21年投资项目管理师考试题目下载8卷
21年投资项目管理师考试题目下载8卷 第1卷
B:场地利用系数=建筑系数+(广场、道路、铁路、地上和地下管线、建筑物散水等用地面积之和/场区总用地面积)
C:建筑系数=建筑系数+(广场、道路、铁路、地上和地下管线、建筑物散水用地面积之和/场区总用地面积)
D:场地利用系数=建筑物、构筑物、露天堆场用地面积之和/场区总用地面积×100%
E:场地利用系数=建筑系数+(广场、道路、铁路、地上和地下管线、建筑物散水等用地面积之和/场区总用地面积)×100%
B:过多的资源消耗
C:过重的环境污染
D:过大的收入差距
E:过高的进口依赖
B:凿井工程
C:工程钻探
D:海洋工程
B:重点审核法
C:对比审核法
D:全面审核法
B:科学规划
C:经济信息
D:经济预测
21年投资项目管理师考试题目下载8卷 第2卷
B:出让
C:征收
D:变更
E:转移
B:简单
C:容易操作
D:便于理解
E:适用于大的进度计划系统
B:财务报表
C:资产负债表
D:资本公积
B:稳定物价
C:供需均衡
D:保持收支平衡
B:项目的人员获取和任用
C:团队能力建设
D:薪酬管理
E:绩效评价
21年投资项目管理师考试题目下载8卷 第3卷
B:股份有限公司的注册资本的最低限额为人民币5万元
C:股份公司的董事会,其成员为5~19人
D:股份有限公司的股东大会由全体股东组成
B:国民待遇
C:在市场准人方面,规定每一成员方给予其他成员方服务提供者的待遇,应不低于其在承担义务的计划表中确定的期限、限制和条件
D:透明度方面
E:公平竞争原则
B:激励性
C:经济性
D:公平性
B:设计单位
C:承包单位
D:监理单位
B:有效汇率
C:实际汇率
D:名义汇率
21年投资项目管理师考试题目下载8卷 第4卷
B:1%
C:2%
D:5%
B:废井
C:废油田
D:噪声
B:竣工档案
C:财务档案
D:材料档案
B:事中调节
C:事后调节
D:持续调节
B:节约能源
C:推进资源回收利用
D:节约原材料
E:节约和集约建设用地
21年投资项目管理师考试题目下载8卷 第5卷
B:生态保护和建设
C:能力建设
D:资源优化配置、合理利用与保护
B:50
C:70
D:100
B:进度控制
C:质量控制
D:合同管理
B:具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面专业技术力量
C:有从事同类工程建设项目招标的经验
D:熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章
E:设有专门的招标机构或者拥有2名及以上专职招标业务人员
B:线性组织结构
C:矩阵组织结构
D:伞状组织结构
21年投资项目管理师考试题目下载8卷 第6卷
B:项目组织结构图描述的是工作对象之间的关系
C:项目组织结构图反映一个组织系统中各子系统之间和各元素之间的组织关系
D:项目组织结构图反映的是各工作单位、各工作部门和各工作人员之间的组织关系
E:项目组织结构图和项目结构编码无关
B:建设生产的单件性特点,决定了建设项目应用价值工程具有一次性特点
C:在建设项目中开展价值工程活动,不仅可以降低工程造价,还可以降低建设速度
D:建设产品的投资巨大、价值高昂的特点,决定了建设项目的价值活动具有高效性,节约潜力大
E:建设产品具有使用寿命长的特点,决定在建设项目中开展价值工程应注重测算一部分寿命周期费用
B:人力资源
C:物质资源
D:信息系统
B:劳动力、资本、土地要素投入的贡献
C:劳动力、资本、土地技术等投入的贡献
D:除去劳动力、资本、土地等要素投入的贡献的“余值”部分
B:完成承包工程全部设计内容
C:全部建成投产或交付使用
D:竣工验收合格
21年投资项目管理师考试题目下载8卷 第7卷
B:进度
C:质量
D:管理
E:技术
B:国土整治规划
C:生产力布局
D:经济政策体系
B:收集资料法
C:问卷调查法
D:现场调查法
E:遥感的方法
B:山东、北京、上海
C:浙江、福建、广东
D:北京、内蒙、海南
B:股票融资
C:政府投资
D:准股本资金
21年投资项目管理师考试题目下载8卷 第8卷
B:客户方以及项目的各参与单位有关的各工作部门
C:设计方以及项目各参与单位有关的各工作部门
D:施工方以及项目的各参与单位有关的各工作部门
B:投资比例
C:投资内容
D:投资模式
B:全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目
C:全部使用私有资金投资或者私人融资的项目
D:使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目
X房地产开发企业通过"招拍挂"取得一宗土地开发权,该土地性质为住宅用地,项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。
1.甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案,并依据可比性原则,采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。
2.乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值:乐观值为750q元/m2,悲观值为4000元/m2,最可能值为5500元/m2。
3.丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感,当住宅平均售价为5200元/m2时,项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率(12%)。丙咨询工程师分析了不同住宅售价发生的概率,见表14-22。
4.丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外,还受建设投资、融资政策等变量影响,可以采用蒙特卡罗模拟技术评价其风险。
问题
1.甲咨询工程师在进行方案经济比较时,各方案之间具有可比性具体包含哪些内容?可以采用哪些动态分析方法进行方案经济比较?
2.根据乙咨询工程师的调查预测,估算3年后住宅售价的期望值和标准差。
3.根据丙咨询工程师的分析,计算本项目满足开发商投资回报要求的概率,并据此评价项目风险大小。
4.丁咨询工程师采用的风险评价技术是否正确?简述理由,并说明采用蒙特卡洛模拟法应注意的问题。
1.(1)各方案比选的可比性原则具体包括:服务年限的可比,所以比较方案的服务年限相同;计算基础资料的可比性(如价格);设计深度应相同,效益与费用的计算范围应一致;经济计算方法应相同,即选择相同的评价指标。
(2)方案比选的动态分析方法包括:净现值比较法、净年值比较法、费用现值比较法。
2.根据题目可知该住宅售价符合β分布,则其期望值和方差的计算公式为:
式中,α为乐观值,6为悲观值,m为最可能值,t为期望值,σ为标准差。
该住宅售价期望值=[(7500+5500×4+4000)/6]元/m2=5583.33元/m2。
该住宅售价标准差=[(7500-4000)/6]元/m2=583.33元/m2。
3.(1)按从小到大顺序排列各种售价,计算累计概率,见表14-25。
(2)要满足开发商投资回报率的要求,住宅的售价应高于5200元/m2,由上述数据可知:
住宅的售价低于5200元/m2的概率=
则住宅售价高于5200元/m2的概率=1-0.59=0.41,即本项目满足开发商投资回报率要求的概率为41%,说明项目具有很大风险。
4.丁咨询工程师采用的风险评价技术是正确的。理由:当风险分析中的输入变量多于3个,每个变量可能出现3个以上至无限多种状态时,可以采用蒙特卡罗技术。
使用时应注意的问题有:
(1)风险变量之间应该是独立的,输入变量的分解程度既要保证结果可靠,又要避免风险变量之间的相关。
(2)蒙特卡罗法的模拟次数一般应在200~500次之间为宜。
B:政府及社会有关管理部门
C:施工方
D:金融机构
E:供货方