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2021房地产经纪人历年真题和解答8章

发布时间：2021-07-03

2021房地产经纪人历年真题和解答8章 第1章

（ ）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。

A.自物权
B.使用权
C.用益物权
D.担保物权

答案：C
解析：
在他物权中，建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权属于用益物权，抵押权属于担保物权。用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。

调查目的是指调查所要达到的具体目标，对于它所回答的问题，下列表述不正确的是( )。

A:为什么要调查
B:调查要解决什么问题
C:调查具有什么意义
D:怎么样去调查

答案：D
解析：

发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括（ ）。

A.房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明
B.建设主管部门颁发的项目土地使用权证明
C.发布房地产项目预售、出售广告，应具有地方政府主管部门颁布的预售、销售许可证明
D.中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明
E.确认广告内容真实性的其他证明文件

答案：A,C,D,E
解析：
发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件，主要包括：①房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明。②建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。③土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。④工程竣工验收合格证明。⑤发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府主管部门颁布的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明。⑥中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明。⑦确认广告内容真实性的其他证明文件。

国家历史文化名城内的历史文化街区保护范围界线称为城市（　　）。

A、绿线
B、黄线
C、红线
D、紫线

答案：D
解析：
城市紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。

房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（　　）的特征。

A、独家性
B、动态性
C、多样性
D、可替代性

答案：D
解析：
房源具有以下两方面的特征：①动态性，主要包括物业交易价格的变动和物业使用状态的变动；②可替代性，是指具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，在效用上就具有相似性，对于特定的需求者而言，它们是可以相互替代的。题中，提供多套房源供客户选择体现了房源具有可代替性。

在财产的火灾保险中，采用的保险形式一般是（　　）。

A:定值保险
B:不定值保险
C:保证保险
D:法定保险

答案：B
解析：

2021房地产经纪人历年真题和解答8章 第2章

下列各项属于委托人的违约情形有（　　）。

A、虚假委托
B、合同履行中，变更合同条款
C、提供的资料不实
D、未能按时支付约定经纪服务费
E、实地看房时没有给予必要协助

答案：A,C,D
解析：
委托人的违约情形主要包括：①委托人虚假委托或提供的有关证件和资料不实；②委托方未按时将约定经纪服务费支付给房地产经纪机构等

存量房销售的特点包括（ ）。

A.房屋产权关系复杂
B.销售对象坐落分散
C.价格浮动空间小
D.待售房屋实体差异大
E.主要为现房销售

答案：A,B,D,E
解析：
一般来说，存量房销售的特点包括：①房屋产权关系复杂；②销售对象坐落分散且为现房销售；③待售存量房屋实体差异大；④价格浮动空间大；⑤存量房销售更加侧重体验式服务。

根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为（　　）。

A.房地产转让经纪业务
B.房地产租赁经纪业务
C.房地产担保经纪业务
D.房地产抵押经纪业务
E.房地产顾问经纪业务

答案：A,B,D
解析：
根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，理论上可以将房地产经纪业务分为：①房地产转让经纪业务；②房地产租赁经纪业务；③房地产抵押经纪业务。但是，从目前我国房地产经纪行业的实际运营情况来看，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产买卖和房地产租赁。

将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（　　）。

A、客户定位
B、形象定位
C、属性定位
D、区域定位

答案：C
解析：
项目属性定位是指基于项目既定产品特点和内外部资源优势，界定项目在当前写字楼市场的档次定位与特色属性。

关于名义利率和实际利率的说法，错误的是（　　）。

A:利率的时间单位与计息周期一致时，名义利率就是实际利率
B:按单利计息时，名义利率等于实际利率
C:实际利率是指一年内多次计息的年利率
D:名义利率和实际利率的本利和相等

答案：D
解析：

某城市年平均人口150万人，2012年出生人口1000人，死亡300人，迁入人数2000人，迁出人数600人，则该城市2012年的人口增长率为（ ）。

A.0.47‰
B.0.93‰
C.1.4‰
D.2‰

答案：C
解析：
人口增长是指在一定时期内由出生、死亡和迁入、迁出等因素的消长导致的人口数量增加或减少的变动现象。某一地区的人口增长率是该地区一年内人口增长的绝对数与其同期年平均总人数之比。计算公式为：。本题中，该城市2012年的人口增长率为：（1000-300+2000-600）÷1500000=1.4‰。

2021房地产经纪人历年真题和解答8章 第3章

根据电梯的（ ），可将电梯分为客梯、货梯、消防电梯。

A.承载能力
B.空间大小
C.使用性质
D.速度

答案：C
解析：
据电梯的使用性质，分为乘客电梯（简称客梯）、载货电梯（简称货梯）、消防电梯等。根据电梯的速度，分为低速电梯、中速电梯、高速电梯、超高速电梯。

地役权的特征包括（　　）。

A.地役权可以动产为客体
B.地役权具有从属性和不可分性
C.地役权是按照合同设立的
D.地役权是为了提高自己不动产的效益
E.地役权是利用他人的不动产

答案：B,C,D,E
解析：
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。地役权的特征包括：①地役权是按照合同设立的；②地役权是利用他人的不动产的权利；③地役权是为了提高自己不动产的效益；④地役权具有从属性和不可分性。

（　　）是税收强制性、固定性在时间上的体现。

A、税目
B、纳税环节
C、纳税期限
D、法律责任

答案：C
解析：
纳税期限是负有纳税义务的纳税人向国家缴纳税款的最后时间限制。它是税收强制性、固定性在时间上的体现。A项，税目是征税对象的具体项目。B项，纳税环节主要指征税对象在从生产到消费的流转过程中应当缴纳税款的环节。D项，法律责任是指纳税人、扣缴义务人或者其他税务行政相对人违反税法规定应当承担的行政责任及刑事责任，是税收强制性特征在税收制度中的体现。

2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

王某承租该住房的期限最长为（ ）。

A.6个月
B.1年
C.2年
D.无限期

答案：A
解析：
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不超过原租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。2012年1月，张某将其住房出租给周某，租期2年，则该租赁合同于2014年1月到期。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，则原租赁合同还有6个月到期，因此转租期限最长不超过6个月。

新建商品房销售代理一般分为独家代理和（　　）两种方式。

A.联合代理
B.三方代理
C.非独家代理
D.两方代理

答案：A
解析：
新建商品房销售代理一般分为两种方式：①独家代理，是指商品房的出售单独委托给一家房地产经纪机构代理；②共同（联合）代理，是指商品房的出售委托给多家房地产经纪机构，按销售额多少分配收益一种代理方式。

根据城市景观要求，沿街建筑物通常需适当退后建设，所依据的规划控制线是（　　）。

A.建筑控制线
B.道路红线
C.城市绿线
D.用地红线

答案：B
解析：
道路红线是指城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。一般情况下，道路红线即为建筑红线，任何建筑物（包括台阶、雨罩）不得越过道路红线。根据城市景观的要求，沿街建筑物可以从道路红线外侧退后建设。

2021房地产经纪人历年真题和解答8章 第4章

评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（ ）。

A.现金流量图
B.财务内部收益率
C.财务净现值
D.资金时间价值

答案：B
解析：
财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。它是评价项目盈利能力的主要动态指标。

下列房源中，（　　）是面向中低收入者提供的普通住房。

A.经济适用住房
B.集资房
C.商品房
D.解困房

答案：A
解析：
经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

经纪合同署名中，不包括（　　）内容。

A、经纪机构法人代表的住址
B、经纪机构备案证号
C、经纪人名称
D、经纪人注册号

答案：A
解析：
房地产经纪合同的缔约双方是房地产经纪机构和委托人。委托人是自然人的，标明自然人的姓名、身份证件号码、住址等；委托人是法人的，标明法人的名称、营业执照号和住所。合同中标明房地产经纪机构的法人代表、营业执照号码、经纪机构备案证号、地址、联系电话等。并写明具体执行该业务的房地产经纪人员（至少一名全国注册房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理）的信息（姓名、身份证件号、注册号）。

精密度主要取决于( )。

A:观测结果的优劣
B:偶然误差的大小
C:测量误差的大小
D:系统误差的大小

答案：B
解析：

下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（　　）。

A:私立学校用地为50年
B:厂房用地为50年
C:大型超市用地为50年
D:别墅用地为70年

答案：C
解析：

共用题干
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。根据以上内容，回答85~88题。

甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定（　　）。
A:项目建设依据
B:商品房销售依据
C:付款方式及期限
D:保值增值的途径

答案：C
解析：

2021房地产经纪人历年真题和解答8章 第5章

房地产经纪人不能将已经（　　）的房产再次作为房源信息进行营销。

A.出售或出租
B.设定抵押
C.待拆迁
D.合法建设

答案：A
解析：
房源租售状态真实，要求房源处于实际待租或者待售状态，不存在已成交以及出租或者出售委托失效的情形。这意味着房地产经纪人不能将已经出售或出租的房产再次作为房源信息进行营销，目的是招揽或诱骗客户。

共用题干
2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构(以下称甲机构)聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构(以下称乙机构)和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

李某作为房地产经纪人应当具备的职业技术能力为(　　)。
A:熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能
B:熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规
C:具有一定的外语水平
D:具有较强的文字能力

答案：A,B,C
解析：

下列关于住房公积金的表述中，正确的有（ ）。(2007年真题)

A.职工购买自住住房在没有还清住房公积金贷款前，可以再次申请住房公积金贷款
B.职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在15个工作日内完成贷款手续
C.职工享有住房公积金的收益权
D.单位为职工实际缴付的住房公积金一律免征个人所得税
E.张某2月份购房时申请了住房公积金贷款，7月份遇法定贷款利率调整，应自当年的8月份按新调整的贷款利率支付利息

答案：B,C
解析：
A项，职工没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款；D项，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除；E项，遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息，贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

唐宋时期的房地产经纪人被称为(　　)。

A:中人
B:庄宅牙人
C:见证人
D:交易人

答案：B
解析：

潜在客户做出购房（承租）房屋的决策过程中的第二步是（　　）。

A、 明确客户的住房问题
B、 挑选为客户介绍的房屋
C、 确定客户的交易资格
D、 客户评价挑选出的房屋

答案：C
解析：
潜在客户做出购房（承租）房屋的决策过程具体步骤如下：①明确客户的住房问题；②确定客户的交易资格；③挑选为客户介绍的房屋；④客户评价挑选出的房屋；⑤做出购买（承租）最合适房屋的决定。

因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为( )年。

A、 1
B、 2
C、 3
D、 4

答案：C
解析：
[知识点] 诉讼时效期间

2021房地产经纪人历年真题和解答8章 第6章

土地增值额的扣除项目包括（ ）。

A.取得土地使用权所支付的金额
B.土地开发的成本
C.建房及配套设施的成本
D.土地开发的费用
E.旧房及建筑物的评估价格

答案：A,B,D,E
解析：
计算土地增值额的扣除项目包括：①取得土地使用权所支付的金额；②开发土地的成本、费用；③新建房及配套设施的成本、费用，或旧房及建筑物的评估价格；④与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目。@##

促成小户型客户购买的直接原因是（　　）。

A、 装修
B、 低价
C、 户型
D、 便利

答案：B
解析：
小户型客户以首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的；家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣；对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因，其次为户型和装修。

　刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中，错误的是（　　）。

A、袁女士应该承担已发生的1700元费用
B、甲公司可以与刘先生协商解决1700元费用问题
C、甲公司可以向刘先生申请赔偿
D、甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

答案：A,D
解析：
由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是由委托人与房地产经纪机构签订的。因此，如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人向房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。

经纪人要掌握经济学基础知识，要懂得( )的一些基本方法，熟悉商品市场，特别是房地产市场供求变化和发展的基本规律、趋势，了解经济模式、经济增长方式对房地产活动的影响。

A:市场调查
B:市场预测
C:市场分析
D:市场管理
E:市场调节

答案：A,B,C
解析：

某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。

该住宅楼的整体供水方式为（　　）。

A.直接给水
B.设置水箱的给水
C.设置水泵和水箱给水
D.分区、分压给水

答案：D
解析：
分区、分压给水，适用于在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况。为充分利用室外配水管网的水压，通常把给水系统分为高压（上）和低压（下）上下两个供水区，下区由室外配水管网水压直接给水，上区由水泵加压后与水箱联合给水。

（二）　　某市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发建设一大型商业用房；通过出让方式获得5km2土地，支付土地出让金4200万元。甲公司为了融资，将该土地使用权抵押给乙建设银行；获得2500万元贷款，并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后，甲公司归还了乙建设银行的贷款，又将该在建工程（经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元）抵押给丙工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金。商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，甲公司改为一部分自主经营，一部分出租。抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由丁公司竞得，拍卖价款为2.1亿元。
甲公司和丙工商银行的抵押关系应在（　　）办理抵押登记。

A、土地管理部门
B、房地产管理部门
C、建设行政主管部门
D、规划行政主管部门

答案：B
解析：
我国现行的房地产登记体制是房屋和土地分别由房地产管理部门和土地管理部门分别登记，从全国登记实务情况看，仅在房屋与土地主管机关合一的地方，实现了房屋与土地的统一登记。甲公司和丙工商银行之间是在建工程抵押，因此，应在当地房地产管理部门办理抵押登记。

2021房地产经纪人历年真题和解答8章 第7章

王某拟购买一套建筑面积126m2、单价为3500元／m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30％，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8％，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6％。贷款银行为审核借款人资格，要求王某办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后王某进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。

王某投保的个人贷款抵押房屋综合保险为（　　）。

A.财产损失保险
B.第三者伤害保险
C.借款人的人身保险
D.还贷保证保险

答案：A,D
解析：
各种类保险往往是根据需要而组合在一起的，是要以最小的保险费支出争取最大的风险保障，存在着投保险种的优化组合问题。目前较为常见的一种综合保险是“个人贷款抵押房屋综合保险”,包括:财产损失保险和还贷保证保险。还贷保证保险的保险责任,是指因意外伤害事故所致房屋抵押贷款人死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行个人房屋抵押借款合同约定的还贷责任的，保险人承担全部或部分还贷责任。

住房公积金的财政监督体系包括（ ）。

A.财政
B.中国人民银行
C.单位和社会
D.审计部门
E.职工

答案：A,B,C,D,E
解析：
财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构。财政监督是一个完整的监督体系，包括财政、中国人民银行、审计部门、职工、单位和社会，对住房公积金归集、提取使用等情况进行监督。

有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（　　）。

A、 合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资
B、 对货币以外的出资需要评估作价的，不能由全体合伙人协商确定
C、 经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定
D、 合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益由全体合伙人共同管理和使用

答案：B
解析：
合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资；上述出资应当是合伙人的合法财产及财产权利。对货币以外的出资需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定其价值，也可以由全体合伙人委托法定评估机构进行评估。经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定。合伙机构存续期间，合伙人的出资以及所有以合伙企业名义取得的收益（合伙企业财产）由全体合伙人共同管理和使用。

卖点与项目定位的不同在于（ ）。

A.卖点具有个性化
B.卖点必须得到客户认同
C.卖点能够展示
D.卖点能够吸引人

答案：C
解析：
房地产的卖点，是指产品所独有的难以被竞争对手模仿的，同时又可以展示和能够得到目标客户认同的特点。一个房地产项目要成功地推向市场，就应将其吸引人的、独特的卖点充分地表现出来。卖点具备三个特点：①卖点是房源自身独有的优势，难以被竞争对手模仿的个性化特点；②卖点必须具有能够展示并表现出来的特点；③卖点必须是能够得到目标客户认同的特点。卖点与项目定位的不同之处是：卖点必须是能够展示的，否则就无法在市场推广中发挥作用。

房地产经纪人员知识结构中的房地产经纪专业知识是（ ）。

A.房地产经纪的基本理论与实务知识
B.经济知识
C.房地产专业知识
D.专业基础知识

答案：A
解析：
由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识，即房地产经纪的基本理论与实务知识。

房地产分销渠道的起点是（　　）。

A、消费者
B、房地产经纪人
C、开发商、房屋出售者
D、零售商、代理商

答案：C
解析：
房地产分销渠道的起点是房地产开发商、房屋出售（租）者，终点是房地产产品和服务的消费者，中间环节包括批发商、零售商、代理商和房地产经纪人等。

2021房地产经纪人历年真题和解答8章 第8章

广告销售效果的测定方法有()。

A:实验室测试
B:历史资料分析法
C:组合测试
D:时间序列分析方法
E:实验设计分析法

答案：B,E
解析：

自然人的民事行为能力中，监护主要有（　　）。

A、法定监护
B、指定监护
C、委托监护
D、遗嘱监护
E、约定监护

答案：A,B,D,E
解析：
监护是指依法对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他合法权益进行监督和保护。监护可分为法定监护、指定监护、遗嘱监护和约定监护。@##

房源信息的获取具有真实性原则，即房源（　　）。

A.房屋权属明晰
B.依法可以租售
C.租售价格真实
D.租售意思真实
E.房屋状况真实

答案：B,C,D,E
解析：
房地产经纪人在获取房源的过程中，必须保证获取的房源的真实性，也才能保证房源信息的真实性。房源信息内容应当符合依法可以租售、租售意思真实、房屋状况真实、租售价格真实、租售状态真实的要求。

共用题干
李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。

为民中介公司和图门烧烤店洽谈确定房屋租用后，签定租赁委托书，预付( )。
A:租金
B:保证金
C:佣金
D:手续费

答案：A,D
解析：

企业抵押经营贷款的特点不包括（　　）。

A.循环授信
B.贷款金额足
C.提前还款灵活
D.贷款年限较长

答案：D
解析：
企业抵押经营贷款是指以中小企业所有者或者企业的高级管理者的房产作抵押，然后向银行申请贷款，将资金用于购买原材料、办公设备或者企业经营用途的一种资金周转方式。该产品亮点是：①贷款金额足，根据抵押物的评估价值，可贷十万至上千万；②循环授信，借款人获得银行一定的贷款额度后，在期限内可分次提款、循环使用，支取不超过可用额度的单笔用款时，无需申请即可再次提款；③提前还款灵活，个人经营性贷款提前还款方便，借款人手中有余钱即能还贷款，无需提前预约。

由于同一职业的基本职业特征，是不随时代变化而改变的，所以职业道德的主要内容常常是可以世代相传的，决定职业道德在内容上具有一定的( )。

A:连续性
B:不变性
C:固定性
D:连贯性
E:稳定性

答案：A,E
解析：

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