2021投资项目管理师考试真题7辑

1.2012年初该农场砍伐树木的净收入如下：

(1)2012年初砍伐树木的净收入为(12×500)万元=6000万元。

(2)在财务基准收益率为6%的情况下，有四种答案。

答案一:5000万元投资在2012年初的将来值为5000万元×(1+6%)⁶=7093万元>6000万元。

答案二：按现值比较6000万元×(1+6%)^-6=4230万元<5000万元。

答案三：按净现值计算判断[6000×(1+6%)^-6=-5000万元=-770万元<0。

答案四：按每公顷计算净现值[12×(1+6%)^-6-5000/500]万元=-1.54万元<0。

(3)因此，在考虑资金时间价值因素的情况下，木材净收入不能回收全部投.

2.(1)同意其观点。

(2)农作物增产收入应视为本项目的经济效益。

1)农作物增产收入=(360×1.5)万元=540万元。

2)有三种答案。

答案一:ENPV=[-5000+6000×(1+10%)^-6+540×(1+10%)^-1+540×(1+10%)^-3+540×(1+10%)^-4+540×(1+10%)^-5+540×(1+10%)^-6]万元。=247.78万元>0。

答案二：ENPV=[-5000+6000×(1+10%)^-6+540××(1+10%)^-1]万元=247.78万元>0。

答案三：计算效益现值(取值范围符合5247～5248)，再与5000比较，同样给分。

(3)因此，项目经济合理。

3.(1)同意其观点。

(2)社会评价认为：1)流域内农户从项目中获得的收益(或说农户受影响，或农户受益，增产，有直接或间接利害关系，相关)，直接关系到当地农户对本项目的接受和支持程度;2)因此，对其进行利益相关者分析非常必要(或应进行利益相关者分析，或社会评价中应考虑，或分析利益情况)。

4.在社会评价中，利益相关者分析应包括以下内容：

(1)根据项目单位要求和项目的主要目标，确定项目所包括的主要利益相关者(或写出受益者、受损者，或利益方向受影响者，或需补偿者，或具体相关者名称)。

(2)明确各利益相关者的利益所在(或写出受益、受害，或对相关者进行了解，或是否影响收入、就业、健康等，或利益是否变化，或明确所获得的收益，或答出相关方式)，以及与项目的关系(或受项目影响的程度)。

(3)分析各利益相关者之间的相互关系(或协调各相关者利益，或平衡各利益相关者的矛盾)。

(4)分析各利益相关者参与项目的设计，实施的各种可能方式。

1.施工总承包单位就事件1～3提出的工期和费用索赔是否成立的判定及理由。

(1)事件1：工期索赔成立，费用索赔不成立。

理由：由于不可抗力造成的工期可以顺延，但窝工费用不给予补偿。

(2)事件2：工期和费用索赔不成立。

理由：租赁的吊车维修保养属于承包商自身的责任。

(3)事件3：工期和费用索赔成立。

理由：由于设计变更造成的工期延误和费用增加的责任应由建设单位承担。

2.(1)事件1～3中，施工总承包单位可获得的工期索赔。

事件1：可索赔工期2d。

事件3：可索赔工期5d。共计可索赔工期7d。

(2)事件1～3中，施工总承包单位可获得的费用索赔。

300工日×45元/工日=13500元。

3.事件4中，施工总承包单位可以获得工期顺延。

理由：合同中约定一周内非承包方原因停水、停电造成的停工累计达8h可顺延工期1d，

事件4是由供电局检修线路停电导致工程停工8h，因此可以获得工期顺延。

4.事件5中，专业分包单位对会议室墙面、地面装饰材料需要进行抽样复验。

理由：建筑装饰装修材料要求复验的主要项目包括：(1)水泥的凝结时间、安定性和抗压强度;(2)人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量;(3)室内用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性;外墙陶瓷面砖吸水率。