21年土地登记代理人考试试题题库5篇

发布时间:2021-08-11
21年土地登记代理人考试试题题库5篇

21年土地登记代理人考试试题题库5篇 第1篇


下列各项不属于初始地籍调查成果特性的是(  )。

A.关联性
B.可靠性
C.完整性
D.精确性

答案:A
解析:
初始地籍调查的成果为产权管理、地政管理、税收、统计、规划及建立地籍信息系统提供基础资料,因此要求其成果必须具有完整性、可靠性和精确性。


下列说法不符合行政程序中的职能分离制度特征的有(  )。

A.从事裁决和正式听证的机构或者人员,不能从事与裁决和听证行为不相容的活动
B.在行政程序中,案件事实的调查和裁决可以集中于一个人
C.职能分离是大陆法系的传统制度
D.确立职能分离制度,是为了保证裁决的公正
E.行政职能分离的目的是为了提高行政效率

答案:B,C,E
解析:
职能分离是英美普通法上的传统制度,它是指从事裁决和正式听证的机构或者人员,不能从事与裁决和听证行为不相容的活动,以保证裁决的公正。普通法中自然公正原则的一个重要内容就是,任何人不能当自己案件的法官。在行政程序中,当事实的调查和裁决集中于一个人时,行政相对人不可能得到公正的待遇,这是典型的行政专制主义。


以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是(  )。

A.公开
B.平等
C.自愿
D.有偿

答案:A
解析:
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条的规定,土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。


下列(  )情形不能够导致撤销权的消灭。

A.明确表示放弃撤销权
B.自知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权
C.自撤销事由发生之日起三年内没有行使撤销权
D.以自己的行为表明放弃撤销权

答案:C
解析:
根据《合同法》第七十五条的规定,债权人的撤销权应在债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使,如果自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。第五十五条规定,具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的,撤销权消灭。


集体土地的主体的表现形式有(  )。

A.村农民集体
B.村内两个以上集体经济组织的农民集体,即村民小组
C.村民个人
D.乡(镇)农民集体
E.乡(镇)政府

答案:A,B,D
解析:
农村集体土地实行的是“三级所有,队为基础”。三级所有即为ABD三项。


行政诉讼中被告的举证期限是(  )。

A.一审庭审结束前
B.法庭辩论终结前
C.收到起诉状副本之日起15日内提交答辩状时
D.一审庭审开始前

答案:C
解析:
根据《行政诉讼法》第六十七条的规定,人民法院应当在立案之日起5日内,将起诉状副本发送被告。被告应当在收到起诉状副本之日起15日内向人民法院提交作出行政行为的证据和所依据的规范性文件,并提出答辩状。人民法院应当在收到答辩状之日起5日内,将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。


下列关于民事主体的说法正确的有(  )。

A.自然人当然可以成为民事主体
B.国家在特殊情况下可以成为民事主体
C.社会组织须由法律赋予其主体资格才能成为民事主体
D.民事主体是享有民事权利和承担民事义务的人
E.国家不能成为民事主体

答案:A,B,C,D
解析:
近代民法以来自然人人格平等,当然都可以成为民事法律关系的主体;社会组织属于基于社会经济生活发展需要由法律赋予其主体资格;国家参与民事活动时具有民事主体资格,与其他民事主体地位平等;民事法律关系作为人与人之间的社会关系,总是要有双方或者多方参加。


21年土地登记代理人考试试题题库5篇 第2篇


初始地籍调查成果检查中,专职员检查是作业单位质量管理机构组织对成果质量进行的(  )。

A.中期检查
B.后期检查
C.前期检查
D.最终检查

答案:D
解析:
初始地籍调查成果检查中,专职员检查是作业单位质量管理机构组织对成果质量进行的最终检查。检查内容除与自检、互检相同外,还应检查下列内容:互检记录;技术设计书执行情况;技术报告、工作报告等的编写以及资料的分类整理和立卷建档是否符合要求。


农村土地调查过程中,国土资源管理部门应收集的地类调查资料有(  )。

A.各种界线资料
B.湖泊资料
C.公路资料
D.水库资料
E.气候资料

答案:A,B,C,D
解析:
农村土地调查过程中,国土资源管理部门应收集或配合调查人员收集的有关资料包括:①以往调查形成的土地利用数据库、土地利用图、调查手簿、田坎系数测算原始资料、城镇地籍调查图件等资料;②各种界线资料;③土地开发、复垦、整理、生态退耕的设计、验收的图件、文字等资料;④根据本调查区域需要收集与调查要求有关的其他地类资料;⑤公路资料;⑥河流资料;⑦湖泊资料;⑧水库资料。


根据《国家赔偿法》的规定,行政赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定,赔偿请求人可以向人民法院起诉的期限是(  )。

A.自期间届满之日起2个月内
B.自期间届满之日起3个月内
C.自提出申请之日起3个月内
D.自提出申请之日起4个月内

答案:B
解析:
《国家赔偿法第十四条规定,赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定,赔偿请求人可以自期限届满之日起3个月内,向人民法院提起诉讼。赔偿请求人对赔偿的方式、项目、数额有异议的,或者赔偿义务机关作出不予赔偿决定的,赔偿请求人可以自赔偿义务机关作出赔偿或者不予赔偿决定之日起3个月内,向人民法院提起诉讼。


田某认为有管辖权的甲县法院不宜行使管辖权,直接向市中级人民法院起诉。市中级人民法院的下列做法中哪些是正确的?( )

A.决定自己审理
B.指定本辖区乙县法院管辖
C.书面告知田某向甲县法院起诉
D.报请省高级法院确定

答案:A,B,C
解析:
考查行政诉讼裁定管辖。参见《行诉解释》第6条。


(  )的确定可以界定土地权利归属。

A.空间权
B.建设用地使用权
C.土地承包经营权
D.土地所有权

答案:A
解析:
工业化社会里,生产力的高度发达及科学技术的飞速发展,极大地提高了人们改造和利用土地的能力,扩展了人类生产、活动的空间。同时人口膨胀和城市化进程的加剧,使得人类对空间的合理利用成为迫切的需要。“空间”不再附属于土地,成为具有特定价值形态的物。立法上确定空间权可以界定土地权利归属,明晰各方法律关系,实现定分止争;可以避免资源浪费,保护权利人的合法利益,规范经济秩序;可以维护国家利益,增加国家财政收入。


出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内,依法对土地享有(  )

A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.完全处分权
E.部分处分权

答案:A,B,C,E
解析:
出让国有建设用地使用权以支付出让金为对价,以该种方式取得的权利是较为完整的,作为所有权权能分离而形成的他物权,出让国有建设用地使用权具有完整的占有、使用、收益、处分四项权能,但是,出让国有建设用地使用权人不享有完全的处分权。这种限制主要表现在期限、违约责任和条件这三个方面。


在土地征用或征收、土地出让或转让时,一般采用(  )法计算宗地面积。

A.解析法
B.图解坐标
C.求积仪
D.方格网

答案:A
解析:
解析法是根据实测的数值计算宗地面积的方法,是城镇地籍测量普遍采取的方法。图解法精度较低,征收征用土地、城镇土地转让时不宜采用图解法计算宗地面积,一般采用解析法计算。


21年土地登记代理人考试试题题库5篇 第3篇


某自然人甲得到朋友赠与的一套房屋,其应缴纳的税种包括(  )。

A.土地增值税
B.契税
C.房产税
D.印花税
E.城镇土地使用税

答案:B,D
解析:
B项,缴纳契税的行为包括:①国有土地使用权出让;②土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,但不包括农村集体土地承包经营权的转移;③房屋买卖;④房屋赠与;⑤房屋交换。D项,甲得到这套房屋后应当办理土地变更登记,取得土地使用权的凭证,此时应缴纳印花税。


《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》中规定的“四固定”制度是指(  )必须固定给生产小队使用。

A.劳动
B.土地
C.耕畜
D.农具
E.农用资金

答案:A,B,C,D
解析:
1960年11月3日,中共中央发出了《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》,明确规定劳动、土地、耕畜、农具必须坚决实行‘四固定',固定给生产小队使用,并且登记造册,任何人不得随便调用。


下列关于行政法基本原则的说法,不正确的有(  )。

A.行政法基本原则过于宏观和抽象,不能作为行政行为实施和处理行政争议的依据
B.从调整范围上来讲,基本原则大于原则,原则大于规则
C.行政法的基本原则具有思想性,是由学者加以概括、归纳和提炼的
D.行政法的基本原则可简单概括为行政法治原则,也称为依法行政原则

答案:A
解析:
一般来说,行政法基本原则不直接调整和规范行政行为的实施和行政争议的处理。但是在相应问题缺少行政法具体规则的调整,或者法律给行政主体或行政争议的处理留下了较广泛的自由裁量余地时,行政行为的实施或行政争议的处理就要受行政法基本原则的拘束。


某造纸厂依法取得市水利局发放的取水许可证,许可从流经本市的一条河流中取水,月取水量为100万吨。其后,该市节约用水办公室(属于地方法规授权的组织)经市政府批准,发布《某市节约用水规定》(以下简称《规定》),规定全市所有从河流中取水的单位,其取水量须由节约用水办公室核准,并由节约用水办公室按季度下达取水计划。市节约用水办公室遂对造纸厂下达了《取水计划通知书》,要求其月取水量不得超过90万吨。造纸厂不服,以市节约用水办公室为被告向人民法院提起行政诉讼,要求撤销其所作出的《规定》和已下达的《取水计划通知书》。请问:

对于造纸厂提出的撤销《取水计划通知书》的诉求,法院是否应当受理?( )查看材料

A.不应当受理。因为《取水计划通知书》是抽象行政行为,不属于行政诉讼受案范围
B.应当受理。因为作出《取水计划通知书》的节约用水办公室是法规授权的组织,符合行政诉讼被告的条件
C.不应当受理。因为节约用水办公室是在市政府的批准下作出《取水计划通知书》的,该行政行为应当由市政府承担责任,不应以节约用水办公室为被告
D.应当受理。因为节约用水办公室作出《取水计划通知书》是具体行政行为,属于人民法院的审查范围

答案:B,D
解析:
暂无解析


下列不属于国有建设用地使用权特征的是(  )。

A.设立方式多元化
B.权利内容完整
C.与地上物所有权一并处分
D.使用期限届满的处置相同

答案:D
解析:
国有建设用地使用权的特征之一是使用期限届满的处置因用途不同而有所区别,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律有关规定办理。


法律规定,________和________不得修筑永久性建筑。(  )

A.短期用地;临时用地
B.中期用地;临时用地
C.短期用地;中期用地
D.短期用地;长期用地

答案:A
解析:
根据《土地管理法》的规定,临时用地的期限不得超过两年,超过两年的,一般称为短期用地。短期用地和临时用地都不得修建永久性建筑。


某宾馆发生火灾,邻近的单位主动组织人员灭火,这一行为使宾馆减少了10万元的损失,而该单位却因此损失1万元。下列表述正确的是(  )。

A.宾馆与单位之间产生了不当得利之债
B.宾馆与单位之间产生了无因管理之债
C.宾馆与单位之间产生合同之债
D.该单位有权要求宾馆支付5万元赔偿

答案:B
解析:
无因管理是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务,也没有受到他人委托,自觉为他人管理事务或提供服务。无因管理发生后,管理人依法有权要求受益人偿付因其实施无因管理而支付的必要费用。这种由于无因管理而产生的债,称为无因管理之债。题中的单位并没有灭火的义务,为了宾馆的利益而实施的灭火行为属于无因管理行为,该单位有权要求宾馆支付1万元的赔偿。


21年土地登记代理人考试试题题库5篇 第4篇


为了将不同的数据更新到系统数据库中,可采用的数据输入方法有(  )。

A.野外数据采集
B.批量数据导入
C.屏幕、键盘直接输入
D.复制数据库中原有的数据
E.扫描矢量化或手扶跟踪数字化输入

答案:A,B,C,E
解析:
采用不同的数据获取方法将数据输入,以更新到系统数据库中。系统应支持多种形式的数据录入方式,包括数字化仪、屏幕、键盘、批量数据导入、扫描数字化等。D项,复制数据库中原有的数据属于数据编辑的内容。


城镇地籍调查数据的权属信息处理方式将权属图转成地理信息系统的文本交换文件时,把权属界线作为(  )转出。

A.地类代码
B.界址线
C.地块界线
D.现状地物标记

答案:C
解析:
城镇地籍调查数据的权属信息处理方式是:首先将权属图转成地理信息系统的文本交换文件,其中,权属界线作为地块界线转出,宗地的用途代码作为地块的地类代码转出。


下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述,不正确的有(  )。

A.国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权
B.承租人可将承租土地使用权转租、转让,但是不能办理抵押
C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记
D.承租国有建设用地使用权由第三人取得,若租赁合同更名,则合同失效
E.承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

答案:B,D
解析:
B项应为,承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租国有建设用地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记;D项应为,承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人,承租国有建设用地使用权由第三人取得,租赁合同经更名后继续有效。


在简易程序中,执法人员应当履行的程序有(  )。

A.向当事人出示执法身份证件
B.指出违法事实,说明理由,必要时进行调查取证
C.出具和交付依法填写的行政处罚决定书
D.在决定书上签名或者盖章
E.举行听证会

答案:A,B,C,D
解析:
简易程序适用于行政违法事实确凿、有法定依据、处罚较轻的情况。执法人员的义务主要包括:向当事人出示执法身份证件;指出违法事实,说明理由,必要时进行调查取证;出具和交付依法填写的行政处罚决定书;决定书应当由执法人员签名或盖章;报所属行政机关备案。


地籍管理措施体系历来是国家(  )措施的重要部分。

A.地政
B.地管
C.籍管
D.户籍

答案:A
解析:
地籍管理措施体系是一项集政策、法律、经济和技术为一体的综合性管理措施,该体系历来是国家地政措施的重要部分。


城镇土地利用现状与(  )调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上进行的。

A.历史
B.后期
C.潜力
D.可利用性

答案:C
解析:
城镇土地利用现状与潜力调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上,对已有城镇地籍调查成果进行补充、完善,进一步调查城镇土地利用现状、各类用地分布状况、城镇闲置土地状况、建筑密度、建筑容积率等土地利用状况,编制相应的城镇土地利用现状图。


关于出让国有建设用地使用权的土地价格,下列描述正确的有(  )。

A.协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和
B.有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的60%,低于最低价时国有建设用地使用权不得出让
C.工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准
D.不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正
E.低于最低价标准出让工业用地,或以各种形式给予补贴或返还的,属非法低价出让国有建设用地使用权的行为

答案:A,C,D,E
解析:
B项,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。


21年土地登记代理人考试试题题库5篇 第5篇


根据合同法规定,标的物提存后,毁损、灭失的风险(  )。

A.由债权人承担
B.由债务人承担
C.由债权人和债务人共同承担
D.由提存机关承担

答案:A
解析:
《合同法》第103条规定,标的物提存后,毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间,标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。


根据继承法规定,继承人所为的下列行为中,可导致其丧失继承权的有(  )。

A.故意杀害被继承人
B.伪造遗嘱情节严重
C.遗弃被继承人
D.虐待被继承人情节严重
E.辱骂被继承人

答案:A,B,C,D
解析:
《继承法》第7条规定,继承人有下列情形之一的,丧失继承权;①故意杀害被继承人的:②为争夺遗产而杀害其他继承人的;③遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;④伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。


界址未发生变化的宗地变更,因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更,且土地权利人无特殊要求的,应该(  )。

A.实地进行变更地籍测量
B.实地重新绘制宗地草图
C.可以沿用原有的宗地草图
D.重新进行宗地勘丈

答案:B
解析:
界址未发生变化的宗地变更,因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更,不需要到实地进行变更地籍测量,但实地应重新绘制宗地草图。重新绘制宗地草图时,应充分利用原勘丈数据绘制或修改新建建筑物和拆迁建筑物。


土地登记代理人为委托人具体办理的业务包括(  )。

A.咨询
B.地籍测量
C.填写土地权属表
D.土地登记申请
E.领取土地证书

答案:A,D,E
解析:
土地登记代理人为委托人具体办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书、咨询等业务。


某环保局任意改变了其所颁发的排污许可证中确定的排污量,从行政法学上说该环保局违反了行政行为的(  )。

A.先定力原理
B.公定力原理
C.确定力原理
D.拘束力原理

答案:C
解析:
确定力是指行政行为成立后,即具有不可变更性,非经法定程序不得任意变更或撤销。确定力对行政主体和行政相对人均有不可争辩的效力。


下列有关将土地承包经营权转包的说法中错误的是(  )

A.转包后土地承包经营权仍然存在
B.转包期不应超过承包经营期限
C.转包期可以由转包合同自由确定
D.转包不同于转让,转包后承包人仍旧是承包经营合同的主体

答案:C
解析:
所谓土地承包经营权的转包,是指承包经营权人在承包以后,在承包经营期限内,将其承包的土地转包给他人,但承包经营权仍然存在。因为承包人只能在承包期内转包,所以转包的期限要受到承包期限的限制。另外,转包不同于转让,转让意味着承包人完全退出承包关系,由受让人取代承包人的地位。而在转包中,承包经营权的主体仍旧是承包人。


下列各项中属于农村土地调查中土地权属调查内容的有(  )。

A.调查村内公路的权属状况
B.调查农村集体土地的所有权状况
C.调查城市周边土地的使用权状况
D.调查村内土地的利用状况
E.调查部队使用的土地的使用权状况

答案:A,B,E
解析:
农村土地调查中,土地权属调查主要包括下列内容的集体土地所有权和国有土地使用权的调查:①查清农村集体土地所有权状况;②查清国有农、林、牧、渔场(含部队、劳改农场及使用的土地)国有土地使用权状况;③查清公路、铁路、河流等权属状况。城市周边土地的使用权状况调查不属于农村土地调查的内容,村内土地的利用状况调查不属于土地权属调查的内容。