2021注册测绘师考试真题及详解8章

1．房产调查分房屋调查和房屋用地调查两项，房产调查重点为房屋调查。具体如下：

(1)房屋调查的内容包括：房屋坐落、产权人、产别、层数、所在层次、建筑结构、建成年份、用途、墙体归属、权源、产权纠纷和他项权利等基本情况以及绘制房屋权界线示意图。

(2)房屋用地调查的内容包括：用地的坐落、产权性质、等级、税费、用地人、用地单位所有制性质、使用权来源、四至、界标、用地用途分类、用地面积和用地纠纷等基本情况以及绘制用地范围示意图。

2．按照管理的需要形成的房产图分为房产分幅平面图、房产分丘平面图和房屋分户平面图。具体内容：

(1)分幅图应表示的基本内容。控制点、行政境界、丘界、房屋、房屋附属设施和房屋围护物以及与房地产有关的地籍地形要素和注记。

(2)分丘图上应表示的内容。除表示分幅图的内容外，还应表示房屋权界线、界址点点号、窑洞使用范围、挑廊、阳台、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归属和四至关系等各项房地产要素。

(3)分户图应表示的主要内容包括房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、走道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。

3．提交成果资料内容如下：

(1)房产测绘技术设计书；

(2)成果资料索引及说明；

(3)控制测量成果资料；

(4)房屋及房屋用地调查表、界址点坐标成果表；

(5)图形数据成果和房产原图；

(6)技术总结；

(7)检查验收报告。

1．房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收。

2．面积测算分为房屋面积和用地面积测算。其中，房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有共用建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。具体内容：

(1)房屋的建筑面积。房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2. 20m以上（含2.20m）的永久性建筑。(2)房屋的使用面积。房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

(3)房屋的产权面积。房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

(4)房屋的共有共用建筑面积。房屋共有共用建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

(5)面积测算的要求。各类面积测算必须独立测算2次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取0. 011m²。

3．计算一半建筑面积的范围如下：

(1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；

(2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算；

(3)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；

(4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算；

(5)有顶盖永久性不封闭的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

基础地理信息数据更新与

(1)基础地理信息数据库更新的基本任务是什么？

基础地理信息数据库更新的基本任务是综合地利用各种来源的现势资料，如最新航空航天影像、行政勘界资料、地面实测数据等，确定和测定全国范围内基础地理要素，如道路、水系、居民地、地形、地名、行政界线等的位置变化及属性变化，对原有数据库要素进行增删、替换、关系协调等处理，生成新版数据体，并更新用户数据库。

(2)简述空间数据库管理技术现状。

随着数据库技术的发展，空间数据库技术逐渐代替了传统的文件数据管理模式，对象一关系数据库管理系统是较为流行的解决方法，它将复杂的数据类型作为对象放入关系数据库中，并提供索引机制和简单的操作，即在空间数据源之上增加一层软件（空间数据引擎）——空间数据管理系统，实现对空间数据和属性数据的一体化管理。