监理工程师答疑精华5节

考点:接受投标书阶段的工作。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。投标有效期是对招标人和投标人均有约束力的时间期限，从投标截止日期开始起算，直至完成评标、定标、签订合同的全部工作。

本题考查的是合同价款应当调整的事项及调整程序。结合工程建设合同的实践经验和建筑市场的交易习惯，对所有涉及合同价款调整、变动的因素或其范围进行了归并，主要包括五大类：(1)法规变化类(法律法规变化)；(2)工程变更类(工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工)；(3)物价变化(物价变化、暂估价)；(4)工程索赔类(不可抗力、提前竣工、索赔等)；(5)其他类(现场签证等)。

考点:“项目监理机构内部组织关系的协调”。项目监理机构内部组织关系的协调可从几个方面来进行：①在目标分解的基础上设置组织机构，根据工程对象及委托监理合同所规定的工作内容，设置配套的管理部门；②明确规定每个部门的目标、职责和权限，最好以规章制度的形式作出明文规定；③事先约定各个部门在工作中的相互关系；④建立信息沟通制度，例如，采用工作例会、发会议纪要、业务碰头会、工作流程图或信息传递卡等方式来沟通信息，这样可使局部了解全局，服从并适应全局需要；⑤及时消除工作中的矛盾或冲突。总监理工程师应采用民主的作风，注意从心理学、行为科学的角度激励各个成员的工作积极性；采用公开的信息政策，让大家了解建设工程实施情况、遇到的问题或危机；经常性地指导工作，和成员一起商讨遇到的问题，多倾听他们的意见、建议，鼓励大家同舟共济。因此，本题的正确答案为A。

本题考查的是按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成。选项C原属于规范，现已删除。

本题考查的是发包人控制性进度计划的编制。发包人的总体控制性进度计划是发包人对项目的建设在时间上和空间上进行全局安排、统一协调的计划。

国际工程项目建筑安装工程费用中，暂列金额是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供货物、材料、设备或服务，或提供不可预料事件之费用的一项金额。暂列金额是业主方的备用金。这是由业主的咨询工程师事先确定并填入招标文件中的金额。

考点:交货检验。现场交货数量验收的方法：衡量法、理论换算法、查点法。

1)用标号法；
2)当图不太复杂，也可用观察法：5条线路比较,
关键线路有2条：①-②-③-④-⑥-⑦-⑧,
①-②-③-⑤-⑧;T=25

考点:“工程总承包模式下建设工程监理委托方式”。采用建设工程总承包模式，建设单位的合同关系简单，组织协调工作量小。由于工程设计与施工由一个承包单位统筹安排，一般能做到工程设计与施工的相互搭接，有利于控制工程进度，可缩短建设周期。通过统筹考虑工程设计与施工，可以从价值工程或全寿命期费用角度取得明显的经济效果，有利于工程造价控制。但该模式的缺点是：合同条款不易准确确定，容易造成合同争议。合同数量虽少，但合同管理难度一般较大，造成招标发包工作难度大；由于承包范围大，介人工程项目时间早，工程信息未知数多，总承包单位要承担较大风险；由于有工程总承包能力的单位数量相对较少，建设单位择优选择工程总承包单位的范围小；工程质量标准和功能要求不易做到全面、具体、准确，“他人控制”机制薄弱，使工程质量控制难度加大。因此，本题的正确答案为C。

考点:行政法规。有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：(1)投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；(2)投标人之间约定中标人；(3)投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；(4)属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；(5)投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。

2020版教材P12
本题考查的是工程建设程序。施工图审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查。
审查还包括：
（1）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；
（2）其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。

涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。

考点:违约责任。对于供货方提前发运或交付的货物，采购方仍可按合同规定的时间付款，而且对多交货部分，以及品种、型号、规格、质量等不符合合同规定的产品，在代为保管期内实际支出的保管、保养等费用由供货方承担。代为保管期内，不是因采购方保管不善原因而导致的损失，仍由供货方负责。

考核偏差原因分析。投资偏差的原因中属于业主原因的有增加内容、投资规划不当、组织不落实、建设手续不全、协调不佳、未及时提供场地。选项A、D属于施工原因。参见教材P214。

本题考查重点是“工程设计招标概述”。设计招标文件中仅提出设计依据，工程项目应达到的技术指标、项目限定的工作范围、项目所在地的基本资料、要求完成的时间等内容，而无具体的工作量。因此，本题的正确答案为C。

本题考查的是图纸会审与设计交底。总监理工程师组织监理人员熟悉工程设计文件是项目监理机构实施事前质量控制的一项重要工作。

　　1.承包人可向发包人主张的工程索赔款计算如下：
　　（1）因废井减少开挖土方体积＝3×2.1×12＝75.6（m3）。
　　（2）废井拆除体积＝75.6－（3－0.49×2）×（2.1－0.49×2）×12＝48.45（m3）。
　　（3）工程索赔＝169×48.45×（1+16%）×（1+13%）×（1+25%）－28×75.6×（1+13%）×（1+25%）＝10426.14（元）。
　　2.事件2中，承包人不同意进行检测和承担损失的做法是否正确的判断及理由如下：
　　（1）承包人不同意进行检测的做法是不正确的。
　　理由：承包人会同监理单位共同清点验收后存放在施工现场。为了节约施工场地，承包人将上述构件集中堆放，由于堆放层数过多，致使下层部分构件产生裂缝。施工场地下层部分构件产生裂缝是由于承包人存储不当造成的，并且双方签订的合同价中包括了检验试验费，因此承包人应当同意进行检测。
　　（2）承包人不同意承担损失的做法是不正确的。
　　理由：由于承包人存储不当造成施工场地下层部分构件产生裂缝，是承包人原因导致的构件破损，因此承包人承担对应的损失。
　　事件2中，发包人仅同意额外增加支付一个月的构件保管费是否正确的判断及理由如下：
　　发包人仅同意额外增加支付一个月的构件保管费是正确的。
　　理由：发包人负责采购的混凝土构件提前一个月运抵施工现场，承包人多承担了一个月的保管费用，因此仅支付一个月的保管费即可。
　　3.J工作增加了该分项工程量200m3，工程量变动率＝200/400×100%＝50%＞15%，超出部分的综合单价应进行调整。
　　可以索赔的工程款＝［400×15%×360+（200－400×15%）×360×0.9］×（1+16%）×（1+13%）×（1+25%）＝109713.96（元）。
　　4.承包人可以得到的工期索赔合计为15d。
　　事件1：基坑开挖（A工作）在关键线路，且承包人发现的废井是在基坑开挖部位，地勘资料并未标明的构筑物，属于发包人原因造成的，是发包人应承担的责任，因此工期延长时，索赔成立。
　　事件3中：原关键线路是A→D→G→K→L，J工作有10d的总时差。按原合同，J工作工程量400m3，工期是40d；变更前后J工作的施工方法和施工效率保持不变。则J工作增加工程量200m3，所需的工期是200m3/（400m3/40d）＝20d，超过了J工作的总时差10d，则J工作可索赔的工期＝20－10＝10d。
　　故承包人可以得到的工期索赔合计：10+5＝15d。

（四）暂停施工
　　承包人责任引起的暂停施工，增加的费用和工期由承包人承担；
　　发包人暂停施工的责任，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。

本题考查重点是“检验批的质量验收工作”。检验批质量验收包括质量资料检查，主控项目和一般项目的检验，检验批的抽样方案，检验批的质量验收记录。因此，本题的正确答案为BCE。

考点:《生产安全事故报告和调查处理条例》相关内容。重大生产安全事故，是指造成10人及以上30人以下死亡，或者50人及以上I00人以下重伤，或者5000万元及以上1亿元以下直接经济损失的事故。@##

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件扣中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

工程监理企业事务所资质企业可承担三级建设工程项目的工程监理业务，但国家规定必须实行强制监理的工程除外。工程监理企业可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等业务。

本题考查的是基准收益率的概念及影响因素。基准收益率是投资者要求的最低标准的盈利水平。而且，其取值受到资金成本、机会成本（基本因素），以及投资风险、通货膨胀（辅助因素）等4个因素共同作用。

考点:建设工程监理主要文件资料分类及编制要求。选项A、选项B错误，工程质量评估报告应在正式竣工验收前提交给建设单位；选项D错误，编制完成后，由项目总监理工程师及监理单位技术负责人审核签认并加盖监理单位公章后报建设单位。

本题考查的是工程款支付管理。设备制造完成不作为支付节点。

考点:《招标投标法实施条例》相关内容。有下列情形之一的，可以不进行招标：需要采用不可替代的专利或者专有技术；采购人依法能够自行建设、生产或者提供；已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；国家规定的其他特殊情形。

考点:“建设工程监理工作内容——信息管理的基本环节”。建设工程信息管理贯穿工程建设全过程，其基本环节包括：信息的收集、传递、加工、整理、分发、检索和存储。不包括选项A的“处理”。因此，本题的正确答案为A。

本题考查的是工程施工质量验收基本规定。对重要检验批的质量检验项目，当有简易快速的检验方法时，选用全数检验方案。参见教材P144。

1．第一次工地会议是建设工程尚未全面展开，总监理工程师下达开工令前，建设单位、工程监理单位和施工单位对各自人员及分工、开工准备、监理例会的要求等情况进行沟通和协调的会议，也是检查开工前各项准备工作是否就绪并明确监理程序的会议。 本工程召开的第一次工地会议的叙述的不妥之处有：
(1)第一次工地会议的召开时间错误。
(2)第一次工地会议的主持人错误。
(3)第一次工地会议的参加人错误。
正确做法是：第一次工地会议在项目总监理工程师下达开工令之前举行，会议由建设单位主持召开，监理单位、总包单位的授权代表参加，也可邀请分包单位参加，必要时邀请有关设计单位人员参加。
2．本工程监理例会的叙述的不妥之处有：
(1)监理例会的主持人错误。
(2)会议纪要的起草者错误。
正确的做法是：由总监理工程师或其授权的专业监理工程师主持召开监理例会，会议纪要由监理机构负责整理，经与会各方代表会签，然后分发给各有关单位。
3．本工程监理例会会议纪要的内容不全面。还应当包括出席者姓名、职务及其代表单位。
【命题点与拓展】
本案例第l题主要考查第一次工地会议的相关知识。
第一次工地会议是建设工程尚未全面展开前，履约各方互相认识、确定联络方式的会议，也是检查开工前各项准备工作是否就绪并明确监理程序的会议。第一次工地会议应由建设单位主持，监理单位、总承包单位授权代表参加，也可邀请分包单位代表参加，必要时可邀请有关设计单住人员参加。第一次工地会议上，总监理工程师应介绍监理工作的目标、范围和内容、项目监理机构及人员职责分工、监理工作程序、方法和措施等。
本案例第2题主要考查监理例会的相关知识。
监理例会是项目监理机构定期组织有关单位研究解决与监理相关问题的会议。监理例会应由总监理工程师或其授权的专业监理工程师主持召开，宜每周召开一次。参加人员包括：项目总监理工程师或总监理工程师代表、其他有关监理人员、施工项目经理、施工单位其他有关人员、需要时，也可邀请其他有关单位代表参加。
监理例会主要内容应包括：
(1)检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；
(2)检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；
(3)检查分析工程项目质量、施工安全管理状况，针对存在的问题提出改进措施；
(4)检查工程量核定及工程款支付情况；
(5)解决需要协调的有关事项；
(6)其他有关事宜。
本案例第3题主要考查会议纪要的内容。
监理例会是履约各方沟通情况、交流信息、研究解决合同履行中存在的各方面问题的主要协调方式。会议纪要由项目监理机构根据会议记录整理，主要内容包括：会议地点及时间；会议主持人；与会人员姓名、单位、职务；会议主要内容、决议事项及其负责落实单位、负责人和时限要求；其他事项。

2020版教材P120-121
本题考查的是设计施工总承包合同管理有关各方的职责。选项C，对于联合体的承包人，合同履行过程中发包人和监理人仅与联合体牵头人或联合体授权的代表联系，由其负责组织和协调联合体各成员全面履行合同 。

1、开工预付款金额为：（2300×180+3200×160）×20%=18.52（万元）。

本题考查的是质量控制基本概念。质量控制具有动态性，因为质量要求随着时间的进展而不断变化，为了满足不断更新的质量要求，对质量控制进行持续改进

不能供货时，施工承包人为了避免停工待料，不得不以较高价格紧急采购不能供应部分的货物而受到的价差损失也应由违约金得到补偿。若违约金不足以偿付采购方所受到的实际损失时，可以修改违约金的计算方法，使实际受到的损失得到合理补偿。

考点:“设计施工总承包合同的订立一合同文件”。合同谈判阶段，随着发包人要求的调整，承包人建议书也应对一些技术细节进一步予以明确或补充修改，作为合同文件的组成部分。因此，本题的正确答案为D。

验收记录由施工单位填写，验收结论由监理单位填写。综合验收结论由参加验收各方共同商定，由建设单位填写。并应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平作出评价。

考点:建设工程监理含义及性质。在维护建设单位的合法权益的同时，不损害施工单位的合法权益体现了监理的公平性。

2020版教材P89-90
本题考核的是合同附件格式。《标准施工合同》中给出的合同附件格式，是订立合同时采用的规范化文件，包括合同协议书、履约担保和预付款担保三个文件。

2020教材P16-18
本题考查的是建设工程进度计划的编制程序。网络计划的目标由工程项目的目标决定，一般可分为三类：时间目标；时间—资源目标；时间—成本目标。

2020教材P131-135
三大目标控制的合同措施：加强合同管理是控制建设工程目标的重要措施。选择合理的承发包模式和合同计价方式，选定满意的施工单位及材料设备供应单位，拟订完善的合同条款，并动态跟踪合同执行情况及处理好工程索赔等，是控制建设工程目标的重要合同措施。

2020教材P120-124
对于大型建设工程，由于单位工程较多、施工工期长，且采用分期分批发包又没有一个负责全部工程的总承包单位时，就需要监理工程师编制施工总进度计划；或者当建设工程由若干个承包单位平行承包时，监理工程师也有必要编制施工总进度计划。当建设工程有总承包单位时，监理工程师只需对总承包单位提交的施工总进度计划进行审核即可。

本题考查的是施工组织设计及施工方案的审查。选项AB属于程序性审查的内容。

静态投资部分由建筑安装工程费、设备工程具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。

考点:担保方式。担保期间，抵押物不转移占有，抵押权自登记之日起生效。

2020版教材P13-14
选项A错误，选项B正确，应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。禁止超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。不得转包或者违法分包工程。
选项C正确，总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
选项D正确，必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。
选项E正确，应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训；未经教育培训或者考核不合格的人员，不得上岗作业。

2020版教材P16
本题考查的是质押。汇票是权利凭证，只能进行质押。质押的最大特点是转移占有，所以要移交给债权人。