土地登记代理人考试题库精选7卷

发布时间:2022-03-07
土地登记代理人考试题库精选7卷

土地登记代理人考试题库精选7卷 第1卷


普通合伙人就合伙债务对外承担(  )。

A.共同责任
B.无限责任
C.连带责任
D.按份责任
E.有限责任

答案:B,C
解析:
普通合伙人应以自己的全部财产承担债务的清偿责任,即普通合伙人对于合伙债务承担无限责任。在无法律其他规定的情形下,普通合伙人对于合伙债务还要承担连带责任,即每一个普通合伙人均有清偿全部合伙债务的义务,普通合伙的债权人有权向任何一个、几个或全体普通合伙人提出履行债务的请求。


某村中,杨某的承包地地与河流之间隔着李某的承包地,为了利用河水灌溉,杨某与李某约定,杨某可以经过李某的承包地修建引水渠。在引水渠修建好了以后,李某将其承包地转让给了丁某。此后,丁某欲填平该引水渠,遭到杨某反对,引起纠纷。下列表述正确的是:( )

A.只有杨某和李某进行了登记,丁某无权填平引水渠
B.因杨某和李某未进行登记,丁某有权填平引水渠
C.无论是否进行登记,丁某有权填平引水渠
D.无论是否进行登记,丁某均有权填平引水渠

答案:C
解析:
依据《物权法》第158条规定,地役权未进行登记的,不得对抗善意第三人,但该不能对抗是针对供役地受让人不知之情况,如果受让人已知则不存在不能对抗之问题因此,本题正确选项为C。


在行政诉讼过程中,被告又发现原告有新的违法行为,并对其进行了处理,如果原告不服新的处理决定,向同一人民法院提起诉讼的,人民法院(  )。

A.不予受理
B.应当合并审理
C.应当另案审理
D.可以另案审理,也可以合并审理

答案:D
解析:
根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十六条的规定,在诉讼过程中,被告对原告作出新的具体行政行为,原告不服向同一人民法院起诉的,人民法院可以决定合并审理。本题所给情形中人民法院依法可以决定合并审理,当然也可以另案处理。


保护土地权利人合法权益的前提和基础是(  )。

A.依法确定土地权利
B.允许土地流转
C.维护土地市场稳定
D.土地的合理开发

答案:A
解析:
依法确定土地权利是保护土地权利人合法权益的前提和基础。土地权利作为重要的物权,一经确定,即可要求世间一切人对其标的物的支配状态予以尊重,一切人均负有不得侵害该直接支配状态的义务,权利人可对任何人主张其权利。


下列各项中,属于预告登记消灭的原因的有(  )。

A.土地权利依法终止
B.预告登记保全的债权消灭
C.预告登记过程中有第三人对预告登记的土地权利提出异议
D.预告登记保全的请求权得到实际履行
E.权利人明确作出放弃预告登记的意思

答案:A,B,D,E
解析:
预告登记消灭的原因主要有:①预告登记的土地权利依法终止;②预告登记权利人明确作出放弃预告登记的意思;③预告登记保全的请求权消灭。如因债权消灭或者自能够进行土地登记之日起三个月内当事人未申请土地登记导致预告登记失效的;④预告登记保全的请求权得到实际履行并因此产生本登记。


无效民事行为自(  )时无效。

A.被人民法院认定为无效
B.成立
C.合同解除
D.合同被撤销

答案:B
解析:
无效民事行为,是指因欠缺民事法律行为的有效要件,而当然、确定地不发生法律效力的民事行为。无效民事行为,因为不具备生效要件,自该行为成立之日起即为无效。


物权的法定性包括(  )。

A.种类法定
B.内容法定
C.效力法定
D.权利主体法定
E.行使方式法定

答案:A,B,C,E
解析:
物权法定主义是物权法的基本原则之一,物权的种类、内容、效力、行使方式等均是由法律明确规定的,不允许当事人任意创设或以协商的方式随意加以改变。


刘某与高达公司签订内销商品房预售契约,后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分,刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记,以自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列说法不正确的是(  )。

A.区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
B.备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响,不属于人民法院行政诉讼的受案范围
C.高达公司与本案的审理结果有利害关系,可以作为第三人参加诉讼
D.区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责,应当对刘某的损失承担部分赔偿责任

答案:D
解析:
登记备案行为不影响预售合同的效力,不属于人民法院行政诉讼的受案范围。行政诉讼的第三人,是指因与被提起行政诉讼的具体行政行为有利害关系,通过申请或法院通知形式,参加到诉讼中来的当事人。这种利害关系既包括与被诉行政行为的利害关系,也包括与诉讼结果的利害关系;不仅包括直接利害关系,也包括间接利害关系。本题中,高达公司与本案的审理结果有利害关系,根据《行政诉讼法》第二十九条的规定,可以作为第三人参加诉讼。


土地登记代理人考试题库精选7卷 第2卷


土地综合分类的主要形式是(  )。

A.土地自然分类
B.土地规划分类
C.土地经济评价分类
D.土地利用现状分类

答案:D
解析:
土地综合分类系统主要依据土地的自然特性和社会经济特性、管理特性及其他因素对土地进行综合分类。土地利用现状分类是土地综合分类的主要形式。一般按土地的覆盖特征、利用方式、用途、经营特点、利用效果等为具体标志进行分类。


按照19世纪初期的民法观念,所有权制度的价值观念是(  )。

A.个人主义和极端主义
B.个人主义和自由主义
C.极端主义和自由主义
D.群体主义和自由主义

答案:B
解析:
按照19世纪初期的民法观念,所有权制度的价值观念是个人主义和自由主义。所以所有权的绝对尊重成为民法的基本原则之一。


初始地籍调查成果评定中总分大于(  )分为优。

A.95
B.85
C.80
D.75

答案:A
解析:
初始地籍调查成果评定中,各单项得分之和便为验收的最后总分。总分大于95分为优;总分大于85分为良;总分大于80分为合格。


某市某镇山野菜加工厂是集体所有的乡镇企业,因产品适销,刚开业9个月其产品就已打进韩国和日本市场,并进行了股份制改造。某市政府觉得该企业十分有前途,便准备将其收归国有,由市政府管理。遂指使市工商局于2009年12月将该厂的集体所有性质变更为国有,撤销原企业名称,将企业更名为某市天然菜园。镇政府在该加工厂也有投资,向市政府索要投资款时,但市政府拒绝返还。对本案无权提起行政诉讼的是(  )。

A.某镇山野菜加工厂
B.加工厂的法定代表人
C.镇政府
D.以自己名义起诉的股东大会

答案:D
解析:
《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十七条规定,非国有企业被行政机关注销、撤销、合并、强令兼并、出售、分立或者改变企业隶属关系的,该企业或者其法定代表人可以提起诉讼。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十八条规定,股份企业的股东大会、股东代表大会、董事会等认为行政机关作出的具体行政行为侵犯企业经营自主权的,可以企业名义提起诉讼。


监护终止的原因主要有(  )。

A.未成年的被监护人成年
B.被监护人死亡
C.监护人被撤销监护资格
D.监护人自行辞去监护
E.被监护的精神病人恢复精神正常

答案:A,B,C,E
解析:
未成年的被监护人成年、被监护人死亡、监护人死亡、监护人被撤销监护资格,或者被监护的精神病人恢复精神正常都能导致监护关系的终止。但是监护资格不能因为监护人的自行辞职而终止,必须经由人民法院裁决撤销方可。


在我国,城市郊区的土地归(  )所有。

A.国家
B.农村集体
C.单位
D.个人
E.城市

答案:A,B
解析:
根据《物权法》第四十七条规定,法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。据此可知,城市郊区土地既可能是国家所有,也可能是集体所有,已经被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有,其他的则属于集体所有。


根据《土地管理法》的规定,征收基本农田以外的耕地超过(  )公顷的,由国务院批准。

A.三十
B.三十五
C.四十
D.五十

答案:B
解析:
根据《土地管理法》第四十五条的规定,征收基本农田以外的耕地超过三十五公顷的,由国务院批准。


工作底图是指土地勘测定界调查工作用图,是(  )工作中所需的基础图件。

A.转绘
B.放样测量
C.外业调查
D.面积量算
E.编制土地勘测定界图

答案:A,C,D,E
解析:
工作底图是指土地勘测定界调查工作用图,是外业调查、转绘、面积量算、编制土地勘测定界图的基础图件。土地勘测定界工作,从准备到外业调绘、内业转绘,都是在工作底图上进行。


土地登记代理人考试题库精选7卷 第3卷


下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是(  )。

A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B.提前收回出让国有建设用地使用权
C.土地灭失
D.国有建设用地续期申请获得批准

答案:D
解析:
国有建设用地使用权终止的情形包括以下三种:①出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期;②提前收回出让国有建设用地使用权;③土地灭失。


国家以土地使用权作价出资的,该获得权利主体是(  )。

A.改组后的新设企业
B.经国务院批准设立的国家控股公司
C.作为国家授权投资机构的国有独资公司
D.作为国家授权投资机构的集团公司

答案:A
解析:
与国有土地使用权的关系授权经营的获得权利主体不同,国家以土地使用权作价出资的获得权利主体是改组后的新设企业、经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司都是国有土地使用权的关系授权经营的获得权利主体。


关于行政立法的分类,下列说法正确的是(  )。

A.依据行政立法的权力来源不同,可以分为执行性立法和创制性立法
B.依据行使行政立法权的主体不同,可以分为中央行政立法和地方行政立法
C.依据行政立法的内容、目的和功能的不同,可以分为职权立法和授权立法
D.依据行使行政立法权的主体不同,可以分为执行性立法和创制性立法

答案:B
解析:
根据不同的标准,可以对行政立法作出不同的分类。依据行政立法的权力来源不同,可以分为职权立法和授权立法;依据行使行政立法权的主体不同,可以分为中央行政立法和地方行政立法;依据行政立法的内容、目的和功能的不同,可以分为执行性立法和创制性立法。


善意占有属于(  )。

A.合法占有
B.非法占有
C.自主占有
D.所有人占有

答案:B
解析:
非法占有分为善意占有和恶意占有。


下列关于民事法律关系的说法,正确的有(  )。

A.由民事法律规范所调整、确认和保护的社会关系
B.是当事人之间所发生的权利义务关系
C.属于法律关系的一种
D.民事法律关系就是人与人之间的社会关系
E.是民法调整社会关系的中介

答案:A,B,C,E
解析:
民事法律关系是法律关系的一种,是由民事法律规范所调整、确认和保护的社会关系。社会关系只有经过民事法律规范的调整,才能形成民事法律关系。


关于行政机关的特征,下列各项中说法不正确的是(  )。

A.具有执法性和法律从属性
B.行政机关是执法机关,因此要完全遵循法律,自身不具有独立性
C.在组织体系上实行领导从属制,在决策体制上实行首长负责制
D.具有社会性、专业性和服务性

答案:B
解析:
虽然行政机关是执法机关,具有从属性的特征,但是并不能否认行政机关具有一定的独立性。为了确保行政机关有效地完成国家管理事务的任务,行政机关拥有自身组织系统上的独立性和行政机关依法行使其职权的独立性。


在已经设定土地使用权及其他权利的土地上(  )。

A.仍可以设定空间使用权
B.不可以再设定空间使用权
C.可以转让空间使用权
D.明确空间使用范围

答案:A
解析:
土地的使用权和空间使用权是可以分离的。


下列选项中,(  )属于集体土地所有权的客体。

A.土改时分给农民并颁发土地所有权证,现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地
B.根据《人民公社六十条》规定,已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等
C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地
D.农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满20年,但经县级以上人民政府确认其所有权的土地
E.不能证明是集体也不能证明是国有的土地

答案:A,B,C,D
解析:
不能证明是集体也不能证明是国有的土地,按照“无主地属于国家所有”的推定原则,属于国家所有。


土地登记代理人考试题库精选7卷 第4卷


初始地籍调查工作报告的主要内容有(  )。

A.基本情况、地理位置、自然条件和社会经济条件
B.领导机构的形成、职责、准备工作、人员的组成,与其他部门关系的协调及组织实施等
C.工作计划时间安排、经费安排、工作进度
D.地籍测量控制点成果表
E.工作质量、调查成果质量的评定

答案:A,B,C,E
解析:
初始地籍调查工作报告中工作组织、计划、经费是报告应反映的主题。工作报告的主要内容有:①基本情况、地理位置、自然条件和社会经济条件;②领导机构的形成、职责、准备工作,人员的组成,与其他部门关系的协调及组织实施等;③工作计划时间安排、经费安排、工作进度;④工作程序、调查工作的流程;⑤工作质量、调查成果质量的评定;⑥体会与建议。


宗地地籍号为0906-07-121/203的土地利用类型为(  )。

A.城市
B.建制镇
C.村庄
D.采矿用地

答案:C
解析:
宗地内的地块(图斑)编号用分式表示。其中分子表示地块(图斑)号,直接沿用原土地利用现状调查的图斑号,用三位阿拉伯数字表示;分母为地类号,表示至土地利用现状调查二级分类。因此该宗地为地类为203的土地,对应农村土地调查使用的土地利用现状表可知土地类型为村庄。


在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前,(  )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议

答案:D
解析:
租赁国有土地使用权取得方式主要有招标、拍卖和协议三种,在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前,协议是主要的取得方式。


下列关于协议解除说法不正确的是(  )。

A.协议解除采用合同形式
B.协议解除要求当事人意思表示真实
C.协议解除约定一方当事人具有解除权
D.协议解除合同不得违反强行性规范和社会公共利益

答案:C
解析:
协议解除,是当事人双方协商一致,在双方之间重新订立一个合同来解除原合同。协议解除是以一个新合同来解除原定的合同,与解除权无关。协议解除是采取合同的形式,因此它具备合同的有效要件,如:当事人有相应的行为能力,意思表示真实,内容不违反强行性规范和社会公共利益,要采取适当的形式。


单线线状地物的图上宽度小于(  )mm。

A.1
B.2
C.5
D.10

答案:B
解析:
线状地物宽度大于等于图上2mm的,按图斑调查。线状地物宽度小于图上2mm的,调绘中心线,用单线符号表示,称为单线线状地物。


下列有关将土地承包经营权转包的说法中,错误的是(  )。

A.土地承包经营权仍然存在
B.转包期不应超过承包经营期限
C.转包期可以由转包合同自由确定
D.转包不同于转让,转包后承包人仍旧是承包经营合同的主体

答案:C
解析:
所谓土地承包经营权的转包,是指承包经营权人在承包以后,在承包经营期限内,将其承包的土地转包给他人,但承包经营权仍然存在。因为承包人只能在承包期内转包,所以转包的期限要受到承包期限的限制。另外,转包不同于转让,转让意味着承包人完全退出承包关系,由受让人取代承包人的地位。而在转包中,承包经营权的主体仍旧是承包人。


行政机关应当在听证的(  )前,通知当事人举行听证的时间、地点。

A.3日
B.5日
C.7日
D.15日

答案:C
解析:
根据《行政处罚法》第四十二条的规定,行政机关应当在听证的七日前,通知当事人举行听证的时间、地点。


关于集体之间土地所有权界限的确定,下列选项中说法正确的有(  )。

A.村农民集体所有的土地,按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权
B.乡镇或者村在集体所有土地上修建并管理的道路、水利设施用地,分别属于乡镇或村农民集体所有
C.经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地,属于国家所有,但应当对被占地的村民进行补偿
D.经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地,分别属于乡镇、村农民集体所有
E.乡镇企业使用本乡镇、村集体所有的土地,依照有关的规定进行补偿和安置的,土地所有权转为乡镇农民集体所有

答案:A,B,D,E
解析:
经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地,分别属于乡镇、村农民集体所有。


土地登记代理人考试题库精选7卷 第5卷


根据行政立法的功能不同,行政立法可以分为(  )。

A.一般授权立法与特别授权立法
B.中央行政立法与地方行政立法
C.执行性立法与创制性立法
D.法规性立法与规章立法

答案:C
解析:
执行性立法是指行政机关为了执行法律或者地方性法规以及上级行政机关发布的规范性文件所作出的具体规定。创制性立法是指行政机关为了填补法律法规的空白或者变通法律法规的个别规定,以实现行政职能而进行的立法。


特殊情况下,可以用(  )等地面控制网布设方法,采用全站仪等测定控制点的坐标。

A.经纬网
B.导线网
C.边角网
D.GPS定位技术
E.三角网

答案:B,C,E
解析:
首级平面控制网应优先以GPS网形式布设,采用GPS接收机测定控制点的坐标。特殊情况下,也可以用导线网、边角网、三角网等地面控制网布设方法,采用全站仪等测定控制点的坐标。


界址点编号的方法主要有(  )。

A.按宗地编号
B.按图幅统一编号
C.按行政区编号
D.按地籍街坊统一编号
E.按自然街坊编号

答案:A,B,D
解析:
界址点编号是宗地界址管理的基础,由于各地区具有的图件资料及使用的测量方法不同,界址点编号可分为:按宗地编号、按图幅统一编号和按地籍街坊统一编号三种。


下列各项中,属于初始地籍调查成果的权属调查优等品标准的有(  )。

A.宗地草图比例恰当,确定宗地界址及几何关系的条件距离和关系距离完整,并有检核关系
B.宗地草图内容齐全,清晰易读,勘丈数据完整正确
C.初始地籍调查表项目填写齐全、正确,字迹清楚美观、无涂改
D.初始地籍调查表项目填写齐全、清晰,文字描述简练、准确,结论清楚,手续完备
E.界址标志设置齐全、醒目、坚固,能长期保存

答案:A,C,E
解析:
初始地籍调查成果的权属调查优等品标准有:①宗地草图比例恰当,确定宗地界址及几何关系的条件距离和关系距离完整,并有检核关系;②初始地籍调查表项目填写齐全、正确,字迹清楚美观、无涂改;③界址标志设置齐全、醒目、坚固,能长期保存。BD两项为权属调查良等品的评定标准。


行政复议行为的性质是(  )。

A.司法行为
B.行政裁决行为
C.行政仲裁行为
D.行政司法行为

答案:D
解析:
在行政法学理论中,行政复议被视为具有行政与司法的双重性质。行政复议的司法性是指有行政复议权的行政机关借用法院审理案件的某些方式来审查行政争议,因此,行政复议机关必须保持必要的独立性和公正性。但是,复议行为仍具有行政性。因此,行政复议是一种行政司法行为。


多用途地籍,又称(  ),是税收地籍和产权地籍的进一步发展。

A.综合化地籍
B.科学地籍
C.现代地籍
D.流行地籍

答案:C
解析:
多用途地籍又称现代地籍,是税收地籍和产权地籍的进一步发展,其目的不仅是为课税或产权登记服务,更重要的是为土地的有效利用,为全面、科学地管理土地提供信息服务。


国有土地采取短期租赁方式缴纳其租金的,支付租金一般频率为(  )。

A.每月一次
B.每季度缴纳
C.按年度缴纳
D.随意缴纳,到规定期限缴够即可
E.一次缴纳全部租金

答案:B,C
解析:
国有土地采取不同的租赁方式其租金缴纳方式也不同,采取短期租赁的,一般按年度或季度支付租金;采用长期租赁的应当在国有土地租赁合同中明确约定土地租金支付时间、租金调整的时间间隔和调整方式。


空间权依其性质可划分为(  )和空间使用权。

A.空间所有权
B.空间收益权
C.空间部分处分权
D.集体所有权

答案:A
解析:
空间权是在一定空间上所设定的各种空间权利类型的总称。依空间权的性质不同,空间权可分为空间所有权与空间利用权,而空间利用权又分物权性质的空间利用权与债权性质的空间利用权。物权性质的空间利用权包括空间利用权、地役空间权。债权性质的空间利用权包括空间租赁权和空间借贷权。


土地登记代理人考试题库精选7卷 第6卷


新增建设用地的土地有偿使用费是指(  )。

A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益

答案:B
解析:
根据《土地管理法实施条例》第三十条的规定,新增建设用地的土地有偿使用费,是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。


1983年,某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模,强行占用了上坡村的集体土地建设厂房,2009年上坡村村民集体上访,经过调查组调查,确认该县农机厂行为违法,根据规定,该县农机厂所占用的农民的土地应当归(  )所有。

A.县农机厂
B.上坡村
C.国家
D.上坡村农民个人

答案:C
解析:
1982年国家建设征用土地条例公布时起至1987年《土地管理法》开始实施,全民所有制单位和城市集体所有制单位违反规定使用的农民集体土地,依照有关规定进行了清查处理后仍由全民所有制单位和城市集体所有制单位使用的土地,其土地所有权的主体是国家。1987年《土地管理法》实施后违法占用农民集体土地,必须依法处理后,确定土地所有权。


关于诉讼时效,下列哪些选项是正确的?( )

A.诉讼时效仅适用于请求权
B.一般诉讼时效期间属可变期间
C.诉讼时效期间均从权利人知道或应当知道权利被侵害时起计算
D.诉讼时效期间届满后所受领的给付构成不当得利

答案:A,B
解析:
本题考查诉讼时效的基本概念及理解。选项A正确。《民法总则》第188条第1款规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年。法律另有规定的,依照其规定。据此可知,诉讼时效仅适用于请求权。选项B正确。一般诉讼时效期间是可变期间,可以中止、中断和延长。选项C错误。《民法总则》第188条第2款规定,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过20年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。据此可知,诉讼时效的起算不仅要权利人知道或者应当知道权利被侵害,还要知道义务人。但是如果一直不知道,则适用最长诉讼时效,从权利被侵害之日起开始计算。选项D错误。《民法总则》第192条第2款规定,诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩:义务人已自愿履行的,不得请求返还。据此可知,诉讼时效期间经过,权利人丧失的仅仅是胜诉权,实体权利依然存在,义务人仅仅获得诉讼时效期间经过的抗辩权,如果义务人履行义务,权利人接受履行在法律上是具有原因的,不构成不当得利。


下列不属于土地承包经营权特征的是(  )。

A.主体的限定性,主要是本集体经济组织的成员
B.当事人双方的权利义务由承包合同产生
C.承包经营的客体是土地
D.承包经营权的内容以处分为主

答案:D
解析:
承包经营权的内容以使用和收益为主,是以土地为基础从事农业生产经营活动,并获取收益的权利。


甲与乙订立买卖茶叶的合同,合同约定,甲于2016年10月7日发货,乙收到货物后10日内付款。乙收到货物后,经检验,发现货物与封存的样品差异巨大,乙方拒绝支付款项,根据已知的条件,乙方的行为是(  )。

A.行使同时履行抗辩权
B.行使不安抗辩权
C.行使先履行抗辩权
D.违约行为

答案:C
解析:
我国《合同法》第六十七条规定,当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。本案中,负有先履行义务的甲履行债务不符合约定,乙有权行使先履行抗辩权。


关于行政公开制度,下列说法不正确的是(  )。

A.情报公开适用于抽象行政行为领域
B.行政公开就是要求行政机关将整个行政程序都让行政相对人参与和了解
C.表明身份是行政公开的一种体现
D.如果应当公开的行政决定没有公开,该行政决定就不能产生法律效力,不具有法律执行力。

答案:B
解析:
行政过程公开并不是要求行政机关将整个行政程序都让行政相对人参与或者了解,而是在行政程序中几个决定或影响行政相对人合法权利和义务的阶段前后,让行政相对人有参与或者了解的机会。


关于企业合并、兼并和破产,下列说法中错误的有(  )。

A.合并后的企业,其土地使用权由原企业各自拥有
B.兼并后的企业其土地权利由兼并方企业拥有
C.分立前企业的债权和债务,按法律规定的程序和分立协议的约定,由分立后的企业承继
D.破产企业由于不需偿还债务,因此仍可以拥有土地的使用权
E.破产企业的土地使用权由债权人通过一定程序将其处理供平均受偿

答案:A,D
解析:
A项,企业合并、兼并时,合并或兼并各方的债权、债务由合并、兼并后的企业或者新设的企业承继;D项,企业破产是指,企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,债权人可以通过一定程序将债务人的全部资产供其平均受偿,从而使债务人免除不能清偿的其他债务。


行政赔偿义务机关应当自收到赔偿申请之日起(  )内作出是否赔偿的决定

A.半个月
B.1个月
C.2个月
D.3个月

答案:C
解析:
根据《国家赔偿法》第十三条规定,赔偿义务机关应当自收到申请之日起2个月内,作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关作出赔偿决定,应当充分听取赔偿请求人的意见,并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。第十四条第一款规定,赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定,赔偿请求人可以自期限届满之日起3个月内,向人民法院提起诉讼。


土地登记代理人考试题库精选7卷 第7卷


张某向某建筑公司发出了订购特殊装饰材料的要约,要约中明确规定该建筑公司应当在四日内答复,若张某后来得知另一家公司价格更加优惠,欲撤销该要约,则下列说法正确的是(  )。

A.张某应当在该建筑公司发出承诺通知之前发出撤销邀约的通知
B.该通知应当以书面形式作出
C.张某不得撤销该要约
D.张某应当对该建筑公司承担侵权责任

答案:C
解析:
根据《合同法》第十九条规定,有下列情形之一的,要约不得撤销:(一)要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销,并已经为履行合同作了准备工作。


农村居民接受转让,购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,(  )。

A.按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权,超过面积部分予以收回
B.对超过部分进行处罚后,确定其集体建设用地使用权
C.按有关规定处理后可以继续使用的,可暂确定其集体建设用地使用权
D.按现状确定其集体建设用地使用权

答案:A
解析:
根据相关规定,农村居民接受转让,购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权,超过面积部分予以收回。


下列关于协议解除说法不正确的是(  )。

A.协议解除采用合同形式
B.协议解除要求当事人意思表示真实
C.协议解除约定一方当事人具有解除权
D.协议解除合同不得违反强行性规范和社会公共利益

答案:C
解析:
协议解除,是当事人双方协商一致,在双方之间重新订立一个合同来解除原合同。协议解除是以一个新合同来解除原定的合同,与解除权无关。协议解除是采取合同的形式,因此它具备合同的有效要件,如:当事人有相应的行为能力,意思表示真实,内容不违反强行性规范和社会公共利益,要采取适当的形式。


对有关权属争议的行政处理决定不服的,当事人要向人民法院起诉,诉讼的类型是(  )。

A.民事诉讼
B.行政诉讼
C.侵权诉讼
D.违约诉讼

答案:B
解析:
根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的意见》第七条的规定,公民、法人或者其他组织对人民政府或者其他主管部门有关土地、矿产、森林等资源所有权或者使用权归属的处理决定不服的,依法向人民法院起诉的,人民法院应该作为行政案件受理。


甲、乙、丙、丁设立一合伙企业,乙是合伙事务的执行人。企业存续期间,甲转让部分合伙份额给丁用于偿债并告知了乙、丙。后甲经乙同意又将部分份额送给其情人杨某。甲妻知情后与甲发生冲突,失手杀死甲而被判刑。甲死后,其妻和16岁的儿子要求继承甲在合伙企业中的份额,各合伙人同意甲妻和甲子的请求。下列表述正确的是(  )。

A.丁受让甲的合伙份额为有效
B.杨某能够取得甲赠与的合伙份额
C.甲妻可以取得合伙人资格
D.甲子可以取得合伙人资格
E.甲子尚未成年,不能取得合伙人的资格

答案:A,C,D
解析:
《合伙企业法》第二十二条规定,除合伙协议另有约定外,合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时,须经其他合伙人一致同意。《合伙企业法》第五十条规定,合伙人死亡或者被依法宣告死亡的,对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人,按照合伙协议的约定或者经全体合伙人一致同意,从继承开始之日起,取得该合伙企业的合伙人资格。


地籍管理的(  )工作是权属调查和地籍测量,地籍档案与信息管理是土地登记、土地统计的后续工作。

A.前瞻性
B.实质性
C.基础性
D.具体性

答案:C
解析:
权属调查和地籍测量是地籍管理的基础性工作,地籍档案与信息管理是土地登记、土地统计的后续工作,是地籍管理各项工作成果的归宿,并为土地管理各项工作提供参考和依据。


下列选项中,(  )属于担保物权的担保范围。

A.主债权
B.诉讼费用
C.损害赔偿金
D.保管担保财产费用
E.违约金

答案:A,C,D,E
解析:
根据《物权法》第一百七十三条规定,担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用,当事人另有约定的,按照约定。


调查区特别是(  )区的初始地籍调查工作完成后,需进行该区初始地籍调查技术总结。

A.试验
B.试点
C.评审
D.测试

答案:B
解析:
调查区特别是试点区的初始地籍调查工作完成后,需进行该区初始地籍调查技术总结。针对技术路线、技术方法及成果资料的质量、工作中的问题等加以总结分析,以便今后更好地开展地籍调查工作。