2022房地产经纪人历年真题6篇 第1篇
下列关于“养客”的表述中，正确的是（ ）。
A.与客户培养关系
B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客
C.潜在的客户需要时间去培养
D.为客户免费提供市场信息
答案：B
解析：
养客是客源开拓中的重要策略，是指经纪人将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。潜在客户希望被告知购买信息，被传授专业的知识、提供专业的服务、以帮助他们做出合理的决策。经纪人在初次接触客户之后，用自己的专业知识、经验和市场信息为客户提供咨询，从而建立与消费者之间的信任关系。经纪人提供的信息越有价值，提供的解决方案和咨询越有帮助，客户就会越信任，越容易达成交易和建立长期关系。客户某些时候也会有不切实际的价格期望和要求，房地产经纪人通过市场信息的提供和分析，引导客户调整期望，缩短供需差距。
税收制度的构成要素中，()是确定征税范围的主要界限.
A:加成和减免
B:课税对象
C:税率
D:纳税人
下列行为中，属于房地产经纪机构正当竞争的是（ ）
A.按明显低于同行业的收费标准收费
B.传播对同行信誉产生不良影响的虚假信息
C.向行业主管部门举报其他房地产经纪机构的违法行为
D.故意在委托人与其他房地产经纪机构之间设置障碍
答案：C
解析：
房地产经纪机构的竞争行为；
房地产经纪机构的不正当竞争的行为有：①故意诋毁、诽谤其他房地产经纪机构和人员的信誉、声誉、散布、传播关于同行的错误信息；②无正当理由，以低于成本价或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户，或采用商业贿赂的方式争揽业务；③房地产经纪人员与所受聘的房地产经纪机构解除劳动关系后，诱劝原受聘房地产经纪机构的客户，以取得业务；④故意在委托人与其他房地产经纪和人员之间设置障碍，故意破坏同行促成的交易，制造纠纷和麻烦。C选项属于正当竞争行为。
有些石材、砖、水泥、混凝土等材料含有高本底的镭，该物质可蜕变成对人体十分有害的放射性污染物是（ ）。
A.苯
B.氡
C.甲醛
D.石棉
答案：B
解析：
有一些建筑材料中含有超过国家标准的辐射，如某些材料中含有高本底的镭，镭可蜕变成放射性很强的氡，进入室内后造成室内氡污染，能引起肺癌。
存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（ ）。
A.房源和资源信息的收集发布
B.代办产权过户手续
C.办理交易资金监管手续
D.代办抵押贷款手续
答案：A
解析：
存量住房买卖、租赁经纪业务流程为：①客户开拓；②客户接待与业务洽谈；③物业查验；④签订房地产经纪服务合同；⑤信息收集与传播；⑥引领买方（承租方）看房；⑦协助交易达成；⑧产权过户与登记；⑨物业交接；⑩佣金结算；售后服务。其中，信息是房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源。无论是存量房居间业务，还是代理业务，信息的收集与传播都必不可少。B项，在采用代理方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应代理客户办理各类产权登记手续。在采用居间方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应协助客户办理各类产权登记手续，如告知登记部门的工作地点、办公时间及必须准备的资料，陪同客户前往登记。CD两项属于房地产经纪业务中的延伸服务。
王某拟购买一套建筑面积126m2、单价为3500元／m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30％，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8％，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6％。贷款银行为审核借款人资格，要求王某办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后王某进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。
采用等额本息还款方式，王某的月还款额为（ ）元。
A、1826、25
B、2088、98
C、2117、16
D、2144、15
答案：B
解析：
已知：贷款金额P=126×3500-50000-90000=301000（元），商业性贷款额＝201000元，贷款月利率为i，公积金贷款月利率＝4.8%÷12，商业性贷款月利率＝6%÷12，按月计算的贷款期限n=20×12=240（月），则王某的月还款额为：
=2088.98（元）。
房地产无偿转让主要包括()等行为。
A:房地产赠与
B:房地产继承
C:房地产买卖
D:房地产抵债
E:房地产入股
2022房地产经纪人历年真题6篇 第2篇
定金的实质是（ ）。
A.确保合同的履行
B.表达客户的购买意向
C.一种要约方式
D.一种承诺方式
答案：A
解析：
定金实质是为了确保合同的履行，由一方向另一方预先给付的货币，在主合同履行后可以抵做价款，具有合同担保作用。
下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是（ ）。
A、守法经营
B、恪守信用
C、沟通为主
D、公平竞争
答案：C
解析：
房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。房地产经纪人职业道德的主要内容有：①遵纪守法；②规范执业；③诚实守信；④尽职尽责；⑤公平竞争。
共用题干
孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。
若将孙某装修工程款以结算造价形式列出，其房屋设备安装部分的间接费是由( )乘以间接费率确定。
A:安装工程直接费
B:安装工程机械使用费
C:安装工程人工费
D:安装工程其他直接费
能够反映城市环境优劣程度的要素——境质量，包括（ ）。
A:大气环境质量
B:水环境质量
C:室内环境质量
D:土壤环境质量
E:居住环境质量
下列关于高价策略的说法正确的是( )。
A:采用高价策略时，市场营销量与市场占有率都能得到提高
B:企业对利润的期望值较高，同时希望通过高价树立品牌形象
C:作为先发制人的竞争策略，有助于企业夺取市场占有率
D:同类型的竞争相对较少，企业可在竞争压力最小的情况下，获得大量顾客
E:采用高价策略的楼盘的消费者档次较高，对价格的关注较少
共用题干
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人周某于2008年7月20日接待了客户王某。王某两年前在某城市郊区的大学城购买了多套单面积在80～90m
2的多层住宅，购置价格在40万～50万元/套。由于该区域住宅租赁需求极少，王某购入这几套住宅后一直未能租出。目前该区域市场上同类住宅卖到60万～75万元/套。根据权威机构对大学城区域住宅市场的调查，目前该区域住宅市场上潜在购房人的购房动机完全来自自住。王某正在考虑是否应该继续持有这些住宅。王某的基本想法是：如果未来3～5年内这些住宅的市场价格有望上涨则继续持有，否则将尽快卖出。故向周某咨询。周某经过调查，发现如下信息：
当地金融机构个人住房抵押贷款业务的贷款额上限是住宅总价的70%，贷款期限最长为15年，贷款年利率为8%。根据当地政府统计部门公布的资料，未来5年大学城区域新增常住人口5万人，该区域内户均人口为2.5人。大学城区域内中高收入家庭中不同收入水平的家庭在区域家庭总数所占比例为：
13万~14万 |
3% |
16万~17万 |
5% |
19万~20万 |
2% |
14万~15万 |
3% |
17万~18万 |
5% |
20万~21万 |
1% |
15万~16万 |
4% |
18万~19万 |
2% |
- |
- |
此外，大学城区域内80～90 m
2的多层住宅现有空置面积120 000 m
2，将在未来5年内上市销售的同类商品住宅面积为150 000 m
2。
王某所持住宅所属细分市场未来5年内的供求关系为( )。
A:供不应求
B:供求平衡
C:供过于求
D:无法确定
设置水箱的给水方式适用于（ ）。
A、 室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水
B、 室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱
C、 适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压
D、 适用于在高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水
答案：B
解析：
设置水箱的给水方式，适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需设置屋顶水箱的情况。水压高时，水箱蓄水；水压低时，水箱放水。A项属于直接给水方式；C项属于设置水泵和水箱给水方式；D项属于分区、分压给水方式。
2022房地产经纪人历年真题6篇 第3篇
房地产市场搜集资料的途径中，( )很难为开发企业接受。
A:交易双方当事人
B:准交易资料的利用
C:同业间资料的交流
D:促成房地产交易行为的中介组织
在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括( )。
A:业主置业情况
B:业主户数及结构
C:物业管理状况
D:房屋转让率及出租率
房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人之间的关系，具体包括（ ）之间的关系。
A、有关政府主管部门
B、房地产经纪机构
C、房地产经纪人员
D、房地产中介行业协会
E、房地产经纪服务对象
答案：B,C,E
解析：
房地产经纪行业管理是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪机构和房地产经纪人员、房地产经纪活动和房地产经纪行为实施的监督管理。其目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。
与一般产品广告相比，房地产广告具有的特点是（ ）。
A.清晰的目的性
B.较强的区域性
C.较大的信息量
D.发布渠道多样化
E.时效性
答案：B,C,E
解析：
与一般产品广告相比，房地产广告具有下列特点：①较强的区域性和针对性；②独特性；③较大的信息量；④时效性。
个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是（ ）。
A.跨地域市场扩张战略
B.综合性扩张战略
C.跨行业扩张战略
D.跨专业市场扩张战略
答案：B
解析：
综合性扩张战略是指房地产经纪机构选择同时进行跨地域市场、跨专业市场或跨行业的扩张，这通常是个别顶尖房地产经纪机构所选择的扩张模式。这种扩张模式一方面能够在享有每种扩张模式优势的同时还能获得因不同模式叠加而产生的“整体大于部分之和”效应，另一方面也需要同时面对不同扩张模式所带来的困难和问题，是一种高度较高的扩张模式。
房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有（ ）。(2011年真题)
A.可以接受交易一方委托的居间业务
B.可以同时接受交易双方委托的居间业务
C.只能接受交易一方委托的代理业务
D.同时接受交易双方委托的代理业务
E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务
答案：A,B,C
解析：
房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双方的委托，向一方或双方委托人提供居间服务。而房地产代理与房地产居间在法律性质上有明显的差异。各国法律都没有有关代理人可以同时接受双方委托人的委托代理业务的解释。因此，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。
不动产登记代办中的资料核验包括（ ）。
A.户内查验
B.附带动产查验
C.身份核验
D.不动产权属证书核验
E.不动产权属状况核验
答案：C,D,E
解析：
房地产经纪机构接受不动产登记代办委托时，要对：①委托人身份；②不动产有关的权属证明；③不动产的权属状况进行核验。AB两项属于新建商品房交验时实地查验的内容，包括环境查验、户外查验、户内查验、附带动产查验。
2022房地产经纪人历年真题6篇 第4篇
房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以（ ）罚款。
A.1万元以上2万元以下
B.2万元以上3万元以下
C.5万元以上10万元以下
D.10万元以上100万元以下
答案：B
解析：
房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。
看房的步骤包括（ ）。
A、 提前空看房屋
B、 预约看房
C、 执行
D、 沿途讲解
E、 主导看房过程
答案：A,B,D,E
解析：
看房的步骤主要包括：①提前空看房屋。房地产经纪人获取房源信息后，应联系业主进行实地看房，以便掌握更为准确详细的房产信息。②预约看房。与客户提前约定看房时间。房地产经纪人在看房前，应与业主和客户约定具体的看房时间、见面地点，要提醒双方带好各种证明文件和资金。③沿途讲解。房地产经纪人与客户最好能提前看房时间10～15分钟到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。④主导看房过程。房地产经纪人要主导看房过程，使双方认可自己的专业水平。
关于中介服务，以下说法错误的是( )。
A、 在承办业务时，中介服务人员若与委托人、相关当事人有利害关系时，中介服务人员应当实行回避制度并主动告知委托人及所在中介服务机构。委托人有权要求其回避
B、 房地产中介服务人员承办业务，由该中介服务人员受理并与委托人签订书面合同
C、 房地产中介服务人员执行业务可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件，查勘业务现场和设施，委托人应当提供必要的协作
D、 对委托人提供的资料、文件，中介服务机构和中介服务人员有为委托人保密的义务，未经委托人同意不得转借相关资料、文件
E、 由于房地产中介服务人员失误给当事人造成经济损失的，由承接该业务的中介服务承担赔偿责任，所在机构可以对有关人员追索
在居住区住宅规划布置中，老年人住宅宜靠近（ ）。(2009年真题)
A.停车场
B.城市道路
C.相关服务设施
D.市政公用设施
E.公共绿地
答案：C,E
解析：
老年人住宅宜靠近相关服务设施和公共绿地。住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、视觉卫生等要求确定。
下列景观美学特征中，不属于景观正向美学特征的有（ ）。
A.有序而又不整齐划一
B.尺度的过大或过小
C.景观要素的运用与生命的活力
D.清洁性
答案：B
解析：
景观正向美学特征包括：①合适的空间尺度；②有序而又不整齐划一；③多样性和复杂性；④清洁性；⑤安静性；⑥景观要素的运动与生命的活力等。
全面反映土地及其他附着物的位置和权属等状况的图纸是（ ）。
A.地形图
B.宗地图
C.地籍图
D.土地分丘图
答案：C
解析：
地籍图是标明土地权属界线、面积和利用状况等要素的地籍管理专业用图。
甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中，丙公司应缴纳（ ）。
A.印花税
B.土地增值税
C.耕地占用税
D.契税
答案：B
解析：
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税。A项，印花税的纳税人为在中国境内书立、领受税法规定应税凭证的单位和个人。包括外商投资企业和外籍人员。C项，土地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种特定行为税。D项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。
2022房地产经纪人历年真题6篇 第5篇
市场交易中出现的许多新问题在专门的房地产经纪法律法规中找不到明确对应的解决依据，只能依照相关法律来处理，指导性、原则性强，可( )不够，难以应付错综复杂的房地产经纪行为。
A:灵活性
B:操作性
C:变通性
D:实践性
下列关于契税的表述中，正确的有（ ）。(2009年真题)
A.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
B.土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），需缴纳契税
C.契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋
D.法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税
答案：A,B,C,D
解析：
DE两项，《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。A项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。B项，转移土地、房屋权属是指下列行为：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。C项，契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋。
王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。
2.李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（ ）。
A、 代理行为
B、 居间行为
C、 房地产投资咨询行为
D、 房地产价格咨询行为
答案：B,D
解析：
居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。居间是经纪行为中最原始的一种方式，相对于代理，其特点是经纪人在成功撮合交易之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。
1978年到现在，我国房地产经纪业发展的阶段，正确的表述包括（ ）。
A.第一阶段：复苏阶段（1978～1992年）
B.第二阶段：初步发展阶段（1992～2001年）
C.第三阶段：快速发展阶段（2001年至今）
D.第四阶段：盘整阶段（2000～2004年）
E.第五阶段：扩张阶段（2005～2008年）
答案：A,B,C
解析：
改革开放为中国大陆的房地产经纪业提供了孕育、生长的土壤。随着房地产市场的恢复、活跃和发展壮大，以及境外房地产经纪机构和运作经验的植入，房地产经纪业也开始复兴，并取得了快速发展。这一时期中国大陆房地产经纪业的发展可以分为以下几个阶段：①复苏阶段，1978～1992年；②初步发展阶段，1992～2001年；③快速发展阶段，2001年至今。
以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（ ）补交契税。
A.产权承受人
B.买者
C.第三人
D.房地产转让者
答案：D
解析：
以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
房地产市场营销的基本特征包括（ ）。
A、受区域影响大
B、消耗时间较长
C、具有固定性
D、受消费者心理预期影响较大
E、受政策法律影响较大
答案：A,B,D,E
解析：
房地产市场营销的基本特征包括五个方面：①受区域环境影响很大；②消耗时间较长；③具有动态性；④受消费者心理预期影响较大；⑤受政策法律影响较大。
王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为（ ）。
A、甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同
B、如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，李某个人有赔付责任
C、对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任
D、因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付
答案：C
解析：
房地产经纪机构与房地产经纪人员之间有法律责任关系。由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是由委托人与房地产经纪机构签订的，因此，一方面，如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，应由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿；另一方面，如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人对房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。
2022房地产经纪人历年真题6篇 第6篇
从城市化中心来考察城市的发展过程，城市化可以分为（ ）。
A.郊外化城市化
B.集中型城市化
C.逆城市化
D.外延型城市化
E.分散型城市化
答案：B,E
解析：
如果从城市中心来考察城市发展过程，城市化有两大阶段：①向城市中心集聚的向心型城市化（又称集中型城市化）；②从城市中心向外扩展或扩散的离心型城市化（又称分散型城市化）。
根据土地利用总体规划，土地用途包括（ ）。
A.农用地
B.城市用地
C.建设用地
D.公益用地
E.未利用土地
答案：A,C,E
解析：
根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是不能随意改变农用地的用途。农用地转用须经有批准权的人民政府核准。控制建设用地总量，严格限制农用地转为建设用地。
房地产项目的市场推广准备包括（ ）。
A、挖掘卖点
B、提炼推广主题
C、制定推广计划
D、进行广告策划
E、广告心理研究
答案：A,B,C
解析：
市场推广阶段的工作有卖点挖掘、市场推广费用分析和市场推广组织。其中，卖点挖掘又分为四个阶段：①片区市场研究；②竞争者动态跟踪；③消费者构成及购买行为研究；④挖掘卖点。
在网站的付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意（ ）。
A.时间点把握
B.标题描述醒目
C.在客户看房高峰时段
D.房源描述详尽
E.杜绝虚假房源
答案：A,B,D,E
解析：
一些房地产网站提供了付费的房源信息发布平台，房地产经纪人可以按照网站的房源发布规则在平台中发布房源信息，吸引通过网络渠道寻找房源的购房人或承租人。在网站的付费房源信息发布平台上进行操作需要注意的内容包括：①时间点把握；②杜绝虚假房源；③图片质量和描述文字：a．要标题描述醒目；b．要追求房源图片的质量；c．要房源描述详尽。
按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（ ）。(2009年真题)
A.土地储备贷款
B.房地产抵押贷款
C.房地产开发贷款
D.个人住房贷款
E.商业用房贷款
答案：A,C,D,E
解析：
根据贷款对象及用途，房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。根据贷款保证方式，房地产贷款分为信用贷款和担保贷款，担保贷款又可分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。而抵押贷款主要是房地产抵押贷款。
房地产经纪机构中市场研究岗位的主要工作内容包括( )。
A:管理公司内部的商机信息
B:针对各种渠道得来的信息进行项目跟踪，与开发商进行初步洽谈
C:研究房地产市场的供需情况、交易情况等
D:研究政策法规，撰写研究报告
E:围绕市场上新开项目进行市场调研
物业管理行业的发展，对于顺利实现我国第三步战略目标，全面建设小康社会具有积极的促进作用，具体表现在().
A:规范发展物业管理有利于促进财富增值，培育民主意识
B:规范发展物业管理有利于提高人民群众居住质量，改善城市面貌
C:规范发展物业管理有利于扩大住房消费，增加住房有效需求
D:规范发展物业管理有利于增加就业，扩大居民消费
E:规范发展物业管理有利于维护社区稳定，推动精神文明建设
