21年咨询工程师答疑精华6章

1.资本金的成本
Ks＝Rf＋β×（Rm－Rf）
＝3%＋1×（8%－3%）
＝8%
贷款资金成本＝7%×（1－25%）＝5.25%
因此：
总体税后资金成本＝8%×35%＋5.25%×（1－35%）＝6.2125%

本题考查的是非经营性项目。选项A，非经营性项目是非营利性的投资项目，不收费或少收费，不可按竞争性项目进行财务分析；选项B，对没有营业收入的项目，不需进行盈利能力分析，其财务分析重在考察财务可持续性；选项C，对效益难以货币化的非经营性项目，可采用效果费用比或费用效果比来进行方案比选。参见教材P138～139。

从2008年1月1日，我国执行2007年3月16日第十届人民代表大会第五次会议通过的《中华人民共和国企业所得税法》。在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织为企业所得税的纳税人，纳税人不包括个人独资企业、合伙企业。

本题考查的是承包商对项目管理的主要任务。工程承包商的主要工作：①制订施工组织设计和质量保证计划，经监理工程师审定后组织实施。②按施工计划组织施工，认真组织好人力、材料、机械等资源的投入。并向监理工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表。③按施工合同要求在工程进度、成本、质量方面进行过程控制，发现不合格项及时纠正。④遵守有关部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全生产等方面的管理规定，办理相关手续。⑤按专用条款约定，做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物及有关文物、古树等的保护工作。⑥保证施工现场清洁，使之符合环境卫生管理的有关规定。⑦在施工过程中按规定程序及时、主动、自觉接受监理工程师的监督检查；提供业主和监理工程师需要的各种统计数据的报表。⑧及时向委托方提交竣工验收申请报告，对验收中发现的问题及时进行改进。⑨负责已完工程在移交前的保护工作。⑩向委托方完整、及时地移交有关工程资料档案。

【考点】不确定性与风险的概念。风险是可以保险的，不确定性是不可以保险的。
本题知识点：不确定性与风险的概念,

本题考查的是项目业主管理的主要任务。取得施工许可证是业主在项目实施阶段的主要任务。

本题考查的是工程项目周期。工程项目准备阶段的主要工作包括：工程项目的初步设计和施工图设计，工程项目征地及建设条件的准备，工程招标并与承包人签订承包合同，获得相关工程建设行政许可，货物采购等。本阶段是战略决策的具体化，在很大程度上决定了工程项目实施的成败及能否高效率地达到预期目标。
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[考点]工程咨询服务投标。工程咨询服务的投标文件通常采用“建议书”的形式，建议书分为技术建议书和财务建议书。

P[NPV<0]=0.3，净现值≥0 的累计概率为1-30%=70%

本题考查的是项目进度控制方法。常用的进度比较方法有：趋势分析、关键路径法和挣值管理。趋势分析包括：横道图比较法、前锋线比较法、S形曲线比较法、香蕉曲线比较法、列表比较法。

本题考查的是深化改革，构建发展新体制。加快建立城乡统一的建设用地市场，在符合规划、用途管制和依法取得前提下，推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等人市、同权同价。

财务分析的内容包括：①选择分析方法，在明确项目评价范围的基础上，根据项目性质和融资方式选取适宜的财务分析方法；②识别财务效益与费用范围；③测定基础数据，估算财务效益与费用，选取必要的基础数据进行财务效益与费用的估算，包括营业收入、成本费用估算和相关税金估算等；④编制财务分析报表和计算财务分析指标进行财务分析，主要包括盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析；⑤在对初步设定的建设方案（称为基本方案）进行财务分析后，还应进行盈亏平衡分析和敏感性分析。

B.组织进行项目概念设计方案比选——项目方案设计阶段。
D.审查地勘报告——项 目初步设计阶段。

决定信息识别成败的主要因素有：对服务目标的正确认识及其深刻程度；识别者实事求是的态度和已有的知识、推理与判断能力。

[考点]节能评价的分析内容和评价指标。选项AD错误，能源种类的数量×折算系数/建筑面积＝单位面积消耗量；选项B错误，可节省单位面积消耗量是建筑节能设计前与建筑节能设计后的单位面积消耗量之差。

【精析】经济影响分析的任务有：分析项目经济影响的范围、途径及影响程度；分析项目对当地和宏观经济的适应性；研究制定适合经济发展的对策措施。

1.①生产能力指数法估算设备费：
C=30000×（45÷30）0.8×1.1=45644.34（万元）
②用比例法估算静态投资：
45644.34×（1+10％×1.0+20％×1.0+10％×1.0）+1000=64902.08（万元）
基本预备费=64902.08×10％=6490.21（万元）
包含基本预备费的静态投资：64902.08+6490.21=71392.29（万元）
③涨价预备费：6980.38万元④
计算建设期借款利息：
实际年利率=（1+8％÷4）4-1=8.24％
第1年借款额
=第1年的投资计划额-第1年自有资金投资额
=（71392.29+6980.38-50000）×30％=8511.80（万元）
第1年应计利息=（0+8511.80÷2）×8.24％；=350.69（万元） 第2年借款额=（71392.29+6980.38-50000）×50％=14186.340（万元）
第2年应计利息=（8511.80+350.69+14186.34÷2）×8.24％=1314.75（万元）
第3年借款额=（71392.29+6980.38-50000）×20％=5674.53（万元）
第3年应计利息=（8511.80+350.69+14186.34+1314.75+5674.53÷2）×8.24％=2241.35（万元）
建设期借款利息=350.69+1314.75+2241.35=3906.79（万元）

2.建设项目总投资估算额=固定资产投资估算总额+流动资金
=71392.29+6980.38+3906.79+2177.49=84456.95（万元）

3.应收账款=年经营成本÷应收账款年周转次数=4500÷（360÷30）=375（万元）
预付账款=预付的各类原材料、燃料或服务年费用÷预付账款年周转次数=900÷（360÷20）=50（万元）
现金=（年工资或薪酬+年其他费用）÷现金年周转次数=（1.2×1100+860）÷（360÷45）=272.50（万元）
外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料费用÷存货年周转次数=6200÷（360÷40）=688.89（万元） 在产品=（年工资或薪酬+年其他制造费+年外购原材料、燃料动力费+年修理费）÷存货年周转次数 =（1.2×1100+300+6200+500）÷（360÷40）=924.44（万元）
产成品=（年经营成本-年其他营业费用）÷存货年周转次数=4500÷（360÷40）=500（万元）
存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品=688.89+924.44+500=2113.33（万元）
流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金
=375+50+2113.33+272.50=2810.83（万元）
应付账款=外购原材料、燃料动力及其他材料年费用÷应付账款年周转次数=6200÷（360÷30）=516.67（万元）
预收账款=预收的营业收入年金额÷预收账款年周转次数
=1200÷（360÷35）=116.67（万元）
流动负债=应付账款+预收账款=516.67+116.67=633.34（万元）
流动资金=流动资产-流动负债=2810.83-633.34=2177.49（万元）
表 流动资金估算表

考点: 与未来企业生产经营有关的其他费用。主要包括三项：联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具的购置费。

 答案：B投资是自然人或法人进行的有意识的经济活动，他们追求的投资回报，既可以是投资所形成的资产投入营运后直接产生的内部财务收益，也可表现为工程因服务于社会公众从而改善国民福利所产生的外部效益

固定资产投资指新厂房、新设备、新商业用房以及新住宅的增加。因此选项A、B不属于固定资产投资建设活动。

本题考查的是制定组织计划要注意的问题。组织界面是指项目组织内部各组织单元之间职责与任务相互交叉中的分工与衔接。

[考点]建设工程项目总投资的组成。建设投资是指进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期融资费用，因此，建设投资=2000+700+1200+450+180+120=4650（万元）。@##

项目模拟利用一个模型将详细规定的项目不确定性换算为它们对项目目标的可能影响。项目模拟一般采用蒙特卡罗技术。

考点:投资估算。投资估算编制说明包括：说明项目的性质；描述投资估算的范围；简述项目生产规模，生产装置主要内容以及拟采用的主要技术路线，配套工程及相应的公用工程等主要内容；改、扩建及技术改造项目要说明依托工程内容等；对引进和中外合资项目应说明引进范围和内容等；并购项目要说明并购的方式等。

进度偏差（SV）＝已完工作预算投资（BCWP）-计划工作预算投资（BCWS）。

【精析】TOT(Transfer— Operate—Transfer)，即移交一经营一移交，指的是政府或需融入现金的企业，把已经投产运行的项目移交（T)给出资方经营（O)，凭借项目在未来若干年内的现金流量，一次性从出资方那里融通到一笔资金，用于建设新的项目；原项目经营期满，出资方再把它移交（T)回来。它是从特许权经营方式BOT演变而来的一种新兴方式。

本题考查的是社会保障及减贫、健康政策。养老保险的出现保障了老年人的基本生活，工伤和失业保险为市场经济中的广大劳动者解除了后顾之忧，社会救助保障了弱势群体和劣势群体的基本生存权利，在慈幼安老、助残帮困等方面提供各种社会服务，提高了弱势群体的生活质量。

本题考查的是工程项目各阶段主要工作内容。工程项目准备阶段的主要工作包括：工程项目的初步设计和施工图设计，工程项目征地及建设条件的准备，工程招标并与承包人签订承包合同，获得相关工程建设行政许可，货物采购等。本阶段是战略决策的具体化，在很大程度上决定了工程项目实施的成败及能否高效率地达到预期目标。

技术进步(提高要素生产率)是经济持续增长的最根本的源泉。

中央财政和省级地方财政安排节能专项资金，支持节能技术研究开发、节能技术和产品的示范与推广、重点节能工程的实施、节能宣传培训、信息服务和表彰奖励等。