土地登记代理人经典例题6章

发布时间:2021-07-21
土地登记代理人经典例题6章

土地登记代理人经典例题6章 第1章


关于土地权属争议处理,下列说法正确的有(  )。

A.在土地所有权和使用权争议解决前,土地的现有使用者可以改变土地用途
B.土地权属纠纷搁置争议的,为了保证土地面积量算的不重不漏,须协商或由上一级国土资源管理部门暂时画定一条工作界线代替权属界线,并签订《土地权属界线争议原由书》
C.土地权属纠纷搁置争议的,暂画定一条工作界线代替权属界线,但工作界线可作为今后确权、划定土地权属界线的依据
D.土地权属争议,一般由权属界线不清、土地权属紊乱、政策和体制变更,以及其他历史遗留问题所造成
E.土地权属界线协议书在全国没有统一的标准

答案:B,D,E
解析:
《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定:“在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。”土地权属纠纷搁置争议的,暂画定一条工作界线代替权属界线,工作界线只作为面积量算的依据,不作为今后确权、划定土地权属界线的依据。


下列关于用益物权特征的说法不正确的是(  )。

A.用益物权是一种自物权
B.用益物权是一种他物权
C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
D.用益物权为独立物权

答案:A
解析:
用益物权是指非所有权人对他人所有之物所享有的占有、使用和收益的他物权。用益物权是典型的他物权。


对省、自治区人民政府依法设立的派出机关所属的县级地方人民政府的具体行政行为不服的,应当向(  )申请行政复议。

A.该县级地方人民政府
B.该派出机关
C.设立该派出机关的省、自治区人民政府
D.中央人民政府

答案:B
解析:
省、自治区人民政府依法设立的派出机关是其所属的县级地方人民政府的具体行政行为的复议机关。


根据法律的相关规定,草地的承包期为(  ).

A.三十年
B.三十年至七十年
C.三十年至五十年
D.二十年

答案:C
解析:
参见《农村土地承包法》第二十条的规定。


下列关于土地权属争议的管辖的范围,表述有误的是(  )。

A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C.争议一方为中央国家机关直属单位,且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理

答案:C
解析:
争议一方为中央国家机关直属单位,且涉及面积较大的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理。


下列关于民事行为成立与生效的说法中,不正确的是(  )。

A.民事行为的生效以其成立为前提
B.民事行为成立后不一定能生效
C.民事行为的生效属于国家对民事行为做出的肯定的价值判断
D.所有的民事行为均自成立时生效

答案:D
解析:
民事行为的成立和生效是不同的概念,有的民事行为成立时并不立即生效,有的虽成立但不能生效,依法成立的民事行为从成立时生效。


征收耕地的,应当支付土地补偿费,该费用为该耕地被征收前(  )年平均年产值的六至十倍

A.二
B.三
C.五
D.六

答案:B
解析:
根据《土地管理法》第四十七条第二款规定,征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。


在根据外业数据自动生成地籍图前,首先要确定(  )和每幅图的坐标范围。

A.地籍图的地物要素
B.地籍图的比例尺
C.每幅图的参考坐标
D.宗地图的比例尺

答案:B
解析:
比例尺是地图的一个重要参数,地籍图属于大比例尺图,其比例尺一般为1∶500、1∶1000、1∶2000等。在根据外业数据自动生成地籍图前,首先要确定地籍图的比例尺和每幅图的坐标范围。


某甲的外祖父与某乙的父亲是亲兄弟,某丙的外祖母与某丁的祖母是亲姐妹。则(  )。

A.某甲与某乙、某丙与某丁的婚姻均有效
B.某甲与某乙、某丙与某丁的婚姻均无效
C.某甲与某乙的婚姻无效,某丙与某丁的婚姻有效
D.某甲与某乙的婚姻有效,某丙与某丁的婚姻无效

答案:A
解析:
《婚姻法》第7条第1款规定,直系血亲和三代以内旁系血亲禁止通婚。至于辈分是否相同,在所不问。旁系血亲亲等的计算方法为:①取需要判断的两个人共同的直系血亲;②各自数到共同直系血亲的代数;③取代数最多者作为两个人旁系血亲的代数。本题中,某甲与某乙的同源直系血亲是某甲的外曾祖父母(或某乙的祖父母),故某甲与某乙属于四代旁系血亲;某丙与某丁也属于四代旁系血亲。故某甲与某乙、某丙和某丁的婚姻均有效。


土地登记代理人经典例题6章 第2章


依据我国继承法规定,不必有两个以上见证人在场见证的遗嘱是(  )。

A.自书遗嘱
B.口头遗嘱
C.代书遗嘱
D.录音遗嘱

答案:A
解析:
《继承法》第17条第2款规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名,注明年、月、日,无须见证人在场见证。根据该条第3、4、5款的规定,BCD三项表述的遗嘱形式都需要两个以上的见证人在场见证。


除特殊需要外,原则上可以不进行变更地籍测量,直接应用测量结果的是(  )。

A.宗地分割
B.调整边界新增界址点
C.宗地合并且没有增设界址点
D.新增宗地

答案:C
解析:
宗地合并不重新增设界址点的,除特殊需要外,原则上可不进行变更地籍测量,直接应用原测量结果。


下列不属于完善行政补偿应当采取的措施的是(  )。

A.明晰行政补偿原则
B.扩展行政补偿范围
C.设立行政补偿基金
D.完善增补行政补偿程序

答案:D
解析:
我国行政补偿的完善措施主要有以下几个方面:①制定行政补偿法典;②明晰行政补偿原则;③扩展行政补偿范围;④提高行政补偿标准;⑤简化行政补偿程序;⑥设立行政补偿基金。


一定范围内的土地被几个单位重复征用的,先前的使用者征而未用使土地造成闲置的,土地应当归(  )使用。

A.先前的使用者
B.后来的使用者
C.根据政策要求
D.根据土地利用现状

答案:B
解析:
一定范围内的土地被几个单位重复征用或先后划拨给几个单位使用的情况经常引起土地争议。如果产生这种情况的原因是由于先前的使用者征(拨)而未用或多征(拨)少用使土地造成闲置的,这种情况下的土地按实际使用确定给后来的单位使用是合理的。如果先前土地使用者是被撤销或迁移,后又恢复或迁回,原土地已被划给其他单位使用的,则应按政策要求和土地利用现状确定是否返还土地使用权。


下列事项属于行政诉讼受案范围的有(  )。

A.民政部门对公民张三强制征兵的行为
B.公安部门出入境管理局对某一外国人续办签证的请求予以拒绝的行为
C.乡政府作出指导农民种植新科技种子的决定,并附条件:如种植者可获科技进步奖100元
D.某县质量技术监督局决定不提拔吴某担任科长职务
E.行政机关的一般性通知行为

答案:A,B
解析:
AB两项分别符合《行政诉讼法》第十二条第一款第(九)、(三)项的规定,属于行政诉讼的受案范围。C项,根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第一条的规定,不具有强制力的行政指导行为不属于行政诉讼的受案范围。D项,根据《行政诉讼法》第十三条第(三)项的规定,不属于行政诉讼的受案范围。E项,一般性通知行为对行政相对人的权利不产生实际的影响,不可诉。


第一次将地役权纳入我国法律体系的是(  )。

A.《物权法》
B.《土地管理法》
C.《民法通则》
D.《城市房地产管理法》

答案:A
解析:
地役权是指土地权利人按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。《物权法》首次将地役权作为一项重要土地权利写入了我国法律中,并对其形式和内容进行了具体规范。


根据决定行政行为时参与意思表示的当事人数目为标准,可将行政行为分为(  )。

A.抽象行政行为和具体行政行为
B.羁束行政行为和自由裁量行政行为
C.依职权行政行为与依申请行政行为
D.单方行政行为与双方行政行为

答案:D
解析:
根据决定行政行为时参与意思表示的当事人数目为标准,可将行政行为分为单方行政行为与双方行政行为。单方行政行为是指由行政机关单方面意思表示就能够成立和生效的行为。双方行政行为是指行政机关与行政相对人互相协商,经双方意思表示一致后才能采取的行政行为。


根据我国《物权法》,可以设定浮动抵押的主体有(  )。

A.国家机关
B.企业
C.个体工商户
D.事业单位
E.农业生产经营者

答案:B,C,E
解析:
《物权法》第一百八十一条规定,经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。


集体土地的主体的表现形式有(  )。

A.村农民集体
B.村内两个以上集体经济组织的农民集体,即村民小组
C.村民个人
D.乡(镇)农民集体
E.乡(镇)政府

答案:A,B,D
解析:
农村集体土地实行的是“三级所有,队为基础”。三级所有即为ABD三项。


土地登记代理人经典例题6章 第3章


根据城市规划,A市要建设大型公共设施,需要征收B村土地,相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配,村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案,根据规定,该方案的通过需要经过村民会议(  )成员通过。

A.二分之一以上
B.三分之二以上
C.四分之三以上
D.全体

答案:B
解析:
征地补偿、安置费的分配,应经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。


行政机关出于公共利益需要而取得私人财产利益所有权或使用权而给予的补偿,是一种(  )。

A.财产性利益征收征用补偿
B.财产性利益限制补偿
C.公务行为附随效果损失补偿
D.不当得利损失补偿

答案:A
解析:
财产性利益征收征用补偿是指行政机关出于公共利益需要而取得私人财产利益所有权或使用权而给予的补偿。


地籍调查的主要内容可概括为土地 ______ 调查和地籍______。(  )

A.归属;测量
B.权属;测量
C.归属;实际利用率
D.权属;划分

答案:B
解析:
地籍调查的主要内容可概括为土地权属调查和地籍测量。权属调查主要是行政性工作,是定性的;地籍测量则主要是技术性工作,是定量的。


在变更地籍测量时,无论变更宗地界址是否发生变化,都应当重新绘制(  )

A.宗地草图
B.宗地图
C.地籍图
D.二底图

答案:B
解析:
宗地图是土地证书的附图,变更地籍测量时,无论变更宗地界址是否发生变化,都应依据变更后的地籍图或宗地草图,按《城镇地籍调查规程》有关规定重新绘制宗地图。原宗地图不得划改,应加盖“变更”字样印章保存。


甲因不正当竞争行为被市场监督管理局处以罚款10万元,甲不服,提起了行政复议。在行政复议过程中,甲死亡。下列可以以甲的名义继续进行行政复议的是:( )

A.一直由甲抚养的继子
B.甲的外甥女
C.甲的舅舅
D.甲自幼被他人收养的女儿

答案:A
解析:
考查行政复议申请人。根据《行政复议法》第10条第2款的规定,有权申请行政复议的公民死亡的,其近亲属可以申请行政复议。参照《行诉解释》的规定,近亲属应指申请人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女和其他具有抚养、赡养关系的亲属。本题的四个选项中,只有A项是符合要求的。


甲建筑公司中标负责为乙县人民政府盖办公大楼,楼盖好后,乙届期未能偿还工程价款,为此甲以乙政府为被告向人民法院提起诉讼。该案涉及的法律关系(  )。

A.不是平等主体间的民事法律关系
B.属于乙政府的具体行政行为
C.是乙与甲之间管理与被管理的纵向经济关系
D.是应该由民法调整的平等主体间的民事法律关系

答案:D
解析:
甲建筑公司与乙人民政府之间是建设工程合同关系,在这种法律关系中,建筑公司和政府之间是平等的民事主体,该民事关系也就应该由民法来调整。


宗地过大时,原则上可按分幅图(  )。

A.蒙绘
B.描绘
C.整饰
D.展绘

答案:C
解析:
宗地过大或过小时,可采取按比例缩小或放大的方法,先透绘后整饰,再制作宗地图。


添附理论中的加工是指(  )。

A.一方使用他人的财产,将其加工改造成具有更高价值财产的行为
B.将不同所有人的动产互相混合在一起,难以分开的行为
C.将不同所有人的财产密切结合在一起的行为
D.以所有的意思占有无主动产而取得所有权的行为

答案:A
解析:
加工是指在他人之物上附加自己有价值的劳动使之成为新的财产。对加工物所有权的归属,一般由当事人协商处理,不能达成协议的,原则上归原物所有人,并给予加工人补偿,但是当加工价值大于材料价值时,加工物可以归加工人所有,但应对原所有人以补偿。


台湾地区对地权采取了一定的限制措施,包括(  )。

A.禁止某些土地私有
B.限制私有土地面积最高额
C.限制私有土地所有权转移
D.禁止某些矿产私有
E.禁止土地细分

答案:A,B,C,E
解析:
台湾地区规定所有的矿产都不得私有。


土地登记代理人经典例题6章 第4章


下列企业的建设用地使用权不得单独抵押的是(  )。

A.集体企业、村企业
B.乡镇企业、村企业
C.外资企业、乡镇企业
D.集体企业、外资企业

答案:B
解析:
《物权法》第一百八十三条规定,乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。


国有土地使用权出让的受让对象可以是(  )。

A.境内公司
B.境外公司
C.私营企业
D.合资企业
E.国家机关

答案:A,B,C,D
解析:
出让国有建设用地使用权的受让主体要比划拨国有建设用地使用权的主体和农村集体土地使用权的主体广泛得多,中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可成为出让国有建设用地使用权的主体。E项为土地划拨方式的主体。


某县某乡政府批准了万某自建房申请及宅基地,万某房子建好后,该县水利局以其违反防洪法规为由责令其拆除。万某以县水利局为被告提起行政诉讼,人民法院受理后(  )。

A.应追加乡政府为被告,并通知其参加诉讼
B.应通知乡政府作为共同原告参加诉讼
C.应通知乡政府以第三人的身份参加诉讼
D.应通知乡政府以证人的身份参加诉讼

答案:C
解析:
根据《行政诉讼法》第二十九条的规定,本题中乡政府同被诉水利局作出的责令拆除行为有利害关系存在,实质上是对乡政府先前作出的批准行为的否定评价,应当通知乡政府以第三人的身份参加诉讼。


关于行政许可变更和延续,下列说法错误的是(  )。

A.行政机关不经过被许可人要求而主动变更行政许可事项
B.变更行政许可事项,应当符合法定条件、标准
C.行政机关应当在行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定
D.行政机关逾期未作延续行政许可决定的,视为准予延续

答案:A
解析:
被许可人要求变更行政许可事项的,应当向作出行政许可决定的行政机关提出申请;符合法定条件、标准的,行政机关应当依法办理变更手续。行政机关应当根据被许可人的申请,在该行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定;逾期未作决定的,视为准予延续。


全面履行是指当事人应严格按照合同约定的内容,全面、适当地履行。其具体要求包括(  )。

A.履行主体适当
B.履行标的适当
C.履行期限适当
D.履行地点适当
E.协助履行义务

答案:A,B,C,D
解析:
全面履行原则是合同履行的原则之一,它要求当事人在履行合同的过程中,满足履行主体适当、履行标的适当、履行期限适当、履行地点和履行方式适当。


关于民事权利和民事义务的关系,下列说法正确的有(  )。

A.二者既互相对立又互相联系
B.一方的权利就是他方的义务,一方的义务又是他方的权利
C.义务的内容要通过相应的权利实现
D.权利的内容则由相应的义务予以限定
E.义务就是权利,权利就是义务

答案:A,B
解析:
民事权利和民事义务在民事法律关系中既互相对立又互相联系。一方的权利就是他方的义务,一方的义务又是他方的权利;权利的内容要通过相应的义务实现,而义务的内容则由相应的权利予以限定。


土地承包经营合同是指发包人和承包人依法订立的约定双方权利和义务的协议。其中,承包人的权利主要有(  )。

A.生产经营自主权
B.自由转让的权利
C.土地最终处分权
D.产品处分权
E.土地收益权

答案:A,D,E
解析:
在承包经营法律关系中,承包人享有以下权利:①取得对土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的占有;②有权使用承包的土地或其他生产资料,独立进行生产经营活动;③承包人有权收取承包土地或其他生产资料的收益,并取得依约定向发包人交付收益后所余收益的所有权;③公民个人的承包收益,可以继承;④转包权;⑤承包人承包土地以后,根据集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施。


地籍管理信息系统元数据管理功能将提供完整的(  )等功能,与Web应用程序接口,成为网络用户访问国土资源基础空间数据的入口。

A.输入
B.编辑
C.查询
D.输出
E.导出

答案:A,B,C,E
解析:
元数据管理功能将提供完整的输入、编辑、查询、检索、导入、导出及报表等功能,并与Web应用程序接口,以便与数据发布子系统结合,成为网络用户访问国土资源基础空间数据的入口。


下列不属于民法基本原则的功能的是(  )。

A.指导功能
B.约束功能
C.解释功能
D.惩罚功能

答案:D
解析:
民法的基本原则是民事主体民事活动的基本原则,能够指导民事主体据此行使权利履行义务,同时这些基本原则具有强行法的性质,不能由当事人约定排除,对于民事主体乃至立法者、司法者的相关行为都有着约束作用,另外现行法有漏洞时也需要根据民法的基本原则进行补充。


土地登记代理人经典例题6章 第5章


由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是(  )。

A.国家应当给予全部补偿
B.国家应当给予相应补偿
C.承租人享有优先租赁权
D.国家应当无偿收回,不给予任何补偿

答案:D
解析:
对于因承租人擅自改变土地用途或擅自转让、转租、抵押租赁国有建设用地使用权等违法行为造成租赁关系提前终止的,由于其行为不仅违反了租赁合同的约定,而且还扰乱了土地流转的正常秩序,违反了土地管理制度和地产交易规则,所以由国家有权无偿收回租赁国有建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权。


关于宅基地的处分限制,下列说法错误的是(  )。

A.根据《土地管理法》的规定,转让、出租住宅的,不得再申请宅基地
B.权利人转让房屋及其宅基地使用权的,应当将房屋及宅基地使用权转让给集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员
C.宅基地使用权人对宅基地的占有、使用仅限于居住之用途
D.农村村民一户只能拥有一处宅基地

答案:C
解析:
宅基地使用权人对宅基地的占有、使用,并不限于居住之用途。宅基地以及住宅房屋,不仅可以用于居住,也可以用于家庭生产和经营活动。


经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括(  )。

A.土地使用者为公司
B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人
C.领有国有土地使用证
D.未补交土地出让金
E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

答案:A,B,C,E
解析:
以划拨方式取得的国有土地使用权转让、出租、抵押时必须补交土地出让金。


中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由(  )确定。

A.国务院
B.国土资源部
C.省级人民政府
D.市级以上人民政府

答案:A
解析:
根据《土地管理法》第十一条的规定,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。


孳息是物所生的利益,它分为天然孳息和法定孳息。下列属于天然孳息的是(  )。

A.母牛所生牛仔
B.出卖房屋的价金
C.银行的利息
D.出租房租的租金

答案:A
解析:
天然孳息是依物的自然属性所生之物,法定孳息是依一定的法律关系而生之利益。


下列各项中,不属于抵押合同一般应当包括的条款的是(  )。

A.合同当事人的详细情况
B.担保的范围
C.债务人履行债务的期限
D.被担保债权的种类和数额

答案:A
解析:
根据《物权法》第一百八十五条的规定,抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;(四)担保的范围。


根据法律的相关规定,草地的承包期为(  ).

A.三十年
B.三十年至七十年
C.三十年至五十年
D.二十年

答案:C
解析:
参见《农村土地承包法》第二十条的规定。


土地勘测定界图的主要内容中,数学要素包括(  )

A.图廓线
B.坐标格线
C.坐标注记
D.控制点
E.控制点的注记

答案:A,C,D,E
解析:
数学要素包括:图廓线、坐标格网线及坐标注记、图廓线、坐标格网线及具体整饰注记;控制点及其注记;图框外的比例尺说明及图幅整饰。


关于建设用地使用权的特征,说法正确的有(  )。

A.主体是符合法定条件的公民和法人
B.客体为国家所有或者集体所有的土地
C.是从国家土地所有权中分离出来的用益物权
D.具有排他性
E.是一项独立的物权

答案:A,C,D,E
解析:
建设用地使用权具有以下的法律特征:①建设用地使用权的主体是符合法定条件的公民和法人;②建设用地使用权的客体为国家所有的土地;③建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权;④建设用地使用权具有排他性,是一项独立的物权。


土地登记代理人经典例题6章 第6章


下列选项对行政许可的特征表述不准确的是(  )。

A.行政许可是行政机关对经济和社会事务实施管理的一种行政行为
B.行政许可是行政机关对其所有管理对象实施的一种管理行为
C.行政许可是一种依申请的行政行为
D.行政许可的内容或者直接后果在于是否准予相对人从事特定活动

答案:B
解析:
行政许可是行政机关对外部管理对象即公民、法人或者其他组织实施的一种外部管理行为。行政机关对行政组织内部对象实施的内部管理行为,如对其他行政机关或者对其直接管理的事业单位的人事、财务、外事等事项的审批,不属于行政许可。


满足下列(  )条件,经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权。

A.土地使用者为公司
B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人
C.领有国有土地使用证
D.未补交土地出让金
E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

答案:A,B,C,E
解析:
符合下列条件的,经市、县国土资源行政主管部门和房产主管部门批准,其划拨国有建设用地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:①土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人;②领有国有土地使用证;③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;④补交了土地出让金,或者以抵押所获收益抵交土地出让金。


下列属于内部行政程序的有(  )。

A.行政系统内各部门公文办理程序
B.税务机关调查漏税、偷税事实的程序
C.行政复议程序
D.行政首长签署程序
E.公务员的任免程序

答案:A,D,E
解析:
内部行政程序是指行政主体实施内部行政行为时所必须遵循的程序,如国家公务员的任免程序、报告审批程序、公文处理程序、规章备案程序等。外部行政程序是指行政主体作出外部行政行为所遵循的程序。如行政许可程序、行政处罚程序、行政强制执行程序等。


公民、法人或其他组织单独就损害赔偿向行政机关提出请求,(  )。

A.只能由行政机关解决
B.可以直接向人民法院起诉
C.可以先由行政机关解决,也可以直接向人民法院提起诉讼
D.应先由行政机关解决,对行政机关处理不服的,再向人民法院起诉

答案:D
解析:
《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第四条规定,公民、法人或者其他组织在提起行政诉讼的同时一并提出行政赔偿请求的,人民法院应一并受理。赔偿请求人单独提起行政赔偿诉讼,须以赔偿义务机关先行处理为前提。赔偿请求人对赔偿义务机关确定的赔偿数额有异议或者赔偿义务机关逾期不予赔偿,赔偿请求人有权向人民法院提起行政赔偿诉讼。


甲向乙借款,将自己所有的汽车出质给乙。乙将该车存放于丙的车库,费用为400元。对此,下列说法正确的有(  )。

A.无约定时,存车费400元由甲承担
B.无约定时,存车费400元由乙承担
C.无约定时,存车费400元由甲乙平摊
D.有约定时,按约定处理存车费
E.无论有没有约定,存车费都由乙自己承担

答案:A,D
解析:
根据《物权法》第一百七十三条的规定,担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照约定。


下列关于建设用地使用权的特征,说法不正确的是(  )。

A.权利内容的特定性
B.空间的无限性
C.权能的差别性
D.可以分层设立

答案:B
解析:
建设用地使用权的特征主要体现在以下几个方面:①权利内容的特定性;②权能的差别性;③可以分层设立。在设立建设用地使用权时,应当有一个空间的范围限制。


调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权变更申请文件后,应(  )核实宗地原土地登记情况。

A.择日
B.即刻
C.按原则
D.现场

答案:D
解析:
调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权的变更申请文件后,应现场核实宗地原土地登记情况,调查划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权手续的行为及过程是否符合法律规定,调查、核实各种情况,并将相关信息填写到地籍调查表上。


民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实称为(  )。

A.生产
B.先占
C.添附
D.加工

答案:B
解析:
生产、先占、添附都是所有权的原始取得的方式;先占是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。


2014年2月1日,甲从开发商手中购得房屋一套,同日以该房屋为抵押物从银行贷款200万元。3月1日,甲不幸遭遇车祸,世上亲人仅存一子一女。4月1日,甲子用伪造的唯一继承人证明将自己登记为房屋的所有权人。4月10日,甲子与乙签订房屋买卖合同,乙于当日付清了全款。甲子与乙约定,6月1日向乙交付房屋并办理产权过户登记。4月15日甲子为乙办理了预告登记。后甲女发觉甲子之行为,于4月20日向登记机关申请更正登记,于4月30日向登记机关申请异议登记,于5月10日向法院提起诉讼要求确认其为该房屋的共有权人。请依照相关法律回答下列问题。?

若法院判决确认甲女是房屋的共有人,以下说法正确的有:( )查看材料

A.甲子与甲女成立共同共有,各有50%的份额
B.甲女自判决生效之日即取得房屋共有权
C.甲女可以单方申请更正登记,不必与甲子共同申请
D.乙的预告登记在先,甲女取得的共有权不能对抗乙

答案:A,C
解析:
在分割财产之前,各继承人对继承财产成立共同共有,A选项正确。甲女自继承开始即取得房屋所有权,法院判决仅是对既成事实的确认,B选项错误。根据《物权法》第19条第1款的规定,有证据证明登记确有错误的,登记机关应予更正,甲女既然已经取得法院判决,自可单方申请更正登记,C选项正确。根据《物权法》第20条第1款的规定,预告登记后,未经预告登记权利人的同意。处分该不动产的,不发生物权效力。可见,预告登记权利人仅具有优先于其他房屋买受人的地位。但甲女在房屋买卖合同订立之时就是房屋的共有权人,甲子为乙办理的预告登记,乙不能改变甲子是无权处分的事实。由于乙尚未办理房屋过户登记,因此也不能善意取得房屋的所有权,D选项错误。因此,本题的正确选项是AC。