21年投资项目管理师模拟冲刺试题集5章
21年投资项目管理师模拟冲刺试题集5章 第1章
B:关税是以进出境货物或者物品为征收范围
C:海关是关税征收代理机关
D:关税是对外贸易政策的重要手段
E:关税可以起到调节进出口贸易发展的作用
B:十部门产业分类法
C:联合国产业分类法
D:战备关联产业分类法
E:资源集约度产业分类法
B:保证建设项目资产的安全、完整和有效使用
C:遵守国家的有关法律法规和建设单位内部的规章制度
D:保证财务会计及项目建设信息资料的真实、准确、及时、可靠
E:将建设项目工程总造价控制在审定的施工图总预算之内
B:狭义资源配置是指生产要素的配置
C:财政的资源配置职能是由于政府的介入或干预所产生的
D:财政的资源配置的特点和作用是通过财政收支活动为政府满足公共需要提供分配,引导资源的流向,弥补市场失灵
E:财政的资源配置最终目标是实现全社会的资源配置优化
B:设备购置费
C:安装工程费
D:涨价预备费
E:基本预备费
B:2
C:3
D:5
21年投资项目管理师模拟冲刺试题集5章 第2章
B:项目建议书
C:项目申请报告
D:项目技术方案
X房地产开发企业通过"招拍挂"取得一宗土地开发权,该土地性质为住宅用地,项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。
1.甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案,并依据可比性原则,采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。
2.乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值:乐观值为750q元/m2,悲观值为4000元/m2,最可能值为5500元/m2。
3.丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感,当住宅平均售价为5200元/m2时,项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率(12%)。丙咨询工程师分析了不同住宅售价发生的概率,见表14-22。
4.丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外,还受建设投资、融资政策等变量影响,可以采用蒙特卡罗模拟技术评价其风险。
问题
1.甲咨询工程师在进行方案经济比较时,各方案之间具有可比性具体包含哪些内容?可以采用哪些动态分析方法进行方案经济比较?
2.根据乙咨询工程师的调查预测,估算3年后住宅售价的期望值和标准差。
3.根据丙咨询工程师的分析,计算本项目满足开发商投资回报要求的概率,并据此评价项目风险大小。
4.丁咨询工程师采用的风险评价技术是否正确?简述理由,并说明采用蒙特卡洛模拟法应注意的问题。
1.(1)各方案比选的可比性原则具体包括:服务年限的可比,所以比较方案的服务年限相同;计算基础资料的可比性(如价格);设计深度应相同,效益与费用的计算范围应一致;经济计算方法应相同,即选择相同的评价指标。
(2)方案比选的动态分析方法包括:净现值比较法、净年值比较法、费用现值比较法。
2.根据题目可知该住宅售价符合β分布,则其期望值和方差的计算公式为:
式中,α为乐观值,6为悲观值,m为最可能值,t为期望值,σ为标准差。
该住宅售价期望值=[(7500+5500×4+4000)/6]元/m2=5583.33元/m2。
该住宅售价标准差=[(7500-4000)/6]元/m2=583.33元/m2。
3.(1)按从小到大顺序排列各种售价,计算累计概率,见表14-25。
(2)要满足开发商投资回报率的要求,住宅的售价应高于5200元/m2,由上述数据可知:
住宅的售价低于5200元/m2的概率=
则住宅售价高于5200元/m2的概率=1-0.59=0.41,即本项目满足开发商投资回报率要求的概率为41%,说明项目具有很大风险。
4.丁咨询工程师采用的风险评价技术是正确的。理由:当风险分析中的输入变量多于3个,每个变量可能出现3个以上至无限多种状态时,可以采用蒙特卡罗技术。
使用时应注意的问题有:
(1)风险变量之间应该是独立的,输入变量的分解程度既要保证结果可靠,又要避免风险变量之间的相关。
(2)蒙特卡罗法的模拟次数一般应在200~500次之间为宜。
B:物质
C:管理组织
D:管理工作
B:责任风险
C:信用风险
D:人身风险
B:该项目所有参与单位(设计、工程监理、施工、供货单位等)的生产人员的数量
C:该项目所有参与单位(设计、工程监理、施工、供货单位等)的生产人员的质量
D:建设单位和该项目所有参与单位(设计、工程监理、施工、供货单位等)的管理人员的数量
E:建设单位和该项目所有参与单位(设计、工程监理、施工、供货单位等)的管理人员的质量
B:技术水平评价
C:财务经济效益评价
D:经营管理评价
E:环境效益评价
21年投资项目管理师模拟冲刺试题集5章 第3章
B:组织结构扁平化,结构层次少,组织灵活
C:管理跨度大,协调困难
D:管理负担大,有失控危险
E:应该对下级有较多的授权
B:质量管理原则
C:效益原则
D:分级管理、分级负责原则
E:专款专用原则
B:目的
C:特点
D:结构
B:管理客体
C:设计者观点
D:科学模式
B:工程工作量差异调整系数
C:工程复杂程度调整系数
D:专项调整系数
E:附加调整系数
B:长江中上游水土流失区
C:三北风沙区
D:黄河、长江上中游地区,风沙区,草原区
21年投资项目管理师模拟冲刺试题集5章 第4章
B:计税时仅允许扣除外购固定资产的价值
C:对一般纳税人实行两档税率
D:属消费型增值税
E:课税对象相当于生产资料与消费资料的总和
B:消费者信用控制
C:房地产信用控制
D:优惠利率
E:预缴出口保证金
B:社会风险
C:政治风险
D:责任损失风险
B:分工
C:责任
D:职责
E:权限
B:通货膨胀作为一种货币现象与社会制度有必须联系
C:通货膨胀与物价没有特定关系
D:经济生活中季节性的价格上涨视为通货膨胀
B:资源优化配置的作用
C:目标导向作用
D:平衡协调作用
21年投资项目管理师模拟冲刺试题集5章 第5章
B:15%
C:20%
D:25%
B:合同管理
C:函件控制
D:进度管理
B:租赁合同不稳定
C:租赁期限较长
D:承租企业保养设备
E:承租企业通常留购设备
B:工程所有人所提供的物料及项目
C:安装工程项目
D:土木建筑工程项目
E:工地内已有的建筑物
B:社会评价
C:公众参与
D:财务分析
B:明确
C:矛盾
D:单一
E:多重