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21年土地登记代理人考试答案6卷

发布时间：2021-07-11
21年土地登记代理人考试答案6卷

21年土地登记代理人考试答案6卷 第1卷

在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（　　）的原则，按土地利用现状确定权利归属。

A.国家集体优先
B.个人优先
C.后者优先
D.前者优先

答案：C
解析：
在涉及历史原因的集体土地争议中，如历史事实不清、相关证据或政策依据不明，应以土地实际占有的现状为根据确定土地的权属关系。在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，也应本着“后者优先”的原则，按土地利用现状确定权利归属。

下列对所有权的特征的描述，正确的有（　　）。

A.所有权是绝对权，义务主体是所有权人之外的一切人，其所负的义务是不得非法干涉所有权人行使其所有权这一不作为义务
B.所有权具有排他性，所有权人有权排除他人对其所有权的干涉，并且同一物上只能有一个所有权存在，而不能同时并存两个或两个以上的所有权
C.所有权是一种最完全的权利，所有人对所有物可进行一般的、全面的支配，包括对物的占有、使用、收益和处分的权能
D.所有权具有存续性，是指法律不限制所有权的存续期间。
E.所有权具有单一性，是占有、使用、收益和处分四项相加而成的整体

答案：A,B,C,D
解析：
所有权的特征除具有物权的对世性、绝对性、排他性等一般特征外，还具有他物权所不具有的自权性、永久性、完全性、弹力性等特征。所有权不是四项权能的简单相加，而是一个整体的权利。

下列合同属于单务合同的是（　　）。

A.借用合同
B.买卖合同
C.租赁合同
D.借款合同

答案：A
解析：
根据合同当事人各方权利义务的分担方式，可以将合同分为双务合同和单务合同。单务合同是指合同当事人一方只负有义务而不享有权利，另一方只享有权利而不负担义务的合同，例如，借用合同就是单务合同。

下列选项中的土地不是用于调整承包土地或者承包给新增人口的是（　　）。

A.集体经济组织依法预留的机动地
B.通过依法开垦等方式增加的土地
C.承包方依法、自愿交回的土地
D.依照承包合同的规定，不得调整的土地

答案：D
解析：
根据《农村土地承包法》第二十七条的规定，承包合同中约定不得调整土地的，依照其约定。二十八条规定，下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：（一）集体经济组织依法预留的机动地；（二）通过依法开垦等方式增加的；（三）承包方依法、自愿交回的。

尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，可以设定临时性的行政许可的是（　　）。

A.部门规章
B.地方规章
C.设区的市的规章
D.省、自治区、直辖市人民政府规章

答案：D
解析：
根据《行政许可法》第十五条第一款的规定，尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。

下列合同中，属于实践合同的是（　　）。

A.租赁合同
B.赠与合同
C.保管合同
D.买卖合同

答案：C
解析：
实践合同以标的物的交付为合同成立的要件，本题中只有保管合同为实践合同，保管物交付时合同成立。

21年土地登记代理人考试答案6卷 第2卷

某派出所所长姜某身穿制服在一饭店二楼吃饭期间，闻知楼下有人打架即去劝解和调停。参与斗殴人之一的杨某在姜某表明身份、鸣枪示警后仍不停手，反而大骂姜某。对方见杨某仍不停手，又和其对打起来。杨某突然操起一啤酒瓶，并在桌上敲碎后刺向对方。姜某开枪，击中杨某右肩致其歪倒在地，姜某又向其背部连射两枪，致其当场死亡。

如果本案中国家赔偿成立，则应由谁承担赔偿责任?（ ）查看材料

A.姜某
B.姜某所在的派出所
C.姜某所属的公安局
D.姜某和其所属的公安局

答案：C
解析：
考查行政赔偿的赔偿义务机关。公安派出所一般不具有行政主体资格。

下列可以用于抵押的土地使用权有（　　）。

A.以划拨方式获得的土地使用权
B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权
C.依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权
D.文教科研用地
E.乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权

答案：C,E
解析：
以划拨方式取得的土地使用权只有在特定情况下，经过法定程序后才能抵押。集体土地所有权在人和情况之下都不得抵押。

下列各项中，关于按份共有和共同共有的说法错误的是（　　）。

A.按份共有人处分共有财产的份额时，其他共有人有优先购买权
B.按份共有的共有人可在其份额上设定担保物权
C.在共同关系存续期间，共同共有人有权要求对共有物进行分割
D.共同关系消灭，共同共有消灭

答案：C
解析：
在共同关系存续期间，共同共有人不得请求划分其共有权的份额，不得请求分割共有物。

下列物权的效力从大到小排列正确的是（　　）。

A.留置权——抵押权——所有权
B.留置权——所有权——抵押权
C.抵押权——留置权——所有权
D.所有权——抵押权——留置权

答案：A
解析：
在同一标的物上，定限物权优先于所有权，留置权和抵押权都属于定限物权，其效力都优先于所有权；留置权属于法定物权，抵押权属于约定物权，法定物权的效力应当优先于约定物权的效力。

依据我国《婚姻法》的规定，有下列情形，调解无效，应判决准予离婚的是（　　）。

A.因感情不和分居满一年的
B.重婚或有配偶者与他人同居的
C.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的
D.有赌博、吸毒等恶习屡教不改的
E.其他导致夫妻感情破裂的情形

答案：B,C,D,E
解析：
《婚姻法》第32条第3款规定，有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：①重婚或者有配偶者与他人同居的；②实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；③有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；④因感情不和分居满2年的；⑤其他导致夫妻感情破裂的情形。

（　　）指对土地事实上的管领。

A.占有
B.使用
C.收益
D.处分

答案：A
解析：
占有即是指对物享有事实上的管理力和控制力，它表现为一种持续的状态。

21年土地登记代理人考试答案6卷 第3卷

地籍管理系统管理的数据最小单元是（　　）。

A.实体
B.宗地
C.街坊
D.元数据

答案：A
解析：
地理信息系统中不可再分的最小单元现象称为实体，地籍信息就是对地籍管理中所涉及实体的描述，是一个较为复杂的信息体系。

甲与乙互负同种类债务，且都已届清偿期，现甲主张抵销，抵销自（　　）。

A.通知作出时生效
B.如果通知是以邮寄方式寄出的，自信件寄出时生效
C.如果通知是以邮寄方式寄出的，自信件到达时生效
D.乙了解通知的内容时生效

答案：C
解析：
抵销权属于形成权，自意思表示到达对方时生效，发生抵销的效力。由于采取到达主义，因此抵销通知作出之时抵销并不生效。若抵销通知以邮寄方式作出，则应以信件到达对方时为生效时间。

住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金为30万元。现分公司因拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断正确的是（　　）。

A.房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担
B.该分公司不具有民事主体资格，又无四海公司的授权，租赁合同无效
C.合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司承担
D.合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任

答案：C
解析：
法人分支机构是法人的一部分，其行为的效力应当由法人来承担。

双务合同中的抗辩权在性质上属于（　　）。

A.请求权
B.形成权
C.一时抗辩权
D.永久抗辩权

答案：C
解析：
双务合同中的抗辩权属于一时抗辩权，其效力的表现是，抗辩权的行使，只能在一定期限内拒绝履行债务，而不是消灭履行的义务。但产生抗辩权的原因消失后，债务人必须履行其债务。

侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，其赔偿方式有（　　）。

A.处罚金、追缴、没收财产或者违反国家规定征收财物、摊派费用的，返还财产
B.应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金
C.财产已经拍卖的，给付拍卖所得的价款
D.吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停产停业期间所有费用开支
E.对财产权造成其他损害的，按照所有损失给予赔偿

答案：A,B,C
解析：
侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定办理：①吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支；②对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。

某高等院校学生钱某考试作弊，但学校一直未予除名，钱某在毕业时，学校不颁发毕业证书，钱某于是向市教育局申请复议，关于市教育局的处理意见正确有（　　）。

A.不予受理，不属于行政复议的范围
B.不予受理，因学校不属于行政机关
C.应当受理，因符合行政复议的条件
D.应当受理，因学校属于法律、法规授权的组织
E.应当受理，因为学校属于受委托的组织

答案：C,D
解析：
《行政复议法》第六条第八项规定，认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的，可提起行政复议。第十五条规定，对法律、法规授权的组织的具体行政行为不服的，分别向直接管理该组织的地方人民政府、地方人民政府工作部门或者国务院部门申请行政复议。

21年土地登记代理人考试答案6卷 第4卷

地籍调查成果的决策作用在于能提供（　　）的空间信息，以及能提供各种以空间为定位基础的统计数据。

A.多角度
B.多方面
C.多层次
D.多要素
E.多时态

答案：C,D,E
解析：
地籍调查成果的决策作用在于能提供多层次、多要素、多时态的空间信息，以及能提供各种以空间为定位基础的统计数据，有了这些基础资料，政府各行政管理部门就可作出科学、合理的判断和决策。

下列不属于土地承包经营权流转应当遵循的原则的是（　　）。

A.受让方须有农业经营能力
B.流转的期限可以超过承包期的剩余期限
C.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途
D.平等协商、自愿、有偿

答案：B
解析：
根据《农村土地承包法》第三十三条的规定，土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。

地籍管理信息系统数据的编辑处理包括（　　）。

A.数据复制
B.数据移动
C.属性增加
D.扫描数字化
E.数据删除

答案：A,B,C,E
解析：
数据的编辑处理包括数据复制、修改、移动、增加、删除、剪切等图形编辑及属性增加、修改、删除等操作，以实现对数据的操作与管理。D项，扫描数字化属于数据输入方法。

下列关于委托代理中代理人权限范围说法，正确的是（　　）

A.代理被代理人与第三人订立合同
B.代理被代理人与自己订立合同
C.代理被代理人赡养其父母
D.代理被代理人贩毒

答案：A
解析：
A项是可以代理的行为，代理被代理人与自己订立合同、代理被代理人贩毒，都是为法律所禁止的行为；赡养其父母是带有人身性质的行为，不得代理。

立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（　　）。

A.空间六至
B.期限
C.主体
D.用途

答案：A
解析：
由于空间是无形的且为立体，在登记中若要记载空间使用人的空间范围，只能借助几何学中的闭合三维空间，通过三维空间坐标确定。因此，立法宜规定空间使用权证书中应当明确记载空间使用权人享有使用权的空间六至。

依据我国《继承法》的规定，遗产的范围包括（　　）。

A.林木
B.文物
C.著作权
D.宅基地使用权
E.生活用品

答案：A,B,E
解析：
《继承法》第3条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括；①公民的收入：②公民的房屋、储蓄和生活用品；③公民的林木、牲畜和家禽；④公民的文物、图书资料；⑤法律允许公民所有的生产资料；⑥公民的著作权、专利权中的财产权利；⑦公民的其他合法财产。C项，著作权中的人身权利不能成为继承的客体，不能笼统地将著作权中的权利全部纳入遗产的范围；D项，私房可以作为公民的遗产，但是宅基地的使用权不属于遗产，公民因继承私房获得宅基地的使用权，而不是继承宅基地使用权而获得私房遗产。

21年土地登记代理人考试答案6卷 第5卷

甲住在村主干道的西面，在其住宅与村主干道间有一片宽约20米的菜地。几十年来，甲一家人都是穿过该菜地上的一条小路到达主干道的。后该菜地被本村村民乙承包，甲及其家人仍继续在该小路上通行。2007年，甲家里购买了汽车，为了使汽车能直接从村主干道开到家里，甲找到乙协商，由甲将原来的人行小道拓宽为车行道，占用乙的一部分菜地，并由甲一次性补偿乙2000元钱，乙表示同意。路拓宽后，甲家里人进出十分方便，乙也没有意见，双方相安无事。2009年，乙一家人获得了城市户口，该菜地由村委会收回并另行承包给了丙。丙是村里的种菜能手，他将路挖掉，在整块菜地上盖起了蔬菜大棚。甲和丙由此发生矛盾。关于本案，下列说法正确的有（　　）。

A.甲仍享有对其门前菜地的地役权
B.丙挖掉道路的行为侵犯了甲的通行权
C.甲要求丙拆掉大棚，恢复车行道的诉请不应得到支持
D.如果甲被迫另开通道，丙应对其进行适当的补偿
E.甲不再享有对其门前菜地的地役权

答案：B,C,D,E
解析：
本题中，甲在该菜地小路上的通行权系历史形成的，是宅基地所有权的延伸，属于相邻关系的保护范畴，没有时间限制；而拓宽的车行道，是通过协议设定的地役权，由于没有登记，根据《物权法》相关规定,其效力仅存在于甲和乙之间，而不能对抗善意第三人。由此可见，丙的行为侵犯了甲基于相邻关系而形成的通行权，却没有侵犯其地役权。如果该通道是必经通道，丙有义务恢复甲在其菜地上的通行，如果有条件另开通道，丙也应该予以一定的补偿，但甲关于恢复车行道的诉请不应得到支持。

土地初始登记的特点体现为（　　）。

A.初始登记属于总登记的范畴
B.初始登记具有经常性
C.初始登记具有集中性
D.初始登记具有全域性
E.初始登记具有分散性

答案：B,E
解析：
土地初始登记特点有：①是在土地总登记之外，对设立的土地权利进行的第一次登记；②土地初始登记具有经常性，只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记；③土地初始登记具有分散性。

申请人在行政复议过程中，有以下哪些权利?（ ）

A.查阅行政复议机关所持有的所有涉及该行政行为案件的材料
B.撤回行政复议申请
C.提供有关具体行政行为违法的证据
D.在不涉及国家机密、商业秘密和个人隐私的情况下，查阅被申请人提交的书面答复

答案：B,C,D
解析：
考查行政复议申请人。根据《行政复议法》第23条第2款的规定，在行政复议案件审理过程中，申请人可以查阅被申请人提出的书面答复、作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料，除涉及国家机密、商业秘密和个人隐私外，行政复议机关不得拒绝。因此，A选项称被申请人能查阅所有有关材料是错误的，D项正确。至于选项BC，则是申请入的当然权利。

债务人不履行债务，债权人可以行使留置权的合同有（　　）。

A.船舶租赁合同
B.仓储合同
C.运输合同
D.行纪合同
E.买卖合同

答案：A,B,C,D
解析：
《合同法》第三百一十五条、第四百二十二条分别规定了运输合同、行纪合同的留置权。值得注意的是，《合同法》没有直接规定仓储合同可以行使留置权，但是《合同法》第三百九十五条规定，本章没有规定的，适用保管合同的有关规定。因此仓储合同仍可以适用留置权。物权法第二百三十条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

土地登记错误或遗漏的原因主要有（　　）。

A.原始登记文件错误
B.登记申请人伪造证件
C.土地登记人员审查疏忽
D.土地登记人员书写错误
E.登记文件意外遗失

答案：A,B,C,D
解析：
土地登记的错登和漏登主要有土地权利人姓名或名称错误、共有土地各共有权人权利比率错误或遗漏、土地权利登记错误、权利内容错误或遗漏有等。错误或遗漏原因主要有：①原始登记文件错误；②登记申请人弄虚作假、伪造证件和文件，采取欺骗手段行为；③土地登记人员审查疏忽或书写错误。

行政复议机关作出维持具体行政行为的决定，需要符合的条件有（　　）。

A.认定事实清楚，证据确凿
B.当事人同意
C.适用法律正确
D.程序合法
E.内容适当

答案：A,C,D,E
解析：
根据《行政复议法》第二十八条的规定，行政复议机关负责法制工作的机构应当对被申请人做出的具体行政行为的合法性、合理性进行审查，提出意见，经复议机关负责人同意或集体讨论通过后，具体行政行为认定的事实清楚，证据确凿，适用依据正确，程序合法，内容适当的，决定维持。

21年土地登记代理人考试答案6卷 第6卷

下列关于保证的特征，叙述不正确的是（　　）。

A.从属性
B.独立性
C.双务性
D.补充性

答案：C
解析：
根据我国法律规定，保证通常具有如下特征：①从属性；②独立性；③补充性。

全面履行是指当事人应严格按照合同约定的内容，全面、适当地履行。其具体要求包括（　　）。

A.履行主体适当
B.履行标的适当
C.履行期限适当
D.履行地点适当
E.协助履行义务

答案：A,B,C,D
解析：
全面履行原则是合同履行的原则之一，它要求当事人在履行合同的过程中，满足履行主体适当、履行标的适当、履行期限适当、履行地点和履行方式适当。

征收耕地的安置补助费，按照（　　）计算。

A.需要安置的农业人口数
B.需要安置的家庭承包户的户数
C.被征收耕地的面积
D.被征收耕地的产值

答案：A
解析：
根据《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

调查区特别是（　　）区的初始地籍调查工作完成后，需进行该区初始地籍调查技术总结。

A.试验
B.试点
C.评审
D.测试

答案：B
解析：
调查区特别是试点区的初始地籍调查工作完成后，需进行该区初始地籍调查技术总结。针对技术路线、技术方法及成果资料的质量、工作中的问题等加以总结分析，以便今后更好地开展地籍调查工作。

初始地籍调查工作报告中工作组织、计划、（　　）是报告应反映的主题。

A.经费
B.人员组成
C.标的或标识
D.时间安排

答案：A
解析：
初始地籍调查工作报告中工作组织、计划、经费是报告应反映的主题。报告应准确地反映整个工作过程的组织、计划、程序。

（　　）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。

A.特殊
B.秘密
C.特密
D.机密

答案：A
解析：
特殊登记资料是指涉及国家安全、军事设施等保密单位的土地登记资料及有关法律、法规规定保密的土地登记资料。这类土地登记资料由于保密要求，不得公开，其查询受到严格的限制，不在公开查询的范围内。

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