2021土地登记代理人考试题目下载8辑

发布时间:2021-11-15
2021土地登记代理人考试题目下载8辑

2021土地登记代理人考试题目下载8辑 第1辑


如图3-1,已知A(100m,100m)、B(200m,200m),方位角α0=45°。测量A点到P的水平距离D=38m,观测水平角β=52°。由极坐标法计算界址点P的坐标,其结果是(  )。

A.(126.87m,126.87m)
B.(123.40m,129.94m)
C.(95.37m,137.73m)
D.(195.37m,237.72m)

答案:C
解析:
根据界址点坐标的计算公式计算如下:
XP=XA+D·cos(α0+β)=95.37m;YP=YA+D·sin(αo+β)=137.73m。


甲向乙寄送了一封信件,要求以一万元的价格购买乙现时所用的笔记本电脑,并声明:若乙在二十天之内不提出异议即视为接受要约。乙收到该信之后,不置可否。第三十天,甲登门,交给乙一万元,并要求乙交付电脑,但乙拒绝。下列表述中正确的是(  )。

A.甲的行为并不属于要约
B.乙的行为属于承诺
C.乙应交付电脑
D.乙不必交付电脑

答案:D
解析:
除当事人约定或者依据交易习惯外,单纯的沉默不构成承诺。甲的行为具备要约的条件,构成要约,只有经过乙的承诺之后合同才开始生效,本案中甲乙并没有约定沉默作为承诺的方式,也不存在此种习惯,乙的行为不构成承诺,合同不成立。


(  )不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

A.任何单位和个人
B.国家司法机关
C.中央人民政府
D.各级人民政府

答案:A
解析:
根据《土地管理法》第二条的规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。


在某法院受理的一起交通处罚案件中,被告提供了当事人闯红灯的现场笔录。该现场笔录载明了当事人闯红灯的时间、地点和拒绝签名的情况,但没有当事人的签名,也没有其他证人签名。原告主张当时不在现场,并有一朋友为其出庭作证。根据原、被告双方提供的证据,法院(  )。

A.可以认定原告闯红灯
B.可以认定原告没有闯红灯
C.对原告是否闯红灯无法认定
D.需进一步调查后再作认定

答案:A
解析:
根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第六十三条规定,证明同一事实的数个证据,鉴定结论、现场笔录、勘验笔录、档案材料以及经过公证或者登记的书证证明效力优于其他书证、视听资料和证人证言。现场笔录的证明效力优先于证人证言。《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第十五条规定,被告向人民法院提供的现场笔录,应当载明时间、地点和事件等内容,并由执法人员和当事人签名。当事人拒绝签名或者不能签名的,应当注明原因。有其他人在现场的,可由其他人签名。据此可知,本题中,虽然当事人没有在现场笔录上签字,法律仍然承认其证明效力,且其证明效力优于原告朋友的证言,法院可以认定原告闯红灯。


城市土地国有化是在(  )年由法律固定下来的。

A.1956
B.1967
C.1982
D.1986

答案:C
解析:
从1966年“文化大革命”开始到1982年《宪法》正式宣布“城市的土地属于国家所有”,城市土地国有化经历了事实完成和法律固定两个阶段。


关于合同解除,下列说法正确的有(  )。

A.应以通知的方式或当事人协商一致而为之
B.须通过人民法院或仲裁机构向对方当事人作出
C.对方有异议的,可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力
D.自解除通知发出之时起合同解除
E.在规定的期限内行使解除权

答案:A,C,E
解析:
根据《合同法》第九十三、九十六条的规定,合同解除无须经法院或仲裁机构先行确认。合同自通知到达对方时解除。解除权的行使具有一定的期限限制,在行使期限内,解除权有效,超过行使期限的,解除权归于消灭。


甲与乙签订买卖淫秽书籍的合同并已履行,下列处理方法正确的是(  )。

A.合同无效,将双方已经取得的财产进行销毁或收归国家所有
B.确认合同无效,双方互相返还从对方取得的财产
C.合同可由一方当事人申请撤销
D.将书籍上缴国库或销毁,货币返回给支付方

答案:A
解析:
淫秽书籍系禁止流通物,以其为标的物的买卖合同因违反法律的强行性规定而无效,淫秽书籍应予销毁,双方所取得的收益应收归国家所有。


杜某拾得一皮包,内装提货单、现金等财物。次日,杜某见报纸上登了一则启事,上写“如有拾得者,酬谢2000元”。杜某遂将皮包返还失主,但在向失主请求酬金时被拒绝。对此,应(  )。

A.杜某应无偿归还拾得物,因为我国法律未规定拾得人有报酬请求权
B.无偿归还拾得物,有权要求失主偿还因此而支出的费用,但无权获得报酬
C.归还拾得物,有权要求失主给予拾得人所要求的报酬
D.归还拾得物,有权要求失主给予2000元报酬

答案:D
解析:
物权法没有规定拾得人的法定报酬请求权,但是在悬赏寻物的情形下,拾得人有权获得悬赏中注明的酬金。


无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府(  )

A.不予补偿
B.应当给予全额补偿
C.应当给予适当补偿
D.可以根据具体情况决定是否给予补偿

答案:C
解析:
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条的规定,无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。


2021土地登记代理人考试题目下载8辑 第2辑


初始地籍调查成果中,某文字资料符合的条件有:技术设计方案具体,质量保障措施严格,语言规范具体且技术报告中总结了对技术工作有指导意义的经验教训,提出了合理化建议,它应该属于(  )。

A.优等品
B.良等品
C.合格品
D.不合格品

答案:A
解析:
初始地籍调查成果分为优等品、良等品和合格品三个等级,题中的描述是优等品的条件。良等品的标准包括:①技术设计规范,内容齐全,设计精细,文字清楚,语言通顺简练;②技术报告对调查成果的技术分析和质量评价全面、准确,技术问题的处理方法科学有效,文字语言规范简练;③工作报告能准确反映整个工作过程的组织、计划、统计结果,报告语言简练、经验教训分析深刻。


在已经设定土地使用权及其他权利的土地上(  )。

A.仍可以设定空间使用权
B.不可以再设定空间使用权
C.可以转让空间使用权
D.明确空间使用范围

答案:A
解析:
土地的使用权和空间使用权是可以分离的。


二审法院改判可能适用的情形有(  )。

A.一审判决认定事实清楚,但适用法律、法规错误
B.一审判决认定基本事实不清、证据不足的
C.一审判决认定事实错误
D.一审判决遗漏当事人
E.一审判决严重违反法定程序

答案:A,B,C
解析:
根据《行政诉讼法》第八十九条第一款规定,人民法院审理上诉案件,按照下列情形,分别处理:(一)原判决、裁定认定事实清楚,适用法律、法规正确的,判决或者裁定驳回上诉,维持原判决、裁定;(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律、法规错误的,依法改判、撤销或者变更;(三)原判决认定基本事实不清、证据不足的,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。


甲育有二子乙和丙。甲生前立下遗嘱,其个人所有的房屋死后由乙继承。乙与丁结婚,并有一女戊。乙因病先于甲死亡后,丁接替乙赡养甲。丙未婚。甲死亡后遗有房屋和现金。下列哪些表述是正确的?(  )

A.戊可代位继承
B.戊、丁无权继承现金
C.丙、丁为第一顺序继承人
D.丙无权继承房屋
E.戊、丁为第一顺序继承人

答案:A,C
解析:
《继承法》第27条第3项规定,遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的,遗产中的有关部分按照法定继承办理。由于遗嘱继承人乙已经先于被继承人甲死亡,所以,该遗嘱继承无效,应该转为法定继承。
A项,《继承法》第11条规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。继承人乙先于甲死亡,其应当法定继承的份额可以由乙之女戊来继承。
BCDE四项,甲的继承人包括法定继承人儿子丙、代位继承人戊和尽到了主要赡养义务的丁。丙、丁、戊均可作为第一顺序继承人参加法定继承。


土地勘测定界的成果资料有(  )。

A.土地勘测定界技术报告
B.土地勘测定界图
C.项目用地范围图
D.控制点示意图
E.野外工作底图

答案:A,B,C
解析:
土地勘测定界的成果资料包括:土地勘测定界技术报告、土地勘测定界图、项目用地范围图。


根据法律的规定,要构成先占,必须具备的构成要件有(  )。

A.标的须为无主物
B.标的须为动产
C.行为人须以所有的意思占有无主物
D.标的物须为不动产
E.标的物须是有主物

答案:A,B,C
解析:
先占是原始取得的一种方式。要构成先占,必须具备一些要件:首先,标的物须为动产;其次,标的物须为无主物;最后,行为人须以所有的意思占有无主物。


下列不属于集体土地使用权的是(  )。

A.农民宅基地使用权
B.乡镇企业用地使用权
C.乡村公益用地使用权
D.采矿用地使用权

答案:D
解析:
根据《物权法》第四十六条规定,矿藏属于国家专有的自然资源,不属于集体土地使用权。


地籍调查成果的决策作用在于能提供(  )的空间信息,以及能提供各种以空间为定位基础的统计数据。

A.多角度
B.多方面
C.多层次
D.多要素
E.多时态

答案:C,D,E
解析:
地籍调查成果的决策作用在于能提供多层次、多要素、多时态的空间信息,以及能提供各种以空间为定位基础的统计数据,有了这些基础资料,政府各行政管理部门就可作出科学、合理的判断和决策。


甲立有遗嘱,其内容为自己死后遗产全部由独生子乙继承。在一次车祸中甲乙同时遇难,甲当场死亡,乙在送往医院的途中死亡。乙的儿子丙依甲的遗嘱继承了甲的全部遗产。丙继承甲遗产的方式是(  )。

A.代位继承
B.转继承
C.第一顺序法定继承
D.第二顺序法定继承

答案:B
解析:
代位继承和转继承的区别之一就是事实根据不同,转继承基于继承人后于被继承人死亡的事实而发生,代位继承基于继承人先于被继承人死亡的事实而发生。此外,代位继承仅存在于法定继承中,而不存在于遗嘱继承中。本题中,被继承人甲先死亡,在遗产分割前,其继承人乙也死亡,乙应继承遗产的份额应当转由乙的儿子丙继承,这是转继承,而不是代位继承,且丙是按照遗嘱继承的。


2021土地登记代理人考试题目下载8辑 第3辑


依照民法理论,下列不属于用益物权的是(  )。

A.土地承包经营权
B.地役权
C.建设用地使用权
D.留置权

答案:D
解析:
留置权是法定的担保物权。


作为地籍变更的资料,通常由(  )、变更证明书和测量文件组成。

A.变更地籍的属性信息
B.地籍调查通知书
C.原丈量数据
D.变更清单

答案:D
解析:
地籍变更申请一般有两种情况,一是间接来自于社会,二是来自于国土管理部门的日常业务。作为地籍变更的资料,通常由变更清单、变更证明书和测量文件组成。


当代许多国家在法律上对亲属关系的基本分类以亲属关系的发生原因为依据,将其分为(  )

A.直系亲与旁系亲
B.配偶、血亲和姻亲
C.直系血亲与直系姻亲、旁系血亲与旁系姻亲
D.配偶、自然血亲和拟制血亲

答案:B
解析:
以亲属关系发生原因为依据,可将亲属分为三类:①配偶,是指在婚姻关系存续期间,夫妻互为配偶;②血亲,是指相互间具有血缘联系的亲属;③姻亲,是指以婚姻为中介而形成的亲属关系,但配偶本身除外。


下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是(  )。

A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.永佃权
D.宅基地使用权

答案:C
解析:
用益物权是指对他人所有的物享有使用和收益的权利。根据我国《物权法》的规定,我国现行法律中的用益物权包括:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。我国法律在宋代以至民国时代对于永佃权有所规定,现行法律中无该方面的规定。


某企业原属国有企业,经国家划拨取得一宗土地的使用权,后因企业改制,原划拨土地以作价入股方式重新进入企业,则该宗土地(  )抵押。

A.不允许
B.允许依法
C.要经人民政府批准后方可
D.只能由土地部门决定是否可以

答案:B
解析:
国有企业改革中以作价出资(入股)方式处置的,国有建设用地使用权在使用年期内可依法转让、作价出资、租赁或抵押,改变用途的应补缴不同用途的土地出让金差价。


关于缔约过失责任,下列表述错误的是(  )。

A.缔约过失责任是由于一方当事人违反先合同义务而产生的
B.缔约过失责任的基础在于诚实信用原则
C.缔约过失责任发生在订约过程之中
D.缔约过失责任的赔偿范围是履行利益损失

答案:D
解析:
缔约过失责任的赔偿范围是信赖利益损失,违约责任的赔偿范围是履行利益损失。


甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元,抵押期间,知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖,对此,下列表述正确的是(  )

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙
B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意
D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权

答案:C
解析:
根据《物权法》第一百九十一条的规定,抵押人有权处分抵押物,但必须征得抵押权人的同意,且转让价款应提前清偿或提存。


地籍管理信息化的重要标志是(  )。

A.GPS定位技术
B.地理信息系统
C.地籍管理信息系统
D.遥感技术

答案:C
解析:
地籍管理信息系统为地籍管理提供了现代化的管理手段,是地籍管理信息化的重要标志。


下列哪些遗嘱因为见证人不符合条件而无效?( )

A.袁某在病危时立下口头遗嘱,当时只有10岁的孙女和一名护士在场
B.黄某外出旅游时遇难,立下录音遗嘱。有1名公证员在场
C.凌某有3个儿子,其遗嘱由其中1个儿子代书,由凌某的妻子作为见证人
D.孙某在牢狱中所立的口头遗嘱,其内容由3个服刑犯人证明

答案:A,B,C
解析:
本题涉及口头遗嘱、录音遗嘱和代书遗嘱的见证人问题。上述遗嘱必须有两个以上见证人在场见证,方为有效,故B选项中见证人不符合条件而无效。依《继承法》第18条规定,下列人员不能作为遗嘱见证人:(1)无行为能力人、限制行为能力人;(2)继承人、受遗赠人;(3)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。本题中,AC选项中的见证人不符合要求,故遗嘱无效。D选项的见证人符合要求,故遗嘱有效。因此。本题正确选项为ABC。


2021土地登记代理人考试题目下载8辑 第4辑


土地承包工作小组产生方式是(  )。

A.由本集体经济组织成员的村民会议选举产生
B.由村委会选举产生
C.由乡人民政府任命
D.由县人民政府土地管理部门任命

答案:A
解析:
《农村土地承包法》第十九条规定,本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。


关于各种税金,下列说法正确的有(  )。

A.第一次购买房屋的城镇职工均不需要交纳契税
B.办理土地变更登记时,若属于应纳土地增值税项目,应拿相关缴纳凭证办理
C.任何引起土地权属变更的书据均需缴纳印花税
D.经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途,不再属于减征、免征契税范围的,应当补缴已经减征、免征的税款
E.成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,其契税计税依据由征收机关参照市场价格核定

答案:B,D,E
解析:
A项,城镇职工享受免征契税,仅限于第一次购买的公有住房。超过国家规定标准面积的部分,仍应按照规定缴纳契税。C项,下列凭证免纳印花税:①已缴纳印花税的凭证副本或者抄本;②财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据;③经财政部批准免税的其他凭证。


界址发生变化的宗地变更地籍测量中,界址点的检查方法一般有(  )。

A.检查界址点与邻近界址点的距离
B.检查界址点与邻近地物点的距离
C.用检测数据与原勘丈数据检查
D.解析法检查界址点坐标
E.边界调整测量

答案:A,B,D
解析:
界址发生变化宗地的地籍变更应到实地进行变更地籍测量。在增设新的界址点前应对原有界址点进行检查,若其满足要求,则可继续使用。界址点的检查方法一般有:检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离、解析法检查界址点坐标两种。


《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括(  )。

A.城市郊区的部分土地
B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地
C.国家依法征用的土地
D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地
E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地

答案:B,C,D,E
解析:
《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围:①城市市区的土地;②农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;③国家依法征用的土地;④依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;⑤农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;⑥因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。


《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括(  )。

A.城市郊区的土地
B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地
C.国家依法征收的土地
D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂、及其他土地
E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地

答案:B,C,D,E
解析:
农村和城市郊区的土地,只有法律规定属于国家者方为国家所有,其他均属于集体所有。


关于确定国有建设用地使用权的一般性情况,下列说法不正确的是(  )。

A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有建设用地使用权
B.土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有建设用地使用权
C.未按规定的用途使用的国有土地,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,可将建设用地使用权确定给实际土地使用者

答案:D
解析:
因原房屋拆除、改建或者自然坍塌等原因,已经变更了实际土地使用者的,经依法审核批准,可将建设用地使用权确定给实际土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,由当地县级以上人民政府收回建设用地使用权。


17岁的薛某将其在某电子游戏中的游戏装备(市价100元)赠送给8岁的邓某。薛某父母得知此事后表示反对,邓某父母未作表示。关于这一赠与,下列说法错误的是:( )

A.薛某法定代理人未追认,薛某赠与行为未生效
B.邓某法定代理人未作表示意味着默认。邓某受赠行为生效
C.邓某法定代理人未作表示意味着反对,邓某受赠行为未生效
D.无论双方父母态度如何,赠与法律关系成立

答案:A,B,C
解析:
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。薛某与邓某均八周岁以上,薛某赠送价值100元的游戏装备行为与其年龄智力相适应:邓某为八周岁,可独立实施纯获利益的行为。故,无论双方父母态度如何,赠送行为与受赠行为均有效,赠与法律关系生效。选项D正确,选项A、B、C错误。因此。本题正确选项为ABC。


下列民事行为中,属于部分有效、部分无效行为的是(  )。

A.甲将一从国外带回的照相机赠与乙,作为回报,乙将自己的玉佩赠与甲
B.甲与乙签订了一份超过法律规定的最高利息限制的私人借款合同
C.甲公民将自己私藏的手枪一把卖给乙公民
D.甲、乙之间签订一份运输大米的合同

答案:B
解析:
AD两项属于合法有效的行为。C项中的标的物在我国属于禁止流通物,整个合同属于无效合同,而非部分无效。B项中借款合同有效,而且利息约定原则上亦为有效,只是超过最高利息限制部分的利息约定无效。


甲从超市中买来一高压锅,使用过程中发生爆炸,致使甲脸部受伤,住院数日。甲出院后,向人民法院起诉,请求超市赔偿损失,甲的这项请求权属于(  )。

A.物权
B.债权
C.准物权
D.人身权

答案:B
解析:
债权属于请求权,债权人的债权能否得到实现主要看债务人能否积极地履行其义务,也就意味着债权的实现依赖于债务人的义务的履行。物权属于支配权,不需要他人的协助就可以直接行使自己的权利。本案中甲的请求需要通过超市积极地履行义务来实现,因此属于债权。


2021土地登记代理人考试题目下载8辑 第5辑


下列关于所有权权能中的“处分权”,说法正确的是(  )。

A.处分仅指事实变化行为
B.处分仅指法律变化行为
C.处分不仅指事实变化行为,亦指法律变化行为
D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为

答案:C
解析:
处分是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能处分,指对物的命运加以处置。


关于国务院各部、委员会的说法正确的有(  )。

A.国务院各部、委员会是国务院的工作部门
B.国务院各部、委员会接受国务院的领导和监督
C.各部、委员会可在法定的职权范围内,以国务院的名义实施行政活动
D.国务院各部、委员会的设立由总理提出,国务院决定
E.国务院的行政职能,主要由各部、委员会承担

答案:A,B,E
解析:
国务院各部、委员会是国务院的工作部门,国务院的行政职能,主要由各部、委员会承担。部、委员会的设立经总理提出,由全国人大决定,在全国人大闭会期间,由全国人大常委会决定。作为国务院的组成部门,国务院各部、委员会接受国务院的领导和监督,执行国务院的行政法规、决定和命令。同时,各部、委员会可在法定的职权范围内,就自己所管辖的事项,以自己的名义实施行政活动,并独立承担因此而产生的责任。


尚未制定法律、行政法规和地方性法规的,因行政管理的需要,确需立即实施行政许可的,可以设定临时性的行政许可的是(  )。

A.部门规章
B.地方规章
C.较大的市的规章
D.省、自治区、直辖市人民政府规章

答案:D
解析:
根据《行政许可法》第十五条第一款的规定,尚未制定法律、行政法规和地方性法规的,因行政管理的需要,确需立即实施行政许可的,省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。


行政行为是行政主体行使行政权力的外在表现形式,是行政权力的具体实现,因此其特征包括(  )

A.执行性
B.单方性
C.裁量性
D.强制性
E.独立性

答案:A,B,C,D
解析:
ABCD四项都属于行政行为的特征。行政行为是执行法律的行为,任何行政行为都需要有法律依据,具有从属于法律性。


根据我国《物权法》,可以设定浮动抵押的主体有(  )。

A.国家机关
B.企业
C.个体工商户
D.事业单位
E.农业生产经营者

答案:B,C,E
解析:
《物权法》第一百八十一条规定,经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。


甲乙双方在合同中约定:“本合同满一年后,任何一方都有权解除合同”。据此,一年后,如果甲请求解除合同,该合同解除属于(  )。

A.协议解除
B.约定解除
C.法定解除
D.诉讼解除

答案:B
解析:
根据我国法律的规定,合同解除的类型主要包括协议解除和基于解除权的解除两种,基于解除权解除合同的包括约定解除和法定解除两种形式。约定解除与协议解除是不同的,约定解除属于事先的约定,即在导致合同不能履行或没有履行必要的情况出现之前就事先予以约定解除合同的条件;而协议解除属于事后的约定,是在导致合同不能履行或没有履行必要的情况出现之后由当事人达成解除合同的协议。本题中合同解除条件在合同成立之前就已经存在,属于约定解除。


某市需抽调一批医务人员去抗洪前线,卫生局有关领导指定一名年过花甲且体弱多病的女大夫前往参加抗洪医疗队,而不指定年富力强的中青年大夫去参加,属于(  )。

A.权利赋予对象不当
B.时间不当
C.义务科以对象不当
D.义务科以量不当

答案:C
解析:
权利赋予对象不当,是指当权利主体有权把某一权利赋予给甲、乙、丙、丁任何一人时,行政主体必须作出恰当的选择,否则虽不违法,却属不当。时间不当,是指行政主体及其工作人员实施某一行政行为所选择的时间不当。义务科以对象不当,是指在合法的裁量权范围之内应对甲行政相对人科以义务而不对乙行政相对人科以义务,但是行政机关却对乙科以义务。义务科以量不当,是指在合法的自由裁量权的范围之内对行政管理相对人应当科以较小义务的却科以较大义务,而应当科以较大义务的却科以较小义务。


行政程序的民主参与性一般通过下列(  )加以实现。

A.情报公开制度
B.听证制度
C.咨询制度
D.诉愿制度
E.决策程序

答案:A,B,C,D
解析:
行政程序的民主参与性实际上指行政参与,其一般通过以下制度加以实现:①情报公开制度;②听证制度;③咨询制度;④诉愿制度。


代理人行使代理权时,应遵循(  )原则。

A.为被代理人的利益认真履行代理职责
B.亲自行使代理权
C.报告义务
D.保密义务
E.可以无条件转委托

答案:A,B,C,D
解析:
代理人在一定条件下,可以转委托,但是这种转委托是有条件的。


2021土地登记代理人考试题目下载8辑 第6辑


甲有一手表,委托乙保管,乙将手表卖给丙,丙又赠与女友丁,丁戴上3天后在街头被戊抢走,戊后又遗失于街头,为庚拾得。根据《物权法》的规定,对该手表享有所有权的是( )。

A.甲
B.丙
C.丁
D.庚

答案:C
解析:
本题考核善意取得制度。(1)丙基于善意取得制度取得该手表的所有权,原权利人甲丧失了对该手表的所有权;(2)丁基于赠与取得该手表的所有权;(3)拾得遗失物不适用善意取得制度,拾得人庚应当将手表返还权利人。


建设用地使用权出让合同一般包括下列(  )条款。

A.当事人的名称和住所
B.土地界址、面积
C.建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间
D.土地用途
E.该土地使用权与周边土地的关系

答案:A,B,C,D
解析:
建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:①当事人的名称和住所;②土地界址、面积等;③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;④土地用途;⑤使用期限;⑥出让金等费用及其支付方式;⑦解决争议的方法。


地籍信息系统中,宗地的资料包括(  )。

A.审批表
B.登记卡
C.归户卡
D.宗地草图
E.地籍调查表

答案:A,B,C,E
解析:
宗地的资料包括地籍调查表、审批表、登记卡、归户卡、土地证等,存储文件应为宗地图,宗地草图供地籍调查时使用。


(  )一般不涉及界址发生变化的宗地信息变更。

A.新增划拨国有土地
B.宗地内地位的改变
C.新增出让国有土地
D.土地权属界址调整

答案:B
解析:
涉及界址发生变化的宗地信息变更包括:新增划拨国有土地、新增出让国有土地、由于各种原因引起的宗地分割和合并、土地权属界址调整、城市改造拆迁、土地整理后的宗地重划、宗地的边界因洪水冲积或因地震位移而发生的变化、其他变更。


民事法律事实包括(  )。

A.物
B.主体
C.事件
D.行为
E.客体

答案:C,D
解析:
根据是否与当事人的意志相关,法律事实可以分为事件和行为两大类。主体是民事法律关系的要素,物是民事法律关系客体的一种。


下列(  )可以导致租赁土地使用权提前终止。

A.因公共利益的需要
B.租期届满
C.出租人违约
D.承租人违法
E.承租人违约

答案:A,D,E
解析:
租赁国有建设用地使用权可因国家和用地者的原因而提前终止。主要包括以下三种原因:①由于公共利益的需要;②承租人的违约行为;③承租人的违法行为。


用益物权制度的核心在于取得物的(  )。

A.使用价值
B.价值
C.交换价值
D.剩余价值

答案:A
解析:
用益物权以使用、收益为其主要内容,并以对物的占有为前提,用益物权之“用益”,就是对物的使用、收益,以取得物的使用价值。


地籍调查成果的直接应用,其应用的信息为(  )。

A.没有加工过的地籍信息
B.加工过的地籍信息
C.经过初始加工的地籍信息
D.经过多次加工的地籍信息

答案:A
解析:
地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用。直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的行政过程中,应用的方法主要是查询检索统计。


下列选项不会引起民事法律关系变更的是(  )。

A.主体的变更
B.内容的变更
C.客体的变更
D.争议解决方式的变更

答案:D
解析:
民事法律关系的变更,是指民事法律关系的主体、内容、客体三要素中的一个发生变化。D项中争议解决方式在法律关系中具有相对的独立性,不属于法律关系的构成要素,不会引起法律关系的变更。


2021土地登记代理人考试题目下载8辑 第7辑


下列关于行政赔偿特点的说法,不正确的是(  )。

A.行政赔偿中侵权行为的主体是国家行政机关及其工作人员
B.行政赔偿的责任主体为国家,但行政赔偿义务机关为致害的行政机关
C.行政赔偿的请求人仅指违法行政行为所指向的对象
D.行政赔偿是行政救济制度的重要组成部分

答案:C
解析:
行政赔偿请求人是作为行政相对人的公民、法人和其他组织,但不局限于具体行政行为所指向的对象。凡是合法权益受行政机关及其工作人员违法行使职权行为侵害的人都可以请求赔偿。


下列关于保证的特征,叙述不正确的是(  )。

A.从属性
B.独立性
C.双务性
D.补充性

答案:C
解析:
根据我国法律规定,保证通常具有如下特征:①从属性;②独立性;③补充性。


下列各项中,不属于行政诉讼法的基本功能的是(  )。

A.保证法院正确、及时地审理行政案件
B.保障公民、法人或者其他组织的合法权益
C.打击行政领域的犯罪现象,维护社会治安
D.维护和监督行政机关依法行使行政职权

答案:C
解析:
打击犯罪,维护社会治安是刑事诉讼法的基本功能之一,而行政诉讼法解决的主要是各类行政纠纷。


集体土地所有权制度建立的法律依据是(  )。

A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C.农民私有土地
D.不能确定权属的土地

答案:A
解析:
根据《高级农业生产合作社示范章程》第二条规定,农业生产合作社按照社会主义的原则,把社员私有的生产资料转为合作社集体所有。第十三条规定,入社的农民必须把私有的土地和牲畜、大型农具等主要生产资料转为合作社集体所有。上述规定表明,土改中发放了土地所有证的农民私有土地,是建国以来集体土地最初的来源,也是集体土地所有权制度建立的法律依据。


国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的,由(  )批准。

A.国家土地管理局
B.省人民政府
C.省人民政府土地管理部门
D.国务院

答案:A
解析:
根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第四条规定,国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的,经国家土地管理局批准,由省级人民政府土地管理部门决定,并按本条规定执行。


根据《合伙企业法》的规定,合伙协议应当以书面形式订立,据此,甲、乙、丙三人共同出资设立一合伙企业,并在合伙协议上签字盖章。甲乙丙三人设立合伙企业的行为属于(  )。

A.要式法律行为
B.双方法律行为
C.多方法律行为
D.诺成法律行为
E.实践性法律行为

答案:A,C,D
解析:
法律规定合伙协议应当采取书面形式,表明该行为属于要式法律行为;甲乙丙三人在合伙协议上签字盖章时合伙协议生效,该行为属于诺成性法律行为;甲乙丙三人签订合伙协议时意思表示方向一致,属于多方法律行为。


某市林业和草原局在行政复议过程中,认为下列哪些具体行政行为的依据不合法,可依法转送有权的国家机关进行处理?( )

A.全国人大常委会制定的法律
B.自治区人大制定的单行条例
C.深圳经济特区的规章
D.省人大制定的地方性法规

答案:A,B,D
解析:
考查行政复议的决定。参见《行政复议法》第27条。


关于物权和债权的区别,下列说法错误的是(  )。

A.在权利性质上,物权为支配权,而债权为请求权
B.在权利效力范围上,物权为绝对权,而债权为相对权
C.在权利客体上,物权的客体为物,债权的客体不以物为限
D.在权利的发生上,物权的设定采取任意主义,债权的设定采取法定主义

答案:D
解析:
物权的种类和基本内容由法律规定,不允许当事人自由创设物权种类。很显然,在权利发生上,物权的设定采取法定主义,债权是一种意定主义。


下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是(  )。

A.权利的取得是有偿的
B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C.是一种相对完整的土地权利
D.是有期限的

答案:B
解析:
出让国有建设用地使用权的特征主要体现在以下几个方面;①国有建设用地使用权的取得是有偿的;②取得的建设用地使用权是有期限的;③取得的建设用地使用权是一种相对完整的土地权利。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。


2021土地登记代理人考试题目下载8辑 第8辑


根据我国《婚姻法》的规定,男方不得提出离婚的情形包括(  )

A.女方怀孕期间
B.女方分娩后一年内
C.女方中止妊娠后六个月内
D.女方中止妊娠后一年内
E.女方重病期间

答案:A,B,C
解析:
《婚姻法》第34条规定:“女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。”


关于确立行政主体的概念的意义,下列说法不正确的是(  )。

A.依法行政的需要
B.确定行政行为效力的需要
C.确定行政复议被申请人、行政诉讼被告和国家赔偿义务机关的需要
D.行政主体只是一种学理的分类,在实践中并没有多大用途

答案:D
解析:
行政主体概念的确定,不仅仅是理论上的进步,而且在实践中具有重要意义。有助于明确行政权的归属,保障行政权的有效行使,确保行政相对人的合法权益得到充分救济,而且有助于促进我国行政法学的研究发展。


因行政界线区划变化引起界址点号变更,应取消(  ),按新地籍街坊界址点编号原则,编界址点号,并加盖“变更”字样印章。

A.原宗地界址点号
B.宗地登记信息
C.变更地籍调查表
D.实地调查表

答案:A
解析:
界址未发生变化的宗地,宗地界址点号不变。因行政界线区划变化引起界址点号变更,应取消原宗地界址点号,按新地籍街坊界址点编号原则,编界址点号,并在原宗地界址点编号上加盖“变更”字样印章。


我国《婚姻法》规定,子女可以随父姓,可以随母姓。该项规定体现了(  )。

A.婚姻自由原则
B.男女平等原则
C.保护妇女、儿童和老人的合法权益原则
D.一夫一妻原则

答案:B
解析:
夫妻双方都有各用自己姓名的权利,子女可以随父姓,也可以随母姓,体现了在家庭关系中,不同性别的家庭成员的权利和义务是完全平等的。这正是男女平等原则的体现。


地籍是以(  )的确立和调查作为学科的研究核心。

A.土地产权
B.土地归属
C.土地界址
D.土地用途

答案:A
解析:
在地籍诸要素中,土地产权是最重要的要素,因此,地籍是以土地产权的确立和调查作为学科的研究核心。


下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述,不正确的有(  )。

A.国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权
B.承租人可将承租土地使用权转租、转让,但是不能办理抵押
C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记
D.承租国有建设用地使用权由第三人取得,若租赁合同更名,则合同失效
E.承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

答案:B,D
解析:
B项应为,承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租国有建设用地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记;D项应为,承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人,承租国有建设用地使用权由第三人取得,租赁合同经更名后继续有效。


香港政府可以通过(  )方式批租土地。

A.公开拍卖
B.划拨
C.出让
D.招标
E.私下协议

答案:A,D,E
解析:
香港的土地租用可以是有偿的,也可以是无偿的,批租的方式有:公开拍卖、招标和私下协议三种。其中私下协议与大陆的划拨国有土地使用权获得方式相近。


下列各项不属于担保方式的是(  )。

A.保证
B.定金
C.质押
D.流质

答案:D
解析:
在我国,当事人在合同中约定“流质”条款是违法的。我国的担保方式可以分为人的担保、物的担保和金钱担保,保证属于人的担保,质押属于物的担保,定金属于金钱担保。


张家和李家同居一村,张家欲将自己的耕牛出卖,李家想以低价购买张家的耕牛,便对张家说:“你家的牛必须按照该价卖给我家,否则别想出卖!”张家考虑到李家是本村的村长,无奈将该牛按照李家的要求卖给李家。张家和李家这一民事行为中,违反了民法的(  )。

A.平等原则
B.自愿原则
C.诚信原则
D.禁止权利滥用原则

答案:B
解析:
自愿原则是指民事主体在从事民事活动时,体现自己的意志,作真实意思表示,通过自己的内心真实意愿来设立、变更和终止民事法律关系。