房地产经纪人预测试题8卷 第1卷
房屋委托交易中可能存在的风险有( )。
A.价格变动风险
B.资金安全风险
C.贷款风险
D.房地产权属风险
E.财产分割风险
答案:A,B,C,D
解析:
委托房屋交易可能存在的风险主要包括:①价格变动风险;②政策调控风险(贷款风险);③非住宅类房屋居住使用及投资风险;④交易资金安全风险;⑤房地产权属风险;⑥交易房屋的保管及使用风险;⑦其他风险。
仪容修饰的重点应放在( )四个方面,房地产经纪人关注自己的仪表就是一种敬业态度的体现。
A:面部修饰
B:肢体修饰
C:饰品修饰
D:化妆修饰
E:头发修饰
在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有( )。
A.房地产经纪机构
B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
C.房地产经纪管理部门
D.房地产经纪行业组织
E.委托人
按照《城市房屋拆迁管理条例》规定,( )确定被拆迁房屋的价值,是利用市场手段,确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。
A、 通过拆迁当事人协商
B、 根据市场行情,拆迁主管部门
C、 用房地产市场评估的办法
D、 根据房屋重置并考虑成新度
“有购买意向,对二手房市场行情非常了解,只要条件符合将很快成交”的客户属于( )
A、试探型客户
B、引导型客户
C、加强型客户
D、成熟型客户
答案:D
解析:
A项,试探型客户的表现是,有意向在近期购房,前来咨询了解市场行情;B项,引导型客户的表现是,有意购房,但对价位不明确,资金也尚未到位,开价随意性大;C项,加强型客户的表现是,有了一段时间的市场了解、资金基本到位,但仍未形成购房意愿;D项,成熟型客户的表现是,有明确意向,对市场行情非常了解,只要条件符合将会很快成交。
房地产开发企业取得预售许可证后,应当在( )日内开始销售商品房
A、5
B、10
C、15
D、20
答案:B
解析:
《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》要求:房地产开发企业取得预售许可证后,应当在10日内开始销售商品房。未取得商品房预售许可证的项目,房地产开发企业不得非法预售商品房,也不得以认购(包括认购、登记、选号等)、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房。
房地产经纪人预测试题8卷 第2卷
研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行( )。
A.产品定位
B.形象定位
C.客户定位
D.功效定位
答案:C
解析:
客户定位包括:①消费者定位;②经营者定位;③投资者定位。其中,消费者定位要对项目地产商圈内的所有消费者或潜在消费者特征准确把握,需要对消费者特征进行研究,消费者特征有:①心理特征,包括消费追求的价值、消费时间等;②购买行为特征,包括消费金额、频次、消费半径等;③人口特征,包括年龄、性别、家庭组织构成、收入、职业、教育、可支配收入、出行状况、品牌喜好、媒体宣传促销的倾向等;④社会特征,包括对示范群体的追随,家庭结构及其主导权,消费者在社会的角色与地位。
某开发商为促销楼盘,在醒目位置贴出告示:“新房上市,6月1日开始出售,欲购从速。有2室1厅标准户型10套,全价30万元一套,在开售日当天(6月1日)以6折优惠价售给最先到场的l0位顾客。”张先生见到告示后于5月31日晚前往售楼处排队,排在第七位。6月1日晨,张先生在办理购房手续时被告知:告示有误,应是最早入场的l0位顾客可以8折优惠价购房。张先生将开发商告上法庭。
如法院认定告示是要约,则下列表述正确的是( )。
A.张先生欲购房须与开发商重谈价格
B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给张先生
C.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给张先生
D.可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房给张先生
答案:C,D
解析:
商业广告的内容符合要约规定的,视为要约。要约应符合下列规定:①是由具有订约能力的人作出的;②具有订立合同的目的;③向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出,即向特定人发出;④内容具体确定,包括一经受要约人承诺,合同即可成立的各项基本条款;⑤表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。本案例中,若法院认定为要约,开发商受其广告中写明的优惠价格的约束,必须以告示写明的优惠价卖房给张先生,否则张先生可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房。
下列行为中,可免征契税的有( )。
A.城镇职工按规定第一次购买公有住房
B.婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的
C.个人为改善住房条件购买他人居住已满5年的房改住房
D.个人购买经济适用住房
E.教育事业单位购买用于公益性教学的房屋
答案:A,B,E
解析:
A项,城镇职工经县级以上人民政策批准,在国家规定标准面积以内按规定第一次购买公有住房的,免征。B项,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。C项,对个人转让自用达5年以上,并且是唯一家庭生活用房的所得,免征个人所得税。D项,对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税。E项,国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征。
下列居住区用地中,属于住宅区用地的有( )。(2012年真题)
A.地面停车场用地
B.宅间绿地
C.宅间小路用地
D.公建用地
E.住宅建筑基底占地
答案:B,C,E
解析:
居住区用地包括:①住宅用地,是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)。②公共服务设施用地(又称公建用地),是指与居住人口规模相对应配套建设的、为居民服务和使用的各类设施的用地,包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。③道路用地,是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。④公共绿地。
根据《合同法》,出租人可以单方面解除租赁合同的情形不包括( )。
A.承租人未经出租人同意将租赁房屋转租
B.不定期租赁,提前3个月通知承租人
C.承租人未按照合同约定使用租赁物,致使租赁物受损
D.承租人未在约定日期支付租金
答案:D
解析:
租赁合同的解除;
租赁期间虽然未届满,但《合同法》规定在发生某些情形下,合同当事人一方可以解除合同。出租人可以单方面解除租赁合同的情形包括:①承租人未按照合同约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受损的;②承租人未经出租人同意转租的;③承租人无正当理由未支付或迟延支付租金,经催告后在合理期限内仍不支付租金的;④不定期租赁,但应在合理期限之前通知承租人。D项情形下,出租人不能单方面解除租赁合同。
下列布局形式中,不属于居住区的规划布局形式的是( )。
A.居住区—小区—组团
B.小区—组团
C.居住区—小区
D.独立式组团
答案:C
解析:
居住区的规划布局形式包括:①居住区—小区—组团;②居住区—组团;③小区—组团;④独立式组团。
房地产经纪人预测试题8卷 第3卷
组织编制机关可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划的情形包括()。
A:上级人民政府制定的城乡规划发生变更,提出修改规划要求
B:因国务院批准重大建设工程确需修改规划
C:经评估确需修改规划
D:行政区划调整确需修改规划
E:城乡规划的审批机关与组织编制机关意见不统一’
建筑物中常用的供水方式可以分为( )。
A.直接供水式
B.间接供水式
C.设置水箱的供水方式
D.分区分压供水方式
E.分量供水方式
房地产市场形成的条件包括( )。
A.存在具有购买欲望的买方
B.存在可供交换的房地产商品
C.存在作为中间人的房地产经纪机构
D.存在符合买卖双方利益要求的交换价格
E.存在为购买者提供金融服务的金融机构
答案:A,B,D
解析:
房地产市场的要素是指构成房地产市场的必要因素,包括:①市场主体,即有房地产的供给者和需求者;②市场客体,即有可供交易的房地产;③交易条件,即有符合交易双方利益要求的交易价格(买卖价格或租赁价格)、付款方式等。只有同时具有上述三个要素,实际的房地产交易才可能发生,房地产市场才能形成。
关于房地产广告发布的说法,错误的是( )。
A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明
B.房地产经纪机构发布房源广告之前,应当核验委托人提供的房地产权属证明
C.房地产经纪机构为得到客源信息,可以发布虚构的房源广告
D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告
不同的调查方案虽然在内容和形式上会有某些差别,但都应包括( )等内容。
A:调查目的
B:调查数据
C:调查内容
D:调查表
E:调查项目
居住区规划总用地内的其他用地,包括( )。
A.居住区配套停车场
B.所有道路用地
C.其他单位用地
D.不可建设用地
E.公共绿地
答案:C,D
解析:
居住区规划总用地包括居住区用地和其他用地两类。其中,其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地,包括非直接为本区居民配套建设的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。
房地产经纪人预测试题8卷 第4卷
在房地产经纪实务操作过程,业主授予经纪人就其所委托出售房产独家的、排他性的代理权的委托形式是( )。
A.口头委托
B.独家委托
C.非独家委托
D.普通委托
答案:B
解析:
在房地产经纪实务操作过程,按委托形式分为:①口头委托;②书面委托;③其他方式委托。按委托独占性,可分为:①普通委托;②独家委托。其中,独家委托又称独家代理,主要是指业主授予经纪人就其所委托出售房产独家的、排他性的代理权,业主承诺即使是通过其他人将该房产出售成交,均将向拥有独家代理权的经纪人支付佣金的义务。
我国房地产经纪行业监管的方式包括( )。
A.现场巡查
B.专家评审
C.合同抽查
D.投诉受理
E.房地产经纪资信评价
答案:A,C,D
解析:
目前我国房地产经纪行业监管的方式主要有:现场巡查、合同抽查、投诉受理等。
共用题干
赵先生购买一套旧有住房,建筑面积200㎡,每平方米售价4500元。按规定,在交付首付款后,某商业银行与购房人签订合同,该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保,并签订书面房屋抵押合同。
如果赵先生到期不能偿还贷款本息,按照合同约定,则可以有( )。
A:赵先生无能力还款,保证合同自然终止
B:置业担保公司按商业银行要求先行为其清偿债务
C:保证合同终止后,职业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
D:保证合同终止后,商业银行有权向担保公司追要未清偿的债务
土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。
A、 原土地使用人
B、 市、县人民政府
C、 市、县人民政府土地管理部门
D、 市、县人民政府规划部门
答案:C
解析:
[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“国有建设用地使用权出让合同”的掌握。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。因此,本题的正确答案为C。
房地产经纪与其他经纪活动一样是一种专业服务,因此,从事房地产经纪活动的主体具有( )。
A:特殊性
B:行业性
C:专业性
D:普遍性
在一定时期内因出生和死亡因素的消长,导致的人口数量的增加或减少是人口的( )。
A.自然增长
B.机械增长
C.净增长
D.负增长
答案:A
解析:
人口增长可分为人口自然增长和人口机械增长。人口自然增长是指在一定时期内因出生和死亡因素的消长导致的人口数量的增加或减少,即出生人数与死亡人数的净差值。人口的机械增长是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致人口数量增加或减少,即迁入的人数与迁出的人数的净差值。
房地产经纪人预测试题8卷 第5卷
共用题干
某市李先生(现年65岁)的女儿小林(现年25岁,月收入8000元人民币)准备结婚。李先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆,在通过与经纪公司接触,选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房,该套住房的总价为38万元人民币。但李先生目前只有8万元人民币的存款,需要向银行按揭,该市银行可以提供年利率为5.02%的8成15年的按揭。
假设符合按揭条件,十年后,由于小林收入提高,想一次性偿还余款,则应一次偿还额为( )万元。
A:1.516
B:5.67
C:12.75
D:13.14
房地产经纪业务档案管理的要求包括( )。
A.设立档案管理专职岗位
B.编制房地产经纪业务档案管理员时间安排表
C.实行房地产经纪机构统一管理
D.独立于房地产经纪机构
E.房地产经纪服务合同等房地产经纪业务相关资料的保存期限不得少于5年
答案:A,C,E
解析:
房地产经纪业务档案管理的要求主要包括:①设立档案管理专职岗位。房地产经纪机构应建立档案管理制度,设立档案管理岗位专门管理档案资料;②实行房地产经纪机构统一管理。房地产经纪机构应将所有的经纪业务记录统一归档管理,各房地产经纪分支机构或房地产经纪人员不能自己截留档案资料;③房地产经纪业务档案保存的时间要求。保存档案资料是为了便于后人查阅使用,因此保存时间越长越好。但档案保管成本很高,不可能永久保存,只要能够满足解决纠纷的需要即可。
shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在( )。
A.门口
B.经营轴线(或线性步行街)的端点
C.集中放置在中间
D.人流量最大的地方
答案:B
解析:
核心主力店的招商对整个商场的运营成败,商场辅助和配套店的引进都有重大的影响。一个超级连锁店或超级百货公司的入驻,常常能带动整个商场的顺利招商与管理。另外核心主力店对于人流也起着关键的作用,其布局直接影响到购物中心的形态。商场特别是大型购物中心的核心主力店适合放在经营轴线(或线性步行街)的端点,不宜集中放置在中间,这样才能达到组织人流的效果。
下列选项中,不属于城市中企业仓储用地的是( )。
A.库房、堆场
B.包装加工车间
C.地下加工场所
D.附属设施的建设用地
答案:C
解析:
我国城市用地分为以下八大类:①居住用地;②公共管理与公共服务设施用地;③商业服务业设施用地;④工业用地;⑤物流仓储用地,指城市中物资储备、中转、配送等用地,包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地;⑥道路与交通设施用地;⑦公用设施用地;⑧绿地与广场用地。
房地产经纪人合理使用客户信息应做到( )。
A、保持客户联系
B、实现信息共享
C、保守客户秘密
D、对信息恰当分类和保存
E、对客户信息及时调整和更新
答案:A,B,C,D
解析:
客户信息是房地产经纪机构和经纪人的宝贵资源,只有合理使用才能发挥其价值,促成交易。合理使用包括:①恰当保存和分类;②信息共享和客户跟进;③保守客户秘密,不滥用。
根据《物权法》规定,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数( )以上的业主同意。
A:1/2
B:3/5
C:2/3
D:4/5
房地产经纪人预测试题8卷 第6卷
衡量居住区内绿地状况的指标,主要有( )。
A.绿化覆盖率和住宅用地面积
B.空地率和道路用地面积
C.宅旁绿地面积和公共服务设施用地面积
D.绿地率和人均公共绿地面积
答案:D
解析:
衡量居住区内绿地状况的指标,主要有绿地率和人均公共绿地面积。绿地率是指居住区用地各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(%)。居住区人均公共绿地面积指标,组团绿地不少于0.5 m2/人,小区绿地(含组团)不少于1m2/人,居住区绿地(含小区和组团)不少于1.5m2/人。
共用题干
朱某以正常市场价格200万元购买了一套建筑面积为160㎡位于一层的商品住宅,首付款80万元,余款向银行抵押贷款。朱某家庭收入6000元,购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为每月1.0元/㎡。
假设朱某购买该套住宅后可改造为餐馆,从收益法的观点看,决定朱某该房地产价值的主要因素为( )。
A:未来餐馆净收入的多少
B:餐馆取得净收入的期限
C:餐馆获取净收入的可靠性
D:该套住宅的购买价格
从法律上看,房地产居间包括( )。
A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会
B.提供房地产交易政策咨询服务
C.提供订立房地产交易合同的媒介服务
D.为房地产经纪服务委托人代办房产证
E.代办房地产抵押贷款手续
答案:A,C
解析:
房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的房地产经纪行为。从理论上讲,居间可分为:①指示居间,即居间人向委托人报告订约的机会;②媒介居间,是居间人根据委托人的要求将交易目的相近或相符的双方委托人以媒妁方式促成交易的行为。
设置水箱的给水方式适用于( )。
A、 室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水
B、 室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱
C、 适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压
D、 适用于在高层建筑中,室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水,不能供上面楼层用水
答案:B
解析:
设置水箱的给水方式,适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化,需设置屋顶水箱的情况。水压高时,水箱蓄水;水压低时,水箱放水。A项属于直接给水方式;C项属于设置水泵和水箱给水方式;D项属于分区、分压给水方式。
共用题干
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区,紧邻一所中学和一座公路的高架桥。该居住区用地面积为25万m2,绿地面积为10万m2,其中公共绿地面积为万m2。住宅楼的供水管网分为上下两个区,下区由室外配水管网直接供水,上区由水泵加压后直接与水箱联合供水。甲企业在该项目论证时,分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行了投资项目经济评价。
财务内部收益率通常与( )相比较,以判断项目是否可行。
A:银行贷款利率
B:行业发布的基准收益率
C:评价人员设定的基准收益率
D:投资者最低期望收益率
在居住区的技术经济指标中,反映居住区环境质量的主要指标有( )。
A.户均人口
B.建筑密度
C.绿地率
D.停车率
E.拆建比
答案:B,C
解析:
在居住区的技术经济指标中,建筑密度和绿地率是反映居住区环境质量的主要指标。住宅建筑净密度和总建筑密度越低,其对应的空地率就越高,为环境质量的提高提供了更多的用地条件。绿地率是反映居住区内可绿化的土地比率,它为搞好环境设计、提高环境质量创造了物质条件。此外,住宅建筑面积净密度和居住区建筑面积毛密度(容积率),习惯上也是控制居住区环境质量的重要指标。
房地产经纪人预测试题8卷 第7卷
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工,在办理了《商品房销售许可证》后,自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划,与王某签订了《房地产认购协议书》,与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为( )年。
A.25
B.30
C.35
D.40
答案:B
解析:
借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限,目前人民币贷款期限最长不超过30年(与购房者年龄相关,比如有银行规定贷款期限加购房人年龄不超过65年)。
关于企业所得税的表述中,正确的有( )。
A.个人独资企业、合伙企业适用《企业所得税法》
B.企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额
C.企业所得税的税率为25%
D.企业的应纳税所得额乘以适用税率,减除依照《企业所得税法》关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额,为应纳税额
E.在中华人民共和国境内,企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人
答案:B,C,D,E
解析:
AE两项,在中华人民共和国境内,企业(居民企业及非居民企业)和其他取得收入的组织为企业所得税的纳税人。个人独资企业、合伙企业不适用《中华人民共和国企业所得税法》。B项,企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额。C项,企业所得税的税率为25%。D项,企业的应纳税所得额乘以适用税率,减除依照《企业所得税法》关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额,为应纳税额。
目前个人住房贷款中,贷款期限最长为( )年。
A、10
B、20
C、30
D、50
答案:C
解析:
贷款期限是指借款人应还清全部贷款本息的期限。贷款期限由贷款人和借款人根据实际情况商定,但一般有最长贷款期限的规定,如个人住房贷款期限最长为30年。
抵押贷款的要素有( )。
A:贷款总额
B:贷款比例
C:贷款期限
D:贷款利率
E:还款方式
下列房屋中,可以免征房产税的有( )。
A:人民团体出租的房屋
B:由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房屋
C:宗教寺庙自用的房屋
D:个人所有非营业用的房屋
E:房地产开发企业在建的商品房
技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告,收费标准一般不超过 咨询标的额的( )。
A:0.1%
B:0.2%
C:0.3%
D:0.5%
房地产经纪人预测试题8卷 第8卷
下列房地产经纪合同条款中,容易引发纠纷的是( )。
A:房地产经纪机构承诺不吃差价
B:代理销售的房屋卖不出去,房地产经纪机构承诺购买
C:房屋权属信息的真实性由卖方负责
D:房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费
相比其他组织结构类型,矩阵制组织结构的主要优点是( )。
A、有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系
B、有利于人员精简
C、有利于高层管理者摆脱日常事务
D、有利于统一领导
答案:A
解析:
采用矩阵制结构形式时,由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员,既受所属职能机构领导,又接受横向机构领导。这就有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系,沟通信息,协作完成横向机构的任务。
房地产产品目标客户需求定位法的步骤,不包括( )。
A、 目标客户特征分析
B、 内部资源分析
C、 确定目标客户
D、 设计产品并进行营销策划和组织实施
答案:B
解析:
目标客户需求定位法是指房地产企业根据所选定的目标市场实际需求,开发建设出能满足他们个性化需求的产品。目标客户需求定位法的步骤包括:①确定目标客户;②目标客户特征分析;③设计产品并进行营销策划和组织实施。
目前在我国,采用( )的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。
A.连锁经营模式
B.无店铺经营模式
C.单店经营模式
D.混合经营模式
答案:B
解析:
目前在我国,采用无店铺经营模式的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业地产租售代理业务为主的房地产经纪机构,它们的客户主要是机构客户,如房地产开发商、商业房地产业主等。
房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述,错误的是( )。
A、房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有
B、如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产,持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
C、办理过户不用交费
D、只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承
答案:C
解析:
房屋继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产,持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续,并按照相关规定交费。
兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是( )。。
A、固定薪金制
B、佣金制
C、混合制
D、收益分成制