受理，因学校不属于行政机关
C.应当受理，因符合行政复议的条件
D.应当受理，因学校属于法律、法规授权的组织
E.应当受理，因为学校属于受委托的组织
答案：C,D
解析：
《行政复议法》第六条第八项规定，认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的，可提起行政复议。第十五条规定，对法律、法规授权的组织的具体行政行为不服的，分别向直接管理该组织的地方人民政府、地方人民政府工作部门或者国务院部门申请行政复议。
关于国务院各部、委员会的说法正确的有（ ）。
A.国务院各部、委员会是国务院的工作部门
B.国务院各部、委员会接受国务院的领导和监督
C.各部、委员会可在法定的职权范围内，以国务院的名义实施行政活动
D.国务院各部、委员会的设立由总理提出，国务院决定
E.国务院的行政职能，主要由各部、委员会承担
B.国务院各部、委员会接受国务院的领导和监督
C.各部、委员会可在法定的职权范围内，以国务院的名义实施行政活动
D.国务院各部、委员会的设立由总理提出，国务院决定
E.国务院的行政职能，主要由各部、委员会承担
答案：A,B,E
解析：
国务院各部、委员会是国务院的工作部门，国务院的行政职能，主要由各部、委员会承担。部、委员会的设立经总理提出，由全国人大决定，在全国人大闭会期间，由全国人大常委会决定。作为国务院的组成部门，国务院各部、委员会接受国务院的领导和监督，执行国务院的行政法规、决定和命令。同时，各部、委员会可在法定的职权范围内，就自己所管辖的事项，以自己的名义实施行政活动，并独立承担因此而产生的责任。
某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2008年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，合同期限为三年，并在发包方处进行了备案。2009年11月，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则（ ）。
A.村民的承包经营权受到法律保护，应当换回
B.双方达成的协议不受法律保护，应当换回
C.双方达成的协议有效，不应换回
D.林某应当换回，但周某应当赔偿因此给林某造成的损失
B.双方达成的协议不受法律保护，应当换回
C.双方达成的协议有效，不应换回
D.林某应当换回，但周某应当赔偿因此给林某造成的损失
答案：C
解析：
根据《农村土地承包法》的规定，土地承包经营权人可以对土地进行互换，况且双方已经在发包方处备案，合同合法有效。周某在合同期限内不能请求换回土地。
处理相邻关系应遵循的原则是（ ）。
A.有利生产
B.方便生活
C.团结互助
D.公平合理
E.井水不犯河水
B.方便生活
C.团结互助
D.公平合理
E.井水不犯河水
答案：A,B,C,D
解析：
《物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
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