2021投资项目管理师历年真题和解答8节
2021投资项目管理师历年真题和解答8节 第1节
B:投资实施主体
C:投资经济主体
D:投资主体
B:国土资源行政主管部门
C:国务院土地行政主管部门
D:城市建设行政主管部门
B:资源开采工程支出
C:水利工程支出
D:不需要安装设备的实际成本
E:拆除、整理支出
B:指令性
C:调控性
D:总体性
B:修正概算和设计概算的比较
C:招标标底和设计概算的比较
D:工程结算和修正概算的比较
E:施工图预算和设计概算的比较
B:节水
C:节电
D:节地
2021投资项目管理师历年真题和解答8节 第2节
B:工程施工单位
C:工程各参建单位
D:地方城建档案部门
B:制定生产准备实施办法和各项管理制度
C:制定生产准备工作大纲和生产准备工作网络计划
D:制定建设项目资金筹措计划
E:落实相关责任人
B:强制性
C:无偿性
D:公开性
B:信息控制
C:作业控制
D:组织绩效
B:年数总和法
C:双倍余额递减法
D:减速折旧法
E:工作量法
B:当年产量等于当年销售量
C:产量变化,产品售价不变
D:产量变化,单位可变成本不变
E:只生产单一产品,或者生产多种产品但可以换算为单一产品计算
2021投资项目管理师历年真题和解答8节 第3节
B:年度投资规模小,一定表示在建投资规模小
C:年度投资规模过大,尤其是新开工项目过多、计划总投资过大,必然推动在建投资规模膨胀
D:新开工项目计划总投资规模很大而当年投资规模较小时,在建投资规模也可能很大
B:建立项目环境自我监控体系
C:有严格的成品保护措施和制度,大小临时设施和各种材料、构件、半成品按平面布置堆放整齐
D:施工场地平整,道路畅通,排水设施得当,水电线路整齐,机具设备状况良好,使用合理
B:时间期限
C:渠道
D:种类
E:可靠度
B:淮河
C:太河
D:黑河
某6层单元式住宅共54户,建筑面积为3949.62m2。原设计方案为砖混结构,内、外墙为240mm砖墙。现拟订的新方案为内浇外砌结构,外墙做法不变,内墙采用C20混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm,内纵墙厚为160mm,其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。
两方案各项指标见表13-12。
问题
1.请计算两方案如下技术经济指标:
(1)两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米差价多少?
(2)新方案每户增加使用面积多少m2?多投入多少元?
2.若作为商品房,按使用面积单方售价5647.96元出售,两方案的总售价相差多少?
3.若作为商品房,按建筑面积单方售价4000.00元出售,两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?
1.计算两方案技术经济指标
(1)两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见表13-14。
由表13-14可知,按单方建筑面积计算,新方案比原方案每平方米高出34.57元;而按单方使用面积计算,新方案则比原方案每平方米高出3.59元。
(2)每户平均增加的使用面积为:(2881.98-2797.20)m2÷54=1.57m2。
每户多投入:(4300342.00-4163789.00)m2÷54=2528.76元。
折合每平方米使用面积单价为:(2528.76÷1.57)元/m2=1610.68元/m2。
计算结果是每户增加使用面积1.57m2,每户多投入2528.76元。
2.若作为商品房按使用面积单方售价5647.96元出售,则
总销售差价=(2881.98×5647.96-2797.20×5647.96)元=478834.05元。
总销售差率=478834.05÷(2797.20×5647.96)=3.03%。
3.若作为商品房按建筑面积单方售价4000.00元出售,则两方案的总售价均为:
(3949.62×4000.00)元=15798480.00元。
折合成使用面积单方售价:
砖混结构方案:单方售价=(15798480.00/2797.20)元/m2=5647.96元/m2。
内浇外砌结构方案:单方售价=(15798480.00/2881.98)元/m2=5481.81元/m2。
在保持销售总额不变的前提下,按使用面积计算,两方案
单方售价差额=(5647.96-5481.81)元/m2=166.15元/m2。
单方售价差率=166.15/5647.96=2.94%。
B:县级
C:市级
D:省级
2021投资项目管理师历年真题和解答8节 第4节
B:内部审计
C:生产准备
D:工程管理
B:筹组竣工验收委员会
C:提出正式验收申请报告
D:编制竣工决算,提出财务决算分析
E:复查工程质量,限定修复时间
B:投资补助
C:转贷和贷款贴息
D:资本金注入
E:间接投资
B:正确把握宏观经济的政策取向
C:加强规划与政策之间,政策体系内部的相互协调、搭配与组合
D:提高经济政策的有效性,保持经济政策的连续性
E:发挥政府的职能作用,充分实现民主性
B:按项目实施的工作过程
C:按项目管理工作的任务
D:按信息的内容属性
B:财政政策
C:财务政策
D:产业政策
2021投资项目管理师历年真题和解答8节 第5节
B:自行管理建设项目
C:积累工程的经验
D:项目经理领导工作
B:产品直接取自自然界的部门是第一产业,对初级产品进行再加工的是第二产业,为生产和生活提供各种服务的是第三产业
C:第一产业是指农业,第二产业是指工业,其他产业构成第三产业
D:第一产业是指农业,第二产业包括工业和建筑业,其他产业构成第三产业
B:资源优化配置、合理利用与保护领域
C:环境保护和污染防治领域
D:生态保护和建设领域
E:能源节约领域
B:信息技术
C:科学技术
D:网络技术
B:延续索赔通知
C:索赔申请
D:中间索赔报告
B:质量策划
C:质量控制
D:质量保证
E:质量改进
2021投资项目管理师历年真题和解答8节 第6节
B:非资源开发类项目中方投资用汇额在5000万美元及以上的,由国家发展和改革委员会审核后报国务院核准
C:对前往台湾地区投资的项目、前往未建交国家投资的项目,不分限额,由国家发展和改革委员会或经国家发展和改革委员会审核后报国务院核准
D:由各省、自治区、直辖市及计划单列市和新疆生产建设兵团等省级发展改革部门核准的中方投资额低于5000万美元的资源开发和中方投资用汇额低于2000万美元的其他项目,项目核准不得下放
E:对境外竞标或收购项目,应在投标或对外正式开展商务活动前,向国家发展和改革委员会报送书面信息报告
B:20世纪80年代
C:20世纪90年代
D:21世纪初
B:可承受风险
C:政策风险
D:经济风险
E:社会风险
B:召开准备会议,由业主、设计者和价值工程专家参加
C:建立费用模型,对项目的成本进行分析
D:对项目充分理解,了解业主的建设意图
E:建立价值工程研究的组织,明确参加工程研究的人员
B:船舶
C:仪器
D:矿产资源
B:建设单位,管理制度
C:授权机构,经济活动
D:建设单位,管理行为
2021投资项目管理师历年真题和解答8节 第7节
B:坚持科学化、民主化,广泛听取社会各界人民群众的意见
C:坚持从实际出发,遵循自然规律、经济规律和社会发展规律
D:坚持以人为本,全面协调可持续的科学发展观
E:坚持国际市场经济体制的改革方向,充分发挥市场配置资源的基础性作用
B:收入与支出
C:税收
D:国债
B:国债
C:税收
D:资源供给
B:施工平行发包
C:设计总负责
D:设计和施工总承包
B:调节经济周期
C:调节国债周期
D:调节利率高低
B:建设项目总投资
C:有形资产
D:无形资产
2021投资项目管理师历年真题和解答8节 第8节
B:规模大
C:具有社会宣传效应
D:可以连续筹资
E:聚少成多
B:公平贸易原则
C:非歧视原则
D:市场开放原则
B:汇率频繁
C:剧烈波动所带来的不确定性会阻碍本国外经贸发展
D:丧失了货币政策的独立性
E:难以避免固定汇率制下投机活动可能导致的不稳定性
B:物质损失和经济损失
C:物质损失和第三者责任
D:经济损失和第三者责任
B:建立项目环境自我监控体系
C:有严格的成品保护措施和制度,大小临时设施和各种材料、构件、半成品按平面布置堆放整齐
D:施工场地平整,道路畅通,排水设施得当,水电线路整齐,机具设备状况良好,使用合理
B:中长期规划
C:经济法规
D:重大项目建设计划
E:专项规划