2022土地登记代理人考试答案9卷

发布时间:2022-02-28
2022土地登记代理人考试答案9卷

2022土地登记代理人考试答案9卷 第1卷


地籍管理信息系统的框架中,(  )客户端基本上没有专门的应用程序,应用程序基本上都在服务器端,且客户端使用浏览器实现对应用程序的使用。

A.C/S构架
B.B/S构架
C.P2P体系结构
D.三层体系结构

答案:B
解析:
B/S构架客户端基本上没有专门的应用程序,应用程序基本上都在服务器端。这种构架的客户端由于没有程序,应用程序的升级和维护都可以在服务器端完成,升级维护方便。


在我国,监护制度适用于(  )。

A.无民事行为能力人
B.精神病人
C.限制民事行为能力人
D.未成年人和精神病人

答案:D
解析:
在我国,监护是指对未成年人和精神病人的人身、财产及其他合法利益进行监督和保护的一种民事法律制度。被监护人包括未成年人和精神病人。


下列选项中属于民事法律关系的是(  )。

A.王某委托李某替他去幼儿园接孩子回家
B.工商行政管理机关对某个体工商户给予行政处罚
C.孙某开车将张某撞伤
D.钱某由于盗窃被检察机关起诉

答案:C
解析:
民事法律关系是由民事法律规范所调整、确认和保护的社会关系,是民法在调整平等主体的财产关系和人身关系的过程中形成的以民事权利和民事义务为内容的社会关系。本题中A项属于道德范畴事项,不属于法律关系;B项工商行政管理机关与个体工商户之间的地位不平等,属于行政法律关系;D项钱某的行为可能构成盗窃罪,触犯刑法规定,属于刑事法律关系。


下列事实能够作为民事法律事实的是(  )。

A.国家因为要修建军事设施而征收某村集体的土地若干亩
B.张某自家采摘的苹果腐烂变质
C.月圆月缺,潮起潮落
D.李某对自己儿子不赡养自己的行为予以宽恕
E.甲通知乙偿还到期债务的行为

答案:A,B,D,E
解析:
AB两项属于引起民事主体所有权丧失的事件,D项对于被继承人的宽恕属于民法上表示某种感情的行为,为感情表示,能够引起相应的法律后果。C项月圆月缺、潮起潮落皆属于一种自然现象,不涉及民事法律关系的产生、变更、消灭。E项通知行为属于准法律行为。


关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是(  )

A.私有土地可以自由的买卖
B.个人可以租赁政府的土地,但是不得购买
C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
D.联邦政府有权无偿征用省公有土地

答案:A
解析:
加拿大规定个人对私有土地拥有充分自由的支配权及继承权,私有土地可以自由买卖,任何个人都可以通过买卖和租赁方式从政府手里获得新的土地,并通过对所获土地的投资开发和转移来获得超额利润。政府使用私人土地须向私人购买。联邦政府为全国办事,需要用地,有权征用省公有土地,但必须是有偿的。


目前我国的土地用途变更登记主要有(  )。
①国有土地的用途发生变更的土地;
②农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的土地;
③集体建设用地的用途发生变更的土地。

A.①②③
B.①②
C.①③
D.②③

答案:A
解析:
目前我国的土地用途变更登记主要有三种类型:①国有土地的用途发生变更的土地用途变更登记;②集体建设用地的用途发生变更的土地用途变更登记;③农村集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地。


2022土地登记代理人考试答案9卷 第2卷


在变更地籍调查结束后,应立即将变更资料通过所用的地籍信息系统软件写入地籍信息系统中,变更系统数据库,以保证地籍信息系统中资料的(  )。

A.现实性
B.延续性
C.完整性
D.可靠性

答案:A
解析:
地籍信息系统中的资料必须与日常工作中的土地状况相对应,满足其现实性是地籍信息系统可以得到合理利用的一个充分条件。在变更地籍调查结束后,应立即将变更资料通过所用的地籍信息系统软件写入地籍信息系统中,变更系统数据库,以保证地籍信息系统中资料的现实性。


现在我国采用的国家标准高程参照系统是(  )。

A.1956年黄海高程系
B.1980年国家高程系
C.1985年黄海高程系
D.1985年国家高程系

答案:D
解析:
国家标准高程参照系统包括1956年黄海高程系和1985年国家高程系。


对于已发生法律效力的判决、裁定有下列哪些情形,当事人申请再审的,法院应当再审?( )

A.不予受理确有错误
B.违反法律规定的诉讼程序,可能影响公正审判的
C.原判决遗漏诉讼请求的
D.据以作出原判决的法律文书被撤销

答案:A,B,C,D
解析:
考查行政诉讼的审判监督程序。参见《行政诉讼法》第91条。


甲向出版社发送电子邮件,询问该出版社是否出版了某种图书,出版社收到电子邮件之后,马上向甲寄送了一本该种图书,按照图书标称价格的八五折要求甲支付货款。甲认为出版社强人所难,不愿意支付货款。那么,下列表述中正确的是(  )。

A.甲的行为属于要约
B.出版社的行为属于要约
C.出版社的行为属于承诺
D.甲应向出版社支付货款

答案:B
解析:
甲的行为属于要约邀请,而不是要约。出版社的行为属于以行为的方式作出的要约,具备要约的条件。甲享有是否作出承诺的权利,甲不愿意支付货款,意味着其拒绝了出版社的要约。因此,甲与出版社之间不存在合同关系。


1983年,某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模,强行占用了上坡村的集体土地建设厂房,2009年上坡村村民集体上访,经过调查组调查,确认该县农机厂行为违法,根据规定,该县农机厂所占用的农民的土地应当归(  )所有。

A.县农机厂
B.上坡村
C.国家
D.上坡村农民个人

答案:C
解析:
1982年国家建设征用土地条例公布时起至1987年《土地管理法》开始实施,全民所有制单位和城市集体所有制单位违反规定使用的农民集体土地,依照有关规定进行了清查处理后仍由全民所有制单位和城市集体所有制单位使用的土地,其土地所有权的主体是国家。1987年《土地管理法》实施后违法占用农民集体土地,必须依法处理后,确定土地所有权。


下列权利中属于相对权的是(  )。

A.人身权
B.知识产权
C.所有权
D.债权

答案:D
解析:
相对权又称对人权,指义务人是特定人,权利人必须借助于义务人实施一定行为方可实现的权利。绝对权又称对世权,是指效力及于一切人的民事权利。所有权、人身权、知识产权属于绝对权,债权属于相对权。


2022土地登记代理人考试答案9卷 第3卷


(  )是自物权。

A.所有权
B.使用权
C.抵押权
D.租赁权

答案:A
解析:
自物权是指权利人依法对自有物享有的物权,所有权是唯一的自物权种类。


某派出所所长姜某身穿制服在一饭店二楼吃饭期间,闻知楼下有人打架即去劝解和调停。参与斗殴人之一的杨某在姜某表明身份、鸣枪示警后仍不停手,反而大骂姜某。对方见杨某仍不停手,又和其对打起来。杨某突然操起一啤酒瓶,并在桌上敲碎后刺向对方。姜某开枪,击中杨某右肩致其歪倒在地,姜某又向其背部连射两枪,致其当场死亡。

在本案中,下列哪个选项表述正确?( )查看材料

A.国家应承担赔偿责任,因为杨某是在姜某执行职务的过程中违法使用武器致死的
B.国家不应承担赔偿责任,因为事故是在姜某吃饭期间发生的,姜某的行为只能视为一般的民事调停
C.国家不应承担赔偿责任,因为杨某目无法纪,虽经合法劝告仍不停手,且有伤人目的
D.国家不应承担赔偿责任。因为杨某意欲伤人,情况紧急

答案:A
解析:
考查行政赔偿的概念和特征、范围。参见《国家赔偿法》第3条。


动产物权和不动产物权的区别有(  )。

A.动产物权的转让不要求书面形式,依交付生效
B.不动产物权的转让采用书面形式,依登记生效
C.动产上设定质权和用益物权
D.不动产上设定抵押权和用益物权
E.不动产涉诉的,适用不动产所在地法

答案:A,B,D,E
解析:
动产之上设定质权,用益物权的客体是不动产。


地籍数据具有的特征包括(  )。

A.时态性
B.先进性
C.相关性
D.多源性
E.复杂性

答案:A,C,D,E
解析:
在进行地籍数据建库和系统开发前,需要从总体上来考察地籍数据所具有的规律性特征。地籍数据具有的特征包括:空间性、时态性、相关性、多源性和复杂性。


国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征有(  )。

A.国有土地出让是租赁方式的补充
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活
D.国有土地租赁与划拨一样,都没有对期限的限制
E.承租土地提前收回,可以获得合理补偿

答案:B,C,E
解析:
国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征包括:①国有土地租赁是出让方式的补充;②国有土地租赁有期限限制;③国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活;④承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押;⑤国有土地租赁权人有优先受让权;⑥承租土地提前收回,可以获得合理补偿;⑦租赁合同由国土资源行政主管部门与土地使用权人签订。


1950年根据《土地改革法》,在实行农村土地制度改革中,将一部分农村土地划归了国家所有,主要包括(  )。

A.政府划出一部分土地作为一县或数县范围内农事试验场
B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等
C.原属于地主的,使用机器耕种或其他进步设备的农田、苗圃等
D.原属于地主所有或公共团体所有的沙田、湖田
E.地主和官僚资本的土地

答案:A,B,C,D
解析:
地主和官僚资本的土地是根据当时具有宪法性质的《中国人民政治协商会议共同纲领》规定而予以没收的,不是在实行农村土地制度改革中,将一部分农村土地划归了国家所有而获得的。


2022土地登记代理人考试答案9卷 第4卷


关于行政行为的内涵,下列各项中说法正确的有(  )。

A.是行政主体所为的行为
B.是行使行政职权,进行行政管理的行为
C.是行政主体实施的能够产生行政法律效果的行为
D.只要是行政机关实施的活动都可以认为是行政行为
E.纯粹的工作报告、通知等行为,由于不会对相对人的权利义务产生影响,因此不属于行政行为

答案:A,B,C,E
解析:
行政行为就是指行政主体行使行政职权所作出的能够产生行政法律效果的行为,必须同时具备ABC三项要素。E项中由于不产生行政法律效果,不属于行政行为。


在土地最高额抵押存续期间,如果抵押人被宣告破产的,最高额抵押的债权额确定。此时,最高额土地抵押权人优先于(  )受偿。

A.破产法施行后,破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
B.破产法施行后,破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
C.破产人所欠税款
D.破产法施行后,破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金

答案:C
解析:
根据《破产法》第一百三十二条的规定,破产法施行后,破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金,依照《破产法》第一百零九条规定的特定财产优先于对该特定财产享有担保物权的权利人受偿。《破产法》第一百零九条规定的就是担保物权人对担保财产的优先受偿权。也就是说,在债务人或者抵押人被宣告破产时,最高额抵押权人受担保的债权额确定,但其对抵押财产优先受偿的权利受《破产法》第一百三十二条的影响。


下列合同中,可以发生留置权的是(  )。

A.合伙合同
B.买卖合同
C.行纪合同
D.抵押合同

答案:C
解析:
根据《物权法》的相关规定,留置权发生在行纪合同中。合伙合同、买卖合同和抵押合同这几项合同中,在合同成立生效之前,债权人并不合法占有标的物,不能产生留置权。


合同解除的法律效力是(  )。

A.合同被解除后,该合同成为无效合同
B.解除合同一定会产生溯及力
C.解除合同后不能要求当事人赔偿损害
D.解除合同后,尚未履行的债务不需要继续履行

答案:D
解析:
合同的解除,指解除合同关系溯及既往地消灭,合同视为自始至终未成立。因此合同被解除后,该合同并非无效合同。确定合同违约解除有无溯及力应该遵循:一是必须与违约解除的立法目的相符;二是满足被解除合同的性质与种类的要求。因此,原则上非继续性合同的解除原则上有溯及力,继续性合同的解除原则上无溯及力。另外,合同解除后,一方当事人可以要求有过错的另一方当事人承担损害赔偿责任。


钢尺量距时,当距离超过一尺段时,宜丈量两次,其较差应小于(  )cm。

A.1
B.2
C.3
D.4

答案:B
解析:
测距的要求包括:①用测距仪测距时,一次照准,两次读数。观测时,应注意棱镜中心到界址点的偏差;②钢尺量距时,一次读数。当距离超过一尺段时,宜丈量两次,其较差应小于2cm。


土地等不动产物权变动的公示方式为(  )。

A.交付
B.登记
C.协议
D.协商

答案:B
解析:
土地等不动产物权以登记公示,即将不动产物权变动的有关情况,通过一定程序记载到国家法定登记机关的簿册上,土地物权的变动才发生效力。


2022土地登记代理人考试答案9卷 第5卷


我国婚姻家庭法的主要特征是(  )。


A.适用上具有极大的广泛性
B.内容上具有鲜明的伦理性
C.规定多为任意性规范
D.规定多为强行性规范
E.具有强烈的民族传统特色

答案:A,B,D,E
解析:
婚姻家庭法的性质及其调整对象,决定了它具有以下主要特点:①婚姻家庭法在适用上具有极大的广泛性;②婚姻家庭法在内容上具有鲜明的伦理性;③婚姻家庭法中的规定多为强行性规范;④婚姻家庭法具有强烈的民族传统特色。


台湾地区对地权采取了一定的限制措施,包括(  )。

A.禁止某些土地私有
B.限制私有土地面积最高额
C.限制私有土地所有权转移
D.禁止某些矿产私有
E.禁止土地细分

答案:A,B,C,E
解析:
台湾地区规定所有的矿产都不得私有。


对宅基地管理的理解,不正确的是(  )。

A.受理宅基地申请后,要实地审查申请人是否符合条件
B.宅基地批准后,要实地丈量批放宅基地
C.宅基地建成后,要实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地
D.审批中,可以向农民收取新增建设用地土地有偿使用费

答案:D
解析:
宅基地使用权具有无偿性和福利性,在向集体组织成员分配宅基地时,不能收取任何费用。《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定,各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。


作业员自检时,每完成(  )道工序就要进行自检。

A.一
B.二
C.三
D.四

答案:A
解析:
作业员自检按作业工序分别进行,每完成一道工序即随时自检。


划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时,申请人应提交的权属来源证明材料有(  )。

A.原《国有土地使用证》
B.国有土地租赁批准文件
C.《国有土地租赁合同》
D.建设用地批准书
E.《国有土地使用权经营管理授权书》

答案:A,B,C,D
解析:
划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时,申请人应提交的权属来源证明材料有:①原《国有土地使用证》;②国有土地租赁批准文件;③《国有土地租赁合同》;④建设用地批准书;⑤其他证明文件。


曹某被某税务局罚款,曹某起诉。2009年6月7日,某区人民法院正式立案,6月20日曹某遭遇车祸死亡,7月20日,其子继续参加诉讼。则法院应于(  )作出判决。

A.2009年8月7日
B.2009年9月8日
C.2009年10月7日
D.2009年10月8日

答案:C
解析:
行政案件一审的期限是3个月,自立案之日起算,诉讼中止的时间不算在内,本案中6月7日立案,应在9月7日之前审结,但由于诉讼中止了1个月,应在10月7日之前审结。


2022土地登记代理人考试答案9卷 第6卷


某宾馆发生火灾,邻近的单位主动组织人员灭火,这一行为使宾馆减少了10万元的损失,而该单位却因此损失1万元。下列表述正确的是(  )。

A.宾馆与单位之间产生了不当得利之债
B.宾馆与单位之间产生了无因管理之债
C.宾馆与单位之间产生合同之债
D.该单位有权要求宾馆支付5万元赔偿

答案:B
解析:
无因管理是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务,也没有受到他人委托,自觉为他人管理事务或提供服务。无因管理发生后,管理人依法有权要求受益人偿付因其实施无因管理而支付的必要费用。这种由于无因管理而产生的债,称为无因管理之债。题中的单位并没有灭火的义务,为了宾馆的利益而实施的灭火行为属于无因管理行为,该单位有权要求宾馆支付1万元的赔偿。


下列规定属于除斥期间的有(  )。

A.撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使
B.赠与人的继承人或法定代理人的撤销权,自知道或应当知道撤销原因之日起6个月内行使
C.租赁期间不得超过20年,超过20年的,超过部分无效
D.相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认
E.身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期间为1年

答案:A,B,D
解析:
除斥期间,是指法律规定某种权利预定存在的期间,权利人在此期间不行使权利,预定期间届满,便发生该权利消灭的法律后果。C项属于权利最长保护期限,E项属于诉讼时效期间。


根据我国《国家赔偿法》的规定,行政赔偿的主体是(  )。

A.实施了违法侵权行为的公务员
B.实施了违法侵权行为的公务员所在的行政机关
C.国家
D.实施了违法侵权行为的公务员及其所在机关

答案:C
解析:
行政赔偿义务机关为致害的行政机关,但由于行政机关及其工作人员是代表国家,以国家的名义实施行政管理的,因而无论是合法的行为还是违法的行为,其法律后果都归属于国家,违法侵权造成的损害要由国家承担赔偿责任。


如变更登记的内容不涉及界址的变更,并且该宗地原有地籍资料是用解析法测量的,经地籍管理部门负责人同意后,只变更地籍的(  ),不进行变更地籍测量,继续沿用原有的几何数据。

A.属性信息
B.原测距离
C.界址标志
D.编号

答案:A
解析:
一般来说,如变更登记的内容不涉及界址的变更,并且该宗地原有地籍资料是用解析法测量的,经地籍管理部门负责人同意后,只变更地籍的属性信息,不进行变更地籍测量,继续沿用原有几何数据。当界址发生变化、土地权利人对原有档案资料存在疑问并需要进一步核实资料、原丈量数据需用数字调查测量数据代替时,调查人员应到实地调查,进行变更地籍测量。


《土地改革法》建立的是(  )。

A.国家土地所有制
B.农民土地所有制
C.农民集体土地所有制
D.混合土地所有制

答案:B
解析:
1950年6月颁布的《中华人民共和国土地改革法》规定,废除地主阶级封建剥削的土地所有制,实行农民土地所有制,借以解放农村生产力,发展农业生产,为新中国工业化开辟道路。


下列有关行政行为效力的论述,正确的有(  )。

A.实质上的确定力是指行政行为一旦作出,相对人不得擅自改变或任意请求改变该行政行为
B.形式上的确定力是指行政行为一旦作出,行政主体非经法定程序不得任意改变或撤销
C.拘束力是指行政行为生效后,所具有的约束、限制行政主体及行政相对人的法律效力
D.执行力表现为自行执行力和强制执行力
E.拘束力还针对第三人

答案:C,D,E
解析:
形式上的确定力,是指行政行为一旦作出,相对人不得任意擅自改变或任意请求改变该行政行为,它又称“不可争力”。实质上的确定力,是指行政行为一经作出,行政主体非经法定程序不得任意改变或撤销。行政行为具有的确定力是一种相对确定力,即它并不意味着行政行为绝对不可变更。在行政行为有重大或明显违法情形时,该行政行为自作出之时起即无效。行政行为有一般违法或不当情形时,经法定程序,如行政复议、行政诉讼等可变更或撤销。


2022土地登记代理人考试答案9卷 第7卷


下列关于审判监督程序的特点,说法正确的有(  )。

A.针对的是已经生效的判决、裁定
B.只能由第一审人民法院的上一级法院审理
C.不具有审级性质
D.是对人民法院生效裁判的一种事后监督和补救措施
E.在判决、裁定生效后的任何时间内都可提起

答案:A,C,D,E
解析:
适用审判监督程序的行政案件,既可由原审人民法院审理,也可由原审人民法院的上级人民法院审理


使用产权地籍,可以防止土地(  )。

A.私卖
B.炒作
C.泡沫
D.投机

答案:D
解析:
产权地籍是国家为维护土地权利人合法权利、鼓励土地交易、防止土地投机和保护土地买卖双方的权益而建立的土地产权登记的簿册。


根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为法定物权和意定物权。下列属于意定物权的是(  )。

A.质权
B.法定抵押权
C.留置权
D.优先权

答案:A
解析:
法定物权是基于法律的直接规定发生的物权;意定物权是指依当事人的意思而发生的物权。留置权和法定抵押权是法定物权。


下列合同中,既可以是有偿合同也可以是无偿合同的有(  )。

A.买卖合同
B.借款合同
C.保管合同
D.委托合同
E.租赁合同

答案:B,C,D
解析:
根据《合同法》规定,买卖合同与租赁合同只能是有偿合同;保管合同和委托合同中,如果双方约定有偿或者根据习惯可以确定为有偿的,则为有偿合同,否则为无偿合同;金融机构的借款合同是有偿合同,自然人之间的借款合同除非双方明确约定或者根据习惯为有偿的,则为无偿合同。


土地登记查询人对查询到的土地登记资料可以采用的手段有(  )。

A.委托查询机构摘录有关土地登记资料
B.自行抄录土地登记信息
C.要求查询机构对其查询结果鉴证盖章
D.借用带走登记资料
E.委托查询机构复制有关土地登记资料

答案:A,B,C,E
解析:
土地登记查询人对查询到的土地登记资料,可以采用的手段包括:①土地登记的查询人阅读或自行抄录所查到的土地登记信息;②委托查询机构摘录或复制有关的土地登记资料;③如果土地登记查询人要求查询机构对其所提供的查询结果、鉴证盖章,以确保所查询结果的准确性和权威性,查询机构应当加盖印章鉴证;④如果查询人查询的宗地没有土地登记资料,土地登记查询人要求查询机构出具无土地登记记录的书面证明的,查询机构应当出具无土地登记记录的书面证明。


关于土地登记资料公开查询,下列说法中正确的是(  )。

A.查询申请人可以自行阅读或抄录土地登记查询结果,应查询人要求,查询机关可以摘录或者复制有关的土地登记资料
B.查询结果只能是宗地图和土地登记卡
C.查询的目的仅仅在于了解有关土地登记信息
D.查询的结果不可以是计算机按查询条件打印出来的信息

答案:A
解析:
BD两项,查询结果可以是土地登记卡、宗地图,也可以是原始凭证如土地使用转让合同等土地权属来源材料,利用计算机查询的还可以是计算机按查询条件打印出来的信息;C项,查询有各种不同的目的,土地登记代理机构为了与代理宗地的业务或者执法部门在执法过程中为了更好的了解案件内容。


2022土地登记代理人考试答案9卷 第8卷


由于土地确权本身的特殊性,要求从事该项工作人员满足的要求不包括(  )。

A.具有较高的法律政策水平
B.具有处理实际问题的能力
C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D.具有较高的专业水平

答案:D
解析:
确定土地权利归属是一项法律性、政策性极强的工作,涉及面很广。一方面,土地确权是一项政府行为,其结果具有法定性和权威性;另一方面,我国土地权属状况十分复杂,确权工作量和难度极大。土地确权工作不仅要求从事这项工作的人员具有较高的法律政策水平和处理实际问题的能力,而且还要对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握。


关于有限合伙企业,下列说法正确的是(  )。

A.有限合伙企业由一个以上五十个以下合伙人设立
B.合伙人可以以实物、知识产权、土地使用权或者劳务等方式出资
C.有限合伙企业仅剩普通合伙人的,应当解散
D.有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人

答案:D
解析:
有限合伙人不能用劳务出资。有限合伙企业由两个以上五十个以下合伙人设立;但是,法律另有规定的除外。有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人。有限合伙企业仅剩有限合伙人的,应当解散;有限合伙企业仅剩普通合伙人的,转为普通合伙企业。


关于地籍调查成果,下列描述正确的有(  )。

A.可借助数学分析理论和技术,对地籍调查成果进行时间数据分析
B.地籍调查成果可以广泛地应用于各个领域
C.地籍调查成果的间接应用的方法主要是查询检索统计
D.土地登记、地政管理两部门无法直接应用地籍调查成果
E.地籍调查成果的间接应用有两种方式

答案:B,E
解析:
A项,由于地籍调查成果具有显著的空间特征和丰富的属性描述,可借助数学分析理论和技术,对地籍调查成果进行空间数据分析,从而准确地判断和描绘某一事物在空间上的分布和运动规律;C项,地籍调查成果的直接应用的方法主要是查询检索统计;D项,土地登记和地政管理两部门不仅可以直接应用地籍调查成果,而且往往在使用过程中产生新的地籍信息。


甲单位于2008年将一块土地出租给乙开溜冰场,租期10年,双方签订了租赁合同,但未办理土地租赁登记。2009年底,甲单位又将该土地出租给不知情的丙办歌舞厅,租期20年,并办理了土地租赁登记,对此,下列说法正确的有(  )。

A.土地承租权归乙
B.土地承租权归丙
C.土地承租权2018年前归乙,2018年后归丙
D.由甲决定土地承租权的归属
E.乙有权请求甲承担违约责任

答案:B,E
解析:
土地属于不动产,根据规定,不动产的租赁应当办理登记手续,否则该行为不发生法律效力。甲乙之间虽然签订了租赁合同,此刻甲乙之间仅仅成立合同之债,而丙和甲之间进行了土地租赁登记,具有物权效力,基于“物权优先于债权”的原则,该土地承租权应当归丙所有,乙只能请求甲承担违约责任。


城镇土地利用现状与潜力调查是在(  )基础上进行的。

A.城镇初始地籍调查
B.城镇地籍测量
C.城镇变更地籍调查
D.城镇变更地籍测量
E.城镇权属调查

答案:A,C
解析:
城镇土地利用现状与潜力调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上,对已有城镇地籍调查成果进行补充、完善,进一步调查城镇土地利用现状、各类用地分布状况、城镇闲置土地状况、建筑密度、建筑容积率等土地利用状况,编制相应的城镇土地利用现状图。


下列各项中,属于土地承包经营合同的内容的有(  )。

A.承包期限和起止日期
B.承包土地的用途
C.违约责任
D.发包方和承包方的权利和义务
E.侵权责任

答案:A,B,C,D
解析:
根据《农村土地承包法》第三十七条的规定,承包合同一般包括以下内容:承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任。


2022土地登记代理人考试答案9卷 第9卷


宣告公民死亡的,必须达到法定期间,该期间为(  )

A.6个月
B.1年
C.2年
D.3年
E.4年

答案:C,E
解析:
根据《民法通则》第二十三条的规定,宣告公民死亡,受宣告人下落不明要达到法定期间:一般情况下下落不明满四年;如果因意外事故下落不明满两年。


在委托与代理的关系中,下列说法正确的是(  )。

A.有委托必有代理
B.委托是基础关系而代理是单方授权的结果
C.超越代理权意味着修改委托合同
D.代理是委托的外部表现形式

答案:B
解析:
委托是产生授权的一个基础关系,是双方法律行为,而授权是单方法律行为,是代理人取得代理权的必要条件,委托是基础关系而代理是单方授权的结果。


下列关于地籍管理信息数据处理的说法错误的有(  )。

A.在数据格式的转换方式上,栅格到矢量的转换要比其逆运算快速、简单
B.格式转换具体包括标准数据交换格式的导入导出和非标准数据交换格式的导入导出
C.数据采用不同的坐标系得到的结果都是一样的,因此不需要对其进行转换
D.高斯-克吕格投影是一种特定的投影方式,不存在数据转换问题
E.数据修改后,要求可以将被修改的数据作为历史数据保存起来,便于以后空间数据库基于某一时刻历史数据的恢复

答案:A,C,D
解析:
A项,数据格式的转换中,矢量到栅格的转换比其逆运算更加快速、简单;C项,数据采用不同的坐标系得到的结果由于坐标原点的不同会存在差异,因此在使用前必须要对其进行转换,确保数据所使用的坐标系是统一的;D项,高斯-克吕格投影包括3度带和6度带投影,不同的投影之间需要转换。


初始地籍调查技术总结概述的内容不包括(  )。

A.调查区概况
B.经验教训的总结
C.宗地密度
D.地籍测量队伍情况

答案:B
解析:
初始地籍调查技术总结概述的内容包括:①调查区概况、地理位置、用地特点、宗地密度、作业时间等;②作业依据、政府文件、技术规程及规范、资料搜集及利用情况等;③队伍情况、权属调查人员的情况、培训情况、地籍测量队伍情况、技术力量、设备等情况;④工作量的统计、培训时间、权属调查时间、控制测量及细部测量时间等;⑤完成的主要成果、控制网覆盖的面积、各等级控制点数、完成的测区面积、调查的宗地数、测定坐标界址点数和地物点数、地籍图份数、宗地图份数及面积统计成果等。


甲欲向乙购买一批货物,双方在买卖中约定,甲于次日交付定金5万元,乙于一个月内发货。次日,甲向乙交纳了1万元,乙接受,但一个月后一直不发货,造成甲严重损失,甲欲适用定金罚则要求乙赔偿,那么甲可以(  )。

A.要求乙偿还5万元
B.要求乙偿还1万元
C.要求乙偿还2万元
D.要求乙偿还10万元

答案:C
解析:
定金罚则指当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。我国《担保法》第九十条规定,定金合同从实际交付定金之日起生效。当事人未在规定的时间交付或者交付的数额不足约定数额,而另一方当事人又接受的,可以视为当事人双方对定金合同的变更,定金仍从实际交付之日起成立,其数额为实际交付的数额。


农村居民之间发生的土地权属争议案件,可以根据当事人的申请,由(  )受理和处理。

A.省国土资源行政主管部门
B.县级人民法院
C.乡土管所
D.乡人民政府

答案:D
解析:
政府处理当事人发生土地权属争议,经协商不能解决的,可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请,也可以依照《土地权属争议调查处理办法》规定的管辖权限,向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请,进行行政调解。