21年土地登记代理人试题5章
发布时间：2021-08-13
21年土地登记代理人试题5章 第1章
下列属于民事法律行为生效的条件的是（ ）。
A.行为人必须具有相应的民事行为能力
B.意思表示真实
C.符合法律规定的特定形式
D.不违反法律或者社会公共利益
E.民事法律行为必须采取书面形式
B.意思表示真实
C.符合法律规定的特定形式
D.不违反法律或者社会公共利益
E.民事法律行为必须采取书面形式
答案：A,B,C,D
解析：
民事法律行为应当具备的条件：主体适格；意思表示真实；内容不违反法律和社会利益；形式合法，可以采用书面、口头或者其他法律允许的形式。
下列关于国家征收土地的正确表述是（ ）。
A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
答案：D
解析：
土地征收是国家为了公共利益的需要，通过法定的程序，将原来属于农民集体所有的土地征为国家所有的行为。
项目用地面积核定的主要内容包括（ ）。
A.项目用地的总面积，项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积
B.量算出征用土地面积和其中占耕地、基本农田的面积
C.出让土地的数量，代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积
D.建筑容积率
E.临时用地面积，规划道路面积、占用他项权利的集体土地或国有土地的面积
B.量算出征用土地面积和其中占耕地、基本农田的面积
C.出让土地的数量，代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积
D.建筑容积率
E.临时用地面积，规划道路面积、占用他项权利的集体土地或国有土地的面积
答案：A,B,C,E
解析：
项目用地面积核定是土地勘测定界的一项重要环节，其主要内容包括：①项目用地的总面积；②项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积；③量算出征收(用)面积和其中占耕地、基本农田的面积；④划拨土地的数量；⑤出让土地的数量；⑥代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积；⑦临时用地面积；⑧规划道路面积；⑨占用他项权利的集体土地或国有土地的面积。
土地勘测定界工作的意义在于（ ）。
A.保障用地审查
B.使用地审批工作更加科学化、制度化
C.健全了用地的准出制度
D.使项目用地依法、科学、集约和规范
E.严格控制非农业建设占用耕地
B.使用地审批工作更加科学化、制度化
C.健全了用地的准出制度
D.使项目用地依法、科学、集约和规范
E.严格控制非农业建设占用耕地
答案：A,B,D,E
解析：
土地勘测定界工作的意义在于：保障用地审查，使用地审批工作更加科学化、制度化、规范化，健全了用地的准入制度；使项目用地依法、科学、集约和规范，严格控制非农业建设占用耕地，保障耕地保护制度的实施。
有关以股权出质的说法中错误的是（ ）。
A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D.以股权出质的，质权自质押合同生效时设立
B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D.以股权出质的，质权自质押合同生效时设立
答案：D
解析：
根据《物权法》第二百二十六条的规定，以股权出质的，当事人应当订立质权合同。以在证券登记结算机构登记的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记，质权自办理出质登记后发生效力。以其他股权出质的，质权自在工商行政管理部门办理出质登记时设立。
根据民法理论，下列导致所有权消灭的法律事实中，属于民事法律行为的是（ ）。
A.抛弃所有权
B.自然人死亡
C.纳税
D.标的物灭失
B.自然人死亡
C.纳税
D.标的物灭失
答案：A
解析：
本题考核所有权的消灭、民事法律行为。民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。事实行为不以意思表示为必备要素，而是依照法律规定引起民事法律后果。选项B、C、D属于因法律行为以外的事实导致所有权消灭的情形。除选项A以外，所有权的出让（赠与、出卖、互易等）也属于因法律行为导致所有权消灭的情形。
21年土地登记代理人试题5章 第2章
民法的调整对象是（ ）。
A.财产关系和人身关系
B.社会关系
C.平等主体之间的财产关系和人身关系
D.思想关系
B.社会关系
C.平等主体之间的财产关系和人身关系
D.思想关系
答案：C
解析：
民法是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。
重新进行土地权属调查的，应由（ ）进行组织。
A.当地政府
B.国土资源管理部门
C.土地登记委托代理机构
D.土地权利人和相邻土地权利人
B.国土资源管理部门
C.土地登记委托代理机构
D.土地权利人和相邻土地权利人
答案：B
解析：
重新进行土地权属调查的，一般由当地政府授权的国土资源管理部门组织，土地权利人(或授权委托人)、相邻土地权利人(或授权委托人)、土地权属调查人员及其他必要人员必须到场，经过审阅提供的权属资料、到实地指界等阶段，依法对土地进行确权。
下列有关地域管辖的说法，正确的是（ ）。
A.复议机关撤销原具体行政行为的，必须由作出原具体行政行为的机关所在地的法院管辖
B.因共同管辖发生争议的，可以采取协商管辖方式解决
C.原告向两个以上有管辖权的人民法院提起诉讼的，由受诉法院协商管辖
D.因不动产而提起的诉讼，由不动产所在地的法院管辖，或者由最初作出产权界定行为的行政机关所在地的法院管辖
B.因共同管辖发生争议的，可以采取协商管辖方式解决
C.原告向两个以上有管辖权的人民法院提起诉讼的，由受诉法院协商管辖
D.因不动产而提起的诉讼，由不动产所在地的法院管辖，或者由最初作出产权界定行为的行政机关所在地的法院管辖
答案：B
解析：
A项可以由复议机关所在地人民法院管辖。C项应当由最先收到诉状的人民法院管辖。D项只能由不动产所在地的法院管辖。
初始土地登记中，公告的内容有（ ）。
A.土地登记所要缴纳的费用
B.土地权利人的姓名或者名称、地址
C.土地权利人及其他利害关系人提出异议的期限、方式和受理机构
D.土地登记具体的实施时间
E.准予登记的土地坐落、面积、用途、权属性质、使用权类型和使用期限
B.土地权利人的姓名或者名称、地址
C.土地权利人及其他利害关系人提出异议的期限、方式和受理机构
D.土地登记具体的实施时间
E.准予登记的土地坐落、面积、用途、权属性质、使用权类型和使用期限
答案：B,C,E
解析：
A项，初始土地登记中，土地权利人不承担登记所造成的费用；D项，土地登记具体的实施时间在土地总登记通告中说明。
土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（ ）。
A.实质审查
B.形式审查
C.一次性审查
D.多次审查
B.形式审查
C.一次性审查
D.多次审查
答案：A
解析：
我国土地登记制度采取实质主义的登记体例，即登记有决定土地权利的设立、移转、变更和消灭的法律行为能否生效的立法体例，也即土地权利的各项变动都必须登记，不登记不生效。为保证土地登记的公信力，在土地登记过程中.国家主管土地登记的机关必须对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查。
被代理人向代理人授权时可以采取（ ）等形式。
A.口头
B.书面
C.沉默
D.推定
E.电子邮件
B.书面
C.沉默
D.推定
E.电子邮件
答案：A,B
解析：
根据《民法通则》第六十五条规定，民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。可见，代理授权的方式，有书面和口头方式两种。电子邮件属于书面形式的一种；只有法律明文规定或者双方当事人有特别约定的情形下，才能采取沉默作为意思表示的形式。
21年土地登记代理人试题5章 第3章
关于地籍管理信息系统，下列说法正确的有（ ）。
A.为确保数据库的质量，必须对入库数据进行严格的检核，确保数据的完整性、完备性、一致性
B.在某些不具备条件的地区可以采用集中式的数据库管理模式来建立地籍管理信息系统
C.高质量的空间几何数据与可靠的属性数据是地籍管理的重要保障，也是数据库建设过程、生产管理质量控制体系中的最重要的环节
D.高水平的地籍管理系统应当是RS与GPS一体化的系统，才能保障系统的实用、高效、先进
E.为保证数据安全，地籍管理信息系统应该建成一个封闭的系统，不能与其他系统进行交互
B.在某些不具备条件的地区可以采用集中式的数据库管理模式来建立地籍管理信息系统
C.高质量的空间几何数据与可靠的属性数据是地籍管理的重要保障，也是数据库建设过程、生产管理质量控制体系中的最重要的环节
D.高水平的地籍管理系统应当是RS与GPS一体化的系统，才能保障系统的实用、高效、先进
E.为保证数据安全，地籍管理信息系统应该建成一个封闭的系统，不能与其他系统进行交互
答案：A,C
解析：
B项，由于地籍管理过程中要求各科室都能对系统作出处理，因此采用分布式数据库管理模式是系统建设中客观上的要求；D项，在地籍管理信息系统中主要采用的技术有GIS和MIS技术，并不是RS和GPS；E项，地籍管理信息系统的数据能够与相关信息系统进行有机地整合，从而扩充系统功能的外延，并作为土地信息系统的有机构成部分，这也是地籍管理信息系统长期生存的必要条件。
不服下列行为可以提起行政复议的是（ ）。
A.行政机关调解因环境污染所引起的损害赔偿的行为
B.行政机关颁发有关市场管理收费规定的行为
C.认为行政机关侵犯合法的经营自主权的
D.法律、法规、规章规定可以申请复议的具体行政行为
B.行政机关颁发有关市场管理收费规定的行为
C.认为行政机关侵犯合法的经营自主权的
D.法律、法规、规章规定可以申请复议的具体行政行为
答案：C
解析：
参见《行政复议法》第六条、第七条规定。
在行政诉讼中，人民法院实施下列哪一（些）行为须征得原告同意?（ ）
A.通知第三人参加诉讼
B.追加或变更被告
C.对因同类行政行为发生的行政案件决定合并审理
D.允许被告改变行政行为
B.追加或变更被告
C.对因同类行政行为发生的行政案件决定合并审理
D.允许被告改变行政行为
答案：B,C
解析：
考查行政诉讼的当事人、审理。参见《行诉解释》第26条、第30条及第81条，《行政诉讼法》第27条的规定。
地籍控制测量是为（ ）服务的，它具有传递点位坐标及限制测量误差传播和积累的作用。
A.日常地籍测量
B.日常地籍变更测量
C.地籍细部测量
D.权属调查
E.土地登记
B.日常地籍变更测量
C.地籍细部测量
D.权属调查
E.土地登记
答案：A,C
解析：
控制网测量与控制网平差统一称为控制测量。地籍控制测量是为地籍细部测量和日常地籍测量服务的，它具有传递点位坐标及限制测量误差传播和积累的作用。
地籍控制网的布设在（ ）上要满足辖区内地籍细部测量的要求。
A.精度
B.点位埋设
C.密度
D.标注
B.点位埋设
C.密度
D.标注
答案：C
解析：
地籍控制网的布设，在精度上要满足测定界址点坐标精度的要求，在密度上要满足辖区内地籍细部测量的要求，在点位埋设上要顾及日常地籍管理的需要。
甲购买手机一部，交给同事乙保管。乙将该手机赠予了其朋友丙，丙受赠时并不知道手机不为乙所有，后小偷将此手机偷走了。则手机应该归（ ）。
A.甲
B.乙
C.丙
D.小偷
B.乙
C.丙
D.小偷
答案：A
解析：
甲为手机所有人，享有最完全的物权，在其权利被侵害时可以行使物上请求权，请求返还原物。乙是无处分权人，丙并非有偿取得手机，所以不能根据善意取得制度取得该手机的所有权。
21年土地登记代理人试题5章 第4章
为避免绕远，与他人协商通过其土地直接到达自己的土地。其所享有的通行权属于（ ）。
A.相邻权
B.地役权
C.地上权
D.土地使用权
B.地役权
C.地上权
D.土地使用权
答案：B
解析：
相邻权是针对两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有、用益权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。地役权，是指为实现自己土地的利益而使他人土地承受负担的用益物权。本题题干中并未详细说出两家土地是否相互毗邻。
我国的物权可以分为（ ）。
A.所有权
B.抵押权
C.担保物权
D.建设用地使用权
E.用益物权
B.抵押权
C.担保物权
D.建设用地使用权
E.用益物权
答案：A,C,E
解析：
我国物权法上调整的物权包括所有权、担保物权和用益物权，抵押权属于担保物权的一种，建设用地使用权属于用益物权的一种。
下列有关相邻关系的说法中不正确的是（ ）。
A.资源稀缺是相邻关系产生、发展的根本原因
B.通过对相邻关系的调节，有利于降低交易成本、防止权利滥用
C.相邻关系只能发生在相互毗邻的不动产所有人之间
D.相邻关系的性质是所有权的限制或者延伸。
B.通过对相邻关系的调节，有利于降低交易成本、防止权利滥用
C.相邻关系只能发生在相互毗邻的不动产所有人之间
D.相邻关系的性质是所有权的限制或者延伸。
答案：C
解析：
不动产使用人之间同样可以有相邻关系的存在，并非相互毗邻的不动产之间亦可产生相邻关系。
征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（ ）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.3/4
B.1/3
C.2/3
D.3/4
答案：C
解析：
土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。征地补偿、安置费的分配，应经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。
在简易程序中，执法人员应当履行的程序有（ ）。
A.向当事人出示执法身份证件
B.指出违法事实，说明理由，必要时进行调查取证
C.出具和交付依法填写的行政处罚决定书
D.在决定书上签名或者盖章
E.举行听证会
B.指出违法事实，说明理由，必要时进行调查取证
C.出具和交付依法填写的行政处罚决定书
D.在决定书上签名或者盖章
E.举行听证会
答案：A,B,C,D
解析：
简易程序适用于行政违法事实确凿、有法定依据、处罚较轻的情况。执法人员的义务主要包括：向当事人出示执法身份证件；指出违法事实，说明理由，必要时进行调查取证；出具和交付依法填写的行政处罚决定书；决定书应当由执法人员签名或盖章；报所属行政机关备案。
我国土地所有权相对于一般财产权，具有（ ）特征。
A.主体特定性
B.交易禁止性
C.权属稳定性
D.权能分离性
E.不可变更性
B.交易禁止性
C.权属稳定性
D.权能分离性
E.不可变更性
答案：A,B,C,D
解析：
我国土地所有权相对于一般财产权，具有主体特定性、交易禁止性、权属稳定性、权能分离性的特征。但是并非具有绝对的不可变更性，例如由于征收等原因，集体土地所有权可以转变为国家所有。
21年土地登记代理人试题5章 第5章
根据《土地利用现状分类》，监教场所用地属于（ ）。
A.特殊用地
B.其他土地
C.教育用地
D.公共管理与公共服务用地
B.其他土地
C.教育用地
D.公共管理与公共服务用地
答案：A
解析：
根据《土地利用现状分类》，一级类特殊用地中包括的二级地类有：军事设施用地、使领馆用地、监教场所用地、宗教用地和殡葬用地。
对界址发生变化的宗地进行界址点检查中，利用原控制点或新布设的控制点，用（ ）原测量精度的方法，测量被检测的界址点坐标。
A.高于
B.等于
C.小于
D.不低于
B.等于
C.小于
D.不低于
答案：D
解析：
在界址发生变化的宗地的界址点检查中，利用原控制点或新布设的控制点，用不低于原测量精度的方法，测量被检测的界址点坐标，用新测量的坐标与原坐标数据比较。
下列各项属于变更权属调查特点的有（ ）。
A.针对性强
B.政策性强
C.调查范围大
D.发生频繁
E.任务急
B.政策性强
C.调查范围大
D.发生频繁
E.任务急
答案：A,B,D,E
解析：
变更权属调查是国土资源管理部门日常性调查工作。其特点是：针对性及政策性强、调查范围小且发生频繁、任务急。
根据《公务员法》的规定，公务员的处分形式不包括（ ）。
A.记大过
B.降级
C.降职
D.撤职
B.降级
C.降职
D.撤职
答案：C
解析：
《公务员法》第五十六条规定，处分分为：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。
某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（ ）。
A.以出让方式处置
B.直接由国家收回
C.再次划拨给其他单位使用
D.自动消灭
B.直接由国家收回
C.再次划拨给其他单位使用
D.自动消灭
答案：A
解析：
根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第六条规定，国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以出让方式处置。
下列不属于我国行政机关的是（ ）。
A.国务院
B.北京市人民政府
C.海淀区人大
D.德化县政府
B.北京市人民政府
C.海淀区人大
D.德化县政府
答案：C
解析：
国家行政机关是指依照法律规定，运用国家权力，为实现国家目标和任务，组织和管理国家行政事务的机关，又称国家管理机关或政府。人大属于国家权力机关，不是国家行政机关。
上一篇：土地登记代理人答疑精华5篇
热门文章
